ORIVEDEN KESKUSTA-ALUEEN LIIKETONTTIA KOSKEVA TARJOUSKILPAILU

Transkriptio

1 ORIVEDEN KESKUSTA-ALUEEN LIIKETONTTIA KOSKEVA TARJOUSKILPAILU HANKKEEN KUVAUS

2 SISÄLLYSLUETTELO sivu 1. Yleistä Tarjouskilpailu Tarjouskilpailun ehdot Tarjouksessa pyydetään seuraavia asiakirjoja/selvityksiä Toteuttajan valinta Tarjouskilpailun aikataulu ja tarjousten jättäminen Lisätiedot... 5 Liitteet 1. Ortokuva 1: Pohjakartta 1: Kaavakartta 1:1000 2

3 1. Yleistä Oriveden kaupunki hakee yritystoimintaa Oriveden keskusta-alueella sijaitsevalle kantatien 58, Aihtiantien (pääsisääntulotie) ja Kääjäntien välisen korttelin 63 tontille 1. Tontin pinta-ala on noin 0,855 ha ja rakennusoikeus on 3500 kerros-m², josta enintään 500 krs-m² saadaan käyttää päivittäistavarakaupan myymälätiloja varten. Kaavamerkintänä on KM, jonka mukaan korttelialueelle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön. Rakennuksen suunnittelussa on kiinnitettävä erityistä huomiota kaupunkikuvaan. Kerrosalasta enintään 90 % saadaan käyttää liiketiloja varten ja loput on varattava huoltotiloja varten. Tontille saa sijoittaa myös polttoaineen jakeluaseman. Tontin omistaa Oriveden kaupunki tilaa RN:o 69:1 lukuun ottamatta. Korttelialueella sijaitsee toistaiseksi Oriveden Aluelämpö Oy:n omistama lämpökeskus, joka sijaitsee noin 700 m²:n suuruisella tilalla RN:o 69:1. Lämpökeskus voidaan tarvittaessa siirtää. Tämän tilan ostamisesta ja lämpökeskuksen siirtokuluista on neuvoteltava erikseen. Hankkeen valmistelussa Oriveden kaupunki on yhteistyössä Tampereen kaupunkiseudun elinkeino- ja kehitysyhtiö Tredea Oy:n kanssa. Keskustan liiketontti 3

4 2. Tarjouskilpailu 2.1 Tarjouskilpailun ehdot Oriveden kaupunki hakee tarjouskilpailulla korttelin 63 LH-alueelle yritystoimintaa. Tarjoajan/tarjottavan hankkeen tulee täyttää seuraavat ehdot: - hankkeen tulee sisältää kaavanmukaista liiketoimintaa sekä mahdollisesti polttoaineen jakeluaseman - hanke tulee suunnitella ja rakentaa laadukkaasti kaupunkikuvaa parantaen siten että kaavanmukaisesta rakennusoikeudesta käytetään vähintään 2500 kerros-m² - kaupungin omistamasta alueesta tarjottavan hinnan tulee olla vähintään tontin pohjahinta, joka on 35 / m 2 - tarjoajalla tulee olla riittävät taloudelliset sekä toiminnalliset resurssit hankkeen toteuttamiseksi - hanke tulee aloittaa viimeistään toukokuussa 2013 ja saattaa valmiiksi mennessä elleivät toteuttaja ja kaupunki perustellusta syystä yhteisesti toisin sovi 2.2 Tarjouksessa pyydetään seuraavia asiakirjoja/selvityksiä - selvitys hankkeen vastuu- ja toteuttajatahoista sekä liiketoiminnan organisointitavasta - riittävä selvitys tarjoajan taloudellisista ja toiminnallisista resursseista sekä asiantuntemuksesta hankkeen toteuttamiseksi (kaupunki pidättää oikeuden pyytää tarvittaessa lisäselvitystä edellä mainituista) - tontin hintatarjous ottaen huomioon kohdassa 2.1 mainittu pohjahinta - selvitys alueelle rakennettavasta kerrosalasta ja sen jakautumisesta eri käyttötarkoituksiin sekä selvitys toteutettavista liike/yritystoiminnoista - selvitys muista alueille tulevista rakenteista (mm. polttoainejakelu) - asemapiirrosluonnos 4

5 3. Toteuttajan valinta Valintakriteerit/pisteytys (maksimipistemäärä = 100 pistettä) - alueelle toteuttavan kerrosalan laatu ja määrä (30 % = 30 pistettä max.) - toiminnallinen ja kaupallinen idea (30 % = 30 pistettä max.) - tontista tarjottava hinta (40 % = 40 pistettä max.) Kaupunki pidättää oikeuden neuvotella hanke-ehdotuksista lähemmin. Kaupunki pidättää oikeuden hylätä tarjouksen mikäli tarjoajan taloudelliset ja toiminnalliset resurssit eivät ole riittävät hankkeen toteuttamiseksi tai mikäli esitetty hanke ei sovellu toteutettavaksi kilpailun alaiselle asemakaavaalueelle tai tarjottava hinta alittaa tontin pohjahinnan. Kaupunki pidättää oikeuden hylätä tarjoukset mikäli mikään tarjouksista ei täytä kaupungin asettamia valintakriteerejä (ks. kohta 2.1 ja 3). 4. Tarjouskilpailun aikataulu ja tarjousten jättäminen Tarjouspyynnöt lähetetään ja tarjouskilpailu alkaa Tarjoukset osoitetaan Oriveden kaupungille ja toimitetaan klo mennessä osoitteeseen: Oriveden kaupunki Keskustie 23 PL ORIVESI tai kirjaamoon: os. kirjaamo@orivesi.fi Kuoreen merkintä Tarjous korttelin 63 rakentamisesta 5. Lisätiedot Oriveden kaupunki Oriveden kaupunki Kaupunginjohtaja Maankäyttöinsinööri Juha Kuusisto Päivi Valkama juha.kuusisto@orivesi.fi paivi.valkama@orivesi.fi Tampereen kaupunkiseudun elinkeino- ja kehitysyhtiö Tredea Oy Yrityspalvelupäällikkö Raimo Vähämaa raimo.vahamaa@tredea.fi 5

6 6

7 7

8 8