Liedon Portin muutos ja laajennus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 LIETO / ASEMANSEUTU 2.14 LIEDON PORTIN MUUTOS JA LAAJENNUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 23.8.2018 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Asemanseudun kunnanosassa Liedon Portin työpaikka-alueella aivan Tampereen valtatien eritasoliittymän pohjoispuolella. Suunnittelualue käsittää Tiemestarintien alkupään korttelialuetta Säkyläntien länsipuolelta, lyhyen osan Säkyläntietä sekä Yrittäjäntien molemmanpuoleiset korttelialueet. Suunnittelualue tarkentuu työn kuluessa.
Liedon Portin muutos ja laajennus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2 2. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Alueella on voimassa kunnanvaltuuston 20.10.1997 hyväksymä Liedon Portin asemakaava (ent. rakennuskaava) ja kunnanvaltuuston 12.11.2007 hyväksymä Liedon Portin laajennus asemakaava. Ote ajantasa-asemakaavasta. Kaava-alue rajattu paksulla pistekatkoviivalla, mittakaava 1:5000: Liedon Portin työpaikka-alueelta on saapunut suullinen tiedustelu alueella toimivalta yritykseltä mahdollisuuteen laajentaa tonttia. Korttelissa 26006 on rakentamattomia tontteja, joihin toimintaa haluttaisiin laajentaa. Korttelien välissä kulkee kunnan kevyen liikenteen väylä, jota ei koskaan ole väyläksi toteutettu, vaan kyseessä on vanha tienpohja. Tällä hetkellä ko. väylävaraukselta kuljetaan korttelin 26008 tontille. Väylävaraus jatkuu Yrittäjäntien eteläpuolelle aina Tampereen valtatielle asti. Alue on nykyisellään umpeen kasvavaa taimikkoa, eikä tosiasiallista tarvetta kevyen liikenteen yhteydelle ko. kohdassa ole. Valtatien yli on juuri rakennettu kevyen liikenteen väylä, joka jatkuu kaava-alueella Säkyläntien varressa. Tiemestarintien mutka liittymäkohdassa Säkyläntielle on jyrkkä ja pidemmän liikenteen kuljetusten kannalta hankala. Huomioon ottaen alueen nykyisen ja mahdollisesti myöhemmin alueelle sijoittuvan toiminnan, tielinjausta on syytä tarkistaa pitkien kuljetusten sujuvoittamiseksi.
Liedon Portin muutos ja laajennus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3 Säkyläntien varteen ollaan toteuttamassa kevyen liikenteenväylää, joka ulottuisi Arosuontien risteykseen asti. Tältä osin laaditaan hieman uuttaa kaavaa, jotta saadaan väylälle riittävä tilavaraus. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa yritystoiminnan jatkuvuus tonttien laajentamisella, mahdollistaa Tiemestarintien linjauksen sujuvoittaminen sekä Säkyläntien varren kevyen liikenteenväylän toteutus. Asemakaavan muutos ja laajennus on vaikutuksiltaan vähäinen, joten lopullisen hyväksynnän tekee kaavoitus- ja rakennuslautakunta. 3. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Vaikutuksia arvioidaan koko kaavaprosessin aikana ja arviointi raportoidaan kaavaselostuksessa. Suunnittelun yhteydessä arvioidaan suunnitelmasta aiheutuvia vaikutuksia mm.: - rakennettuun ympäristöön ja luonnonympäristöön - yritysvaikutuksiin - sekä mahdolliset muut vaikutukset. 4. OSALLISET Alustavan tarkastelun perusteella osallisia ovat: - - Maanomistajat ja naapurit - Alueen yrittäjät Viranomaiset ja lausunnonantajat: - Caruna Oy - - tekninen toimi - ympäristötoimi - rakennusvalvonta - ympäristöterveys - Varsinais-Suomen pelastuslaitos - Varsinais-Suomen Ely-keskus 5. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN / KAAVAN LAATIMISEN VAIHEET / AIKATAULUARVIO Kaavoitusmenettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökohdista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. (Maankäyttö- ja rakennuslaki 62 ) Lisäksi maanomistajilla ja kaikilla kunnan jäsenillä on oikeus tehdä muistutus kaavasta sen julkisen nähtävilläolon yhteydessä (Maankäyttö- ja rakennusasetus 27 ). Seuraavassa Asemanseudun Liedon Portin muutoksen ja laajennuksen asemakaavatyön valmistelun aikatauluarvio:
