ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS Suomen Kasarmit. aupunginosa Myllymäi Päivi Saloranta tilaajajohtaja yhdysunta-, ympäristö- ja raentamispalvelujen tilaajaysiö Hämeenlinnan aupuni yhdysuntalautaunta..
SISÄLLYSLUETTELO. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT.... Kaava-alueen sijainti.... Asemaaavamuutosen taroitus.... TVISTELMÄ.... Asemaaavoitushaneen vaiheet.... Asemaaava ja asemaaavamuutos.... LÄHTÖKOHDAT.... Selvitys suunnittelualueen oloista..... Alueen historia..... Luonnonympäristö..... Raennettu ympäristö..... Ympäristön häiriöteijät..... Maanomistus..... Kaava-aluetta osevat suunnitelmat.... Valtaunnalliset alueidenäyttötavoitteet..... Muut suunnitelmat, päätöset ja selvityset.... ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET.... Asemaaavan suunnittelun tarve ja tavoitteet.... Osallistuminen ja yhteistyö..... Osalliset..... Osallistuminen ja vuorovaiutusmenettelyt..... Viranomaisyhteistyö.... Asemaaavarataisun vaihtoehdot ja niiden vaiutuset.... ASEMAKAAVAN KUVAUS.... Kaavan raenne ja mitoitus.... Aluevarauset.... Liiennerataisut.... Liiennemelun huomiointi.... Pintavedet ja tulvasuojelu asemaaavassa.... Vaiutusten arviointi..... Asemaaavan vaiutuset..... Asemaaavan suhde valtaunnallisiin alueidenäyttötavoitteisiin ja maauntaaavaan..... Asemaaavan suhde yleisaavan sisältövaatimusiin.... ASEMAKAAVAN TOTEUTUS... LTTEET:. Asemaaavan seurantalomae, ehdotusvaiheessa. Asemaaavaartan pienennös, asemaaavamerinnät ja -määräyset. Asemaaavan havainneuva. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Asemaaavan ja asemaaavamuutosen selostus, joa osee.. päivättyä asemaaavaarttaa, työnumero, diaarinumero YHLA /. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Myllymäen aupunginosassa. Valtatie ja sen päälle raentuva auppaesus Goodman seä asuinerrostalot sijaitsevat Eureninadun oillispuolella. Tämän lisäsi orttelia rajaa aaossa Seläsuonatu, Vuoriatu lounaassa ja Turuntie oillisessa. Asemaaavoitettavan alueen pinta-ala on noin, ha.. Asemaaavamuutosen taroitus Suomen asarmeilla ei ole enää jouo-osastoja ja loput Puolustushallinnon alaisesta toiminnasta poistuu asarmialueelta.. mennessä jolloin raennuset jäävät tyhjilleen luuun ottamatta äsettäin unnostettua toimistoraennusta (n:o ), jossa toimii valtion talous- ja henilöstöhallinto Paleet. Asemaaavan muutosella on taroitus mahdollistaa alueen ja sen raennusten monipuolinen äyttö huomioiden Suomen asarmien raennus- ja ulttuurihistoriallinen meritys. Alueen raennusoieus määritetään asemaaavamuutosen yhteydessä. Kaavalla on taroitus mahdollistaa jonin verran uudisraentamista olemassa olevaan raennusantaan sovittaen. Hane on aupungin aavoitusatsausessa ohde n:o, Suomen Kasarmit.
. TVISTELMÄ. Asemaaavoitushaneen vaiheet Tämä asemaaavahane on vaiutusiltaan merittävä ja se etenee aupungin päätösenteossa alla olevan aavion muaisesti. oas= osallistumis- ja arviointisuunnitelma, YHLA= yhdysuntalautaunta, KH= aupunginhallitus, KV= aupunginvaltuusto. Kaavamuutos tehdään Senaatti-iinteistöjen aloitteesta. Senaatti-iinteistöt esitti aupungille.. päivätyssä haemusessaan, että Suomen valtion omistamalle alueelle, jota Senaatti-iinteistöt edustaa löydettäisiin uusi äyttötaroitus. Hane on aupungin aavoitusatsausessa (KH.. ) ohde n:o Suomen asarmit. Kohteen hyväsyminen yhdysuntalautaunnassa ja aupunginhallitusessa meritsee samalla haneen aavoituspäätöstä. Haneen vireille tulosta ei tarvitse tuolloin MRL ;n muaan eriseen uuluttaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta tiedotettiin naapureille ja se on ollut nähtävillä.. alaen. Asemaaavamuutosen luonnos äsitellään yhdysuntalautaunnan oousessa.., jolloin lautaunnalle esitetään luonnosen asettamista julisesti nähtäville mielipiteitä varten. Kaavaluonnosesta pyydetään myös ommentit viranomaisilta. Tavoitteena on aavaehdotusen hyväsyminen aupunginhallitusessa eväällä aiana, jona jäleen asemaaavan muutos etenee aupunginvaltuuston vahvistettavasi. Alustavan aiataulun muaan asemaaavamuutos olisi lainvoimainen vuoden alupuolella.. Asemaaava ja asemaaavamuutos Asemaaavoitusella pyritään luomaan ehittymisedellytyset Suomen asarmien alueelle sen nyyisen sotilasäytön loppuessa. Asemaaavoitettava alue tulee tarjoamaan omaleimaisen ympäristön osana Hämeenlinnan esustaa. Kansiraentaminen valtatie :n päällä liittää alueen tiiviimmin sen osasi. Olemassa olevat raennuset yhdessä aavoitettavien uudisraennusten anssa mahdollistavat alueen ehittymisen monipuolisena ja elävänä oonaisuutena tueutuen paian historiallisiin arvoihin.
. LÄHTÖKOHDAT. Selvitys suunnittelualueen oloista.. Alueen historia Suomen asarmien alue on toiminut sotilasäytössä luvulta lähtien. Se on alueena ehjä oonaisuus aiaausilleen tyypillisine raennusineen, enttineen ja puurivistöineen. Raennusanta äsittää asi iäerrosta. Tara-ampujapataljoonan vaiheesta -luvun lopulla on säilynyt ehjä puuraennusten oonaisuus Eureninadun varrella alueen itäosassa. Tiilimuuratut raennuset ovat pääosin raennettu venäläisen auden aiana luvulla. Alfred Cawénin Hämeenlinnan asemaaava Myllymäi Suomen asarmit sijaitsevat Myllymäen aupunginosassa. Kaupunginosa sijaitsi erillään antaaupungista soisen niittymaan taana. Sen yhdisti antaaupuniin Kuivasilta, joa johti Piutorille. Kasarmit sijoitettiin Turuntien varteen, joa jatui Kuivasillalta. Vanha hautausmaa sijaitsi Turuntien oillispuolella, se oli perustettu jo -luvun lopulla toimien vuoteen. Turuntie esiintyy jo Hämeenlinnan ensimmäisessä, vuonna laaditussa asemaaavassa. Turuntie oli meritysellisessä asemassa strategisesti ja sen suojasi oli raennettu -luvun alussa sisämaaliiennettä suojaava redutti eli maalinnoitus. Se tuhoutui asarmeja raennettaessa. Kasarmien alueella sijaitsi puutarhuri Vimanin puu- ja asvitarha, apteeari Elfsbergin ryytimaa, maneesi seä em. redutti. Alueet myytiin valtiolle tulevan asarmialueen tieltä. Myllymäeä hallitsi aianaan allioinen mäi ja myllyt. Lisäsi alueella toimi äsityöläisiä ja auppiaita. Myllymäellä oli aianaan paljon vuoratontteja vähävaraisia varten. Maita vuorattiin asemaaavoittamattomalta alueelta, mutta niitä osi uitenin viramiesten laatima oma tonttijao. Asemaaava laadittiin alueelle noin vuonna. Samoihin aioihin alue sai asi ensimmäistä atuaan. Tontit sen ympärillä olivat säännöllisiä ja muodostivat ruutuaavan luuun ottamatta maastosta johtuvia muutamia poieusia. vahvistettiin Elias Kaalamon laatima oo Myllymäeä oseva aava.
Myllymäi on nyyään arvostettu asuinalue, jolle leimaa antavaa on pienerrostalot atujen varrella seä ortteleiden sisäosissa olevat puutalot. (Lähteet: Suomen asarmit, ulttuuriympäristö- ja raennushistoriallinen selvitys, Ar-Byroo,..).. Luonnonympäristö Topografia Alue on jaautunut oreusasemaltaan seleästi ahteen osaan pohjois - eteläsuuntaisesti. Matalimmillaan alue on Eurenin- ja Seläsuonadun risteysessä, n. +. Koreimmillaan +. on maasto Vuoriadun ja Turuntien liittymän vaiheilla. Maaperä Päämaalajina alueella on Geologian tutimusesusen maaperäartan (http://www.gt.fi/tietopalvelut/julaisut/artat/index.html) muaan hieno hieta eli siltti. Kohteen länsi- ja lounaispuolella on moreenia ja alliota. Pinta- ja pohjavesi Ympäristöhallinnon Hertta -tietojärjestelmän muaan (..) ohde ei sijaitse luoitellulla pohjavesialueella. Lähin pohjavesialue (, Ahvenisto, I -luoa) sijaitsee n. m ohteesta länteen. Alueen pihamaa on pääosin sorapintainen, ajoväylät osin asfaltoitu. Paioitusalueella on sadevesiviemäröinti. Osin pintavedet imeytyvät maaperään. Lähin vesistö on Vanajavesi, joa sijaitsee n. metrin etäisyydellä aaoon. Kasvillisuus Kaava-alueella ei ole luonnontilaista ympäristöä eiä luonnonarvoltaan merittävää asvillisuutta. Kasarmialueen ooaat lehmusrivit seä Eureninadun varren puistoalueet tuovat vihreyttä alueen aupuniuvaan. Turuntien puurivistöt ja vanha hautausmaa, joa on muutettu puistoäyttöön -luvun lopulla sijaitsevat alueen pohjoispuolella. Eläimistö Ei suojelun annalta merittävää eläimistöä... Raennettu ympäristö Matalat pienerrostalot rajaavat adunvarsia lähialueen länsipuolella. Eteläosaan on raennettu uusia - ja -errosisia, pääosin punatiilisiä asuinerrostaloja. Itäpuolelle on valtatie :n päälle raennettu ansi, jona päällä on väriäästi rapatut auppaesus ja asuinerrostaloja... Ympäristön häiriöteijät Katualueilta ja vt -tieltä antautuu jonin verran liiennemelua. Moottoritien päälle raennettu ansi estää osaltaan hiuan valtatieltä tulevaa melua.
Asemaaavatyötä varten Promethor Oy laati meluselvitysen ja varmisti sen tuloset mittaamalla. Selvitysen laatija toteaa, että esiäänitaso alittaa suurimmalla osalla pihoja sallitun melutason ilman erityistä meluntorjuntaa. Selvitysen laatija esittää suositusia melun huomioimisesi alueen asemaaavoitusessa... Maanomistus Alue on oonaan Senaatti iinteistöjen hallinnassa. Alueen maanomistusartta. Kaupungin maanomistus on esitetty vihreällä.
.. Kaava-aluetta osevat suunnitelmat Asemaaava Suunnittelualue on oonaan asemaaavoitettu. Nyyinen asemaaava - tuli lainvoimaisesi. Kiinteistö on EP -merinnällä määritelty puolustusvoimien alueesi. Raennusoieus on m. Alueesta % saa äyttää raentamiseen. Raennuset saavat olla enintään errosisia. Ajantasa-asemaaava Yleisaava Asemaaavoitusta alueella on ohjannut KV:n.. hyväsymä oieusvaiutuseton yleisaava, Hämeenlinnan yleisaava, josta ote ohessa. Suunnittelualue on esitetty merinnällä C esustatoimintojen alueesi. /s- merintä määrittelee sen alueesi, jolla ympäristö säilytetään. Alueen aaoispuolella oleva ortteli on asuinerrostalojen alue AK. Muutoin lähialueet lounaassa ja aaossa ovat merinnällä A osoitettu asuntoalueisi tai AP pientalovaltaisisi alueisi. Turuntien pohjoispuolella oleva vanha hautausmaa on meritty lähiviristysalueesi VL. Ote Hämeenlinnan esustan osayleisaavasta
Maauntaaava Valtioneuvosto vahvisti.. voimassa olevan Kanta-Hämeen maauntaaavan. Kanta-Hämeen. vaihemaauntaaava vahvistettiin... Voimassa oleva maauntaaava jää voimaan siltä osin uin sitä ei umota vahvistettavana olevassa vaihemaauntaaavassa. Kaavojen yhdistelmässä alue sijaitsee Cs merinnällä varustetulla esustatoimintojen alueella, jolla on arvoasta raennettua ulttuuriympäristöä. Alueen lounaisrajalta alaa As- merinnällä varustettu, asuntovaltainen taajamatoimintojen alue, jolla arvoaan raennetun ulttuuriympäristön peruspiirteet säilytetään. Valtatien liittymässä, alueen aaoisulman. Ote maauntaaavojen yhdistelmästä. Valtaunnalliset alueidenäyttötavoitteet Valtaunnalliset alueidenäyttötavoitteet ovat osa maanäyttö- ja raennuslain muaista alueidenäytön suunnittelun ohjausjärjestelmää. Alueidenäyttötavoitteiden tehtävänä on valtaunnallisesti merittävien seiojen huomioon ottamisen lisäsi mm. auttaa saavuttamaan alueidenäytön suunnittelun tavoitteet, joista täreimmät ovat hyvä elinympäristö ja estävä ehitys. Suomen asarmien orttelia osevia tavoitteita ovat ulttuuriperinnön vaaliminen, yhdysuntaraenteen täydentäminen ja elinympäristön laatu.
. Raennettu ulttuuriympäristö Kortteli on valtaunnallisesti merittävä raennettujen ulttuuriympäristöjen alue. Valtaunnalliseen inventointiin valitut ohteet antavat alueellisesti, ajallisesti ja ohdetyypeittäin monipuolisen oonaisuvan maamme raennetun ympäristön historiasta ja ehitysestä. Ote www.ry.fi sivustolta.. Muut suunnitelmat, päätöset ja selvityset Raennusjärjestys Kaupunginvaltuusto on hyväsynyt Hämeenlinnan aupungin raennusjärjestysen... Raennusjärjestystä noudatetaan asemaaavaa toteutettaessa siltä osin uin asemaaava ei toisin määrä. Alueella ei ole voimassaolevia raennus- tai toimenpideieltoja. Pohjaartta Pohjaartta täyttää maanäyttö- ja raennuslain a (..) vaatimuset. Selvityset Asemaaavamuutosta varten on tehty seuraavat selvityset ja tutimuset: Suomen asarmit, ulttuuriympäristö- ja raennushistoriaselvitys, Ar-Byroo Oy,.. Tieliiennemeluselvitys, Promethor Oy,.. Ympäristöarviointi, Golder Oy,.. Tieliiennemeluselvitys on äsitelty aiemmin, appale...
Kulttuuriympäristö- ja raennushistoriaselvitys laadittiin Senaatti -iinteistön tilausesta. Selvitys on perusteellinen atsaus alueen yleiseen historiaan, aavoituseen ja raentamiseen. Lisäsi selvitysessä on ysityisohtaiset raennusortit aiista säilyneistä raennusista. Ympäristöarviointi laadittiin alueen eteläosasta. Tehdyn tutimusen ja maaperän pilaantuneisuuden alustavan viitearvioinnin perusteella tutimusalue ei nyyäytössään eiä suunnitellussa äytössään (asuinäyttö) arvioida pilaantuneesi eiä alueelle ole unnostustarvetta.
. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET. Asemaaavan suunnittelun tarve ja tavoitteet. Nyyisen äytön loppuessa.. on tullut tarve laatia alueelle aavamuutos. Kaavamuutosella luodaan edellytyset alueen tulevalle monipuoliselle äytölle huomioiden sen arvo raennettuna ulttuuriympäristönä. Tavoitteena on luoda orttelista elävä aupuniympäristö Hämeenlinnan esustan länsipuolelle.. Osallistuminen ja yhteistyö.. Osalliset Kaavoitustyöhön osallisia ovat seuraavat tahot: Valtion ja unnan viranomaisista /hallintounnista: Hämeen ELY-esus, Uudenmaan ELY-esus, Museovirasto, Kanta-Hämeen pelastuslaitos, aupungin raentamispalvelut, paiatieto ja iinteistö, raennusvalvonta ja ympäristö. Verostojen haltijoista osallisia ovat ainain HS-Vesi Oy, Elenia Vero ja Elenia Lämpö Oy seä AinaCom Oy. Maanomistajat ja -haltijat, asuaat, naapurit, elineinonharjoittajat seä muut asemaaavan vaiutuspiiriin uuluvat tahot... Osallistuminen ja vuorovaiutusmenettelyt Asemaaavamuutoshane tuli vireille un aupunginhallitus hyväsyi vuoden aavoitusatsausen oousessaan... Asemaaavamuutosen osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laadittiin... Liitteenä. Asemaaavamuutosen luonnos tullaan asettamaan nähtäville ja siitä pyydetään viranomaisilta lausunnot. Luonnosesta järjestetään esittelytilaisuus ja varataan mahdollisuus jättää mielipide. Asemaaavamuutosen ehdotus asetetaan nähtäville. Osallisilla on mahdollisuus esittää muistutus ehdotusesta. Kaupunginhallitusen äsittelyn jäleen asemaaavamuutosen tultua hyväsytysi aupunginvaltuustossa on osallisilla valitusmahdollisuus tehdystä päätösestä. Asemaaavahane esitellään sen eri vaiheissa aupungin internet-sivulla osoitteessa: http://www.hameenlinna.fi/palvelut/kaavat-ja-raentaminen/kaavoitus/vireilla-olevataavat/ Osallisia on tiedotettu ja uultu haneen aluvaiheesta lähtien... Viranomaisyhteistyö Viranomais- ja muu asiantuntijayhteistyö tapahtuu suunnittelutyön eri vaiheissa. Haneesta järjestettiin viranomaisneuvottelu.. Hämeen ELY -esusen ja Museoviraston anssa. Alueen verostoihin liittyen pidettiin erillinen neuvottelu...
Kaavaluonnosesta ja -ehdotusesta pyydetään lausunnot valtion viranomaisilta.. Asemaaavarataisun vaihtoehdot ja niiden vaiutuset Asemaaavamuutosen alueelle ei ole laadittu asemaaavoitusen yhteydessä erilaisia vaihtoehtoja. Luonnos perustuu aupungin, Museoviraston, Hämeen ELY - esusen seä tilaajan anssa tehtyyn yhteistyöhön seä neuvotteluihin.
. ASEMAKAAVAN KUVAUS. Kaavan raenne ja mitoitus Asemaaava-alue on ooltaan n., ha. Raennusoieus tulisi asemaaavamuutosen jäleen olemaan -m, voimassa olevassa asemaaavassa raennusoieutta on -m. Alat orttelialueittain Raennusoieus Alueen ala SR-, AL-, LPA-, Yhteensä, Alueen tulevaa asuasmäärää arvioitaessa voidaan äyttää tilastoesusen tilastoja, joiden muaan Suomessa vuonna asuntounta oli esimäärin, henilöä ja asunnon esipinta-ala m. Osaa olevista raennusista on hanala muuttaa asuinäyttöön johtuen niiden aluperäisestä äyttötaroitusesta. Em. perusteella voidaan arvioida, että Suomen asarmien aavoitettavalla alueella saattaisi asua sen valmistuttua yhteensä henilöä. Myllymäessä asui aupungin tilaston muaan vuoden elouussa yhteensä henilöä.. Aluevarauset Asemaaavassa ortteli on varattu pääosin raennussuojelualueesi. Suunnittelualueen eteläosaan on varattu neljä orttelialuetta uudisraentamista varten. Alueet on sijoitettu nyyiselle pysäöintientälle seä Seläsuon- ja Eureninadun ulmaan paialle, jossa aianaan on sijainnut puuraenteinen talo. Tulevien raennusten voidaan ajatella sijoittuvan aianaan purettujen raennusten tilalle. Autopaiojen orttelialueelle on esitetty lähes aii pysäöinti. Lisäsi sen autta saadaan hoidettua ajo- ja huoltoyhteydet aiille tonteille. Myös pohjoiseteläsuuntainen evyen liienteen raitti sijoittuu tälle orttelialueelle.. Liiennerataisut Olemassa oleva atuverosto, bussilinjat ja -pysäit seä evyen liienteen reitit ovat alueen eseisestä sijainnista johtuen erinomaiset. Suomen asarmien alue on erittäin hyvin saavutettavissa niin julisin uin ysityisin uluneuvoin seä evyen liienteen veroston autta. Vt:n ylittävä uusi ansi liittää aupungin esusta-alueen sen läheisiin länsiosiin entistä tiiviimmäsi oonaisuudesi. Eureninatu on ansihaneen yhteydessä linjattu uudelleen. Kaava-alueelle ei ole suunniteltu uusia yleisiä teitä. Alueen sisäinen liienne on järjestetty LPA -alueen autta. Näin mahdollistetaan uuden tonttijaon myötä syntynyt tarve
toimivalle yhteydelle joaiselle tontille. Alueelle on osoitettavissa yhteydet ympäröivään atuverostoon Seläsuon-, Vuori- ja Eureninadulta. Asemaaavamuutosen toteutuessa asuasmäärä asvaa jonin verran. Tämä ei uitenaan aseta uusia vaatimusia jouoliienteelle. Ote aupuniliienteen reittiartasta. Kevyen liienteen reitit ovat ympäröivällä alueella attavia. Korttelin esiosaan on suunniteltu julinen evyen liienteen väylä, jona äärelle on mahdollista osoittaa erilaisia palveluita ja liietiloja alueen vetovoimaisuutta lisäämään.. Liiennemelun huomiointi Promethor Oy:n teemän tieliiennemeluselvitysen muaan uloalueiden melutaso täyttää vähintään osalla asuntopihoja Valtioneuvoston asettamat ohjearvot uusille asuinalueille. Osalla tontteja ohjearvot uitenin ylittyvät. Meluselvitysessä on esitetty vaihtoehtoja ongelman rataisemisesi. Selvitysen muaan uusien raennusten julisivuvaatimuset ovat alueella yleensä suuruudeltaan - db un oletusena asuin-, hoitolaitos- tai oppilaitosraennus. Muissa tapausissa vaatimus on db pienempi. Vaaditut ääneneristysmäärät on saavutettavissa normaaleilla nyyaiaisilla raennetyypeillä ja -rataisuilla eivätä aiheuta erityisvaatimusia.. Pintavedet ja tulvasuojelu asemaaavassa Suomen asarmien alueen tonteilta tulevat hulevedet johdetaan normaalilla tavalla sadevesiviemäröinnin autta. Osittain pintavedet imeytyvät laajojen pihaenttien sorapintaan.. Vaiutusten arviointi Vaiutusia arvioitiin suhteessa nyytilanteeseen ja voimassa olevaan asemaaavaan.
.. Asemaaavan vaiutuset Vaiutuset asumiseen Asemaaava-alueen uusi asuasmäärä on noin henilöä. Tällä hetellä Myllymäen asuasluu on n. henilöä. Vaiutuset aupuniraenteeseen Asemaaavan toteutusen myötä alueen äyttötapa muuttuu aluperäisestä. Suljettu ja vartioitu alue tulee olemaan avoin ja vetovoimainen osa aupungin esustaa. On oletettavaa, että moniin raennusiin tulee sijoittumaan asumista tai palveluja seä erilaista liietoimintaa. Suomen asarmeista tulee entistäin merittävämpi osa Hämeenlinnan aupuniraennetta. Alueen historiallinen luonne seä sitä halova evyen liienteen väylä liittävät sen luontevasi osasi aupunia luoden uuden historiaerrostuman aupuniuvaan. Vaiutuset ihmisten elinympäristöön Elinympäristö tulee monipuolistumaan. Historiallisten errostumien avautuminen yleisesi osasi Hämeenlinnaa riastuttavat ihmisten oemaa aupuniympäristöä. Alueen mahdollinen tuleva äyttötaroitus: asunnot, palvelut, liie- ja työtilat luovat puitteet elävälle esustan osalle. Vaiutuset aupuniuvaan ja maisemaan Oleva, puhutteleva punatiili- ja puuaritehtuuri säilytetään ja alue avataan yleisölle. Tämä riastuttaa merittävästi aupuniuvaa. Vehreät, istutetut osa-alueet täydentävät hyvin säilynyttä oonaisuutta. Vaiutuset liienteeseen ja unnallisteniian verostoihin Ajoneuvoliienne ei tule merittävästi muuttumaan tulevan äytön myötä. Kortteliin ei tule uusia atuja osa sisäiset yhteydet hoidetaan LPA -alueen välitysellä. Liittymät atuverostoon on järjestetty Vuoriadulta, Seläsuonadulta seä Eureninadulta. Kunnallisteniian verostot perustuvat olemassa oleviin linjoihin, joita on suhteellisen edullista ja ysinertaista jataa. Vaiutuset yhdysuntatalouteen Asemaaavan muutosella on jonin verran vaiutusta yhdysuntatalouteen. Uutta atuverostoa ei tarvita eiä olevaan tarvitse tehdä muutosia. Verostot ovat toimivia ja helposti jatettavissa. Alueen raentamisustannuset voidaan arvioida olevan ohtuullisia sijainti huomioiden. Uudisraentamisessa on julisivujen jäsentelyyn iinnitettävä tavallista tarempaa huomiota, mutta laaduaita rataisuja on mahdollista tehdä ilman ustannuslisää. Alue saattaa houutella erittäin eseisen sijainnin ja hyvien palveluiden taia uusia asuaita toisilta paiaunnilta.
.. Asemaaavan suhde valtaunnallisiin alueidenäyttötavoitteisiin ja maauntaaavaan Maanäyttö- ja raennusasetusen (MRA ) muaan asemaaavan selostusessa on mm. esitettävä selvitys aavan suhteesta valtaunnallisiin alueidenäyttötavoitteisiin ja maauntaaavaan, jos asemaaava laaditaan alueelle, jolla ei ole voimassa oieusvaiutteista yleisaavaa. Asemaaavamuutos on valtaunnallisten alueidenäyttötavoitteiden muainen. Asemaaavamuutosella ei ole meritystä valtaunnallisten alueidenäyttötavoitteiden annalta. Asemaaavamuutos on pääosin voimassa olevan maauntaaavan muainen. Asemaaava noudattaa maauntaaavassa olevaa ohdemerintää Cs esustatoimintojen alue, jolla on arvoasta raennettua ulttuuriympäristöä. Asemaaavan avulla varmistetaan orttelin tuleva äyttö mahdollisimman monipuolisena esustan osana... Asemaaavan suhde yleisaavan sisältövaatimusiin Jos asemaaava laaditaan alueelle, jolla ei ole oieusvaiutteista yleisaavaa, on maanäyttö- ja raennuslain :n muaan asemaaavaa laadittaessa soveltuvin osin otettava huomioon myös mitä yleisaavan sisältövaatimusista säädetään (MRL ). Yhdysuntaraenteen toimivuus, taloudellisuus ja eologinen estävyys Alue sijaitsee olemassa olevien tenisten verostojen alueella. Nyyisen esustatoimintojen alueen ehittäminen tuee estävää ehitystä ja elävää esustaa. Asumisen tarpeet ja palveluiden saatavuus Asemaaavamuutos monipuolistaa asuntotarjontaa alueella. Mahdollisuus liieja palvelutoimintojen tarjonnalle parantaa alueen palvelutarjontaa. Olemassa olevan yhdysuntaraenteen hyväsiäyttö Kaava-alue uuluu unnallisteniian piiriin. Kadut on raennettu ja jouoliienne järjestetty. Ympäristöhaittojen vähentäminen Alueella ei ole ympäristöhaittoja. Raennetun ympäristön, maiseman ja luonnonarvojen vaaliminen Olevat raennuset suojellaan. Olevat puurivistöt ja istutuset säilytetään. Alueella ei ole luonnonympäristöä. Viristyseen soveltuvien alueiden riittävyys Viristyseen soveltuvaa piha-aluetta tulee jäämään runsaasti. Haitat maanomistajalle tai muulle oieuden haltijalle Asemaaavamuutosta laadittaessa uullaan osallisten mielipiteitä. Muutosesta ei ole haittaa Senaatti -iinteistölle, joa on suunnittelualueen haltija.
. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Toteuttaminen voidaan aloittaa aavamuutosen saatua lainvoiman. Kaupuni valvoo raennuslupaharinnan ja - valvonnan autta raennusten ja ympäristöraentamisen soveltumista alueelle. Hämeenlinnassa.. Päivi Saloranta tilaajajohtaja yhdysunta-, ympäristö- ja raentamispalvelujen tilaajaysiö Hämeenlinnan aupuni
, m dba dba : : : : : ar ar ar V....................... Vanha hautausmaa... -- --, EURENINKATU, --.... TURUNTIE. --............,,........,, SELKÄSUONKATU.. -- /.... I.........,,, MYLLYMÄENKATU HELSINKI-TAMPERE VALTATIE PUISTO...,,,, BALET-@TIPUISTO RAKENTAJAN-..... EURENIN PUISTO EURENINKATU,,, SUOMEN KASARMI.......... r=. b=..,......................., r=. b=. :.. Z... Z................ Z. Z... Z...... +. +. +. +. +. +. +. +. +. +. +. +. +. +. +. +. +. +. +. +. I I I I I I I I SR- pp I p pp/h I LPA- p p p p p SR- SR- AL- / SR- AL- SR- ajo le le le le AL- SR- POISTUVA KAAVA
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AL - SR- LPA- ASUIN-, LKE- JA TOIMISTORAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLA YMPÄRISTÖ SÄILYTETÄÄN. UUDISRAKENNUSTEN JULKISIVUT ON SUUNNITELTAVA NN, ETTÄ NE SOPEUTUVAT YHTEEN SUOJELTAVIKSI OSOITETTUJEN RAKENNUSTEN KANSSA MITTASUHTEIDEN, KATTOMUODON, JULKISIVUJEN RAKENNUSAINEEN, PINTOJEN JA VÄRITYKSEN OSALTA. SUUNNITELMISTA ON NEUVOTELTAVA MUSEOVIRASTON KANSSA. RAKENNUSSUOJELUALUE. ALUEELLA OLEVIA RAKENNUKSIA EI SAA PURKAA TAI MUUTTAA NN, ETTÄ ALUEEN HISTORIALLINEN TAI RAKENNUSTAITEELLINEN ARVO HEIKKENEE. KORJAUSTÖISTÄ SEKÄ KÄYTTÖTARKOITUS- JA MUIDEN MUUTOSTEN SUUNNITELMISTA ON NEUVOTELTAVA MUSEOVIRASTON KANSSA. AUTOPAIKKOJEN KORTTELIALUE, JONKA KAUTTA SAADAAN JÄRJESTÄÄ AJOYHTEYS SHEN RAJAUTUVILLE TONTEILLE. KORJAUSTÖISTÄ JA MUISTA SUUNNITELMISTA ON NEUVOTELTAVA MUSEOVIRASTON KANSSA. m KAAVA-ALUEEN ULKOPUOLELLA OLEVA VVA KORTTELIN, KORTTELINOSAN JA ALUEEN RAJA OSA-ALUEEN RAJA OHJEELLINEN ALUEEN TAI OSAN RAJA KAUP KASARMI OHJEELLINEN RAKENNUSPAIKAN RAJA KAUPUNGIN TAI KUNNAN OSAN NUMERO KAUPUNGIN TAI KUNNAN OSAN NIMI KORTTELIN NUMERO OHJEELLISEN TONTIN TAI RAKENNUSPAIKAN NUMERO KADUN, TIEN, AUKION, PUISTON YM. YLEISEN ALUEEN NIMI RAKENNUSOIKEUS KERROSNELIÖMETREINÄ ROOMALAINEN NUMERO OSOITTAA RAKENNUSTEN, RAKENNUKSEN TAI SEN OSAN SUURIMMAN SALLITUN KERROSLUVUN +. RAKENNUKSEN JULKISIVUPINNAN JA VESIKATON LEIKKAUSKOHDAN YLIN KORKEUSASEMA RAKENNUSALA RAKENNUKSEN HARJANSUUNTAA OSOITTAVA VVA dba MERKINTÄ OSOITTAA RAKENNUSALAN SIVUN, JONKA PUOLEISEN RAKENNUKSEN ULKOVAIPAN ÄÄNENERISTÄVYYDEN LKENNEMELUA VASTAAN ON OLTAVA VÄHINTÄÄN LUKEMAN OSOITTAMALLA TASOLLA le LEIKKI- JA OLESKELUALUEEKSI VARATTU ALUEEN OSA SÄILYTETTÄVÄ / ISTUTETTAVA PUURIVI KATUAUKIO / TORI pp/h JALANKULULLE JA POLKUPYÖRÄILYLLE VARATTU KATU/TIE, JOLLA HUOLTOAJO SALLITTU JALANKULULLE JA POLKUPYÖRÄILYLLE VARATTU ALUEEN OSA p OHJEELLINEN PYSÄKÖINTIPAIKKA MAANALAISTA JOHTOA VARTEN VARATTU ALUEEN OSA KATUALUEEN RAJAN OSA, JONKA KOHDALTA EI SAA JÄRJESTÄÄ AJONEUVOLTTYMÄÄ YLEISMÄÄRÄYKSIÄ: Piha-alueet: Kuluväylillä, paioitusalueilla ja auioilla äytetään pinnoitteena soraa, hieaa tai muuta alueella alunperin äytettyä pinnoitetta. Tontista on esitettävä raennuslupavaiheessa pihasuunnitelma. Raentamattomat tontin osat, joita ei äytetä uluteinä, leii- tai oleselualueina voidaan istuttaa alueen historiallinen luonne huomioiden. Tontille on varattava leiiin ja asuaiden yhteiseen oleseluun sopivaa aluetta huomioiden unin tontin eristyisluonne. Yhteisin sopimusin oleselualueet voivat olla yhteisiä eri iinteistöjen esen. Puustoa tulee raentamisen aiana suojata riittävästi ja työmaaliienteellä seä maan alaisten verostojen aivuutöillä ei saa aiheuttaa vaurioita ympäristön asvillisuudelle. Pysäöinti: LPA -alue toimii orttelin tontteja yhdistävänä raittina ja pysäöintialueena. Sille on yhteys Seläsuon- ja Eureninadulta. Seläsuonadulta Turuntielle johtaa evyen liienteen väylä, jona varrelle voidaan sijoittaa palveluja seä muita aluetta elävöittäviä toimintoja. Raennettaessa on osoitettava tontilla tai LPA -alueella vähintään ysi autopaia - utain errosalan m ohti - miäli pysäöinti LPA -alueella toteutetaan vuorottaispysäöintinä esim. asuin- ja toimitilojen välillä voi autopaiavaatimus olla % pienempi