Tila- ja asuntojaos Ajankohtaiset sisäilma-asiat

Transkriptio

1 Tila- ja asuntojaos Ajankohtaiset sisäilma-asiat Maija Lehtinen Valmistelijat: Kimmo Martinsen, Elisa Vene, Julia Debbarh, Mauri Karoma, Minna Pelkonen, Vesa Pyy, Heikki Kääriäinen, Jari Hyötyläinen, Tiina Lumme, Marja Zinne, Tuuli Nylander, Riikka Sippo-Hosio, Ari Meirto, Stella Backman

2 Tilastoa GM-huoltokirjan palvelupyynnöistä asti (laskentatapaa on muutettu syyskuussa) Tilapalveluiden hoidossa ja vastuulla olevat rakennukset (sisältää L3, P3 ja P4 alueet) Huoltokirjassa palvelupyyntöjä yhteensä kpl ja näiden reaktiovasteaika on 5,67 pv Näistä Kiinteistönhoitoon kpl ja näiden reaktiovasteaika on 0,99 pv Kunnossapitoon kpl, reaktiovasteaika on 1,39 pv Sisäilma palvelupyyntöjä on 73 kpl ja näiden reaktiovasteaika on 0,24 pv Vuokratiloissa on sisäilma palvelupyyntöjä on 23 kpl

3 Kohteet, joissa on menossa olevia korjauksia

4 Leppävaaran lukio Rakennus valmistunut 1959, peruskorjattu Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Sisäilma-asiantuntija: Julia Debbarh Rakennepäällikkö: Vesa Pyy Korjauspäällikkö: Mauri Karoma Leppävaaran lukio on noin 360 opiskelijan yleislukio. Lukiossa toimii urheilulinja. Valmennusurheilijoita opiskelijoista on noin 80. Koulu tekee yhteistyötä Pääkaupunkiseudun Urheiluakatemian URHEA:n kanssa.

5 Tilannekuva nyt Ovalassa annettu kohteesta selvitys ja Tila- ja asuntojaoksessa Lisätilatarpeen ratkaisu valmisteilla Leppävaaran lukion lisätilojen selvitys SAAS/Tilapalvelut ja SITO kokousaika Ympäristöterveyden tarkastus tehty Ympäristöterveyden lausunto Sisäilmatyöryhmän ensimmäinen kokous on ollut , seuraava kokous LVIRS-kuntotutkimuksen tilaus on tehty, tutkimus on valmis vko 12 / 2019à Tutkimusten perusteella tehdään johtopäätökset jatkotoimenpiteistä ja tarvittavat korjaussuunnitelmat Kesällä 2018 tehty runsaasti korjauksia kohteessa

6 Ympäristöterveyden lausunto Lausunnossa todetaan seuraavaa: Koulurakennuksessa esiintyy tekijöitä, joista voi aiheutua terveyshaittaa (TSL 27 ) WC tiloja on liian vähän oppilasmäärään nähden Tulevan kuntotarkoitusraportin jälkeen tarvittaessa asiaa voidaan arvioida uudelleen

7 Lähitulevaisuuden toimenpiteet Varsinaisen peruskorjauksen yhteydessä korjaustöinä tehdään seuraavat työt: Rakenteet uusitaan kokonaisuudessaan Talotekniikka uusitaan kokonaisuudessaan Sähkötekniikka uusitaan kokonaisuudessaan Tilojen toiminnallisuus ja tarpeet selvitetään ja uudistetaan tarvittavin osin Uudisrakennuksen vaihtoehto tutkitaan ja hankkeen korjauksen/ korvauksen aikataulua selvitetään. Toteutuksessa tullee huomioida että koulun tontilla on Veräjäpellon koulun väistötilat, jotka siirtyvät uuteen kouluun 2021 Monikon valmistuttua. Väistötila saa mm. sähköt lukion puolelta, joten lukio voidaan purkuvaihtoehdossa purkaa aikaisintaan kesällä 2021, jolloin Leppävaaran lukion uudisrakennus olisi ohjelmoitava valmistuvaksi vuodelle Erillisen liikuntasalin säilyttämistä / purkamista selvitetään kokonaisuudessa Peruskorjattavaa on nykyisillä tiedoin niin paljon, että koulun väistäminen olisi kokonaisuudessa edessä, koska korjausten aikana koulussa ei todennäköisesti voida työskennellä. Kohteeseen on hankittu ilmanpuhdistimet (n. 40 kpl) kaikkiin niihin tiloihin, joihin tilojen käyttäjä on arvioinut puhdistimille olevan tarvetta

8 Pakankylän koulu Rakennus valmistunut 1956, siirtokelpoinen siirretty 2006 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Korjauspäällikkö: Minna Pelkonen Rakenneinsinööri: Heikki Kääriäinen

9 Pakankylän koulu päärakennus sisäilmastokorjaus aikataulu Tämänhetkinen oletus on, että Pakankylän koulun päärakennus korjataan Sisäilmasto- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen Tutkimusselostuksen/ Pakankylän koulu päärakennus suositusten mukaisesti Suunnitelmien toteutus on tällä hetkellä ( ) kustannuslaskettavana. Tavoittelemme korjausten valmistumisajaksi 8/

10 Pakankylän koulu siirtokelpoinen rakennus Tämänhetkinen esitys on, että Pakankylän koulun vaurioitunut siirtokelpoinen rakennus korvataan uudella rakennuksella. Suunnitelmien toteutus on ( ) kustannuslaskettavana. Alustavien selvitysten perusteella uudisrakennus on aikataulullisesti toteutettavissa 8/2019 mennessä

11 Pakankylän koulu siirtokelpoinen rakennus sisäilmastokorjaus riskiarviota Tutkimuksissa todettiin aktinobakteerilöydöksiä alapohjassa ja ulkoseinissä: pahimmillaan lämpöeristeitä jouduttaisiin uusimaan laajalti Julkisivut mikrobivaurioituneet Tiivistykset laajoja: työläs toteuttaa tässä kohteessa, lopputulos sisältää riskejä

12 Pohjois-Tapiolan koulu Rakennus valmistunut 1965 Aarnivalkean koulun väistötilat Pohjois-Tapiolan koulun tiloissa ja siirtokelpoinen tilaelementtikoulu Pohjois- Tapiolan koulun piha-alueella Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Rakennepäällikkö: Vesa Pyy

13 Pohjois-Tapiolan koulun uutta ajankohtaista (PPP) Molempien koulun tarveselvitykset on käsitelty OVALA:ssa Louhentien 6 koulu Sepon koulun tontilla on mukana selvityksessä Tarveselvityksessä nykyisten Pohjois-Tapiolan ja Sepon koulujen tilalle esitetään toteutettavaksi uusi Pohjois-Tapiolan koulu. Hanke sisältää tilat 6-sarjaiselle yläkoululle (lk 7-9) ja 3-sarjaiselle alakoululle (lk 1-6), joissa on perusopetusryhmää ja 9 ryhmää autististen lasten erityisopetusta. Koulu on valmistuttuaan Espoon suurin yhtenäinen peruskoulu. Suunnitelmissa on Pohjois-Tapiolan yhtenäinen peruskoulu, johon sijoitetaan pienryhmiä. Erityisopetus on autismiopetusta luokille esi - 9lk. Tilat eivät juurikaan poikkea normaalista yhtenäisten peruskoulujen huonetilaohjelmasta. Pienet poikkeamat on otettu huomioon jo hyväksytyssä tarveselvityksen huonetilaohjelmassa

14 Rödskogs skola Vanha rakennus valmistunut 1917 Siirtokelpoinen rakennus 2015 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Rakennepäällikkö: Vesa Pyy Tontti on aikoinaan annettu lahjana kaupungille ja koulu on rakennettu 1916, suunnittelija kunnaninsinööri Tapio Vuorinen. Laajennus on tehty Kohde ei ole suojeltu

15 Rödskogs skola, siirtokoulun laajennus ja vanha koulurakennus Kohteen tilanne esitellään Svenska Rumissa Tilapalvelut on hankkimassa siirtokelpoisen lisätilan sivistystoimen tilaohjelman ja esityksen mukaan. Siirtokelpoinen rakennus (408 m2) valmistuu kesällä Vanhan koulun käyttö jatkuu toistaiseksi 2 h / päivä Ympäristöterveydelle toimitetaan selvitys vanhan koulun tulevasta käytöstä tammikuun 2019 aikana Vanha koulutalo on huonokuntoinen, ja sen peruskorjaus ei ole kokonaistaloudellisesti paras vaihtoehto. Myös peruskorjauksen lopputulos olisi pitemmällä elinkaarella epävarma, koska taloon jouduttaisi todennäköisesti laittamaan mm. koneellinen tulo-poisto ilmanvaihto. Tilapalvelut ehdottaa rakennuksen purkamista mutta purku ei ole kiireinen Tontilla on myös tyhjillään vanha asuntola, jota on käytetty päiväkotina => rakennuksesta menee nyt lämmönjako siirtokelpoiseen, joten jos puretaan niin joudutaan samalla tekemään uusi lämmönjakokeskus uuteen mahdolliseen rakennukseen

16 Vindängens skola Rakennus valmistunut 1989 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Korjauspäällikkö: Minna Pelkonen

17 Vindängens skola Tiedote Vindängens skolan rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki Vindängens skolan rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen välisenä aikana. Koulussa tehdään seuraavia katsastukseen perustuvia korjaus- ja huoltotöitä: ilmanvaihdon säätötöitä luokkien ilmavirtojen suuntausta lämpötilojen tarkastus ja säätöä, jos lämpötila on alle 20 astetta ikkunoiden ja ovien tiivistyksien uusiminen yläpohjatilojen siivous kattoikkunoiden uusimista vesikaton maalaus räystäiden vaurioiden korjaus Töiden arvioitu aloitusaika on helmikuussa

