TÄRKEÄÄ TIETOA KURTTILAN TONTEISTA (Åminnen ja Kurtinmalmin asemakaava-alueet) ASEMAKAAVA- JA KANTAKARTAT

Transkriptio

1 TÄRKEÄÄ TIETOA KURTTILAN TONTEISTA (Åminnen ja Kurtinmalmin asemakaava-alueet) ASEMAKAAVA- JA KANTAKARTAT

2

3

4 ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET Asemakaavamääräykset ovat erillisinä liitteinä. Korttelin tontit 12 ja 13, korttelin tontit 1-6 ja korttelin tontti 2 kuuluvat Åminnen asemakaava-alueeseen. Korttelin tontti 2 kuuluu Kurtinmalmin asemakaava-alueeseen. ASUNTOJEN LUKUMÄÄRÄ KORTTELISUUNNITELMA Asuntojen lukumäärää ei ole rajoitettu. Kortteleiden ja tontteja koskien on laadittu korttelisuunnitelma ja rakennustapaohjeet. Korttelia koskien on laadittu korttelisuunnitelma. Korttelin tontteja koskien on laadittu lähiympäristö- ja korttelisuunnitelma. Nämä aineistot ovat erillisinä liitteinä. AJOYHTEYS JA VESIHUOLTO KAUKOLÄMPÖ RASITTEET Ajoyhteydet (kadut) ovat valmiina ja vesihuoltoon on liittymismahdollisuus. Fortum tarjoaa tonteille 45085/12 ja 13 sekä 45086/1-5 kaukolämpöä lämmitysmuodoksi, jos useita rakentajista valitsee kaukolämmön lämmitysmuodokseen. Fortum tarjoaa tontille 45088/2 kaukolämpöä lämmitysmuodoksi, jos muita rakentajia valitsee kaukolämmön lämmitysmuodokseen. Tonteille 45086/6, 45092/2 ja 45096/2 Fortum tarjoaa kaukolämpöä lämmitysmuodoksi. Korttelin tontit 1-4: Rasite 1: Tontilla 45086/3 on pysyvä oikeus tiehen sekä johtojen ja viemäreiden ja niihin liittyvien laitteiden ja rakennelmien sijoittamiseen ja käyttämiseen tontin 45086/2 alueella liitekartan osoittamassa paikassa. Rasite 2: Tontilla 45086/2 on pysyvä oikeus tiehen sekä johtojen ja viemäreiden ja niihin liittyvien laitteiden ja rakennelmien sijoittamiseen ja käyttämiseen tontin 45086/3 alueella liitekartan osoittamassa paikassa. Rasite 3: Tonteilla 45086/1, 45086/2 ja 45086/3 on pysyvä oikeus 2,25 metriä leveään tiehen sekä johtojen ja viemäreiden ja niihin liittyvien laitteiden ja rakennelmien sijoittamiseen ja käyttämiseen tontin 45086/4 alueella liitekartan osoittamassa paikassa. Rasite 4: Tonteilla 45086/2, 45086/3 ja 45086/4 on pysyvä oikeus 2,25 metriä leveään tiehen sekä johtojen ja viemäreiden ja niihin liittyvien laitteiden ja rakennelmien sijoittamiseen ja käyttämiseen tontin 45086/1 alueella liitekartan osoittamassa paikassa. Rasite 5: Tontilla 45086/2 on pysyvä oikeus jätteiden kokoamispaikan sijoittamiseen ja käyttämiseen tontin 45086/1 alueella liitekartan osoittamassa paikassa (alueen koko 0,8m x 1,0m). Rasite 6: Tontilla 45086/3 on pysyvä oikeus jätteiden kokoamispaikan sijoittamiseen ja käyttämiseen tulevan tontin 45086/4 alueella liitekartan osoittamassa paikassa (alueen koko 0,8m x 1,0m). Rasitteiden 1 ja 2 rakentamis- ja kunnossapitokustannuksista vastaavat käytön suhteessa tontit 45086/2 ja 45086/3. Rasitteiden 3 ja 4 rakentamis- ja kunnossapitokustannuksista vastaavat käytön suhteessa tontit 45086/1, 45086/2, 45086/3 ja 45086/4.

5 MUUTA TONTEISTA Rasitteen 5 rakentamis- ja kunnossapitokustannuksista vastaa tontti 45086/2. Rasitteen 6 rakentamis- ja kunnossapitokustannuksista vastaa tontti 45086/3. Mikäli rasitealueella joudutaan suorittamaan kaivamista, kaivettava maa-aines sijoitetaan rasitealueelle tai johtojen käyttäjän omalle tontille. Kaivettu alue kunnostetaan kaivamisen jälkeen entiseen kuntoonsa. Kortteleissa ja edellytetään asemakaavamääräysten 8 :n mukaisen meluselvityksen teettämistä ennen rakennusluvan myöntämistä. Tontinsaaja teettää selvityksen kustannuksellaan. Korttelin tontin 12 itänaapurissa on talousrakennus noin 2 metrin päässä rajasta. Talousrakennus tulee huomioida tontin 12 suunnittelussa ja se saattaa aiheuttaa toteutettavalle hankkeelle paloteknisiä vaatimuksia. Korttelin tontilla 6 sijaitsee oheisen tonttikartan mukaan kaivo. Tontinsaaja vastaa kustannuksellaan sen purkamisesta. Korttelissa on sijainnut siirtokelpoinen päiväkoti, joka on purettu. Päiväkodin purkamisen jälkeen tonteille on jäänyt sorapatja, jonka alla on mahdollisesti suodatinkangas. Maahan on jäänyt päiväkodin vesihuoltoputkia ja johtoja, joiden sijainti ei ole tiedossa. Tonttien 2 ja 3 alueilla on käytöstä poistettu kaukolämpöputki. Tontinsaaja purkaa edellä mainitut vesihuoltoputket, johdot, kaukolämpöputken, sorapatjan ja suodatinkankaan kustannuksellaan. Korttelin tonteilla 4 ja 5, niiden välisen rajan tuntumassa on katselmuksissa elokuussa 2016 havaittu pienehkö öljyhiilivedyllä pilaantunut alue, joka on sittemmin puhdistettu Espoon kaupungin ympäristökeskuksen mukaan asianmukaisesti. Riippuen rakennuksen korkeusasemasta, sekä jäte- että hulevedet saattaa joutua pumppaamaan korttelin tontilla 1 ja korttelin tontilla 2. Korttelin tontin 5 vesijohto kulkee rajamerkin 13 kohdalla, mahdollisesti joitain kymmeniä senttimetrejä tontin 4 puolella. Johdosta ei aiheudu haittaa tontin 4 toteuttamiselle. Korttelin tonttien alueille ulottuu kadun penger- ja leikkausluiskia. Luiskia ei saa purkaa. Luiskien päälle voi täyttää maata ja niille voi tehdä istutuksia. Istutuksien multakuoppia tai multa-alueita kaivaessa tulee varmistaa luiskan vakavuus, ettei kadun reuna murru tai sorru. Korttelin tontilla 2 tullaan todennäköisesti tekemään harvennushakkuita loppuvuodesta Kaupunki myy tai vuokraa Kurttilan tontit. Tontinhakijalla on mahdollisuus itse valita, haluaako hän ostaa tai vuokrata tontin. Vuokralaisella on oikeus vuokrakauden kuluessa lunastaa tontti. Myyntihinta päätetään erikseen.

6 Tonttikartta korttelin tontit ja korttelin tontit 1-6:

7 Tonttikartta korttelin tontti 2:

8 Tonttikartta korttelin tontti 2: