TAKA-WETKA 2. Ton esi elyt

TAKA-WETKA 2 Ton esi elyt

TAKA-WETKAN ASUINALUE Taka-Wetkan asemakaava sijaitsee Karstulan kirkonkylän eteläosassa. Valtaosa alueesta on kunnan omistamaa, jonka lisäksi alueeseen kuuluu yksityisten maanomistajien alueita. Asemakaava-alue sijoi uu Pääjärven itärannalle, Poukanniemi-nimiselle niemekkeelle. Maaston korkeimmat kohdat ovat n. 9 metriä Pääjärven pintaa korkeammalla. Alue on kangasmetsää. Alueen toteutumisen myötä puut vähenevät ja näkyvyys Pääjärvelle paranee. Asemakaava on mahdollistanut laadukkaiden asuin- ja teollisuuston en toteu amisen alueelle. Karstulan kunta on Taka-Wetkan 1 -vaiheessa ase anut myyn- in 31 omako taloton a. Taka-Wetka 2 -alueesta on myynnissä 32 omako taloton a, joista 14 on omarantaisia. Taka-Wetkan alue sijaitsee lähellä keskustaajaman palveluja. Matkaa Karstulan keskustaan tulee n. 2 km. Asemakaavassa on kiinnite y erityistä huomiota talojen sijoitukseen maastoon ja toisiinsa nähden siten, e ä mahdollisimman monelta ton lta on näköyhteys läheiselle Pääjärvelle, Karstulan suurimmalle järvelle. Lähes kaikilta tonteilta on suora yhteys virkistysalueelle ja rantaan. Ranta-alueelle on osoite u hyvät ulkoiluyhteydet ja alueen erilaiset toiminnat on turva u kaavamerkinnöin (uimaranta, venevalkama). Taka-Wetkan 1 -vaihe toteute in vuonna 2005. Nyt toteutetaan alueen 2 -vaihetta, jossa myynnissä on 32 OK-ton a, osa omarantaisia. Tässä esi eessä esitetään kohteet sijain neen ja hintoineen yksitellen. Omarantaisten ton en osalta kunta käynnistää erilliset tarjouskilpailut. Muiden ton en ton kohtaiset pohjahinnat löydät esi een sivuilta. Lisä etoa tonteista saat o amalla yhtey ä Karstulan kunnan tekniseen toimeen osoi eessa www.karstula.fi 2

KARSTULAN KUNTA TUKEE KUNTAAN MUUTTAVIA Karstulan kunnalla on erilaisia tukimuotoja kuntaan muu aville: Uudisasukkaan asumistuki on kunnan lisätuki ensiasunnon hankkijalle ja sitä myönnetään yksityiselle ensiasunnon hankkivalle henkilölle/perheelle, joka rakentaa tai ostaa itselleen ensimmäisen omistusasunnon Karstulassa ja joka asuu pysyväs tässä hankkimassaan asunnossa kunkin vuoden alussa eli 1.1. Tuen määrä on 250 vuodessa tuen kohteena olevassa kiinteistössä ao. vuonna 1.1. asunu a ja pysyväksi asukkaaksi henkikirjoite ua henkilöä koh. Tuen myöntämisen jatkuvuudesta pää ää vuosi ain kunnanvaltuusto. Maksuton päivähoito Karstulalaisille lapsille myönnetään 12 kk:n ajan joko maksuton päivähoitopaikka tai 100 kuntalisää ko hoidontukeen kotona tai yksityisessä hoidossa hoide aville alle 3-vuo aille lapsille. 12 kk:n jakso voi muodostua yksinomaan päivähoidosta, yksinomaan ko hoidosta, yksinomaan yksityisestä hoidosta tai näiden eri hoitomuotojen yhdistelmistä. 12 kk voi koostua myös useammista jaksoista. Kuntalisä on veronalaista tuloa. Yrityspalvelut Yritysneuvonnasta kunnassa vastaa Kehi ämisyh ö Karstulanseutu Oy. Yh ön yritysneuvontapalvelut ovat maksu omia. www.karstulanseutu.fi 3

