KAARINAN KAUPUNKI VAIRION ASEMAKAAVA (KORTTELIT 647/9-, 648/8, 650 654, 654/5-39) KAAVASELOSTUS 3.6.08 KAARINAN KAUPUNKI KAUPUNKIKEHITYSPALVELUT 08
VAIRION ASEMAKAAVAN SELOSTUS. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Tunnistetiedot Kaarinan kaupunki, Voivala, korttelit 647/9-, 648/8, 650-654, 654/5-39 Vairion asemakaava Asemakaavalla muutetaan Kaarinan kaupungin Voivalan, 6. kaupunginosan, rakennuskaavatiealuetta. Asemakaavalla ja asemakaavan muutoksella muodostuu Kaarinan kaupungin Voivalan, 6. kaupunginosan, korttelit 650-654 ja kortteleiden 647, 648 ja 654 osat sekä puisto-, lähivirkistys-, liikenne- ja katualueet sekä yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten alue. Jani Laasanen, Kaarinan kaupunki / kaavoitus PL 7, 078 KAARINA Asemakaava on tullut vireille 7.0.05 Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavan. Kaava-alueen sijainti.3 Kaavan tarkoitus Suunnittelualue sijaitsee likimääräisesti Uudenmaantien, Vairiontien, Revontulenkadun, Ukkoskadun, Kinoskadun ja Hulkkiontien rajoittamalla alueella. Asemakaavan tavoitteena on kaavoittaa Kesämäen asuntoalueen sisään jäänyt kaavoittamaton alue Voivalan osayleiskaavan mukaisesti pientaloalueeksi. Asemakaavan laatiminen tiivistää yhdyskuntarakennetta Voivalan alueella..4 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista. tilastolomake. ote maakuntakaavasta 3. ote Voivalan osayleiskaavasta 4. ote ajantasakaavakartasta 5. ote vesihuoltokartasta 6. kaavoituspäätös, kvalt.9.05 93 7. meluselvitys, FCG 06
3 3 LÄHTOKOHDAT 3. Selvitys suunnittelualueen olosuhteista 3.. Nykytilanne Vairion alueella ovat maanomistajat tehneet aloitteen asemakaavan laatimisesta omistamilleen Tyynelä I ja Tyynelä II nimisille tiloille. Tilojen kiinteistötunnukset ovat 0-408-37-0 ja 0-408-38-. Kiinteistöjen pinta-alat ovat yhteensä noin 5,5 hehtaaria. Kaavoitusaloitteen mukaisena tavoitteena on kaavoittaa tilojen alueelle pientaloja Voivalan osayleiskaavan mukaisella tavalla. Hakemuksen mukainen alue on kaavoittamaton. Sopimusneuvottelujen jo käynnistyttyä on lisäksi keväällä 05 saapunut kaksi muutakin kaavoitusaloitetta, jotka koskivat aluetta ympäröivän rakennetun taajaman kaavoittamista. Toisen aloitteen on allekirjoittanut useampi maanomistaja. Vairion alue on suurehko kaavoittamaton alue Kesämäen taajaman sisällä. Alueella on jonkin verran olemassa olevaa rakennuskantaa. Kokonaisuuden kannalta kaupunki on katsonut, että alue tulisi kaavoittaa kokonaisuudessaan, jolloin maankäyttö alueella saataisiin jäsenneltyä. Koko alueen kaavoittaminen on edellyttänyt viiden maankäyttösopimuksen hyväksymistä. 3.. Luonto ja luonnonympäristö Suunnittelualueen luonnonympäristö on melko vaihtelevaa. Sen eteläosaa hallitsee avoin peltomaisema, joka nykyään on heinikkoa kasvavaa rehevää joutomaata. Aivan Uudenmaantien varrella on pieni kallioinen mäki, jossa on olemassa oleva rakennus. Pelto rajautuu pohjoisessa hieman muuta maastoa korkeammalla olevaan rinteeseen, joka kasvaa lähinnä sekametsää. Metsän lounaisosassa sijaitsee yksi suuri tammi. Pieniä tammia sijaitsee myös muualla etelään viettävällä rinteellä. Osittain tammia ja muita lehtipuita varjostavat etelärinteen suuret kuuset. Rakentamattoman alueen pohjois- ja länsipuolella on rakennettuja omakotitaloja. Niiden tontit ovat varsin suuria. Luonnonympäristö koostuu näillä paikoilla lähinnä talojen pihapiireistä. Alueen länsiosan metsästä on myös yhteys muille Kesämäen virkistysalueille. Suunnittelualueen pohjoisin osa on varsin tavanomaista sekametsää. Suunnittelualueen länsiosassa on Kaarinan luontoselvityksen mukainen kohde, Voivalan itäinen muinaisjäännösalue. Kohde on rajattu maakuntakaavaankin merkityn muinaismuistokohteen rajauksen mukaisesti. Sen luonnonarvot ovat lähinnä pienissä ketolaikuissa, vaikka alue on kasvistollisesti melko vaatimaton. Alueelle on vaikea päästä sitä ympäröivien omakotitalojen vuoksi. Suojainen sijainti ja museoviranomaisen hoitotoimenpiteet ovat ehkäisseet alueen kulumista. Asemakaavan mukainen rakentaminen osoitetaan pääasiassa avoimelle peltoalueelle sekä sen pohjoispuolella oleville metsäalueille. Luontoselvityksen mukaisen muinaismuistokohteen ketolaikkujen läheisyyteen ei ole tulossa uudisrakentamista. Rakennettavalta alueelta ei ole tiedossa luontokohteita. Asemakaavan valmistelun yhteydessä on arvioitu metsien luontoarvoja maastokäyntien perusteella, eikä erillisen luontoselvityksen laatimista ole katsottu tarpeelliseksi. 3..3 Rakennettu ympäristö Väestö ja yhdyskuntarakenne
