Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun Bränbodan kylä Bränboda by Bergönin ranta-asemakaavan muutos Stranddetaljplaneändring för Bergön Kiinteistöt Fastigheter 322-525-2-48 Bergö 322-525-2-70 Bergvik Työ/arbete: E23886 Turku/Åbo, 22.11.2010 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 TURKU Puhelin 010 241 4400 Telefax 010 241 4401 www.airix.fi Toimistot: Turku, Oulu, Tampere ja Helsinki
KEMIÖNSAAREN KUNTA BRÄNBODAN KYLÄ BERGÖNIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Ranta-asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 22.11.2010 päivättyä rantaasemakaavakarttaa. Ranta-asemakaavan muutos koskee Kemiönsaaren kunnan Bränbodan kylän tiloja 322-525-2-48 Bergö ja 322-525-2-70 Bergvik. Ranta-asemakaavan muutos koskee - 7.9.1973 vahvistetun ranta-asemakaavan loma-asuntokortteleita, yhteiskäyttöisiä puisto-, venevalkama-, leikki-, uimaranta- ja huoltorakennusaluetta sekä maa- ja metsätalousaluetta - 21.6.1979 vahvistetun ranta-asemakaavan muutoksen loma-asuntokortteleita sekä yhteiskäyttöistä puisto-, venevalkama- ja leikkialuetta. Ranta-asemakaavan muutoksella muodostuvat korttelit 1a, 1b ja 2-10 sekä maa- ja metsätalousaluetta. 1. PERUSTIEDOT 1.1 Alueen sijainti Bergön sijaitsee noin 7 km etelä-kaakkoon Västanfjärdin kirkolta. Raaseporin kaupungin raja on noin 2,5 km itään Bergönistä.
KEMIÖNSAAREN KUNTA AIRIX Ympäristö Oy 3 BERGÖNIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2010 1.2 Kaavoitustilanne Maakuntakaavoitus Vaiheittain vahvistetut seutukaavat ovat voimassa maakuntakaavana, kunnes uusi laadittavana oleva maakuntakaava saa lainvoiman. Seutukaavoissa ei ole kaava-aluetta koskevia merkintöjä. Loma-asutuksen mitoitusnormi alueella (94-3) on 5-7 lomaasuntoyksikköä rantakilometriä kohden. Muuhun kuin lomarakentamiseen osoitettu rannan määrä tulisi olla vähintään 40 %. Maakuntakaava on hyväksymiskäsittelyssä. Siinä ei ole kaava-aluetta koskevia merkintöjä. Yleiskaavoitus Alueella on voimassa Västanfjärdin rantayleiskaava. Ranta-asemakaavoitus Alueella on voimassa 7.9.1973 vahvistettu ranta-asemakaava ja 21.6.1979 vahvistettu ranta-asemakaavan muutos. Muutettavassa ranta-asemakaavassa on 44 ns. kuivan maan lomarakennuspaikkaa, kuusi omarantaista lomarakennuspaikkaa ja viisi venevalkamaa, joilla on venevajan rakennusoikeus. Liite 5: Poistuva kaava 1.3 Rakennusjärjestys Kemiönsaaren kunnan rakennusjärjestys on tullut voimaan 1.2.2009. 1.4 Rakennuskiellot Suunnittelualueeseen ei kohdistu rakennuskieltoja. 1.5 Maanomistus Kaavoitettavat tilat omistaa Oy Insulanova Ab, kotipaikka Helsinki. Liite 1: Omistusoikeusselvitys 1.6 Väestö ja työpaikat Kaavoitettavalla alueella ei ole vakituista asutusta eikä työpaikkoja. 1.7 Palvelut Alue tukeutuu Kemiön keskustan palveluihin. 1.8 Rakentamistilanne Alueella on yksi 1960-luvulla rakennettu asuinrakennus. Se on ollut pitkään asumaton. Samassa pihapiirissä on kaksi majoitusrakennusta ja yksi ulkorakennus. Alue on toiminut maan omistaneen yhtiön virkistysalueena. Saaren muilla tiloilla on yhteensä 19 loma-asuntoa. 1.9 Luonto, ympäristö Koko alue on puustoinen ja kallioinen. Korkeuserot ovat paikoin suuret. Alueen luontoselvitys on tehty kesäkuussa 2009.
KEMIÖNSAAREN KUNTA AIRIX Ympäristö Oy 4 BERGÖNIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2010 Liite 2: Luontoselvitys 1.10 Yhdyskuntatekninen huolto Alueella ei ole vesi- ja viemäriverkkoa. Vesihuolto järjestetään kiinteistökohtaisesti. 1.11 Liikenne Alueelle kuljetaan veneellä. Lähimmät suuret venesatamat ovat Taalintehtaalla ja Kasnäsissä. 1.12 Pohjakartta Pohjakarttana on Oy CivilTech Ab:n täydentämä ranta-asemakaavan pohjakartta 1:2000. Kemiösaaren kunta on hyväksynyt sen 7.8.2008. 2. TAVOITTEET Kaavan tavoitteena on osoittaa tilojen lomarakennusoikeus omarantaisina rakennuspaikkoina. Voimassa olevan ranta-asemakaavan yhteisrantaiset rakennuspaikat poistetaan. Vapaa-alueet osoitetaan pääosin maa- ja metsätalousalueena ja tarvittaessa eriasteisina säilytettävinä alueina niin, että luontoarvojen riittävä ja lain mukainen säilyttämistavoite täytetään. 3. MITOITUS 3.1 Kantatilatarkastelu Kantatila-ajankohtana käytetään kaavoituksessa yleisesti käytettyä rakennuslain rantaalueiden kaavoitusta koskevien osien voimaantuloajankohtaa 19.9.1969. Silloin voimassa olleesta tilasta muodostetut rakennuspaikat vievät nykyisin jäljellä olevan kantatilan rakennusoikeutta. Bergön tilan kantatila on 28.4.1959 rekisteröity Bergö 923-402-2-24. Sitä ei ole lohkottu, joten siitä ei ole muodostettu rakennuspaikkoja. Bergvikin tilan kantatila on 3.9.1964 rekisteröity Bergvik 923-402-2-40. Siitä on muodostettu 322-525-2-57 Svaget 26.7.1978 160 m 322-525-2-58 Mossudd 26.7.1978 220 m 322-525-2-59 Klackvik 26.7.1978 70 m 322-525-2-69 Tången 8.4.1983 80 m 530 m Kaavoitettavien Bergön ja Bergvikin mitoitusrantaviivan yhteispituus on 4340 metriä. Näin ollen kantatilojen mitoitusrantaviivan pituus on yhteensä 4870 metriä. Mitoitusrantaviiva on mitattu 50 metrin murtoviivalla kaavan pohjakartalta. Mitoitusrantaviivan mittaus on esitetty liitekartalla. Liite 4:Mitoitusrantaviivan mittaus
KEMIÖNSAAREN KUNTA AIRIX Ympäristö Oy 5 BERGÖNIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2010 3.2 Mitoitusperusteet ja rakennusoikeus Maakuntakaavan mitoitusnormi alueella on 5-7 loma-asuntoyksikköä rantaviivakilometriä kohden (lay/km). Mitoituksessa on käytetty seuraavia mitoitusnormeja: - rakennettavuudeltaan huonot rannat sekä rannat, joiden vastaranta on alle 100 m etäisyydellä, 5 lay/km - rannat, joiden vastaranta on 100-300 metrin etäisyydellä, 6 lay/km - rannat, joiden vastaranta on yli 300 metrin etäisyydellä, 7 lay/km Liitteen 4 mukainen rannanosittain mittaus on koottu alla olevaan taulukkoon. Sen jälkeen on laskettu rakennusoikeus loma-asuntoyksikköinä (lay). Kaavoitettavien kantatilojen rakennusoikeus on 24 lay, josta lohkotilojen osuus on 4 x 1 lay. Kaavoitettaville tiloille jää 20 lay. Siitä yksi isomman rakennusoikeuden RA-1-rakennuspaikka vie 2 lay ja muut 19 osoitetaan normaalirakennusoikeudella. Vastarantaetäisyys <100 m 100-300 m 300< m Rannanosat m 130 100 275 300 500 400 200 120 560 70 200 880 100 200 Yhteensä m 1780 720 1535 Yhteensä km 1,78 0,72 1,535 lay/km 5 6 7 lay 8,9 4,3 10,7 lay:t yhteensä 24 Rakennusoikeuden jakautuminen lohkotila 2:57 lohkotila 2:69 lohkotila 2:59 lohkotila 2:58 kaavoitettavat tilat 1 lay 1 lay 1 lay 1 lay 20 lay Kaavaan RA-rakennuspaikat 19 kpl 1 lay RA-1-rakennuspaikat 1 kpl 2 lay
