Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma pvm. 21.2.2008 LAKALAIVA, 6030-4, -8, -9, 6032-5, 6034-3, -5, -9, 6055-1 JA MESSUKYLÄN KYLÄ19, SEKÄ KATU-, VIRKISTYS-, SUOJAVIHER-, LIIKENNE- JA ERITYISALUETTA, LAHDESJÄRVI, KATU- JA SUOJAVIHERALUETTA, KAAVA NRO 8243. Kaava-alue lähivaikutusalueineen Ilmakuva kaava-alueesta v. 2006 Mikä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on? Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) tarkoitus on määritelty Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä mm. seuraavasti: Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Tarkoituksena on kertoa, miksi kaava laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Aloite Aloitteen asemakaavan muutoksesta on tehnyt Tampereen kaupunki / kaupunkiympäristön kehittäminen / maankäytönsuunnittelu. Diaarinumero on TRE:1934/10.02.01/2008; verkkonumero 4012233. Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee noin 5 km kaupungin keskustasta etelään Lakalaivan kaupunginosassa. Idässä ja pohjoisessa sitä rajaavat Valtatie 3 ja 9, lännessä ja etelässä Lempääläntie ja Lakalaivan teollisuuskorttelit. Alue on pääosin teollisuus- ja varastoaluetta, ja siihen kuuluu lisäksi katu-, virkistys-, suojaviher- ja erityisaluetta. Alueen keskellä kulkee pohjois-etelä-suunnassa 110 kv:n voimalinja.
Ympäristössä on teollisuus-, varasto- ja toimistorakennusten tontteja, Peltolammin asuntoalue ja luonnontilaista metsämaata. Tonttien omistajat ja voimalinja-alueen osien vuokranhaltijat Tontin 6030-4 omistaa Tampereen Vaihtokone Oy Tontin 6030-9 omistaa Kiinteistö Oy Tampereen Lempääläntie 31 Tontin 6034-3 omistaa Käyttöauto Oy Tontin 6055-1 omistaa Tampereen kaupunki LPA-tontit 6030-8, 6032-5, 6034-5,9 ja maarekisterialueen Messukylän kylän Rno 19 sekä voimalinjan alla olevan virkistysalueen omistaa Tampereen kaupunki. Voimalinjan alla olevien alueiden vuokranhaltijoina ovat Myllymäen Kiinteistö Oy, Haapalan Korjaamo Oy, Kiinteistö Oy Lakalaivankatu 6 c/o Katsa Oy, Oy Scan-Auto Ab, Kouvo Pekka ja Ritva, Grönlund Kalevi sekä Käyttöauto Oy, Suunnittelun lähtökohdat ja tehtävät selvitykset Maakuntakaava Maakuntakaavan mukaan alue on työpaikka-aluetta. Osa alueesta on lentomelualuetta ja alueella kulkee voimalinja. Yleiskaava ja asemakaava Ote Yleiskaavasta 1998 Kantakaupungin yleiskaavassa Lakalaivan pohjois- ja itäpuolella on liikennealuetta. Suunnittelualueen pohjoisin tontti on palveluvaltaisen yritystoiminnan (PK-3) aluetta ja eteläinen osa tuotantovaltaisen yritystoiminnan (T-3) aluetta. Lahdesjärven osayleiskaavan uudistaminen on parhaillaan käynnissä. Alustavissa vaihtoehdoissa alueelle on osoitettu työpaikka-aluetta, palvelujen ja hallinnon aluetta sekä kaavamuutoksen mukaiset uudet liikennejärjestelyt. Korttelissa 6030 tontilla nro 9 on voimassa 26.09.1989 vahvistunut asemakaava nro 6803. Sen mukaan alue on liike- ja teollisuusrakennusten korttelialuetta (KLT-1), jonka rakennetusta ja rakennettavasta kerrosalasta yhteensä saa käyttää enintään prosenttiluvun osoittama määrä liiketiloina (50%). Tontti on merkitty kiinteistörekisteriin 22.04.1998. Tontin pinta-ala on 39 472 m2 ja rakennusoikeus 19 736 k-m2, e=0,5.