TAKA-WETKA 2 Kor eli 528 4

Kortteli Tontti Pinta-ala Rakennusoikeus m2 Hinta 528 1 2581 516 15000 2 2708 542 13000 3 2557 511 12000 4 3210 642 12000 5 3693 739 13000 5

Kortteli Tontti Pinta-ala Rakennus m2 oikeus Hinta 529 1 2787 697 12000 2 2747 687 12000 3 2696 674 12000 4 2604 651 12000 5 2493 623 15000 7

Tämän kor elin tonteista 1, 2, 3 ja 6 on myyty. Voit edustella tonteista 4, 5 ja 7 ja niiden pohjahinnoista kunnan teknisestä palvelukeskuksesta. Pinta-ala Rakennus Kortteli Tontti Hinta m2 oikeus 531 1 2751 550 Tarjousten mukaan 2 2704 541 Tarjousten mukaan 3 2654 531 Tarjousten mukaan 4 2700 540 Tarjousten mukaan 5 2739 548 Tarjousten mukaan 6 2844 569 Tarjousten mukaan 7 2695 539 Tarjousten mukaan = myyty tarjouskilpailujen aikana 9

Kortteli Tontti Pinta-ala Rakennus m2 oikeus Hinta 532 1 2625 656 18000 2 2892 723 18000 3 2732 683 18000 4 2644 661 18000 5 2568 642 18000 11

Kortteli Tontti Pinta-ala m2 Hinta 533 1 2302 18 000 2 2480 18 000 3 2389 20 000 = myyty 13

Kor elin 534 omarantaiset ton t tulevat myyn in myöhemmin tarjouskilpailun perusteella. Kortteli Tontti Pinta-ala Rakennus m2 oikeus Hinta 534 1 3864 773 Tarjousten mukaan 2 2722 544 Tarjousten mukaan 3 2698 540 Tarjousten mukaan 4 3268 654 Tarjousten mukaan 5 3642 528 Tarjousten mukaan 6 2989 598 Tarjousten mukaan 7 2820 564 Tarjousten mukaan 15

TASOKAS JA VIIHTYISÄ, YMPÄRISTÖÖNSÄ SOPIVA ASUNTOALUE Taka-Wetka 2 ton en ostamiseen lii yy kolmen (3) vuoden rakentamisvelvoite. Kauppakirjassa määritellään, e ä ostaja sitoutuu rakentamaan tonteille ympärivuo seen asuinkäy öön tarkoitetun rakennuksen, jonka tulee olla valmiina kolmen vuoden kuluessa kauppakirjan päiväyksestä. Perustellusta syystä rakentamisaikaa voidaan pidentää. Rakennustapaohjeet Ton a ostaessa kanna aa tutustua asemakaavakar aan ja -määräyksiin, Karstulan kunnan rakennusjärjestykseen ja Taka-Wetkan asemakaava-alueen rakennustapaohjeisiin. Ton n ostaja sitoutuu näiden ohjeiden nouda amiseen. Rakennustapaohjeen tarkoituksena on au aa toteu amaan tasokas ja viihtyisä asuntoalue, mikä on kaikkien asianosaisten etu. Ohjeet sisältävät mm. määrityksiä siitä, millaisia julkisivumateriaaleja ja -värejä voidaan käy ää, kuinka rakennukset tulee alueelle sijoi aa ja millainen alueen yleisilmeen tulee olla. Taka-Wetka 2 alue on kaunis niemialue, joka on pääasiassa kangasmetsää. Rakennustapaohjeissa pidetää tärkeänä, e ä rakennukset sijoitetaan luonnonmukaisia maastomuotoja mukaellen ja niin, e ä mahdollisimman monelta ton lta säilyisi näköyhteys Pääjärvelle. Rakennustapaohjeista ja kaavamääräyksistä saat lisä etoa kunnan ko sivuilta tai ottamalla yhtey ä kunnan tekniseen osastoon. LISÄTIETOJA Marko Savola tekninen johtaja 044 459 6623 marko.savola@karstula.fi Voit myös soittaa kunnan tonttipuhelimeen 044 459 6607 tai vierailla teknisellä osastolla, Virastotie 4. www.karstula.fi 16