Kemiönsaari

Transkriptio

1 Kemiönsaari TARJOUSPYYNTÖ Kemiönsaaren kunta pyytää tarjouksia Ekniemen asemakaava-alueella sijaitsevan Ekniemen alueen myynnistä (jatkossa Ekniemi), lukuun ottamatta alueita, jotka on liitteenä olevaan karttaan merkitty punaisella vinoviivalla. Myöskään ne kunnan omistamat alueet, jotka ovat Ekniemen asemakaavan ulkopuolella, eivät sisälly tarjouspyyntöön. Ekniemen myynnissä noudatetaan periaatetta, jonka mukaan ostaja ottaa alueen omistusoikeuden lisäksi vastuun alueen kaikista investoinneista sekä kehittämis-, kunnossapito- ja korjaustoimenpiteistä. Tarjouspyyntö koskee yhteensä noin 30 hehtaarin maa-aluetta Ekniemen kylässä, joka sijaitsee seututie 181:n (Kemiö Turku) lähellä. Etäisyys Turkuun on 55 km ja Kemiöön 11 km. Alue sijaitsee luonnonkauniissa paikassa Rungonsalmen tuntumassa. Alueen länsiosa on aukeaa ja helppokulkuista. Alueen itäosassa sijaitsee kymmenien metrien korkuinen Ryynperinkallio, josta avautuu upea merinäköala pohjoiseen ja länteen päin. Tarjouspyyntöalueella on noin 1,2 km rantaviivaa. Yhteensä alueella on noin 1,8 km rantaviivaa. Tarjouspyyntöalue käsittää 43 asemakaavatonttia sekä yleisiä alueita. Tonteista kahdeksalla on omaa rantaa ja huomattavalla osalla tonteista on loistava merinäköala. Kaikki tontit sijaitsevat rannan läheisyydessä. Lisätietoja liitteessä 1 "Tulevan sopimuksen pääkohdat", liitteessä 2 "Ekniemen kartta" ja liitteessä 3 "Ekniemen tontit ja alueet. Tarjousten tulee sisältää: 1) Tarjous koko tarjouspyyntöalueesta, ilmoitettuna joko a) kokonaissummana = tarjottu kauppahinta sillä periaatteella, että kauppahinta maksetaan kuukauden sisällä kauppakirjan allekirjoittamisesta.

2 b) kokonaissummana = tarjottu kauppahinta (maksuehto kuten kohdassa a) ja lisäksi osuus tulevasta tonttimyynnistä euroina tai prosentteina ilmoitettuna tonttien tulevasta kauppahinnasta. Kunta voi neuvotella myymättä jääneiden ja rakentamattomien tonttien takaisinostosta per , alkuperäiseen hintaan. 2) Aiesuunnitelma siitä, miten tarjouksen tekijä aikoo järjestää investoinnit sekä kehittämis-, kunnossapito- ja korjaustoimenpiteet sekä miten hanketta on tarkoitus markkinoida. 3) Tarjouksen tekijän yhteys- ja taustatiedot, Y-tunnus tai kaikkien osapuolten henkilötunnukset, osoitteet, sähköpostiosoitteet ja puhelinnumerot. Lisäksi arvostamme referenssejä aiemmasta toiminnasta. 4) Tarjouksen tulee sisältää periaatteellinen sitoumus tämän tarjouspyynnön kohtaan Tulevan sopimuksen pääkohdat, liite 1. 5) Tarjoukset on toimitettava 24. heinäkuuta 2014 mennessä postitse osoitteeseen Kemiönsaaren kunta, Vretantie 19, Kemiö tai sähköpostitse osoitteeseen lars.nummelin(at)kimitoon.fi. Kuoreen tai sähköpostin otsikkokenttään merkintä Ekniemi tarjous. 6) Kunta pidättää itsellään oikeuden hylätä kaikki jätetyt tarjoukset. Kemiönsaaren kunta muistuttaa, että tämä ei ole julkisen hankinnan mukainen tarjouspyyntö eikä siihen sovelleta lakia julkisista hankinnoista (348/2007). Kiinteistön luovutuksessa noudatetaan maakaaren (540/1995) mukaista normaalia menettelytapaa. Lisätietoja sekä tarjouspyyntöalueen näyttö sopimuksen mukaan: - allekirjoittanut juhannukseen 2014 (vko 25) saakka - kunnanjohtaja Tom Simola, puh , viikolla 26 Lars Nummelin Tekninen johtaja lars.nummelin(at)kimitoon.fi

3 Liite 1 Kemiönsaari EKNIEMEN ALUEEN MYYNTI Tulevan sopimuksen pääkohdat Pääperiaatteena on, että kunta myy koko Ekniemen asemakaava-alueella sijaitsevan Ekniemen alueen (jatkossa Ekniemi), lukuun ottamatta alueita, jotka on liitteenä olevaan karttaan merkitty punaisella vinoviivalla (liite 2). Ulkopuolelle jäävät alueet on luovutettu toiselle toimijalle pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Myöskään ne kunnan omistamat alueet, jotka ovat Ekniemen asemakaavan ulkopuolella, eivät sisälly kauppaan. Ekniemen myynnissä noudatetaan periaatetta, jonka mukaan ostaja ottaa alueen omistusoikeuden lisäksi vastuun alueen kaikista investoinneista sekä kehittämis-, kunnossapito- ja korjaustoimenpiteistä. Pääkohdat ovat seuraavat: Myyjä: Kemiönsaaren kunta (Y-tunnus ), Vretantie 19, Kemiö, jatkossa kunta Ostaja: Sopijapuoli, joka ostaa Ekniemen allekirjoittamalla kauppakirjan ja hoitosopimuksen 1) Ekniemen myyntiä koskevan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä allekirjoitetaan myös sopimus alueen kaikkia investointeja sekä kehittämis-, kunnossapito- ja korjaustoimenpiteitä koskevan vastuun siirtymisestä, jatkossa hoitosopimus. Kauppakirja ja hoitosopimus liittyvät yhteen, ja ostaja sitoutuu alueen luovuttamisessa kolmannelle osapuolelle myös luovuttamaan vastuun hoitosopimuksesta. Ostaja voi kuitenkin myydä yksittäisiä tontteja siirtämättä vastuuta hoitosopimuksesta. Kun kaikki asuintontit on myyty, tulee vastuun hoitosopimuksesta siirtyä osapuolelle, joka omistaa yleiset alueet.

4 2) Hoitosopimuksesta vastaava osapuoli voi järjestää alueen hoidon, kunnossapidon ja kehittämisen haluamansa mallin mukaisesti, mutta sen tulee tapahtua kestävällä ja pitkäjänteisellä tavalla toiminnan ja sen jatkuvuuden kannalta. Ei ole poissuljettua, että kunta sopii myynnin yhteydessä siitä, miten vastuu hoitosopimuksesta järjestetään. 3) Alueen ostajalla on velvollisuus hakea ja maksaa kaikki lainsäädännön, ohjeiden, viranomaispäätösten tai määräysten mukaiset toiminnan edellyttämät luvat. 4) Ekniemen alueen myynti käsittää koko kunnan omistaman alueen myynnin, lukuun ottamatta ensimmäisessä luvussa määriteltyä aluetta. Toinen poikkeus ovat asemakaavan katualueet, jotka pysyvät kunnan omistuksessa myös myynnin jälkeen. Katujen investointi-, kehittämis-, kunnossapito- ja korjausvastuu siirtyy kuitenkin ostajalle hoitosopimuksen kautta. Kunta hoitaa viranomaistehtävät, kuten katusuunnitelman hyväksymisen. Kunta voi neuvotella vastuun ottamisesta valmiiksi rakennettujen ja hyvin hoidettujen katujen osalta per ) Ostajalle siirtyy myös kaikki omistusoikeuksiin, rasitteisiin tai muuhun pysyvään käyttöoikeuteen liittyvä vastuu kolmatta osapuolta kohtaan. 6) Ostaja on, hoitosopimuksen kautta, velvollinen tarjoamaan hoitosopimuksen velvoittamat palvelut tasapuolisesti kaikille alueella oleville. Tämä käsittää tarvittaessa myös kauppakirjan allekirjoitushetkellä Ekniemessä jo olevat yksityiset tontinomistajat ja maanvuokralaiset. 7) Ostaja voi veloittaa palveluista, joita tarjotaan yksityisille tontinomistajille hoitosopimuksen kautta. Maksun tulee tapahtua laillisten, oikeudenmukaisten ja yhdenvertaisten maksujen muodossa, jotka vahvistetaan niin, että alueen kaikilla asianosaisilla/tontinomistajilla on mahdollisuus ilmaista mielipiteensä niistä. 8) Kunta aikoo lisätä hoitosopimukseen kohdan, jonka mukaan osapuolet ovat sopineet, että kunta ei maksa ostajalle tai alueen mahdollisille uusille omistajille minkäänlaista tukea tai avustusta toimintaa tai investointeja varten.

5 Ekniemi - Eknäs Kemiönsaari - Kimitoön Tilan nimi Kiinteistötunnus Kaavatontti Kaavamerkintä, *1 Pinta-ala,m² Rakennusoikeus, k- m², *1 Tontilaij 4/ AO Omaranta 5/ AO Omaranta 6/ AO Omaranta 7/ AO Omaranta 9/ AO Omaranta 10/ AO kaislikko omaranta 11/ AO kaislikko omaranta 8/ AO rannanläheinen 12/ AO rannanläheinen 13/ AO rannanläheinen 1/ AO Omaranta Ei myyntiin/säljs inte 5/ AO Omaranta 6/ AO rannanläheinen 1/ AO rannanläheinen 2/ AO rannanläheinen 3/ AO rannanläheinen 4/ AO rannanläheinen 1/ AO rannanläheinen 2/ AO rannanläheinen 8/ AO rannanläheinen 1/ AO rannanläheinen Ei myyntiin/säljs inte, långtidsarrende 2/ AO rannanläheinen Ei myyntiin/säljs inte, långtidsarrende 3/ AO rannanläheinen Ei myyntiin/säljs inte, långtidsarrende Koivula VL lohkomaton määräala lähivirkistysalue Ei myyntiin/säljs inte, långtidsarrende Koivula VV lohkomaton määräala uimaranta-alue Ei myyntiin/säljs inte, långtidsarrende Koivula LV-2 lohkomaton määräala sa 50 venevalkamaalue Ei myyntiin/säljs inte, långtidsarrende Koivula YL lohkomaton määräala lähipalvelualue Ei myyntiin/säljs inte, långtidsarrende Koivula LP lohkomaton määräala yleinen pysäköintialue Ei myyntiin/säljs inte, långtidsarrende Koivula VU lohkomaton määräala urheilu ja virkistys Ei myyntiin/säljs inte, långtidsarrende 1/ AP rannanläheinen 2/ AP rannanläheinen 3/ AP rannanläheinen 4/ AP rannanläheinen 5/ AP rannanläheinen 6/ AP rannanläheinen 7/ AP rannanläheinen Koivula AP näköala tontti *2 Koivula AP näköala tontti *2 Koivula AP näköala tontti *2 Koivula AP näköala tontti *2 Koivula AP näköala tontti *2 Koivula AP näköala tontti *2 Koivula AP näköala tontti *2 Koivula AP näköala tontti *2 Koivula AP näköala tontti *2 Koivula AP näköala tontti *2 Koivula AP näköala tontti *2 Koivula AP näköala tontti *2 Koivula AP näköala tontti *2 Koivula AP näköala tontti *2 Koivula AP näköala tontti *2 Koivula AP näköala tontti *2 Koivula AP näköala tontti * Koivula AH 915 sa 50 *2 yhteiskäyttö tontti rantasaunalle Koivula LV lohkomaton määräala venevalkama-alue Koivula LV-1 lohkomaton määräala sa 50 venevalkama-alue *3 Koivula LVV lohkomaton määräala veneiden talvisäilytys alue Koivula M-1 lohkomaton määräala maa- ja metsätalousalue, johon saa rakentaa veneväylä Koivula VL lohkomaton määräala Lähivirkistysalue Koivula ET lohkomaton määräala rak.oik kaavaan sallituille rakenuksille yhdyskuntateknistä huolto alue Sopimusperusteinen rakentamis-, hoito- ja kunnossapitovelvollisuus johon sisältyy koko tiealue (mukaan lukien Koivula katualueet ojat) sekä mahdollinen katuvalaistus maa- ja metsätalousalue Koivula M lohkomaton määräala ei rak. oik Ei myyntiin/säljs inte Koivula M lohkomaton määräala ei rak. oik maa- ja metsätalousalue Ei myyntiin/säljs inte *1 Rakennusoikeuden erittely Ekniemen asemakaavassa, *2 Asumista palveleva yhteiskäyttöinen korttelialue. *3 Alueeseen kohdistuu kaava-alueen ulkopuolisen kiinteistön vene- ja autopaikkarasite. Tämä tulee ottaa huomioon alueen käytössä ja suunnittelussa. AO tai AP tontteja, kpl 43

6 Valmiiksi lohkottuja tontteja, pinta-ala m² Lohkomattomia tonteja Tonttien pinta-ala yhteensä Område/Alue A B C D E 475 F G H I J K L M N 720 Muut alueet A - N yhteensä (VL, M, LVV,LV,ET) Myyntiin tarjotaan yhteensä