KORTTELI 66. Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI

Transkriptio

1 26 KORTTELI 66 Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI MUOTO Rakennukset tulee rakentaa niille asemakaavassa osoitetun rakennusalan sisään. Rakennusalalle merkittyä kerrosalaneliömetrimäärää ei saa ylittää. Asemakaavassa osoitettuja kerroskorkeuksia on noudatettava. Tontilta on tehtävä rakennustarkastajalle rakennuslupavaiheessa esitettävä korkeusasemien tarkastelu jonka avulla rakennus sijoitetaan rinteeseen. KERROSKORKEUS Korttelin kerroskorkeus on ½kIu½. Puolitoistakerroksisten rakennusten alla, rinteen alapuolella, on vajaa kerros, jonka avulla rakennukset porrastuvat rinteeseen.

2 27 MATERIAALIT KATTOKULMA Rakennuksissa tulee olla perinteinen harjakatto. Kattokaltevuuden tulee olla välillä 1:1,5 1:2,5. Räystäiden tulee olla avoimia ja niiden alapinnan katon lappeen suuntaisia. RUNKOSYVYYS Runkosyvyys ei asuinrakennuksessa saisi suositusluontoisesti ylittää kymmentä metriä. Pääasiallisena julkisivumateriaalina tulee käyttää vaaleaa tiiltä tai vaaleaa rapattua pintaa. Muita materiaaleja voi käyttää vähäisessä määrin tehosteena. Materiaali-, ikkuna-aukotus- tai värikirjavuutta ei sallita. Kattomateriaalina tulee olla saumapelti tai tiili. Räystäiden tulee olla puurakenteisia, alapinnastaan laudoittamattomia avoräystäitä. VÄRIT Rakennusten julkisivuissa tulee pääasiallisesti käyttää vaaleita värisävyjä. Värien valinnassa on vältettävä kirjavuutta ja suosittava hillittyjä ratkaisuja. Ulkovärityksen suunnittelussa tulee käyttää asiantuntijaa. Tiili- ja rappauspinnan suositusvärejä:

3 28 Kattovärin on oltava tumman- tai grafiitinharmaa, tummanruskea tai tummanpunainen. Kattomaalivärejä (Tikkurilan värikoodit, myös muiden valmistajien vastaavat sävyt): Uudisrakennusten kattotiilivärejä (Wienerbergerin kattotiilivärit, myös muiden valmistajien vastaavat sävyt): YMPÄRISTÖRAKENTAMINEN ISTUTUKSET JA AITAAMINEN Tontit saa aidata aidalla jonka korkeus on enintään 1,2 metriä. Tämä on myös suositus toteuttamiskorkeudeksi. Aidan tulee noudattaa tontilla olevan asuinrakennuksen tyyliä ja väritystä ja sen tulee olla korttelissa yhtenäinen. MAASTON MUOKKAAMINEN Kortteli AO 66 on maastonmuodoiltaan jyrkkä ja monimuotoinen ja sillä kasvaa puustoa. Ympäristörakentamisessa tulee huomioida rakennuksen liittyminen rinteeseen. Voimakkaita leikkauksia tai täyttöjä ei tule tehdä. PINNOITTEET Ympäröivää metsäluontoa tulee säilyttää ja pihojen rajautuminen siihen tulee hoitaa luonnonmukaisesti. Pihan pinnoitteiden tulee erityisesti kadun puolella olla kestäviä ja korkealaatuisia.

4 29 KORTTELI 67, RANTA Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI Rakennukset tulee rakentaa niille asemakaavassa osoitetun rakennusalan sisään. Rakennusalalle merkittyä kerrosalaneliömetrimäärää ei saa ylittää.

5 30 MUOTO KERROSKORKEUS MATERIAALIT Korttelia koskee kaavamerkintä I u 2/3. KATTOKULMA Rakennuksissa tulee olla perinteinen harjakatto. Kattokaltevuuden tulee olla välillä 1:1,5 1:2,5. Räystäiden tulee olla avoimia ja niiden alapinnan katon lappeen suuntaisia. RUNKOSYVYYS Runkosyvyys ei asuinrakennuksessa saisi suositusluontoisesti ylittää kymmentä metriä. Pääasiallisena julkisivumateriaalina tulee käyttää peittomaalattua hienosahattua tai höylättyä lautaa. Muita materiaaleja voi käyttää vähäisessä määrin tehosteena. Materiaali-, ikkuna-aukotus- tai värikirjavuutta ei sallita. Kattomateriaalina tulee olla saumapelti tai tiili. VÄRIT Rakennusten julkisivuissa tulee pääasiallisesti käyttää vaaleita värisävyjä. Värien valinnassa on vältettävä kirjavuutta ja suosittava hillittyjä ratkaisuja. Uudisrakennusten suositusvärejä (Tikkurilan Vanhan Ajan Värit värikartan värit tai vastaavat muun valmistajan värisävyt): 303x 343X 313X 353X 323X 363X 334X Ulkovärityksen suunnittelussa tulee käyttää asiantuntijaa. Värejä valittaessa apuna voidaan käyttää esim. Tikkurilan Kaunis Talo värilastuja tai vastaavia muiden valmistajien värimalleja.

6 31 YMPÄRISTÖRAKENTAMINEN Rakentamisessa ja tontin hoidossa tulee erityisesti huomioida näkymät järvelle ja koillissuunnassa olevalle peltoaukealle. RANTA Rakentamista ei sallita rantaviivasta 25 metrin etäisyydellä maalle päin olevalla tontinosalla. Tällä alueella puustoa tulee erityisesti suojella ja hyväkuntoiset puut tulee säilyttää. Tontilla sallitaan vain yksi venelaituri. ISTUTUKSET JA AITAAMINEN Tontit saa aidata puu- tai pensasaidalla jonka korkeus on enintään 1,2 metriä. Tämä on myös suositus toteuttamiskorkeudeksi. Aidan tulee noudattaa tontilla olevan asuinrakennuksen tyyliä ja väritystä ja sen tulee olla korttelissa yhtenäinen. MAASTON MUOKKAAMINEN Ympäristörakentamisessa tulee huomioida rakennuksen liittyminen rannan rinteeseen. Voimakkaita leikkauksia tai täyttöjä ei tule tehdä. PINNOITTEET Olemassa olevaa puustoa erityisesti tulee säilyttää ja pihojen rajautuminen ympäristöön tulee hoitaa luonnonmukaisesti. Pihan pinnoitteiden tulee erityisesti kadun puolella olla kestäviä ja korkealaatuisia.

7 32 KORTTELI 67, ITÄOSA Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI MUOTO Rakennukset tulee rakentaa niille asemakaavassa osoitetun rakennusalan sisään. Rakennusalalle merkittyä kerrosalaneliömetrimäärää ei saa ylittää. KERROSKORKEUS Korttelia koskee kaavamerkintä I u 2/3. Rakennusten perusmassojen tulee olla hahmoiltaan selkeitä. Rakennusten päätyjen tulee olla selkeitä ja yksiaineksisia. KATTOKULMA Rakennuksissa tulee olla perinteinen harjakatto. Kattokaltevuuden tulee olla välillä 1:1,5 1:2,5. Räystäiden tulee olla avoimia ja niiden alapinnan katon lappeen suuntaisia.

8 33 MATERIAALIT Pääasiallisena julkisivumateriaalina tulee käyttää peittomaalattua hienosahattua tai höylättyä lautaa. Muita materiaaleja voi käyttää vähäisessä määrin tehosteena. Materiaali-, ikkuna-aukotus- tai värikirjavuutta ei sallita. Kattomateriaalina tulee olla saumapelti tai tiili. Räystäiden tulee olla puurakenteisia, alapinnastaan laudoittamattomia avoräystäitä. VÄRIT JA YMPÄRISTÖRAKENTAMINEN Rakennusten julkisivuissa tulee käyttää vaaleita ja katoissa tummia värisävyjä. Värien valinnassa on vältettävä kirjavuutta ja suosittava hillittyjä ratkaisuja. Ulkovärityksen suunnittelussa tulee käyttää asiantuntijaa. Värejä valittaessa apuna voidaan käyttää esim. Tikkurilan Kaunis Talo värilastuja tai vastaavia muiden valmistajien värimalleja. Rakentamisessa ja tontin hoidossa tulee erityisesti huomioida näkymät järvelle ja koillissuunnassa olevalle peltoaukealle. ISTUTUKSET JA AITAAMINEN Tontit saa aidata puu- tai pensasaidalla jonka korkeus on enintään 1,2 metriä. Tämä on myös suositus toteuttamiskorkeudeksi. Aidan tulee noudattaa tontilla olevan asuinrakennuksen tyyliä ja väritystä ja sen tulee olla korttelissa yhtenäinen. MAASTON MUOKKAAMINEN Voimakkaita leikkauksia tai täyttöjä ei tule tehdä. PINNOITTEET Pihojen rajautuminen ympäristöön tulee hoitaa luonnonmukaisesti. Pihan pinnoitteiden tulee erityisesti kadun puolella olla kestäviä ja korkealaatuisia.

