VAPAALA Kortteli Tontti Lähiosoite Kaava- merkintä Pintaala m2 Rak.oik. as.tilaa k-m2 Lisäksi tal.tilaa m2/as. Myyntihinta VAPAALA 13005 30 Ilpolantie 12 AO 621 180 0 117 000 13005 31 Ilpolantie 14 AO 648 180 0 117 000 13005 32 Ilpolantie 16 AO 743 180 0 117 000 13005 33 Ilpolantie 18 AO 616 170 0 110 500 13005 34 Ilpolantie 20 AO 625 170 0 110 500
AJANTASA-ASEMAKAAVA
ASUNTOJEN LUKUMÄÄRÄ JA RAKENNUKSEN KERROSLUKU Tontille saa rakentaa yhden asunnon. Rakennuksen suurin sallittu kerrosluku on kaksi (II). RAKENNUSTAPAOHJE Vapaala: asemakaavan nro 002111 rakentamisohje löytyy kokonaisuudessaan Vantaan kaupungin rakennusvalvonnan internet sivuilta ( www.vantaa.fi/rakennusvalvonta --> Ohjeita --> Alueelliset rakentamisohjeet) sekä hakuvaiheessa www.vantaa.fi/asuntotontit internet sivuilta RASITTEET Tontit 32, 33 ja 34 Kiinteistöillä 92-13-5-32 ja 92-13-5-34 on pysyvä kulkuoikeus kiinteistön 92-13-5-33 kautta rasitekartalla Ras.1 merkityllä alueella. - Rasitteen rakentamiskustannuksista (kuntoonpanokustannus) ja kunnossapidosta vastaavat käytön suhteessa kiinteistöt 92-13-5-32, 92-13-5-33 ja 92-13-5-34 - Tie on kiinteistöjen 92-13-5-32, 92-13-5-33 ja 92-13-5-34 yhteisessä käytössä - Kulkualuetta ei saa käyttää ajoneuvojen pysäköintiin eikä aluetta muutenkaan saa käyttää tavalla, joka estää tai vaikeuttaa sen käyttöä kulkuväylänä. Ras 1:kulkuoikeus tonteilla 32, 33 ja 34 Tontit 33 ja 34 Kiinteistöillä 92-13-5-33 on rasitteena pysyvä oikeus jätteiden kokoamispaikan sijoittamiseen ja käyttämiseen kiinteistön 92-13-5-34 alueella - Jätteiden kokoamispaikka kiinteistön 92-13-5-34 alueella on osoitettu kartalla ja sen koko on noin 1m x 2 m. - Jätteiden kokoamispaikan rakentamiskustannuksista (kuntoonpanokustannus) vastaa oikeutettu kiinteistö 92-13-5-33 - Jätteiden kokoamispaikan kunnossapitokustannuksista vastaa oikeutettu kiinteistö 92-13- 5-33 jätteiden kokoamispaikka
Tontit 30 ja 31 Kiinteistöillä 92-13-5-30 ja 92-13-5-31 on pysyvä kulkuoikeus kummankin kiinteistön kautta rasitekartalla Ras.2 merkityllä alueella. - Rasitteen rakentamiskustannuksista (kuntoonpanokustannus) ja kunnossapidosta vastaavat käytön suhteessa kiinteistöt 92-13-5-30 ja 92-13- 5-31 - Tie on kiinteistöjen 92-13-5-30 ja 92-13-5-31 yhteisessä käytössä. - Kulkualuetta ei saa käyttää ajoneuvojen pysäköintiin eikä aluetta muutenkaan saa käyttää tavalla, joka estää tai vaikeuttaa sen käyttöä kulkuväylänä. Ras. 2: kulkuoikeus tonteilla 30 ja 31 MUUTA TONTEISTA Tonttien 30, 31, 32, 33, 34 Ilpolantien puoleisella tonttien rajoilla sijaitsee kaapeleita. Kaapelialueelle ei saa rakentaa rakennuksia tai sellaisia rakennelmia ja istutuksia, jotka voisivat vaurioittaa kaapeleita tai estää vikapaikalle pääsyn kaapeleiden vioittuessa. Ennen rakennustöiden aloittamista