Tila- ja asuntojaos Ajankohtaiset sisäilma-asiat

Transkriptio

1 Tila- ja asuntojaos Ajankohtaiset sisäilma-asiat Maija Lehtinen Valmistelijat: Kimmo Martinsen, Elisa Vene, Julia Debbarh, Mauri Karoma, Minna Pelkonen, Vesa Pyy, Heikki Kääriäinen, Jari Hyötyläinen, Tiina Lumme, Marja Zinne, Tuuli Nylander, Riikka Sippo-Hosio, Ari Meirto, Stella Backman

2 Sisäilma-Hackathonin pilotit Telian pilottikohteet 4037 Tapiolan koulu ja lukio 4264 Hösmärinpuiston koulu ja päiväkoti 5018 Rehtorintien koulurakennus 3258 Vanttilan päiväkoti T:mi Suontama pilottikohde 4400 Karhusuon koulukeskus Rambollin pilottikohteet 4116 Kirkkojärven koulu 3032 Mainingin päiväkoti 4122 Ruusutorpan koulu

3 Smart & Clean & VTT hanke Sisäilmaltaan laadukkaat ja kustannustehokkaat tilat Koulurakennukset Karhusuon tyyppikoulu vaihe 1, valmistunut 10/2017 Auroran koulu, päiväkoti ja neuvola, valmistunut uudiskohde 2016 Päivänkehrän koulu, valmistunut peruskorjauskohde 2017 Tiistilän koulu, osat A ja B, vuonna 1984 valmistunut kaksiosainen koulu, korjattu vuosittain Kungsgådsskolan, rakentaminen alkaa 2018 Matinkylän uimahalli, rakentaminen alkaa 2019 Päiväkotirakennukset Nuumäen päiväkoti, puurakennus, valmistunut 2017 Kirkkojärven päiväkoti, uudiskohde, valmistunut 2017 Niittykummun päiväkoti, vanha peruskorjaamaton 1990 rakennettu päiväkoti Telia ja Ramboll Oy:n pilottikohteet myös hankkeeseen mukaan Hankinta menossa, tarjouksia odotetaan Käyttäjäkyselyjen valmistelu menossa: kysymykset ja vastausvaihtoehdot valmistuvat ma 14.1 (Feedbacklykyselyjärjestelmä). Vastauksia QR-koodilla, mobiililla ja Palautelaite Happy or not

4 Tilastoa GM-huoltokirjan palvelupyynnöistä asti (laskentatapaa on muutettu syyskuussa) Tilapalveluiden hoidossa ja vastuulla olevat rakennukset (sisältää L3, P3 ja P4 alueet) Huoltokirjassa palvelupyyntöjä yhteensä kpl ja näiden reaktiovasteaika on 4,93 pv Näistä Kiinteistönhoitoon kpl ja näiden reaktiovasteaika on 1,35 pv Kunnossapitoon kpl, reaktiovasteaika on 6,44 pv Sisäilma palvelupyyntöjä on 74 kpl ja näiden reaktiovasteaika on 8,62 pv Vuokratiloissa on sisäilma palvelupyyntöjä on 24 kpl

5 Kohteet, joissa on menossa olevia korjauksia

6 Tontunmäen päiväkoti, rakennus B Rakennus valmistunut 1988 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Minna Pelkonen

7 Tontunmäen päiväkodin Tiedote Tontunmäen päiväkodin (B-rakennus) rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen Tontunmäen päiväkodissa (B-rakennus) Raportti valmistui Rakennuksessa tarkastettiin sisätilat, julkisivut, ryömintätilat ja tiloja palvelevat ilmanvaihtolaitteet. Rakenne- ja ilmanvaihtoteknisellä katsastuksella tarkoitetaan pääasiassa aistinvaraisesti suoritettua sisäilmapainotteista katselmusta. Katsastuksen perusteella päiväkodissa tehdään seuraavia huolto- ja korjaustöitä: ilmanvaihdon säätäminen ja laitteistojen mineraalivillojen poistaminen lämmitysjärjestelmän säätäminen ryömintätilojen ilmanvaihdon varmistaminen seinien halkeamien korjaaminen ulkomaalauksia sekä vesikatteen paikkamaalauksia. Töiden arvioitu aloitusajankohta on maaliskuussa. Tarkemmasta aloituksesta sovitaan erikseen päiväkodin henkilökunnan kanssa

8 Matinkylän päiväkoti Rakennus valmistunut 1985 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Minna Pelkonen

9 Matinkylän päiväkodin Tiedote Matinkylän päiväkodin rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut Oy teki Matinkylän päiväkodissa marraskuussa pääasiassa aistinvaraisesti suoritetun, sisäilmapainotteisen rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen, jonka raportti valmistui Katsastuksen perusteella päiväkodissa tehdään seuraavia huolto- ja korjaustöitä: ilmanvaihdon parannustyöt lämpötilasäätöjä ikkunoiden ja ovien huoltotöitä rakenneavauksia lisätutkimuksia varten. Työn arvioitu aloitusaika on maalis-huhtikuussa. Tarkemmasta aloituksesta sovitaan erikseen päiväkodin henkilökunnan kanssa

10 Taavinkylän koulu Rakennus valmistunut 1991 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Minna Pelkonen

11 Taavinkylän koulun Tiedote Taavinkylän koulun rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus valmistui Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen Taavinkylän koulussa marraskuussa Raportti valmistui Katsastuksella tarkoitetaan aistinvaraisesti tehtyä sisäilmapainotteista katselmusta. Rakennuksesta katselmoitiin sisätilat, julkisivut, ryömintätilat ja tiloja palvelevat ilmanvaihtolaitteet. Raportin pohjalta tehdään seuraavia huolto- ja korjaustöitä: ilmanvaihdon korjauksia ja säätötöitä alapohjan ilmanvaihdon parantaminen rakenteiden tiivistyksiä; ulkoseinät, elementtisaumaukset, halkeamat ja läpiviennit ulkoseinien kosteusteknisen kunnon tarkastaminen sokkelikorjauksia ulkopuolella ulko-ovien liittymien korjaus ja puuovien huoltomaalaukset salaojien tarkastukset Töiden arvioitu aloitusajankohta on alkuvuonna

12 Westendinpuiston päiväkoti Rakennus valmistunut 2000 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Minna Pelkonen

13 Westendinpuiston päiväkodin Tiedote Westendinpuiston päiväkodin huolto- ja korjaustyöt alkavat Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki sisäilmasto- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen Westendinpuiston päiväkodissa. Tutkimuksessa selvitettiin rakenteiden kosteustekninen kunto. Myös sisäilman laatua ja siihen vaikuttavia tekijöitä tutkittiin. Tutkimukset tehtiin ajalla , sekä , ja raportti valmistui Sisäilman laatu oli sisäilmasta mitattujen mikrobien, orgaanisten yhdisteiden, hiilidioksidipitoisuuden ja pinnoille laskeutuvan pölyn sekä mineraalivillakuitujen osalta normaali. Tutkimus ei antanut viitteitä merkittävistä sisäilman laatua heikentävistä puutteista, ja havaitut puutteet olivat pääasiassa paikallisia. Sisäilmasto- ja kuntotutkimuksen pohjalta päiväkodissa tehdään seuraavia huolto- ja korjaustöitä: ilmanvaihtolaitteiden säätöä ilmanvaihtokonehuoneen laitteiden poistoveden ohjaus kaivoon ryömintätilan puhdistukset ja sepelin lisäys ulkoseinärakenteiden, alapohjan liittymien, ikkunaliittymien sekä pistorasioiden läpivientien tiivistykset salin yläikkunoiden ja ilmanvaihtokoneiden kittausten uusiminen sadevesikaivojen lisääminen pihalle Töiden arvioitu aloitusajankohta on alkuvuonna

14 Leppävaaran lukio Rakennus valmistunut 1959, peruskorjattu Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Sisäilma-asiantuntija: Julia Debbarh Rakennepäällikkö: Vesa Pyy Työpäällikkö: Mauri Karoma Leppävaaran lukio on noin 360 opiskelijan yleislukio. Lukiossa toimii urheilulinja. Valmennusurheilijoita opiskelijoista on noin 80. Koulu tekee yhteistyötä Pääkaupunkiseudun Urheiluakatemian URHEA:n kanssa.

15 Tilannekuva nyt Ovalassa annettu kohteesta selvitys ja Tila- ja asuntojaoksessa Lisätilatarpeen ratkaisu valmisteilla Leppävaaran lukion lisätilojen selvitys SAAS-mallilla, työpaja tulossa alueen toimijoiden kanssa 23.1 Ympäristöterveyden tarkastus tehty Ympäristöterveyden lausunto Sisäilmatyöryhmän ensimmäinen kokous on ollut , seuraava kokous LVIRS-kuntotutkimuksen tilaus on tehty, tutkimus on valmis vko 12 / 2019 Tutkimusten perusteella tehdään johtopäätökset jatkotoimenpiteistä sekä tarvittavat korjaussuunnitelmat Kesällä 2018 tehty runsaasti korjauksia kohteessa Kohteeseen on hankittu sisäilmanpuhdistimet (n. 40 kpl) kaikkiin niihin tiloihin, joihin tilojen käyttäjä on arvioinut puhdistimille olevan tarvetta

16 Lähitulevaisuuden toimenpiteet Varsinaisen peruskorjauksen yhteydessä korjaustöinä tehdään seuraavat työt: Rakenteet uusitaan kokonaisuudessaan Talotekniikka uusitaan kokonaisuudessaan Sähkötekniikka uusitaan kokonaisuudessaan Tilojen toiminnallisuus ja tarpeet selvitetään ja uudistetaan tarvittavin osin Uudisrakennuksen vaihtoehto tutkitaan ja hankkeen korjauksen/ korvauksen aikataulua selvitetään. Toteutuksessa tullee huomioida että koulun tontilla on Veräjäpellon koulun väistötilat, jotka siirtyvät uuteen kouluun 2021 Monikon valmistuttua. Väistötila saa mm. sähköt lukion puolelta, joten lukio voidaan purkuvaihtoehdossa purkaa aikaisintaan kesällä 2021, jolloin Leppävaaran lukion uudisrakennus olisi ohjelmoitava valmistuvaksi vuodelle Erillisen liikuntasalin säilyttämistä / purkamista selvitetään kokonaisuudessa Peruskorjattavaa on nykyisillä tiedoin niin paljon, että koulun väistäminen olisi kokonaisuudessa edessä, koska korjausten aikana koulussa ei todennäköisesti voida työskennellä

17 Pakankylän koulu Rakennus valmistunut 1956, siirtokelpoinen siirretty 2006 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Työpäällikkö: Minna Pelkonen Rakenneinsinööri: Heikki Kääriäinen

18 Pakankylän koulu päärakennus sisäilmastokorjaus aikataulu Pakankylän koulun päärakennus korjataan Sisäilmasto- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen Tutkimusselostuksen/ Pakankylän koulu päärakennus suositusten mukaisesti Korjausten kustannusarvio on saatu yht. noin 0,7 milj.euroa Tavoittelemme korjausten valmistumisajaksi 8/

19 Korjauksen alustava kustannusarvio Pakankylän pääkoulu, vanha rakennus, sisäilmakorjaus, rakennusosa-arvio Pakankylän koulu rak kustannusarvio RAK-tekn eur Pakankylän koulu tate-kustannusarvio LVISA-tekn Maalämpö mukana ( ) YHT eur BRM2 721 m2 883,4951 eur/ BRM

20 Pakankylän koulu siirtokelpoinen rakennus Pakankylän koulun vaurioitunut siirtokelpoinen rakennus korvataan uudella rakennuksella mikäli sivistystoimi ilmoittaa siirtoosaa edelleen tarvittavan Siirtokelpoinen joudutaan kilpailuttamaan, joka vie hieman enemmän aikaa Alustavien selvitysten perusteella uudisrakennus on aikataulullisesti toteutettavissa vasta 1/2020 mennessä

21 Rödskogs skola Vanha rakennus valmistunut 1917 Siirtokelpoinen rakennus 2015 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Rakennepäällikkö: Vesa Pyy Tontti on aikoinaan annettu lahjana kaupungille ja koulu on rakennettu 1916, suunnittelija kunnaninsinööri Tapio Vuorinen. Laajennus on tehty Kohde ei ole suojeltu

22 Rödskogs skola, siirtokoulun laajennus ja vanha koulurakennus Kohteen tilanne esiteltiin Svenska Rumissa ja päätetään 01/2019 Tilapalvelut on hankkimassa siirtokelpoisen lisätilan sivistystoimen tilaohjelman ja esityksen mukaan. Siirtokelpoinen rakennus (408 m2) valmistuu kesällä Vanhan koulun käyttö jatkuu toistaiseksi 2 h / päivä Ympäristöterveydelle toimitetaan selvitys vanhan koulun tulevasta käytöstä tammikuun 2019 aikana Vanha koulutalo on huonokuntoinen, ja sen peruskorjaus ei ole kokonaistaloudellisesti paras vaihtoehto. Myös peruskorjauksen lopputulos olisi pitemmällä elinkaarella epävarma, koska taloon jouduttaisi todennäköisesti laittamaan mm. koneellinen tulo-poisto ilmanvaihto. Tilapalvelut ehdottaa rakennuksen purkamista mutta purku ei ole kiireinen Tontilla on myös tyhjillään vanha asuntola, jota on käytetty päiväkotina => rakennuksesta menee nyt lämmönjako siirtokelpoiseen, joten jos puretaan niin joudutaan samalla tekemään uusi lämmönjakokeskus uuteen mahdolliseen rakennukseen

23 Vindängens skola Rakennus valmistunut 1989 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Minna Pelkonen

24 Vindängens skola Tiedote Vindängens skolan rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki Vindängens skolan rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen välisenä aikana. Koulussa tehdään seuraavia katsastukseen perustuvia korjaus- ja huoltotöitä: ilmanvaihdon säätötöitä luokkien ilmavirtojen suuntausta lämpötilojen tarkastus ja säätöä, jos lämpötila on alle 20 astetta ikkunoiden ja ovien tiivistyksien uusiminen yläpohjatilojen siivous kattoikkunoiden uusimista vesikaton maalaus räystäiden vaurioiden korjaus Töiden arvioitu aloitusaika on helmikuussa

25 Lintumetsän koulu Rakennus valmistunut 1998 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Työpäällikkö: Mauri Karoma

26 Lintumetsän koulun tiedote Lintumetsän koulun sisäilmakorjaukset jatkuvat. Lintumetsän koulun huolto- ja korjaustyöt alkoivat lokakuussa ja ne jatkuvat arviolta helmikuuhun saakka. Rakennuksessa tehtiin sisäilmakatsastus WSP Finland Oy:n toimesta. Sisäilman laatuun heikentävästi vaikuttavia tekijöitä löytyi ja löydetyt tekijät korjataan sisäilman laadun parantamiseksi. Lintumetsän koulun huolto- ja korjaustyöt jatkuvat. Osa töistä tehdään teknisissä tiloissa tai rakennuksen ulkopuolella, jolloin niistä ei ole haittaa käyttäjille. Osa korjaustöistä edellyttää korjattavan tilan alipaineistusta pölynhallinnan vuoksi. Tällaiset tilat ovat poissa käytöstä korjaustyön ajan. Koulussa on tehty seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Seinärakenteiden tiivistystöitä tiloissa, joissa on todettu ilmavuotoja Lattiapintojen korjaustöitä Väestönsuojan yläpuolisessa tilassa epäiltiin alun perin rakennusvirhettä. Rakenne tutkittiin ja rakennusvirhettä ei ollut. Koulussa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Seinärakenteiden tiivistystöitä tiloissa, joissa on todettu ilmavuotoja Tilojen 164 ja 166 ilmanvaihtoa parannetaan Ilmanvaihtojärjestelmän mineraalivillakuitulähteet poistetaan

27 Silkkiniityn päiväkoti Rakennus valmistunut 1983 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Rakenneinsinööri: Jari Hyötyläinen

28 Silkkiniityn päiväkodin tutkimukset ja korjaukset Silkkiniityn päiväkodissa on valmistunut rakenteiden kuntotutkimus Renovatek Oy on tehnyt Silkkiniityn päiväkodin rakenteiden kuntotutkimuksen kesällä Tutkimusraportti valmistui Tutkimuksessa havaittiin kosteusvaurioita kellaritilojen rakenteissa. Kuntotutkimusta täydentäviä sisäilmatutkimuksia tehdään alkuvuoden aikana. Alakaton avaus tutkimuksia varten on aloitettu Tilapalvelut-liikelaitos tiedottaa sisäilmatutkimusten tuloksista niiden valmistuttua. Seuraavat korjaustyöt alkavat kesällä 2019 ja valmistuvat keväällä 2020: Pintavesien ohjauksia ja salaojakorjaukset Kellaritilojen peruskorjaus ja päiväkodin märkätilojen saneeraus Huonetilojen pintamateriaalien ja pintakäsittelyiden uusiminen Keittiön muutos jakelukeittiöksi Entisen asunnon muutos henkilökunnan käyttöön. Ilmanvaihdon peruskorjaus, jonka vuoksi iv-konehuonetta on laajennettava. Korjaustöiden ajaksi järjestetään päiväkodin lapsille ja henkilöstölle väistötilat. Asiasta tiedotetaan tarkemmin myöhemmin. Parhaillaan selvitetään väistötiloja, seuraava kokous

29 Viherlaakson koulun alakoulu (ent. Viherkallion koulu) Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Työpäällikkö: Mauri Karoma Sisäilmapäällikkö: Elisa Vene

30 Viherkallion koulu Viherlaakson koulun alakoulun (ent. Viherkallion koulu) korjaustyöt alkavat Sweco Asiantuntijapalvelut Oy:n tekemän sisäilmasto- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen lisätutkimukset valmistuivat Katselmuksen perusteella koulussa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Rakennukset tarkastetaan ja säädetään ilmanvaihto Räystäskouruihin ja syöksyihin laitetaan lämmityskaapelit ja korjataan vialliset liittymät Ulkopuolen rappauskorjaukset (keväällä 2019) Useassa tilassa tehdään rakenteiden tiivistyskorjauksia Laajennusosaan tehdään alapohjan tiivistyskorjauksia Huoneen 230 ikkunarakenteet korjataan ja tiivistetään Ulkopuolella korjataan seinärakenteita (keväällä 2019) Työt etenevät suunnitellusti Musiikkiluokan alapohjan tiivistyskorjaustyöt valmiit Huoneissa 140 ja 141 tiivistyskorjaustyöt tällä hetkellä käynnissä Joululoman aikaan tehtiin liikuntasalin tiivistyskorjaustyöt

31 Komeetan koulu Rakennus valmistunut 1983 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Mauri Karoma

32 Komeetan koulun tiedote Komeetan koulun toimipisteen saneeraus on alkanut SWECO Asiantuntijapalvelut Oy teki rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen Komeetan koulussa maaliskuussa Katsastukseen perustuvat huolto- ja korjaustyöt alkoivat Delete Oy teki asbestikartoituksen Asbestipurku tehdään asbestityön määräysten mukaisesti osastoituna erillisessä teltassa viikolla 47. Koulussa on tehty seuraavia huolto- ja korjaustöitä: Alustatilassa on tehty ilmanlaadun parantamiseen liittyviä rakennusteknisiä töitä Ilmanvaihtokonehuoneen pintojen käsittely sekä koneiden huoltotöitä Koulussa tehdään seuraavia huolto- ja korjaustöitä: Ulkoseinien tiivistystyöt, jotka liittyvät myös lattiapinnalle. Kyseisellä työllä on suurin vaikutus remontin kestoon ja sen etenemiseen, koska työtä tehdään myös luokkatiloissa. Luokkahuoneiden tiivistystyöt ovat ratkaisevia aikataulun suhteen työn edetessä yksi luokka kerrallaan. Useita luokkahuoneita ei voi korjata samaan aikaan koulun toiminnan vuoksi. Tuulikaappien lattiapinnat korjataan Muutaman huonetilan kattopinnan jäljet korjataan sekä tutkitaan mahdollinen vesivuoto Alustatilan ilmastointi alipaineistetaan ympärivuorokautiseksi Teknisen työn tilan kohdepoistojen ja puruimurin toiminta tarkistetaan

33 Rastaalan koulu, alatalo Rakennettu vuonna 1956 ja peruskorjattu vuonna 1997 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Hankepäällikkö: Riikka Sippo-Hosio

34 Rastaalan koulun Alatalon peruskorjaus alkoi syksyllä 11/2018 Rastaalan koulun Alatalon peruskorjaustyöt ovat alkaneet. Arvioitu valmistumisaikataulu kesä Korjataan välipohjat, julkisivut, luokkien pintamateriaalit ja parannetaan ilmanvaihtoa sekä valaistusta. Samassa korjauksessa hammashoitola muutetaan koulutiloiksi (toiminnallinen muutos) Opetus saadaan järjestettyä oman koulun tiloissa tehostamalla Ylätalon ja Keskitalon käyttöä. Keskitaloon on teetetty sisäilman ja ilmanvaihdon kuntotutkimus hyvän sisäilman varmistamiseksi. Ylätaloon siirtyvät kaikki yleisopetuksen luokat 1-6. Keskitalossa työskentelevät yksilöllistetyn erityisopetuksen pienluokat ja yksi kieliluokka. Tutkimuksen perusteella sisäilmaolosuhteet ovat hyvät Keskitalossa. Ilmanvaihdon ilmamäärät eivät kaikilta osin olleet väistön aikaiselle oppilasmäärälle tarpeeksi suuria. Ilmanvaihtoa tehostettiin kesän aikana, jotta päästiin suunniteltuihin ilmamääriin. Tutkimusraportti on julkaistu espoo.fi koulukorjaussivustolla. Oppilaiden määrä suurempi kuin alkuperäinen. Alatalon rakennustöiden ajaksi osa Alatalon etupuolen pihasta rajataan aidoilla työmaan käyttöön. Kulku urheilukentälle säilyy kuitenkin koko peruskorjauksen ajan. 23 kpl ilmanpuhdistimia kohteessa

35 Työmaatiedote 6 /tammikuu 2019 Työmaatoiminta viikolla 1 Purkutyöt ovat jatkuneet läpi vuodenvaihteen. Valmistelut uusien lattiarakenteiden työvaiheelle on aloitettu. Purkutyökokonaisuus valmistuu viikon 3 aikana. Purkutyöt viikolla 1 Märkätilojen purku Tilojen alipaineistus Lattiarakenteiden purku Hormirakenteiden purku Suurtehoimurointi Pihalla kaivuutyötä. Kaivuu tapahtuu työmaa aitojen sisäpuolella

36 Työmaatiedote 6 Tulevat työt viikkolla 2 Suurtehoimurointi jatkuu Kuilujen purku jatkuu Rakennepoikkeamien katselmointi avauksien yhteydessä Käyttäjien huomioitavaa: Työmaalla jäteliikenteestä johtuvaa raskasta liikennettä esiintyy ajoittain aamu ja iltapäivisin. Työmaa alueelle pääsy on kielletty ilman kulkulupaa

37 Viherkallion päiväkoti Rakennus valmistunut 1974 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Työpäällikkö: Mauri Karoma Sisäilma-asiantuntija: Julia Debbarh

38 Taustaa hankkeelle Viherkallion ja Viherrannan päiväkodit sijaitsevat lähekkäin. Viherrannan päiväkoti on siirtynyt väistöön alkaen Ehdotus Viherkallion päiväkodin tilalle (5 ryhmäisestä 12 ryhmäinen) rakennetaan uusi iso päiväkoti ja molemmat nykyiset päiväkodit puretaan. Investointiohjelmassa milj.euroa Kohteen kaavoitusta ja uuden korvaavan päiväkodin (10-12 ryhmäisen) kokoa tontille selvitetään. Kaava on valmistumassa vuoden 2019 aikana

39 Kohteen tilanne Kohteesta tuli uusi olosuhdeongelmailmoitus Kohteessa on meneillään seuranta-aika. Sisäilma-asiantuntijan ja asiakaspäällikön kohdekäynti sovittu. Ympäristöterveydestä tarkastuskertomus Ympäristöterveyden tarkastuskertomuksen yhteenveto: Kohteessa havaittu useamman ryhmän toimintatiloissa poikkeavaa hajua sekä sisäilman tunkkaisuutta ja ilmanvaihdon riittämättömyyttä. Päiväkodissa todettiin sisäilmaan liittyviä puutteita, jotka edellyttävät kiinteistön omistajalta rakenteellisia tarkasteluja/selvittelyjä. Espoon seudun ympäristöterveys pyytää selvitystä mennessä siitä, mihin toimenpiteisiin kiinteistön omistaja aikoo ryhtyä tarkastuksella tehtyjen havaintojen perusteella. Kohteen tilanne Kohdekäynnin perusteella tiloihin on tilattu ilmanpuhdistimet ja mahdollisten lisätutkimusten tarve on selvityksen alla

40 Jupperin koulu Rakennus valmistunut 1961, laajennukset 1972, 1988 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Rakenneinsinööri: Heikki Kääriäinen

41 Jupperin koulun tiedote Jupperin koulun jatkotutkimukset ovat valmistuneet A-Insinöörit on tehnyt Jupperin koululla jatkotutkimuksia, joiden tarkoituksena oli selvittää kuntotutkimusmenetelmin tarkemmin tilojen kunto 70-luvulla rakennetussa ruokasalissa sekä 80-luvulla rakennetussa keittiössä, liikuntasalissa, varastoissa ja sosiaalitiloissa. Lisäksi tutkittiin 80- ja 60-luvulla valmistuneita luokkahuoneita, joissa sisäilman laatu on koettu huonoksi kesän 2018 korjaustoimenpiteiden jälkeen. Tiloista otettiin materiaalinäytteitä mikrobien, haihtuvien orgaanisten yhdisteiden (VOC) ja polysyklisten aromaattisten hiilivetyjen (PAH) määrittämiseksi. Oireiluluokkahuoneista C189 ja C205 otettiin ilmanäytteitä haihtuvien orgaanisten yhdisteiden (VOC) sekä polysyklisten aromaattisten hiilivetyjen (PAH) määrittämiseksi. Lisäksi mitattiin oireiluluokkahuoneiden A136 ja C189 tiiveyttä. Tutkimusten perusteella merkittävimmät ongelmat ovat rakenteissa olevat mikrobivauriot, joista voi päästä sisäilmaan epäpuhtauksia rakenteissa olevien epätiiveyskohtien kautta heikentäen sisäilman laatua. Jupperin koulun siirtokelpoinen 1-osa on valmistunut ja se luovutetaan tammikuussa Tavoitteena on, että Jupperin koulun siirtokelpoinen 2-osa luovutetaan 8/ osa sisältää ruokalan ja keittiön. Keittiön, ruokasalin ja liikuntasiiven korjausta tai purkua selvitetään. Keittiössä ja ruokalassa on edelleen käytössä fotonidesinfiointijärjestelmä sisäilman laadun parantamiseksi

42 Kaikki kohteet, joissa on meneillään olevia korjauksia

43 Meneillään olevat kaikki korjaukset (33) Lintumetsän koulu & neuvola Tuohimäen päiväkoti Ruusutorpan koulu Niipperinpuiston päiväkoti Mankkaan koulu Nöykkiön päiväkoti Nuottakunnan päiväkoti Espoonlahden lastenkoti- Merisaappaan koulu Espoonlahden paloasema Albergan kartano Kuitinmäen koulu 1 (tähtiniityn koulu) Westends dh Merenkulkijan pvk Puutarhurin pvk, alkamassa Kilonpuiston lastentalo, alkamassa Viherkallion koulu Kuninkaantien palvelukeskus Taavinkylän koulu Postipuun koulu Pohjois-Espoon palvelutalo (Ruskatalo) Hösmärin päiväkoti Soukan palvelutalo Vanttilan koulu Olarin päiväkoti Järvitorpan päiväkoti Toppelundin koulu Sunan koulu Komeetan koulu Leppävaaran lukio Lystimäen pvk Koulumestarin koulu ja pvk Nöykkiön koulu Järvenperän koulu TA osa, alkamassa

44 Kohteet, joissa tehdään sisäilmatutkimuksia ja kuntotutkimuksia

45 Sisäilmapalvelut meneillään olevat työt ja tutkimukset ( ) Oppilaskyselyt peruskouluissa ja lukioissa (THL) Kyselyn ensimmäinen osa (1/3 kouluista) toteutettu > lopullinen raportti saatu, esitellään työohjelman mukaan TAJA kokouksessa Kyselyn toinen osa (2/3) toteutetaan Sisäilmatutkimukset Pohjois-Tapiolan koulu, Louhentien koulurakennus kesällä tehdyn sisäilmakatsastuksen lisätutkimukset -> raportti valmistunut Mankkaanpuron koulun terveydenhoitajan huone, kuraattorin huone ja lepohuone -> raportti valmistunut 7/2018 -> jatkotutkimuksia tehdään parhaillaan -> valmistuu 1/2019 Louhentien kiinteistö: Sweco oy:n tutkimus valmistunut Tilannetta selvitetään; mahdollinen väistö syksyllä Pahiten vaurioituneet: metallityösali, alapohjarakenteet. Viemärihajut poistuneet, tuuletusputket korjattu. Kohdekohtaiset sisäilmatyöryhmät Pakankylän koulu, toinen kokous pidetty > seuraava kokous ilmoitetaan myöhemmin Jupperin koulu, kolmas kokous pidetty > seuraava kokous Leppävaaran lukio, ensimmäinen kokous pidetty > seuraava kokous

46 Kohteet, joissa ei muutoksia edelliseen kertaan verrattuna

47 Kuitinmäen koulun rakennus-k1 (ent. Tähtiniityn koulu) Rakennus valmistunut 1986 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Mauri Karoma

48 Kuitinmäen koulun tiedote (PPP-hanke) Kuitinmäen koulun K1-rakennuksen huolto- ja korjaustyöt jatkuvat tiloissa, joiden sisäilmasta on tullut käyttäjäpalautetta. Koulussa on tehty seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Tilassa 212 tehtiin tavanomaiset tiivistyskorjaukset ulkoseinäpinnoille ja lattiarajoihin, joista tilaan voisi johtua epäpuhdasta ilmaa. Korjausten jälkeen tilassa havaittiin epänormaalia hajua. Erityisen voimakkaana haju tuntui, kun tuloilmakone oli pois päältä, eli tilassa oli suuri alipaine. Tilan 212 LVI-tekniikan läpiviennit ylä- ja alapuolisiin sekä sivuilla oleviin tiloihin havaittiin olevan epätiiviit. LVI-läpiviennit tiivistettiin, millä estetään epäpuhtaan ilman kulkeutuminen vireisistä tiloista erityisesti alapuolella olevasta maalaustilasta- tilaan 212. Katon ontelolaattojen onteloiden kuivuus varmistettiin ja alakaton villa-akustiikkavillalevyt vaihdettiin nykyaikaisiin akustiikkalevyihin. Ikkunapielissä käytetty tiivistysmassa pinnoitettiin. Korjaustöiden jälkeen epänormaaleja hajuja ei havaittu. Koulussa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Viemärin tuuletusputkien hattuja asennetaan ja uusitaan Viemärin tuuletusputkien kuvauksia jatketaan Merkkiainekokeita ja seinärakenteiden tiivistystöitä jatketaan Lämmityskaudella tarkastetaan pattereiden toimivuuksia Lämmön talteenoton kunto ilmavuotojen varalta tarkastetaan lopputalvesta ja tehdään tarvittavat korjaukset

49 Laajalahden päiväkoti Rakennus valmistunut 1980 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Mauri Karoma

50 Laajalahden päiväkodin tiedote Laajalahden päiväkodin rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki Laajalahden päiväkodissa rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen syyskuussa. Raportti valmistui Katsastuksella tarkoitetaan pääasiassa aistinvaraisesti suoritettua sisäilmapainotteista kuntoarviota. Katselmuksen perusteella päiväkodissa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Ilmanvaihtolaitteistojen korjauksia ja säätöjä Patteriventtiilien säätöjä Putkikanaalin tiivistyskorjauksia Ikkunoiden ja ovien tiivistyksiä Ulkoseinien halkeamien tiivistyksiä Ulkomaalauksia vuonna 2019 Töiden arvioitu aloitusajankohta on joulukuussa tammikuussa

51 Latokasken koulu Rakennus valmistunut kolmessa osassa: rakennettu 1990-luvulla, 1980-luvun alussa ja yksi osa on tuotu vanhana Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Minna Pelkonen Rakennepäällikkö: Vesa Pyy Koulussa on 265 oppilasta. Luokkahuoneiden määrä: 12, lisäksi musiikki/tekstiili, tekninen tila. Pääkoulu on 2- kerroksinen ja rakennus on tiiltä. Sivurakennukset ovat yksikerroksisia ja rakennusmateriaali on puu.

52 Latokasken koulu Koulu siirtyy kokonaisuudessaan uuteen Nauriskasken kouluun, joka toteutetaan PPP-hankkeena. Tämän jälkeen Latokasken koulu peruskorjataan alustavan suunnitelman mukaan varhaiskasvatuksen käyttöön. Ympäristöterveyden raportti kohteesta Espoon seudun ympäristöterveyteen on lähetetty toimenpideselvitys Korjausten ohjelmointi Selvitys ja suunnittelutyöt sekä kiireellisimmät korjaustyöt 2018 aikana ja loput ohjelmoidaan vuoden 2019 kunnossapitotöihin. Tiedotus ja aikataulu Tilapalvelut laatii tiedotteen, jossa kerrotaan tiedot korjausten aikatauluista. Asiakaspalvelupäällikkö ja kunnossapito laatii. Tiedote korjaustyöaikatauluineen julkaistaan joulukuussa

53 Toimenpideselvityksen työt Tilapalvelut kartoittaa yhdessä koulun kanssa huonekohtaisen oppilasmäärän, ilmamäärät, ilman kiertämisen ym. ilmanvaihtoon liittyvät ongelmat ja tekee tarvittavat toimenpiteet esim. hankkimalla tilakohtaisia IVkoneita. Tilasta 058 rakennetaan poistoilma maakellarimaisen hajun poistamiseksi Käsityö-/musiikinluokan ikkunanlaudan reunassa olevan kopoalue korjataan Liikuntasalin varaston irtaimisto (patjat ym.) tulee käyttäjän puhdistaa ja desinfioida tai tarvittaessa uusia. Patjat ovat osin rikki ja haisevat. Rakenteiden osalta tarkistetaan mahdolliset vuotopaikat ja tiivistää ne esim. Ardex tiivistysmassalla Edellisen tarkastuskäynnin jälkeiset toimenpidevaatimukset käydään läpi sekä tehdään kohteessa tarkastuskäynti ja tehdään tarvittavat rakenteiden kunnossapitotyöt mm. ikkunapeltien tarkastukset ym. Tupakointikieltokyltti on asennettu

54 Tiedote Latokasken koulussa ja päiväkodissa tehdään sisäilmakorjauksia Espoon ympäristöterveys teki Latokasken koulussa tarkastuksen toukokuussa Parmatic oy tekee tarkastuksenperusteella ilmenneitä huolto- ja korjaustöitä kuluvan talven ja kevään 2019 aikana seuraavasti: Kaikissa koulun ja päiväkodin käyttämissä rakennuksissa tehdään ilmanvaihdon mittauksia ja säätöjä pääkoulussa rakenteiden tiivistyksiä tarkistetaan ja korjataan yhteen luokkahuoneeseen asennetaan erillinen ilmanvaihtokone. Syksyn aikana päärakennuksessa on vaihdettu ulko-ovet. Työ valmistuu ennen joulua. Kevään 2019 aikana päiväkodissa vaihdetaan ilmanvaihtokone uuteen järjestelmään. Töiden tarkemmasta aloitusajankohdasta sovitaan erikseen koulun ja päiväkodin henkilökunnan kanssa

55 Niittykummun päiväkoti Rakennus valmistunut 1979 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Mauri Karoma

56 Niittykummun päiväkodin tiedote Niittykummun päiväkodissa jatkuvat korjaus- ja mittaustyöt Niittykummun päiväkodissa on tehty ilmanvaihdon muutostöitä, ilmamäärämittauksissa on saavutettu alkuperäiset suunnitteluarvot, ilmanvaihtokanavisto on nuohottu sekä kiinteistöautomatiikkaa on uusittu kuluneen vuoden aikana. Ilmanvaihdon ja lattialämmityksen muutoksien toteuttaminen jatkuu syksyn 2018 aikana seuraavasti: Yläkerran wc-tilojen lattiakaivoja uusitaan lokakuussa, viikosta 41 alkaen Pohjalaattoihin tehdään porareikämittauksia tiloissa 117 ja 118 Pintakosteusindikaattorilla mitataan kosteutta tilassa 119 Ilmanpuhdistimet ovat myös käytössä

57 Niittykummun päiväkoti Investointiohjelmassa korvaava uudisrakennus. Purkuaikataulu Toimenpiteitä on tehty mm. ilmanvaihdon ja lattialämmityksen toiminnan parantaminen: Viemäriverkostoa on kunnostettu ja lattiakaivot on vaihdettu Pystyviemäri on uusittu siivouskomerossa Pohjaviemärit on kuvattu. Ei hälyttävää Salaojien kuvaus on tehty, raporttia odotetaan. Ei hälyttävää. Alapohjan tutkimustuloksessa ei ongelmia Ilmamääriä on tarkistusmitattu ja osa ilmapuhdistimista on poistettu tiloista Lapsimäärää suunnitellaan kasvatettavan/sito Selvitetään IV säätömahdollisuus uudelle lapsimäärälle Ilmanpuhdistimia 8 kpl, käyttäjä pyytänyt lisättäväksi 11 kpl (12/2018) Työterveyshuolto: henkilökunta on oireillut ensimmäisen kerroksen yhdessä ryhmätilassa, lapsista oireilijoita yksi. Kohde on Smart & Clean hankkeen pilottikohde Ensi kesänä 2019 IV kone 2. kerroksesta vaihtoon, toteutetaanko muutos on selvityksessä Kohteessa järjestetään infotilaisuus helmikuun alussa

58 Rehtorintien koulurakennus Rakennus valmistunut 1981 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Minna Pelkonen

59 Rehtorintien koulun tilanne Rehtorintien koulutiloissa on jatkettu korjaus- ja huoltotöitä sisäilman laadun parantamiseksi. Aiemmin kerrotun mukaisesti kiinteistössä alkaa vuoden 2019 syksyllä peruskorjaus, jonka suunnittelussa huomioidaan myös ympäristöterveyden tarkastuskertomuksen huomiot kiinteistöstä. Suunnitellut IV-määrät ovat nyt kunnossa, mutta oppilaiden lukumäärä ylittää suunnitellun oppilaiden lukumäärän luokkatiloissa. IV-määrien lisäämistä varten on koululle asennettu kaksi luokkakohtaista IVkonetta. Kolmas IV-kone odottaa vielä asennusta. Asennuksen jälkeen säädetään ilmamäärät uudelleen tarvittavilta osin. Lämmitysverkoston tasapainotus on käynnissä ja valmistunee viikkoon 42 mennessä. Kellarin viemärit päästävät hajua aika-ajoin. Lattiakaivoihin tullaan vaihtamaan läpälliset vesilukot lähiaikoina. Luokkahuone 150:n korjaustyö on valmistunut ja merkkiainekokeet tehty. Urakoitsija säätää ja mitoittaa vielä ilmamääriä. Rehtorintien olosuhdeseuranta jatkuvaa / Telia/ pilotti

60 Tiedote Rehtorintie 11:n koulutiloissa tehdään sisäilmamittauksia Rehtorintie 11:n koulurakennuksessa tehdään sisäilman seurantamittauksia ajalla Mittauksilla selvitetään sisäilman mikrobipitoisuuksia. Sisäilman laatua seurataan koko kevätlukukauden ajan. Asennetuilla antureilla sisäilmasta mitataan reaaliaikaisesti muun muassa lämpötilaa, ilman suhteellista kosteutta hiilidioksidipitoisuuksia sekä haihtuvia orgaanisia yhdisteitä. Tutkimustulokset valmistuvat helmi-maaliskuun aikana ja niistä tiedotetaan heti niiden valmistuttua. Lisätietoja: Elisa Vene, Tiina Lumme, asiakaspäällikkö,

61 Lippajärven päiväkoti Rakennus valmistunut 1984 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Työpäällikkö: Mauri Karoma

62 Lippajärven päiväkodin tiedote Lippajärven päiväkodin rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut Oy teki Lippajärven päiväkodissa syyskuussa aistinvaraisesti suoritetun, sisäilmapainotteisen rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen, jonka raportti valmistui Katselmuksen perusteella päiväkodissa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Ilmanvaihdon parantaminen ja säätötyöt Alapohjan kosteuskartoitus ja korjaus Tarkentavia tutkimuksia ja korjauksia rakenteiden tiiviyksistä Alas laskettujen kattojen välitilan siivousta Akustointilevyjen osittaisia vaihtoja Ulkopuolen maalaus- ja korjaustöitä Työt aloitetaan vuoden 2019 puolella. Tarkempi ajankohta ilmoitetaan myöhemmin. Raportti julkaistaan espoo.fi:n päiväkotikorjaussivuilla

63 Lakelan päiväkoti Rakennus valmistunut 1984 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Mauri Karoma

64 Tiedote Lakelan päiväkodin rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki toukokuussa Lakelan päiväkodissa aistinvaraisen rakenne- ja taloteknisen katsastuksen, jonka katsastusraportti valmistui Katsastuksen perusteella päiväkodissa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: ilmanvaihdon korjauksia lämmitysjärjestelmän säätötöitä rakennuksen sisäpuolen saumauksia ja tiivistyksiä rakennuksen ulkopuolen pihan kallistusten korjauksia sokkeleiden betonirakenteiden paikkauksia Töiden aloituksesta sovitaan erikseen päiväkodin henkilökunnan kanssa. Aloituskokous järjestetty Erityisesti automaatiojärjestelmä huonossa kunnossa

65 Laakakiven päiväkoti Rakennus valmistunut 1993 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Mauri Karoma

66 Tiedote Laakakiven päiväkodin rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki toukokuussa Laakakiven päiväkodissa aistinvaraisen rakenne- ja taloteknisen katsastuksen, jonka katsastusraportti valmistui Katsastuksen perusteella päiväkodissa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: ilmanvaihdon- ja lämmitysjärjestelmien korjauksia sekä säätöjä rakenteiden tiivistyksiä ja tiiveysmittauksia alapohjan tuuletuksen parantamiseksi tehdään ulkopuolen korjauksia sokkeleiden paikkauskorjauksia hulevesijärjestelmien huuhtelut sekä sadevesien ohjauksen parannukset Töiden aloituksesta sovitaan erikseen päiväkodin henkilökunnan kanssa. Aloituskokous alkavalla viikolla

67 Viherrannan päiväkoti Rakennus valmistunut 1985 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander

68 Sisäilmatutkimukset valmistuneet Päiväkoti on siirtynyt väistöön alkaen Sweco Asiantuntijapalvelut Oy on tehnyt päiväkodissa sisäilmatutkimuksia talven ja kevään aikana. Kohteessa pidetty sisäilma-info Ilmanvaihdossa on puutteita ja rakenteissa on korjaustarpeita Ilmanvaihdon korjaussuunnitelmat ovat valmiit, muuta suunnittelua valmistellaan. Suunnitelmien valmistuttua voidaan aloittaa korjaustoimenpiteet Selvitetään korjaus- ja purkuvaihtoehtoa Kaavamuutos tarvitaan jos päiväkodin kokoa kasvatetaan Tilpan ehdotus: Puretaan Viherrannan päiväkoti ja Viherkallion päiväkoti ja rakennetaan iso yksikkö korvaamaan nämä kaksi

69 Koulumestarin koulu ja päiväkoti Tiedote Koulumestarin koulun ja päiväkodin korjaustyöt jatkuvat Koulumestarin koulun ja päiväkodin sisäilmastoon liittyvät huolto- ja korjaustyöt jatkuvat. Aiemmin marraskuussa lähetetyssä tiedotteessa mainitut korjaukset pyritään saattamaan loppuun vuoden vaihteeseen mennessä. Mikäli korjaus- ja huoltotöissä havaitaan jotain uutta ja lisätoimenpiteitä vaativaa, siitä tiedotetaan myöhemmin. Rakennuksessa on tehty seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Alapohjan kosteusmittaukset on tehty Alakatossa olevien akustiikkalevyjen paljaita villapintoja on korjattu Alakaton yläpuolella kulkevien tekniikkaeristeiden paljaita villapintoja on korjattu Termostaatteja on asemoitu uudelleen. Rakennuksessa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Raitisilmakammion viemäröinnin toimivuutta parannetaan Alapohjan painesuhteita muutetaan Valittuihin tiloihin tehdään VOC-mittaukset. Viimeisin työmaakokous , seuraava