Pysäöintipaiat tulee toteuttaa maaston ja ympäristön ehdoilla. Polupyöräpaioja on varattava joaisella tontilla seuraavasti - pyöräpaiaa utain asuinhuoneistoa ohden Jätehuolto: Jätehuoltotiloja saadaan raentaa toisten tonteille iinteistöjen välisin sopimusin. AL- orttelialueet: Asemaaavaan merityn raennusoieuden lisäsi saa orttelialueelle raentaa: -tenisiä tiloja ja asuntojen ulopuolisia, asuaita palvelevia apu- ja yhteistiloja -hissiuilut ja porrashuoneiden m ylittävän osan ussain errosessa Edellä mainittujen tilojen yhteenlasettu errosala saa olla enintää % asemaaavaan merityn raennusoieuden lisäsi. Teniset tilat on toteutettava integroidusti raennuseen siten, ettei erillisiä raennelmia sijoiteta vesiaton yläpuolelle. POHJAKARTTA TÄYTTÄÄ MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN a :n (../) VAATIMUKSET KORDINAATTIJÄRJESTELMÄ ON EUREF-FIN/ETRS-GK KORKEUSJÄRJESTELMÄ N JUKKA LUOKKALA KNTEISTÖINSINÖÖRI TÄHÄN ASEMAKAAVAKARTTAAN LTTYY ERIKSEEN LAADITTAVAT LÄHIYMPÄRISTÖN SUUNNITTELU- JA RAKENTAMISTAPAOHJEET SUOMEN KASARMIT ASEMAKAAVAN MUUTOS:. KAUPUNGINOSA, KORTTELI, TONTIT - MYÖHEMMIN LAADITTAVALLA SITOVALLA TONTTIJAOLLA MUODOSTUU:. KAUPUNGINOSA, KORTTELI, TONTIT - HÄMEENLINNAN KAUPUNKI YHDYSKUNTA- JA YMPÄRISTÖPALVELUT MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU PÄIVI SALORANTA TILAAJAJOHTAJA SUHDE : PVM... HYV. Jari Joivuo TULLUT VOIMAAN SUUNN. Rainer Linderborg PRT. N:O
....... ll........ ar......................................... LOUHIMOKATU. ar................................... + +,,... +, +, :..... +,.....,... Hämeenlinna BAL E BA T-@T LET TI P IPUI S UIS TO TO................. +, Havainneuva +. :. +. :.................... +,... /.......... RA KE N PU TAJAN IST O : R +, R +,. EURENINKATU Suomen Kasarmit +, +,.. R +,..................... R +,.............. +,... +,......... +,........................................................ R +,............ TURUNTIE................................................................................................................... --................ R +,... +,............... +,................. +,.. R +,... R +,.......... SELKÄSUONKATU......... Pysäöinti...... SU OM EN KA SA RM I R +,.................................... R +,............... R +,.,. +.. Z.... pysäöinti ap + ajoyhteys, R +,. /....... Copyright Aritehtitoimisto Innovarch Oy. ar +,..................... lll. ll - I.. r=b=... : : Z. lll. MYLLYMÄENKATU........ ll -.. r=b=......,..................,,.,... TU LLI. PAASIKIVENKATU....... PAA SIA UK IO..... :. VI.... pl : Linnoitustie, Espoo, Finland + ()....,.... ävely-yhteys........ m -m.. m Aritehtitoimisto Innovarch Oy Vahanen-yhtiöt... PAASIKIVENTIE -- :.P. ajoyhteys.. : R +, = RAKENNUKSEN RÄYSTÄSKORKO. OLEVIEN RAKENNUSTEN RÄYSTÄÄT MITATTU PAIKALLA : OLEVIEN RAKENNUSTEN BRUTTOALAT SAATU ARKBYROO OY:N SELVITYKSESTÄ... AUTOPAIKAT -- OLEMASSA OLEVIEN RAKENNUSTEN BRUTTOALA UUDISRAKENNUKSET KERROSALA. YHTEENSÄ.... LAAJUUSLASKELMA: AN AU KIO. KAU PPA KE SK US GO OD M.,.,.,........................................................ tuimuuri --,............,........,..................................,................................................................................... --. R +, KAIVOKATU, R +, R +,. R +,. ävely-yhteys / huoltoajo.... rs ravintola, liietila tms.............,........ EURENINPUISTO.......,. b=. r=...................... P........ R +,..................... Z..., EURENINKATU........,. --............ --.,. KAIVOKATU..... Z..,. HELSINKI-TAMP ERE VALTATIE.... VUORIKATU.
SUOMEN KASARMIT ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Hämeenlinnan aupuni..
Sisällysluettelo.... TEHTÄVÄ.... SUUNNITTELUALUE.... ALOITE.... NYKYINEN SUUNNITTELUTILANNE.... Valtaunnalliset alueidenäyttötavoitteet.... Maauntaaava.... Yleisaava.... Asemaaava.... Raennettu ulttuuriympäristö.... Muut tehdyt suunnitelmat ja selvityset.... ASEMAKAAVAN VAIKUTUKSET.... Arvioitavat vaiutuset.... Yleisaavallinen tarastelu.... Vaihtoehtojen tutiminen.... Asemaaavan liittyminen lähialueiden asemaaavoituseen.... Tehtävät selvityset.... ALUEEN SUUNNITTELUTYÖHÖN OSALLISET.... OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN.... AIKATAULU.... LAATIJAT.... YHTEYSTIEDOT...
