Tervetuloa hakemaan tonttia Oulun kaupungilta

Transkriptio

1 Tervetuloa hakemaan tonttia Oulun kaupungilta

2 Hakuohje ammattirakentajille Tonttien valitseminen Tontinhakijoiden on hyvä tutustua ennen tonttien valitsemista asemakaavaan ja rakentamistapaohjeisiin. Tarkempia tietoja tonttien rakentamiseen liittyvistä asioista antavat rakennusvalvontaviraston tarkastusarkkitehdit. Heidän yhteystiedot löytyvät Rakennusvalvonnan internet-sivuilta: rakennusvalvonta/ Hiukkavaaran alueen hulevesien viivytyksestä ja tonttien viivytyskaivoista lisätietoja antavat Oulun Vedestä rakennuttajainsinööri Antti Hekkala ja suunnitteluinsinööri Veli-Matti Hyyrynen. Heidän yhteystiedot löytyvät Oulun Veden internet-sivuilta: Tarjousten jättäminen Tarjoukset ja hakemukset tehdään Oulun seudun karttapalvelussa Karttatiellä kartta.ouka.fi/, josta löytyy myös tonttien hakumateriaali. Tontin hakijoiden on hyvä tutustua huolellisesti hakumateriaaliin ennen hakemuksen tai tarjouksen jättämistä. Useampia tarjouksia sekä hakemuksia voi jättää ja silloin tontit on asetettava etusijajärjestykseen. Hakemukset/tarjoukset jätetään seuraavasti: Tarjouksen/hakemuksen jättämiseen pääsee valitsemalla tontin tiedoista Hae tonttia. Useampia tontteja voi liittää samaan hakemukseen. Useampaa tonttia hakiessaan hakijan tulee järjestää valitsemansa tontit haluamaansa tärkeysjärjestykseen. Tarjousten perusteella myytävien tonttien hakijoiden tulee jättää hakemastaan tontista tarjous, joka on vähintään kaupungin asettaman pohjahinnan suuruinen. Kaikki hakijat lisätään hakemukseen toiminnolla Lisää uusi hakija Muistathan liittää hakemukseen myös tiedot yrityksestä Hakemus toimitetaan käsiteltäväksi toiminnolla Lähetä hakemus. Hakija saa antamaansa sähköpostiinsa varmistuksen hakemuksen saapumisesta ja hän voi selata lähettämiään hakemuksia ja seurata hakemusten tilaa kirjautumalla hakupalveluun sähköpostiin tulleesta linkistä. Hakija saa antamaansa sähköpostiin ensitiedon tonttivarauksesta. Virallinen tieto tulee myöhemmin postitse. Tonttivaraus Varauspäätöksen tonteista tekee yhdyskuntalautakunta. Tonttien varausmaksu on 550 euroa/omakotitontti tai 2,2 /k-m2 muut tontit. Tarjousten perusteella myytävissä tonteissa varausmaksu on 10 %:ia kauppahinnasta ja se on osa kauppahintaa. Varausmaksu jää käsittelymaksuna kaupungille, mikäli varaus peruuntuu. Tontinsaaja tekee varausaikana, ennen kauppakirjan tai maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista, tontille kustannuksellaan maaperätutkimukset perustamistapalausuntoineen ja pintavaaituksineen sekä tontin käyttösuunnitelman. Tontinsaaja vastaa maaperän edellyttämistä rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.

3 Enimmäismyyntihinta Yhdyskuntalautakunta päätti asettaessaan asuntotontteja rakennusliikkeille haettavaksi korottaa enimmäismyyntihintoja seuraavasti: Kerrostaloasunnot 2900 /ashm 2 Muut asunnot 2600 /ashm 2 Enimmäismyyntihintoja ei sovelleta myyntitonteilla. Talatien tontit Ritaharjun Talatien asuntotontit luovutetaan kaikki yhdellä kertaa samalle hakijalle. Tonttien vuokrasopimukset solmitaan yhdellä kertaa (5 kk:n kuluessa varauspäätöksestä), mutta kahdelle tontille annetaan vuokravapautta kaksi ja toiselle neljä vuotta. Niin ikään rakentamisvelvoitteet vaiheistetaan siten, että ensimmäisellä vaiheella velvoite on kaksi vuotta, toisella neljä vuotta ja kolman-nella kuusi vuotta. Tontinsaaja saa päättää toteuttamisjärjestyksen. Varausmaksu maksetaan 1 kk:n kuluessa kaikista tonteista. Ranta-Toppila Ranta-Toppila on uusi merellinen ja vanhan Oulun puukaupunki-perinnettä kunnioittava asuinalue. Alueen katurakentaminen tapahtuu marraskuuhun 2017 mennessä, jonka jälkeen tonteille pääsee rakentamaan. Ranta- Toppilaan on kaavoitettu asuntotontteja n. 410 asunnolle ja 1000 asukkaalle. Kaupungin tavoite on, että Ranta-Toppilan alueesta tulee viihtyisä ja arkkitehtuuriltaan korkeatasoinen asuinalue. Alueelle on laadittu viitesuunnitelma ja rakentamistapaohje, jotka täydentävät Ranta-Toppilan kaavamääräyksiä. Ranta-Toppilan asuntotonttien luovutus on tarkoitus aloittaa alueen etelälaidasta korttelista 90. Toteutusjärjestykseen vaikuttavat alueen maaperän puhdistamistyöt, joista suurin osa sijoittuu alueen pohjoisosaan. Lisäksi alueen pääsisääntuloväylä sijaitsee alueen kaakkoisosassa. Korttelin 90 rakentaminen on matalaa 2-kerroksista kerros- ja rivitaloja. Tontit luovutetaan tarjouskilpailun perusteella. Tarjouksen voi jättää kaikista tonteista. Jos tarjoaja saa useampia tontteja, ne on kaikki toteutettava 2 vuoden kuluessa kaupan tekemisestä. Kaikkien tonttien osalta on tehtävä käyttösuunnitelmat varausaikana. Kaupat on tehtävä 6 kk:n kuluessa varauspäätöksestä. Kaupunki asettaa tonttien pohjahinnaksi euroa/tontti. Tarjoukset jätetään sähköisessä tonttien hakujärjestelmässä Myöhässä tulleita tai pohjahintaa alempia tarjouksia ei oteta huomioon. Alueen rakentaminen on katujen ja tonttien korkeusaseman johdosta tärkeää toteuttaa yhtäaikaisesti (tontit jäävät enimmillään n. 2 metriä kadun alapuolelle). Tämän vuoksi varausaika on 6 kk ja rakentamisvelvoite 2 vuotta. Tonttien varausmaksu on euroa/ tontti ja se tulee maksaa 1 kk:n kuluessa varauspäätöksestä. Varausmaksua ei palauteta, mutta se on osa kauppahintaa. Rakentamiselle ei voida myöntää jatkoaikoja, jollei tuleva tontin ostaja ole hoitanut tontin täyttöä vähintään katujen kanssa samaan korkeusasemaan. Hakuaikana kaupunki liittää hakuaineistoon raportin alueella tehdyistä maaperän puhdistamistöistä.