Liedon Portin muutos ja laajennus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 4 5.1 Aloitus ja luonnosvaihe - Kaavan vireille tulosta kuulutetaan Turun Tienoossa samanaikaisesti kun luonnos tulee nähtäville - Kaavan vireille tulo käsitellään kaavoitus- ja rakennuslautakunnassa 29.8.2018 - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma valmistui 23.8.2018. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa tarkistetaan työn kuluessa saadun palautteen perusteella. - Kaavoitustoimi selvittää lähtökohdat ja perustiedot sekä valmistelee kaavaluonnoksen. - Asemakaavaluonnos viedään kaavoitus- ja rakennuslautakunnan käsittelyyn. Käsittely on 29.8.2018. - Kaavaluonnoksen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman epävirallinen nähtävillepano: - Kaavaluonnos laitetaan nähtäville kaavoitus- ja rakennuslautakunnan vireille tulopäätöksen jälkeen. - Kuulutus Turun Tienoossa/paikallislehdessä syyskuussa 2018. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos lähetetään kirjeitse kaava-alueen maanomistajille ja naapureille. - Kaavaluonnos on nähtävillä kaavoitustoimessa ja nettisivuilla arviolta 4.-17.9.2018. Maanomistajat, kunnan jäsenet ja muut osalliset voivat ilmaista suullisen tai kirjallisen mielipiteensä kohdassa 6. Yhteystiedot mainittuihin osoitteisiin. Luonnoksesta pyydetään lausunnot kohdassa 4. Osalliset / viranomaiset ja lausunnonantajat mainituilta tahoilta. 5.2 Ehdotusvaihe - Kaavan laatija laatii vastineet luonnoksesta saatuihin mahdollisiin huomautuksiin/lausuntoihin ja valmistelee kaavaehdotuksen saadun palautteen perusteella. - Kaavaehdotus kaavoitus- ja rakennuslautakunnan käsittelyyn arviolta 26.9.2018. - Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksyy kaavaehdotuksen nähtävillepantavaksi. - Ehdotuksesta pyydetään lausunnot kohdassa 4. Osalliset / viranomaiset ja lausunnonantajat mainituilta tahoilta. - Kaavaehdotus on julkisesti nähtävillä 30 päivää kaavoitustoimessa ja kunnan internet-sivuilla arviolta lokakuussa 2018. - Kuulutus paikallislehdessä sekä kirje niille osallisille, jotka ovat sitä pyytäneet. - Kuntalaiset ja osalliset voivat esittää kirjallisen mielipiteensä asiassa (muistutus) kohdassa 6. Yhteystiedot mainittuihin osoitteisiin. - Mahdolliset muistutusten aiheuttamat muutokset ja perustellut vastineet muistuttaneille. Kaavan laatija laatii vastineet muistutuksiin ja pyydettyihin lausuntoihin ja kaavoitus- ja rakennuslautakunta käsittelee muistutukset. Kunnan kannanotto muistutukseen niille muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa. 5.3 Hyväksyminen - Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksyy kaavan muutosehdotuksen arviolta marraskuussa 2018. - Tieto kaavan hyväksymisestä sitä pyytäneille osallisille ja muistutuksen tehneille. - Valitusmahdollisuus Turun hallinto-oikeuteen.
Liedon Portin muutos ja laajennus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5 5.4 Kaava tulee lainvoimaiseksi - kuulutus 6. YHTEYSTIEDOT Huomautukset ja luonnosvaiheen kannanotot tulee jättää seuraavilla tavoilla: Postitse paperilla: Kaavoitustoimi PL 24 21421 Lieto Sähköisesti: kaavoitus@lieto.fi Tai suullisesti kaavan valmistelijalle (yhteystiedot alla). Muistutukset tulee jättää kirjallisesti seuraavilla tavoilla: Postitse paperilla: Kaavoitus- ja rakennuslautakunta PL 24 21421 Lieto Sähköisesti: kaavoitus@lieto.fi Lisätietoja asemakaavan laatimiseen liittyvistä asioista jakaa kaavan valmistelija: Kaavoitusinsinööri Juha Mäki Puh. 050 3150395 e-mail: juha.maki@lieto.fi Valmisteluaineistoon ja suunnitelmaan voi tutustua Liedon kunnantalolla kaavoitustoimessa: Kaavoitus ja tekniset palvelut Kirkkotie 13 21420 Lieto tai kunnan nettisivuilla: http://www.lieto.fi/fi-fi/asuminen_ja_ymparisto/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavat