ASEMAKAAVA NO 7546 HOLVASTI RAKENTAMISTAPAOHJEET

Transkriptio

1 ASEMAKAAVA NO 7546 HOLVASTI RAKENTAMISTAPAOHJEET

2 ro , tontit Talotyyppi: Tontit ovat erillispientalojen korttelialuetta (AO). Kerrosluku: Kerrosluku on kaksi. Asuinrakennukseen on rakennettava kokonaan tai osittain kaksikerroksisena. Autosuoja- ja talousrakennus on yksikerroksinen suuntaviivoja noudattaen. Autosuojarakennus on sijoitettava siten, että sen pitkä sivu on kadun suuntainen ja rakennus sijoittuu kiinni kadun puoleiseen rajaan. Materiaalit: Julkisivuverhouksena tulee käyttää rappausta tai tiiliverhousta, jossa on tiilen värinen saumaus. Rakennuksen tulee olla julkisivumateriaaleiltaan yhtenäinen siten, että pääasiallisen materiaalin lisäksi toista materiaalia voidaan käyttää vain vähäisessä määrin. Katteena on käytettävä tummahkoa ympäristöön ja rakennuksen arkkitehtuuriin sopivaa katetta. Kattomuoto: Katon kaltevuuden tulee olla 22 astetta (2:5) ja kattomuotona on käytettävä tavallista harjakattoa. Talousrakennusosien katon kaltevuus voi olla kokonaisuuteen soveltuen myös loivempi. puolelle saa ulottaa pengerryksiä tai leikkauksia. Tontti on virkistysalueen puolelta aidattava matalalla puuaidalla. Kadun puolella voidaan käyttää myös pensasaitaa. Välirajan

3 ro , tontti Talotyyppi: Tontti on asuinpientalojen korttelialuetta kytkettyjä tai erillisiä yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja varten (AP-17). Rakennusoikeus on e=0,35 eli kerrosalan määrä neliömetreinä on 35 % tontin pinta-alasta. Rakennusoikeudesta on vähintään 24 m varattava sellaiseksi autosuoja- ja varastotilaksi, että autosuoja- ja varastotilaksi, että autosuoja välittömästi tai myöhemmin on voidaan rakentaa kerrosalaan laskettavaksi autotalliksi. Kerrosluku: Kerrosluku on IIy75, joka tarkoittaa, että ensimmäisen kerroksen lisäksi saa toiseen kerrokseen sijoittaa kerrosalaa 75 % ensimmäisen kerroksen kerrosalasta. suuntaviivoja noudattaen. Materiaalit: Julkisivuverhouksena tulee käyttää tiiliverhousta, jossa on tiilen värinen saumaus. Katteena on käytettävä tummahkoa ympäristöön ja rakennuksen arkkitehtuuriin sopivaa katetta. Kattomuoto: Katon kaltevuus voi olla astetta (1:3-2:5) ja kattomuotona on käytettävä tavallista harjakattoa tai pulpettikattoa. Talousrakennusosien katon kaltevuus voi olla kokonaisuuteen soveltuen myös loivempi. Toivomuksena on, että tontille rakennettaisiin rakennuksia, joissa on kaksikerroksisia osia puolelle saa ulottaa pengerryksiä tai leikkauksia. Tontti on virkistysalueen puolelta aidattava matalalla puuaidalla. Kadun puolella voidaan käyttää myös pensasaitaa. Välirajan

4 ro , tontit ja 2 Talotyyppi: Tontit ovat asuinpientalojen korttelialuetta, jolle saadaan rakentaa kytkettyjä tai erillisiä pientaloja tai rivitaloja (AP-37). Rakennusoikeus on e=0,35 eli kerrosalan määrä neliömetreinä on 35 % tontin pinta-alasta. Rakennusoikeudesta on vähintään 24 m varattava sellaiseksi autosuoja- ja varastotilaksi, että autosuoja- ja varastotilaksi, että autosuoja välittömästi tai myöhemmin on voidaan rakentaa kerrosalaan laskettavaksi autotalliksi. Kerrosluku: Kerrosluku on IIy75, joka tarkoittaa, että ensimmäisen kerroksen lisäksi saa toiseen kerrokseen sijoittaa kerrosalaa 75 % ensimmäisen kerroksen kerrosalasta. Rakennusala: Tontin eteläosaan saadaan sijoittaa ainoastaan yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja, mutta muilla rakennusaloilla talotyyppijakautuma voi perustellusti olla havainnepiirroksesta poikkeava. suuntaviivoja noudattaen. On suositeltavaa, että autosuojarakennusten rakennusalalle tontin sisäosiin rakennetaan autokatos tai -talli. Materiaalit: Julkisivuverhouksena tulee käyttää puuta, rappausta tai tiiliverhousta, jossa on tiilen värinen saumaus. Katteena on käytettävä tummahkoa ympäristöön ja rakennuksen arkkitehtuuriin sopivaa katetta. Kattomuoto: Katon kaltevuus voi olla astetta (1:3-2:5) ja kattomuotona on käytettävä tavallista harjakattoa tai pulpettikattoa. Talousrakennusosien katon kaltevuus voi olla kokonaisuuteen soveltuen myös loivempi. Tontin nro 1 keskeinen ajoväylä tulee suunnitella huolella siten, että sen leveys vaihtelee ja siihen liittyy puita ja muita istutuksia. Rakentamisessa on kunnioitettava luonnonympäristöä eikä virkistysalueen puolelle saa ulottaa pengerryksiä tai leikkauksia. Tontti on virkistysalueen puolelta aidattava joko matalalla puuaidalla tai pensasaidalla. Kadun puolella suositellaan käytettäväksi pensasaitaa. Välirajan

5 ro , tontit , ,2 ja 7 sekä Talotyyppi: Tontit ovat yksiasuntoisten erillispientalojen korttelialuetta (AO-33). Kerrosluku: Koska tontit ovat reunatontteja, joille on osoitettu laajahko rakennusala, kerrosluku on yksi. suuntaviivoja noudattaen. Autosuojarakennus voidaan sijoittaa asunnon yhteyteen. Materiaalit: Julkisivuverhouksena tulee käyttää punatiiltä. Tehosteena voidaan käyttää puuosia. Katteena on käytettävä punaista ympäristöön ja rakennuksen arkkitehtuuriin sopivaa katetta. Kattomuoto: Katon kaltevuuden tulee olla astetta (1:3-1:2) ja kattomuotona on käytettävä tavallista harjakattoa. Talousrakennusosien katon kaltevuus voi olla kokonaisuuteen soveltuen myös loivempi. puolelle saa ulottaa pengerryksiä tai leikkauksia. Pihamaan korkeus on sovitettava naapuritontteihin niin, ettei rajoilla synny korkeuseroja tonttien kesken. Tontti on virkistysalueen puolelta aidattava matalalla puuaidalla. Kadun puolella voidaan käyttää myös pensasaitaa. Välirajan

6 ro , tontit ja 2, ,4,5, ja 6, ,2,ja 3, sekä ja 12 Talotyyppi: Tontit ovat yksiasuntoisten erillispientalojen korttelialuetta (AO-33). Kerrosluku: Kerrosluku on kaksi. Asuinrakennuksessa saa olla myös yksikerroksisia osia. Autosuoja- ja talousrakennus on yksikerroksinen. Harjan suunta: Joillakin tonteilla harjan suunta on määrätty ja sitä on kaupunkikuvallisista syistä noudatettava. suuntaviivoja noudattaen. Autosuojarakennus voidaan sijoittaa asunnon yhteyteen tai erilliseen rakennukseen. Materiaalit: Julkisivuverhouksena tulee käyttää vaaleaksi maalattavaa puuta, rappausta tai tiiliverhousta, jossa on tiilen värinen saumaus. Rakennuksen tulee olla julkisivumateriaaleiltaan yhtenäinen siten, että pääasiallisen materiaalin lisäksi toista materiaalia voidaan käyttää vain vähäisessä määrin. Katteena on käytettävä punaista ympäristöön ja rakennuksen arkkitehtuuriin sopivaa katetta. Kattomuoto: Katon kaltevuuden tulee olla yhtäsuuri tai pienempi kuin 22 astetta (2:5). Talousrakennusosien katon kaltevuus voi olla kokonaisuuteen soveltuen myös loivempi. puolelle saa ulottaa pengerryksiä tai leikkauksia. Pihamaan korkeus on sovitettava naapuritontteihin niin, ettei rajoilla synny korkeuseroja tonttien kesken. Tontti on virkistysalueen puolelta aidattava matalalla puuaidalla. Kadun puolella voidaan käyttää myös pensasaitaa. Välirajan

7 ro , tontit ja Talotyyppi: Tontit ovat erillispientalojen korttelialuetta (AO). Kerrosluku: Kerrosluku on IIy75% eli toiseen kerrokseen saa sijoittaa kerrosalaa 75 % ensimmäisen kerroksen pinta-alasta. Rakennustyyppi vastaa jälleenrakennuskauden puolitoistakerroksista rakentamista. Yleistä: Koska tontit liittyvät suoraan olemassa olevaan korttelirakenteeseen ja katukuvaan, rakennusten tulee sopeutua olemassa olevaan ympäristöön. Rakennukset on sijoitettava rakennusalalle esimerkiksi havainnepiirroksessa osoitettuja suuntaviivoja noudattaen. Autosuojarakennus on mahdollista sijoittaa erilliseksi rakennukseksi. Materiaalit: Julkisivuverhouksena tulee käyttää vaaleata rappausta, tiiltä tai puuta. Katteena on käytettävä punaista ympäristöön ja rakennuksen arkkitehtuuriin sopivaa katetta. Kattomuoto: Katon kaltevuuden tulee olla 34 astetta (1:1,5) ja kattomuotona on käytettävä tavallista harjakattoa. Talousrakennusosien katon kaltevuus voi olla kokonaisuuteen soveltuen myös loivempi. Rakentamisessa on kunnioitettava ympäristöä siten, että tontin korkeusasema rajalla on naapurin mukainen. Kadun puolelta tontti on rajattava pensasaidalla. Välirajan