4 Tarjousten perusteella myytävät tontit: Myyntitontit Kiinteistö Kaava Osoite Pinta-ala Rakennusoikeus Ranta-Toppila AKR Puuskakuja t80 Ranta-Toppila AKR Ranta-Toppilan katu t80 Ranta-Toppila AKR Puhurikuja t80 Ranta-Toppila AKR Puhurikuja t80 Vuokrattavat asuntotontit: Vuokratontit Kiinteistö Kaava Osoite Pinta-ala Rakennusoikeus Haukipudas AKR Länsituuli Kivikkokangas AO-7 Lumilaudantie t40 Kivikkokangas AO-7 Liikkujantie t40 Kivikkokangas AO-7 Luistelijantie t40 Kivikkokangas AO-7 Luistelijantie t40 Kivikkokangas AO-7 Liikkujantie t40 Kivikkokangas AO-7 Mäkihypyntie t40 Kivikkokangas AP-3 Palloilijantie t360 Kivikkokangas AP-3 Palloilijantie t360 Niemenranta AKR Huilukuja t120 Ritaharju AKR Talatie t285 Ritaharju AKR Talatie t470 Ritaharju AKR Talatie t285 Soittajankangas AP-2 Marssisauvantie t650

5 Tonttien valitseminen Tontinhakijoiden on hyvä tutustua ennen tonttien valitsemista asemakaavaan ja rakentamistapaohjeisiin. Tarkempia tietoja tonttien rakentamiseen Yhdyskuntaja ympäristöpalveluissa liittyvistä asioista antavat rakennusvalvontaviraston tarkastusarkkitehdit. Heidän yhteystiedot löytyvät Rakennusvalvonnan internet-sivuilta: sinua auttavat: fi/oulu/rakennusvalvonta/ Veikko Lehtinen, p Vedestä 2612, veikko. Hiukkavaaran alueen hulevesien viivytyksestä ja tonttien viivytyskaivoista lisätietoja antavat Oulun rakennuttajainsinööri Antti Hekkala ja nitteluinsinööri Veli-Matti Hyyrynen. Heidän yhteystiedot löytyvät Oulun Veden internet-sivuilta: Minna Kaunisvaara, p , Tarjousten jättäminen Tarjoukset ja hakemukset tehdään Oulun seudun karttapalvelussa Karttatiellä josta löytyy myös tonttien hakumateriaali. Tontin hakijoiden on hyvä tutustua huolellisesti hakumateriaaliin ennen hakemuksen tai tarjouksen jättämistä. Useampia tarjouksia sekä hakemuksia voi jättää ja silloin tontit on asetettava etusijajärjestykseen. Tarjoukset jätetään seuraavasti: Tarjouksen/hakemuksen jättämiseen pääsee valitsemalla tontin tiedoista Hae tonttia. Useampia tontteja voi liittää samaan hakemukseen. Useampaa tonttia hakiessaan hakijan tulee järjestää valitsemansa tontit haluamaansa tärkeysjärjestykseen. Tarjousten perusteella myytävien tonttien hakijoiden tulee jättää hakemastaan tontista tarjous, joka on vähintään kaupungin asettaman pohjahinnan suuruinen. Kaikki hakijat lisätään hakemukseen toiminnolla Lisää uusi hakija Muistathan liittää hakemukseen myös tiedot yrityksestä Hakemus toimitetaan käsiteltäväksi toiminnolla Lähetä hakemus. Hakija saa antamaansa sähköpostiinsa varmistuksen hakemuksen saapumisesta ja hän voi selata lähettämiään hakemuksia ja seurata hakemusten tilaa kirjautumalla hakupalveluun sähköpostiin tulleesta linkistä. Hakija saa antamaansa sähköpostiin ensitiedon tonttivarauksesta. Virallinen tieto tulee myöhemmin postitse. Tonttivaraus Varauspäätöksen tonteista tekee yhdyskuntalautakunta. Tonttien varausmaksu on 550 euroa/omakotitontti tai 2,2 /k-m2 muut tontit. Tarjousten perusteella myytävissä tonteissa varausmaksu on 10 %:ia kauppahinnasta ja se on osa kauppahintaa. Varausmaksu jää käsittelymaksuna kaupungille, mikäli varaus peruuntuu. Tontinsaaja tekee varausaikana, ennen kauppakirjan tai maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista, tontille kustannuksellaan maaperätutkimukset