18 Lintumetsän koulu Rakennus valmistunut 1998 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Työpäällikkö: Mauri Karoma

19 Lintumetsän koulun tiedote Lintumetsän koulun sisäilmakorjaukset jatkuvat Lintumetsän koulun huolto- ja korjaustyöt alkoivat lokakuussa ja ne jatkuvat arviolta joulukuuhun saakka. Rakennuksessa tehtiin sisäilmakatsastus WSP Finland Oy:n toimesta. Sisäilman laatuun heikentävästi vaikuttavia tekijöitä löytyi ja löydetyt tekijät korjataan sisäilman laadun parantamiseksi. Lintumetsän koulun huolto- ja korjaustyöt jatkuvat. Osa töistä tehdään teknisissä tiloissa tai rakennuksen ulkopuolella, jolloin niistä ei ole haittaa käyttäjille. Osa korjaustöistä edellyttää korjattavan tilan alipaineistusta pölynhallinnan vuoksi. Tällaiset tilat ovat poissa käytöstä korjaustyön ajan. Koulussa on tehty seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Seinärakenteiden tiivistystöitä tiloissa, joissa on todettu ilmavuotoja Lattiapintojen korjaustöitä Väestönsuojan yläpuolisessa tilassa epäiltiin alun perin rakennusvirhettä. Rakenne tutkittiin ja rakennusvirhettä ei ollut. Koulussa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Seinärakenteiden tiivistystöitä tiloissa, joissa on todettu ilmavuotoja Tilojen 164 ja 166 ilmanvaihtoa parannetaan Ilmanvaihtojärjestelmän mineraalivillakuitulähteet poistetaan

20 Silkkiniityn päiväkoti Rakennus valmistunut 1983 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Rakenneinsinööri: Jari Hyötyläinen

21 Silkkiniityn päiväkodin tiedote Silkkiniityn päiväkodissa on valmistunut rakenteiden kuntotutkimus Renovatek Oy on tehnyt Silkkiniityn päiväkodin rakenteiden kuntotutkimuksen kesällä Tutkimusraportti valmistui Tutkimuksessa havaittiin kosteusvaurioita kellaritilojen rakenteissa. Kuntotutkimusta täydentäviä sisäilmatutkimuksia tehdään loppuvuoden aikana päiväkodissa. Tilapalvelut-liikelaitos tiedottaa sisäilmatutkimusten tuloksista niiden valmistuttua. Kuntotutkimuksessa esitetyt seuraavat korjaustyöt alkavat kesällä 2019: Pintavesien ohjauksia ja salaojakorjaukset Kellaritilojen peruskorjaus Märkätilojen saneeraus Huonetilojen pintamateriaalien ja pintakäsittelyiden uusiminen. Päiväkotiin on myös ohjelmoitu vuodelle 2019 ilmanvaihdon peruskorjaus. Korjaustöiden ajaksi järjestetään päiväkodin lapsille ja henkilöstölle väistötilat. Asiasta tiedotetaan tarkemmin myöhemmin. Parhaillaan selvitetään varhaiskasvatuksen kanssa väistötiloja

22 Viherlaakson koulun alakoulu (ent. Viherkallion koulu) Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Työpäällikkö: Mauri Karoma Sisäilmapäällikkö: Elisa Vene

23 Viherkallion koulun tiedote Viherlaakson koulun alakoulun (ent. Viherkallion koulu) korjaustyöt alkavat Sweco Asiantuntijapalvelut Oy:n tekemän sisäilmasto- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen lisätutkimukset valmistuivat Katselmuksen perusteella koulussa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Rakennukset tarkastetaan ja säädetään ilmanvaihto Räystäskouruihin ja syöksyihin laitetaan lämmityskaapelit ja korjataan vialliset liittymät Ulkopuolen rappauskorjaukset (keväällä 2019) Useassa tilassa tehdään rakenteiden tiivistyskorjauksia Laajennusosaan tehdään alapohjan tiivistyskorjauksia Huoneen 230 ikkunarakenteet korjataan ja tiivistetään Ulkopuolella korjataan seinärakenteita (keväällä 2019) Työt aloitetaan siivoamalla alapohjatiloja viikolla 46. Muiden työvaiheiden tarkemmasta aloituksesta sovitaan erikseen rehtorin kanssa

24 Tilanne Työt etenevät suunnitellusti: Musiikkiluokan alapohjan tiivistyskorjaustyöt valmiit Huoneissa 140 ja 141 tiivistyskorjaustyöt tällä hetkellä käynnissä Joululoman aikaan tehdään liikuntasalin tiivistyskorjaustyöt

25 Komeetan koulu Rakennus valmistunut 1983 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Mauri Karoma

26 Komeetan koulun tiedote Komeetan koulun toimipisteen saneeraus on alkanut SWECO Asiantuntijapalvelut Oy teki rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen Komeetan koulussa maaliskuussa Katsastukseen perustuvat huolto- ja korjaustyöt alkoivat Delete Oy teki asbestikartoituksen Asbestipurku tehdään asbestityön määräysten mukaisesti osastoituna erillisessä teltassa viikolla 47. Koulussa on tehty seuraavia huolto- ja korjaustöitä: Alustatilassa on tehty ilmanlaadun parantamiseen liittyviä rakennusteknisiä töitä Ilmanvaihtokonehuoneen pintojen käsittely sekä koneiden huoltotöitä Koulussa tehdään seuraavia huolto- ja korjaustöitä: Ulkoseinien tiivistystyöt, jotka liittyvät myös lattiapinnalle. Kyseisellä työllä on suurin vaikutus remontin kestoon ja sen etenemiseen, koska työtä tehdään myös luokkatiloissa. Luokkahuoneiden tiivistystyöt ovat ratkaisevia aikataulun suhteen työn edetessä yksi luokka kerrallaan. Useita luokkahuoneita ei voi korjata samaan aikaan koulun toiminnan vuoksi. Tuulikaappien lattiapinnat korjataan Muutaman huonetilan kattopinnan jäljet korjataan sekä tutkitaan mahdollinen vesivuoto Alustatilan ilmastointi alipaineistetaan ympärivuorokautiseksi Teknisen työn tilan kohdepoistojen ja puruimurin toiminta tarkistetaan

27 Kuitinmäen koulun rakennus-k1 (ent. Tähtiniityn koulu) Rakennus valmistunut 1986 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Mauri Karoma

28 Kuitinmäen koulun tiedote (PPP-hanke) Kuitinmäen koulun K1-rakennuksen sisäilmakorjaukset jatkuvat Kohde on PPP-hankkeeseen kuuluva kohde. Korjaustöitä tehdään siinä laajuudessa, että kohde pysyy käyttökunnossa tarvittavan ajan. Kuitinmäen koulun K1-rakennuksen huolto- ja korjaustyöt jatkuvat. Osa töistä sijoittuu IV-konehuoneeseen, rakennuksen ulkopuolelle tai ovat luonteeltaan pieniä, jolloin ne eivät vaikuta käyttäjiin. Osa töistä tehdään alipaineistetussa tilassa pölynhallinnan vuoksi. Tila on poissa käytöstä korjaustyön ajan. Koulussa on tehty seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Ylimääräisiä vesipisteitä on poistettu, patteriverkoston kiertovesipumppu on uusittu, seinärakenteiden tiivistystöitä on tehty sovituissa tiloissa, vesikatolla on tehty paikallinen kattopinnoitepaikkaus ja ulkona sijaitsevia tulo- ja poistoilmakohtia on siirretty etäämmäksi toisistaan. Koulussa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Viemärin tuuletusputkien hattuja asennetaan / uusitaan Viemärin tuuletusputket kuvataan ja mahdolliset tukkeet poistetaan Merkkiainekokeita ja seinärakenteiden tiivistystöitä jatketaan Pattereiden toimivuuksia tarkistetaan lämmityskaudella Lämmön talteenoton kunto tarkistetaan ilmavuotojen varalta tehden tarvittavat korjaukset Luokka 212: Katon akustiikkalevyjen vaihto sekä ontelolaattojen onteloiden auki poraaminen (varmistutaan, ettei onteloissa ole vettä)

29 Rastaalan koulu, alatalo Rakennettu vuonna 1956 ja peruskorjattu vuonna 1997 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Hankepäällikkö: Riikka Sippo-Hosio

30 Rastaalan koulun Alatalon peruskorjaus alkoi syksyllä 11/2018 Rastaalan koulun Alatalon peruskorjaustyöt ovat alkaneet. Arvioitu valmistumisaikataulu kesä Korjataan välipohjat, julkisivut, luokkien pintamateriaalit ja parannetaan ilmanvaihtoa sekä valaistusta. Samassa korjauksessa hammashoitola muutetaan koulutiloiksi (toiminnallinen muutos) Opetus saadaan järjestettyä oman koulun tiloissa tehostamalla Ylätalon ja Keskitalon käyttöä. Keskitaloon on teetetty sisäilman ja ilmanvaihdon kuntotutkimus hyvän sisäilman varmistamiseksi. Ylätaloon siirtyvät kaikki yleisopetuksen luokat 1-6. Keskitalossa työskentelevät yksilöllistetyn erityisopetuksen pienluokat ja yksi kieliluokka. Tutkimuksen perusteella sisäilmaolosuhteet ovat hyvät Keskitalossa. Ilmanvaihdon ilmamäärät eivät kaikilta osin olleet väistön aikaiselle oppilasmäärälle tarpeeksi suuria. Ilmanvaihtoa tehostettiin kesän aikana, jotta päästiin suunniteltuihin ilmamääriin. Tutkimusraportti on julkaistu espoo.fi koulukorjaussivustolla. Oppilaiden määrä suurempi kuin alkuperäinen. Alatalon rakennustöiden ajaksi osa Alatalon etupuolen pihasta rajataan aidoilla työmaan käyttöön. Kulku urheilukentälle säilyy kuitenkin koko peruskorjauksen ajan. 23 kpl ilmanpuhdistimia kohteessa

31 Työmaatoiminta Rastaalan koulun Alatalossa viikko 48 ( ) Purkutyöt: Märkätilojen purku Tilojen alipaineistus Lattiapinnotteiden purku IV-koneen purku ja haalaus Kattojen irtorappauksien poisto Suurteho imurointi Lattiapintojen avaus Rakenteiden sisällä olevien haitta-aineiden purku viranomaismääräysten mukaisesti Pihalla kaivuutyötä: - Kaivuu tapahtuu työmaa-aitojen sisäpuolella

32 Tulevat työt Rastaalan koulun Alatalossa viikolla 49 (3-9.12) IV-koneen osien haalaus jatkuu Suurtehoimurointi Kuilujen avaukset Lattiatiivistyksien valmistelut Väliseinien purku Käyttäjien huomioitavaa: Työmaalla jäteliikenteestä johtuvaa raskasta liikennettä aamu- ja iltapäivisin. Työmaa-alueelle pääsy on kielletty ilman kulkulupaa. Mikäli koululaisilta hukkuu pallo, tai muita leikkivälineitä työmaa-alueelle, tulemme sen palauttamaan aitojen ulkopuolelle. Leikkivälineen noutaminen omatoimisesti on ehdottomasti kielletty

33 Viherkallion päiväkoti Rakennus valmistunut 1974 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Työpäällikkö: Mauri Karoma Sisäilma-asiantuntija: Julia Debbarh

34 Taustaa hankkeelle Viherkallion ja Viherrannan päiväkodit sijaitsevat lähekkäin. Viherrannan päiväkoti on siirtynyt väistöön alkaen Ehdotus Viherkallion päiväkodin tilalle (5 ryhmäisestä 12 ryhmäinen) rakennetaan uusi iso päiväkoti ja molemmat nykyiset päiväkodit puretaan. Investointiohjelmassa milj.euroa

35 Kohteen tilanne Kohteesta tuli uusi olosuhdeongelmailmoitus Kohteessa on meneillään seuranta-aika. Sisäilma-asiantuntijan ja asiakaspäällikön kohdekäynti sovittu. Ympäristöterveydestä tarkastuskertomus Ympäristöterveyden tarkastuskertomuksen yhteenveto: Kohteessa havaittu useamman ryhmän toimintatiloissa poikkeavaa hajua sekä sisäilman tunkkaisuutta ja ilmanvaihdon riittämättömyyttä. Päiväkodissa todettiin sisäilmaan liittyviä puutteita, jotka edellyttävät kiinteistön omistajalta rakenteellisia tarkasteluja/selvittelyjä. Espoon seudun ympäristöterveys pyytää selvitystä mennessä siitä, mihin toimenpiteisiin kiinteistön omistaja aikoo ryhtyä tarkastuksella tehtyjen havaintojen perusteella. Kohteen tilanne Kohdekäynnin perusteella tiloihin on tilattu ilmanpuhdistimet ja mahdollisten lisätutkimusten tarve on selvityksen alla

36 Jupperin koulu Rakennus valmistunut 1961, laajennukset 1972, 1988 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Rakenneinsinööri: Heikki Kääriäinen

37 Uusin tieto Aiemmin tiedotetun mukaisesti vuoden 2019 alussa koulun vuosiluokkien opetus siirtyy siirtokelpoiseen koulurakennukseen. Vuosiluokkien opetus tapahtuu jatkossakin nykyiseen tapaan Ylänkötien tiloissa. Ensimmäinen siirtokelpoinen tulossa (12 luokkaa, m2) mennessä Toinen siirtokelpoinen lisäosa (6 luokkaa, 2 krs) m2 myöhemmin, mukana myös oppilashuollontilat ja keittiön työntekijöiden tilat Koulun liikuntatila-siiven viemärien sukitus tehty, wc-tilat käytössä. Ulkona lisä wc-tilat. Lämmitysverkon vuoto työn alla, lämmitysongelmia, kiinteät patterit ovat toiminnassa, korjattu syyslomalla 2018 Testataan sinisiä valoja Led Taylor; Ruokalaan ja keittiöön on asennettu valot syyslomalla Keittiö ja ruokailutila on käytössä, tehty perusteellinen siivous syksyllä 2018 Tilat riittävät sivistystoimen tarpeisiin Odotetaan A-insinöörien lisätutkimustuloksia Raportti tulossa Sisäilmakokous tiistaina klo 8.15 Jouni Kolppanen Valvontakonsultit Oy on uusi työmaan valvoja

38 Kaikki kohteet, joissa on meneillään olevia korjauksia

39 Meneillään olevat kaikki korjaukset (33) Lintumetsän koulu & neuvola Tuohimäen päiväkoti Ruusutorpan koulu Niipperinpuiston päiväkoti Mankkaan koulu Nöykkiön päiväkoti Nuottakunnan päiväkoti Espoonlahden lastenkoti- Merisaappaan koulu Espoonlahden paloasema Albergan kartano Kuitinmäen koulu 1 (tähtiniityn koulu) Westends dh Merenkulkijan pvk Puutarhurin pvk, alkamassa Kilonpuiston lastentalo, alkamassa Viherkallion koulu Kuninkaantien palvelukeskus Taavinkylän koulu Postipuun koulu Pohjois-Espoon palvelutalo (Ruskatalo) Hösmärin päiväkoti Soukan palvelutalo Vanttilan koulu Olarin päiväkoti Järvitorpan päiväkoti Toppelundin koulu Sunan koulu Komeetan koulu Leppävaaran lukio Lystimäen pvk Koulumestarin koulu ja pvk Nöykkiön koulu Järvenperän koulu TA osa, alkamassa

40 Kohteet, joissa tehdään sisäilmatutkimuksia ja kuntotutkimuksia

41 Sisäilmapalvelut meneillään olevat työt ja tutkimukset ( ) Oppilaskyselyt peruskouluissa ja lukioissa (THL) Kyselyn ensimmäinen osa (1/3 kouluista) toteutettu > lopullinen raportti saatu, esitellään tammikuun TAJA kokouksessa Kyselyn toinen osa (2/3) toteutetaan helmikuussa 2019 Sisäilmatutkimukset Westendinpuiston päiväkoti Tutkimukset valmistuneet -> raportti valmistunut , tiedote tehty, käyttäjille tiedotustilaisuus Pohjois-Tapiolan koulu, Louhentien koulurakennus kesällä tehdyn sisäilmakatsastuksen lisätutkimukset -> raportti 11/2018 Mankkaanpuron koulun terveydenhoitajan huone, kuraattorin huone ja lepohuone -> raportti valmistunut 7/2018 -> jatkotutkimuksia tehdään parhaillaan Kohdekohtaiset sisäilmatyöryhmät Pakankylän koulu, toinen kokous pidetty > seuraava kokous ilmoitetaan myöhemmin Jupperin koulu, toinen kokous pidetty > seuraava kokous Leppävaaran lukio, ensimmäinen kokous pidetty > seuraava kokous

42 Sisäilmapalvelut meneillään olevat työt ja tutkimukset ( ) Radonselvitykset Säteilylainsäädäntö on uudistunut ja se astuu voimaan Radonpitoisuuden viitearvo asunnoissa, työpaikoilla ja muissa oleskelutiloissa laskee 300 becquereliin kuutiometrissä (Bq/m3) ilmaa, kun aikaisempi arvo on ollut 400 Bq/m3. Työnantajalle radonmittauksen tekeminen työpaikalla on pakollista, jos on perusteltua olettaa että työtilan radonpitoisuus on viitearvoa suurempi. Pääkaupunkiseutu kuuluu mittausvelvoitteen piiriin. Radonmittauksia kouluissa ja päiväkodeissa on tehty Kohteet, joissa mittauksia ei ole tehty, tutkitaan

43 Kohteet, joissa ei muutoksia edelliseen kertaan verrattuna

44 Laajalahden päiväkoti Rakennus valmistunut 1980 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Mauri Karoma

45 Laajalahden päiväkodin tiedote Laajalahden päiväkodin rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki Laajalahden päiväkodissa rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen syyskuussa. Raportti valmistui Katsastuksella tarkoitetaan pääasiassa aistinvaraisesti suoritettua sisäilmapainotteista kuntoarviota. Katselmuksen perusteella päiväkodissa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Ilmanvaihtolaitteistojen korjauksia ja säätöjä Patteriventtiilien säätöjä Putkikanaalin tiivistyskorjauksia Ikkunoiden ja ovien tiivistyksiä Ulkoseinien halkeamien tiivistyksiä Ulkomaalauksia vuonna 2019 Töiden arvioitu aloitusajankohta on joulukuussa tammikuussa

46 Latokasken koulu Rakennus valmistunut kolmessa osassa: rakennettu 1990-luvulla, 1980-luvun alussa ja yksi osa on tuotu vanhana Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Minna K.Pelkonen Rakennepäällikkö: Vesa Pyy Koulussa on 265 oppilasta. Luokkahuoneiden määrä: 12, lisäksi musiikki/tekstiili, tekninen tila. Pääkoulu on 2- kerroksinen ja rakennus on tiiltä. Sivurakennukset ovat yksikerroksisia ja rakennusmateriaali on puu.

47 Latokasken koulu Koulu siirtyy kokonaisuudessaan uuteen Nauriskasken kouluun, joka toteutetaan PPP-hankkeena. Tämän jälkeen Latokasken koulu peruskorjataan alustavan suunnitelman mukaan varhaiskasvatuksen käyttöön. Ympäristöterveyden raportti kohteesta Espoon seudun ympäristöterveyteen on lähetetty toimenpideselvitys Korjausten ohjelmointi Selvitys ja suunnittelutyöt sekä kiireellisimmät korjaustyöt 2018 aikana ja loput ohjelmoidaan vuoden 2019 kunnossapitotöihin. Tiedotus ja aikataulu Tilapalvelut laatii tiedotteen, jossa kerrotaan tiedot korjausten aikatauluista. Asiakaspalvelupäällikkö ja kunnossapito laatii. Tiedote korjaustyöaikatauluineen julkaistaan joulukuussa

48 Toimenpideselvityksen työt Tilapalvelut kartoittaa yhdessä koulun kanssa huonekohtaisen oppilasmäärän, ilmamäärät, ilman kiertämisen ym. ilmanvaihtoon liittyvät ongelmat ja tekee tarvittavat toimenpiteet esim. hankkimalla tilakohtaisia IVkoneita. Tilasta 058 rakennetaan poistoilma maakellarimaisen hajun poistamiseksi Käsityö-/musiikinluokan ikkunanlaudan reunassa olevan kopoalue korjataan Liikuntasalin varaston irtaimisto (patjat ym.) tulee käyttäjän puhdistaa ja desinfioida tai tarvittaessa uusia. Patjat ovat osin rikki ja haisevat. Rakenteiden osalta tarkistetaan mahdolliset vuotopaikat ja tiivistää ne esim. Ardex tiivistysmassalla Edellisen tarkastuskäynnin jälkeiset toimenpidevaatimukset käydään läpi sekä tehdään kohteessa tarkastuskäynti ja tehdään tarvittavat rakenteiden kunnossapitotyöt mm. ikkunapeltien tarkastukset ym. Tupakointikieltokyltti on asennettu

49 Niittykummun päiväkoti Rakennus valmistunut 1979 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Mauri Karoma

50 Niittykummun päiväkodin tiedote Niittykummun päiväkodissa jatkuvat korjaus- ja mittaustyöt Niittykummun päiväkodissa on tehty ilmanvaihdon muutostöitä, ilmamäärämittauksissa on saavutettu alkuperäiset suunnitteluarvot, ilmanvaihtokanavisto on nuohottu sekä kiinteistöautomatiikkaa on uusittu kuluneen vuoden aikana. Ilmanvaihdon ja lattialämmityksen muutoksien toteuttaminen jatkuu syksyn 2018 aikana seuraavasti: Yläkerran wc-tilojen lattiakaivoja uusitaan lokakuussa, viikosta 41 alkaen Pohjalaattoihin tehdään porareikämittauksia tiloissa 117 ja 118 Pintakosteusindikaattorilla mitataan kosteutta tilassa 119 Ilmanpuhdistimet ovat myös käytössä

51 Niittykummun päiväkoti Investointiohjelmassa korvaava uudisrakennus. Purkuaikataulu Toimenpiteitä on tehty mm. ilmanvaihdon ja lattialämmityksen toiminnan parantaminen: Viemäriverkostoa on kunnostettu ja lattiakaivot on vaihdettu Pystyviemäri on uusittu siivouskomerossa Pohjaviemärit on kuvattu. Ei hälyttävää Salaojien kuvaus on tehty, raporttia odotetaan. Ei hälyttävää. Alapohjan tutkimustuloksessa ei ongelmia Ilmamääriä on tarkistusmitattu ja osa ilmapuhdistimista on poistettu tiloista Lapsimäärää suunnitellaan kasvatettavan/sito Selvitetään IV säätömahdollisuus uudelle lapsimäärälle Ilmanpuhdistimia 8 kpl, käyttäjä pyytänyt lisättäväksi 11 kpl (12/2018) Työterveyshuolto: henkilökunta on oireillut ensimmäisen kerroksen yhdessä ryhmätilassa, lapsista oireilijoita yksi. Kohde on Smart & Clean hankkeen pilottikohde Ensi kesänä 2019 IV kone 2. kerroksesta vaihtoon, toteutetaanko muutos on selvityksessä

52 Rehtorintien koulurakennus Rakennus valmistunut 1981 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Korjauspäällikkö: Minna Pelkonen

53 Rehtorintien koulun tilanne Rehtorintien koulutiloissa on jatkettu korjaus- ja huoltotöitä sisäilman laadun parantamiseksi. Aiemmin kerrotun mukaisesti kiinteistössä alkaa vuoden 2019 syksyllä peruskorjaus, jonka suunnittelussa huomioidaan myös ympäristöterveyden tarkastuskertomuksen huomiot kiinteistöstä. Suunnitellut IV-määrät ovat nyt kunnossa, mutta oppilaiden lukumäärä ylittää suunnitellun oppilaiden lukumäärän luokkatiloissa. IV-määrien lisäämistä varten on koululle asennettu kaksi luokkakohtaista IVkonetta. Kolmas IV-kone odottaa vielä asennusta. Asennuksen jälkeen säädetään ilmamäärät uudelleen tarvittavilta osin. Lämmitysverkoston tasapainotus on käynnissä ja valmistunee viikkoon 42 mennessä. Kellarin viemärit päästävät hajua aika-ajoin. Lattiakaivoihin tullaan vaihtamaan läpälliset vesilukot lähiaikoina. Luokkahuone 150:n korjaustyö on valmistunut ja merkkiainekokeet tehty. Urakoitsija säätää ja mitoittaa vielä ilmamääriä. Rehtorintien olosuhdeseuranta jatkuvaa / Telia/ pilotti

54 Lippajärven päiväkoti Rakennus valmistunut 1984 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Työpäällikkö: Mauri Karoma

55 Lippajärven päiväkodin tiedote Lippajärven päiväkodin rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut Oy teki Lippajärven päiväkodissa syyskuussa aistinvaraisesti suoritetun, sisäilmapainotteisen rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen, jonka raportti valmistui Katselmuksen perusteella päiväkodissa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Ilmanvaihdon parantaminen ja säätötyöt Alapohjan kosteuskartoitus ja korjaus Tarkentavia tutkimuksia ja korjauksia rakenteiden tiiviyksistä Alas laskettujen kattojen välitilan siivousta Akustointilevyjen osittaisia vaihtoja Ulkopuolen maalaus- ja korjaustöitä Työt aloitetaan vuoden 2019 puolella. Tarkempi ajankohta ilmoitetaan myöhemmin. Raportti julkaistaan espoo.fi:n päiväkotikorjaussivuilla

56 Lakelan päiväkoti Rakennus valmistunut 1984 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Mauri Karoma

57 Tiedote (EI MUUTOKSIA) Lakelan päiväkodin rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki toukokuussa Lakelan päiväkodissa aistinvaraisen rakenne- ja taloteknisen katsastuksen, jonka katsastusraportti valmistui Katsastuksen perusteella päiväkodissa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: ilmanvaihdon korjauksia lämmitysjärjestelmän säätötöitä rakennuksen sisäpuolen saumauksia ja tiivistyksiä rakennuksen ulkopuolen pihan kallistusten korjauksia sokkeleiden betonirakenteiden paikkauksia Töiden aloituksesta sovitaan erikseen päiväkodin henkilökunnan kanssa

58 Laakakiven päiväkoti Rakennus valmistunut 1993 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Mauri Karoma

59 Tiedote (EI MUUTOKSIA) Laakakiven päiväkodin rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki toukokuussa Laakakiven päiväkodissa aistinvaraisen rakenne- ja taloteknisen katsastuksen, jonka katsastusraportti valmistui Katsastuksen perusteella päiväkodissa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: ilmanvaihdon- ja lämmitysjärjestelmien korjauksia sekä säätöjä rakenteiden tiivistyksiä ja tiiveysmittauksia alapohjan tuuletuksen parantamiseksi tehdään ulkopuolen korjauksia sokkeleiden paikkauskorjauksia hulevesijärjestelmien huuhtelut sekä sadevesien ohjauksen parannukset Töiden aloituksesta sovitaan erikseen päiväkodin henkilökunnan kanssa

60 Viherrannan päiväkoti Rakennus valmistunut 1985 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander

61 Sisäilmatutkimukset valmistuneet Päiväkoti on siirtynyt väistöön alkaen Sweco Asiantuntijapalvelut Oy on tehnyt päiväkodissa sisäilmatutkimuksia talven ja kevään aikana. Kohteessa pidetty sisäilma-info Ilmanvaihdossa on puutteita ja rakenteissa on korjaustarpeita Ilmanvaihdon korjaussuunnitelmat ovat valmiit, muuta suunnittelua valmistellaan. Suunnitelmien valmistuttua voidaan aloittaa korjaustoimenpiteet Selvitetään korjaus ja purkuvaihtoehtoa Kaavamuutos tarvitaan jos päiväkodin kokoa kasvatetaan Tilpan ehdotus: Puretaan Viherrannan päiväkoti ja Viherkallion päiväkoti ja rakennetaan iso yksikkö korvaamaan nämä kaksi