IMATRAN KAUPUNKI RAKENTAMISOHJE 3/2011 TEKNINEN TOIMI Kaavoitus ja yleissuunnittelu

Transkriptio

1 IMATRAN KAUPUNKI RAKENTAMISOHJE 3/2011 TEKNINEN TOIMI Kaavoitus ja yleissuunnittelu Tontin osoite: Suokukonkatu 1 Korvaa ko. tontin rakentamisohjeen 26/1984 RAKENTAMISOHJE Hyväksytty Muutos RAKJA Kaupunginosa Kortteli Tontti Lehti Tainionkoski Tontin pinta-ala Luovuttaja Alueen luonne 973 m 2 Stora Enso Oyj täydentyvä asuinalue ASEMAKAAVA Nro 599 Merkintä AO-1, II Rakennusoikeus 250 k-m 2 Rakentamisvaihtoehto:

2 RAKENTAMISOHJE 3/2011 2(3) SIJAINTI PERUSRATKAISU JULKISIVUT 1-kerroksinen erillispientalo, jossa autotalli tai -katos asunto-osan siipiosana. Asuinrakennus tulee sijoittaa kadun suuntaisesti samaan linjaan olemassa olevien asuinrakennusten kanssa. Rakennusten materiaaleja ja ulkoasua suunniteltaessa tulee lähtökohtana pitää aluekokonaisuuden ja naapurirakennusten yleisilmettä. Julkisivumateriaalina poltettu punainen tiili. KATTO MUUT OHJEET Harjakatto, kattokaltevuus 1:2,5. Katon materiaalina konesaumattu pelti tai vastaava ja väreinä musta tai tumman harmaa. Tonttien rajoja osoittavat aidat voivat olla pensas- tai puuaitoja Pensasaita voi olla muotoon leikattu tai vapaasti kasvava pensas. Mahdollisten rakennettujen aitojen tulee olla kevyitä ja puurakenteisia, korkeus enintään 1,2 m. Aitojen maastoon sovittamista voidaan edistää istutuksin. Aidan rakentamiseen tulee hakea lupa rakennusvalvonnasta. Pihatilojen järjestelyissä kannattaa ottaa huomioon ilmansuunnat siten, että leikkiä ja oleskelua varten tarkoitetut tilat ovat tuulensuojaisia ja aurinkoisia. Pensasryhmillä ja pienillä puilla voidaan pihan eri toiminnot jakaa omiksi kokonaisuuksiksi. Istutettavan kasvillisuuden tulee olla monipuolista. Rakennusten ja kulkuteiden ulkopuoliset osat tontista tulee istuttaa. Pelkkä nurmikko ei täytä vaatimuksia. Huolitellun ympäristön aikaansaamiseksi tavoitteena on, että tontinhaltijat huolehtisivat tonttinsa kohdalla olevasta kadun vierialueesta ajoradan reunaan saakka. Tonttiliittymään mahdollisesti tarvittava rumpu kuuluu tontin haltijan rakentamisvelvoitteisiin. LISÄTIEDOT OHJEESTA Kaavoitus ja yleissuunnittelu tai rakennusvalvonta.

3 RAKENTAMISOHJE 3/2011 3(3) OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA Mittakaava 1:2000 Asemakaavamerkinnät ja -määräykset:

4 IMATRAN KAUPUNKI RAKENTAMISOHJE 3/2011 TEKNINEN TOIMI Kaavoitus ja yleissuunnittelu Tontin osoite: Suokukonkatu 1 Korvaa ko. tontin rakentamisohjeen 26/1984 RAKENTAMISOHJE Hyväksytty Muutos RAKJA Kaupunginosa Kortteli Tontti Lehti Tainionkoski Tontin pinta-ala Luovuttaja Alueen luonne 973 m 2 Stora Enso Oyj täydentyvä asuinalue ASEMAKAAVA Nro 599 Merkintä AO-1, II Rakennusoikeus 250 k-m 2 Rakentamisvaihtoehto:

5 RAKENTAMISOHJE 3/2011 2(3) SIJAINTI PERUSRATKAISU JULKISIVUT 1-kerroksinen erillispientalo, jossa autotalli tai -katos asunto-osan siipiosana. Asuinrakennus tulee sijoittaa kadun suuntaisesti samaan linjaan olemassa olevien asuinrakennusten kanssa. Rakennusten materiaaleja ja ulkoasua suunniteltaessa tulee lähtökohtana pitää aluekokonaisuuden ja naapurirakennusten yleisilmettä. Julkisivumateriaalina poltettu punainen tiili. KATTO MUUT OHJEET Harjakatto, kattokaltevuus 1:2,5. Katon materiaalina konesaumattu pelti tai vastaava ja väreinä musta tai tumman harmaa. Tonttien rajoja osoittavat aidat voivat olla pensas- tai puuaitoja Pensasaita voi olla muotoon leikattu tai vapaasti kasvava pensas. Mahdollisten rakennettujen aitojen tulee olla kevyitä ja puurakenteisia, korkeus enintään 1,2 m. Aitojen maastoon sovittamista voidaan edistää istutuksin. Aidan rakentamiseen tulee hakea lupa rakennusvalvonnasta. Pihatilojen järjestelyissä kannattaa ottaa huomioon ilmansuunnat siten, että leikkiä ja oleskelua varten tarkoitetut tilat ovat tuulensuojaisia ja aurinkoisia. Pensasryhmillä ja pienillä puilla voidaan pihan eri toiminnot jakaa omiksi kokonaisuuksiksi. Istutettavan kasvillisuuden tulee olla monipuolista. Rakennusten ja kulkuteiden ulkopuoliset osat tontista tulee istuttaa. Pelkkä nurmikko ei täytä vaatimuksia. Huolitellun ympäristön aikaansaamiseksi tavoitteena on, että tontinhaltijat huolehtisivat tonttinsa kohdalla olevasta kadun vierialueesta ajoradan reunaan saakka. Tonttiliittymään mahdollisesti tarvittava rumpu kuuluu tontin haltijan rakentamisvelvoitteisiin. LISÄTIEDOT OHJEESTA Kaavoitus ja yleissuunnittelu tai rakennusvalvonta.

6 RAKENTAMISOHJE 3/2011 3(3) OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA Mittakaava 1:2000 Asemakaavamerkinnät ja -määräykset: