OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI MAKKARAMÄKI, ns. Karusellin alue Ak 5169 16.8.2011 ASEMAKAAVA Kankaanpään 10. kaupunginosan (Makkaramäki) osa aluetta, ns. Karusellin aluetta koskeva asemakaava. 1. SUUNNITTELUALUE SIJAINTI Alue sijaitsee Kankaanpään keskustan kaakkoispuolella Makkaramäen kaupunginosassa. Alue rajoittuu lounaassa Laviantiehen, luoteessa Pansiantiehen sekä muualla maa ja metsätalousalueeseen. Suunnittelualue on kooltaan noin 17 ha. Sijaintikartta
2. LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Kaavan tavoitteena on tekeillä olevan yleiskaavan periaatteen mukaisesti laajentaa ydinkeskustan kaupunkirakennetta liittyen tiiviisti jo rakennettuihin alueisiin ja saada keskustan tuntumaan uusia, houkuttelevia tontteja. Perusteena on myös vuonna 2006 tehty keskustaajaman kaavoituksen ja vesihuollon lievealueselvitys, minkä mukaan kaupungin viemäriverkkoa on tarkoituksenmukaista laajentaa suunnittelualueelle ottaen huomioon alueella jo oleva asutus ja Ruokojärven läheisyys. Kannanoton tueksi alueelle laadittiin vuonna 2006 myös kaavarunko ja sitä palveleva luontoselvitys. Keskeisiä tavoitteita ovat: * Uusien pientalorakennuspaikkojen saanti alueelle * Laadukkaat kaupungin sisääntulonäkymät ja liittyminen valtakunnallisesti arvokkaaseen rakennettuun kulttuuriympäristöön * Riittävät ja toimivat virkistys/viheralueet * Luonnonarvojen huomioon ottaminen 3. KAAVOITUSTILANNE (vrt.kuvaliitteet) Kaava Kaavan nimi ja tunnus Hyväksymis / Vahvistamispvm. Seutukaava Satakunnan seutukaava5 Vahvistettu 11.1.1999 Ympäristöministeriö Suunnittelualueen kaavamerkintä valkoista aluetta Maakuntakaava Satakunnan maakuntakaavaehdotus Hyväksytty 17.12.2009 Maakuntavaltuusto Pääosin taajama toimintojen aluetta (A) Yleiskaava Osayleiskaavaluonnos Kankaanpää Taajamien osayleiskaava (oikeusvaikutukseton) Kankaanpään keskusta ja sen lähikylät Hyväksytty 17.6.1992 Tulossa ehdotusvaiheeseen Maa ja metsätalousalue (M) Lähivirkistysalue (VL) Asemakaavalla toteutettava asuinalue (AP 01) Maisemallisesti arvokas peltoalue (MA) Kaavarunko Narvi laadittu 2006 vrt. liite Asemakaava ei ole
4. MUUT SUUNNITTELUUN VAIKUTTAVAT SELVITYKSET JA PÄÄTÖKSET Valtioneuvoston päätös 22.12.2009 valtakunnallisesti arvokkaista rakennetuista kulttuuriympäristöistä, Ruokojärven kulttuuriympäristö rajoittuu kaava alueeseen (aluerajaus alla olevassa kuvassa). Kankaanpään kaupungin kaavoitusohjelma 2011 2013. Esisopimus kiinteistön kaupasta 16.10.2009, Kankaanpään kaupunki/ Saraforma Oy Alueelle laaditut tai tekeillä olevat selvitykset: Kantatien 44 eli Laviantien meluselvitys 1995 Luontokartoitus ja kaavarunko 2006 ( AirIx Ympäristö Oy) Kankaanpään keskustan rakennusinventoinnit 2003 2005 (Laura Hesso), alueella ei inventoituja kohteita. Keskustan osayleiskaavatyön yhteydessä tehdyt selvitykset, mm. meluselvitys. Luontokartoituksen täydennys on tekeillä 2011 (Kristiina Peltomaa) Valtakunnallisesti arvokas Ruokojärven kulttuurimaisema rajoittuu alueeseen. 5. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Vaikutusten arviointi toteutetaan seuraavasti: Vaikutusten arviointi tehdään kaavoituksen yhteydessä Arvioitavat vaikutukset: Yhdyskuntarakenne ja talous Kaupunkikuva ja maisema Luonnonympäristö Sosiaalinen ympäristö Kulttuuriympäristö Liikenneturvallisuus, melu
6. OSALLISET Osallisia ovat: Viranomaiset: Varsinais Suomen Elinkeino liikenne ja ympäristökeskus (ELY keskus), Satakuntaliitto, Pohjois Satakunnan peruspalvelu liikelaitoskuntayhtymä (PoSa) terveys ja ympäristönsuojelu viranomaisena sekä Satakunnan pelastuslaitos. Kaava alueen kiinteistöjen ja naapurikiinteistöjen maanomistajat sekä alueen merkityksellisen sijainnin takia kaikki kaupunkilaiset. Suunnittelun yhteistyötahot: Kaupungin rakennusvalvonta, mittaustoimi, tekninen keskus ja Vatajankosken sähkö Oy. 7. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Aloitusvaihe / Luonnosvaihe Kaavatyön vireille tulosta sekä osallistumis ja arviointisuunnitelman ja myöhemmin kaavaluonnoksen nähtävillä pidosta tiedotetaan kuulutuksella Kankaanpään seudussa ja kaupungin kotisivuilla Internetissä. Maanomistajia ja naapurikiinteistöjä informoidaan lisäksi kirjeitse sekä oas:n nähtävilläolosta että luonnosvaiheesta. Valmistelu/luonnosvaiheessa järjestetään lisäksi kaavakokous kaikille osallisille ja viranomaisille sekä suunnittelun yhteistyötahoille tarjotaan tilaisuus lausunnon antamiseen. Valmistelun yhteydessä käydään tarvittava määrä neuvotteluja ao. maanomistajien kanssa. Kuulemisten pohjalta laaditaan lopullinen asemakaavan muutosehdotus hyväksymiskäsittelyyn. Päätösprosessi Ympäristölautakunta esittää hallitukselle asemakaavaehdotuksen asettamista nähtäville maankäyttö ja rakennuslain 62 :n mukaisesti muistutusten tekoa varten. Kaava on nähtävillä vähintään 30 päivän ajan. Nähtävillä olosta julkaistaan kuulutus Kankaanpään Seudussa ja kaupungin kotisivuilla Internetissä. Tarvittaessa pyydetään vielä lausunnot viranomaisilta (Varsinais Suomen ELY keskus ja Satakuntaliitto). Hyväksymiskäsittely Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Hyväksymispäätöksestä tiedottaminen Kunnan jäsenillä ja rekisteröidyillä yhdistyksillä on toimialaansa koskien valitusoikeus kaavan hyväksymispäätöksestä Turun hallinto oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto oikeuteen. 8. YHTEYSTIEDOT Kankaanpään kaupunginarkkitehti Maija Anttila PL 36, 38701 KANKAANPÄÄ puh. 02 5772721 tai 044 5772721 maija.anttila(at)kankaanpaa.fi Suunnitteluavustaja Marjo Lahtinen PL 36, 38701 KANKAANPÄÄ puh. (02) 577 2724 marjo.lahtinen(at)kankaanpaa.fi
KUVALIITTEET SATAKUNNAN SEUTUKAAVA 1999, nyk. maakuntakaava Valkoista aluetta (ei käyttötarkoitusmerkintää) Osalla aluetta arvokasta kallioaluetta SATAKUNNAN MAAKUNTAKAAVAEHDOTUS 2009 Taajamatoimintojen aluetta (osa valkoista aluetta) Alueella myös arvokasta kallioaluetta
YLEISKAAVA 1992 (oikeusvaikutukseton) M Maa ja metsätalousvaltainen alue VL Lähivirkistysalue YLEISKAAVALUONNOS 2010 AP 01 Asemakaavalla toteutettava asuinalue MA Maisemallisesti arvokas peltoalue
KAAVARUNKO 2006 Air Ix Ympäristö Oy
ILMAKUVA 2008