JATKUVA OMAKOTITONTTIHAKU 2012

Transkriptio

1 ALKAEN esite päivitetty JATKUVA OMAKOTITONTTIHAKU 2012 HAUKIPUDAS-KIIMINKI-OULU-OULUNSALO-YLI-II

2 OHJEITA MYYTÄVIEN OMAKOTI- TONTTIEN HAKIJOILLE HAKEMINEN Oulun Tekninen lautakunta on tehnyt päätöksen Päätökset löytyvät -> päätöksenteko. Omakotitontteja perheille ja yksityishenkilöille omaan asumistarpeeseen haetaan varausjärjestyksessä. Varauspäätöksen tekee Kaupungingeodeetti. Sähköinen hakumateriaali ja lomake: Kirjallinen hakumateriaali ja lomake: Ympäristötalo, aulapalvelut, Solistinkatu 2, Oulu. Yhdestä kotitaloudesta voi jättää vain yhden hakemuksen. Kaikki hakulomakkeelle tulevat tiedot annetaan hakuhetken tilanteen mukaan. Väärien tietojen antaminen hakuvaiheessa johtaa tonttivarauksen perumiseen tai sopimussakon perimiseen kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen. Hakijana/tarjouksen jättäjänä tulee olla se henkilö/ ne henkilöt, jonka/joiden nimiin tontin kauppakirja laaditaan. Hakemuksen/tarjouksen jättäjälle tarjotaan ainoastaan yhtä tonttia. Tonttivarauksia ei vaihdeta. Kirjallinen päätös lähetetään kaikille hakijoille. TONTTIEN VALITSEMINEN Tontinhakijoiden tulee tutustua ennen haettavien tonttien valitsemista asemakaavamerkintöihin ja rakentamistapaohjeisiin. Tonteille on rakennettava määräysten ja ohjeiden mukaisesti. Erityisesti seuraaviin asioihin tulee kiinnittää huomiota: kerrosluku (ja sen mahdollinen pakottavuus), rakennusten sijoittaminen tontille (harjaviiva, nuolimerkintä), ilmansuunnat, tontin muoto, mahdolliset korkeuserot, puusto, rakennusoikeus, väritys ja julkisivumateriaalimääräykset ja Pohjois- Ritaharjun Jahtilan alueella jokaisella omakotitontilla ja Hiukkavaaran Kivikkokankaalla kortteleissa 1-3, ja hulevesien viivytys ja tonttien viivytyskaivot. Tarkempia tietoja tonttien valitsemiseen liittyvistä asioista antavat rakennusvalvontaviraston tarkastusarkkitehdit. Pohjois-Ritaharjun ja Kivikkokankaan alueen hulevesien viivytyksestä ja tonttien viivytyskaivoista antavat lisätietoa Oulun Vedestä rakennuttajainsinööri Antti Hekkala ja suunnitteluinsinööri Veli-Matti Hyyrynen. Yhteystiedot löytyvät tämän esitteen viimeiseltä sivulta. Hakijoiden tulee huomioida ennen tonttien valitsemista myös jäljempänä mainittava kunnallistekniikan valmistuminen (tontille rakentamaan pääseminen). TONTTIVARAUS Metsokankaan kaupunginosan korttelien , Ritaharjun, Haukiputaan, Kiimingin, Oulunsalon, Yli-Iin Vesalan ja Ylikiimingin kunnallistekniikka on valmiina. Tonteille on mahdollista päästä kauppakirjan ja rakennusluvan myöntämisen jälkeen. Metsokankaan Neitsytkorven korttelien , Hiukkavaaran Kivikkokankaan ja Haukiputaan Haapakankaan Vippitien haettavana olevien korttelien kunnallistekniikka valmistuu Tonteille on mahdollista päästä kauppakirjan ja rakennusluvan myöntämisen jälkeen kuitenkin aikaisintaan Ruskon kaupunginosan tontit sijaitsevat vanhoilla asuntokaduilla. Varausaika on n. 3 kuukautta, jonka aikana tonttikaupat tulee olla tehtynä. Mahdollinen tarkempi aikataulu ilmoitetaan tonttien saajille myöhemmin. Em. ajankohdat voivat muuttua. Omakotitonttien saajilta peritään tontin varausmaksu 500 euroa, joka on osa kauppahintaa. Tonttivarauksen peruuntuessa varausmaksu jää käsittelymaksuksi. Tontin kauppahinta on maksettava kaupantekotilaisuuteen mennessä. Kaupanteon yhteydessä peritään myös tontinlohkomismaksu. Tonttivarauksen saajien on lunastettava varausaikana rakennuslupakarttapaketti. Tontinsaajan on tehtävä varausaikana, ennen kauppakirjan allekirjoittamista, tontille kustannuksellaan maaperätutkimukset perustamistapalausuntoineen ja vaaituksineen. Metsokankaan (ei Leimatien tontit), Ritaharjun (ei Metsästäjäntie tontti), Kivikkokankaan, Hakomäen ja Niemenrannan tonteille on mahdollista liittyä kaukolämpöverkkoon. Tontinsaaja vastaa maaperän edellyttämistä rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. Tontti luovutetaan siinä kunnossa kuin se hakuhetkellä on. Tontin ostaja vastaa alueen aikaisemmasta käytöstä tontille mahdollisesti jääneiden rakenteiden ja irtaimen tavaran poistamisesta. Tontille tuleva asemakaavan ja rakentamistapaohjeiden mukainen asuinrakennus on rakennettava valmiiksi kolmen (3) vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta tai kunnallistekniikan valmistumisesta (suoritettu hyväksytty käyttöönottokatselmus). Oulun rakennusvalvontavirasto järjestää suunnitteluun liittyvää laatuohjausta keväällä Tontin suunnittelu edellyttää pätevän rakennussuunnittelijan (pääsuunnittelija) ja riittävän ajan käyttämistä. Tonttia ei saa käsitellä (esim. kaataa puita) ennen rakennusvalvontaviraston antamaa lupaa. Rakentaminen on mahdollista aloittaa kauppakirjan allekirjoittamisen, kunnallistekniikan valmistumisen ja rakennusluvan myöntämisen jälkeen. HAKUAIKA Hakuaika alkaa to MUUTA Ylikiimingin Ja Vesalan alueen tontit ovat ns. jatkuvassa myynnissä tai vuokrauksessa. Niitä voi varata varausjärjestyksessä maksamalla 500 euron varausmaksun. Varausaika on 3 kk. Tonttien kunnallistekniikka on valmiina. Vuokratontteja on haettavana elokuun loppupuolella 2012.

