opas Omakotitalon rakentajanopas
Muistathan, että rakennuslupa tulee hakea vuoden kuluessa kunnan tontin varaamisesta, ja rakentaminen tulee aloittaa kolmen vuoden kuluessa luvan myöntämisestä. Asiantuntijat auttavat Rakennusvalvontatoimistoon on hyvä olla yhteydessä jo rakennusprojektin alkuvaiheessa ja kysyä neuvoja jo ennen talotyypin valintaa. Tontille on helpompi löytää sopiva talo kuin talolle tontti. Viimeistään kun sopiva tontti on löytynyt, osallistuu pääsuunnittelija rakennusprojektiin. Pääsuunnittelija on asiantuntija, joka auttaa vaihtoehtojen vertailussa ja asiakkaan toiveiden ja tarpeiden mukaisen ratkaisun valinnassa. Pääsuunnittelijan lisäksi rakennusprojektin tärkeä avainhenkilö on vastaava työnjohtaja. Vastaava työnjohtaja on tukihenkilö, joka vastaa rakentamisen vaiheista ja auttaa mahdollisten vastaantulevien ongelmien ratkaisemisessa. Rakennusvalvonnan roolina on ohjata rakentajaa palkkaamaan ammattitaitoiset pääsuunnittelija, vastaava työnjohtaja sekä muut työnjohtajat. Lisäksi rakennusvalvonta suorittaa luvassa määrätyt katselmukset, jotka rakentajan tulee tilata. Rakennusvalvonta on mukana Aloituskokouksessa, jossa käydään läpi rakentamisen vaiheet. Asiakas saa neuvoja ja vastauksia mieltään askarruttaviin kysymyksiin. Aloituskokoukseen osallistuvat asiakkaan ja rakennustarkastajan lisäksi pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja. Rakennuspaikan tarkastamisessa. Kaivutöiden valmistuttua, ennen perustustöiden aloittamista tarkastetaan, että rakennus tulee hyvälle paikalle ja esimerkiksi korkeusasemaltaan ympäristöön sopivaksi. Rakennekatselmuksessa, jossa tarkastetaan, että talosta tulee rakennesuunnitelmien mukainen. Paikalla rakennettavan talon rakennekatselmus pidetään varhaisemmassa vaiheessa kuin talopaketin. Käyttöönottokatselmuksessa, joka suoritetaan ennen muuttoa. Suurin osa muuttaa uuteen kotiinsa, ennen kuin kaikki työt esimerkiksi piha-alueella on tehty. Loppukatselmuksessa, joka suoritetaan kun kaikki työt paperityöt mukaan lukien on suoritettu. Loppukatselmus tulee suorittaa viiden vuoden kuluessa rakennusluvan myöntämisestä.
Liittyminen vesi- ja viemäriverkkoon Akaassa Hämeenlinnan Seudun Vesi Oy eli HS-Vesi vastaa talojen liittämisestä kaupungin vesi- ja viemäriverkkoon. HS-Vesi on Hämeenlinnan, Hattulan ja Akaan omistama vuonna 2001 perustettu, asiakkaitaan ympärivuorokautisesti palveleva vesihuoltoyhtiö. Yhtiö huolehtii toiminta-alueellaan hyvänlaatuisen veden hankinnasta ja jakelusta sekä jätevesien tehokkaasta poisjohtamisesta ja puhdistamisesta. Vesi- ja viemäriverkon liittymäsopimusta varten rakennusluvan tulee olla myönnetty. Vesi- ja viemäriasemapiirrokset ja pohjapiirros tulee liittää rakennuslu- pahakemukseen. Rakennusvalvonnan hyväksymät ja leimaamat piirustukset luovutetaan HS-Vedelle. Lisäksi HS-Vesi tarvitsee tiedon työmaan KVV-työnjohtajasta. Vesi- ja viemäriverkon maksuja ovat liittymismaksu, sekä käyttö- ja jätevesimaksut, jotka laskutetaan arvion perusteella ja tasataan vuosittain toteutuman perusteella. Uudisrakennuksen liittäminen kaupungin vesi- ja viemäriverkkoon 1. Tilaa liitoskohtalausunto 2. Hae rakennuslupa 3. Toimita asiantuntijalla teetetyt KVV-suunnitelmat kaupungin rakennusvalvontaan 4. Tee liittymissopimus 5. Tilaa liitostyöt ja vesimittarin asennus Lisätietoja www.hsvesi.fi. Keskuskatu 41, AKAA Avoinna: ma-pe 11-17 Pekka 040 834 0736 Hannu 040 701 0291 www.pmkaluste.fi