9 34 KORTTELIT 68 JA 69 Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI Rakennukset tulee rakentaa niille asemakaavassa osoitetun rakennusalan sisään. Rakennusalalle merkittyä kerrosalaneliömetrimäärää ei saa ylittää. Kortteliin AP 69 on mahdollista toteuttaa rivi-, paritalo- tai erillisiä kytkettyjä rakennuksia tai näiden yhdistelmiä. Kytketyt pientalot ns. tiivis-matala asuinrakentamisen hengessä ovat suositeltavia.

10 35 MUOTO KERROSKORKEUS Korttelin AP 68 kerroskorkeudet ovat ½kI ja II ja korttelin AP 69 Iu2/3 ja ja I ½. Vajaan alimman kerroksen avulla rakennukset porrastuvat rinteeseen. Asemakaavassa osoitettuja kerroskorkeuksia on noudatettava. Korttelin 68 tonteilta on tehtävä rakennustarkastajalle rakennuslupavaiheessa esitettävä korkeusasemien tarkastelu jonka avulla rakennus sijoitetaan rinteeseen. KATTOKULMA Rakennuksissa tulee olla perinteinen harjakatto. Kattokaltevuuden tulee olla välillä 1:1,5 1:2,5. Räystäiden tulee olla avoimia ja niiden alapinnan katon lappeen suuntaisia. RUNKOSYVYYS Runkosyvyys ei asuinrakennuksessa saisi suositusluontoisesti ylittää kymmentä metriä. MATERIAALIT Pääasiallisena julkisivumateriaaleina tulee käyttää tiiltä ja peittomaalattua lautaa. Materiaali-, ikkuna-aukotus- tai värikirjavuutta ei sallita. Kattomateriaalina tulee olla saumapelti tai tiili. VÄRIT Rakennusten julkisivuissa tulee käyttää punaisia, kellertäviä tai punaruskeita, lämpimiä sävyjä. Värien valinnassa on vältettävä kirjavuutta ja suosittava hillittyjä ratkaisuja. Ulkovärityksen suunnittelussa tulee käyttää asiantuntijaa. Tiili- ja puupinnan suositusvärejä:

11 36 Kattovärin on oltava tumman- tai grafiitinharmaa, tummanruskea tai tummanpunainen. Kattomaalivärejä (Tikkurilan värikoodit, myös muiden valmistajien vastaavat sävyt): Uudisrakennusten kattotiilivärejä (Wienerbergerin kattotiilivärit, myös muiden valmistajien vastaavat sävyt): YMPÄRISTÖRAKENTAMINEN ISTUTUKSET JA AITAAMINEN Tontit saa aidata lauta- tai pensasaidalla jonka korkeus on enintään 1,2 metriä. Tämä on myös suositus toteuttamiskorkeudeksi. Aidan tulee noudattaa tontilla olevan asuinrakennuksen tyyliä ja väritystä ja sen tulee olla korttelissa yhtenäinen. MAASTON MUOKKAAMINEN Ympäristörakentamisessa tulee huomioida rakennuksen liittyminen maastoon. Voimakkaita leikkauksia tai täyttöjä ei tule tehdä. PINNOITTEET Ympäröivää metsäluontoa tulee säilyttää ja pihojen rajautuminen siihen tulee hoitaa luonnonmukaisesti. Pihan pinnoitteiden tulee erityisesti kadun puolella olla kestäviä ja korkealaatuisia. Ympäristörakentamisessa on myös huomioitava rakennusten ja piha-alueiden näkyminen Kaukelantielle.