Tila- ja asuntojaos Ajankohtaiset sisäilma-asiat 8.10.2018 Maija Lehtinen Valmistelijat: Kimmo Martinsen, Elisa Vene, Julia Debbarh, Mauri Karoma, Minna Pelkonen, Vesa Pyy, Heikki Kääriäinen, Jari Hyötyläinen, Tiina Lumme, Marja Zinne, Tuuli Nylander, Riikka Sippo-Hosio, Ari Meirto, Stella Backman
Kohteet, joissa on menossa olevia korjauksia
Silkkiniityn päiväkoti Rakennus valmistunut 1983 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Rakenneinsinööri: Jari Hyötyläinen
Tiedote 1.10.2018 Silkkiniityn päiväkodissa on valmistunut rakenteiden kuntotutkimus Renovatek Oy on tehnyt Silkkiniityn päiväkodin rakenteiden kuntotutkimuksen kesällä 2018. Tutkimusraportti valmistui 5.9.2018. Tutkimuksessa havaittiin kosteusvaurioita kellaritilojen rakenteissa. Kuntotutkimusta täydentäviä sisäilmatutkimuksia tehdään loppuvuoden aikana päiväkodissa. Tilapalvelut-liikelaitos tiedottaa sisäilmatutkimusten tuloksista niiden valmistuttua. Kuntotutkimuksessa esitetyt seuraavat korjaustyöt alkavat kesällä 2019: Pintavesien ohjauksia ja salaojakorjaukset Kellaritilojen peruskorjaus Märkätilojen saneeraus Huonetilojen pintamateriaalien ja pintakäsittelyiden uusiminen. Päiväkotiin on myös ohjelmoitu vuodelle 2019 ilmanvaihdon peruskorjaus. Korjaustöiden ajaksi järjestetään päiväkodin lapsille ja henkilöstölle väistötilat. Asiasta tiedotetaan tarkemmin myöhemmin. 8.10.2018 4
Viherlaakson koulun alakoulu (ent. Viherkallion koulu) Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Työpäällikkö: Mauri Karoma Sisäilmapäällikkö: Elisa Vene
Viherkallion koulun kuntotutkimus on valmistunut Viherkallion koulu tiedote 18.5.2018 Sweco Asiantuntijapalvelut Oy:n tammi-maaliskuun aikana tekemä sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus on valmistunut. Tutkimuksessa selvitettiin rakenteiden kosteusteknistä kuntoa ja sisäilman laatua. Maanvastaisessa alapohjarakenteessa havaittiin paikoin lattiapinnoitteiden alla kohonneita kosteuspitoisuuksia ja viitteitä pinnoitteen alapuolisen liiman hajoamisesta. Maanvastaisen ulkoseinärakenteen mineraalivillaeristeessä havaittiin paikoin viitteitä mikrobivauriosta. Tuulettuva alapohjarakenne on kunnossa. Maanvastaisten lattia- ja seinärakenteiden sekä sadevedelle alttiiden rakenteiden kosteusteknistä toimintaa parannetaan. Laajennusosan alapohjarakenne oli painunut ja lattiapinnoitteen alla oli halkeama. Ryömintätilat, väli- sekä yläpohjarakenteet olivat pääasiassa kunnossa. Rakenteisiin tehdyissä merkkiainekokeissa havaittiin ilmavuotoja. Rakenteiden mahdolliset epäpuhtaudet voivat siirtyä ilmavuodon kautta sisäilmaan. Sisäilman laatu oli mikrobipitoisuuksien, lämpö- ja kosteusolosuhteiden, haihtuvien orgaanisten ja hiilivetyyhdisteiden osalta normaali. Mineraalivillakuituja löydettiin tuloilmakanavista, ja yhdessä luokassa havaittiin pinnoilla mineraalivillakuituja. Rakennus oli lievästi alipaineinen ulkoilmaan nähden. Luokkatilojen tulo- ja poistoilmamäärien välillä oli poikkeamia. Laajennusosan ilmamäärät ovat riittämättömät sekä luokkatiloissa mitattiin korkeita hiilidioksidipitoisuuksia. Kesällä 2018 tehdään lisätutkimuksia raportin suositusten mukaisesti. Raportti julkaistaan koulukorjaussivustolla viikolla 22. Lisätietoja: Palvelupäällikkö Elisa Vene, elisa.vene@espoo.fi Asiakaspäällikkö Marja Zinne, marja.zinne@espoo.fi 8.10.2018 6
Viherkallion koulu tiedote 30.8.2018 Viherlaakson koulun alakoulun (ent. Viherkallion koulu) lisätutkimukset ovat valmistuneet Sweco Asiantuntijapalvelut Oy:n tekemät sisäilmasto- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen lisätutkimukset ovat valmistuneet 28.8.2018. Tutkimuksissa tutkittiin tarkemmin laajennusosan alapohjarakenteita ja lännen puoleisen ulkoseinän kosteusvaurioituneita alueita. Alapohjarakenteiden osalta merkittävimmät puutteet olivat painumat ja halkeamat, joiden arvioitiin johtuvan rakentamisaikaisesta kuivumiskutistumasta sekä osittain alapohjalaatan päälle muuratuista väliseinistä. Halkeamista todettiin virtaavaan ilmaa sisätiloihin ja vuotokohtien kautta sisäilmaan voi päästä maaperästä epäpuhdasta ilmaa. Painumien johdosta märkätilan vedeneriste on myös mahdollisesti revennyt ja tämä lisää rakenteen kosteusvaurioriskiä. Ulkoseinärakenteissa oli edellisissä tutkimuksissa todettu paikallisia kosteusvaurioita. Lisätutkimuksissa rakenteisiin tehtiin rakenneavauksia ja otettiin materiaalinäytteitä. Havaintojen ja tulosten perusteella luokan 143 ulkoseinässä sekä rehtorin huoneen 230 ikkunan mineraalivillaeristeessä todettiin mikrobikasvustoa. Rakenteissa todettiin ilmavuotokohtia, joiden kautta sisäilmaan voi virrata rakenteista epäpuhtauksia. Löydökset edellyttävät korjaustoimenpiteitä ja näistä tiedotetaan tarkemmin myöhemmin. Lisätietoja: Sisäilmapäällikkö Elisa Vene, elisa.vene@espoo.fi Asiakaspäällikkö Tuuli Nylander, tuuli.nylander@espoo.fi 8.10.2018 7
Latokasken koulu Rakennus valmistunut 1982 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Mauri Karoma Rakennepäällikkö: Vesa Pyy
Latokasken koulu Koulussa on käytössä kolme parakkirakennusta, joista 1. on rakennettu 1990-luvulla, 2. 1980-luvun alussa ja 3. on tuotu vanhana 1986. Oppilas- ja henkilöstömäärä: Koulussa on 265 oppilasta ja 12 opettajaa, 3 avustajaa sekä lisäksi myös muuta henkilökuntaa. Luokkahuoneiden määrä: 12, lisäksi musiikki/tekstiili, tekninen tila Pääkoulussa on kaksi kerrosta ja rakennus on tiiltä. Sivurakennukset ovat yksikerroksisia ja rakennusmateriaali on puu. Sivistystoimen tilankäyttösuunnitelman mukaan Latokasken koulu siirtyy uudisrakennukseen Nauriskaskeen 2022 Ympäristöterveyden raportti kohteesta 27.6.2018 Espoon seudun ympäristöterveyteen tulee lähettää selvitys tehtävistä korjaustoimenpiteistä 30.9.2018 mennessä. Selvitys on myöhässä mutta valmistuu pikimmiten. Oltu yhteydessä ympäristöterveyteen. Rakennetekniikka laatii selvityksen tehtävistä korjaustoimenpiteistä lokakuun 2018 aikana. 8.10.2018 9
Tarkastuksessa mainittua Koulun oppilasmäärä tulee kartoittaa ilmanvaihdon riittävyyden mukaan kuhunkin tilaan. Ulkoilmavirran tulisi olla Suomen rakentamismääräyskokoelman mukaisesti vähintään 6 l/s/hlö. Lisäksi tulee huolehtia, että ilma kiertää eikä pääse syntymään vedon tunnetta. Tilan 058 maakellarimaisen hajun syy tulee selvittää ja korjata tarvittavassa laajuudessa. Käsityö-/musiikinluokassa ikkunanlaudan reunassa kopoa, syy tulee selvittää ja korjata tarvittavassa laajuudessa. Liikuntatilan varastossa voimakas poikkeava haju. Varaston oven edessä käytävällä havaittiin useita pieniä muurahaisia kynnyksen lähettyvillä. Teknisentyönluokan seinissä ja seinän nurkassa halkeamaa. Syy tulee selvittää ja korjata tarvittavassa laajuudessa. Lattiamatot paikoin revenneitä. Syy tulee selvittää ja korjata tarvittavassa laajuudessa. Sisätilan tai ulkoalueen haltijan ja yleisen tilaisuuden järjestäjän on asetettava näkyville 74 :n 1 momentissa tarkoitetun tupakointikielto opasteet. Opasteiden on oltava sisällöltään yksiselitteisiä sekä kooltaan ja sijoittelultaan sellaisia, että ne ovat tiloihin saapuvien ja niissä oleskelevien helposti havaittavissa. 8.10.2018 10
Kuitinmäen koulun rakennus-k1 (ent. Tähtiniityn koulu) Rakennus valmistunut 1986 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Mauri Karoma
Kuitinmäen koulun K1- rakennuksen tiedote 1.8.2018 Kuitinmäen koulun K1-rakennuksen rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki Kuitinmäen koulun K1-rakennuksessa rakenne- ja taloteknisen katsastuksen viime vuoden lopulla. Katsastuksella tarkoitetaan pääasiassa aistinvaraisesti suoritettua sisäilmapainotteista kuntoarviota. Katselmuksen perusteella koulussa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: ilmamäärät mitataan ja säädetään ohjearvojen mukaisiksi sisälämpötiloja säädetään ja patteritermostaatteja uusitaan akustiikkalevyjä korjataan (ruokalan osalta, myöhemmin käytävät kesä -19) ulkosaumoja kitataan luokkatiloissa paikataan halkeamia ja tehdään tiivistyskorjauksia ikkunoihin ja terveydenhoitajan tiloihin tehdään huoltokorjauksia Töiden aloituksesta sovitaan koulun henkilökunnan kanssa. 8.10.2018 12
Leppävaaran lukio Rakennus valmistunut 1959 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Rakennepäällikkö: Vesa Pyy Korjauspäällikkö: Mauri Karoma
Tehtyjä ja tulevia toimenpiteitä Kohteesta on laadittu 12.9 tiedote, jossa olennaisia asioita eri toimenpiteistä on esitetty. LVIRS-kuntotutkimuksen tilausta valmistellaan ja tavoitteena on, että se valmistuu alustavasti helmikuussa 2019. Samassa yhteydessä tehdään korjaussuunnitelmia. Varsinainen toimenpidesuunnitelma laaditaan tässä vaiheessa alustavana lokakuun 2018 aikana. Sisäilmatyöryhmän kokoonpanon valmistelu on käynnissä Oireilijoita kohteessa 22, terveydenhoitaja ei voi olla tiloissa 8.10.2018 14
Tiedote 21.9.2018 Leppävaaran lukion sisäilman ja rakenteiden selvitystyöt alkavat Leppävaaran lukiossa tehdään syksyn ja talven aikana kokonaisvaltainen sisäilman ja rakenteiden selvitystyö. Leppävaaran lukion korjaustöiden, aiempien tutkimusten ja edelleen jatkuvien oireilujen vuoksi tiloissa tehdään kokonaisvaltainen selvitys, joka alkuvaiheessa sisältää syyskuussa laadittavan toimenpidesuunnitelman. Toimenpidesuunnitelmassa esitetään rakennusta koskevat kokonaisvaltaiset vaihtoehdot ja ratkaisut, aiempi korjaushistoria, tutkimukset ja niiden olennaiset sisällöt sekä tehtävät jatkotutkimukset ja vaihtoehtoiset toimenpiteet kiinteistön kehittämiseksi turvalliseksi ja terveelliseksi oppimisympäristöksi. Viimeisin sisäilmaolosuhteiden seuranta ja ilmanvaihtotutkimukset tehtiin keväällä 2018 ja sen pohjalta laaditun korjaussuunnitelman perusteella koulussa on tehty kesän 2018 aikana sisäilmaa ja ilmanvaihdon toimivuutta parantavia huolto- ja korjaustöitä: lämmöntalteenottopatterit on puhdistettu, ilmanvaihtokonehuoneen seinien ja kattojen mineraalivillamateriaalit on pinnoitettu, opetustilojen alipaineisuuden pienentämiseksi tuloilman määrää on lisätty, terveydenhoitajan, kuraattorin ja psykologin huoneiden ilmanvaihtoa on lisätty, tuloilmakoneiden ulkoilmasäleiköt on puhdistettu ja alapohjan tuulettuvuuden parantamiseksi ryömintätilaan on asennettu koneellinen ilmanvaihto. Korjatut tilat ovat nyt käytössä ja tilannetta seurataan ja ilmanvaihtojärjestelmää huolletaan tihennetyin välein. Isoimmat tai vähemmän kiireelliset työt on ohjelmoitu vuodelle 2019, ja näille tilataan tarvittavat jatkotutkimukset ja laaditaan tarvittavat korjaussuunnitelmat talven 2018-2019 aikana. 8.10.2018 15
Tiedote 21.9.2018 Talven aikana tehtävillä tutkimuksilla selvitetään myös, onko tarpeen aikaistaa peruskorjausta, jos rakenteista löytyy sellaisia vaurioita, että tiloja joudutaan laittaman käyttökieltoon tai lähtemään rakennuksesta väistöön ennen suunnitellun peruskorjauksen ajankohtaa. Peruskorjausvaihtoehdon yhteydessä koulu joutuisi väistämään kokonaisuudessaan toisaalle. Kun toimenpidesuunnitelma on valmis, pyydetään lausunnot koulun johdolta, työterveyshuollolta, kouluterveyshuollolta sekä ympäristöterveydeltä. Kaupungin tämänhetkisessä investointiohjelmassa on esitetty peruskorjausta vuosille 2027-2030. Nyt tehtävillä toimenpiteillä haetaan enintään 10 vuoden elinkaarta. Neuvottelut lukion lisätilojen löytämiseksi on meneillään mm. Metropolian, Laurean ja Ramboll Finland Oy:n kanssa. Selvityksessä on huomioitu myös vanhan työväenopiston tilat, jonka kuntokartoitus on aloitettu. Lisätietoja: Asiakaspäällikkö Tuuli Nylander, tuuli.nylander@espoo.fi Rakennepäällikkö Vesa Pyy, vesa.pyy@espoo.fi 8.10.2018 16
Jupperin koulu Rakennus valmistunut 1961, laajennukset 1972, 1988 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Rakenneinsinööri: Heikki Kääriäinen
Uusin tieto 3.10.2018 Aiemmin tiedotetun mukaisesti vuoden 2019 alussa koulun vuosiluokkien 3.- 6. opetus siirtyy siirtokelpoiseen koulurakennukseen. Vuosiluokkien 1.-2. opetus tapahtuu jatkossakin nykyiseen tapaan Ylänkötien tiloissa. WC-tilat tulleet pihalle Ensimmäinen siirtokelpoinen tulossa (12 luokkaa, 1 800 m2, 31.12.2018 mennessä) Toinen siirtokelpoinen lisäosa (6 luokkaa, 2 krs) 1 126 m2 myöhemmin, mukana myös oppilashuollontilat ja keittiön työntekijöiden tilat Koulun liikuntatila-siiven viemärien sukitus tehty, wc-tilat käytössä Lämmitysverkon vuoto työn alla, lämmitysongelmia, irtolämmittimet tiloissa, kiinteät patterit asennetaan viikolla 42. Testataan sinisiä valoja Led Taylor; Ruokalaan ja keittiöön on tulossa valot syyslomalla Keittiö ja ruokailutila on käytössä Tilat riittävät sivistystoimen tarpeisiin Odotetaan A-insinöörien lisätutkimustuloksia 8.10.2018 18
Jupperin koulu Tiedotteet 11.6.2018 ja 9.8.2018 Tilapalvelut-liikelaitos on teettänyt kevään 2018 aikana Jupperin koulurakennuksesta tutkimuksia A-insinöörit Oy:llä. Tutkimusten perusteella Tilapalvelut esittää, että Jupperin koulua ei peruskorjata vaan koulun tilalle rakennetaan korvaava, pysyvä uudisrakennus. Siirtokelpoisten koulutilojen valmistuessa Jupperin koulun tilat poistetaan käytöstä lukuun ottamatta liikuntasalisiipeä. Jotta Jupperin koulurakennuksessa voidaan työskennellä turvallisesti syyslukukauden ajan, koulussa on tehty kesällä seuraavia korjauksia: viemärien poistaminen käytöstä, kouluun rakennetaan korvaavat wc-tilat muutaman luokkahuoneen tiivistystyöt varmistetaan ilmanvaihtojärjestelmän oikea toiminta toimitetaan useita sisäilmapuhdistimia luokkahuoneisiin rakenteita on tiivistetty ja. Korjausten onnistuminen varmistetaan merkkiainekokein Tarvittaessa tiivistyskorjauksia jatketaan syyslomalla ilmamäärät on tarkistettu ja säädetty ohjearvojen mukaisiksi tiivistetyissä tiloissa wc-tilojen lattiapinnoitteita on uusittu ilmanpuhdistimia on tuotu eri tiloihin luokkien käsienpesualtaille on rakennettu runkoviemärit Koulun eri tiloissa kaivojen ja viemäriliitosten tulppaustyöt sekä putkistojen sukitustyöt alustatilassa asuntolan ja uuden runkoputken välillä saadaan päätökseen syksyn aikana 8.10.2018 19
Rehtorintien koulurakennus Rakennus valmistunut 1981 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Korjauspäällikkö: Minna Pelkonen
Rehtorintien koulun tilanne 3.10.2018 Rehtorintien koulutiloissa on jatkettu korjaus- ja huoltotöitä sisäilman laadun parantamiseksi. Aiemmin kerrotun mukaisesti kiinteistössä alkaa vuoden 2019 syksyllä peruskorjaus, jonka suunnittelussa huomioidaan myös ympäristöterveyden tarkastuskertomuksen huomiot kiinteistöstä. Suunnitellut IV-määrät ovat nyt kunnossa, mutta oppilaiden lukumäärä ylittää suunnitellun oppilaiden lukumäärän luokkatiloissa. IV-määrien lisäämistä varten on koululle asennettu kaksi luokkakohtaista IVkonetta. Kolmas IV-kone odottaa vielä asennusta. Asennuksen jälkeen säädetään ilmamäärät uudelleen tarvittavilta osin. Lämmitysverkoston tasapainotus on käynnissä ja valmistunee viikkoon 42 mennessä. Kellarin viemärit päästävät hajua aika-ajoin. Lattiakaivoihin tullaan vaihtamaan läpälliset vesilukot lähiaikoina. Luokkahuone 150:n korjaustyö on valmistunut ja merkkiainekokeet tehty. Urakoitsija säätää ja mitoittaa vielä ilmamääriä. Rehtorintien olosuhdeseuranta jatkuvaa / Telia/ pilotti 8.10.2018 21
Pakankylän koulu Rakennus valmistunut 1956, siirtokelpoinen siirretty 2006 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Korjauspäällikkö: Minna Pelkonen Rakenneinsinööri: Heikki Kääriäinen
Pakankylän koulu Sweco Asiantuntijapalvelut Oy on suorittanut Pakankylän pääkoulussa ja siirtokelpoisessa rakennuksessa sisäilmatutkimuksia. Tutkimukset parakkikoulun osalta ovat valmistuneet 20.3.2018 ja pääkoulun osalta 27.3.2018 Koululla on pidetty sisäilma-info 21.5.2018, sisäilmaryhmä on kokoontunut 22.8.2018. Seuraava kokous, kun on tiedotettavaa, viimeistään ennen 31.12.2018 Koulun korjaussuunnittelu on menossa ja valmistuu syksyllä 2018 Korjaukset valmistuvat elokuussa 2019 Koulun toiminta on väistössä muissa tiloissa siihen asti (Koulumestari ja Niipperi) Korjaussuunnittelun jälkeen tulemme esittämään eri kustannusvaihtoehdot eri korjausvaihtoehdoista. Siirtokelpoinen erityisen huonokuntoinen. Odotetaan korjauksen kustannusarvioita. 8.10.2018 23
Niittykummun päiväkoti Rakennus valmistunut 1979 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Mauri Karoma
Niittykummun päiväkoti Niittykummun päiväkodin kiinteistöön liittyviä korjaustoimenpiteitä tehtiin kesän 2018 aikana. Investointiohjelmassa korvaava uudisrakennus. Toimenpiteitä oli ilmanvaihdon ja lattialämmityksen toiminnan parantaminen: Viemäriverkostoa on kunnostettu ja lattiakaivot on vaihdettu Pystyviemäri on uusittu siivouskomerossa Pohjaviemärit on kuvattu. Ei hälyttävää Salaojien kuvaus on tilattu Alapohjan tutkimustuloksessa ei ongelmia Ilmamääriä on tarkistusmitattu ja osa ilmapuhdistimista on poistettu tiloista Ilmanpuhdistimia viety 80% pois (oli 38 kpl), 4 kpl on vielä tiloissa, käyttäjä pyytänyt lisättäväksi 11 kpl. Työterveyshuolto: henkilökunta on oireillut ensimmäisen kerroksen yhdessä ryhmätilassa, lapsista oireilijoita yksi. Kohde on Smart & Clean hankkeen pilottikohde Ensi kesänä 2019 IV kone 2. kerroksesta vaihtoon Asiakastapaaminen 8.10 8.10.2018 25
Rastaalan koulu, alatalo Rakennettu vuonna 1956 ja peruskorjattu vuonna 1997 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Hankepäällikkö: Riikka Sippo-Hosio
Rastaalan koulun Alatalon peruskorjaus alkaa syksyllä 10/2018 Rastaalan koulun Alatalon peruskorjauksen valmistelu etenee ja korjaustyöt alkavat syksyn aikana. Urakkakilpailutus päättyi 4.9. ja urakoitsija on valittu (13.9). Työt voidaan aloittaa aikaisintaan lokakuun alussa. Korjataan välipohjat, julkisivut, luokkien pintamateriaalit ja parannetaan ilmanvaihtoa sekä valaistusta. Samassa korjauksessa hammashoitola muutetaan koulutiloiksi (toiminnallinen muutos) Opetus saadaan järjestettyä oman koulun tiloissa tehostamalla Ylätalon ja Keskitalon käyttöä. Keskitaloon on teetetty sisäilman ja ilmanvaihdon kuntotutkimus hyvän sisäilman varmistamiseksi. Ylätaloon siirtyvät kaikki yleisopetuksen luokat 1-6. Keskitalossa työskentelevät yksilöllistetyn erityisopetuksen pienluokat ja yksi kieliluokka. Tutkimuksen perusteella sisäilmaolosuhteet ovat hyvät Keskitalossa. Ilmanvaihdon ilmamäärät eivät kaikilta osin olleet väistön aikaiselle oppilasmäärälle tarpeeksi suuria. Ilmanvaihtoa tullaankin rakennuksessa kesän aikana tehostamaan, jotta päästään suunniteltuihin ilmamääriin. Tutkimusraportti on julkaistu espoo.fi koulukorjaussivustolla. Alatalon rakennustöiden ajaksi osa Alatalon etupuolen pihasta rajataan aidoilla työmaan käyttöön. Kulku urheilukentälle säilyy kuitenkin koko peruskorjauksen ajan. Vanhempaininfo 24.10 8.10.2018 27
Pohjois-Tapiolan koulu Rakennus valmistunut 1965 Aarnivalkean koulun väistötilat Pohjois-Tapiolan koulun tiloissa ja siirtokelpoinen tilaelementtikoulu Pohjois- Tapiolan koulun piha-alueella Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Rakennepäällikkö: Vesa Pyy
Pohjois-Tapiolan koulun uutta ajankohtaista Pohjois-Tapiolan ja Sepon koulut ovat molemmat investointiohjelmassa ja niiden tiloja tulisi tarkastella kokonaisuutena Opetustoimen tahtotila on, että Pohjois-Tapiolan ja Sepon kouluista muodostetaan yhtenäinen peruskoulu Louhentien 6 koulu mukaan kokonaissuunnitteluun (puuttuu korjausrahoitus) Suunnittelu etenee yhteistyössä sivistystoimen kanssa Pohjois-Tapiolassa ja Sepon koulussa tulee molemmissa korjausasteet olemaan yli 80%. 8.10.2018 29
Pohjois-Tapiolan koulun alustavat vaihtoehdot a) Nykyisen koulun peruskorjaus ja Nappulan purku alustavan hankeselostuksen mukaan ei laajennuksia eikä toiminnallisia muutoksia. Korjausaste noin 75-80% => toiminnallisuus ei toteudu, hintaa noin 2 400 e / brm2 x 5 500 brm2 = 13,20 Me. Nappulan purkukulut ja pihan uudelleen rakentaminen noin 15 Me. Sepon koulun peruskorjaus 15Me + 8,26 Me = 23,26 Me b) Nykyisen koulun peruskorjaus huomioiden toiminnallisuus, Nappulan purku ja uudet laajennukset 1 000 brm2 15 Me + 1000 x 2800 + 8,26 = 26,06 Me c) Nykyisen koulun purku kokonaisuudessaan ja uuden rakentaminen yhtenäiskouluksi Sepon koulun kanssa on noin 10 000 brm2 x 2 800 e = 28,0 Me + purkukulut ja pihat Peruskorjausselvityksessä ei ole mukana tässä vaiheessa Louhentien 6 koulua, mutta se otetaan huomioon vaihtoehtojen selvittelyssä Hankeselvityksen esittely TAJA:ssa 10.12.2018 8.10.2018 30
Pohjois-Tapiolan koulu, Louhentien kiinteistö, Sepontie 4. Louhentien kiinteistössä tehdään rakenne- ja taloteknisiä lisäselvityksiä Sweco Asiantuntijapalvelut Oy teki sisäilmapainotteisen rakenne- ja taloteknisen katsastuksen 5.7.2018 Louhentien kiinteistössä. Seuraavia lisäselvityksiä tehdään syyskuun 2018 aikana: selvitetään syksyn aikana ilmenneiden hajujen syitä mitataan poisto- ja tuloilmamääriä tarkistetaan rakenteiden kuntoa sekä määritetään rakennekosteutta selvitetään rakenneliittymien ilmavuotokohtia merkkiainekokein Tuloksista tiedotetaan niiden valmistuttua loka marraskuun aikana. 8.10.2018 31
Kalajärven koulu Ent. Lahnuksen yhteiskoulu, Pohjois-Espoon koulu ja lukio, lukion lakkautuksen jälkeen 2006 Kalajärven koulu Vanhempi rakennus valmistunut 1972 Uudempi rakennus valmistunut 1994 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Rakennepäällikkö: Vesa Pyy
Kalajärven koulu Koululla tehdään parhaillaan sisäilma-, rakenne- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen mukaisia kiireellisiä korjaustöitä. Tarvittavat tiedotukset tehdään kokousten jälkeen. Kohteelle ei järjestetä erillistä sisäilmatyöryhmää. Kohdennettua tilojen sisäilmaan vaikuttavia toimenpiteitä tehdään terveyshaittaa ehkäisevästi ennen väistöön siirtymistä: parannetaan ilmanvaihtoa ja lisätään ilmanpuhdistimia. Esitykset kiinteistön kehittämiseksi tehdään hankesuunnittelun yhteydessä. Peruskorjauksen hankesuunnittelun yhteydessä tutkitaan myös osittaisen purkamisen ja uudisrakentamisen vaihtoehtoja. Peruskorjauksen investointiohjelman mukainen tavoitehinta 20 Me esitetään vaiheistettavaksi alustavan aikataulun mukaan 8.10.2018 33
Kalajärven koulu, peruskorjauksen alustava aikataulu, vaiheistettuna Laaditaan Kalajärven koulun hankeselvitykseen kolme vertailulaskelmaa: a) vaihtoehto, jossa rakennukset A, B, C ja D peruskorjataan, huomioiden C ja D osien selvästi nuorempi ikä => ei tehdä laajennuksia. b) vaihtoehto, jossa C ja D peruskorjataan ja A + B puretaan ja tehdään yksi uusi (A+B) rakennus bruttoalaltaan samankokoisena tai pienempänä (tarkentuu tilaohjelmassa) c) kaikki puretaan ja rakennetaan uudestaan Hankeselvityksen esittely TAJA:ssa 1/2019 (tavoite) Hankesuunnitelma TAJA:ssa 5/2019 (tavoite) 8.10.2018 34
Rödskogs skola Vanha rakennus valmistunut 1917 Siirtokelpoinen rakennus 2015 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Rakennepäällikkö: Vesa Pyy
Rödskogs skola, siirtokoulun laajennus ja vanha koulurakennus Tontti on aikoinaan annettu lahjana kaupungille ja koulu on rakennettu 1916, suunnittelija kunnaninsinööri Tapio Vuorinen. Laajennus on tehty 1957. Kohde ei ole suojeltu. Hankkeessa edetään siten, että sivistystoimi toimittaa päivitetyn tilaohjelman ja Tilapalvelut hankkii siirtokelpoisen lisätilan sivistystoimen esityksen mukaan. Siirtokelpoinen rakennus valmistuu kesällä 2019 Vanhaan kouluun on tehty jo aiemmin rakennus- ja sisäilmatekninen lausunto. Vanhasta rakennuksesta ei kannata tehdä lisätutkimuksia eikä peruskorjata rakennusta. Tilapalvelujen ehdottaa rakennuksen purkamista. Vanha koulutalo on huonokuntoinen, ja sen peruskorjaus ei ole kokonaistaloudellisesti paras vaihtoehto. Myös peruskorjauksen lopputulos olisi pitemmällä elinkaarella epävarma, koska taloon jouduttaisi todennäköisesti laittamaan mm. koneellinen tulo-poisto ilmanvaihto. Tontilla on myös tyhjillään vanha asuntola, jota on käytetty päiväkotina => rakennuksesta menee nyt lämmönjako siirtokelpoiseen, joten jos puretaan niin joudutaan samalla tekemään uusi lämmönjakokeskus uuteen mahdolliseen rakennukseen Hankesevitys Tajalle: 10.12.2018 Tarveselvitys Ovala 23.1.2019 ja Svenska rum 24.1.2019 Hankesuunnitelma TAJA 3/2019 8.10.2018 36
Kaikki kohteet, joissa on meneillään olevia korjauksia
Meneillään olevat kaikki korjaukset (33) Lintumetsän koulu & neuvola Tuohimäen päiväkoti Ruusutorpan koulu Niipperinpuiston päiväkoti Mankkaan koulu Nöykkiön päiväkoti Nuottakunnan päiväkoti Espoonlahden lastenkoti- Merisaappaan koulu Espoonlahden paloasema Albergan kartano Kuitinmäen koulu 1 (tähtiniityn koulu) Westends dh Merenkulkijan pvk Puutarhurin pvk, alkamassa Kilonpuiston lastentalo, alkamassa Viherkallion koulu, alkamassa Kuninkaantien palvelukeskus Taavinkylän koulu Postipuun koulu Pohjois-Espoon palvelutalo (Ruskatalo) Hösmärin päiväkoti Soukan palvelutalo Vanttilan koulu Olarin päiväkoti Järvitorpan päiväkoti Toppelundin koulu Sunan koulu Komeetan koulu Leppävaaran lukio Lystimäen pvk Koulumestarin koulu ja pvk Nöykkiön koulu Järvenperän koulu TA osa, alkamassa 8.10.2018 38
Kohteet, joissa tehdään sisäilmatutkimuksia ja kuntotutkimuksia
Sisäilmapalvelut meneillään olevat työt ja tutkimukset (3.10.2018) Oppilaskyselyt peruskouluissa ja lukioissa (THL) Kyselyn ensimmäinen osa (1/3 kouluista) toteutettu 22.1. 16.3.2018 -> lopullinen raportti vuoden loppuun mennessä Sisäilmatutkimukset Westendinpuiston päiväkoti Tutkimukset käynnissä - > raportti 10/2018 Pohjois-Tapiolan koulu, Louhentien koulurakennus kesällä tehdyn sisäilmakatsastuksen lisätutkimukset -> raportti 10/2018 Kohdekohtaiset sisäilmatyöryhmät Pohjois-Tapiolan koulu, neljäs kokous pidetty 2.10.2018. Jatkossa hankekokoukset. Pakankylän koulu, ensimmäinen kokous pidetty 22.8.2018 -> seuraava kokous kutsutaan koolle loppuvuodesta, kun suunnitelmat ovat edenneet Jupperin koulu, toinen kokous pidetty 28.9.2018 -> seuraava kokous 11.12.2018 Leppävaaran lukioon perustetaan sisäilmaryhmä 3.10.2018 40
Kohteet, joissa ei muutoksia edelliseen kertaan verrattuna
Lakelan päiväkoti Rakennus valmistunut 1984 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Mauri Karoma
Tiedote 5.9.2018 (EI MUUTOKSIA) Lakelan päiväkodin rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki toukokuussa Lakelan päiväkodissa aistinvaraisen rakenne- ja taloteknisen katsastuksen, jonka katsastusraportti valmistui 19.7.2018. Katsastuksen perusteella päiväkodissa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: ilmanvaihdon korjauksia lämmitysjärjestelmän säätötöitä rakennuksen sisäpuolen saumauksia ja tiivistyksiä rakennuksen ulkopuolen pihan kallistusten korjauksia sokkeleiden betonirakenteiden paikkauksia Työt tehdään loka-marraskuun aikana, ja niiden tarkemmasta aloituksesta sovitaan erikseen päiväkodin henkilökunnan kanssa. 8.10.2018 43
Laakakiven päiväkoti Rakennus valmistunut 1993 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Mauri Karoma
Tiedote 6.9.2018 (EI MUUTOKSIA) Laakakiven päiväkodin rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki toukokuussa Laakakiven päiväkodissa aistinvaraisen rakenne- ja taloteknisen katsastuksen, jonka katsastusraportti valmistui 30.7.2018. Katsastuksen perusteella päiväkodissa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: ilmanvaihdon- ja lämmitysjärjestelmien korjauksia sekä säätöjä rakenteiden tiivistyksiä ja tiiveysmittauksia alapohjan tuuletuksen parantamiseksi tehdään ulkopuolen korjauksia sokkeleiden paikkauskorjauksia hulevesijärjestelmien huuhtelut sekä sadevesien ohjauksen parannukset Työt tehdään loka-joulukuun aikana, ja niiden tarkemmasta aloituksesta sovitaan erikseen päiväkodin henkilökunnan kanssa. 8.10.2018 45
Viherrannan päiväkoti Rakennus valmistunut 1985 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander
Sisäilmatutkimukset valmistuneet Päiväkoti on siirtynyt väistöön 30.7.2018 alkaen Sweco Asiantuntijapalvelut Oy on tehnyt päiväkodissa sisäilmatutkimuksia talven ja kevään aikana. Kohteessa pidetty sisäilma-info 28.5. Ilmanvaihdossa on puutteita ja rakenteissa on korjaustarpeita Ilmanvaihdon korjaussuunnitelmat ovat valmiit, muuta suunnittelua valmistellaan. Suunnitelmien valmistuttua voidaan aloittaa korjaustoimenpiteet Selvitetään korjaus ja purkuvaihtoehtoa Kaavamuutos tarvitaan jos päiväkodin kokoa kasvatetaan Tilpan ehdotus: Puretaan Viherrannan päiväkoti ja Viherkallion päiväkoti ja rakennetaan iso yksikkö korvaamaan nämä kaksi 8.10.2018 47
Viherkallion päiväkoti Rakennus valmistunut 1974 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Työpäällikkö: Mauri Karoma
Kohteen tilanne Alakerran ryhmätilassa oireilijoita Kohteessa tehtiin korjauksia kesän 2018 aikana Alakerran ulkoseinän kosteuden korjaus purkamalla sisämuuraus ja korjataan ulkoa sokkelin kosteuseristys Lisäksi yläkerrassa on kaksi ryhmätilaa, jotka tiivistettiin Käyttäjä epäilee yleensäkin tiloja, koska on korjattu niin useasti, he toivovat väistötiloja (selvitettävä) Raportti valmistunut 13.3.2018 (Sweco) 8.10.2018 49
Viherkallion päiväkodin tiedote 12.6.2018 Viherkallion päiväkodin huolto- ja korjaustyöt alkavat Sweco asiantuntijapalvelut Oy tutki rakenteiden ilmatiiviyttä ja kosteusteknistä kuntoa Viherkallion päiväkodissa 12.3.2018. Katselmuksen perusteella päiväkodissa tehdään kesän aikana seuraavia huolto- ja korjaustöitä: Tulo- ja poistoilmaventtiilit puhdistetaan sekä tuloilma säädetään vakioksi. Kellarissa olevan putkikanaalin läpiviennit ja ilmavuotokohdat tiivistetään sekä tila alipaineistetaan ryhmätiloihin nähden. Rakennuksen sisällä tehdään erilaisia kosteuden estäviä toimenpiteitä Katolla olevien tarkastusluukkujen vesitiiviyttä parannetaan sekä pääsisäänkäynnin katoksen kaadot korjataan. Ryhmätilojen 009 ja 010 ulkoseinä uusitaan ja ulkopuolella tehdään tarvittavat maanrakennustyöt, ettei ulkoa tuleva kosteus pääse rakenteisiin. Myös seinän vierellä olevat istutukset poistetaan. Salaoja- ja sadevesijärjestelmä kuvataan sekä tarvittaessa korjataan. Ilmanvaihtokanavat nuohotaan sekä ilmamäärät tasapainotetaan ohjearvojen mukaisiksi. Tiloissa 107 ja 131 tehdään rakenteiden tiivistyskorjauksia hallitsemattomien ilmavirtausten poistamiseksi. Tilannetieto 09/18 Korjaukset ovat valmistuneet 8.10.2018 50