Tila- ja asuntojaos Ajankohtaiset sisäilma-asiat

Transkriptio

1 Tila- ja asuntojaos Ajankohtaiset sisäilma-asiat Maija Lehtinen Valmistelijat: Elisa Vene, Niina Fält, Jani Soukka, Mauri Karoma, Minna Pelkonen, Esko Halmesmäki, Pekka Kuosmanen, Vesa Pyy, Heikki Kääriäinen, Jari Hyötyläinen

2 Kohteet, jotka odottavat peruskorjausta tai purkuselvitystä

3 Aarnivalkean koulu Rakennus valmistunut 1957 Oppilaat ovat väistössä Pohjois-Tapiolan ja sen pihalla olevassa siirtokelpoisessa koulutilassa (10.8. alkaen) Tilat ovat tyhjillään ja kiinteistönhoito ottaa vastuun rakennuksesta Seuraava työmaakokous on Historiallinen selvitys valmistuu mennessä Sivistystoimen palveluverkko Tapiolan alueella?

4 Jousenkaaren koulu Rakennus valmistunut 1961 Koulun toiminta sijoittuu Niittykumpuun Uusikummun kouluun Riihitontuntielle Rehtorintien koulurakennuksessa tapahtuva tämänhetkinen väistö päättyy, kun em. korvaavat tilat ovat käytettävissä, tavoite 8/2018, viimeistään Tilat ovat tyhjillään ja kiinteistönhoito ottaa vastuun rakennuksesta Historiallinen selvitys valmistuu mennessä Sivistystoimen palveluverkko Tapiolan alueella?

5 Kohteet, joissa on menossa olevia korjauksia

6 Haukilahden koulu ent. Etelä-Espoon yhteiskoulu, perustettu 1952 => lukio-oikeudet Alkuperäinen rakennus on 1950-luvulta, mutta koulurakennusta on laajennettu viiteen otteeseen Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme

7 Korjausten suunnittelu ja aikataulu Haukilahden koulun oppilaat väistössä Nihtisillassa osoitteessa Kutojantie 2 Suunnittelu Valmista salaojien ja julkisivun korjaussuunnittelun osalta Sisäpuolisten korjausten suunnittelu on menossa Rakennusurakka 1: Salaojakorjaus kilpailutetaan yläpihan osalla v aikana Rakennusurakka 2: julkisivun eristeiden ja rappausten uusiminen Sisäpuoliset rakennustekniset korjaukset: Välipohjat vanha puoli, hissikuilu ja hissin edus, märkätilakorjaukset, yläpohjan tarkastus ja kunnostus, tekniikan kotelot ja tunnelit, ikkunaliittymät, liikuntasalin ulkoportaikko, auditorion alapohjan sepelöinti ulkovaipan tiiviys, keittiön lattia. Korjausten validoinnista tehdään koestus- ja tutkimussuunnitelma tutkimuslaitoksen ja sisäilma-asiantuntijan kesken. LVIA-korjaukset: Auditorion alapohjan ilmanvaihto, sisätilojen ilmanvaihdon kunnostus, automaation kunnostus, kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien uusiminen, viemäreiden kuvaus ja kunnostus tarvittavin osin, hissikuilun ilmanvaihto. Alustava valmistumistavoite 8/2018 tai 12/

8 Friisilän päiväkoti Rakennus valmistunut 1989 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme

9 Meneillään olevat ja tulevat tutkimukset ja korjaukset Lapset väistössä 3.4. alkaen Rehtorintiellä Vaihdetaan korjauksen aikana sähkölämmitys maalämmöksi (KETS) Kohteen kuntoarvio valmistuu lokakuussa 10/2017 Suunnitelmat valmistuvat syksyn aikana Kilpailutus Korjaukset aloitetaan 2018 Valmistumistavoite 8/

10 Meritorin koulu Rakennus valmistunut 1987 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme

11 Korjauksissa edetty seuraavasti Kesän aikana kohteessa tehtiin tiivistyskorjauksia Lattiamattojen (14 tilaan) paikkaukset tehty Alapohjan koneellisen tuuletuksen lisäys menossa, tehdään rakenteisiin läpivientejä, vaikuttaa hieman koulutyöhön Selvitetään peruskorjauksen aikaistamismahdollisuus vuodelle 2019 Rakennuksen alkuperäiset ilmanvaihtolaitteistot uusitaan seuraavan peruskorjauksen yhteydessä

12 Vanttilan päiväkoti Rakennus valmistunut 2010 Asiakaspäällikkö: Satu Kyllästinen

13 Korjauksissa edetty seuraavasti Työt tehty Sweco Oy:n laatiman sisäilmasto ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen mukaisesti Työt ovat alkaneet , valmistuvat elokuun loppuun mennessä. Alakerrassa korjataan tutkimusten mukaiset kiireelliset työt Yläkerrassa, kahteen ryhmätilaan vaihdetaan matot ja tiivistykset, käyttäjän pyytämät tilat Muovimaton alapuoliset ongelmat Ikkunoiden huurtuminen, nämä ovat suunnittelussa. Työn suorittaja ja päätoteuttajana on Mijorak Oy. Seuraava työmaakokous on tiistaina klo Reklamaatio (muovimattojen alapuoliset ongelmat ja ikkunat) urakoitsijalle tehty kesäkuussa (10-vuotistakuu)

14 Kuvaa ei voi näyttää. Tuomarilan koulu Rakennus valmistunut 1958 Asiakaspäällikkö: Satu Kyllästinen

15 INFO Tuomarilan koulun tuleva peruskorjaus- ja laajennushanke on alustavasti ajoitettu vuosille Tuomarilan koululla on tehty kosteustekninen kuntotutkimus syksyllä Talvella tehdyt lisätutkimukset syventävät tietoa kohteen kunnosta peruskorjausta ja välittömiä korjauksia varten. Tutkimusraportissa esitetyillä toimenpide-ehdotuksilla voidaan kellarin opetustiloja pitää käytössä ennen peruskorjauksen alkamista. Tutkimuksen aikana tehdyssä hetkellisessä paine-eromittauksessa havaittiin kellaritilan olevan liian alipaineinen ulkoilmaan nähden. Alipaine mahdollistaa mikrobiperäisten epäpuhtauksien pääsyn rakenteista sisäilmaan. Tuloilman lisääminen parantaa myös sisäilman laatua. Alakerran ilmanvaihto säädetään tasapainoon Rakenteissa todettujen epäpuhtauksien vuoksi tutkimuksessa suositellaan kellaritiloissa tehtäväksi maanvastaisten rakenteiden tiivistyskorjaukset ennen peruskorjausta. Korjausten tiiveys varmistetaan merkkiainetutkimuksilla. Kahteen opetustilaan ja kolmeen sosiaalitilaan kellarissa tullaan toimittamaan tilakohtaiset ilmanpuhdistimet kunnes tiivistyskorjaukset on tehty. Alakerroksen kaksi luokkatilaa ja kolme sosiaalitilaa - tiivistetään läpimenoja

16 Eestinkallion koulu Rakennus valmistunut 1990 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme

17 Korjauksissa edetty seuraavasti Koulussa on tehty sisäilmakatselmus Katselmuksessa todetut korjaus- ja huoltotyöt on saatu pääsääntöisesti valmiiksi. Näiden töiden urakoitsijana toimi Parmatic Oy. Korjaustöissä on edetty seuraavasti: Ulkoseinän rakenteelliset tiivistyskorjaukset on saatu valmiiksi luokkatiloissa 45, 46,47 ja 48. Akustolevyn reunalista on korjattu luokkatilassa 46. Rikkinäiset lattiakaivot on uusittu pesu- ja pukuhuoneissa, alakerran käytävän wctiloissa sekä teknisentyön luokassa. B-rapun eteisen puhaltimen toimivuus on tarkistettu ja ulko-ovi on tiivistetty. Liikuntasalin yläikkunoiden vuotokohtia on korjattu ulkopuolelta uusimalla räystäspellityksiä. Liikuntasalin tiiliseinän korjaussuunnittelu on vielä kesken ja sen kunnostus toteutetaan myöhemmin suunnitelmien valmistuttua

18 Tiistilän koulu Rakennus valmistunut 1984 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme

19 INFO Tiistilän koulun suunnitelmien mukaiset rakennustekniset korjaustyöt jatkuvat vielä syyslukukaudella. Korjaukset pohjautuvat Delete Oy:n tekemään sisäilmatutkimukseen. Korjaustöiden tilanne on seuraava: Korjaustöiden aikana ilmanvaihtoa on parannettu lisäämällä oppilashuollon tilaan ilmanvaihdon tulo- ja poistoventtiilit. Tiivistystyöt on saatu pääsääntöisesti valmiiksi. A-talon fysiikan ja kemian luokkiin asennetaan ilmanvaihdon säätöpelti parantamaan ilmavirtausta. B-talon teknisentyön luokan ilmanvaihtoa parannetaan. Ilmanvaihdon parannustoimenpiteistä johtuen ilmamäärät mitataan ja säädetään ohjearvojen mukaisiksi. Kuulutus- ja kamerajärjestelmän kartoitustyö on käynnissä. Väestönsuojan pakoaukon kaivantoa laajennetaan. Auditorion lattiaremontti ja kalustustyö jatkuu elokuun ajan. Muilta osin suunnitellut korjaustyöt ovat valmiita

20 Niittykummun päiväkoti Rakennus valmistunut 1979 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme

21 Korjausten suunnittelu ja aikataulu Peruskorjaus vuodella 2021 Koko IV-järjestelmä pitäisi uusia, katto ei kestä uutta IV-konehuonetta Yritetään pienillä IV-korjauksilla selvitä peruskorjaukseen

22 VT2 Rakennus valmistunut 1980

23 Korjausten suunnittelu ja aikataulu Kohde on Koy, jossa työskentelee noin 300 työntekijää Aluehallintoviraston tarkastusraportti Työantajan on varmistuttava työntekijöiden terveydelle sisäilman laadusta aiheutuvista haitoista, vaaroista ja niiden vakavuudesta työterveyshuollon tai muun terveydenhuollon asiantuntijan kanssa ja ratkaistava, kuka tai ketkä työntekijät mahdollisesti voivat ja millä edellytyksillä jatkaa turvallisesti työskentelyä ko tiloissa kun niistä siirrytään ( mennessä) Ehdotus selvitetään väistön mahdollisuus syksyn aikana Liittyy Espoon keskuksen visioon

24 Rastaalan alakoulu Alatalo valmistunut 1953, peruskorjattu 1998 Ylätalo, sekä laajennusosa valmistunut 1969 Asiakaspäällikkö: Satu Kyllästinen

25 Infoa tutkimuksista Sweco Asiantuntijapalvelut Oy:n koulun alatalossa aloitetut sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus on valmistunut Tutkimuksesta laaditaan parhaillaan selvitystä Tilataan vielä julkisivujen kuntotutkimus, jonka jälkeen tehdään tarkemmat toimenpide-esitykset Selvitetään kohteen kunto/korjaus/purku Rehtoriselvityksen mukaan Rastaalan koulun käyttöaste 41% Voidaanko alakoulun opetus toteuttaa pääkoulun tiloissa?

26 Kalajärven koulu Ent. Lahnuksen yhteiskoulu, Pohjois-Espoon koulu ja lukio, lukion lakkautuksen jälkeen 2006 Kalajärven koulu Vanhempi rakennus valmistunut 1972 Uudempi rakennus valmistunut 1994 Asiakaspäällikkö: Satu Kyllästinen

27 INFO Kesäkuussa aloitetaan sisäilma- ja rakennetutkimukset. Tutkimukset tehdään lähtötietojen ja esiselvityksen perusteella kaikkiin neljään rakennukseen. Tutkimukset tullaan toteuttamaan kesän 2017 aikana A-insinöörit Oy on saanut valmiiksi ilmanvaihtoon liittyvät tutkimukset. Tutkimusten tuloksista odotetaan raporttia elosyyskuun vaihteessa Rakennusten kaikki rakenneosat tarkistetaan ja tehdään rakenteiden kosteusmittauksia Rakenteista otetaan mikrobimateriaalinäytteitä Rakenneliittymien tiiveyttä arvioidaan Sisäilmasta otetaan näytteitä mm. VOC (haihtuvat orgaaniset yhdisteet) Arvioidaan sisäilman laatuun vaikuttavia tekijöitä ja otetaan mm. pintapölynäytteitä

28 Karamzinin koulu Vanhempi rakennus valmistunut 1986 Laajennusosa valmistunut 2002 Asiakaspäällikkö: Satu Kyllästinen

29 Tutkimukset ja korjaukset Koulun vanha puoli ei ole käytössä lähtien. Koulun valmistuskeittiö ei tule olemaan käytössä. Ruoka tuodaan koululle valmiina ja tarjoillaan koulun uudella puolella ruokailuun varatuissa tiloissa. Liikuntasali on käyttökiellossa Uuden ja vanhan puolen välille rakennettu suojaseinät, joilla osastoidaan työmaa-alue normaalissa käytössä olevista tiloista. Palotarkastus vanhan ja uuden puolen välillä on tehty Vanhan puolen korjausten kustannusarvio on noin 5.6 milj.euroa

30 INFO Sweco Asiantuntijapalvelut Oy on aloittanut viikolla 26 Karamzinin koulun uuden puolen sisäilmasto- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen. Alustava arvio tutkimusten valmistumiselle on syyskuun alku 2017 Tutkimuksen sisältö pääpiirteittäin: Riskirakennetarkastelu Ulko- ja sisävaipan rakenteiden sekä ryömintätilan kunnon aistinvarainen tarkastus Ulkoseinärakenteiden kunto kartoitetaan eri puolille rakennusta tehtävien rakenneavauksien avulla Lattia- ja ulkoseinärakenteiden kosteuskartoitus Rakennekosteusmittaukset Ulkovaipan sisäkuoren ilmatiiveyden selvitys eri puolilla rakennusta Tulo- ja poistoilmamäärien pistokokeenomaisia mittauksia Tutkitaan tarvittaessa materiaalien kosteuspitoisuudet ja otetaan näytteitä rakennusmateriaalien mikrobien määrittämistä varten

31 INFO jatkuu Tutkimuksissa selvitetään myös: Ulko- ja sisäilman välinen paine-ero Sisäilmaan haihtuvien orgaanisten yhdisteiden pitoisuus (VOC) Sisäilman mikrobipitoisuus Sisäilmaan laskeutuvien mineraalivillakuitujen pitoisuus 2 viikon laskeumapölystä Tutkimuksia laajennetaan tarvittaessa. Karamzinin koulun vieressä olevan Järvenperän asukaspuiston/nuorisotilan viemärin uusimistyö on menossa. Työn arvioitu valmistuminen on heinäkuun aikana. Kesällä yksi uusi sadevesikaivo asennettu ja salaojakorjauksia tehty heinäkuun aikana

32 Pohjois-Tapiolan koulu Rakennus valmistunut 1965 Asiakaspäällikkö: Satu Kylläsitinen

33 Tilanne Kesä ei aivan riittänyt 100 % valmistumiseen Siirtokelpoinen koulu Aarnivalkean oppilaille on valmis, piha edelleen kesken. Kohteessa aloitettu koulunkäynti Korjaustyöt: Sisäilmatutkimuksiin perustuvat rakennustyöt / tiivistyöt valmistuneet noin %. Kaikki työt valmiit arviolta viikko 35. IV-urakoitsija jatkaa ilmastoinnin nuohousta, mittausta ja säätötöitä, töiden arvioitu valmistuminen viikolla Tilaaja ja suunnittelijat aloittavat tulevien korjaustöiden suunnittelun ja ilmoittavat tulevista korjaustöistä ja ajankohdista erikseen käyttäjille

34 Rehtorintie 11, väistökoulu Rakennus valmistunut 1980 Asiakaspäällikkö: Satu Kylläsitinen

35 Miksi koulun tutkittiin kesän aikana? Vanhemmat Jousenkaaren koulun infotilaisuudessa muistuttivat Tilapalveluita tarkastustarpeesta, josta rehtori oli tehnyt aiemmin sisäilmakatselmus-pyynnön Tähän oli reagoitu heti huhtikuussa Kohde tarkastettiin vielä uudelleen Infoa laaditaan parhaillaan

36 Tarkistuksia ja korjauksia tehty

37 Kaikki kohteet, joissa meneillään olevia korjauksia

38 Meneillään olevat korjaukset Toppelundin päiväkoti Lintumetsän koulu & neuvola Lehtikasken päiväkoti Eestimalmin päiväkoti Leppävaaran lukio Tuohimäen päiväkoti Ruusutorpan koulu Aurorakodin palveluasumisyksikkö Latokasken päiväkoti Niipperinpuiston päiväkoti Viherkallion koulu Laurinlahden koulu Jalavapuiston koulu Lähderannan päiväkoti Jupperin päiväkoti Yläkartanon päiväkoti Mankkaan koulu Nöykkiönlaakson koulu Kantokasken koulu Mattlidens skola Kalajärven ryhmäperhepäivökoti Kaitaanniityn päiväkoti Perkkanpuiston päiväkoti Kiltakallion lastentalo Nuottakunnan päiväkoti Espoonlahden 1 päiväkoti Pakankylän koulu Espoon Yhteislyseon koulu ja lukio Taavinkylän koulu Roosaliina päiväkoti Espoon kulttuurikeskus Leppäsillan päiväkoti Postipuun koulu Kuninkaantien palvelukeskus asuntola Kilon koulu Mikkelän koulu ja päiväkoti Storängens skola (Sökövikens skola) Laajalahden koulu Tuomarilan koulu Jupperin koulu Leppävaaran palvelutalo (autismiosasto) Pohjois-Espoon palvelutalo (Ruskatalo) Hösmarin päiväkoti Niperts daghem Soukan palvelutalo Vanttilan koulu Olarin päiväkoti Kastevuoren päiväkoti Rehtorintien koulu Sunan koulu Järvitorpan päiväkoti

39 Kohteet, joissa tehdään sisäilmatutkimuksia ja kuntotutkimuksia

40 Menossa olevat sisäilmatutkimukset ja kuntotutkimukset Seuraavissa kohteissa on menossa sisäilmatutkimus Rastaalan koulu Alatalo, valmistunut 06/2017 Kalajärven koulu, käynnissä Seuraavissa kohteissa on alkamassa sisäilmatutkimus Karamzinin koulu; uusi puoli, aloitettu kesäkuun lopussa Seuraavissa kohteissa on menossa kuntotutkimus Tuomarilan koulu, kellarin osalta, valmistunut 06/