EURAJOEN KUNTA. Työ: Turussa

Transkriptio

1 EURAJOEN KUNTA Rinnakkaistien asemakaava ja Köykän teollisuusalueen asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: Turussa AIRIX Ympäristö Oy PL TURKU Puhelin Telefax Toimistot: Turku, Tampere, Oulu ja Helsinki

2 EURAJOEN KUNTA RINNAKKAISTIEN ASEMAKAAVA JA KÖYKÄN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Suunnittelualue Asemakaava ja asemakaavan muutoksella osoitetaan Köykän teollisuusalueen ja Lapijoen asemakaava-alueen välinen rinnakkaistieyhteys ja teollisuusalueen laajentuminen. Suunnittelualue sijaitsee valtatie 8:n eteläpuolella. Suunnittelualueen sijainti ja alustava aluerajaus. 2. Suunnittelun lähtökohdat 2.1 Kaavoitustilanne Maakuntakaavoitus Ympäristöministeriö on vahvistanut maakuntavaltuuston ( 20) hyväksymän Satakunnan maakuntakaavan. Kyseessä on kokonaismaakuntakaava, joka kumoaa maakunnan alueella voimassa olleet seutukaavat. Maakuntakaava on määrätty tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Satakunnan maakuntakaavassa suunnittelualue sijaitsee teollisuus- ja varastotoimintojen alueella (T). 2

3 Ote Satakunnan maakuntakaavasta. Yleiskaavoitus Eurajoen kunnanvaltuuston hyväksymässä Keskustan-Lapijoen osayleiskaavassa suunnittelualueen läpi on osoitettu tieyhteys ja maankäyttö on esitetty maaja metsätalousvaltaisena alueena M sekä teollisuustoimintojen alueena T. Tällä osayleiskaavalla ei ole MRL:n mukaisia oikeusvaikutuksia. Ote Keskustan-Lapijoen osayleiskaavasta (1992) 3

4 Vuonna 2009 aloitettiin oikeusvaikutteisen Keskustan-Lapijoen osayleiskaavan laatiminen. Valmisteluvaiheessa suunnittelualueen lounaisosa poistettiin. Poistettava osa käsitti Lapijoen taajaman ja kyläalueen voimajohtoalueen lounaisreunasta Rauman rajalle saakka. Kaavan nimeksi tuli tällöin Keskustan osayleiskaava. Tavoitteena on laatia maankäyttö- ja rakennuslain 42 :n mukainen oikeusvaikutteinen yleiskaava. Nyt laadittavalla asemakaavan muutos huomioi nähtävillä olleen osayleiskaavaluonnoksen. Asemakaavoitus Alueen itäosassa on pieneltä osin voimassa 2005 vahvistettu Köykän teollisuusalueen asemakaava. Asemakaavan muutosalueelle on osoitettu lähivirkistys- ja katualuetta. Suunnittelualue rajoittuu lounaassa Rajatien katualueeseen ja Lapijoen asemakaavoitettuun asuinalueeseen. Ote asemakaavojen yhdistelmästä ja suunnittelualueen alustava rajaus punaisella. 2.2 Maanomistus Alueen koillisosa on pääosin kunnan omistuksessa ja loput on yksityisomistuksessa. 2.3 Rakentamistilanne Kaava-alue on rakentamaton samoin kuin sen välitön ympäristö katuverkkoineen. Vesihuoltoverkosto on osittain jo rakennettu. Alueen lounaispuolella on rakennettuja ja rakenteilla olevia omakotialueita. Alueen koillis- ja itäpuolella sijaitsee Köykän teollisuusalue. 2.4 Luonto ja maasto Alue on miltei kokonaan harvennettua talousmetsää. Pääasiassa puusto koostuu männyistä ja aluskasvillisuudesta. Länsiosassa metsän pohja on kallioisempaa ja 4

5 puusto matalampaa. Ennen alueen liittymistä lounaispuolella Lapijoen asemakaavaalueeseen halkoo luode-kaakkosuuntainen suurjännitelinja alueen. 2.5 Perusselvitykset Aiempien asemakaavojen, yleiskaavoituksen ja maakuntakaavan laadinnan yhteydessä alueella ei ole todettu olevan suojeltavia kohteita tai alueita (rakennus- ja luonnonsuojelu, muinaismuistot). Keskustan-Lapijoen osayleiskaavan luontoselvityksen (2009) mukaan alueella ei ole erityisiä luontoarvoja. Asemakaavan valmisteluvaiheessa tehdään luontoarvojen perusselvitys. 3. Alustavat tavoitteet Valtatien 8 eteläpuolella on tarve paikallista liikennettä palvelevalle rinnakkaistielle, jonka tarkoituksena on yhdistää aiemmin rakentunut Köykän teollisuusalue sekä Lapijoen asemakaava-alue. Rinnakkaisyhteyden tarve kasvaa entisestään Eurajoen ohikulkutien ja uuden eritasoliittymän toteutuessa. Tällöin nykyiset tasoliittymät valtatielle poistuvat. Samalla mahdollistetaan teollisuusalueen laajentuminen valtatie 8:n varrella maakuntakaavan mukaisesti. Asemakaavamuutoksella mahdollistetaan Köykäntien ja suunniteltavan rinnakkaistien kytkeminen toisiinsa T-risteyksin. VL-alueelle sijoitetaan uusi tielinja ja kevyen liikenteen väylä. Suunnittelussa huomioidaan siellä olevat sähkö-, vesijohto- ja siirtoviemärilinjat. 4. Laadittavat vaihtoehdot Kaavan valmisteluvaiheessa tutkitaan erilaisia vaihtoehtoja, joiden pohjalta laaditaan kaavaluonnos. Kaavaluonnos asetetaan nähtäville mielipiteiden esittämistä varten (MRL 62 ; MRA 30 ). Mielipiteet, lausunnot ja neuvottelut täsmentävät kaavan sisältöä. Kaavaehdotus laaditaan luonnosvaiheessa saatujen mielipiteiden sekä mahdollisten viranomaisneuvottelujen pohjalta. Kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi (MRL 65 ; MRA 27 ). 5. Arvioitavat vaikutukset Kaavoituksen yhteydessä arvioidaan suunnitelmasta aiheutuvat ympäristövaikutukset rakennettuun ympäristöön, yhdyskuntarakenteeseen, sosiaaliseen ympäristöön, yhdyskuntatalouteen ja liikenteeseen. Arvioinnin tekee kaavan laatija yhdessä kunnan edustajien kanssa. 6. Osalliset Alustavan tarkastelun perusteella osallisia ovat: Maanomistajat, asukkaat, yhdistykset, yritykset: - alueen sekä naapurikiinteistöjen asukkaat ja maanomistajat - muut lähialueiden asukkaat ja maanomistajat Eurajoen kunta: - tekninen lautakunta - ympäristölautakunta - kunnanhallitus - kunnanvaltuusto Viranomaiset: - Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus - Satakuntaliitto - Satakunnan pelastuslaitos 5

6 Yhdyskuntatekniikka: - Vesihuolto ja viemäröinti (kunta) - DNA Lounais-Suomi Oy (puhelinlinjat, kaapelointi) - Fortum Sähkönsiirto Oyj (sähköverkko) - Paneliankosken Voima Oy (sähkö) - Eurajoen puhelin 7. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen 7.1 Aloitus - Asemakaava ja kaavamuutos on todettu kaavoituskatsauksessa Eurajoen kunnanhallitus hyväksyi kaavoituskatsauksen ( 302). - MRL 63 :n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on laadittu tammikuussa Kaavan vireille tulosta kuulutetaan kunnan ilmoitustaululla ja kunnan virallisissa ilmoituslehdissä tammi-helmikuussa OAS lähetetään viranomaisille tiedoksi ja pidetään kunnanvirastossa nähtävillä kaavan laadinnan ajan. Viranomaisneuvottelu pidetään tarvittaessa. 7.2 Luonnosvaihe - Kaavaluonnos valmistuu helmikuussa Kirjallisen mielipiteen esittämistä varten kaavaluonnos asetettiin nähtäville._.._.2013 väliseksi ajaksi (MRL 62 ; MRA 30 ). - Kaavaluonnos lähetetään viranomaisille tiedoksi. - Kaavaluonnoksesta jätetyt mielipiteet ja lausunnot käsitellään. 7.3 Ehdotusvaihe - Kaavaehdotus valmistuu keväällä Kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville väliseksi ajaksi, jonka aikana kunnan jäsenillä ja osallisilla on oikeus tehdä kirjallinen muistutus ehdotuksesta (MRL 65 ; MRA 27 ). - Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot viranomaisilta ja lautakunnilta. - Kaavaehdotuksesta jätetyt muistutukset ja lausunnot käsitellään. - Vastineet laaditaan lausuntoihin. - Viranomaisneuvottelu pidetään tarvittaessa. 7.4 Hyväksyminen - Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle asemakaavan ja asemakaavan muutoksen hyväksymistä. - Kunnanvaltuusto hyväksyy asemakaavan ja asemakaavan muutoksen (arviolta kevät-kesällä 2013) 8. Lisätiedot Lisätietoja asemakaavan laatimiseen liittyvistä asioista antavat: Eurajoen kunta: - Kunnanjohtaja Harri Hiitiö puhelin: (02) fax: (02) osoite: Kalliotie 5, Eurajoki sähköposti: etunimi.sukunimi@eurajoki.fi 6

7 Kaavan laativa konsultti: - AIRIX Ympäristö Oy kaavoitusarkkitehti Sanukka Lehtiö puhelin: fax: osoite: Uudenmaankatu 19 A, PL 669, Turku sähköposti: etunimi.sukunimi@airix.fi Turussa AIRIX Ympäristö Oy Sanukka Lehtiö arkkitehti SAFA YKS-446 Jouni Kiimamaa arkkitehti SAFA YKS-381 7