KEMIÖNSAAREN KUNTA AIRIX Ympäristö Oy 6 BERGÖNIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2010 4. RANTA-ASEMAKAAVA JA SEN PERUSTELUT 4.1 Yleisperustelu ja -kuvaus Ranta-asemakaavalla osoitetaan tilan enimmäisrakennusoikeus. Kaava on laadittu maakuntakaavan mitoitusperusteiden mukaisesti sitä tarkentaen. Rakennuspaikat on haettu ja rajattu rakennettavuuden ja maaston muotojen kannalta sekä maisemallisin perustein hyviin paikkoihin. Rakennukset voidaan sijoittaa puuston suojaan. Vapaata rantaa on osoitettu riittävästi. 4.2 Kaavan suhde valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin Valtioneuvosto päätti 30.11.2000 valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista. Tarkistetut tavoitteet tulivat voimaan 1.3.2009. Tarkistettujen tavoitteiden toteuttamista tulee edistää maakuntien ja kuntien kaavoituksessa sekä valtion viranomaisten toiminnassa. Maankäyttö- ja rakennuslain 24 :n 2 momentin mukaan alueidenkäytön suunnittelussa on huolehdittava valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden huomioon ottamisesta siten, että edistetään niiden toteuttamista. Tämä velvoite koskee oikeudellisesti kaikkea kaavoitusta. Vain tavanomaisia loma-asuntojen rakennuspaikkoja osoittavalla kaavalla ei ole valtakunnallista eikä seudullista merkitystä. Toteutuessaan kaava edistää rakennustoiminnan myötä jonkin verran lähiseudun taloudellista kasvua, elinkeinojen kehittymisedellytyksiä ja työllisyyttä. Rakentamisalueiden tuntumaan on jätetty riittävästi vapaa-alueita luonnonperintöä ja virkistyskäyttöä varten. 4.4 Kaavan suhde maakuntakaavoitukseen ja rantaosayleiskaavaan Voimassa olevassa maakuntakaavassa ei ole aluetta koskevia merkintöjä. Hyväksymiskäsittelyssä olevassa maakuntakaavassa ei ole aluetta koskevia merkintöjä. Maaston kohdilla, joihin uudet rakennuspaikat osoitetaan, ei ole erityisiä luontoarvoja. Puustoa on riittävästi. 4.5 Kaavan suhde muihin kaavoihin Ranta-asemakaavalla ei ole vaikutusta muihin ranta-asemakaava-alueisiin. 4.6 Maankäyttö 4.6.1 Korttelialueet Loma-asuntojen korttelialueena (RA) on osoitettu yhdeksä korttelia ja yksi korttelin osa. RA-rakennuspaikkoja on yhteensä 19. Kullekin RA-rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon, enintään 25 k-m 2 :n vierasmajan, enintään 25 k-m 2 :n saunan ja 40 k-m 2 talousrakennuksia. Rakennusten yhteenlaskettu enimmäiskerrosala on 200 k-m 2. Erillisen saunan lisäksi voi saunatilat rakentaa myös loma-asunnon yhteyteen. RA-rakennuspaikkojen yhteispinta-ala on 7,53 hehtaaria. Keskikoko on 3960 m 2. Loma-asuntojen korttelialueena (RA-1) on osoitettu yksi rakennuspaikka korttelissa 8. RA-1-rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon, enintään 25 k-m 2 :n vieras-
KEMIÖNSAAREN KUNTA AIRIX Ympäristö Oy 7 BERGÖNIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2010 majan, enintään 25 k-m 2 :n saunan ja 40 k-m 2 talousrakennuksia. Rakennusten yhteenlaskettu enimmäiskerrosala on 400 k-m 2. Erillisen saunan lisäksi voi saunatilat rakentaa myös loma-asunnon yhteyteen. RA-1-rakennuspaikan pinta-ala on 2,14 hehtaaria. Rakentamiseen liittyvät yleiset määräykset - Tonttijako on ohjeellinen. - Rakennusten etäisyyden rantaviivasta ja sijainnin rakennuspaikalla tulee olla sellainen, että maiseman luonnonmukaisuus mahdollisuuksien mukaan säilyy. - Uudisrakennukset tulee sovittaa huolellisesti maisemaan ja niiden tulee sopeutua olemassa olevaan rakennuskantaan. - Alueelle ei saa loma-asuntojen yhteyteen rakentaa venevajaa. - Alueelle on rakennettava talousjätevesien käsittelystä vesihuoltolaitosten viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla annetun asetuksen mukaiset vesihuoltoratkaisut. - Jätteet tulee kompostoida tai kuljettaa pois. 4.6.2 Maa- ja metsätalousalueet Maa- ja metsätalousalueena (M) on osoitettu kaavoitettavien tilojen metsäalueet. M-alueita on yhteensä 105,8 hehtaaria, joka on 91,6 % koko kaava-alueen pinta-alasta. Todellista rantaviivaa kaava-alueella on 4315 metriä. Tästä vapaata rantaviivaa on huomattava määrä. Luontoselvityksen perusteella M-alueille on osoitettu viisi laajaa luo-aluetta. Ne ovat tärkeitä luonnon monimuotoisuuden kannalta ja ne tulee ottaa huomioon alueen metsähoidossa. 4.6.3 Liikenne Alueelle kuljetaan veneellä. Lähin suuri venesatama on Taalintehtaalla. Lähimmät autotiet ovat Bergön pohjoispuolella Illon kylän etelärannalla ja Bergön koillispuolella Runsön niemessä. 4.6.4 Palvelut Kaava ei sisällä palvelualuevarauksia. Loma-asutuksen tarvitsemat lähimmät kauppaym. palvelut ovat Taalintehtaalla ja Kemiön keskustassa. 4.6.5 Yhdyskuntatekninen huolto Alueelle on rakennettava talousjätevesien käsittelystä vesihuoltolaitosten viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla annetun asetuksen mukaiset vesihuoltoratkaisut. Jätteet kompostoidaan tai kuljetetaan pois. Kaava-alueen läpi kulkee 110 kv:n voimajohtolinja. 4.7 Toteuttaminen Lomarakennuspaikoille rakentaminen tapahtuu vaiheittain maanomistajan aikataulun mukaisesti.
KEMIÖNSAAREN KUNTA AIRIX Ympäristö Oy 8 BERGÖNIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2010 5. ARVIO RANTA-ASEMAKAAVAN VAIKUTUKSISTA 5.1 Ympäristövaikutukset Kaavan toteuttamisen myötä alueelle rakennetaan yhden nykyisen lisäksi 18 uutta lomaasuntoa ja niihin liittyviä muita rakennuksia. Määrä on sen verran suuri, että voidaan arvioida toteutuksen ajoittuvan melko pitkälle aikavälille. Aikaisemmassa kaavassa rakentamisalueita (RH) oli peräti 24,0 hehtaaria. Nyt RAalueita on osoitettu 9,7 hehtaaria. Huomattava osa eli 91,6 % tilojen pinta-alasta jää edelleen rakentamisen ulkopuolelle. Uudisrakennuksille löytyy rakennuspaikoilta sopivia suojaisia maaston kohtia, joilta rakennukset eivät näy merimaisemassa häiritsevästi. Rakennuspaikkojen käytön aiheuttama vesistökuormitus ei ole merkittävä, koska alueelle on toteutettava asetuksen mukaiset vesihuoltoratkaisut. Veneily lisääntyy jonkin verran rakennuspaikkojen käyttöönoton myötä. Ympäröivän saariston ja merialueen kokonaisrakentamistilanne, kaava-alueen laajuus sekä lähistön merialueiden laajuus ja avoimuus huomioiden liikenteellinen vaikutus on vähäinen. 5.2 Vaikutukset lähialueisiin Kaava-alueen rakennuspaikoista suurin osa suuntautuu niin, että ne eivät näy naapurisaarien rakennuspaikoille. Vastarannat ovat enimmäkseen kaukana. Alueen kaakkoisosassa Kortfladaholmarnan rakennetut rakennuspaikat ovat melko lähellä muutamaa uutta rakennuspaikkaa sekä Bergvikin jo rakennettua rakennuspaikkaa. Sen käyttö yrityksen virkistysalueena on päättynyt, joten Bergvik on siirtymässä tavanomaiseen loma-asuntokäyttöön. Sen voidaan arvioida vähentävän vaikutuksia lähialueisiin. 5.3 Taloudelliset vaikutukset Rakennuspaikkoja toteutettaessa paikallisten rakennus-, huolto- ym. palvelujen kysyntä lisääntyy jonkin verran. Kunnan kiinteistöverotulot kasvavat arviolta keskipitkällä aikavälillä 18 uuden lomarakennuspaikan veron verran. 5.4 Muut vaikutukset Kaavalla ei voida katsoa olevan muita vaikutuksia. 6. SUUNNITTELUVAIHEET 6.1 Aloitus - kaavan laadinta aloitettiin kesällä 2008 - Kemiön kunta hyväksyi pohjakartan täydennyksen 7.8.2008. - Västanfjärdin kunnanhallitus teki kaavoituspäätöksen 18.8.2008 6.2 Luonnosvaihe - kaavaluonnos sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma olivat nähtävillä 9.2.- 10.3.2009 - luontoselvitys valmistui 10.6.2009 - MRL:n 66 :n mukainen viranomaisneuvottelu pidettiin 17.6.2009 Lounais-Suomen ympäristökeskuksen (Saaristo), kunnan (Lindeberg) ja kaavan laatijoiden (Eriksson, Rantanen) kesken
KEMIÖNSAAREN KUNTA AIRIX Ympäristö Oy 9 BERGÖNIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2010 6.3 Ehdotusvaihe - kaavaehdotus oli nähtävillä 4.5.-2.6.2009 - toinen viranomaisneuvottelu pidettiin 29.9.2009 Lounais-Suomen ympäristökeskuksen (Saaristo), kunnan (Lindeberg) ja kaavan laatijan (Rantanen) kesken - kaavoitettavien tilojen maanomistaja vaihtui 6.4 Toinen ehdotusvaihe - kaavan laadinta siirtyi uuden maanomistajan toimeksiantona AIRIX Ympäristö Oy:lle keväällä 2010 - tarkistettu kaavaehdotus valmistui 22.11.2010 - maanomistaja hyväksyi luonnoksen marraskuussa 2010 - kaavaehdotus oli nähtävillä..-..2011 väliseksi ajaksi 6.5 Hyväksyminen - kunnanhallitus päätti esittää kunnanvaltuustolle ranta-asemakaavan hyväksymistä..2011 ( ) - kunnanvaltuusto hyväksyi ranta-asemakaavan..2011 ( ) Turku, 22.11.2010 AIRIX Ympäristö Oy Jukka Liikari DI, SNIL LIITTEET: Liite 1: Liite 2: Liite 3: Liite 4: Liite 5: Liite 6: Omistusoikeusselvitys Luontoselvitys Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Mitoitusrantaviivan mittaus Poistuva kaava Seurantalomake
KEMIÖNSAAREN KUNTA LIITE 3 BRÄNBODAN KYLÄ BERGÖNIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kemiönsaaren kunnan Bränbodan kylään laaditaan Bergönin ranta-asemakaavan muutos. Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma esittelee kaavan laadinnan lähtökohtia, sisältöä ja tavoitteita sekä sisältää suunnitelman siitä, miten kaavan laadinnan aikana kuullaan osallisia sekä suunnitelman siitä, mitä kaavan vaikutuksia tullaan arvioimaan. 1. Alue ja suunnittelun kohde Bergön sijaitsee noin 7 km etelä-kaakkoon Västanfjärdin kirkolta. Raaseporin kaupungin raja on noin 2,5 km itään Bergönistä. 2. Suunnittelun lähtökohdat 2.1 Kaavoitustilanne Maakuntakaavoitus Vaiheittain vahvistetut seutukaavat ovat voimassa maakuntakaavana, kunnes uusi laadittavana oleva maakuntakaava saa lainvoiman. Seutukaavoissa ei ole kaava-aluetta koskevia merkintöjä. Loma-asutuksen mitoitusnormi alueella (94-3) on 5-7 lomaasuntoyksikköä rantakilometriä kohden. Muuhun kuin lomarakentamiseen osoitettu rannan määrä tulisi olla vähintään 40 %. Maakuntakaava on hyväksymiskäsittelyssä. Siinä ei ole kaava-aluetta koskevia merkintöjä.