4 Palvelut ja työpaikat Virkistys Suunnittelualue sijaitsee kaavoitetun asuinalueen ympäröimänä. Idässä on pieni Hulkkion pientaloalue ja lännessä ja pohjoisessa Soukkion pientaloalue. Ympäristön rakennukset ovat pääasiassa omakotitaloja, mutta joukossa on myös muutamia rivitaloja. Alueen rakennuskanta on pääosin 0-40 vuotta vanhaa. Kaavoitusaloitteiden mukainen suunnittelualue on rakentamatonta. Vairion alueella on lisäksi jonkin verran rakennuksia muulla kaavoittamattomalla alueella. Nämä rakennukset on syytä kaavoittaa laadittavan asemakaavan yhteydessä. Valmistuessaan alue muodostaa osan yhtenäistä Kesämäen taajamaa Uudenmaantien, Kaarinantien ja Turku-Helsinki moottoritien rajoittamalla alueella. Suunnittelualueella sijaitsee yksi Voivalan osayleiskaavan mukainen suojeltava rakennus, sr-3. Paikallisesti arvokas rakennussuojelukohde. Rakennuksen suojelemista koskevista määräyksistä määrätään asemakaavassa. Vairiontien länsipuolella sijaitsevalla kalliolla sijaitsee maakuntakaavan mukainen muinaismuistokohde, pronssikautinen hautaraunio, SM 009. Suunnittelualueen eteläosan läpi on kulkenut aikanaan Suuri Rantatie. Tien linjaus ei ole käytännössä näkyvissä nykyisessä maastossa. Suunnittelualueella ei ole kaupallisia palveluita eikä työpaikkoja. Lähimmät päivittäistavarakaupat sijaitsevat Kaarinan keskustassa noin 3,5 kilometrin päässä länteen sekä Piikkiön keskustassa noin 4,5 kilometrin päässä itään. Uudenmaantien eteläpuolella on jonkin verran muita palveluita ja työpaikka-alueita. Uudenmaantien varren työpaikka-alueet eivät muodosta yhtenäistä kokonaisuutta, vaan ne toimivat hyvin erilaisilla toimialoilla. Alueen toimijoista tärkeimpiä ovat ammattiopisto Livian toiminnot Voivalassa ja Tuorlassa, Tuorlan majatalon matkailupalvelut, Tuorlan observatorio, tehostetun palveluasumisen yksikkö Kaarinakoti sekä Voivalan yritysalueen pienyritykset. Kaikki edellä mainitut kohteet sijaitsevat alle kilometrin päässä suunnittelualueelta. Krossin yritysalueen itäosa sijaitsee suunnittelualueen pohjoispuolella. Aluetta lähinnä olevat yritystontit ovat toistaiseksi rakentamattomia. Yritysalue jatkuu moottoritien vartta kohti Turkua muodostaen yhden Kaarinan merkittävimmistä työpaikka-alueista. Krossin yritysalueen toiminta on monipuolista ja sisältää niin tilaa vievän kaupan yksiköitä kuin toimitilaakin. Alueen välittömässä läheisyydessä ei ole kouluja. Lähinnä sijaitsevassa Rungon koulussa on opetusta -6 vuosiluokilla. Rungon koulu sijaitsee,5 kilometriä suunnittelualueelta Piikkiön keskustan suuntaan. Kaarinan keskustassa, noin 3 kilometrin päässä, on Valkeavuoren koulu, jossa opetusta on -9 vuosiluokilla. Valkeavuoren koulun läheisyydessä on myös Kaarinan lukio. Kesämäen päiväkoti sijaitsee noin kilometrin päässä alueen länsipuolella. Kesämäen alueella ei ole merkittäviä laajoja yhtenäisiä virkistysalueita. Viheralueet ovat enimmäkseen kapeahkoja kulkureittejä ja pieniä metsäsaarekkeita taloryhmien välissä. Osa alueen puistoista on rakennettu ja osa luonnontilassa. Lähinnä sijaitseva suuri virkistyskäyttöön soveltuva yhtenäinen alue löytyy Uudenmaantien eteläpuolelta Tuorlan ja Voivalan väliseltä alueelta. Tuorla ympäristöineen muodostaa monipuolisen pelto- ja metsäalueen, jossa maisemalliset elementit vaihtelevat historiallisessa kulttuuriympäristössä. Toisaalta laajoja virkistyskäyttöön soveltuvia alueita on myös Turku-Helsinki moottoritien pohjoispuolella sijaitsevalla Lakarin ja Kellarimäen metsäalueella.
5 Liikenne Suunnittelualue sijaitsee lähellä hyviä liikenneyhteyksiä. Alueelta on lyhyet kulkuyhteydet valtakunnalliselle päätieverkostolle Uudenmaantielle, Kaarinantielle ja Turku- Helsinki moottoritielle. Valtaväyliltä tuleva kokoojakatuverkosto on osittain vajavainen Kesämäen asuntoalueen itäosissa. Hulkkionkaaren asemakaavan laatimisen yhteydessä on laadittu liikenneselvitys, joka toimii myös Vairion alueen kokoojakatuverkoston rakenteen ja verkoston liikennemäärien arvioinnin tukena. Vairion alue sijaitsee olemassa olevan taajaman ympäröimänä, joten uudet asuintontit on suhteellisen helppo liittää olemassa olevaan kokoojakatuverkostoon. Alueen olemassa olevaan katuverkkoa tulee parantaa uuden rakentamisen yhteydessä. Suunnittelualueella ja sen läheisyydessä on puutteellinen kevyen liikenteen verkosto. Uudenmaantien pohjoispuolella kulkeva kevyen liikenteen tie on tärkeä seudullinen kulkureitti. Hulkkiontien varrella on osittain rakennettu kevyen liikenteen yhteys. Tie puuttuu kuitenkin Uudenmaantien ja Kinnanmäentien väliltä noin 50 metrin matkalta. Kevyen liikenteen yhteyksiä on tarkoitus kehittää asemakaavan toteuttamisen yhteydessä. Julkinen liikenne kulkee Uudenmaantiellä suunnittelualueen eteläosassa. Vuoroväli on keskimäärin noin vuoroa tunnissa. Yhdyskuntatekniikka ja muut verkostot 3..4 Ympäristöhäiriöt 3..5 Maanomistus Suunnittelualuetta ympäröivillä asuntoalueilla sekä alueen olemassa oleville rakennuksille on olemassa rakennettu vesihuoltoverkosto. Uusia tontteja varten on verkostoa täydennettävä. On mahdollista, että olemassa olevaa verkostoa joudutaan muokkaamaan uusien tonttien vuoksi. Alueen sähkönsiirtoverkon ilmajohdot siirretään maakaapeloinniksi yhdyskuntatekniikan rakentamisen yhteydessä. Suunnittelualueen eteläosa sijaitsee Uudenmaantien liikennemelualueella. Alueelta on laadittu meluselvitys. Rakennusten sisätilojen ja oleskelupihojen suojaaminen liikennemelulta tulee toteuttaa asemakaavamääräyksien mukaisesti. Suunnittelualue on yksityisessä omistuksessa. 3..6 Tonttijako ja -rekisteri 3..7 Pohjakartta 3. Suunnittelutilanne 3.. Maakuntakaava Suunnittelualue on maarekisterissä. Kaarinan kaupungin kiinteistö- ja paikkatietolaitos päivittää pohjakarttaa aina asemakaavojen laatimisen tai uudisrakentamisen yhteydessä. Maakuntakaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta, A.
6 Valtakunnallisesti, maakunnallisesti tai seudullisesti merkittävät asumisen ja muiden taajamatoimintojen alueet. Sisältää asuinalueiden lisäksi paikallisia palvelukeskuksia, työpaikka-alueita ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia, pienehköjä teollisuusalueita sekä seututeitä pienempiä liikenneväyliä, lähivirkistysalueita sekä erityisalueita. Suunnittelualue sijaitsee maakuntakaavan mukaisella kaupunkikehittämisen kohdealueella. Suunnittelumääräys: Yhdyskuntarakennetta tulee tiivistää ja rakentamistehokkuutta lisätä alueella. Rakenteen tiivistämisen tulee olla ympäristön laatua kehittävää. Vairiontien länsipuolella sijaitsevalla kalliolla sijaitsee maakuntakaavan mukainen muinaismuistokohde, pronssikautinen hautaraunio, SM 009. (liitekartta) 3.. Turun kaupunkiseudun rakennemalli 3..3 Yleiskaava 3..4 Asemakaava 3..5 Rakennusjärjestys Suunnittelualue sijaitsee Turun kaupunkiseudun rakennemallin (0) mukaisen uuden tiiviin pientaloalueen pohjoisreunassa. Rakennemallin kohde 45: Voivala, uusi tiivis pientaloalue. Rakennemallin mukaisen alueen asukasmäärän lisäys on 500 uutta asukasta vuoteen 05 mennessä. Suunnittelualueella on voimassa Voivalan osayleiskaava (8.3.007). Osayleiskaavassa suunnittelualue on erillispientalojen aluetta, AO-, lähivirkistysaluetta, VL, ja suojaviheraluetta, EV. Suunnittelualueen eteläosan halki kulkee Viipurintien reitti. Reitistä pyritään erillisellä suunnitelmalla ja toteutuksella aikaansaamaan sorapintainen, reitin historiallista alkuperää korostava kevyen liikenteen yhteys. Suunnittelualueen keskivaiheille on osayleiskaavassa osoitettu itä-länsi suuntainen ulkoilureitti. Lisäksi suunnittelualueella sijaitsee kaksi paikallisesti arvokasta rakennussuojelukohdetta, sr-3, ja yksi muinaismuistokohde. Uudenmaantien varteen on rajattu 55 db(a) liikennemelualue. (liitekartta) Suunnittelualueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. Suunnittelualue rajautuu lähes kaikkialta olemassa oleviin asemakaavoihin. Teknisistä syistä on mahdollista, että läheisiä asemakaavoja joudutaan muokkaamaan lähinnä katualueiden rajauksien osalta. Kaarinan kaupungin rakennusjärjestys on tullut voimaan 0.0.0. 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4. Suunnittelun käynnistäminen ja vireille tulo Kaarinan kaupunginvaltuusto on tehnyt asemakaavaa koskevan kaavoituspäätöksen.9.05 93. Asemakaavaa koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma on hyväksytty kaavoituspäätöksen yhteydessä. Asemakaavaa koskevat kaavoituksen käynnistämissopimukset on hyväksytty kaupunginvaltuustossa.9.05 96-97. Kaavan vireille tulosta on ilmoitettu Kaarina-lehdessä 7.0.05.
7 4. Osallistuminen ja kaavatyön vaiheet 4.3 Sopimukset Asemakaavan vireille tulon yhteydessä on osallisille ilmoitettu kaavatyön käynnistymisestä kirjeitse. Kirje on sisältänyt kuulutuksen vireille tulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman. Kaarina-lehden kuulutuksessa on lisäksi esitetty mahdollisuus ilmoittautua osalliseksi asemakaavatyöhön ilmoittamalla yhteystietonsa kaavoitustoimistoon. Asemakaavan osallisia ovat: - Kaava-alueen maanomistajat - Kaava-alueen naapureina olevat asukkaat, yritykset ja maanomistajat - Kaupungin toimialat: rakennusvalvonta, ympäristönsuojelu, kunnallistekniikka, palvelupiste - Valtion viranomaiset: Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, Varsinais-Suomen maakuntamuseo - Muut yhteisöt: Varsinais-Suomen pelastuslaitos, Caruna oy - Ne jotka katsovat olevansa osallisia Vairion asemakaavan kaavaluonnos on hyväksytty kaavoitus- ja rakennuslautakunnassa 9.3.07 45. Kaavaluonnos oli nähtävillä 9.4.-4.5.07. Kaavaluonnoksen perusteella on maanomistajien kanssa jatkettu maankäyttösopimusneuvotteluja. Neuvottelujen perusteella on kaupunginvaltuusto hyväksynyt maankäyttösopimukset..07 87-9. Sopimukset on allekirjoitettu huhtikuun lopussa 08. Nähtävillä olleesta kaavaluonnoksesta saapui kolme palautetta sähköpostitse ja yksi kirjeitse. Lisäksi maanomistajien kanssa on neuvoteltu kaavan vaikutuksista ja tutkittu erilaisia vaihtoehtoja alueen toteuttamiselle. Kaavaehdotukseen on tehty tarkistuksia neuvotteluiden sekä saatujen palautteiden perusteella. Asemakaavan laatimisen yhteydessä on kahden yksityisen maanomistajan kanssa laadittu ja allekirjoitettu kaavoituksen käynnistämissopimus (kvalt.9.05 96-97). Maankäyttösopimus (kvalt..07 87-9) on laadittu viiden maanomistajan kanssa. Ennen asemakaavan hyväksymistä laaditaan maanomistajien kanssa vielä yleisten alueiden luovutuskirja, jonka perusteella suunnittelualueen yleiset alueet siirtyvät kaupungin omistukseen kaavan tultua voimaan. 4.4. Kaavaehdotuksen hyväksyminen Kaarinan kaupunginhallitus on hyväksynyt asemakaavaehdotuksen xx.xx.xxxx. Hyväksytty kaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä xx.xx.-xx.xx.xxxx. Asemakaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot Varsinais-Suomen ELY-keskukselta, Varsinais- Suomen maakuntamuseolta, ympäristölautakunnalta, tekniseltä lautakunnalta, terveystarkastajalta, Caruna oy:ltä, paikkatietopäälliköltä, maankäyttöinsinööriltä ja Varsinais-Suomen pelastuslaitokselta. 4.4. Asemakaavan hyväksyminen Julkisen nähtävillä olon ja lausuntojen saapumisen jälkeen Kaarinan kaupunginvaltuusto hyväksyy asemakaavan. Asemakaavan hyväksymispäätöksestä on mahdollisuus valittaa Turun hallinto-oikeuteen 30 vuorokauden kuluessa pöytäkirjan tultua nähtäville. 4.5 Asemakaavan tavoitteet
8 Asemakaavan tavoitteena on kaavoittaa Kesämäen asuntoalueen sisään jäänyt kaavoittamaton alue Voivalan osayleiskaavan mukaisesti pientaloalueeksi. Asemakaavan laatiminen tiivistää yhdyskuntarakennetta Voivalan alueella. 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5. Mitoitus 5. Aluevaraukset 5.. Korttelialueet Asemakaavan tavoitteena on täydentää Kesämäen taajamaa uudella pientaloalueella Voivalan osayleiskaavan mukaisesti. Alue sijaitsee yhdyskuntarakenteen kannalta erinomaisessa paikassa rajoittuen kolmelta suunnalta olemassa olevaan taajamaan. Suunnittelualueelle tulee noin 30 uutta omakotitonttia ja neljä tonttia yhtiömuotoista rakentamista varten. Alueelle tulee noin 0-50 uutta asukasta. Asuinrakennusten korttelialueet Asuinpientalojen korttelialueet, AP Korttelin 650 tontit ja 6, korttelin 65 tontti 9 ja korttelin 654 tontti 30 ovat asuinpientalojen korttelialuetta. Tonttien kerrosluku on II ja tehokkuusluku e=0.5 lukuun ottamatta korttelin 654, jossa tontin olosuhteiden vuoksi tehokkuus on hieman pienempi eli e=0.0. Korttelin 650 tontit ja 6 rajoittuvat Uudenmaantien liikennealueeseen ja sijoittuvat sen melualueelle. Rakennusten sijoittelulla on näillä tonteilla suuri vaikutus liikennemelun torjunnassa. Asemakaavassa on esitetty tarkemmat määräykset meluntorjunnasta ja oleskelupihojen suojauksesta. Korttelin 650 tonteilla ja 6 sekä korttelin 654 tontilla 9 asuinrakennusten yhteenlasketut rakennuksien alat ulkoseinäpintojen mukaan laskettuna saavat peittää enintään % tontin pinta-alasta. Autopaikkoja tonteille on rakennettava,5 ap. / asunto. Rakennettavista autopaikoista tulee varata vieraspaikoiksi vähintään ap. jokaista alkavaa 5 asuntoa kohden. AP-korttelialueelle saa myöntää rakennusluvan, kun alueelta on laadittu korttelisuunnitelma, jonka kaupunkikehityslautakunta on myöntänyt. Asuinpientalojen korttelialueiden tonttien pinta-alat vaihtelevat noin 350 ja 9 400 m :n välillä. Korttelialueiden pinta-ala on yhteensä noin 5 000 m. Rakennusoikeutta on siten yhteensä noin 6 000 k-m. Asuntoja alueelle tulee noin 60-80 kappaletta ja uusia asukkaita noin 0-60. Erillispientalojen korttelialueet, AO Kortteleiden 647/9-, 648/8, 650/-5, 65, 65/-8, 653, 654, 654/5-9 ja 654/3-39 ovat erillispientalojen korttelialuetta, AO. Kerrosluku omakotitonteilla on I u 3/4. Korttelin 654 tonteilla 3-33 saa lisäksi rakentaa asuintiloja kellarikerrokseen, jolloin näiden tonttien kerroslukumerkintä on (r /) II u 3/4. Erillispientalojen tonttien tehokkuusluku on pääsääntöisesti e=0.0. Korttelin 648 tontilla 8 rakennusoikeutta on rajattu olosuhteiden perusteella hieman pienemmäksi. Tällä tontilla rakennusoikeus on osoitettu kiinteällä luvulla. Erillispientalotontteja on suunnittelualueella kaikkiaan 56 kappaletta. Tonteista 6 on rakennettuja ja 30 rakentamattomia. Kaikkein suurimpia rakennettuja tontteja on
9 5.. Muut alueet mahdollista myös jakaa. Näin voi muodostua lisäksi muutamia uusia rakennuspaikkoja. Uusia asukkaita alueelle voi tulla noin 80-90. AO-korttelialueen tonteilla saa tontille rakentaa enintään kaksi asuntoa. Asuntojen tulee olla samassa rakennuksessa. Autopaikkoja on rakennettava kaksi asuntoa kohden. Rakennukset on sijoitettava vähintään neljän metrin päähän naapurin tontin rajasta. Suunnittelualueelle laaditaan erillinen tonttijako ja erilliset rakentamistapaohjeet. Alueen uusilla tonteilla tulee myös noudattaa erillisiä ohjeita hulevesien käsittelystä. Korttelin 647 tonteilla 9- sijaitsee osittain aluerajaus, jonka sisään jää muinaisjäännös. Maakuntakaavassa kohde on nimetty pronssikautiseksi hautaraunioksi. Aluetta koskevista toimenpiteistä ja suunnitelmista on pyydettävä museoviranomaisen lausunto. Puistot ja lähivirkistysalueet Puistot, VP Lähivirkistysalueet, VL Liikennealueet, LT Katualueet Vairion alueen keskelle jää noin 3 600 m :n kokoinen puistoalue. Alue toimii lähinnä asuntoalueen sisäisenä viheralueena ja kulkuyhteytenä. Virtakoskenkadun ja Vairiontien väliin jää niin ikään kulkuyhteydeksi tarkoitettu pieni puistoalue. Yhteys on osa Voivalan osayleiskaavan mukaista itä-länsi suuntaista ulkoilureittiä. Suunnittelualueen länsiosassa sijaitsee pieni lähivirkistysalue, VL. Alue on luonnontilainen ja liittyy pohjoisessa aiemmin kaavoitettuun virkistysalueeseen. Osayleiskaavan mukainen itä-länsi suuntainen kulkuyhteys on osoitettu kaavoitettavan alueen pohjoispuolelta. Lähivirkistysalueen eteläosassa sijaitsee osittain aluerajaus, jonka sisään jää muinaisjäännös. Maakuntakaavassa kohde on nimetty pronssikautiseksi hautaraunioksi. Aluetta koskevista toimenpiteistä ja suunnitelmista on pyydettävä museoviranomaisen lausunto. Asemakaavassa todetaan Uudenmaantien liikennealue Vairiontien ja Hulkkiontien välisellä alueella. Liikennealue on rajattu maanomistuksen mukaisesti. Suunnittelualueen toteuttaminen edellyttää katuverkoston rakentamista. Aluetta palveleva kokoojakatu, Virtakoskenkatu, rakennetaan Hulkkiontien ja Vairiontien välille. Lisäksi rakennetaan lyhyitä aluetta täydentäviä katuosuuksia eri puolille suunnittelualuetta. Olemassa olevaa katuverkostoa parannetaan monin paikoin. Katuverkoston kehittäminen ja saneeraus palvelevat niin olemassa olevaa kuin tulevaakin rakennuskantaa. Hulkkiontien varren kevyen liikenteen yhteys rakennetaan Uudenmaantielle saakka. Kortteleiden 650 ja 65 välillä oleva kevyen liikenteen tie kuten sen länsipuolen jatkeena oleva katukin saattavat sijaita Vanhan Viipurintien linjauksen kohdalla. Mahdollisen linjauksen jäänteet eivät ole näkyvissä nykyisessä maastossa, sillä ne ovat
0 peittyneet viljellyn pellon alle. Rakentamisen yhteydessä voisi olla mahdollista korostaa vanhaa linjausta ja rekonstruoida tien ilmettä aikakauden tyyliin sopivaksi. Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue, ET 5.3 Kaavan vaikutukset Vairiontien ja Uudenmaantien risteyksen koillispuolella sijaitsee Caruna oy:n puistomuuntamo. Muuntamolle on tehty asemakaavaan oma aluevaraus. 5.3. Asemakaavan suhde muihin kaavoihin Suunnittelualue sijaitsee maakuntakaavan mukaisella asumiseen tarkoitetulla alueella ja kaupunkikehittämisen kohdealueella, jossa rakennetta tulee tiivistää. Alueella on voimassa Voivalan osayleiskaava, jossa suunnittelualue on niin ikään merkitty asuinalueeksi. Turun kaupunkiseudun rakennemallin alue 45; Voivalan uusi tiivis pientaloalue sijaitsee Uudenmaantien eteläpuolella rajoittuen suunnittelualueeseen etelässä. Rakennemallissa Voivalan alueen asukasmäärän lisäykseksi on mitoitettu 500 asukasta. Vairion alueen asemakaava noudattaa muissa kaavoissa esitettyjä rakentamisen tavoitteita ja tukee rakennemallin mukaisen asuinalueen mitoituksen toteutumisessa Voivalaan. 5.3. Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen ja rakennettuun ympäristöön Suunnittelualue soveltuu yhdyskuntarakenteen tiivistämiseen. Alue rajoittuu kolmessa suunnassa Kesämäen taajamaan, joka on suhteellisen tiivis pientaloalue Turku- Helsinki moottoritien, Kaarinantien ja Uudenmaantien rajoittamalla alueella. Turun kaupunkiseudun maakuntakaavassa, Turun kaupunkiseudun rakennemallissa ja Voivalan osayleiskaavassa on tavoitteena Voivalan ja Kesämäen asuinalueiden tiivistäminen ja laajentaminen. Vairion alueen asemakaavalla on edellä mainituin perustein myönteisiä vaikutuksia olemassa olevaan yhdyskuntarakenteeseen. Suunnittelualuetta ympäröivän pientaloalueen rakentaminen on tapahtunut useiden vuosikymmenien aikana, eikä yhtenäistä rakennuskantaa ole päässyt muodostumaan. Uudella asemakaavan mukaisella rakentamisella ei siten ole merkittävää vaikutusta rakennettuun ympäristöön. 5.3.3 Vaikutukset liikenteeseen Hulkkionkaaren asemakaavan laatimisen yhteydessä on laadittu liikenneselvitys, joka toimii myös Vairion alueen kokoojakatuverkoston rakenteen ja verkoston liikennemäärien arvioinnin tukena. Vairion alue sijaitsee olemassa olevan taajaman ympäröimänä, joten uudet asuintontit on suhteellisen helppo liittää olemassa olevaan kokoojakatuverkostoon. Alueen olemassa olevaan katuverkkoa tulee parantaa uuden rakentamisen yhteydessä. Uusien tonttien liikenne ohjataan alueelta ulos joko Hulkkiontien tai Vairiontien kautta. Molemmilta on pääsy Uudenmaantielle. Uudenmaantien välityskyky riittää hyvin rakentamisesta aiheutuvan liikennemäärän kasvuun. Ajan mittaan kokoojakatuverkostoa kehitetään niin, että alueelta pääsee pois myös pohjoisen suunnasta Krossin alueelle. Asemakaavan mukaisen uuden katuverkon rakentamisen yhteydessä parannetaan myös olemassa olevaa katuverkkoa. Muun muassa Hulkkiontien varren puuttuva kevyen liikenteen osuus rakennetaan Uudenmaantielle saakka. Katuverkon saneeraus parantaa liikenneturvallisuutta alueella ja sen ympäristössä.
Vairion alueen asemakaavalla ei ole merkittäviä vaikutuksia alueen liikenteeseen tai liikennejärjestelyihin. Liikenneturvallisuus alueella paranee olemassa olevan katuverkoston kehittämisen ansiosta. 5.3.4. Vaikutukset palveluihin Suunnittelualueella eikä sen lähiympäristössä sijaitse merkittäviä palveluita. Asukasmäärän kasvu ei riitä tuottamaan alueelle omaa kaupallista palvelutarjontaa, eikä sellaista ole asemakaavassa osoitettukaan. Toisaalta asukasmäärän kasvu Hulkkionkaaren ja Voivalan alueilla lisää tarvetta arvioida asemakaavoissa osoitettua palvelutarjontaa uusien suunnitelmien yhteydessä. Maltillisen asukasmäärän lisäyksen vuoksi Vairion alueen asemakaavan toteutuksella ei ole merkittävää vaikutusta koulutai päiväkotipalveluihin. 5.3.5 Vaikutukset luontoon, luonnonympäristöön ja virkistyskäyttöön Suunnittelualueen luonnonympäristö on melko vaihtelevaa. Sen eteläosaa hallitsee avoin peltomaisema, joka nykyään on heinikkoa kasvavaa rehevää joutomaata. Aivan Uudenmaantien varrella on pieni kallioinen mäki, jossa on olemassa oleva rakennus. Pelto rajautuu pohjoisessa hieman muuta maastoa korkeammalla olevaan rinteeseen, joka kasvaa lähinnä sekametsää. Metsän lounaisosassa sijaitsee yksi suuri tammi. Pieniä tammia sijaitsee myös muualla etelään viettävällä rinteellä. Osittain tammia ja muita lehtipuita varjostavat etelärinteen suuret kuuset. Rakentamattoman alueen pohjois- ja länsipuolella on rakennettuja omakotitaloja. Niiden tontit ovat varsin suuria. Luonnonympäristö koostuu näillä paikoilla lähinnä talojen pihapiireistä. Alueen länsiosan metsästä on myös yhteys muille Kesämäen virkistysalueille. Suunnittelualueen pohjoisin osa on varsin tavanomaista sekametsää. Suunnittelualueen länsiosassa on Kaarinan luontoselvityksen mukainen kohde, Voivalan itäinen muinaisjäännösalue. Kohde on rajattu maakuntakaavaankin merkityn muinaismuistokohteen rajauksen mukaisesti. Sen luonnonarvot ovat lähinnä pienissä ketolaikuissa, vaikka alue on kasvistollisesti melko vaatimaton. Alueelle on vaikea päästä sitä ympäröivien omakotitalojen vuoksi. Suojainen sijainti ja museoviranomaisen hoitotoimenpiteet ovat ehkäisseet alueen kulumista. Vairion alueen rakentaminen lisää kovan pintamateriaalin osuutta. Lisääntynyt asfalttipinta lisää hulevesien määrää alueella. Hulevesien käsittelystä tonteilla määrätään rakentamistapaohjeissa. Asemakaavan mukainen rakentaminen osoitetaan pääasiassa avoimelle peltoalueelle sekä sen pohjoispuolella oleville metsäalueille. Luontoselvityksen mukaisen muinaismuistokohteen ketolaikkujen läheisyyteen ei ole tulossa uudisrakentamista. Rakennettavalta alueelta ei ole tiedossa luontokohteita. Asemakaavan valmistelun yhteydessä on arvioitu metsien luontoarvoja maastokäyntien perusteella, eikä erillisen luontoselvityksen laatimista ole katsottu tarpeelliseksi. Voivalan osayleiskaavan mukainen ulkoilureitti on osoitettu yksityisten maanomistajien omistamien maiden kautta kulkevaksi. Reittiä ei ole olemassa todellisuudessa osayleiskaavassa osoitetulla tavalla, vaan se kulkee käytännössä olemassa olevaa katuverkkoa pitkin. Vairion asemakaavassa reittiä on pyritty ohjaamaan paremmin vastaamaan osayleiskaavan mukaista tavoitetta. Asemakaavassa reitti on Vairiontien ja Hulkkiontien välillä sijaitseville puistoalueille sekä osittain Virtakoskenkadun varrella sijaitsevalle kevyen liikenteen tielle.
5.3.6 Ympäristöhäiriöt Suunnittelualueen eteläosa sijaitsee Uudenmaantien liikennemelualueella. Alueelta on laadittu meluselvitys. Rakennusten sisätilojen ja oleskelupihojen suojaamisesta määrätään asemakaavassa. Rakentamistapaohjeissa annetaan lisäksi suosituksia rakennusten sijoittelusta tonteilla, jotta erityisesti oleskelupihat voidaan suojata liikennemelulta. 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Asemakaavan mukainen rakentaminen edellyttää uuden yhdyskuntatekniikan rakentamista ja vanhan saneerausta. Maankäyttösopimuksen mukaan alueen tontit tulee olla rakennettuna kahden vuoden kuluessa asemakaavan voimaan tulosta. Asemakaavan arvioitu voimaan tulo tapahtuu alkuvuodesta 09. Alueen rakentaminen käynnistynee siten pääosaltaan vuoden 0 aikana. Pasi Aromäki kaupunginarkkitehti Jani Laasanen kaavasuunnittelija
Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 0 Kaarina Täyttämispvm 30.05.08 Kaavan nimi Vairion asemakaava Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm 07.0.05 Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus A650 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 6,9480 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] 6,749 Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,673 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 6,9480 00,0 58 0,5 6,749 58 A yhteensä,4575 73,5 58 0,0,4575 58 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,996 5,9 0,8893 R yhteensä L yhteensä 3,483 0,5,95 E yhteensä 0,056 0, 0,056 S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä
Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 6,9480 00,0 58 0,5 6,749 58 A yhteensä,4575 73,5 58 0,0,4575 58 AP,555 0, 67 0,5,555 67 AO 9,940 79,8 900 0,9 9,940 900 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,996 5,9 0,8893 VP 0,499 4,3 0,499 VL 0,577 57,7 0,4694 R yhteensä L yhteensä 3,483 0,5,95 Kadut,0093 57,7,4395 Kev.liik.kadut 0,865 5,4 0,865 LT,865 36,9,865 E yhteensä 0,056 0, 0,056 ET 0,056 00,0 0,056 S yhteensä M yhteensä W yhteensä
Kaarinan kaupunki Teema: Kaarina Mittakaava: :8000 Pvm: 8.5.08 0.40 maakuntakaava 500 m
Kaarinan kaupunki Teema: Kaarina Mittakaava: :4000 Pvm: 8.5.08 0.45 osayleiskaava 00 m
6007 3 4 5 6 8 648 645 647 646 643 643 6005 6004 6 5 4 9 8 7 5 4 3 7 6 5 4 3 6 3 4 5 7 8 3 650 6 6006 3 0 9 6 5 4 3 6545 6544 6543 6550 6430 654 654 7 6 0 9 8 7 6 5 4 3 5 4 3 8 7 6 5 4 3 4 3 6 3 8 7 6 5 3 65 65 650 650 653 66 66 669 66 660 5 8 9 0 3 4 0 9 6 5 4 3 5 4 3 4 3 4 3 3 0 9 8 5 5 6 3 4 6 6007 648 645 647 646 643 643 6005 6004 306K 650 6 6006 6545 6544 6543 6550 6430 654 654 6K 65 65 650 650 653 66 66 669 66 660 6K9 6K8 Teema: Kaarina Mittakaava: :4000 Pvm: 8.5.08 0.49 ajantasakaava 00 m Kaarinan kaupunki Kaupunkiympäristötoimiala
85 668 66 550 6K9 660 669 6K 6544 6543 6K8 664 6545 654 66 650 654 653 6430 65 65 643 650 643 650 646 650 645 647 306K 648 6005 6004 Kaarinan kaupunki Kaupunkiympäristötoimiala 6007 6006 Teema: Kaarina Mittakaava: :4000 Pvm: 9.5.08.45 vesihuolto 00 m
Vairion alueen asemakaava DA: 400 /4/05 Kaavoitus- ja rakennuslautakunta 9.9.05 Esittely: Timo Anttalainen ja Marita Virtanen sekä Ritva-Liisa Laakso ja Ulla Ruohonen ovat tehneet aloitteen asemakaavan muutoksen laatimisesta omistamilleen Tyynelä I ja Tyynelä II nimisille tiloille. Tilojen kiinteistötunnukset ovat 0-408-37-0 ja 0-408-38-. Kiinteistöjen pinta-alat ovat yhteensä noin 5,5 hehtaaria. Kaavoitusaloitteen mukaisena tavoitteena on kaavoittaa tilojen alueelle pientaloja Voivalan osayleiskaavan mukaisella tavalla. Hakemuksen mukainen alue on kaavoittamaton. Keväällä 05 on saapunut lisäksi kaksi kaavoitusaloitetta, jotka koskevat aluetta ympäröivän rakennetun taajaman kaavoittamista. Toisen aloitteen on allekirjoittanut useampi maanomistaja. Sijainti: Suunnittelualue sijaitsee likimääräisesti Uudenmaantien, Vairiontien, Revontulenkadun, Ukkoskadun, Kinoskadun ja Hulkkiontien rajoittamalla alueella. Kaavoitustilanne: Maakuntakaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta, A. Valtakunnallisesti, maakunnallisesti tai seudullisesti merkittävät asumisen ja muiden taajamatoimintojen alueet. Sisältää asuinalueiden lisäksi paikallisia palvelukeskuksia, työpaikka-alueita ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia, pienehköjä teollisuusalueita sekä seututeitä pienempiä liikenneväyliä, lähivirkistysalueita sekä erityisalueita. Suunnittelualue sijaitsee maakuntakaavan mukaisella kaupunkikehittämisen kohdealueella. Suunnittelumääräys: Yhdyskuntarakennetta tulee tiivistää ja rakentamistehokkuutta lisätä alueella. Rakenteen tiivistämisen tulee olla ympäristön laatua kehittävää. Vairiontien länsipuolella sijaitsevalla kalliolla sijaitsee maakuntakaavan mukainen muinaismuistokohde, pronssikautinen hautaraunio, SM 009. Suunnittelualue sijaitsee Turun kaupunkiseudun rakennemallin (0) mukaisen uuden tiiviin pientaloalueen pohjoisreunassa. Rakennemallin kohde 45: Voivala, uusi tiivis pientaloalue. Rakennemallin mukaisen alueen asukasmäärän lisäys on 500 uutta asukasta vuoteen 05 mennessä. Suunnittelualueella on voimassa Voivalan osayleiskaava (8.3.007). Osayleiskaavassa suunnittelualue on erillispientalojen aluetta, AO-, lähivirkistysaluetta, VL, ja suojaviheraluetta, EV. Suunnittelualueen eteläosan halki kulkee Viipurintien reitti. Reitistä pyritään erillisellä suunnitelmalla ja toteutuksella aikaansaamaan sorapintainen, reitin historiallista alkuperää korostava kevyen liikenteen yhteys. Suunnittelualueen keskivaiheille on osayleiskaavassa osoitettu itä-länsi suuntainen ulkoilureitti. Lisäksi suunnittelualueella sijaitsee kaksi paikallisesti arvokasta rakennussuojelukohdetta, sr-3, ja yksi muinaismuistokohde. Uudenmaantien varteen on rajattu 55 db(a) liikennemelualue. Suunnittelualueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. Suunnittelualue rajautuu lähes kaikkialta olemassa oleviin asemakaavoihin. Teknisistä syistä
on mahdollista, että läheisiä asemakaavoja joudutaan muokkaamaan lähinnä katualueiden rajauksien osalta. Asemakaava on mukana Kaarinan kaupungin asumisen kaavoitusohjelmassa vuosille 05-09. Kohde kaavoitetaan sen mukaan vuosien 05-06 aikana ja rakennetaan vuosien 08-09 aikana. Laadittava asemakaava: Asemakaavan tavoitteena on kaavoittaa Kesämäen asuntoalueen sisään jäänyt kaavoittamaton alue Voivalan osayleiskaavan mukaisesti pientaloalueeksi. Asemakaavan laatiminen tiivistää yhdyskuntarakennetta Voivalan alueella. Maankäyttösopimukset: Asemakaavan laatimisen yhteydessä tarvitaan kaksi maankäyttösopimusta. Maankäyttösopimukset hyväksytään sen jälkeen, kun kaavaluonnos on ollut nähtävillä. Kaavoituksen käynnistämissopimukset hyväksytään kaavoituspäätöksen yhteydessä. Käynnistämissopimukset ovat esityslistalla erillisenä asiana. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma liitteenä. Liite 44/05. Valmistelija: kaavasuunnittelija Jani Laasanen, p. 0-588 4806. Ehdotus: kaupunginarkkitehti Pasi Aromäki: Kaavoitus- ja rakennuslautakunta päättää hyväksyä Vairion alueen asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan ohjeellisesti rajatulle alueelle laaditaan Vairion alueen asemakaava. Päätös 8: Ehdotus hyväksyttiin. Ote: kaupunginhallitus Kaupunginhallitus 4.9.05 Esittely: Ehdotus: Liitteenä osallistumis- ja arviointisuunnitelma Liite 96/05. Kaupunginjohtaja Harri Virta: Kaupunginhallitus päättää kaavoitus- ja rakennuslautakunnan esityksen mukaisesti esittää edelleen kaupunginvaltuustolle, että osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan ohjeellisesti rajatulle alueelle laaditaan Vairion alueen asemakaava. Päätös 80: Ehdotus hyväksyttiin. Ote: Kaupunginvaltuusto Kaupunginvaltuusto.9.05
Esittely: Ehdotus: Liitteenä osallistumis- ja arviointisuunnitelma Liite 96/05. Kaupunginhallitus esittää kaavoitus- ja rakennuslautakunnan esityksen mukaisesti kaupunginvaltuustolle, että osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan ohjeellisesti rajatulle alueelle laaditaan Vairion alueen asemakaava. Päätös 93: Ehdotus hyväksyttiin. Ote: Kaavasuunnittelija Jani Laasanen Kaavoitus- ja rakennuslautakunta
KAARINAN KAUPUNKI Kesämäen asemakaavan meluselvitys Raportti FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 3.6.06 P3084P00
Raportti (7) Manninen Matti 3.6.06 Sisällysluettelo Taustaa... Ympäristömelun ohjearvot... 3 3 Lähtöaineisto... 3 4 Liikennetiedot... 3 5 Melumallinnusmenetelmä... 4 6 Tulokset... 4 6. Tulokset ilman meluntorjuntaa vuonna 035... 4 6. Tulokset 3 m korkeilla meluvalleilla vuonna 035... 4 7 Johtopäätökset... 6 Keskiäänitasokartat:. 035 päivällä. 035 yöllä 3. 035 päivällä, meluvallit 3 m 4. 035 yöllä, meluvallit 3 m 5. Meluvallien vaimennus päivällä 6. Meluvallien vaimennus yöllä FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osmontie 34, PL 950, 0060 Helsinki Puh. 00 4090, fax 00 409 500, www.fcg.fi Y-tunnus 47403-0 Kotipaikka Helsinki
FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Raportti (6) 3.6.06 Kesämäen asemakaavan meluselvitys Taustaa Tämä meluselvitys on laadittu liittyen Kaarinan kaupungin Kesämäen asemakaavaa. Meluselvityksessä on huomioitu alueen pääliikenneväylä, Uudenmaantie. Kuvassa on esitetty kaava-alueen sijainti ja kuvassa alustava kaavarunko. Tehtävänä oli laatia vaikutusten arviointi ja vertailu meluvallin rakentamisen / rakentamatta jättämisen vaikutuksista melutasoihin ja asuinrakentamiseen Kaarinan Kesämäen alueelle. Alueelle on tulossa pientalorakentamista lähinnä yhtiömuotoiseen rakentamiseen ja hieman kauemmaksi omakotitaloja. KUVA. Suunnittelualue sinisellä. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osmontie 34, PL 950, 0060 Helsinki Puh. 00 4090, fax 00 409 500, www.fcg.fi Y-tunnus 47403-0 Kotipaikka Helsinki
FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 3.6.06 Raportti (6) KUVA. Kaavarunko. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osmontie 34, PL 950, 0060 Helsinki Puh. 00 4090, fax 00 409 500, www.fcg.fi Y-tunnus 47403-00 Kotipaikka Helsinkii
FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Raportti 3 (6) 3.6.06 Ympäristömelun ohjearvot Meluntorjuntaa ohjaavat Suomessa Valtioneuvoston päätöksen VNp 993/99 mukaiset melutason ohjearvot. Taulukossa on esitetty kyseiset ohjearvot. Taulukko : Yleiset melutasojen ohjearvot. 3 Lähtöaineisto 4 Liikennetiedot (VNp 993/99) L Aeq, klo 7- L Aeq, klo -7 Ulkona Asumiseen käytettävät alueet, virkistysalueet taajamissa ja niiden välittömässä läheisyydessä sekä hoito- tai oppilaitoksia palvelevat alueet Loma-asumiseen käytettävät alueet, leirintäalueet, taajamien ulkopuoliset virkistysalueet ja luonnonsuojelualueet ) ) 55 db 50 db 45 db 40 db Sisällä Asuin-, potilas- ja majoitushuoneet 35 db 30 db Opetus- ja kokoontumistilat 35 db - Liike- ja toimistohuoneet 45 db - ) Uusilla alueilla on melutason yöohjearvo kuitenkin 45 db. ) Oppilaitoksia palvelevilla alueilla ei sovelleta yöohjearvoa. 3) Yöohjearvoa ei sovelleta sellaisilla luonnonsuojelualueilla, joita ei yleisesti käytetä oleskeluun tai luonnon havainnointiin yöllä. 4) Loma-asumiseen käytettävillä alueilla taajamassa voidaan kuitenkin soveltaa asumiseen käytettävien alueiden ohjearvoja. Jos ääni on impulssimaista ja/tai kapeakaistaista, on mittaus- tai laskentatulokseen lisättävä 5 db ennen vertailua ohjearvoon. Maastomalli laadittiin Maanmittauslaitoksen laseraineiston ja maastotietokannan perusteella. Taulukossa on esitetty vuoden 035 liikennetiedot. Nykytilanteen liikennetiedot on saatu tierekisteristä, lukuhetki 5/06. Vuoden 035 liikenne-ennuste on laadittu FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy:n toimesta. Taulukko : Keskimääräiset vuorokausiliikennemäärät (KVL) vuonna 035. 3) 4) Tie Nopeus KVL Raskaat 4 60-70 7896 365 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osmontie 34, PL 950, 0060 Helsinki Puh. 00 4090, fax 00 409 500, www.fcg.fi Y-tunnus 47403-0 Kotipaikka Helsinki
FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Raportti 4 (6) 3.6.06 5 Melumallinnusmenetelmä 6 Tulokset Melulaskennat tehtiin SoundPLAN 7.4-melulaskentaohjelmalla. Ohjelma käyttää melun leviämisen mallintamiseen digitaalista maastomallia sekä pohjoismaista tieliikennemelun laskentamallia. Melulaskennoissa on otettu huomioon heijastus. Kasvillisuuden vaimennusta ei ole huomioitu. Metsä- ja peltomaaston maakerroin G= ja vesialueiden G=0. Asuinalueiden ja vastaavien G=0,5. Laskennoissa melutasot laskettiin pisteisiin, jotka sijaitsevat 5 metrin välein tarkasteltavalle alueelle sijoitetussa ruudukossa. Melukäyrät muodostetaan laskentaruudukkoon laskettujen arvojen avulla interpoloimalla. Melulle laskettiin keskiäänitasot. Laskentapisteiden korkeus oli pohjoismaisen mallin mukaisesti kaksi metriä maan pinnasta. Ohjelmalla laadittiin laskennan tulosten perusteella päiväajan, eli klo 7-, ja yöajan, eli klo 7, keskiäänitasovyöhykkeet 5 db välein välille 40 70 db. Tieliikennemelu ei ole iskumaista tai kapeakaistaista. Siten mallinnustulokset pätevät ilman niihin tehtäviä korjauksia. Alueelle tuleva uusi asutus on tulkittu uudeksi eli tällöin ohjearvo yölle on 45 db. 6. Tulokset ilman meluntorjuntaa vuonna 035 Liitteessä on esitetty päiväajan keskiäänitasot L Aeq klo 7 - ja liitteessä on yöajan keskiäänitasot L Aeq klo -7 ennustetilanteessa 035. Tien 0 aiheuttama melutilanne vuonna 035 on alle ohjearvojen Jussintien pohjoispuolella. Ilman uusia massoitteluita Jussintien eteläpuolella päiväajan ohjearvo 55 db ylittyy tien 0 välittömässä läheisyydessä. Yöaikaan Jussintien ja tien 0 välisellä alueella ohjearvo 45 db ylittyy. Uudella massoittelulla voidaan vaikuttaa tulevien oleskelualueiden melutilanteeseen Jussintien ja tien 0 välisellä alueella. Jos asuinrakennuksia ei sijoiteta tien 0 välittömään läheisyyteen, normaali 5 db ääneneristys rakennusten ulkovaipassa on riittävä. 6. Tulokset 3 m korkeilla meluvalleilla vuonna 035 Liitteessä 3 on esitetty päiväajan keskiäänitasot L Aeq klo 7 - ja liitteessä 4 on yöajan keskiäänitasot L Aeq klo -7 ennustetilanteessa 035 kun tien 0 pohjoispuolella on koko kaava-alueen matkalla vallitsevasta maastosta 3 m korkeat meluvallit, pois lukien liittymäkohdat tielle 0. Liitteessä 5 ja 6 on esitetty 3 m korkeiden meluvallien vaimennus lähtötilanteeseen nähden päivällä ja yöllä. Tien 0 aiheuttama melutilanne vuonna 035 jää alle ohjearvojen Jussintien pohjoispuolella. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osmontie 34, PL 950, 0060 Helsinki Puh. 00 4090, fax 00 409 500, www.fcg.fi Y-tunnus 47403-0 Kotipaikka Helsinki
FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Raportti 5 (6) 3.6.06 Jussintien eteläpuolella 3 m korkeat meluvallit vaimentavat tien 0 liikennemelua noin 7 db verrattuna tilanteeseen ilman meluvalleja. Vaimennus on merkittävintä vallien välittömässä läheisyydessä. Meluvallien kanssa päiväajan keskiäänitaso jää alle ohjearvon Jussintien eteläpuolella kaikkialla muualla paitsi kaava-alueen puolivälissä tien 0 pohjoispuolella olemassa olevan rakennuksen eteläpuolella. Meluvallien kanssa yöajan keskiäänitaso ylittää uusien alueiden ohjearvon meluvallin pohjoispuolella eteläisen AO-alueen kohdalla, eteläisemmän AP-alueen eteläpäässä, AO-alueen kohdalla sekä pohjoisemman AP-alueen pohjoisosassa. Muualla yöajan ohjearvo ei ylity. Tulevalla uusien rakennusmassojen sijoittelulla voidaan edelleen vaikuttaa suotuisasti kaava-alueen eteläosan melutilanteeseen. Oleskelualueiden sijoittelussa tulee ottaa huomioon rakennusten aiheuttamat heijastukset, jotka voivat aiheuttaa ohjearvojen ylityksiä. Jos asuinrakennuksia ei sijoiteta tien 0 välittömään läheisyyteen, riittää ulkovaipan normaali 5 db ääneneristys. Kun rakennusmassoittelu ja oleskelualueiden sijainnit ovat tiedossa, suositellaan meluselvitys päivittämään. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osmontie 34, PL 950, 0060 Helsinki Puh. 00 4090, fax 00 409 500, www.fcg.fi Y-tunnus 47403-0 Kotipaikka Helsinki
FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 3.6.06 Raportti 6 (6) 7 Johtopäätöksett Ilman uusia massoitteluita Jussintien eteläpuolella päiväajan ohjearvo 55 db ylittyy tien 0 välittömässä läheisyydessä. Yöaikaan Jussintien ja tien 0 välisellä alueella uusien alueiden ohjearvo 45 db ylittyy. 3m maasta korkeiden meluvallien kanssa päiväajan keskiäänitaso jää alle ohjearvon Jussintien eteläpuolella kaikkialla muualla paitsi kaava-alueen puolivälissä tien 0 pohjoispuolella olemassa olevan rakennuksen eteläpuolella. 3m maasta korkeiden meluvallien kanssa yöajan keskiäänitask so ylittää uusien alueiden ohjearvon meluvallinn pohjoispuolella eteläisen AO-alueen kohdalla, eteläisemmän AP-alueen eteläpäässä, AO-alueen kohdalla k sekä pohjoisemman AP-alueen pohjoisosassa. Muualla yöajan ohjearvo ei ylity. Tulevallaa uusien rakennusmassojen sijoittelulla voidaan edelleen vaikuttaa suotuisasti kaava-alueen eteläosan melutilanteeseen. Oleskelualueiden sijoittelussa tulee ottaa huomioon rakennusten aiheuttamat heijastukset, jotka voivat aiheuttaa ohjearvojen ylityksiä varsinkin yöaikaan. Kun rakennusmassoittelu ja oleskelualueiden sijainnit ovat tiedossa, suositellaan meluselvityksen päivittämistä. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Hyväksynyt: Maunoo Aho projektipäällikkö, ins. Laatinut: Matti Manninen ympäristöasiantuntija, DI FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osmontie 34, PL 950, 0060 Helsinki Puh. 00 4090, fax 00 409 500, www.fcg.fi Y-tunnus 47403-00 Kotipaikka Helsinkii