Korttelissa 6030 tontilla nro 4 ja Lakalaivankadun katualueen osalla on voimassa 10.12.1969 vahvistunut asemakaava nro 3115. Sen mukaan alue on Yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue (TTV). Tontti on merkitty kiinteistörekisteriin 17.04.1968. Tontin pinta-ala on 30 216 m2 ja rakennusoikeus 15 108 k-m2, e=0,5. Korttelissa 6030 tontilla nro 8 on voimassa 02.03.1989 vahvistunut asemakaava nro 6716. Sen mukaan alue on autopaikkojen korttelialue (LPA). Tonttia ei ole merkitty kiinteistörekisteriin. Tontin pinta-ala on 3 817 m2 ja rakennusoikeus 382 k-m2, e= 0,1. Korttelissa 6034 tontilla nro 3 on voimassa 04.03.1964 vahvistunut asemakaava nro 1944. Sen mukaan alue on Yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue (TTV). Tontti on merkitty kiinteistörekisteriin 14.09.1977. Tontin pinta-ala on 15 545 m2 ja rakennusoikeus 7 773 k-m2, e=0,5. Korttelissa 6034 kaavatontilla nro 5 on voimassa 20.12.1982 vahvistunut asemakaava nro 5941. Sen mukaan alue on autopaikkojen korttelialue (LPA). Tonttia ei ole merkitty kiinteistörekisteriin. Tontin pinta-ala pohjakartasta mitattuna on 3 576 m2 ja rakennusoikeus 358 k-m2, e= 0,1. Korttelissa 6034 tontilla nro 9 on voimassa 10.10.1984 vahvistunut asemakaava nro 6236. Sen mukaan alue on autopaikkojen korttelialue (LPA). Tontti on merkitty kiinteistörekisteriin 23.06.1986. Tontin pinta-ala on 1 529 m2 ja rakennusoikeus 153 k- m2, e= 0,1. Korttelissa 6032 tontilla nro 5 on voimassa 20.12.1982 vahvistunut asemakaava nro 5941. Sen mukaan alue on autopaikkojen korttelialue (LPA). Tontti on merkitty kiinteistörekisteriin 16.05.1986. Tontin pinta-ala on 4 503 m2 ja rakennusoikeus 450 k- m2, e= 0,1. Korttelissa 6055 kaavatontilla nro 5 (muodostunut tontista 6055-1 sekä Hallilan kylän RN:o 1:136) on voimassa 16.08.1994 vahvistunut asemakaava nro 7281. Sen mukaan alue on teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue (T-19), jonka kerrosalasta 25 % saa käyttää liike- ja toimistotiloina. Tontti 1 on merkitty kiinteistörekisteriin 25.11.1988, mutta kaavatonttia nro 5 ei ole merkitty rekisteriin. Kaavatontin nro 5 pinta-ala on pohjakartasta mitattuna 12 464 m2 ja rakennusoikeus 6232 k-m2, e= 0,5. Virkistysalueella (VL) ovat voimassa 02.03.1989 vahvistunut asemakaava nro 6716 ja 20.12.1982 vahvistunut asemakaava nro 5941. Korttelin 6032 tontin nro 5 eteläpäässä olevalla erityisalueella on 20.12.1982 vahvistunut asemakaava nro 5941. Sen mukaan alue on yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue (ET-2), jolle saa rakentaa kerrosalaltaan enintään 20 m2 suuruisen muuntamorakennuksen. Korttelin 6055 koillisosassa olevalla erityisalueella on voimassa 16.08.1994 vahvistunut asemakaava nro 7281. Sen mukaan alue on yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue (ET). Asentajankadun katualueella on voimassa 20.12.1982 vahvistunut asemakaava nro 5941. Automiehenkadun katualueella on voimassa 10.10.1984 vahvistunut asemakaava nro 6236 sekä 20.12.1982 vahvistunut asemakaava nro 5941.
Kortteliin 6034 liittyvällä suojaviheralueella on voimassa 23.08.1991 vahvistunut asemakaava nro 7029. VT 9:n liikennealueella on voimassa 20.12.1982 vahvistunut asemakaava nro 5941 sekä 10.10.1984 vahvistunut asemakaava nro 6236. Postitorvenkadun katualueella on voimassa 8.11.1991 vahvistunut asemakaava nro 7019. Postitorvenraitin suojaviheralueella on voimassa 8.03.1993 vahvistunut asemakaava nro 7190. Postitorvenraitin katualueella ja sen varressa olevalla erityisalueella on voimassa 14.6.1994 vahvistunut asemakaava nro 7272, jonka mukaan Postitorvenraitti on jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla huoltoajo on sallittu. Erityisalue (ET) on varattu yhdyskuntateknistä huoltoa palveleville rakennuksille. Selvitykset Suunnittelun pohjaksi on laadittu eritasoliittymän uusien järjestelyiden osalta tiesuunnitelma, jota täydennetään kaavan valmistelun aikana. Tiesuunnitelmat laatii Destia Oy ja liikennesuunnittelua ja toteutusta koordinoi Ramboll Oy. Tiesuunnitelmaan liittyy melutarkastelun täydentäminen ja voimalinjan pylväiden siirtoon liittyvät erikoissuunnitelmat. Koska alue on osa valmisteilla olevaa Lahdesjärvi-Lakalaiva osayleiskaava-aluetta, tehdään kaavatyön yhteydessä yleiskaavallinen tarkastelu. Alueelle laaditaan hulevesitarkastelu. Kaavan tavoitteet Asemakaavamuutoksen tavoitteena on uusien liikenneyhteyksien rakentaminen valtatie 3:lta ja 9:ltä Lakalaivaan ja Lahdesjärven alueelle. Muutos edellyttää tonttirajojen tarkistamista. Tässä vaiheessa tonttien maankäyttö jää ennalleen. Osalliset Tiehallinnon Hämeen tiepiiri, tonttien 6030-4,8,9 ja 6034-3,9,13 sekä 6055-1 ja 6032-5 omistajat ja vuokranhaltijat, lähivaikutusalueen kiinteistöt, Tampereen kauppakamari, Peltolammiseura ry, Pirkanmaan ympäristökeskus, Pirkanmaan liitto, Kaupungin eri toimialat; kaupunkiympäristön kehittäminen (kaavatyön tilaaja), viranomaispalvelut, kiinteistötoimi, elinkeinotoimi, Tampereen aluepelastuslaitos Kaupungin liikelaitokset: Tampereen Sähkölaitos, Tampereen Sähköverkko Oy, Tampereen Vesi Fingrid Oyj, Gasum Oy, TeliaSonera Finland Oyj, Elisa Oyj Muut ilmoituksensa mukaan. Tiedottaminen ja osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Aloitus Kaupungin ilmoituslehdissä kuulutettu osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos ovat nähtävänä 22.02. 14.3.2008 välisen ajan Palvelupiste Frenckellissä, Frenckellinaukio 2 B. Mahdolliset mielipiteet tulee toimittaa nähtävillä oloaikana kirjaamoon.
Kirjaamon postiosoite: Kirjaamo, PL 487, 33101 Tampere Kirjaamon käyntiosoite: Puutarhakatu 6 Kirjaamon sähköpostiosoite: kirjaamo@tampere.fi Kaavoituksen Internet-sivuilla osoitteessa www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus/kuulutukset on nähtävänä kuulutus, osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä asemakaavaluonnos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään nähtävilläoloaikana tiedoksi edellä mainituille osallisille. Valmisteluvaihe Valmisteluvaiheessa järjestetään tarvittaessa neuvotteluja eri osapuolten kesken. Kooste saaduista mielipiteistä kirjataan selostukseen tai vastineluetteloon. Valmisteluvaiheen lausuntopyynnöt: Asemakaavaluonnoksesta pyydetään tarvittavat lausunnot. Asemakaavaehdotus Yhdyskuntalautakunta käsittelee laaditun ehdotuksen ja asettaa sen yleisesti nähtäville. Nähtävilläolosta julkaistaan sanomalehtikuulutus ja siitä tiedotetaan Internetissä. Kaavoitusviranomainen pyytää ehdotuksesta viranomaistahojen lausunnot. Kartta ja asemakaavan selostus ovat nähtävänä palvelupisteessä (Frenckellinaukio 2 B) ja kaavoitusyksikön Internet-sivuilla osoitteessa www.tampere.fi/ kaupunkisuunnittelu/ kaavoitus. Ehdotuksen selostuksesta selviää, miten jätetyt mielipiteet ja lausunnot ovat vaikuttaneet suunnitteluun. Ehdotusta vastaan on mahdollista jättää muistutuksia ja ne käsitellään säädetyssä järjestyksessä. Vaikutusten arviointi Kaavamuutosten yhteydessä laaditaan vaikutusten arviointi, johon kuuluvat yhdyskuntarakenteelliset vaikutukset, yleiskaavallinen tarkastelu, kaupalliset ja liikenteelliset vaikutukset sekä vaikutukset luonnonympäristöön ja ihmisten elinoloihin. Kaavan käsittelyvaiheet kaaviona ja asiasta päättäminen Asiasta päättäminen kuuluu kaupunginvaltuuston toimivaltaan. Oheisena kaavio asemakaavan käsittelyvaiheista, josta selviää, miten osallistumismahdollisuus jatkuu yhdyskuntalautakunnan käsittelyn jälkeen.
Työn tilaaja / kaavoitusviranomainen Tampereen kaupunki Kaupunkirakentamisen kehittäminen / kaupunkisuunnittelu asemakaava-arkkitehti Sakari Leinonen Kaavan laatija Tampereen kaupunki Suunnittelupalvelut Asemakaavasuunnittelu asiaa hoitaa projektiarkkitehti Jouko Seppänen puh. 0400 846275 Aineiston esittely Asiakaspalvelu Palvelupiste Frenckell Frenckellinaukio 2 B puh. 03-5656 6700 Mielipiteiden vastaanotto Kirjaamo PL 487, Tampere 33101 käyntiosoite Puutarhakatu 6 kirjaamo@tampere.fi LAKALAIVA, 6030-4,8,9, 6032-5, 6034-3,5,9, 6055-1 JA MESSUKYLÄN KYLÄ-19, SEKÄ KATU-, VIRKISTYS- LIIKENNE- JA ERITYISALUETTA, LAHDESJÄRVI, KATU- JA SUOJAVIHERALUETTA, KAAVA NRO 8243. OAS 8243 pvm 21.02.2008 Mielipiteitä ja ehdotuksia suunnittelusta:
Nimistöä, paikallistietoa tai muuta mielenkiintoista alueesta: Päivämäärä ja vastaajan nimi: Osoite ja puhelinnumero: Palautusosoite: Tampereen kaupunki Kirjaamo PL 487, 33101 Tampere, käyntiosoite Puutarhakatu 6 tai sähköpostitse kirjaamo@tampere.fi