Yleiskaavoitus Alueella on voimassa Västanfjärdin rantayleiskaava. Ranta-asemakaavoitus Alueella on voimassa 7.9.1973 vahvistettu ranta-asemakaava ja 21.6.1979 vahvistettu ranta-asemakaavan muutos. Muutettavassa ranta-asemakaavassa on 44 ns. kuivan maan lomarakennuspaikkaa, kuusi omarantaista lomarakennuspaikkaa ja viisi venevalkamaa, joilla on venevajan rakennusoikeus. 2.2 Maanomistus Kaavoitettavat tilat omistaa Oy Insulanova Ab, kotipaikka Helsinki. 2.3 Rakentamistilanne Alueella on yksi 1960-luvulla rakennettu asuinrakennus. Se on ollut pitkään asumaton. Samassa pihapiirissä on kaksi majoitusrakennusta ja yksi ulkorakennus. Alue on toiminut maan omistaneen yhtiön virkistysalueena. Bergönin muilla tiloilla on yhteensä 19 loma-asuntoa. 2.4 Perusselvitykset Alueen luontoarvojen perusselvitys on tehty kesäkuussa 2009. 3. Alustavat tavoitteet Kaavan tavoitteena on osoittaa tilojen lomarakennusoikeus omarantaisina rakennuspaikkoina. Voimassa olevan ranta-asemakaavan yhteisrantaiset rakennuspaikat ja muut yhteiskäyttöalueet poistetaan. Vapaa-alueet osoitetaan pääosin maa- ja metsätalousalueena ja tarvittaessa eriasteisina säilytettävinä alueina niin, että luontoarvojen riittävä ja lain mukainen säilyttämistavoite täytetään. 4. Arvioitavat vaikutukset Suunnittelun yhteydessä arvioidaan suunnitelmasta aiheutuvat vaikutukset: - rakennettuun ympäristöön - maisemaan ja luontoon - kuntatalouteen - liikenteeseen sekä mahdolliset muut vaikutukset. 5. Osalliset Alustavan tarkastelun perusteella osallisia ovat: Maanomistajat ja asukkaat: - kaavoitettavan alueen omistaja - naapurialueiden maanomistajat Kunnan hallintokunnat: - rakennus- ja ympäristölautakunta - tekninen lautakunta - ympäristölautakunta - saaristolautakunta - maaseutulautakunta - Kemiönsaaren vesiliikelaitoksen johtokunta - palo- ja pelastustoimi
Viranomaiset: - Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (alueiden käyttö, luonnonsuojelu) - Varsinais-Suomen liitto (maakuntakaavoitus) 6. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen 6.1 Aloitus - kaavan laadinta aloitettiin kesällä 2008 - Kemiösaaren kunta hyväksyi pohjakartan täydennyksen 7.8.2008. - Västanfjärdin kunnanhallitus teki kaavoituspäätöksen 15.10.2008 6.2 Luonnosvaihe - kaavaluonnos sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma olivat nähtävillä 9.2.- 10.3.2009 - luontoselvitys valmistui 10.6.2009 - MRL:n 66 :n mukainen viranomaisneuvottelu pidettiin 17.6.2009 Lounais-Suomen ympäristökeskuksen (Saaristo), kunnan (Lindeberg) ja kaavan laatijoiden (Eriksson, Rantanen) kesken 6.3 Ehdotusvaihe - kaavaehdotus oli nähtävillä 4.5.