Hyväksytty yt.lautakunnassa 21.10.2010 Länsi-Hemvik Asemakaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Suunnittelualue Asemakaava-alue sijaitsee eteläisellä Kirkkonummella Upinniementien länsipuolella n. 5 km etäisyydellä Kirkkonummen keskustasta. Se liittyy Pohjoisessa Kantvik IIB asemakaavan alueeseen Sokerimestarintiellä, joka toimii katuyhteytenä alueelle. Etelosasta alue ulottuu muuntamoon ja voimajohtolinjoihin ja itäpuolelta Hemvikenin kosteikkoon. Suunnittelualue kuuluu nk. Merikantvikin suuralueeseen. Alustavan kaavarajauksen mukaisen alueen koko on noin 16 ha, josta kunta omistaa noin 13 ha. Kaava-alueen rajaus tarkentuu hankkeen edetessä.
Kaavoitustilanne Uudenmaan maakuntakavassa suunnittelualue sijoittuu taajamatoimintojen alueelle. Sen länsireunaan on osoitettu siirtoviemärilinjaus (sv) ja etelä-/länsiosaan 110kV:n voimalinja (z). 1. vaihemaakuntakaava vahvistettiin Ympäristöministeriössä 22.6. 2010. Asemakaava- alueelle ei ole osoitettu aluevarauksia. Ote Uudenmaan maakuntakaavasta Kirkkonummen yleiskaavassa 2020 alue on osoitettu pääasiassa pientalovaltaiseksi asuinalueeksi (AP) sekä lähivirkistysalueeksi VL. Lisäksi alueelle sijoittuu asuntoaluetta (A) sekä varaukset pienvetesatamalle (LV), sähkövoimalinjalle (z) ja maakaasujohdolle (k). Sokerimestarintien varrella sijaitseva vuokra-ajan asuintalo on osoitettu paikallisesti merkittäväksi rakennuskulttuurikohteeksi (r-285). Ote Kirkkonummen yleiskaavasta 2020 2
Muut aluetta koskevat suunnitelmat ja selvitykset - Merikantvikin ideasuunnitelma, Kirkkonummen kunta 2002 - Porkkalan vuokra-alueen sotilaalliset jäänteet, Pekka Silvast 2005 - Kantvikin mahdollisesti pilaantuneiden maa-alueiden maaperätutkimus, Maa ja Vesi 2002. - Liito-oravaselvitys Kirkkonummella Jorvaksen, Heikkilän, Bro-Kolsarin sekä Meri- Kantvikin alueilla, Timo Haikarainen 2002. - Maantien 1191 kevyen liikenteen järjestelyt välillä Kantvik Strömsby, tiesuunnitelma, Tiehallinto 2007 - Kantvik IIB asemakaava, hyväksytty 1988 ja vahvistettu 1989. Suunnittelun tarve Länsi-Hemvik asemakaava on kunnanvaltuuston 14.12.2009 hyväksymässä kaavoitusohjelmassa 2010-11 esitetty vuonna 2010 alkavaksi suunnittelukohteeksi. Asemakaava on tärkeä kunnan tonttitarjonnan turvaamiseksi. Suunnittelun tavoitteet Kaavahankkeen tavoitteena kaavoitusohjelman mukaisesti on muodostaa pientalovaltainen asuinalue, joka tukeutuu olevaan asuntoalueeseen ja tulevaan Meri-kantvikin keskusta-alueeseen. Omakotitalotonttien alustava määrällinen tavoite on 35 kpl. Alueen jyrkästä rinteestä kosteikkoon vaihtuva maasto huomioon ottaen tavoite on haastava. Alueelle laaditaan lähiympäristö- ja rakentamistapaohje. Laadittavat selvitykset Asemakaava-alueelle on laaditaan luontoselvitys. Samassa yhteydessä myös vuoden 2002 liito-oravakartoitus päivitetään. Hemvikenin maaperässä mahdollisesti sijaitsevat vuokra-ajan jäänteet selvitetään aiemmin tehtyjen tutkimusten ja mahdollisten lisätutkimusten perusteella. Tarvetta muiden, esim. meluselvityksen laatimiseen harkitaan suunnittelun edetessä. Vaikutusalue Asemakaavan toteuttamisella on vaikutuksia ensisijaisesti kaava-alueen ja sen välittömän lähialueen nykyisille asukkaille, Sokerimestarintien varren asukkaille sekä nykyisen metsäalueen virkistyskäyttäjille. Vaikutusalue on esitetty kansilehdellä. Osallstuminen ja vuorovaikutus, osalliset Kaavoitustyö järjestetään Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaisesti siten, että osallisille ja muille kaavoituksesta kiinnostuneille turvataan mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset, yritykset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Asukastilaisuus järjestetään luonnoksen nähtävilläolon aikana, sekä tarvittaessa ehdotuksen nähtävilläoloaikana. Viranomaisyhteistyö Viranomaistahoja tiedotetaan kaavoituksen käynnistymisestä ja etenemisestä suunnitteluneri vaiheissa. Mikäli tarvetta ilmaantuu, järjestetään MRL 66 2 mom. mukainen viranomaisneuvottelu. Kaavoituksen käynnistymisestä ilmoitetaan lähettämällä OAS. Kaavaluonnoksesta ja ehdotuksesta pyydetään lausunnot seuraavilta viranomaisilta ja julkisilta yhteisöiltä: 3
Ulkoiset viranomaiset: Uudenmaan ELY-keskus, maankäyttö ja liikenne Länsi Uudenmaan maakuntamuseo Museovirasto / Arkeologia / Sotahistoria Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos Espoon seudun ympäristöterveys Kunnan toimielimet: Rakennusvalvonta Ympäristönsuojelu Vesihuoltolaitos Palvelutuotanto Perusturva Kulttuuritoimi Liikuntatoimi Nuorisotoimi Nimistötoimikunta Vanhusneuvosto Vammaisneuvosto Yhteisöt: Fortum Espoo Distribution Oy Fortum Power and Heat Oy Fingrid Oyj/Ympäristö Elisa Oyj TeliaSonera Finland Oyj Gasum Oy Ab Helsingin seudun ympäristöpalvelut kuntayhtymä HSY Länsi-uudenmaan poliisilaitos Yhdistykset: Kantvik asukasyhdistys Pro Strömsby Pilvijärven pienkiinteistöyhdistys Kirkkonummen pienkiinteistöyhdistys Kirkkonummen ympäristöyhdistys Kyrkslätts Natur och Miljö Selvitettävät vaikutukset Laadittavaan kaavaselostukseen sisällytetään maankäyttö- ja rakennusasetuksen 1 :n mukainen vaikutusten arviointi, jossa selvitetään suunnitelman toteuttamisesta aiheutuvat vaikutukset. Vaikutusten arvioinnissa keskitytään lähiympäristöön ja olevaan asutukseen kohdistuviin vaikutuksiin. Yhteydet laajempaan virkistys-, kevytliikenne- ja viheralueverkostoon sekä selvitetään. Lisäksi suunnitelman vaikutuksia suunniteltuun Meri-Kantvikin aluekokonaisuuteen selvitetään. Kaavoituksen eteneminen, päätöksenteko ja alustava aikataulu Kaavasuunnittelun, osallistumisen ja päätöksenteon eri vaiheet, järjestys sekä alustava aikataulu on esitetty alla olevissa taulukoissa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään osallisille yhdyskuntatekniikan lautakunnan tehtyä päätöksen OAS:n hyväksymisestä. Yksityisten maanomistajien kanssa tehdään maankäyttösopimus, mikäli kyseisten maanomistajien tiloille osoitetaan asemakaavassa sopimuksen tekoon edellyttävä määrä uutta rakennusoikeutta. 4
Hankkeen alustava aikataulu: vuosi 2010 kuukausi 10 11 12 OAS Ytl Lähtötiedot Kaavaluonnos, valmistelu vuosi 2011 kuukausi 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Kaavaluonnos, käsittely Ytl Kaavaluonnos nähtävillä N,A kaavaehdotus, valmistelu Kaavaehdotus, käsittely Ytl Kh Kaavaehdotus nähtävillä N Kaavan hyväksyminen vuosi 2012 kuukausi 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Ytl Kh Kv Käsittelyt: Yhdyskuntatekniikan lautakunta Ytl Kunnanhallitus Kh Kunnanvaltuusto Kv Nähtävillä olo N Asukastilaisuus A Tiedottaminen ja yhteydenotot Suunnittelutyön käynnistymisestä, osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olosta, kaavan valmistelusta ja yleisötilaisuuksien järjestämisestä tiedotetaan yleisesti kunnan virallisissa ilmoituslehdissä, kunnan kotisivuilla www.kirkkonummi.fi sekä kunnan ilmoitustaululla. Suunnitteluaineistoon voi tutustua kaavan valmistelun aikana kunnan kaavoitustoimistossa, osoitteessa Kirkkonummi, Asematie 3B, 2. krs. Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi toimittaa osoitteeseen: Kirkkonummen kunta / Kaavoitusyksikkö PL 20, O2401 Kirkkonummi Lisätietoja kaavahankkeesta antaa: kaavoitusarkkitehti Aija Aunio Puh. (09) 2967 2519, e-mail: aija.aunio@kirkkonummi.fi 7