Työnro: Dnro: / YHLA Hämeenlinna. aupunginosa Myllymäi Asemaaavamuutos osee iinteistöä ---. TEHTÄVÄ Suomen asarmien alue on toiminut sotilasäytössä luvulta lähtien. Se on alueena ehjä oonaisuus aiaausilleen tyypillisine raennusineen, enttineen ja puurivistöineen. Raennusanta äsittää asi iäerrosta. Tara-ampujapataljoonan vaiheesta - on säilynyt ehjä puuraennusten oonaisuus Eureninadun varrella alueen itäosassa. Tiilimuuratut raennuset ovat pääosin raennettu venäläisen auden aiana luvulla. Jouo-osastot on siirretty alueelta pois ja loput Puolustushallinnon alaisesta toiminnasta poistuu asarmialueelta.. mennessä. Raennuset jäävät pääosin tyhjilleen luuun ottamatta äsettäin unnostettua toimistoraennusta (n:o ), jossa toimii valtion talous- ja henilöstöhallinto Paleet. Kiinteistöä hallinnoi Senaatti iinteistöt... vahvistetun asemaaavan a muaan orttelialue on merinnällä EP osoitettu puolustusvoimien orttelialueesi. Maa-alueen pinta-ala on m. Tontin raennusoieus nyyistä äyttötaroitusta varten on määritetty m. Olemassa olevien raennusten bruttoala on m. Uusi raennusoieus määräytyy olemassa olevien raennusten ja mahdollisen lisäraentamisen muaan. Asemaaavan muutosella on taroitus mahdollistaa alueen raennusten joustava äyttö huomioiden Suomen asarmien alueen meritys raennus- ja ulttuurihistoriallisesti mutta samalla asemaaavan toteutettavuus pitällä aiajänteellä. Tontin raennusoieus määritetään asemaaavamuutosen yhteydessä. Kaavalla on taroitus mahdollistaa jonin verran uudisraentamista olemassa olevaan raennusantaan sovittaen. Tämä asemaaavahane on vaiutusiltaan merittävä ja se etenee aupungin päätösenteossa alla olevan aavion muaisesti. oas= osallistumis- ja arviointisuunnitelma, YHLA= yhdysuntalautaunta, KH= aupunginhallitus, KV= aupunginvaltuusto.. SUUNNITTELUALUE Kaavoitettava ohde sijaitsee Myllymäen aupunginosassa. Valtatie ja sen päälle nouseva auppaesus Goodman asuinerrostaloineen sijaitsevat Eureninadun oillispuolella. Tämän lisäsi orttelia rajaa aaossa Seläsuonatu, Vuoriatu lounaassa ja Turuntie oillisessa. Suomen asarmien alueesta on muodostunut omaleimainen oonaisuus eselle pienerrostalovaltaista aupunginosaa. Se luo arvoaat puitteet uusille toiminnoille. Kesustan vaiutusalue laajenee uuden auppaesusraennusen myötä ohti suunnittelualuetta lisäten aupallisia palveluja huomattavasti. Valtatieaivannon erottava vaiutus esustan suuntaan vähentyy lisäten suunnittelualueen vetovoimaisuutta. Sijainnista johtuen unnalliset ja aupalliset palvelut ovat erinomaisesti saavutettavissa. Lähistöllä sijaitsevat Ahveniston ja Kaurialan oulut.
Liienteellisesti alue on sijainniltaan optimaalinen valtatieliittymän välittömässä tuntumassa, minä lisäsi osa Hämeenlinnan sisäisistä pääväylistä sivuaa sitä. Julisten liiennevälineiden seä evyen liienteen verosto on erittäin hyvä. Ahveniston urheiluesuseen on noin ilometrin mata. Kaien aiiaan suunnittelualue sijoittuu eseisesti aupuniraenteeseen ja täydentää sitä osaltaan luontevalla tavalla. Suljetun asarmialueen avaaminen riastaa Hämeenlinnan aupuniuvaa erinomaisella tavalla tuoden yhden historiaerrosen lisää aiien ulottuville. Suunnittelualue on ympyröity.. ALOITE Asemaaavamuutos laaditaan Senaatti-iinteistöjen aloitteesta.hane on aupungin aavoitusatsausessa (KH.. pyälä, ohde n:o Suomen asarmit). Senaatti-iinteistöt masaa aavoitusesta oituvat ulut. Asemaaavamuutosesta laaditaan maanäyttösopimus ennen asemaaavan hyväsymistä.. NYKYINEN SUUNNITTELUTILANNE. Valtaunnalliset alueidenäyttötavoitteet Valtaunnalliset alueidenäyttötavoitteet ovat osa maanäyttö- ja raennuslain muaista alueidenäytön suunnittelun ohjausjärjestelmää. Alueidenäyttötavoitteiden tehtävänä on valtaunnallisesti merittävien seiojen huomioon ottamisen lisäsi mm. auttaa saavuttamaan alueidenäytön suunnittelun tavoitteet, joista täreimmät ovat hyvä elinympäristö ja estävä ehitys. Suomen asarmien orttelia osevia tavoitteita ovat ulttuuriperinnön vaaliminen, yhdysuntaraenteen täydentäminen ja elinympäristön laatu.. Maauntaaava Valtioneuvosto vahvisti.. voimassa olevan Kanta-Hämeen maauntaaavan. Kanta-Hämeen. vaihemaauntaaava vahvistettiin... Voimassa oleva maauntaaava jää voimaan siltä osin uin sitä ei umota vahvistettavana olevassa vaihemaauntaaavassa. Kaavojen yhdistelmässä alue sijaitsee Cs merinnällä varustetulla esustatoimintojen alueella, jolla on arvoasta raennettua ulttuuriympäristöä.
Alueen lounasrajalta alaa As- merinnällä varustettu, asuntovaltainen taajamatoimintojen alue, jolla arvoaan raennetun ulttuuriympäristön peruspiirteet säilytetään. Valtatien liittymässä, alueen aaoisulman tuntumassa on lp merinnällä osoitettu merittävä jouoliienteen vaihtopaia. Lisäsi alueen itäpuolella on moottoritielle varattu alue MT. Ote maauntaaavojen yhdistelmästä.. Yleisaava Asemaaavoitusta alueella on ohjannut KV:n.. hyväsymä oieusvaiutuseton yleisaava, Hämeenlinnan yleisaava, josta ote ohessa. Suunnittelualue on esitetty merinnällä C esustatoimintojen alueesi. /s- merintä määrittelee sen alueesi, jolla ympäristö säilytetään. Alueen aaoispuolella oleva ortteli on asuinerrostalojen alue AK. Muutoin lähialueet lounaassa ja aaossa ovat merinnällä A osoitettu asuntoalueisi tai AP pientalovaltaisisi alueisi. Turuntien pohjoispuolella oleva vanha hautausmaa on meritty lähiviristysalueesi VL. Hämeenlinnan yleisaava - ote
. Asemaaava Suunnittelualue on oonaan asemaaavoitettu. Nyyinen asemaaava - tuli lainvoimaisesi. Kiinteistö on EP -merinnällä määritelty puolustusvoimien alueesi. Raennusoieus on m. Alueesta % saa äyttää raentamiseen. Raennuset saavat olla enintään errosisia. Ote ajantasaaavasta.. Raennettu ulttuuriympäristö Kortteli on valtaunnallisesti merittävä raennettujen ulttuuriympäristöjen alue. Valtaunnalliseen inventointiin valitut ohteet antavat alueellisesti, ajallisesti ja ohdetyypeittäin monipuolisen oonaisuvan maamme raennetun ympäristön historiasta ja ehitysestä. Ote www.ry.fi sivustolta
. Muut tehdyt suunnitelmat ja selvityset Ympäristöministeriön lausunto: Hämeenlinnan Suomen asarmin luovutus, Dnro YM // Museoviraston lausunto: Hämeenlinna, Suomen asarmin raennusien luovuttaminen, Dnro MV//../ Aritehtitoimisto Ar-Byroo (Marianne Heiinheimo, Mia Puranen, Heini Ynnilä, Eero Astala, Sami Heiinheimo): Suomen asarmit. Kulttuuriympäristö- ja raennushistoriaselvitys. Aritehtitoimisto Kaipainen Oy: Suomen Kasarmit, Hämeenlinna. Maanäytön selvitys Aritehtitoimisto Kaipainen Oy: Suomen Kasarmit, Hämeenlinna. Liitepiirustuset Lauri Putonen: Kanta-Hämeen ulttuurihistorialliset ohteet. Täydennysselvitys Lauri Putonen, Marja Ivars: Kyliä ja ortteleita. Hämeenlinnan ja Hattulan ulttuurihistoriallinen selvitys.. Lauri Putonen: Piutori, Suomen asarmit ja vanha hautausmaa. Asemaaavoitus ja raennushistoria ja aupuniuva. Raportti. Pea Laine: Linnan asarmi Suomen asarmi. Hämeenlinnan varusunnan raennushistoriaa. Tutimus ja suojelutavoitteet Sito Oy: Hämeenlinnan esustan pysäöintirataisut, Raportti Sito Oy: Hämeenlinnan esustan liiennesuunnitelma, Raportti Sito Oy: Maanäyttö- ja maisemanhoitosuunnitelma seä suunnitelmaselostus ISS Proo Oy: Teninen selvitys raennus n:o.. ASEMAKAAVAN VAIKUTUKSET. Arvioitavat vaiutuset Asemaaavoitustyön yhteydessä arvioidaan aavahaneen vaiutuset: raennettuun ulttuuriympäristöön liienteeseen aupuniuvaan terveyteen ja viihtyvyyteen luonnonsuojeluun asumiseen meluun yhdysuntaraenteeseen teniseen huoltoon unnallistalouteen luontoon maisemaan pinta- ja pohjavesiin työpaioihin, elineinotoimintaan viristyseen. Yleisaavallinen tarastelu Asemaaavamuutosen laatimisalueella ei ole voimassa oieusvaiutteista yleisaavaa. Tästä syystä asemaaavan laadinnan yhteydessä suoritetaan yleisaavatasoinen tarastelu. Tarastelussa arvioidaan asemaaavan ja maauntaaavan yhdenmuaisuutta suunnittelualueella. Lisäsi MRL muaan yleisaavaa laadittaessa on otettava huomioon: yhdysuntaraenteen toimivuus, taloudellisuus ja eologinen estävyys
olemassa olevan yhdysuntaraenteen hyväsiäyttö asumisen tarpeet ja palveluiden saatavuus mahdollisuudet liienteen, erityisesti jouoliienteen, pysäöinnin seä energia-, vesi- ja jätehuollon taroitusenmuaiseen järjestämiseen ympäristön, luonnonvarojen ja talouden annalta estävällä tavalla mahdollisuudet turvalliseen, terveelliseen ja eri väestöryhmien annalta tasapainoiseen ympäristöön unnan elineinoelämän toimintaedellytyset ympäristöhaittojen vähentäminen raennetun ympäristön, maiseman ja luonnonarvojen vaaliminen viristyseen soveltuvien alueiden riittävyys, evyen liienteen yleistarastelu. Vaihtoehtojen tutiminen Suunnittelutyön uluessa tutitaan eri vaihtoehdot ja selvitetään niiden vaiutuset. Tutittavina asioina mm. raentamisen määrä ja eri äyttötaroituset. Asemaaavaselostuseen irjataan suunnittelun eteneminen esittelemällä vaihtoehdot ja niiden vaiutuset.. Asemaaavan liittyminen lähialueiden asemaaavoituseen Selvitetään asemaaavahaneen liittyminen lähialueiden asemaaavoituseen ja muuhun suunnittelutilanteeseen.. Tehtävät selvityset Uusia asemaaavamuutosen laadinnassa tarvittavia selvitysiä ovat ainain seuraavat: Meluselvitys. Selvitys aavamuutosen vaiutusesta lähialueen liienteeseen. Pilaantunut maa-alue ympäristötarastaja Reijo Hemilän määrittelemältä alueelta. Soeli-, räystäs ja maastooreusmittaus.. ALUEEN SUUNNITTELUTYÖHÖN OSALLISET Kaavoitustyöhön osallisia ovat seuraavat tahot: Valtion ja unnan viranomaisista /hallintounnista: Museovirasto, Hämeen ELY-esus, Uudenmaan ELY esus, Kanta-Hämeen pelastuslaitos, aupungin raentamispalvelut, paiatieto ja iinteistö, raennusvalvonta, ympäristö. Verostojen haltijoista HS-Vesi Oy, Elenia Vero Oy ja Elenia Lämpö Oy, AinaCom Oy. Maanomistajat ja haltijat, asuaat, naapurit, elineinonharjoittajat, asuasyhdistyset, muut asemaaavan vaiutuspiiriin uuluvat tahot.. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Viranomaisneuvottelu järjestettiin.. Hämeen ELY- esusen ja Museoviraston anssa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan nähtäville MRL ja MRA säännösten muaisesti. Nähtäville asettamisesta uulutetaan aupungin ilmoituslehdissä ja aupungin ilmoitustauluilla. Osalliset voivat esittää Yhdysunta- ja ympäristöpalveluiden maanäytön suunnittelulle mielipiteitä ja täydennysehdotusia osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (OAS). Osallisilla on ennen aavaehdotusen asettamista julisesti nähtäville mahdollisuus esittää ELY- esuselle neuvottelun äymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Tarvittaessa ELY- esus järjestää asiasta neuvottelun aupungin anssa, jolloin myös osallinen utsutaan muaan neuvotteluun.
Asemaaavamuutosen luonnos asetetaan nähtäville MRL ja MRA säännösten muaisesti. Nähtäville asettamisesta uulutetaan aupungin ilmoituslehdissä ja aupungin ilmoitustauluilla. Luonnos pidetään nähtävillä päivän ajan, jona aiana luonnosesta voi jättää lausuntoja ja mielipiteitä. Osalliset voivat esittää mielipiteensä luonnosesta irjallisesti tai suullisesti. Luonnosvaiheessa järjestetään esittely- ja esustelutilaisuus. Asemaaavamuutosen ehdotus asetetaan nähtäville MRL ja MRA säännösten muaisesti päivän ajasi. Nähtäville asettamisesta uulutetaan aupungin ilmoituslehdissä ja aupungin ilmoitustaululla. Ehdotusesta osalliset voivat esittää muistutusen irjallisesti. Viranomais- ja muu asiantuntijayhteistyö tapahtuu suunnittelutyön eri vaiheissa.. AIKATAULU Työn alustava aiataulu on seuraava: Kaavoituspäätös aavoitusatsaus KH.. py. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä.. alaen. Asemaaavaluonnos on nähtävillä arviolta esäuussa. Asemaaavaehdotus on nähtävillä arviolta loauussa. Kaupunginvaltuuston äsiteltävänä asemaaava on arviolta sysyllä.. LAATIJAT Asemaaavamuutos laaditaan onsulttityönä Aritehtitoimisto Innovarch Oy:ssä. Kaavan laatijana toimii aritehti SAFA Rainer Linderborg YKS.. YHTEYSTIEDOT Valmistelusta vastaa aritehti Jari Joivuo, jari.joivuo(at)hameenlinna.fi () Asiaaspalvelu / Palvelupiste Kastelli, Raatihuoneenatu, Hämeenlinna Yhdysunta- ja ympäristöpalvelut, maanäytön suunnittelu PL, Hämeenlinna Konsultti Rainer Linderborg, rainer.linderborg(at)innovarch.fi, -