KAAVOITUSKATSAUS 2015 KAAVOITUSKATSAUS Uudenkaupungin kaupungin kaupunkisuunnittelu on laatinut MRL 7 mukaisen kaavoituskatsauksen, jossa esitellään kaavat, jotka ovat joko vireillä tai lähiaikoina vireille tulevia. Lisäksi on laadittu MRL 63 mukaisesti osallistumis- ja arviointisuunnitelmat lähiaikoina vireille tulevista kaavoista. Kaavoituskatsauksen yhteydessä ilmoitetaan myös niiden kaavojen vireille tulosta ( MRL 63 2 mom.), joille on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Kaavoituskatsaus sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelmat ovat nähtävillä ma-pe 9.00 12.00 ja 13.00-15.00, xxxxx.2015 Uudenkaupungin virastotalolla kaupunkisuunnittelussa, III krs, osoite Välskärintie 2C, 23500 Uusikaupunki sekä Yhteispalvelupiste Passarissa, osoite Rauhankatu 4, 23500 Uusikaupunki. Mielipiteitä voi jättää kaupunkisuunnitteluun. Uudessakaupungissa xx.2015 Kaupunginhallitus Uudenkaupungin Sanomat Vakka-Suomen Sanomat Ilmoitustaulu Kaupunkisuunnittelu Yhteispalvelupiste Arkisto xxx.2015 xxx.2015 xxxxxxxxx.2015 xxxxxxxxx.2015 xxxxxxxxx.2015 UUDENKAUPUNGIN KAUPUNKI HALLINTO- JA KEHITTÄMISKESKUS KAUPUNKISUUNNITTELU 2
Uudenkaupungin kaupunki Hallinto- ja kehittämiskeskus Kaupunkisuunnittelu KAAVOITUSKATSAUS 2015 / KAAVOITUSOHJELMA 2015-2019 Osasto julkaisee kerran vuodessa kaavoituskatsauksen. Kaavoituskatsauksessa kerrotaan kootusti vireillä olevista ja vireille tulevista kaavoista ja kaavoituksen kohteista. Vuoden 2015 kaavoituskatsauksen tiedot vastaavat marraskuun 2014 tilannetta. Uusien kaavahankkeiden käynnistämisestä tiedotetaan yleensä vielä erikseen kaavoituksen alkaessa. Tässä yhteydessä kerrotaan myös osallistumis- ja vuorovaikutusmahdollisuuksista. Kaavoituksen alkaessa laadittavassa osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa (OAS) esitellään kaavoituksen kohde. Siinä kerrotaan, miksi kaavoitukseen on ryhdytty ja mihin kaavoitus vaikuttaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kertoo myös, miten kaavan valmistelua voi seurata ja osallistua sen valmisteluun, mitä tilaisuuksia järjestetään ja miten niistä tiedotetaan. Siinä kerrotaan myös miten mielipiteen voi esittää suunnitelmasta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on aina nähtävissä kaupunkisuunnittelussa. Osallisia ovat kaavoitettavan alueen maanomistajat ja asukkaat. Osallisia ovat kaikki muutkin, joiden oloihin kaava vaikuttaa. Osallisia ovat myös viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa kaavoitus käsittelee. Kaikilla heillä on oikeus saada tietoa ja osallistua kaavan valmisteluun. Ennen hyväksymispäätöksen tekoa kaavat asetetaan julkisesti nähtäville. Nähtävillä olosta tiedotetaan kuulutuksella sanomalehdissä ja kaupungin ilmoitustaululla sekä niillä tavoilla, joista osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa on tiedotettu. Nähtävilläoloaikana kunnan jäsenillä ja osallisilla on mahdollisuus esittää kaavasta kirjallinen muistutus, johon voi pyytää myöskin perusteltua kirjallista vastausta. Tuotamme kuntalaisille elinkeinoelämälle sekä hallintokunnille tarkoituksenmukaista, taloudellista, turvallista sekä arkkitehtonisesti korkeatasoista ympäristöä. Vastaamme kaupungin maastomittaus-, karttatuotanto- ja paikkatietopalveluista ja hoidamme tonttien luovutukset ja asemakaava-alueiden kiinteistönmuodostamistehtävät. Hoidamme joukkoliikenteeseen liittyvät tehtävät. Ylläpidämme myös kunnallisteknisten verkostojen tiedostoja sekä ajantasakaavaa. Kaupunkisuunnittelun henkilöstö Osaston esimies Leena Arvela-Hellén kaupunginarkkitehti Leena Vilen Helena Lindström Kirsi Konttinen Leena Viljanen Ari Holvitie Sari Kälkäinen Johan Mikola Sari Rosendal Jaana Helin Anita Vornanen Saila Wilenius Tapani Heikkilä Petri Nurmi suunnitteluavustaja suunnitteluinsinööri suunnitteluavustaja kiinteistöinsinööri maanmittausteknikko kiinteistörekisterinhoitaja paikkatietoinsinööri paikkatietoavustaja paikkatietoavustaja palvelusihteeri palvelusihteeri mittaustyönjohtaja kartoittaja Kaavan hyväksymisestä ilmoitetaan kuulutuksella kaupungin ilmoitustaululla. Pyydettäessä kaupunki lähettää osallisille tiedon päätöksestä. Kunnan jäsen voi hakea kaavan hyväksymispäätökseen muutosta, jos kaava ei vastaa laissa esitettyjä sisältövaatimuksia tai menettelytapa on ollut virheellinen. Valitus tehdään Turun hallintooikeuteen (THO) ja mahdollinen jatkovalitus Korkeimpaan hallinto-oikeuteen.(kho) (kts. sivu asemakaavan kulku) Kaupunkilaisten osallistuminen ja tiedon saanti ei ole sidoksissa pelkästään vireillä oleviin kaavahankkeisiin vaan kaikista Uudenkaupungin kaupungin kaavoista ja kaava-asioista saa lisätietoja kaupunkisuunnittelusta, Välskärintie 2 C, kaupungintalon III kerros, puhelin vaihde 845151. Virpi Tervonen arkkitehti Kaupunkisuunnittelu Kaupunkisuunnittelu vastaa hyvän ja laadukkaan kaupunkikuvan ja ympäristön muodostumisesta ja kaavojen, yhdyskuntatekniikan ja kaupungin omien rakennusten suunnittelusta sekä tuottaa kaupungin muiden tilaajien tarpeisiin maaomaisuuden hallintaan ja hoitoon liittyviä palveluja. Vastaamme siitä, että kaupungilla on riittävästi maata elinkeinoelämän ja tonttikysynnän tarpeisiin ja vastaamme kaupungin maaomaisuudesta ja luonnonvaroista. 3 4
UUDENKAUPUNGIN KAAVOITUSKATSAUS 2015 2019 Vaihemaakuntakaava OAS nähtävillä 30.1.-3.3.2014 Tuulivoimavaihemaakuntakaava kts. lisää www.varsinais-suomi.fi Varsinais-Suomen liiton maakuntavaltuusto on päättänyt kokouksessaan 13.06.2011 tuulivoima-alueet osoittavan vaihemaakuntakaavatyön aloittamisesta. -ehdotus nähtävillä 10.1.-15.2.2013 -maakuntavaltuusto hyväksynyt 10.6.2013 -ympäristöministeriö vahvistanut 9.9.2014 -kts. lisää www.varsinais-suomi.fi Yleiskaava. Kalannin alueen oikeusvaikutteinen yleiskaava luonnosvaihe nähtävillä 22.11.-23.12.2009 ehdotusvaihe tulossa nähtäville v. 2015-2016 Tuulivoimayleiskaava luonnosvaihe nähtävillä 20.10.-19.11.2014 ehdotusvaihe tulossa nähtäville v.2015 Asemakaavat... Asemakaavan muutokset... 1 5,6,19 8 lähivirkistysalue nentien alue Männäinen, 201. 213 4 (Harikkala, 407-Luottola II-1:157) ja lähivirkistysalue - Harikkala I - 1:232 -alue Kainpirtti-satama-telakka Ketunkalliontien ja Mältintien kaakkoisosa nk. Mältinkallio Pankkitie 3, 23600 Kalanti Hallitie (V-S Lämpö Oy) 23600 Kalanti Keskusta, 23450 Lokalahti Ranta-asemakaavat ja - muutokset / kunta ja yksityinen. Kaavoittajana yksityinen Pyhämaan yht.alueet ym. - Pyhämaan kylän yht.alueet, Pitkäluoto, 487-2:42, Pyhämaa, 487-876:1-876:3 Lintuluoto Kulju - Kuivirauma, 482 kylän tilat 3:35, 4:73, 4:75, 4:76 Kari - Pitkiskarta, Isojärvi-Seljänvuori - Pyhämaa, 487 kylän tilat 1:66, 1:11, 7:48 ja 7:57 Kukkainen - Lepoluoto - Kukkainen, 483 kylän tila 1:226 Kaavoittajana yksityinen Iso-Pirkholma 3 - Iso Pirkholma 414, Isopirkholma 2:5 ja Vähä Pirkholma 473, Säpeikkö 1:56, Arvola 2:3 Kankronperä - Pyhämaa, 482 Kainonranta 3:39, Esimo 3:30, Seljänrant 3:18, Myrskniemi 3:29 Vasikkamaan ranta-asemakaava 2 - Varanpää, 533 kylän tilat 3:2, 3:26-3:34, 5:73, 5:84 ja 5:85, Vasikkamaan saari Meri-Saarnisto - Saarnistoholma, 488 Saarnila 1:1, Vassinniemi 1:3, Kuuskallio 1:6, Lahdenmäki 1:7, Vaahteristo 1:8, Saarnisto 1:9 Tammio Kaira 2 - Leppäinen 472, Salmenkaista 4:48, Salmenranta 5:155, Kairanniemi 5:152, Honka 5:153 Sundholma-Varesmaa 2 ja Matala kaavamuutos - Vanhakartano, 467 Matala 1:626, Sundholm Vartiovuori 1:654 Pamprinniemi - Pyhämaa, 482 Eerola 5:0 Petsamo - Kukkainen, 483 Petsamo 1:31 Loukeenluoto - Kuivirauma, 482 Tortti 4:60, Rauhanranta 4:59, Myrskyluoto 4:55 ja Huminpusk 4:50 Kittamaa - Vanhakartano, 467 kylän tilat 1:549, 1:641, 1.653-1:656, 1:658, 1:659, 1:692, 1:699, 1:700, 1:701, 1:709, 1:719, 1:740 JA 1:741 Kittamaan itä- ja länsipuoli Ylötynkari Pjuutinmaa (muutos) - Ylötynkari 474, Satamakallio 1:68, Lyökinkari 1:65, Lyökki 1:66, Mäntykallio 1:55 Vanttuunlahti - Siuttila, 458 Myllyniemi 1:28, Tynki, 463 tilat Pirttiniemi 1:4, Pirttiniemi 2:4, Länsranta 7:0 Hakaranta 8:0 Kaavoittajana yksityinen Huuvari - Varanpää, 533 Heilala 1:89, Huuvari II 1:124, Huuvari II 1:125, Mummila 1:152, Takametsä 1:153, Etumetsä 1:154, Huuvari 1:155 (Huuvari) Kaavoittajana kunta - Rairanta (SF-Caravan alue) - Iso- ja Vähä-Vilissalon saaret 5 6
VAIKUTUKSILTAAN MERKITTÄVÄN ASEMAKAAVAN KULKU MITÄ KAUPUNKI TEKEE MITÄ OSALLINEN VOI TEHDÄ KAAVAN VIREILLE TULO Kaavan laatimisesta tai muuttamisesta voi tehdä Vireille tulosta tiedotetaan kaavoituskatsauksessa, aloitteen tai anomuksen kaupunginhallitukselle. kuulutuksella tai kirjeitse. KAAVALUONNOS Kaupunkisuunnittelu tarkentaa saadun palautteen perusteella kaavan yksityiskohtaiseksi kaavaehdotukseksi,josta pyydetään tarvittaessa viranomaislausunnot. Osasto arvioi lausuntojen sisällön ja tekee kaavaluonnokseen tarvittavat tarkistukset Kaupunginhallituksen ehdotuskäsittely Osallisen kannattaa seurata päätöksentekoa tiedotusvälineistä, kaupungin ilmoitustaululta jne. Kaupunkisuunnitteluun voi tehdä ehdotuksen OAS:n kehittämisestä. Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle voi tehdä esityksen neuvot- telun järjestämisestä OAS:n riittävyydestä. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Suunnitelmasta tiedotetaan vireille tulosta ilmoittamisen yhteydessä kaavoituskatsauksessa, kuulutuksella tai kirjeitse. OAS on nähtävillä kaupunkisuunnittelussa ja yhteispalvelupiste Passarissa. Luonnosvaiheen osallistuminen ja vuorovaikutus KAAVALUONNOS toteutetaan kussakin osallistumis-ja arviointisuunni- Vuorovaikutteisuus, osallistuminen ja mielipiteiden keruu telmassa kuvaillulla tavalla (asukas- tai esittelytilaipyritään painottamaan luonnoksen valmisteluvaiheeseen. suudet, kyselyt, nähtävänä olevaan aineistoon tutus- Luonnosvaiheessa tutkitaan kaavallisia perusajatuksia ja tuminen, keskustelut kaavan valmistelijan kanssa eri vaihtoehtoja luonnosmaisella tavalla. tms.) Mielipiteitä voi jättää kirjallisesti tai suullisesti. Kaupunginhallituksen luonnoskäsittely Kaavaluonnoksesta voi jättää kaupunginhallitukselle osoitetun huomautuksen. Samalla voi kirjallisesti kau- punkia pyytää ilmoittamaan perusteltu kannanotto esitettyyn mielipiteeseen sekä tieto tulevasta uusista käsittelyistä. KAAVALUONNOS Kaavaluonnos asetetaan nähtäville 14 30 vuorokauden ajaksi. Nähtäville asettamisesta ilmoitetaan kuuluttamalla tai kirjeitse tai suoraan niille osallisille, jotka sitä ovat kirjallisesti pyytäneet. Kaavaehdotus on nähtävillä maankäyttöpalveluissa ja yhteispalvelupiste Passarissa sekä kaupungin nettisivuilla Osallisen kannattaa seurata päätöksentekoa tiedotusvälineistä, kaupungin ilmoitustaululta jne. KAAVAEHDOTUS NÄHTÄVILLE Kaavaehdotukset asetetaan nähtäville 14 30 vuorokauden ajaksi. Nähtäville asettamisesta ilmoitetaan kuuluttamalla tai kirjeitse tai suoraan niille osallisille, jotka sitä ovat kirjallisesti pyytäneet. Kaavaehdotus on nähtävillä kaupunkisuunnittelussa ja yhteispalvelupiste Passarissa sekä kaupungin nettisivuilla. MUISTUTUSTEN KÄSITTELY kaupunkisuunnittelu arvioi muistutusten sisällön ja tekee kaavaan mahdolliset muutokset. Mikäli muutokset ovat oleellisia palautuu kaavaehdotus uudelleen kaupunginhallituksen ehdotuskäsittelyvaiheeseen. Kaupunginhallituksen ehdotuskäsittely Kaavaehdotuksesta voi jättää kaupunginhallitukselle osoitetun muistutuksen. Samalla voi kau- punkia pyytää ilmoittamaan perusteltu kannanotto esitettyyn mielipiteeseen sekä tieto tulevasta valtuus- ton kaavan hyväksymispäätöksestä. Osallisen kannattaa seurata päätöksentekoa tiedotusvälineistä, kaupungin ilmoitustaululta jne. Kaupunginvaltuuston kaavan hyväksymispäätöksestä voi tehdä 30 vrk:n kuluessa valituksen Turun hallintooikeuteen. 7 8
Kirjalliset mielipiteet toimitetaan kirjaamoon osoitteella: Kaupunginvaltuuston ehdotuskäsittely Turun hallinto-oikeuden päätöksestä voi tehdä 30 vrk:n kuluessa jatkovalituksen Korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Kunnallisvalituksen tehnyt voi Turun hallintooikeudelta kielteisen päätöksen saatuaan tehdä jatkovalituksen 30 vrk:n kuluessa Korkeimpaan hallinto-oikeuteen (KHO). Uudenkaupungin kaupunki Hallinto- ja Kehittämiskeskus / Kirjaamo PL 20 23501 UUSIKAUPUNKI fax: (02) 8451 5388 sähköposti: uusikaupunki@uusikaupunki.fi Mielipiteensä voi esittää myös suullisesti suoraan kaavan valmistelijalle. Kaavasta jätetyt mielipiteet kirjataan osaksi kaavan valmisteluasiakirjoja. Julkinen nähtävilläolo (kaavaehdotus) Osallinen voi tehdä kaavasta kaupunginhallitukselle osoitetun kirjallisen muistutuksen (MRL 65, MRA 27 ). Kirjalliset muistutukset toimitetaan samaan osoitteeseen kuin kirjalliset mielipiteet (kts. kohta kirjalliset mielipiteet) KAAVAN VOIMAANTULO Jos hyväksymispäätöksestä ei valiteta, kaava tulee voimaan valitusajan jälkeen kaupungin ilmoituslehdissä ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla ja julkaistavalla kuulutuksella tai kirjeitse lain ja tilanteen edellyttämällä tavalla. Mikäli kaavasta on valitettu, kaava tulee lainvoimaiseksi, jos valitukset hylätään. Tällöin asemakaava tulee lainvoimaiseksi oikeuskäsittelyn jälkeen julkaistavalla kuulutuksella. Yhteystiedot Käyntiosoite: Uudenkaupungin kaupunki Hallinto- ja kehittämiskeskus kaupunkisuunnittelu 3. kerros Välskärintie 2 C 23500 UUSIKAUPUNKI Postiosoite: PL 20 23501 UUSIKAUPUNKI Kaavoituskäsitteitä: Kaupunginarkkitehti Leena Arvela-Hellén mp 0500 743 087 email: leena.arvela-hellén@uusikaupunki.fi Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan vaikuttaminen (OAS) Osalliset (kts. kaavoituskäsitteitä) voivat antaa palautetta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta kaavaehdotuksen nähtävilläoloon saakka joko kirjallisesti tai suullisesti (MRL 62, MRA 30 ). Heillä on myös mahdollisuus esittää Varsinais-Suomen ELY-keskukselle neuvottelua OAS:n riittämättömyydestä. Suunnitteluavustaja Leena Vilen mp 050 3705771 email: leena.vilen@uusikaupunki.fi Valmisteluvaiheen kuuleminen (kaavaluonnos) Valmisteluvaiheen kuulemisen aikana voivat osalliset esittää laadittavana olevasta kaavasta joko suullisen tai kirjallisen mielipiteen. (MRL 62, MRA 39 ) 9 10
Maakuntakaava ohjaa kunnallista yleiskaavoitusta valtakunnalliset ja seudulliset tavoitteet huomioon ottaen. Kaavan on ympäristöministeriö vahvistanut 20.3.2013 Seuraavaksi on tulossa kierrokseen maakuntakaavan tarkistus taajamien, maankäytön, palveluiden ja liikenteen osalta. Ranta-asemakaava on maakunta- tai yleiskaavaan pohjautuva yksityiskohtainen suunnitelma alueen käytön ja rakentamisen järjestämisestä. Ranta-asemakaava on ainoa kaava, jonka maanomistaja voi laatia. Ennen ranta-asemakaavan laatimiseen ryhtymistä on oltava yhteydessä kuntaan (MRL 74 ). Myös kunta voi laatia ranta-asemakaavan. Jos kaavaa ei ole, voidaan rakennuslupa asunnon rakentamiseen rannalle yleensä hakea vasta sitten, kun rakentamiseen on saatu myönteinen poikkeamispäätös kunnalta. Tuulivoimavaihemaakuntakaavan valmistellut Varsinais-Suomen liitto. Ympäristöministeriö vahvistanut 9.9.2014 Ranta-asemakaava Varsinais-Suomen maakuntakaava Maankäyttösopimus voidaan tehdä kunnan ja yksityisen maanomistajan välillä (MRL 11 ja 12a luku, 1.7.2003 alkaen). Sopimuksen keskeisenä sisältönä on kaavan toteuttamisen aikataulusta, yhteistyöstä sekä kustannusvastuista sopiminen. Yleiskaava ja osayleiskaava ovat yleispiirteisiä maankäytön ja yhdyskuntarakenteen suunnitelmia, joilla ohjataan kunnallista asemakaavoitusta. Uudenkaupungin tuulivoimayleiskaava on vireillä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan kunkin kaavoitushankkeen sekä myös katu-, liikenneja maisemasuunnitelman alkuvaiheessa. OAS:ssa kerrotaan, miten osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyt on tarkoitus toteuttaa kaavan/suunnitelman eri vaiheissa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa kerrotaan lyhyesti myös hankkeen lähtökohdista, tavoitteista ja harkinnassa olevista vaihtoehdoista. Samalla määritellään myös osalliset. Osalliset on Maankäyttö- ja rakennuslaissa oleva käsite, jolla tarkoitetaan kaikkia niitä