Sähkösopimuksissa auttaa Elenia Verkko Oy ja tietoliikenneyhteyksissä eri palveluntarjoajat. Akaa on mukana hankkeessa, jolla kaupunki pyritään saattamaan tehokkaan kuituverkon piiriin. Mittauspalvelut Asemakaavassa määrätyn, sitovan tonttijaon alueella oleva tontti saatetaan rakennuskelpoiseksi laatimalla ensin kortteliin tonttijako ja sen jälkeen muodostamalla se kiinteistötoimituksella tai -toimenpiteellä omaksi kiinteistökseen ja merkitsemällä kiinteistörekisteriin. Maastomittausyksikkö suorittaa kaupungin muiden yksiköiden sekä kaupungin organisaation ulkopuolisten asiakkaiden tilaamat mittaus-, merkintä- sekä kartoitustehtävät. Mittauspalvelut muun muassa mittaa omakotitalon nurkkapisteet oikealle kohdalle. Mittauspalvelut myös ylläpitää erilaisia karttoja ja antaa tietoja esimerkiksi asemapiirrosten tekemistä varten. Tilaa mittauspalvelut numerosta 040 335 3290. Kiinteistöhuolto Vekalla pihatyöt hoituvat bobcatilla. Koti Vekasta saat kodinkonepaketit, kysy tarjousta! Löydät meiltä myös ammattisiivousaineet ja -välineet. Kiinteistöhuolto Veka OY: Kalevantie 1, puh. 0400 624 772 Koti Veka Toijala: Kalevantie 1, puh. 050 467 7822 Koti Veka Urjala: Urjalantie 24, puh. 050 442 2257 www.kiinteistohuoltoveka.fi PALVELUJA RAKENTAJILLE: - pohjan kaivuutyöt, viemäröinnit - maanajot - kiviaineksia, kappaletavaraa - lavettikuljetuksia - vaihtolava- ja nosturitöitä - kaivinkoneita 14-33 tn TOIJALAN KONE JA KULJETUS KY Mustanhevosentie 3, 37800 Akaa puh. 0400 623 185, fax (03) 542 2050 www.konejakuljetus.fi
Tutustu tonttitarjontaamme osoitteessa www.akaa.fi /tontit. Kaavoitusja maankäyttöyksiköstä saa tietoa myös suunnitteilla olevista kaavaalueista. Suunnitteluavustajamme neuvovat tontti-asioissa mielellään, ja heiltä saa tietoa myös yksityisestä tonttitarjonnasta. Kaupungin tontteja on mahdollisuus joko ostaa tai vuokrata. Omakotitalo Akaaseen Akaan kaupunki tarjoaa omakotitalon rakentamista varten tontteja kolmelta erilaiselta taajama-alueelta; Toijalasta, Viialasta ja Kylmäkoskelta. Tonttitarjonta on monipuolinen ja kaava-alueilta on helppo löytää itselleen edullinen tontti, halusipa sitten asettua keskustamiljööseen tai rauhalliseen maaseutumaisemaan. Koska Akaa on muuttovoittoinen kaupunki, uusia alueita kaavoitetaan jatkuvasti. Tontti kannattaa valita kaavaalueelta, jolloin lupaprosessi on nopeampi ja vesi- ja viemäriverkostoon liittyminen helpompaa ja edullisempaa kuin haja-asutusalueella. Rakennusvalvonta Rakennusvalvonta on maankäyttö- ja rakennuslain määräämää viranomaistoimintaa. Rakennusvalvonnan mukaisella lupamenettelyllä varmistetaan, että rakennukset täyttävät lujuuden, turvallisuuden ja terveellisyyden vaatimukset. Lisäksi valvonta ohjaa kaavoituksen toteutumista niin että rakennukset soveltuvat ympäristöönsä ja ovat asemakaavan mukaisia. Lupien lisäksi rakennusvalvonta suorittaa niihin liittyviä tarkastuksia, antaa ohjeita ja neuvoo rakentajia. Rakennusvalvontatoimisto on oikea osoite silloin, kun kaipaat tietoa mm. rakennusluvista toimenpideluvista ja -ilmoituksista rakentamismääräyksistä rakennussuojeluasioista kaupunkikuva-asioista maa-ainesluvista maisematyöluvista Rakennusvalvontatoimisto Akaan kaupungintalo, II kerros Myllytie 3 37801 Akaa Kaupungintalolla sijaitsevat maankäyttö ja kaavoitus, rakennusvalvonta sekä paikkatieto- ja mittauspalvelut. Löydä tarkemmat yhteystietomme osoitteesta www.akaa.fi/rakennusvalvonta.
Concept: JS Media Tools A/S www.jssuomi.fi