Tila- ja asuntojaos Ajankohtaiset sisäilma-asiat

Transkriptio

1 Tila- ja asuntojaos Ajankohtaiset sisäilma-asiat Maija Lehtinen Valmistelijat: Kimmo Martinsen, Elisa Vene, Julia Debbarh, Mauri Karoma, Minna Pelkonen, Vesa Pyy, Heikki Kääriäinen, Jari Hyötyläinen, Tiina Lumme, Marja Zinne, Tuuli Nylander, Riikka Sippo-Hosio, Ari Meirto, Stella Backman

2 Kohteet, joissa on menossa olevia korjauksia

3 Jousenkaaren koulu Rakennus valmistunut 1962 Hankepäällikkö Aulikki Korhonen

4 Jousenkaaren koulu Uusikummun koulun tilat valmistuvat kesällä 2019 ja Jousenkaaren koulun toiminta aloittaa tiloissa 8/2019 Alustava hankeselvitys tuodaan Tila- ja asuntojaoston joulukuun kokoukseen. Uudisrakennuksen aikataulu, jonka luottamusmiehet ovat asettaneet on erittäin tiukka. Tilapalvelujen asiantuntijoiden näkemys realistisesta aikataulusta on tällä hetkellä kesä Tilapalvelut tekee kaikki mahdolliset toimenpiteet, jotta asetettu aikataulu olisi mahdollinen ja kohde valmistuisi

5 Lintumetsän koulu Rakennus valmistunut 1998 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Työpäällikkö: Mauri Karoma

6 Lintumetsän koulun tiedote Lintumetsän koulun sisäilmakorjaukset ovat alkaneet Lintumetsän koulun huolto- ja korjaustyöt alkoivat lokakuussa ja ne jatkuvat arviolta joulukuuhun saakka. Rakennuksessa tehtiin sisäilmakatsastus WSP Finland Oy:n toimesta. Sisäilman laatuun heikentävästi vaikuttavia tekijöitä löytyi, löydetyt tekijät korjataan sisäilman laadun parantamiseksi. Koulussa on tehty seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Seinärakenteiden tiivistystöitä tiloissa, joissa on ilmavuotoja Lattiapintojen korjaustöitä tilassa 237 Raitisilmakanavan suuret ulkosäleiköt uusittiin, jotta raitisilmakammioon ei pääse lunta ja kosteutta Raitisilmakammiot on putsattu ja viemäreiden toimivuus varmistettu IV-päätelaitteita on muutettu ilmavirtojen uudelleen ohjaamiseksi Epäkunnossa ollut tuulikaapin oviverhopuhallin korjattiin ja otettiin käyttöön Lämmitystehoa lisätään tilassa 102 Koulussa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Tilojen 164 ja 166 Ilmanvaihtoa parannetaan Olosuhdeseurantamittaukset tehdään LTO:lle IV-järjestelmän mineraalivillakuitulähteet poistetaan Väestönsuojan yläpuolisten tilojen lisätutkimukset Vesivuotokohtien tiivistykset

7 Lippajärven päiväkoti Rakennus valmistunut 1984 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Työpäällikkö: Mauri Karoma

8 Lippajärven päiväkodin tiedote Lippajärven päiväkodin rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut Oy teki Lippajärven päiväkodissa syyskuussa aistinvaraisesti suoritetun, sisäilmapainotteisen rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen, jonka raportti valmistui Katselmuksen perusteella päiväkodissa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Ilmanvaihdon parantaminen ja säätötyöt Alapohjan kosteuskartoitus ja korjaus Tarkentavia tutkimuksia ja korjauksia rakenteiden tiiviyksistä Alas laskettujen kattojen välitilan siivousta Akustointilevyjen osittaisia vaihtoja Ulkopuolen maalaus- ja korjaustöitä Työt aloitetaan vuoden 2019 puolella. Tarkempi ajankohta ilmoitetaan myöhemmin. Raportti julkaistaan espoo.fi:n päiväkotikorjaussivuilla

9 Silkkiniityn päiväkoti Rakennus valmistunut 1983 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Rakenneinsinööri: Jari Hyötyläinen

10 Silkkiniityn päiväkodin tiedote Silkkiniityn päiväkodissa on valmistunut rakenteiden kuntotutkimus Renovatek Oy on tehnyt Silkkiniityn päiväkodin rakenteiden kuntotutkimuksen kesällä Tutkimusraportti valmistui Tutkimuksessa havaittiin kosteusvaurioita kellaritilojen rakenteissa. Kuntotutkimusta täydentäviä sisäilmatutkimuksia tehdään loppuvuoden aikana päiväkodissa. Tilapalvelut-liikelaitos tiedottaa sisäilmatutkimusten tuloksista niiden valmistuttua. Kuntotutkimuksessa esitetyt seuraavat korjaustyöt alkavat kesällä 2019: Pintavesien ohjauksia ja salaojakorjaukset Kellaritilojen peruskorjaus Märkätilojen saneeraus Huonetilojen pintamateriaalien ja pintakäsittelyiden uusiminen. Päiväkotiin on myös ohjelmoitu vuodelle 2019 ilmanvaihdon peruskorjaus. Korjaustöiden ajaksi järjestetään päiväkodin lapsille ja henkilöstölle väistötilat. Asiasta tiedotetaan tarkemmin myöhemmin

11 Viherlaakson koulun alakoulu (ent. Viherkallion koulu) Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Työpäällikkö: Mauri Karoma Sisäilmapäällikkö: Elisa Vene

12 Viherkallion koulun tiedote Viherlaakson koulun alakoulun (ent. Viherkallion koulu) korjaustyöt alkavat Sweco Asiantuntijapalvelut Oy:n tekemän sisäilmasto- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen lisätutkimukset valmistuivat Katselmuksen perusteella koulussa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Rakennukset tarkastetaan ja säädetään ilmanvaihto Räystäskouruihin ja syöksyihin laitetaan lämmityskaapelit ja korjataan vialliset liittymät Ulkopuolen rappauskorjaukset (keväällä 2019) Useassa tilassa tehdään rakenteiden tiivistyskorjauksia Laajennusosaan tehdään alapohjan tiivistyskorjauksia Huoneen 230 ikkunarakenteet korjataan ja tiivistetään Ulkopuolella korjataan seinärakenteita (keväällä 2019) Työt aloitetaan siivoamalla alapohjatiloja viikolla 46. Muiden työvaiheiden tarkemmasta aloituksesta sovitaan erikseen rehtorin kanssa. Pahoittelemme korjauksista mahdollisesti aiheutuvaa haittaa

13 Laajalahden päiväkoti Rakennus valmistunut 1980 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Mauri Karoma

14 Laajalahden päiväkodin tiedote Laajalahden päiväkodin rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki Laajalahden päiväkodissa rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen syyskuussa. Raportti valmistui Katsastuksella tarkoitetaan pääasiassa aistinvaraisesti suoritettua sisäilmapainotteista kuntoarviota. Katselmuksen perusteella päiväkodissa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Ilmanvaihtolaitteistojen korjauksia ja säätöjä Patteriventtiilien säätöjä Putkikanaalin tiivistyskorjauksia Ikkunoiden ja ovien tiivistyksiä Ulkoseinien halkeamien tiivistyksiä Ulkomaalauksia vuonna 2019 Töiden arvioitu aloitusajankohta on joulukuussa tammikuussa

15 Komeetan koulu Rakennus valmistunut 1983 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Mauri Karoma

16 Komeetan koulun tiedote Komeetan koulun toimipisteen saneeraus on alkanut Sweco Asiantuntijapalvelut Oy teki rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen Komeetan koulussa maaliskuussa Katsastukseen perustuvat huolto- ja korjaustyöt alkoivat Delete Oy teki asbestikartoituksen Asbestipurku tehdään asbestityön määräysten mukaisesti osastoituna erillisessä teltassa viikolla 47. Koulussa on tehty seuraavia huolto- ja korjaustöitä: Alustatilassa on tehty ilmanlaadun parantamiseen liittyviä rakennusteknisiä töitä Ilmanvaihtokonehuoneen pintojen käsittely sekä koneiden huoltotöitä Koulussa tehdään seuraavia huolto- ja korjaustöitä: Ulkoseinien tiivistystyöt, jotka liittyvät myös lattiapinnalle. Kyseisellä työllä on suurin vaikutus remontin kestoon ja sen etenemiseen, koska työtä tehdään myös luokkatiloissa. Luokkahuoneiden tiivistystyöt ovat ratkaisevia aikataulun suhteen työn edetessä yksi luokka kerrallaan. Useita luokkahuoneita ei voi korjata samaan aikaan koulun toiminnan vuoksi. Tuulikaappien lattiapinnat korjataan Muutaman huonetilan kattopinnan jäljet korjataan sekä tutkitaan mahdollinen vesivuoto Alustatilan ilmastointi alipaineistetaan ympärivuorokautiseksi Teknisen työn tilan kohdepoistojen ja puruimurin toiminta tarkistetaan

17 Latokasken koulu Rakennus valmistunut kolmessa osassa: rakennettu 1990-luvulla, 1980-luvun alussa ja yksi osa on tuotu vanhana Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Mauri Karoma Rakennepäällikkö: Vesa Pyy Koulussa on 265 oppilasta. Luokkahuoneiden määrä: 12, lisäksi musiikki/tekstiili, tekninen tila. Pääkoulu on 2- kerroksinen ja rakennus on tiiltä. Sivurakennukset ovat yksikerroksisia ja rakennusmateriaali on puu.

18 Latokasken koulu Koulu siirtyy kokonaisuudessaan uuteen Nauriskasken kouluun, joka toteutetaan PPP-hankkeena. Tämän jälkeen Latokasken koulu peruskorjataan alustavan suunnitelman mukaan varhaiskasvatuksen käyttöön. Ympäristöterveyden raportti kohteesta Espoon seudun ympäristöterveyteen on lähetetty toimenpideselvitys Korjausten ohjelmointi Selvitys ja suunnittelutyöt sekä kiireellisimmät korjaustyöt 2018 aikana ja loput ohjelmoidaan vuoden 2019 kunnossapitotöihin. Tiedotus ja aikataulu Tilapalvelut laatii tiedotteen, jossa kerrotaan tiedot korjausten aikatauluista. Asiakaspalvelupäällikkö ja kunnossapito laatii. Tiedote korjaustyöaikatauluineen julkaistaan joulukuussa

19 Toimenpideselvityksen työt Tilapalvelut kartoittaa yhdessä koulun kanssa huonekohtaisen oppilasmäärän, ilmamäärät, ilman kiertämisen ym. ilmanvaihtoon liittyvät ongelmat ja tekee tarvittavat toimenpiteet esim. hankkimalla tilakohtaisia IVkoneita. Kunnossapito ja LVI asiantuntijat ratkaisevat ongelman. Tilasta 058 rakennetaan poistoilma maakellarimaisen hajun poistamiseksi Käsityö-/musiikinluokan ikkunanlaudan reunassa olevan kopoalue korjataan Liikuntasalin varaston irtaimisto (patjat ym.) tulee käyttäjän puhdistaa ja desinfioida tai tarvittaessa uusia. Patjat ovat osin rikki ja haisevat. Rakenteiden osalta tarkistetaan mahdolliset vuotopaikat ja tiivistää ne esim. Ardex tiivistysmassalla Edellisen tarkastuskäynnin jälkeiset toimenpidevaatimukset käydään läpi sekä tehdään kohteessa tarkastuskäynti ja tehdään tarvittavat rakenteiden kunnossapitotyöt mm. ikkunapeltien tarkastukset ym. Tupakointikieltokyltti on asennettu

20 Kuitinmäen koulun rakennus-k1 (ent. Tähtiniityn koulu) Rakennus valmistunut 1986 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Mauri Karoma

21 Kuitinmäen koulun K1-rakennuksen tiedote (PPP hanke) Kuitinmäen koulun K1-rakennuksen saneeraus jatkuu Kuitinmäen koulun K1-rakennuksen huolto- ja korjaustyöt alkoivat syyskuussa 2018 jatkuen ainakin tämän vuoden loppuun asti. Sisäilman laatuun heikentävästi vaikuttavia tekijöitä on löydetty, ja ne korjataan sisäilman laadun parantamiseksi. Koulussa on tehty seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: LVI-töitä: patteritermostaatteja ja linjasäätöventtiilejä on uusittu, lämmityspiireihin sekä tulo- ja poistoilmamääriin on tehty pieniä muutoksia ja säätöjä Olosuhdemittauksia on tehty lämmöntalteenoton kautta kiertävälle ilmalle Vesikatolla tuloilmanottoa on siirretty kauemmaksi jäteilman poistokohdasta Merkkiainekokeissa havaitut seinärakenteiden ilmavuodot on korjattu Vesikatolla on tehty bitumihuopakorjaus havaittuun vuotokohtaan Koulussa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Viemärin tuuletusputkien hattuja asennetaan ja uusitaan Viemärin tuuletusputket kuvataan ja mahdolliset tukkeet poistetaan Koulun käytäviltä poistetaan ylimääräisiä vesipisteitä Patteriverkoston kiertovesipumppu vaihdetaan tehokkaampaan Merkkiainekokeita ja seinärakenteiden tiivistystöitä jatketaan Vesipeltien tiivistystöitä Lämmityskaudella tarkastetaan pattereiden toimivuuksia

22 Leppävaaran lukio Rakennus valmistunut 1959, peruskorjattu Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Sisäilma-asiantuntija: Julia Debbarh Rakennepäällikkö: Vesa Pyy Korjauspäällikkö: Mauri Karoma Leppävaaran lukio on noin 360 opiskelijan yleislukio. Lukiossa toimii urheilulinja. Valmennusurheilijoita opiskelijoista on noin 80. Koulu tekee yhteistyötä Pääkaupunkiseudun Urheiluakatemian URHEA:n kanssa.

23 Tilannekuva nyt Ovalassa annettu selvitys Lisätilatarpeen ratkaisu valmisteilla Leppävaaran lukion lisätilojen selvitys SAAS/Tilapalvelut ja SITO kokousaika Ympäristöterveyden tarkastus tehty Tilapalvelujen oma tarkastuskäynti kohteessa tehty Sisäilmatyöryhmän ensimmäinen kokous on ollut LVIRS-kuntotutkimuksen tilaus on tehty, tutkimus on valmis vko 12 / 2019à Tutkimusten perusteella tehdään johtopäätökset jatkotoimenpiteistä ja tarvittavat korjaussuunnitelmat Kesällä 2018 tehty korjauksia kohteessa

24 Oireilijat kohteessa Alakerran ryhmätilassa on oireilijoita Oireilijoita kohteessa työterveyshuollon mukaan henkilöstöä 22 henkilöä Oireilevien oppilaiden määrästä kouluterveydenhoitajalla ei tietoa

25 Sisäilmaa parantavat toimenpiteet 2018 Lämmöntalteenottopatterien puhdistus. Ilmanvaihtokonehuoneen seinien ja kattojen mineraalivillamateriaalit pinnoitus. Opetustilojen alipaineisuuden pienentämiseksi tuloilman määrän lisäys. Oppilashuollon tiloissa ilmamäärien säätö ohjearvojen mukaisiksi. Patteriventtiilien säädöt. Tuloilmakoneiden ulkoilmasäleikköjen puhdistus. Alapohjan tuulettuvuuden parantaminen, ryömintätilaan asennetaan koneellinen ilmanvaihto. Ilmanvaihto on nyt säädetty tulon ja poiston osalta mahdollisimman lähelle toisiaan, joten alipaine on nyt pieni ja ilmamäärät luokissa laskennallisesti riittävät. Edellä mainituille töille tehdään jälkitarkastus. Lisäksi tarkistetaan epäpuhtauksien mahdollinen kulkeutuminen tiloihin käytävän kautta otettujen ilmanvaihtoreittien osalta sekä tarkistetaan ja tutkitaan mahdolliset epätiiviyskohdat

26 Lisätutkimusten tausta ja tavoitteet Rakennukseen on tehty muutostöitä vuonna Vuoden 1994 korjauksissa keittiön pintalaatan alta on poistettu tojax-eriste ja se on korvattu styroxilla. Vuonna 2006 tehdyssä julkisivuremontissa osa ulkoseinien mineraalivillaeristeistä sekä vaurioituneet alajuoksu- ja runkopuut on vaihdettu. Liikuntasalin lattiarakennetta on uusittu vuonna Rakennukseen on tehty tiivistyskorjauksia vuosina 2013 ja Rakennuksen piha-alueelle on tehty paikallisia salaojakorjauksia (leikki-puiston lähialue). Rakennuksen sadevesi- ja salaojajärjestelmä on korjattu mm. lisäämällä patolevyt ja rakentamalla sadevesi- ja salaojajärjestelmä

27 Rakennusta on aiemmin tutkittu ja tutkimukset on raportoitu seuraavissa dokumenteissa: Inspecta. Ilmanvaihdon kuntotutkimus ja viemärihajujen syiden selvitys Espoon kaupunki. Espoon seudun ympäristöterveys. Leppävaaran lukion tarkastus. Tarkastuskertomus Sweco. Sisäilmaolosuhteiden seuranta, ilmanvaihtotutkimukset. Tutkimusselostus A-Insinöörit. Leppävaaran lukion liikuntasali. Sisäilma-, rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus

28 Aiempia toimenpiteitä peruskorjauksessa ja sen jälkeen Peruskorjauksen yhteydessä keittiön lattia on purettu kantavan laatan yläpintaan ja rakenne uusittu. Koko yläpohjan alueelle on laitettu lisälämmöneristys n. 250 mm. Perusmuureissa kosteuseritykset on osittain suunniteltu rakenteen sisäpintaan (mahdollisesti asennusteknisistä syistä). Rakennuksen laajennuksen yhteydessä ei vanhoja rakenteita ole korjattu perusteellisesti vuoden 1994 määräysten tasolle kokonaisuutena, vaan vanhan osan rakenteista osa on edelleen alkuperäistä tasoa. Rakennukseen on alkuperäinen ilmanvaihto, koneellinen poisto, on vuoden 1997 korjauksessa muutettu koneelliseksi tulo- ja poistoilmanvaihdoksi lisäämällä rakennukseen neljä ilmanvaihtokonetta. Vuoden 2013 sisäilmakorjauksissa on huollettu ilmanvaihtokoneita ja paikallistettu savukokeilla vuotavia viemäreitä. Sähkötekniikan osalta on 1997 tehdyssä peruskorjauksessa sähköverkko uusittu kokonaisuudessaan. Vuonna 2007 on ATKverkko uusittu. Vuonna 2010 on äänentoistolaitteistoa päivitetty

29 Uudet tutkimukset Useissa luokkahuoneissa esiintyy maakellarimaista hajua sekä viemärin hajua. Tiivistyksissä on havaittu puutteita. Alapohja on paikoin vajonnut. Rakenteiden maalipinnoitteen irtoilua on havaittu eripuolilla rakennuksen pohjakerroksessa. Tutkimuksen tavoitteena on tehdä lämpö-, vesi-, ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmien sekä rakenteiden kuntoarvio sekä havaittuihin ongelmakohtiin tarkentavat kuntotutkimukset rakennuksen kokonaisvaltaisen kunnon määrittämiseksi ja sisäilman laatua heikentävien tekijöiden löytämiseksi. Tutkimuksia varten on laadittu tutkimusohjelma. Tutkimukset kohteessa aloitetaan viikolla 47 lähtötietoselvityksellä, johon kuuluu myös käyttäjien haastattelu. Mahdollisuuksien mukaan tutkimuksia tehdään opetusta häiritsemättä marraskuun 2018 aikana. Rakenneavaukset sekä rakenteisiin kohdistuvat tutkimukset toteutetaan joululoman ( ) sekä myöhemmin koulun oppilaiden hiihtoloman aikana ( ). Tutkimuksen loppuraportti valmistuu viimeistään viikolla 12/

30 Lähitulevaisuuden toimenpiteet Varsinaisen peruskorjauksen yhteydessä korjaustöinä tehdään seuraavat työt: Rakenteet uusitaan kokonaisuudessaan Talotekniikka uusitaan kokonaisuudessaan Sähkötekniikka uusitaan kokonaisuudessaan Tilojen toiminnallisuus ja tarpeet selvitetään ja uudistetaan tarvittavin osin Uudisrakennuksen vaihtoehto tutkitaan ja hanketta esitetään PPP-hankkeeksi PPP-hankkeessa tulee huomioida että koulun tontilla on Veräjäpellon koulun väistötilat, jotka siirtyvät uuteen kouluun 2021 Monikon valmistuttua. Väistötila saa mm. sähköt lukion puolelta, joten lukio voidaan purkuvaihtoehdossa purkaa aikaisintaan kesällä 2021, jolloin Leppävaaran lukion uudisrakennus olisi PPP-hankkeessa ohjelmoitava valmistuvaksi vuodelle Erillisen liikuntasalin säilyttämistä / purkamista selvitetään kokonaisuudessa Peruskorjattavaa on nykyisillä tiedoin niin paljon, että koulun väistäminen olisi kokonaisuudessa edessä, koska korjausten aikana koulussa ei todennäköisesti voida työskennellä

31 Pakankylän koulu Rakennus valmistunut 1956, siirtokelpoinen siirretty 2006 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Korjauspäällikkö: Minna Pelkonen Rakenneinsinööri: Heikki Kääriäinen

32 Pakankylän koulu sisäilmastokorjaus aikataulu Pakankylän koulu suunnittelun ohjauskokous RAK suunnittelun aineistot Espoon kustannuslaskentaan Kustannuslaskenta kohteessa valmis Korjaussuunnitelmat valmiit Kustannuslaskenta TAJA:aan Sisäilmaryhmän kokous ennen vuodenvaihdetta

33 Pakankylän koulu sisäilmastokorjaus aikataulu Tämänhetkinen oletus on, että Pakankylän koulun päärakennus korjataan Sisäilmasto- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen Tutkimusselostuksen/ Pakankylän koulu päärakennus suositusten mukaisesti Pakankylän koulun siirtokelpoinen rakennus korjataan uusimalla vaurioituneet rakenteet Sisäilmasto- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen Tutkimusselostuksen/ Pakankylän koulu, siirtokelpoinen rakennus suositusten mukaisesti ja täydentämällä korjausta tiivistyskorjauksin. Suunnitelmien toteutus on tällä hetkellä ( ) kustannuslaskettavana. Tavoittelemme korjausten valmistumisajaksi 8/2019 Odotetaan korjauksen kustannusarvioita

34 Niittykummun päiväkoti Rakennus valmistunut 1979 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Mauri Karoma

35 Niittykummun päiväkodin tiedote Niittykummun päiväkodissa jatkuvat korjaus- ja mittaustyöt Niittykummun päiväkodissa on tehty ilmanvaihdon muutostöitä, ilmamäärämittauksissa on saavutettu alkuperäiset suunnitteluarvot, ilmanvaihtokanavisto on nuohottu sekä kiinteistöautomatiikkaa on uusittu kuluneen vuoden aikana. Ilmanvaihdon ja lattialämmityksen muutoksien toteuttaminen jatkuu syksyn 2018 aikana seuraavasti: Yläkerran wc-tilojen lattiakaivoja uusitaan lokakuussa, viikosta 41 alkaen Pohjalaattoihin tehdään porareikämittauksia tiloissa 117 ja 118 Pintakosteusindikaattorilla mitataan kosteutta tilassa 119 Ilmanpuhdistimet ovat myös käytössä

36 Niittykummun päiväkoti Investointiohjelmassa korvaava uudisrakennus. Purkuaikataulu Toimenpiteitä on tehty mm. ilmanvaihdon ja lattialämmityksen toiminnan parantaminen: Viemäriverkostoa on kunnostettu ja lattiakaivot on vaihdettu Pystyviemäri on uusittu siivouskomerossa Pohjaviemärit on kuvattu. Ei hälyttävää Salaojien kuvaus on tehty, raporttia odotetaan. Ei hälyttävää. Alapohjan tutkimustuloksessa ei ongelmia Ilmamääriä on tarkistusmitattu ja osa ilmapuhdistimista on poistettu tiloista Lapsimäärää suunnitellaan kasvatettavan/sito Selvitetään IV säätömahdollisuus uudelle lapsimäärälle Ilmanpuhdistimia 8 kpl, käyttäjä pyytänyt lisättäväksi 11 kpl (12/2018) Työterveyshuolto: henkilökunta on oireillut ensimmäisen kerroksen yhdessä ryhmätilassa, lapsista oireilijoita yksi. Kohde on Smart & Clean hankkeen pilottikohde Ensi kesänä 2019 IV kone 2. kerroksesta vaihtoon, toteutetaanko muutos on selvityksessä

37 Rastaalan koulu, alatalo Rakennettu vuonna 1956 ja peruskorjattu vuonna 1997 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Hankepäällikkö: Riikka Sippo-Hosio

38 Rastaalan koulun Alatalon peruskorjaus alkoi syksyllä 11/2018 Rastaalan koulun Alatalon peruskorjaustyöt ovat alkaneet. Arvioitu valmistumisaikataulu kesä Korjataan välipohjat, julkisivut, luokkien pintamateriaalit ja parannetaan ilmanvaihtoa sekä valaistusta. Samassa korjauksessa hammashoitola muutetaan koulutiloiksi (toiminnallinen muutos) Opetus saadaan järjestettyä oman koulun tiloissa tehostamalla Ylätalon ja Keskitalon käyttöä. Keskitaloon on teetetty sisäilman ja ilmanvaihdon kuntotutkimus hyvän sisäilman varmistamiseksi. Ylätaloon siirtyvät kaikki yleisopetuksen luokat 1-6. Keskitalossa työskentelevät yksilöllistetyn erityisopetuksen pienluokat ja yksi kieliluokka. Tutkimuksen perusteella sisäilmaolosuhteet ovat hyvät Keskitalossa. Ilmanvaihdon ilmamäärät eivät kaikilta osin olleet väistön aikaiselle oppilasmäärälle tarpeeksi suuria. Ilmanvaihtoa tehostettiin kesän aikana, jotta päästiin suunniteltuihin ilmamääriin. Tutkimusraportti on julkaistu espoo.fi koulukorjaussivustolla. Oppilaiden määrä suurempi kuin alkuperäinen. Alatalon rakennustöiden ajaksi osa Alatalon etupuolen pihasta rajataan aidoilla työmaan käyttöön. Kulku urheilukentälle säilyy kuitenkin koko peruskorjauksen ajan. 23 kpl ilmanpuhdistimia kohteessa

39 Työmaatoiminta Rastaalan koulun Alatalossa viikoilla Valmistelevat työt Info-tilaisuus pidetty yläkoululla Työmaa aidattu ja työmaasta ilmoittava kyltti pystytetty Rastaalantien puolelle. Työmaaparakit saapuneet tontille, tilojen käyttöönotto viikon 45 aikana. Työmaatoimisto Sosiaalitilat Ensiapupiste Varastokontteja sekä jätelavoja saapunut työmaalle. Ennen kevytpurkua tehtävät suojaustyöt valmistuneet. Kiinteistön ilmastointikone sammutettu, kanavat tulpattu. Työmaasähköt asennettu. Vesirunkojen tulppaus aloitettu. Purkutyöt Kevytpurku aloitettu. Ovet ja listat Kiintokalusteet ja varusteet Irtaimisto Valaisimet Alakattolevyt Pihalla valmistellaan viemäriliitoksen kaivuutyötä. Kaivuu tapahtuu työmaa-aitojen sisäpuolella

40 Alkavat työt Rastaalan koulun Alatalossa viikolla 45 Purkutyöt Tilojen alipaineistus Lattiapinnotteiden purkutyö Käyttäjien huomioitavaa: Työmaalla jäteliikenteestä johtuvaa raskasta liikennettä aamu- ja iltapäivisin. Työmaa-alueelle pääsy on kielletty ilman kulkulupaa. Mikäli koululaisilta hukkuu pallo, tai muita leikkivälineitä työmaa-alueelle, tulemme sen palauttamaan aitojen ulkopuolelle. Leikkivälineen noutaminen omatoimisesti on ehdottomasti kielletty

41 Pohjois-Tapiolan koulu Rakennus valmistunut 1965 Aarnivalkean koulun väistötilat Pohjois-Tapiolan koulun tiloissa ja siirtokelpoinen tilaelementtikoulu Pohjois- Tapiolan koulun piha-alueella Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Rakennepäällikkö: Vesa Pyy

42 Pohjois-Tapiolan koulun uutta ajankohtaista (PPP) Molempien koulun tarveselvitykset on käsitelty OVALA:ssa Louhentien 6 koulu Sepon koulun tontilla on mukana selvityksessä Tarveselvityksessä nykyisten Pohjois-Tapiolan ja Sepon koulujen tilalle esitetään toteutettavaksi uusi Pohjois- Tapiolan koulu. Hanke sisältää tilat 6-sarjaiselle yläkoululle (luokka-asteet 7-9) ja 3-sarjaiselle alakoululle (luokka-asteet 1-6), joissa on perusopetusryhmää ja 9 ryhmää autististen lasten erityisopetusta. Koulu on valmistuttuaan Espoon suurin yhtenäinen peruskoulu

43 Rödskogs skola Vanha rakennus valmistunut 1917 Siirtokelpoinen rakennus 2015 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Rakennepäällikkö: Vesa Pyy Tontti on aikoinaan annettu lahjana kaupungille ja koulu on rakennettu 1916, suunnittelija kunnaninsinööri Tapio Vuorinen. Laajennus on tehty Kohde ei ole suojeltu

44 Rödskogs skola, siirtokoulun laajennus ja vanha koulurakennus Hankkeessa edetään siten, että sivistystoimi toimittaa päivitetyn tilaohjelman ja Tilapalvelut hankkii siirtokelpoisen lisätilan sivistystoimen esityksen mukaan. Siirtokelpoisen hankinnassa kaksi mahdollisuutta: Siirtokelpoinen rakennus (408 m2) valmistuu kesällä Tämä edellyttää vanhan koulun käyttöä 2 h / päivä. Isompi siirtokelpoinen alustavasti 1200 m2 (2-kerroksinen), jolloin voidaan vanha koulu sulkea. Neliöt tarkistetaan Siton tilaohjelman mukaisesti Vanha koulutalo on huonokuntoinen, ja sen peruskorjaus ei ole kokonaistaloudellisesti paras vaihtoehto. Myös peruskorjauksen lopputulos olisi pitemmällä elinkaarella epävarma, koska taloon jouduttaisi todennäköisesti laittamaan mm. koneellinen tulo-poisto ilmanvaihto. Tilapalvelut ehdottaa rakennuksen purkamista. Tontilla on myös tyhjillään vanha asuntola, jota on käytetty päiväkotina => rakennuksesta menee nyt lämmönjako siirtokelpoiseen, joten jos puretaan niin joudutaan samalla tekemään uusi lämmönjakokeskus uuteen mahdolliseen rakennukseen Tilaelementtikoulun hankintaan ja pysyvän koulurakennuksen rakentamiseen vaikuttaa käyttäjän tilaohjelma ja tarveselvitys. Nämä ovat erillisiä hankkeita

45 Ympäristöterveyden tarkastus kohteessa Yhteenveto Tarkastuksella todettiin sisätiloissa selvää mikrobiperäistä hajua. Vanhassa koulurakennuksessa vesikaton rakenteissa on kosteuden aiheuttamia jälkiä sekä kosteuden aiheuttamaa muutosta havaittavissa vesikaton alaisissa rakenteissa. Ulkoseinärakenteissa on havaittavissa kosteuden aiheuttamia muutoksia rakenteissa. Ryömintätilan maapohjaan on tippunut lattiarakenteen sisältä lämmöneristettä (purueriste). Tarkastuksella tehdyt havainnot ylittävät asetuksen 545/2015 määrittelemän toimenpiderajan. Tarkastuksella tehtyjen havaintojen perusteella rakennuksessa esiintyy tekijöitä, joista voi aiheutua terveyshaittaa (TSL 27 ). Espoon seudun ympäristöterveys toteaa, että koulun sisäilmassa ja rakenteissa on edelleen sellaisia puutteita, joista voi aiheutua tilan käyttäjille terveyshaittaa. Espoon ympäristöterveys pyytää selvitystä kiinteistön omistajalta, mihin toimenpiteisiin kiinteistön omistaja aikoo ryhtyä vanhan koulun osalta. Selvitys tulee olla tammikuun 2019 loppuun mennessä. Mikäli koulua aiotaan käyttää pysyvästi opetuskäytössä, tulee koulurakennukseen tehdä riittävät korjaukset. Suunnittelutoimisto Alinikulan kartoitusraportin (2014) mukaan rakennuksen eristemateriaalina on mm. käytetty ureaformaldehydihartsia. Korjaussuunnittelussa tulee myös huomioida rakenteissa esiintyvät formaldehydilähteet

46 Viherkallion päiväkoti Rakennus valmistunut 1974 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Työpäällikkö: Mauri Karoma

47 Taustaa hankkeelle Viherkallion ja Viherrannan päiväkodit sijaitsevat lähekkäin. Viherrannan päiväkoti on siirtynyt väistöön alkaen Ehdotus Viherkallion päiväkodin tilalle (5 ryhmäinsestä 12 ryhmäinen) rakennetaan uusi iso päiväkoti ja molemmat nykyiset päiväkodit puretaan. Investointiohjelmassa milj.euroa

48 Kohteen tilanne Alakerran ryhmätilassa oireilijoita Kohteessa tehtiin korjauksia kesän 2018 aikana Alakerran ulkoseinän kosteuden korjaus purkamalla sisämuuraus ja korjataan ulkoa sokkelin kosteuseristys Lisäksi yläkerrassa on kaksi ryhmätilaa, jotka tiivistettiin Käyttäjä epäilee yleensäkin tiloja, koska on korjattu niin useasti, he toivovat väistötiloja (selvitettävä) Raportti valmistunut (Sweco)

49 Viherkallion päiväkodin tiedote Viherkallion päiväkodin huolto- ja korjaustyöt alkavat Sweco asiantuntijapalvelut Oy tutki rakenteiden ilmatiiviyttä ja kosteusteknistä kuntoa Viherkallion päiväkodissa Katselmuksen perusteella päiväkodissa tehdään kesän aikana seuraavia huolto- ja korjaustöitä: Tulo- ja poistoilmaventtiilit puhdistetaan sekä tuloilma säädetään vakioksi. Kellarissa olevan putkikanaalin läpiviennit ja ilmavuotokohdat tiivistetään sekä tila alipaineistetaan ryhmätiloihin nähden. Rakennuksen sisällä tehdään erilaisia kosteuden estäviä toimenpiteitä Katolla olevien tarkastusluukkujen vesitiiviyttä parannetaan sekä pääsisäänkäynnin katoksen kaadot korjataan. Ryhmätilojen 009 ja 010 ulkoseinä uusitaan ja ulkopuolella tehdään tarvittavat maanrakennustyöt, ettei ulkoa tuleva kosteus pääse rakenteisiin. Myös seinän vierellä olevat istutukset poistetaan. Salaoja- ja sadevesijärjestelmä kuvataan sekä tarvittaessa korjataan. Ilmanvaihtokanavat nuohotaan sekä ilmamäärät tasapainotetaan ohjearvojen mukaisiksi. Tiloissa 107 ja 131 tehdään rakenteiden tiivistyskorjauksia hallitsemattomien ilmavirtausten poistamiseksi. Tilannetieto 09/18 Korjaukset ovat valmistuneet

50 Kohteen tilanne Kohteesta tuli uusi olosuhdeongelmailmoitus Kohteessa on meneillään seuranta-aika. Sisäilma-asiantuntijan ja asiakaspäällikön kohdekäynti sovittu. Ympäristöterveydeltä toimitettiin tarkastuskertomus Tarkastuskertomuksen yhteenveto: Kohteessa havaittu useamman ryhmän toimintatiloissa poikkeavaa hajua sekä sisäilman tunkkaisuutta ja ilmanvaihdon riittämättömyyttä. Päiväkodissa todettiin sisäilmaan liittyviä puutteita, jotka edellyttävät kiinteistön omistajalta rakenteellisia tarkasteluja/selvittelyjä. Espoon seudun ympäristöterveys pyytää selvitystä mennessä siitä, mihin toimenpiteisiin kiinteistön omistaja aikoo ryhtyä tarkastuksella tehtyjen havaintojen perusteella

51 Kaikki kohteet, joissa on meneillään olevia korjauksia

52 Meneillään olevat kaikki korjaukset (33) Lintumetsän koulu & neuvola Tuohimäen päiväkoti Ruusutorpan koulu Niipperinpuiston päiväkoti Mankkaan koulu Nöykkiön päiväkoti Nuottakunnan päiväkoti Espoonlahden lastenkoti- Merisaappaan koulu Espoonlahden paloasema Albergan kartano Kuitinmäen koulu 1 (tähtiniityn koulu) Westends dh Merenkulkijan pvk Puutarhurin pvk, alkamassa Kilonpuiston lastentalo, alkamassa Viherkallion koulu, alkamassa Kuninkaantien palvelukeskus Taavinkylän koulu Postipuun koulu Pohjois-Espoon palvelutalo (Ruskatalo) Hösmärin päiväkoti Soukan palvelutalo Vanttilan koulu Olarin päiväkoti Järvitorpan päiväkoti Toppelundin koulu Sunan koulu Komeetan koulu Leppävaaran lukio Lystimäen pvk Koulumestarin koulu ja pvk Nöykkiön koulu Järvenperän koulu TA osa, alkamassa

53 Kohteet, joissa tehdään sisäilmatutkimuksia ja kuntotutkimuksia

54 Sisäilmapalvelut meneillään olevat työt ja tutkimukset ( ) Oppilaskyselyt peruskouluissa ja lukioissa (THL) Kyselyn ensimmäinen osa (1/3 kouluista) toteutettu > lopullinen raportti vuoden loppuun mennessä Kyselyn toinen osa (2/3 eli loput kouluista) toteutetaan helmikuussa 2019 Sisäilmatutkimukset Westendinpuiston päiväkoti Tutkimukset valmistuneet - > raportti valmistunut , tiedote tehty Pohjois-Tapiolan koulu, Louhentien koulurakennus kesällä tehdyn sisäilmakatsastuksen lisätutkimukset -> raportti 11/2018 Mankkaanpuron koulun terveydenhoitajan huone, kuraattorin huone ja lepohuone -> raportti valmistunut 7/2018 > jatkotutkimuksia tehdään parhaillaan Kohdekohtaiset sisäilmatyöryhmät Pakankylän koulu, ensimmäinen kokous pidetty > seuraava kokous kutsutaan koolle loppuvuodesta, kun suunnitelmat ovat edenneet Jupperin koulu, toinen kokous pidetty > seuraava kokous Leppävaaran lukio, ensimmäinen kokous

55 Kohteet, joissa ei muutoksia edelliseen kertaan verrattuna

56 Jupperin koulu Rakennus valmistunut 1961, laajennukset 1972, 1988 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Rakenneinsinööri: Heikki Kääriäinen

57 Uusin tieto Aiemmin tiedotetun mukaisesti vuoden 2019 alussa koulun vuosiluokkien opetus siirtyy siirtokelpoiseen koulurakennukseen. Vuosiluokkien opetus tapahtuu jatkossakin nykyiseen tapaan Ylänkötien tiloissa. WC-tilat tulleet pihalle Ensimmäinen siirtokelpoinen tulossa (12 luokkaa, m2, mennessä) Toinen siirtokelpoinen lisäosa (6 luokkaa, 2 krs) m2 myöhemmin, mukana myös oppilashuollontilat ja keittiön työntekijöiden tilat Koulun liikuntatila-siiven viemärien sukitus tehty, wc-tilat käytössä Lämmitysverkon vuoto työn alla, lämmitysongelmia, irtolämmittimet tiloissa, kiinteät patterit asennetaan viikolla 42. Testataan sinisiä valoja Led Taylor; Ruokalaan ja keittiöön on tulossa valot syyslomalla Keittiö ja ruokailutila on käytössä Tilat riittävät sivistystoimen tarpeisiin Odotetaan A-insinöörien lisätutkimustuloksia

58 Jupperin koulun tiedotteet Tiedotteet ja Tilapalvelut-liikelaitos on teettänyt kevään 2018 aikana Jupperin koulurakennuksesta tutkimuksia A-insinöörit Oy:llä. Tutkimusten perusteella Tilapalvelut esittää, että Jupperin koulua ei peruskorjata vaan koulun tilalle rakennetaan korvaava, pysyvä uudisrakennus. Siirtokelpoisten koulutilojen valmistuessa Jupperin koulun tilat poistetaan käytöstä lukuun ottamatta liikuntasalisiipeä. Jotta Jupperin koulurakennuksessa voidaan työskennellä turvallisesti syyslukukauden ajan, koulussa on tehty kesällä seuraavia korjauksia: viemärien poistaminen käytöstä, kouluun rakennetaan korvaavat wc-tilat muutaman luokkahuoneen tiivistystyöt varmistetaan ilmanvaihtojärjestelmän oikea toiminta toimitetaan useita sisäilmapuhdistimia luokkahuoneisiin rakenteita on tiivistetty ja. Korjausten onnistuminen varmistetaan merkkiainekokein Tarvittaessa tiivistyskorjauksia jatketaan syyslomalla ilmamäärät on tarkistettu ja säädetty ohjearvojen mukaisiksi tiivistetyissä tiloissa wc-tilojen lattiapinnoitteita on uusittu ilmanpuhdistimia on tuotu eri tiloihin luokkien käsienpesualtaille on rakennettu runkoviemärit Koulun eri tiloissa kaivojen ja viemäriliitosten tulppaustyöt sekä putkistojen sukitustyöt alustatilassa asuntolan ja uuden runkoputken välillä saadaan päätökseen syksyn aikana

59 Rehtorintien koulurakennus Rakennus valmistunut 1981 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Korjauspäällikkö: Minna Pelkonen

60 Rehtorintien koulun tilanne Rehtorintien koulutiloissa on jatkettu korjaus- ja huoltotöitä sisäilman laadun parantamiseksi. Aiemmin kerrotun mukaisesti kiinteistössä alkaa vuoden 2019 syksyllä peruskorjaus, jonka suunnittelussa huomioidaan myös ympäristöterveyden tarkastuskertomuksen huomiot kiinteistöstä. Suunnitellut IV-määrät ovat nyt kunnossa, mutta oppilaiden lukumäärä ylittää suunnitellun oppilaiden lukumäärän luokkatiloissa. IV-määrien lisäämistä varten on koululle asennettu kaksi luokkakohtaista IVkonetta. Kolmas IV-kone odottaa vielä asennusta. Asennuksen jälkeen säädetään ilmamäärät uudelleen tarvittavilta osin. Lämmitysverkoston tasapainotus on käynnissä ja valmistunee viikkoon 42 mennessä. Kellarin viemärit päästävät hajua aika-ajoin. Lattiakaivoihin tullaan vaihtamaan läpälliset vesilukot lähiaikoina. Luokkahuone 150:n korjaustyö on valmistunut ja merkkiainekokeet tehty. Urakoitsija säätää ja mitoittaa vielä ilmamääriä. Rehtorintien olosuhdeseuranta jatkuvaa / Telia/ pilotti

61 Lakelan päiväkoti Rakennus valmistunut 1984 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Mauri Karoma

62 Tiedote (EI MUUTOKSIA) Lakelan päiväkodin rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki toukokuussa Lakelan päiväkodissa aistinvaraisen rakenne- ja taloteknisen katsastuksen, jonka katsastusraportti valmistui Katsastuksen perusteella päiväkodissa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: ilmanvaihdon korjauksia lämmitysjärjestelmän säätötöitä rakennuksen sisäpuolen saumauksia ja tiivistyksiä rakennuksen ulkopuolen pihan kallistusten korjauksia sokkeleiden betonirakenteiden paikkauksia Työt tehdään loka-marraskuun aikana, ja niiden tarkemmasta aloituksesta sovitaan erikseen päiväkodin henkilökunnan kanssa

63 Laakakiven päiväkoti Rakennus valmistunut 1993 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Mauri Karoma

64 Tiedote (EI MUUTOKSIA) Laakakiven päiväkodin rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki toukokuussa Laakakiven päiväkodissa aistinvaraisen rakenne- ja taloteknisen katsastuksen, jonka katsastusraportti valmistui Katsastuksen perusteella päiväkodissa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: ilmanvaihdon- ja lämmitysjärjestelmien korjauksia sekä säätöjä rakenteiden tiivistyksiä ja tiiveysmittauksia alapohjan tuuletuksen parantamiseksi tehdään ulkopuolen korjauksia sokkeleiden paikkauskorjauksia hulevesijärjestelmien huuhtelut sekä sadevesien ohjauksen parannukset Työt tehdään loka-joulukuun aikana, ja niiden tarkemmasta aloituksesta sovitaan erikseen päiväkodin henkilökunnan kanssa

65 Viherrannan päiväkoti Rakennus valmistunut 1985 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander

66 Sisäilmatutkimukset valmistuneet Päiväkoti on siirtynyt väistöön alkaen Sweco Asiantuntijapalvelut Oy on tehnyt päiväkodissa sisäilmatutkimuksia talven ja kevään aikana. Kohteessa pidetty sisäilma-info Ilmanvaihdossa on puutteita ja rakenteissa on korjaustarpeita Ilmanvaihdon korjaussuunnitelmat ovat valmiit, muuta suunnittelua valmistellaan. Suunnitelmien valmistuttua voidaan aloittaa korjaustoimenpiteet Selvitetään korjaus ja purkuvaihtoehtoa Kaavamuutos tarvitaan jos päiväkodin kokoa kasvatetaan Tilpan ehdotus: Puretaan Viherrannan päiväkoti ja Viherkallion päiväkoti ja rakennetaan iso yksikkö korvaamaan nämä kaksi