OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 Dnr:o 243/2018 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan laaditaan asemakaavan muuttamisesta osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa kuvataan osallisten osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyä sekä kaavan vaikutusten arviointia. Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne henkilöt, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Rukan asemakaava-alueella Talvijärven länsirannalla. Suunnittelualue käsittää korttelin 43 tontit 1-13 sekä niihin liittyvän lähivirkistysalueen. Suunnittelutilanne Maakuntakaava ei ole voimassa oikeusvaikutteisen osayleiskaavan alueella. Alueella voimassa oleva Rukan osayleiskaava on hyväksytty (lainvoima ). Voimassa oleva koko Rukan alueen asemakaava on hyväksytty (lainvoima ). Kaavamuutosalueen asemakaava on alun perin vahvistettu Kortteliin 43 on lisäksi tehty kaksi tonttijaonmuutosta, ensimmäinen ja toinen Tonttijakojen myötä korttelissa 43 on 14 tonttia. Asemakaavan muutoksen tarkoitus ja tavoitteet Asemakaavan muutos on lähtenyt liikkeelle maanomistajien aloitteesta. Voimassa olevassa kaavassa on osoitettu lähivirkistysalueelle (VL) kaksi 30 kem 2 kokoista saunarakennuspaikkaa Talvijärven rannalle, joista toinen on jo toteutettu. Kaavamuutoksessa tutkitaan toisen saunan rakennuspaikan tilalle noin 100 m 2 kahvila-saunarakennuksen sijoittamista. Kahvila tulisi palvelemaan hiihtäjiä, ulkoilijoita ja kelkkailijoita ja mahdollisesti tulevaisuudessa myös tarjoamaan ravintolapalveluita.

2 Lisäksi kaavassa tutkitaan myös korttelin 43 sisäisiä ajo- ja huoltoajoyhteyksiä, pysäköimisalueen sijoittamista sekä jalankulkuyhteyttä kahvilasaunarakennukselle. Tehtävät ja selvitykset Kaavamuutosalue sijaitsee asemakaavoitetulla ja rakennetulla alueella. Lisäselvityksiä ei tehdä. Lausunnot Kaavamuutos laitetaan tiedoksi Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle, Caruna Oy:lle, Kuusamon energia- ja vesiosuuskunnalle, Oulu-Koillismaan pelastuslaitokselle ja Museo- ja tiedekeskukselle. Tarvittaessa eri viranomaiset voivat antaa lausuntonsa. Vaikutusten arviointi Asemakaavan muutosta laadittaessa arvioidaan muutoksen vaikutuksia mm. kaupunkikuvaan, palveluihin, virkistykseen ja liikennemääriin. Kahvila-saunarakennus lisää alueen palveluita, jolloin virkistyskäyttäjien määrä tulee alueella lisääntymään. Rakennus tulee myös näkymään vastarannalle. Tehdyt päätökset ja suunniteltu aikataulu - käynnistyspäätös YHTEK vireilletuloilmoitus osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) nähtävillä asemakaavan muutosehdotus nähtäville x/xxxx - Yhdyskuntatekniikan lautakunta hyväksyy muutoksen x/xxxx Maankäyttösopimukset Maanomistajien kanssa laaditaan maankäyttösopimus, jossa sovitaan tulevan rakennuksen käytöstä ja kaavamuutoksen kustannuksista. Tiedottaminen Muutoksen vireille tulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville asettamisesta tiedotetaan maanomistajia ja heidän rajanaapureitaan kirjeitse. Vireille tulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville asettamisesta ilmoitetaan myös paikallisissa sanomalehdissä. Ehdotuksen nähtäville asettamisesta tiedotetaan maanomistajia kirjeitse sekä yleisesti paikallisissa sanomalehdissä. Muutoksen hyväksymisestä ja lainvoimaisuudesta tiedotetaan paikallisissa sanomalehdissä.

3 Osallistuminen ja vuorovaikutus Osallisia ovat ainakin: - Maanomistajat - Asukkaat, loma-asukkaat ja matkailijat - Kaupungin hallintokunnat - Yhdyskuntatekniikan toimiala - Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus - Kuusamon energia- ja vesiosuuskunta - Fortum sähkönsiirto Oy - Oulu Koillismaan pelastuslaitos - Museo- ja tiedekeskus - Reittien käyttäjät - Rekisteröidyt yhteisöt Osallisilla on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä nähtävillä oloaikana osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, valmisteluaineistosta sekä aikanaan kaavaehdotuksesta. Muistutukset on osoitettava nähtävillä oloaikana Kuusamon kaupungin yhdyskuntatekniikan lautakunnalle, os. PL 9, Kuusamo. Tehdyt päätökset ja suunniteltu aikataulu 10/2018 Vireilletuloilmoitus ja OAS nähtäville. 12/ /2019 Ehdotus asetetaan nähtäville /2019 Yhdyskuntatekniikan lautakunta käsittelee ehdotuksesta saadun palautteen ja hyväksyy kaavamuutoksen /2019 Kaavanmuutos lainvoimainen.

4 Lisätietoja: KUUSAMON KAUPUNKI YHDYSKUNTAKTENIIKKA/ MAANKÄYTTÖ Leavuokko Alavuotunki kaavoitusarkkitehti puh Liitteet: Sijaintikartta Havainnollistava kuva muutoksesta

5 Sijaintikartta johon suunnittelualue on merkitty punaisella katkoviivalla.

6 Havainnollistava kuva muutoksesta.