tahoja, joiden oloihin kaavoituksella vaikutetaan, ja joihin kaavoittajan on oltava vuorovaikutuksessa jo suunnittelun alkuvaiheessa. Kaavoittajan tulee varmistaa, että osallisten piiri on kaavan vaikutuksiin nähden kattava. Uudenkaupungin yleiskaava Osallisia ovat: kaavoitettavan alueen maanomistajat, ne henkilöt, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa mainittavasti vaikuttaa, sekä ne viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Asemakaava on yleiskaavaan pohjautuva yksityiskohtainen alueiden käytön suunnitelma, joka luo edellytykset rakentamiselle. Asemakaava ohjaa rakentamista ja muuta maankäyttöä paikallisen olosuhteiden, kaupunkija maisemakuvan, hyvän rakentamistavan, olemassa olevan rakennuskannan käytön edistämisen ja kaavan muun ohjaustavoitteen edellyttämällä tavalla. Asemakaavan laati ja hyväksyy kunta. Kaavoituskatsaus perustuu Maankäyttö- ja rakennuslakiin ja on ilmoitus asemakaavan tai asemakaavan muutoksen vireille tulosta. Kaavoituskatsaukseen kootaan Uudessakaupungissa lisäksi tietoa myös jo vireillä olevista merkittävistä kaavoista. (yleis-, osayleis- ja ranta-asemakaavat) Kaavoituskatsausta voidaan täydentää tarpeen tullen nähtävilläoloaikana. Kaavoituskatsauksen lisäksi Uudessakaupungissa julkaistaan tarpeen tullen erillisiä vireilletulokuulutuksia. Kaavoituskatsauksia on saatavissa kaupungin palvelupiste Passarista os. Rauhankatu 4, taikka kaupungin virastotalon III kerroksesta / Maankäyttöpalvelut os. Välskärintie 2 C, aina seuraavan katsauksen julkaisemiseen asti. Kaavoituskatsaus löytyy Internetistä kaupungin sivuilta. 11 12
Merkkien selitykset: OAS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on valmis ja nähtävänä kaupungin virastotalolla maankäyttöpalveluissa, os. Välskärintie 2 C 23500 Uusikaupunki UAK Uusi asemakaava AKM Asemakaavamuutos RAK Ranta-asemakaava RAKM Ranta-asemakaavamuutos TUULIVOIMAYLEISKAAVA Useita tuulivoimahankkeita on vireillä. Laaditaan yhdessä Varsinais- Suomen liiton kanssa yleispiirteinen yleiskaava koko kunnan alueelle tuulivoiman sijoittumisesta.luontokartoitus ja linnusto selvitetty alueet ovat kartoitettu. Luonnos on ollut nähtävillä syksyllä 2014 ja ehdotusvaiheen nähtävilläolo on keväällä 2015. MAAKUNTAKAAVA Varsinais-Suomen Liitto valmistama. Tuulivoimavaihemaakuntakaava Varsinais-Suomen liiton maakuntavaltuusto on päättänyt kokouksessaan 13.06.2011 tuulivoima-alueita osoittavan vaihemaakuntakaavatyön aloittamisesta. Vahvistettu 9.9.2014 -kts. lisää www.varsinais-suomi.fi YLEISKAAVA ENT. KALANNIN KUNNAN ALUEEN OIKEUSVAIKUTTEINEN YLEISKAAVA OAS ASEMAKAAVAT ALSILA, 401 TILA BETONI 1:25 OAS UAK Calortec Oy on pyytänyt omistamalleen kiinteistölle asemakaavan laadintaa. Kiinteistö sijaitsee Betorantienvarrella. Kaavassa mahdollistetaan kiinteistön jakaminen kuuteen (6) yritystonttiin.maankäyttösopimus on laadittu. Ehdotus tulee nähtäville. liite 7 Yleiskaavatyö on käynnistynyt perusselvityksillä. Yleiskaavan luonnosvaihe on ollut nähtävillä 22.11.- 23.12.2009Outi Talvia ja Leena Lehtomaa ovat tehneet luontokohteiden inventoinnin. Maisemaja rakennuskannan inventoinnit on tehty yhdessä Turun maakuntamuseon kanssa. (H. Kuitunen, E. Hagelberg, K. Lehtonen) Muinaismuistot tiedostoksi on koonnut Turun maakuntamuseosta H. Brusila. Ehdotusvaihe on tulossa nähtäville v. 2015-2016 PYHÄSALMEN ALUE, PYHÄMAA srk osa Eerolan tilasta 481-5-0 UAK Uudenkaupungin seurakunnan omistama Eerolan tila 5:0. Kaupunki tulee kaavoittamaan osalle tilaa omakotitaloalueen. liite 2 kohde 3 13 liite 5 kohde 1 14
ASEMAKAAVAMUUTOKSET liite 2 kohde 4 VII 1 5,6 JA 9 KAINPIRTTI / SATAMA / TELAKKA AKM Kaavoitus koskee satama-aluetta itä-länsisuunnassa Satamantie Hepokari, ja pohjois-etelä suunnassa Kainpirtti Suukari. Alue tarkistetaan ja laaditaan uusi asemakaavan muutos, jolla mahdollistetaan uutta rakennusoikeutta tai kohdennetaan olemassa oleva rakennusoikeus uudelleen. Alueella uusitaan myös liikennejärjestelyjä. MÄNNÄINEN, 201. 213 4, AKM Harikkala, 407 1 157 PANKKITIE 3 Lounaisrannikon Osuuspankin omistama tontti, jolle on tarkoitus kaavoittaa neljäkerroksinen asuinrakennus.oas tehty, Rakentaminen hoidettu poikkeusluvalla, kaavaprosessi käynnistyy. Luonnos ollut nähtävillä. Kaavan lisäselvityksiä laaditaan- Luonnos tulee uudelleen nähtäville, sillä kaavaa on muutettu niin paljon. liite 4 kohde 1 liite 2 kohde 1 HARIKKALA, 407 HARIKKALA I 1:251 osa Kalanti kortteli 166 tontti 5 osa VIII -1-10 KETUNKALLIONTIE - MÄLTIN- TIE LÄHIVIRKISTYSALUE AKM Alue on kaupungin omistamaa aluetta ja tällä hetkellä alue on kaavoitettu (VL) lähivirkistysalueeksi. Alueelle tullaan kaavoittamaan asuinkerrostaloalueeksi (AK). OAS AKM Hallitie 10 (VS Lämpö Oy) VS Lämpö Oy pyytää alueen kaavamuutosta siten, että alue muutettaisiin yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alueeksi (ent.t). Alueelle tulisi saada rakentaa lämpökeskus jossa voisi käsitellä ja varastoida kiinteitä polttoaineita ja raskasta polttoöljyä. liite 2 kohde 2 liite 4 kohde 2 VIII 21 10 ja 13 LEVYSEPÄNKATU 1 MOTELLI LÄNNENTIE LOKALAHDEN KESKUSTAN ALUE OAS AKM Kaavamuutoksen tavoitteena on vanhojen asemakaavojen ja ylimitoitettujen liikennealueiden kaventaminen paremmin tarpeita vastaaviksi sekä uusien rakennettujen liikenneyhteyksien huomioiminen kaavassa. 15 16
RANTA-ASEMAKAAVAT JA -MUUTOKSET RAIRANTA OAS RAK Kaupungin omistama alue, joka on vuokrattu matkailuvaunualueeksi. Alueelle laaditaan kaava, jossa huomioidaan olemassa oleva tilanne ja suojaetäisyydet naapurikiinteistöihin. liite 3 kohde 1 liite 6 kohde 1 12 Kittamaa 13 Ylötynkari Pjuutinmaa 14 Huuvari 15 Salmenranta - Tammio Kaira 16 Kari - Pitkiskarta, Isojärvi - Seljänvuori 17 Vanttuunlahti 18 Kukkainen - Lepoluoto 19 Osa Kinnala (Tammio) 20 Kankronperä - Esimo TIEDOTTAMINEN Kaavoituksen suunnitteluprosessiin liittyvät ilmoitukset tullaan julkaisemaan Uudenkaupungin Sanomissa, Vakka-Suomen Sanomissa, Uudenkaupungin kaupungin ilmoitustaululla osoitteessa Välskärintie 2, sekä yhteispalvelupiste Passarin ilmoitustaululla osoitteessa Rauhankatu 2 (ent.posti). Mahdollisista kuulemistilaisuuksista tullaan myös ilmoittamaan kyseisillä tavoilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kaavoituskatsaus sekä kaavaehdotus ovat nähtävissä kaupunkisuunnittelussa, yhteispalvelupiste Passarissa sekä kaupungin nettisivuilla. ISO- JA VÄHÄ-VILISSALO OAS RAK Yhteensä 27 kaupungin vuokratonttia, joista 23 sopimusta päättyi 31.12.2014. Alueesta tehty turvallisuusriskikartoitus maankäytön suunnittelua varten ja sen mukaan alue voidaan kaavoittaa lomaasutuskäyttöön, jonka jälkeen tontit myydään tai vuokrataan ensisijaisesti nykyisille vuokraajille. liite 6 kohde 2 Lisäksi kaupungissa on vireillä tai tulee käsittelyyn seuraavat ranta-asemakaavat ja muutokset, jotka ovat yksityisten maanomistajien laatimia. Näistä lisätietoja saa kaupungin virastotalolta, kaupunkisuunnittelu, III krs, Välskärintie 2 C 23500 Uusikaupunki tai kts kohta YHTEYSTIEDOT KAAVOITUKSEN KULKU, AIKATAULU JA PÄÄTÖKSENTEKO Kaavoituksen valmistelu Maanomistaja tai kunta tekee aloitteen kaavan laatimisesta tai kaavamuutoksesta. Kaavan valmisteluvaiheessa osallisilla on mahdollisuus kirjallisesti tai suullisesti arvioida kaavan vaikutuksia sekä esittää mielipiteensä siitä. Osalliset voivat ennen kaavaehdotuksen nähtävillepanoa esittää Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle neuvottelua siitä, onko tehty osallistumis- ja arviointisuunnitelma riittävä. Jos keskus pitää suunnitelmaa puutteellisena, on sen järjestettävä asiasta neuvottelu kunnan kanssa. Kaavaehdotuksen valmistelu Kunnan kaavoitustoimi valmistelee kaavaehdotuksen, joka on julkisesti nähtävillä 30 vrk:tta tai 14 vrk:tta Nähtäville asettamisesta tiedotetaan erikseen. Kunnan jäsenet tai osalliset voivat tehdä kaupunginhallitukselle ehdotuksesta kirjallisen muistutuksen sen nähtävilläoloaikana. Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavapäätöksestä voi valittaa Turun hallinto-oikeuteen (THO) ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen (KHO). Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (Ely-keskus) voi tehdä kunnan kaavapäätöksestä oikaisukehotuksen tai valittaa THO:een ja KHO:een. Kaavan hyväksyminen ja voimaantulo Kaava tulee voimaan, kun kaavan hyväksymispäätös on saanut lainvoiman ja siitä on asianmukaisesti ilmoitettu. Liite 6 kohteet 3-20 3 Pyhämaan kylän yhteiset alueet, Pitkäluoto,487-2:42, Pyhämaa, 487-876:1-876:3 4 Lintuluoto - Kulju 5 Iso-Pirkholma 3 6 Vasikkamaan ranta-asemakaava 2 7 Meri-Saarnisto 8 Sundholma-Varesmaa Matala 9 Pamprinniemi 10 Petsamo 11 Loukeenluoto 17 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN KUSTANNUSTEN PERIMINEN MRL:n 59 :n mukaan, jos kaava tai kaavamuutos on pääasiassa yksityisen edun vaatima ja laadittu maanomistajan tai haltijan aloitteesta, kunnalla on oikeus periä tältä kaavan laatimisesta ja käsittelystä aiheutuneet kustannukset. Kustannukset määritellään teknisen lautakunnan päättämän taksan mukaan. 18
YHTEYSTIEDOT Kaupunginarkkitehti Leena Arvela-Hellén Välskärintie 2 c, 23500 Uusikaupunki mp: 0500 743 087 fax 02 84515388 sähköposti: leena.arvela-hellen@uusikaupunki.fi Suunnitteluavustaja Leena Vilen Välskärintie 2 c, 23500 Uusikaupunki mp: 050 370 5771 sähköposti: leena.vilen@uusikaupunki.fi Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täsmennetään ja täydennetään suunnittelun kuluessa tarpeen mukaan. Palautetta suunnitelmasta voi antaa maankäyttöpalvelulle (virastotalo III krs.) joko suullisesti, kirjallisesti tai sähköpostilla. 19 20
21 22
23 24
25 26