-2.6.2009 - toinen viranomaisneuvottelu pidettiin 29.9.2009 Lounais-Suomen ympäristökeskuksen (Saaristo), kunnan (Lindeberg) ja kaavan laatijan (Rantanen) kesken - kaavoitettavien tilojen maanomistaja vaihtui 6.4 Toinen ehdotusvaihe - kaavan laadinta siirtyi uuden maanomistajan toimeksiantona AIRIX Ympäristö Oy:lle keväällä 2010 - tarkistettu kaavaehdotus valmistui 22.11.2010 - maanomistaja hyväksyi luonnoksen marraskuussa 2010 - kaavaehdotus oli nähtäville..-..2011 väliseksi ajaksi (arviolta joulukuu 2010- tammikuu 2011) 6.5 Hyväksyminen - kunnanhallitus päätti esittää kunnanvaltuustolle ranta-asemakaavan hyväksymistä..2011 ( ) (arviolta helmikuussa 2011) - kunnanvaltuusto hyväksyi ranta-asemakaavan..2011 ( ) (arviolta keväällä 2011) 8. Lisätiedot Lisätietoja asemakaavan laatimiseen liittyvistä asioista jakavat: Kaavan laativa konsultti: - AIRIX Ympäristö Oy DI Jukka Liikari puhelin 010 241 4419 faksi 010 241 4401 sähköposti jukka.liikari@airix.fi osoite PL 669 (Uudenmaankatu 19 A), 20701 Turku
Kemiönsaaren kunta Kaavoitusarkkitehti Åke Lindeberg Kaavoittaja Juha Suominen puhelin (02) 426 0880 faksi (02) 426 0185 sähköposti etunimi.sukunimi@kimitoon.fi osoite Vretantie 19, 25700 Kemiö Turku, 22.11.2010 AIRIX Ympäristö Oy Jukka Liikari Kaavan laatija DI, SNIL, YKS-121
311 87 p4 86 89 <100 m rp26 26 876:1 300 m >300 m 400 m 876:1 333 333 332 313 <100 m 200 m 1:15 6 2:48 5 11 p19 1:8 332 340 339 p2 p20 <100 m 70 m 338 15 5 4 1:22 p21 500 m 12 13 7 100-200 m1:36 6 21 1:37 75 1:22 1:36 91 2:26 17 34 1 16 2:25 15 64 14 LIITE 4 Mitoitusrantaviivan mittaus 1:7500 88 326325 21 876:1 20 p5 310 3:63 100-300 307 m 100 m <100 m 130 m3:62 308 309 13 2:47 12 402 Brännboda 2:48 342 >300 m 560 m 416 Vesterillo 317 316 1 >300 m 275 m 876:1 2 2:70 16 kantatilan lohkotilat 2:69, 2:59, 2:58 14 2:59 2:58 876:1 1:8 315 319 2:48 4 12 13 15 42 354 2:58 342 34 2:69 2:85 35 2:86 343 1:42 11 11 2:104 876:2 75 25 1:47 2:104 21 22 2:63 28 27 395 394 26 393 396 19 416 Vesterillo 2:54 <100 m391 200 m 3 17 2:70 50 11 <100 m80 880 m 1:46 7 33 23 1:45 99 1:42 1:44 82 56 55 370 2:64 12 3:80 23 2:65 2:66 876:4 392 2:39 kantatilan lohkotila 2:57 2:57 22 23 24 24 388 387 3:80 69 13 3:79 369 3:79 2:66 25 2:67 386 385 48 47 380 382 381 368 384 383 P.10 3:79 367 3:79 46 11 P.11 21 2:43 >300 m 100 m 26 25 29 2:44 2:45 27 3 28 374 375 74 876:2 364 >300 m 200 m 365 100-300 m 120 m rp25 25 27 12 3:27 14 23 1:66 1:71 31