OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 KAAVOITUS 1 (5) KONTIOLAHDEN LEHMO

2 KAAVOITUS 2 (5) Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoitus Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön sisällyttää kaavan laajuuteen ja sisältöön nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma liiteaineistoineen on koko kaavoitustyön ajan nähtävillä kaavoitustoimistolla osoitteessa Keskuskatu 8 B, Kontiolahti. Suunnittelutehtävä ja sen tavoitteet Lehmon asemakaavan laajentamisen tarkoituksena on turvata pientalotonttitarjonta Lehmon eteläisessä osassa. Ilmakuva kaavan laajennusalueesta

3 KAAVOITUS 3 (5) Suunnittelualue ja maanomistus Asemakaavan laajentaminen koskee Lehmon kylän tiloja Hallinpaikka RN:o 20:57, omistaja Kiinteistö Oy Hallinpaikka, pinta-ala n. 0,90 ha; Askola RN:o 20:68, omistajat Janne ja Jari Turunen, pinta-ala n. 1,00 ha; osaa tilasta Novelotto RN:o 20:75, omistaja Master Yhtiöt Oy Oy, pinta-ala n. 4,70 ha; Pysäkkirinne RN:o 20:128, omistaja Kontiolahden kunta, pinta-ala n. 1,05 ha sekä osaa tilasta Asuntorinne RN:o 20:116, omistaja Master Yhtiöt Oy, tilan kokonaispinta-ala on n. 36,89 ha. Ensimmäisen ehdotusvaiheen jälkeen alueeseen lisättiin osat tiloista Joensuun-Uuron maantie RN:o 1:5716 ja Lehmon-Ristisaaren maantie RN:o 1:5715, joiden omistajana on valtio. Kaavoitettavan alueen pinta-ala on noin 22,83 ha ja se on pääosin yksityisten omistuksessa. Maankäyttösopimus ja esisopimusalueen luovuttamisesta Alueelle on laadittu kunnan ja yksityisten maanomistajien kesken maankäyttösopimuksia sekä esisopimus alueen luovuttamisesta. Suunnittelutilanne Alueella on voimassa valtioneuvoston vahvistama Pohjois-Karjalan maakuntakaavan 1. vaihe. Ympäristöministeriö vahvisti 2. vaiheen ja 3. vaiheen sekä 4. vaiheen Maakuntakaavassa alue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi (A). Maakuntaliitto on käynnistänyt uuden maakuntakaava 2040 laadinnan. Ote maakuntakaavan yhdistelmästä 1-4. Alueella on voimassa myös ympäristöministeriön vahvistama Joensuun seudun yleiskaava 2020, jossa alue on merkitty teollisuusalueeksi (T), pieneltä osin asuntoalueeksi (AP) ja suurimmalta osin virkistysalueeksi (V).

4 KAAVOITUS 4 (5) Ote Joensuun seudun yleiskaavasta Arvioitavat vaikutukset Suunnittelun yhteydessä selvitetään ja arvioidaan kaavan vaikutukset MRL 9 :n edellyttämässä laajuudessa. Keskeisiä selvitettäviä asioita ovat: vaikutukset luonnonympäristöön ja pohjavesiin yhdyskuntataloudelliset vaikutukset sosiaaliset vaikutukset liikenteen vaikutukset Alueelle on laadittu luontoselvitys vuonna Kaavoitettava alue on vanhaa suota, jossa kasvaa mäntymetsä. Kasvillisuudeltaan alue on mustikkatyyppiä (MT), joka osittain heinittynyt. Alueella ei ole luontoarvoja. Osalliset MRL 62 edellyttää, että osallisille on annettava mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua mielipiteensä asiasta. Osallisilla tarkoitetaan alueen maanomistajia ja niitä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä niitä viranomaisia ja yhteisöjä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Keskeisimmät osalliset ovat: Rajanaapurit ja muut lähiseudun asukkaat Kontiolahden kunnan eri hallintokunnat Pohjois-Karjalan Sähkö Oy Pohjois-Karjalan ELY keskus Pohjois-Savon ELY keskus Pohjois-Karjalan Maakuntaliitto

5 KAAVOITUS 5 (5) Vuorovaikutuksen järjestäminen ja tiedottaminen Kaavalaajennuksen vireille tulosta tiedotetaan sanomalehti Karjalaisessa ja kunnan ilmoitustaululla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos asiakirjoineen asetetaan virallisesti nähtäville sanomalehti Karjalaisessa ja kunnan ilmoitustaululla julkaistavalla kuulutuksella. Kaavaehdotus asetetaan virallisesti nähtäville ja siitä tiedotetaan, kuten edellä on kerrottu. Suunnitelman kulkua on mahdollista seurata kunnan teknisellä osastolla, jossa aineisto pyritään pitämään koko ajan esillä. Kaavahankkeeseen liittyvä aineisto pidetään nähtävillä myös kunnan kotisivuilla osoitteessa: > Palvelut > Kaavoitus > Vireillä olevat kaavat. Myös yhdyshenkilöiltä saa ajantasaista tietoa suunnittelun etenemisestä. Aikataulu Kontiolahden kunnan ympäristölautakunta päätti asemakaavan laajentamisesta Lehmon suon alueelle. Kaavaluonnos sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan julkisesti nähtäville. Kaavaehdotuksen on arvioitu olevan nähtävillä ja kunnanvaltuuston käsittelyssä alkuvuodesta Tavoitteena on, että alueelta luovutettaisiin ensimmäiset tontit syksyllä Kontiolahdella Matti Moisala kaavoitusjohtaja