3 karttasiv Uuden Oulun jatkuvaan myyntiin jäävät omakotitontit OULU Pintaala Kiinteistötunnus Osoite Rakennusoikeus Kerros-luku Hinta Hinta (AO+at)kmkaavassa asema- /m2 m2 Metsokankaan Neitsykorpi H Leimatie /2k I ,50 47,50 H Leimatie /2k I ,00 47,50 H Leimatie /2k I ,50 47,50 H Leimatie /2k I ,00 47,50 H Leimatie /2k I ,00 50,00 H Leimatie /2k I ,00 50,00 H Leimatie /2k I ,00 50,00 HMetsokangas-124-7, Leimatie 33, 1412 m2, Leimatie ,00 37, /2k I ,00 50,00 H Leimatie /2k I ,00 50,00 H Leimatie II ,00 47,50 H Leimatie II ,50 47,50 H Leimatie II ,00 47,50 H Leimatie II ,50 47,50 H Leimatie II ,50 47,50 H Leimatie II ,00 47,50 H Merkkaajantie II ,50 47,50 H Merkkaajantie II ,00 47,50 H Merkkaajantie II ,50 47,50 H Merkkaajantie II ,00 47,50 H Merkkaajantie II ,00 47,50 H Merkkaajantie II ,00 47,50 H Merkkaajantie II ,00 47,50 Kivikkokangas J Kiritie I ,00 55,00 I Suojuoksuntie /2 I ,00 60,00 I Suojuoksuntie /2 I ,00 60,00 I Suojuoksuntie /2 I ,00 60,00 I Suojuoksuntie /2 I ,00 60,00 I Suojuoksuntie /2 I ,00 55,00 I Suojuoksuntie /2 I ,00 55,00 I Suojuoksuntie /2 I ,00 55, Suojuoksuntie II ,00 55,00 Ritaharju Pohjois-Ritaharju I (Jahtila) L Vainutie II ,00 45,00 L Vainutie II ,00 50,00 L Saalistie II ,00 50,00 L Saalistie II ,00 50,00 L Saalistie II ,00 50,00 MRitaharju-153-2, Jänisjahdintie 3, 1190 m2, Jänisjahdintie ,00, 11 Ritaharju , 1505 Riistakuja 210 9, 926 m2, hinta I , ,00, 50,00 M Jänisjahdintie I ,00 45,00 M Metsästäjäntie II ,00 61,10 Rusko N Rahtitie I 1/ ,00 50,00 N Rahtitie I 1/ ,00 50,00 N Rahtitie I 1/ ,00 50,00 Ylikiiminki, Murtomaa O YLI-75-2 ( ) Tervatie I 1/ ,00 10 O YLI-76-2 ( ) Tervatie I 1/ ,00 10 O YLI-76-3 ( ) Tervatie I 1/ ,00 10 O YLI-77-1 ( ) Luppotie I 1/ ,00 10 O YLI-77-2 ( ) Luppotie I 1/ ,00 10 O YLI-77-3 ( ) Luppotie I 1/ ,00 10 O YLI-81-3 ( ) Honkakaarre I 1/ ,00 10 O YLI-81-4 ( ) Honkakaarre I 1/ ,00 10 Vesala, Koriaho P Ves ( ) Helinäntie II ,00 10 P Ves ( ) Helinäntie II ,00 10 P Ves ( ) Helinäntie II ,00 10 P Ves ( ) Etelärinteentie II ,00 10 P Ves ( ) Etelärinteentie II ,00 10 P Ves ( ) Etelärinteentie II ,00 10 P Ves ( ) Etelärinteentie II ,00 10 P Ves ( ) Johannantie II ,00 10 P Ves ( ) Johannantie II ,00 10 P Ves ( ) Johannantie II ,00 10 P Ves ( ) Etelärinteentie II ,00 10 P Ves ( ) Johannantie II ,00 10 P Ves ( ) Helinäntie II ,00 10 P Ves ( ) Helinäntie II ,00 10 P Ves ( ) Helinäntie II ,

4 HAUKIPUDAS Kiinteistötunnus Osoite Pintaala Rakennusoikeus Kerros-luku Hinta Hinta (AO+at) k- asemakaavassa m2 /m2 m2 Haapakangas III C H ( ) Vippitie I ,43 22,99 Vahtola A H ( ) Vahtolanlahti I u3/5-ii ,00 15,67 A H ( ) Vahtolanlahti I u3/5-ii ,30 15,67 KIIMINKI, Hakomäki Kiinteistötunnus Osoite Pintaala Rakennusoikeus Kerros-luku Hinta Hinta m2 (AO+at) k- m2 asemakaavassa /m2 D K ( ) Metsonkaari II D K ( ) Metsonkaari I (3/4) D K ( ) Koppelonkaari II OULUNSALO, Niemenranta Kiinteistötunnus Osoite Pintaala Rakennusoikeus Kerros-luku Hinta Hinta R O ( ) Rikikuja t50 II ,00 R O O ( ) ( ) Tyyrpuurinlenkki t50 + t70 II ,00 R O ( ) Paapuurinlenkki t50 II ,00 YLI-II Kiinteistötunnus Osoite Pintaala Rakennusoikeus Kerros-luku Hinta Hinta m2 (AO+at) k- m2 asemakaavassa /m2 S Y ( ) Halaojantie Iu(1/4) S Y ( ) Halaojantie Iu(3/4) S Y ( ) Halaojantie Iu(3/4) S Y ( ) Halaojantie Iu(3/4) S Y ( ) Vatukkakoskentie ,5 Iu(1/4) S Y ( ) Vatukkakoskentie Iu(1/4) II ROOMALAINEN NUMERO OSOITTAA RAKENNUSTEN, RAKENNUKSEN TAI SEN SUURIMMAN SALLITUN KERROSLUVUN. II ALLEVIIVATTU LUKU OSOITTAA EHDOTTOMASTI KÄYTETTÄVÄN RAKENNUSOIKEUDEN, RAKENNUKSEN KORKEUDEN, KATTOKALTEVUUDEN TAI MUUN MÄÄRÄYKSEN. 1/2 I MURTOLUKU ROOMALAISEN NUMERON EDESSÄ OSOITTAA, KUINKA SUUREN OSAN RAKENNUKSEN SUURIMMAN KERROKSEN ALASTA SAA KAAVASSA LUKUMÄÄRÄLTÄÄN MAINITTUJEN KERROSTEN ALAPUOLELLA OLEVASTA TILASTA KERROSLUVUN ESTÄMÄTTÄ KÄYTTÄÄ KERROSALAANLASKETTAVAKSI TILAKSI. 1/2 k II MURTOLUKU ROOMALAISEN NUMERON EDESSÄ OSOITTAA, KUINKA SUUREN OSAN RAKENNUKSEN SUURIMMAN KERROKSEN ALASTA SAA KELLARIKERROKSESSA KÄYTTÄÄ KERROSALAAN LASKETTAVAKSI TILAKSI. (1/2) II Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. II Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun I (3/4) Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten yläpuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämättä käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Iu (2/3) Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen ensimmäisen kerroksen alasta saa ullakko tasolla käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Rakennuksen toisen kerroksen kerrosala saa olla enintään 67% ensimmäisen kerroksenalasta. Iu (2/3) Alleviivattu luku osoittaa ehdottomasti käytettävän rakennusoikeuden, rakennuksen korkeuden, kattokaltevuuden tai muun määräyksen. Iu (1/4) Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen ensimmäisen kerroksen alasta saa ullakko tasolla käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Rakennuksen toisen kerroksen kerrosala saa olla enintään 25% ensimmäisen kerroksen alasta. Iu (3/4) Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen ensimmäisen kerroksen alasta saa ullakko tasolla käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Rakennuksen toisen kerroksen kerrosala saa olla enintään 75% ensimmäisen kerroksen alasta. 4

5 5

6 6

7 =TONTTI VARATTU 7

8 8

9 =TONTTI VARATTU 9

10 10

11 =TONTTI VARATTU 11

12 =TONTTI VARATTU 12

13 =TONTTI VARATTU 13

14 =TONTTI VARATTU 14

15 Huom! Rit myynnissä =TONTTI VARATTU 15

16 16

17 17

18 =TONTTI VARATTU 18

19 19

20 =TONTTI VARATTU 20

21 21

22 MAKSUJA Tilanne , muutokset mahdollisia (likimääräisiä vähimmäiskustannuksia) VARAUSMAKSU, MYYNTITONTTI 500 LOHKOMISMAKSU n. 700 (vaihtelee kunnittain) VESI, VIEMÄRI JA SÄHKÖ Tarkista ao. alueen verkonhaltijalta. KAUKOLÄMPÖLIITTYMÄ (liittymäjohdon pituus vaikuttaa) n OMAKOTITALON RAKENNUSLUPA (Oulun hinnat, vaihtelee kunnittain) rakennuslupakarttamaksu 88 paikan merkitseminen ja sijaintikatselmus 340 omakotitalo, perusmaksu 340 neliömetrihinta (kokonaisalan mukaan) 4,5 /m2 erillinen piharakennus (esim. autotalli), perusmaksu 170 piharakennuksen neliömetrihinta 3,30 /m2 rakennushanketietojen käsittely 15 /lomake Enintään kaksiasuntoisen pientalon tai siihen liittyvän varasto- tai talousrakennuksen työnjohtajan (enintään kolme) hyväksyminen 30 /päätös. YHTEYSTIEDOT yhdyskunta-ja ympäristöpalvelut Maa ja mittaus Tontit ja asuminen, tonttien hakeminen Timo Sarkkinen Kari Viik Sami Rundgren Pirjo Vaittinen Karttapiste, rakennuslupakarttapaketti Katu- ja viherpalvelut, maaperäolosuhteet alueellisten maaperätutkimusten tietoja on saatavissa Ympäristötalon katu- ja viherpalveluista, Solistinkatu 2, 4. kerros Rakennusvalvonta rakentamistapaohjeet ja rakennuslupa-asiat Kivikkokangas, Metsokangas Reijo Lammasniemi Esa Kauppi Ritaharju Aila Asikainen Reijo Lammasniemi Jari Heikkilä Vesala ja Ylikiiminki Esa Kauppi Vahtola, Haapakangas ja Siikasaari Matti Nurmos Hakomäki ja Honkimaa Pentti Hirvaskoski Niemenranta Marja Hietala Jari Heikkilä Yli-Ii Eero Ylitalo KAUKOLÄMPÖ Oulun Energia (Oulu ja Oulunsalo) Raija Fyrstén Airi Partanen SÄHKÖ Oulun Energia (Oulu ja Kiiminki) Hannu Suikki Fortum sähkönsiirto Oy (ent. Ylikiimigin kunta) Oulun Seudun Sähkö (Oulunsalo) Voimatie 2, Kempele Haukiputaan Sähköosuuskunta (Haukipudas) Martinniementie 31, Haukipudas Yli-Iin Sähkö Oy (Yli-Ii) Ruunatie 12, YLI-II VESI JA VIEMÄRI Oulun Vesi (Oulu) Kasarmintie 29, OULU Veli-Matti Hyyrynen Olli Pyykkönen Antti Hekkala Haukiputaan Vesi (Haukipudas) Kirkkotie 3, Haukipudas Kiimingin Vesi (Kiiminki) Lempiniementie 2 B-talo, KIIMINKI Oulunsalon Vesihuolto Oy (Oulunsalo) Kauppiaantie 5, Oulunsalo Yli-Iin Vesihuolto Oy (Yli-Ii) Ruunatie 12, YLI-II Käyntiosoite: Solistinkatu 2 Postiosoite: PL 32, Oulun kaupunki Puhelin: (08) etunimi.sukunimi@ouka.fi Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut