KATODITEHTAAN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

Samankaltaiset tiedostot
KETUNKIVENKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS

KOUHINRANNAN ASEMAKAAVA

TORTTILAN, KESKUSTAN JA MERSTOLAN RAKENNUSKAAVOJEN OSIA KOSKEVA ASEMAKAAVOJEN KUMOAMINEN

ASEMAKAAVAN MUUTOS, NEITSYTMÄKI, KORTTELI 658

HAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

RAISION KAUPUNKI RAISIOKANJONIN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4. KAUPUNGINOSA (MAHITTULA)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo

Suunnittelualue. Suunnittelun lähtökohdat. Suunnittelutilanne. SÄKYLÄN KUNTA , tark Sivu 1 / 6

KOKEMÄEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS TURVAPALVELUN ASEMAKAAVA

SEMENTTIVALIMON ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

SORMULAN TEOLLISUUSALUEEN KORTTELEIDEN 659 ja 660 ASE- MAKAAVAMUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

INARIN KUNTA. Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus. Inarin kirkonkylän asemakaavan muutos; KORTTELIT 79 JA 80

TEIKANKAAN KAUPUNGINOSA (13), TEIKANKAAN LÄNSIOSA ASEMAKAAVAN LAAJENNUS

KOKEMÄEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS FES OY:N ASEMAKAAVA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

Anttilankuja. Asemakaavan muutos kaava nro 504 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUTTUA, KORTTELI 635

PELKOSENNIEMEN KUNTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KAPTENSKANPOLUN ASEMAKAAVAN MUUTOS

LANATIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

LAVIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

EURAJOEN KUNTA. Kirkonseudun asemakaavan muutos, korttelin 40 tontti 2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 26024

Korttelin 4001 asemakaava

ASEMAKAAVAN MUUTOS, YHDYSTIEN TEOLLISUUSALUE

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS

PAKURLANMETSÄN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

POIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli ja siihen liittyvä suojaviheralue

EURAJOEN KUNTA. Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 25177

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PEIPOHJAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELIT 724 ja 725

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELEISSA 8216 JA 8223

TIILITEHTAAN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 4. kaupunginosa kortteli 422 ja virkistysalueet, Hiihtomajantie

KAUPPATIEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

EURAJOEN KUNTA. Työ: Turku,

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Suunnittelualue. SÄKYLÄN KUNTA Sivu 1 / 8 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. Katinhännän asemakaavan muutos

JOUTSENSUVAN ASEMAKAAVA

JOUTSAN KUNTA RANTA OSAYLEISKAAVA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VUOLTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELIT 71 JA 74

ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI TERÄVÄNIEMEN ASEMAKAAVA JA PAPERITEHTAAN ASEMAKAAVA MUUTOS JA LAAJENNUS

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

HANHIJOEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, ALASTALO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

VARSANHÄNNÄN Asemakaavan muutos. kaava nro 489 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

Suunnittelualue käsittää Äänejärven vesialueen ja sen kaupungin puolella sijaitsevan rantapuiston.

1. SUUNNITTELUALUE 2. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS PALOASEMAN ALUE

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

RAISION KAUPUNKI KULOISTENRINNE ASEMAKAAVAN MUUTOS 6. KAUPUNGINOSA (KULOINEN) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

HAKUMÄKI, LÄYKKÄLÄ KYYNYN ALUE, ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

Järvipolku Asemakaavan muutos kaava nro 503

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TUUPALAN KOULUALUEEN ASEMAKAAVAMUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

JÄMSÄN KAUPUNKI. MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN 63 :n MUKAINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KIVEL ÄN R ANTA-AL U E EN J A M ELONSAAR E N AS E M AK AAVA

EURAJOEN KUNTA. Keskustan asemakaavan muutos, korttelin 18 osa. Työ: Turku, , tark

Hakalan kaupunginosa (5), Kalmaa-Hietaranta asemakaava

LAPUAN KAUPUNKI 8. LIUHTARIN KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KORTTELI 849 OAS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.3.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

OULAISTEN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKIEN 1. OULAS KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTTIA 5.

EURAJOEN KUNTA. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: Turku, 4.1., tark

Tekninen lautakunta / Tekninen lautakunta / Kaupunginhallitus / Valtuusto

SIEVARIN HIENOKUONAN SIJOITUSALUEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

KESKUSTAAJAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELEISSA 21 JA 35

MUIKKUTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 28 osaa sekä erityisaluetta.

VT 4:N MUUTOKSIIN LIITYVÄ LEIVONMÄEN ASEMAKAAVOJEN OSITTAINEN KUMOAMINEN JA MUUTOS SEKÄ ASEMAKAAVAN LAAJENNUS

YLÄ-VISTA URHEILUPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. vireille tulo:

OSALLISTUMI S - JA ARVIOI NTI SUUNNI TE LM A

Janakkalan kunta Turenki

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

ASEMAKAAVAN MUUTOS NS. MAJARAN PELLOLLE

A Asemakaavan muutos. Ostoskatu 16 20, Kerinkallio. Lahti.fi OAS A-2775 D/2411/ / (5)

MEIJERITIEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS, LÄNSIOSA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio:

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KATODITEHTAAN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemakaava koskee: Tilaa 79-434-3-185 sekä osia tiloista 79-434-2-213, 79-434-3-145 ja 79-434-3-178. Asemakaavan muutos koskee: 203 Torttilan kaupunginosan korttelin 2 tontteja 11, 12, 21, 22, 24 ja osia tonteista 5, 19 ja 20 sekä suojaviher-, lähivirkistys- ja katualuetta. Suunnittelualueen sijainti

1. Kaava-alueen sijainti ja nykytilanne Asemakaava-alue sijaitsee Harjavallassa Kokemäenjoen eteläpuolisella taajama-alueella Pajakadun ja Nakkilan kunnan rajan välillä sekä Pajakadun ja Torttilantien risteyksessä. Alue on rajattu kartoille. Kaava-alueen pinta-ala on noin 20 ha. Kaava-alueen uusi rakennuskorttelialue on ollut maa- ja metsätalouskäytössä, pääosin peltoa ja osittain lehtimetsää. Kaavamuutosalue on ollut teollisuustonttia ja suojametsää. Suunnittelualueesta lähimmillään noin 250 metrin etäisyydellä pohjoisessa sijaitsee valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö (RKY 2009) Lammaistenlahden kulttuurimaisema. Voimassa olevassa Satakunnan maakuntakaavassa välittömästi suunnittelualueen pohjoispuolelle sijoittuva Kokemäenjoen kulttuurimaisema on osoitettu valtakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi (kh1). 2. Kaavan tavoitteet Asemakaavan tavoitteena on osoittaa teollisuustontti BASF Oy:n hanketta varten. Yritys aikoo rakentaa tehtaan, joka valmistaa akkukemikaaleja mm. sähköautojen akkujen komponentiksi. Yritys toimii yhteistyössä Suurteollisuuspuiston yritysten kanssa. Kaupunki on ostanut hanketta varten Pajakadun varrelta osan tulevasta tontista ja osasta tonttia kaupunki on tehnyt alueen ostoa koskevan aiesopimuksen Boliden Harjavalta Oy:n kanssa. Harjavallan kaupungin ja tontin ostajan ostajan välillä tehdään maankäyttösopimus kaavaluonnoksen nähtävillä olon jälkeen. Kaava-alueen soveltuminen prosessiteollisuutta varten tutkitaan ympäristövaikutusten arvioinnissa ja kaavaprosessissa saman aikaisesti. Suuren kemikaalilaitoksen rakentaminen edellyttää Seveso 3 direktiivin mukaisesti, että asemakaavaa laadittaessa on tiedotettu alueen tulevan kemikaalilaitosten ja -varastojen alueeksi. Kaavamerkinnäksi tulee T/kem. Tuotannossa käytetään mm. nikkeliä sisältäviä vaaralliseksi luokiteltuja kemikaaleja. Tehtaalle tulisi myös raaka-aineita suurteollisuuspuistosta. Asemakaavan muutoksella osoitetaan Pajakadun katualueen muutos ja teollisuustontin kaavamääräystä uudistetaan. Asemakaavassa määritellään korttelialuevaraukset, rakennusalat ja -oikeudet sekä muut rakentamista yksityiskohtaisesti ohjaavat määräykset. 3. Kaavatilanne 3.1 Maakuntakaava Suunnittelualuetta koskee 13.3.2013 lainvoimaiseksi tullut maakuntakaava, jossa alueen pääkäyttötarkoitukseksi on osoitettu teollisuus- ja varastotoimintojen alueeksi (T-1). Kaavamääräys T-1: Merkinnällä osoitetaan merkittävät teollisuus- ja varastoalueet, joille saa sijoittaa vaarallisia kemikaaleja valmistavia tai varastoivia laitoksia, ja joita koskee EU-direktiivi 96/82/EY vaarallisten aineiden aiheuttamien suuronnettomuusriskien torjunnasta (SEVESO II- direktiivi). Suunnittelumääräys: Alueen suunnittelussa on otettava huomioon alueella sijaitsevista laitoksista tai vaarallisten kemikaalien valmistuksesta, varastoinnista tai kuljetuksesta lähiympäristölle ja alueelle sijoittuville toiminnoille mahdollisesti aiheutuvat riskit.

Alueen suunnittelussa tulee palo- ja pelastusviranomaiselle sekä tarvittaessa Turvatekniikan keskukselle (TUKES) varata mahdollisuus lausunnon antamiseen. Aluetta koskee kaavamääräys sv1: Merkinnällä osoitetaan vaarallisia kemikaaleja valmistavan tai varastoivan laitoksen suojavyöhyke (konsultointivyöhyke). Suunnittelumääräys: Suunnittelussa on otettava huomioon alueella sijaitsevista laitoksista tai vaarallisten kemikaalien valmistuksesta, varastoinnista tai kuljetuksesta ympäristölle ja alueelle sijoittuville toiminnoille mahdollisesti aiheutuvat riskit. Suunniteltaessa riskille alttiiden toimintojen sijoittamista suojavyöhykkeelle tulee paloja pelastusviranomaiselle sekä tarvittaessa Turvatekniikan keskukselle (TUKES) varata mahdollisuus lausunnon antamiseen. Alue kuuluu kaupunkikehittämisen kohdevyöhykkeeseen kk1, jonka kaavamääräys on: Merkinnällä osoitetaan Kokemäenjokilaakson valtakunnallisesti merkittävä, monikeskuksinen aluerakenteen kehittämisvyöhyke, jolle kohdistuu työpaikkaja teollisuustoimintojen, taajamatoimintojen, joukkoliikenteen ja palvelujen sekä virkistysverkoston pitkän aikavälin alueidenkäytöllisiä ja toiminnallisia yhteensovittamis- ja kehittämistarpeita. Suunnittelumääräys: Alueen kilpailukyvyn ja vetovoimaisuuden kasvua edistetään korostamalla alueen keskuksien kehittämistä. Suunnittelulla tulee edistää alueen ominaispiirteitä ja liikenne-, energia- ja virkistysverkkojen toiminnallisuutta seudullisena kokonaisuutena. Todettakoon, että kaavamääräyksessä T-1 mainitun EU-direktiivin Seveso II on korvannut Seveso III -direktiivi (2012/18/EU), joka edellyttää suuronnettomuusvaaraa aiheuttavien kemikaalilaitosten ja -varastojen osalta, että alue on maankäytön suunnittelussa artiklan 12 mukaisesti osoitettu ko. käyttöön ja suunnittelu on tapahtunut artiklan 15 tarkoittamalla kuulemismenettelyllä.

Ote maakuntakaavasta. Suunnittelualue on lisätty otteeseen violetilla viivalla. Maakuntakaavaa uudistetaan vaihemaakuntakaavalla 2. Muutokset eivät koske tätä kaava-aluetta. Satakunnan 2. vaihemaakuntakaavassa teemana on energiantuotanto, soiden moninaiskäyttö, kauppa, maisema-alueet ja rakennetut kulttuuriympäristöt. Satakunnan maakuntahallitus on 22.1.2018 hyväksynyt vaihemaakuntakaavan ehdotusvaiheen 1 aineiston. Lausuntojen palautteen käsittelyn ja viranomaisneuvottelun (MRA 11 ) perusteella kaavaehdotusta tarvittaessa tarkistetaan, minkä jälkeen maakuntahallituksen hyväksymä kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville syksyllä 2018. 2. vaihemaakuntakaavan ehdotuksessa on Kokemäenjokilaakson viljelymaisemat osoitettu ehdotuksena valtakunnallisesti arvokkaaksi maisema-alueeksi (vma-e). Maisema-alueeseen kuuluu Nakkilan pellot suunnittelualueen lähellä. 3.2 Yleiskaava Kaava-alueen osalla on voimassa oikeusvaikutteinen Keskustaajaman osayleiskaava, joka on tullut lainvoimaiseksi 3.4.2007. Osayleiskaavassa alueella on teollisuus- ja varastorakennusten aluetta (T) ja suojaviheraluetta (EV). Nykyiset voimajohdot on osoitettu kaavassa Sähkölinja -merkinnällä (Z) ja pohjavesialue merkinnällä tärkeä pohjavesialue (pv). Kaava-alue on osittain pohjavesialueella. Osalla kaava-aluetta ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Koska asemakaavoitettavalla alueella ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa, otetaan asemakaavaa laadittaessa soveltuvin osin huomioon myös mitä MRL 39 :ssä säädetään yleiskaavan sisältövaatimuksista. Suunnittelualue rajautuu pohjoisosastaan Harjavallan ja Nakkilan väliseen kuntarajaan. Nakkilan puolella on voimassa Nakkilan taajamaosayleiskaava 2035 ja osayleiskaavan tarkistus (kuulutettu voimaan kaikilta osin 5.10.2017). Suunnittelualueen pohjoispuolelle kaavassa on osoitettu maisemallisesti arvokasta peltoaluetta (MA) ja maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (M).

Ote Harjavallan osayleiskaavayhdistelmästä. Suunnittelualue on lisätty otteeseen violetilla viivalla.

3.3 Asemakaavatilanne Kaava-alueella Pajakadun pohjoispuolella ei ole asemakaavaa. Vuonna 2014 kumotussa vanhassa rakennuskaavassa suunnittelualue oli osoitettu suurteollisuuskortteliksi (STK). Kaava kumottiin määräyksiltään vanhentuneena samalla kuin muitakin laajalti toteutumatta jääneitä rakennuskaavoja. Pajakadun eteläpuolella korttelialue 2 on osoitettu työpaikka-alueeksi (TP) ja Torttilantien varsi suojaviheralueeksi (EV) sekä Pengerpuisto lähivirkistysalueeksi (VL). Nakkilan kunta ei ole asemakaavoittanut suunnittelualueen pohjoispuolista aluetta eikä alueelle ole Nakkilan kunnan kaavoituskatsauksen (2016) mukaan vireillä uusia asemakaavatöitä. Ote asemakaavayhdistelmästä. Suunnittelualue on lisätty otteeseen mustalla viivalla.

4. Maanomistus ja maankäyttösopimus Harjavallan kaupunki on ostanut pääosan T/kem-1 -alueesta ennen kaavaprosessin alkua ja loppuosan tontista lokakuussa 2018. Harjavallan kaupungin valtuusto hyväksyi 27.8.2018 kaupungin ja BASF Battery Materials Finland Oy:n välisen maankäyttösopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen, joka allekirjoitettiin 3.9.2018. Maankäyttösopimuksen tarkoitus on, että kaupunki pyrkii saattamaan voimaan asemakaavan, jolla Pajakadun pohjoispuolelle osoitetaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa merkittävän vaarallisia kemikaaleja valmistavan tai varastoivan laitoksen. Esisopimuksen mukaan kaupunki tulee luovuttamaan tontin BASF Battery Materials Finland Oy:lle. Maanomistus suunnittelualueella ja sen ympäristössä on kuvattu seuraavassa kuvassa. Maanomistus suunnittelualueella ja sen ympäristössä

5. Kaavan vaikutukset Asemakaavassa arvioidaan kaavan mahdollistaman toiminnan vaikutuksia: - luontoon ja luonnonsuojeluun (asemakaavatasoinen luontoselvitys); - ympäristöön, mm. melu, tärinä - ilmanlaatuun ja ilmastoon mm. pöly - pinta- ja pohjavesiin; - maa- ja kallioperään - terveellisyyteen, turvallisuuteen ja viihtyvyyteen; - paikalliseen tieverkkoon, liikenteeseen ja liikenneturvallisuuteen; - yhdyskuntarakenteeseen ja maankäyttöön; - maisemaan ja kulttuuriympäristöön; - luonnonvarojen käyttöön; - yritystonttien tarjontaan sekä - sosiaaliset ja taloudelliset vaikutukset - kaavan suhde yleiskaavan sisältövaatimuksiin. Kaavoituksen lähtötieto- ja selvitysaineistona toimivat YVA-menettelyn kanssa samaan aikaan laadittavat selvitykset sekä vaikutusten arvioinnit. 6. Osalliset Asemakaavan suunnittelun osallisia ovat: - Harjavallan kaupunki - Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus - Satakuntaliitto - Satakunnan museo - Satakunnan pelastuslaitos - Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (TUKES) - maanomistajat - Nakkilan kunta - rajanaapurit - ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. 7. Osallistuminen ja päätöksenteko Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukainen vuorovaikutus ja kuuleminen asemakaavan muutosta ja tonttijakoa valmisteltaessa hoidetaan seuraavasti: Kehittämiskeskustelun yhteydessä pidettiin työpalaveri 19.12.2017 ELY-keskus ja Satakuntaliitto. Kaavan vireille tulosta tiedotetaan kaavoituskatsauksessa 2018. Kaupunkikehityksen lautakunta päättää osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) hyväksymisestä ja kaavaluonnoksen nähtäville asettamisesta helmikuussa 2018. Nähtäville asettamisesta ilmoitetaan Sydän-Satakunta -lehdessä. OAS ja luonnos asetetaan nähtäville kaupungin ilmoitustaululle yhdyskuntasuunnittelussa ja kaupungin internet-sivuilla. Valmisteluvaiheen osallistumista varten kaava-alueen ja siihen rajoittuvien kiinteistöjen omistajille ja vuokralaisille, osallisten luettelon mukaisesti,

lähetetään kirjeitse tiedote asemakaavan vireilläolosta, OAS ja kaavaluonnoskartta. Osalliset voivat esittää mielipiteensä kaavaluonnoksesta nähtävillä oloaikana. Kaavaluonnoksesta pyydetään kommentti osallisten luettelossa mainituilta viranomaisilta ja voimansiirtolinjan omistajan lausunto. Kommenttien perusteella tarvittaessa järjestetään työpalavereja ja/tai viranomaisneuvottelu. Kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta päättää kaupunkikehityksen lautakunta. Asemakaavaehdotuksen nähtävillä oloa koskeva kuulutus julkaistaan Sydän-Satakunta - lehdessä. Kaavaehdotus on nähtävillä 30 päivää kaupungin ilmoitustaululla yhdyskuntasuunnittelussa ja kaupungin internet-sivuilla. Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunto osallisten luettelossa mainituilta viranomaisilta. Asemakaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. 8. Kaavaprosessin aikataulu Kaavaprosessin laadinnan aikataulu sovitetaan yhteen YVA-menettelyn aikataulun kanssa seuraavasti: Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos sekä YVA-ohjelma asetetaan samanaikaisesti nähtäville. Kaavan ehdotusvaiheen kuulemisen aineisto ja YVA-selostus asetetaan samanaikaisesti nähtäville. Kaava voidaan hyväksyä, kun YVA-selostuksesta on saatu yhteysviranomaisen perusteltu päätelmä. Kaavaprosessin on suunniteltu etenevän vuonna 2018 seuraavasti: - OAS:n ja kaavaluonnoksen valmistelu tammi-kesäkuu 2018 - kaupunkikehityksen lautakunta: OAS, kaavaluonnos 14.6.2018 - kaavaluonnos nähtävillä 30 vrk 21.6.-7.8.2018 - YVA-ohjelma nähtävillä 21.6.-7.8.2018 - asukastilaisuus 3.7.2018 - yleisötilaisuus 2.8.2018 - Yhteysviranomaisen lausunto YVA-ohjelmasta 14.9.2018 - tiedote maanomistajille ja rajanaapureille, joilta mielipiteitä pyydetään heinäkuu - neuvottelut toukokuu - kommentit viranomaisilta - vaikutusten arviointi, kaavaselostus elo-lokakuu - viranomaisneuvottelu 18.9.2018 - kaula: kaavaehdotus 30.11.2018 - kaavaehdotus nähtävillä 30 vrk 5.12.2018 4.1.2019 - YVA-selostus nähtäville marras-joulukuu - yleisötilaisuus 14.12.2018 - neuvottelut - lausunnot YVA-perusteltu päätelmä maaliskuu 2019 - kaupunginhallitus: kaavan hyväksymisesitys 18.3.2019 - valtuusto: päättää kaavan hyväksymisestä 1.4.2019 - kaava tulee lainvoimaiseksi, ellei siitä valiteta 14.5.2019 Nähtäville asettamiset ilmoitetaan aina erikseen ja ne saattavat poiketa suunnitelmasta.

OAS päivitetty 26.11.2018 Kaupungin kaavoittaja: kaupungingeodeetti Jari Prehti Harjavallan kaupunki Yhdyskuntasuunnittelu Keskustie 5b 29200 HARJAVALTA jari.prehti@harjavalta.fi puh. 044 432 5377 Kaavaa laativa konsultti/ Ramboll Finland Oy Niina Ahlfors Yksikön päällikkö Niemenkatu 73 15140 LAHTI puh. 040 675 0332 etunimi.sukunimi@ramboll.fi Pirjo Pellikka Kaavoitusarkkitehti, YKS-424 puh. 040 532 2380 etunimi.sukunimi@ramboll.fi