tontilla tai esim. aidanrakentamista, on maanalaisten johtojen sijainti selvitettävä Vantaan kaupungin Maankäyttö ja ympäristö asiakaspalvelusta (Kielotie 28, katutaso, Tikkurila) puh. (09) 8392 2277. Esitteessä on liitteenä johtokartta korttelin 13005 tonteista 23 34. Tonttien 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30, 31, 32 ja 33 alueilla on asemakaavassa osoitettu / varattu avo-ojalle paikka. Avo-ojan rakentamisesta ja kunnossapidosta vastaavat tontin ostajat 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30, 31, 32 ja 33 käytön suhteessa. Karttaan on punaisella rajattu asemakaavassa avo-ojalle osoitettu alue
ALUSTAVA MAAPERÄTUTKIMUS JA LISÄTUTKIMUS- TEN TARPELLISUUS Maaperä Alueella on tehty keväällä 2014 yleispiirteinen pohjatutkimus. Alueella sijaitsee myös vanhoja kairauspisteitä. Lisäksi alueelta on olemassa pintamaalajikartta. Pintamaalajikartan mukaan korttelialue K 13005 sijoittuu kallioiselle moreenialueelle (Mr). Korttelialueen länsi- ja pohjoisreunat sijaitsevat silttialueelle (Si) ja savialueelle (Sa). Pintamaalajikartan mukaisella moreenialueella saattaa kairauksien mukaan olla pinnassa paikoitellen ohuehko kerrostuma hienorakeisia maalajeja. Hienojakoinen pintakerrostuma sisältää myös turvetta. MAAPERÄKARTTOJEN MERKKIEN SELITYKSET Maaperäkartta tonteista 13005-23 34
Rakennusten perustaminen alustavasti Tontit K13005/28-33 Tonteilla K 13005/24 ja K 13005/28-33 rakennukset todennäköisesti perustetaan maanvaraisesti pinta-kerrostuman alapuolisen tiiviin kitkamaan varaan. Kallioisilla alueilla (tumma rasterialue) joudutaan todennäköisesti louhimaan ja rakennus perustetaan murskearinan välityksellä tasaiseksi louhitun kallion varaan. Pintamaalajikartan moreenialueilla (Mr) kalliopinta saattaa olla myös lähellä maanpintaa ja/tai pinnassa saattaa olla paikallisesti ohuehko kerrostuma hienorakeisia maalajeja. K 13005/34: Tontti sijoittuu pintamaalajikartan mukaan täyttö- ja toiminta-alueelle (T), turve/savi-alueelle (tv/sa) ja savielueelle (Sa). Täyttömaan laadusta ei ole tarkempaa tietoa. Tienluiskat ulottuvat tontin puolelle. Tontti on noin 2m ympäröiviä katutasoja alempana. Rakennukset perustetaan tontilla todennäköisesti pintamaakerroksen/-kerroksien alapuolisen kitkamaa-kerroksen varaan maanvaraisesti tai massanvaihdon varaan. Kalliopinta saattaa olla tontilla paikoitellen olla lähellä maanpintaa. Lisätutkimusten tarpeellisuus Rakennusten perustamiseen vaikuttaa rakennuspaikan lisäksi mm. rakennuksen runkomateriaali (puu, teräs, tiili jne.) ja pihatäytön paksuus. Rakennuksen kohdalla tulisikin tehdä rakennuspaikkakohtainen pohjatutkimus silloin, kun rakentaja on päättänyt em. asioista. Rakennuspaikkakohtaisen pohjatutkimuksen perusteella määräytyy lopullinen perustamistaparatkaisu.