Tila- ja asuntojaos Ajankohtaiset sisäilma-asiat

Transkriptio

1 Tila- ja asuntojaos Ajankohtaiset sisäilma-asiat Maija Lehtinen Valmistelijat: Elisa Vene, Niina Fält, Jani Soukka, Mauri Karoma, Minna Pelkonen, Esko Halmesmäki, Vesa Pyy, Heikki Kääriäinen, Jari Hyötyläinen, Tiina Lumme, Erkki Koponen, Jaakko Mentunen

2 Kohteet, jotka odottavat peruskorjausta tai purkuselvitystä

3 Aarnivalkean ja Jousenkaaren koulut Historiallinen selvitys valmistunut Sivistystoimen palveluverkko Tapiolan alueella selvityksessä Esitysehdotus tila- ja asuntojaokseen marraskuussa

4 Kohteet, joissa on menossa olevia korjauksia

5 Haukilahden koulu ent. Etelä-Espoon yhteiskoulu, perustettu 1952 => lukio-oikeudet Alkuperäinen rakennus on 1950-luvulta, mutta koulurakennusta on laajennettu viiteen otteeseen Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Kunnossapitopäällikkö: Esko Halmesmäki

6 Korjausten suunnittelu ja aikataulu Haukilahden koulun oppilaat väistössä Nihtisillassa osoitteessa Kutojantie 2 Suunnittelu Elinkaarta jatkavien korjausten suunnittelu on käynnissä Arvio suunnitelmien valmistumisesta on loka- marraskuu 2017 Arvio korjausten toteutuksesta 1/ /2018 Rakennustekniset korjaukset: Välipohjat vanha puoli, hissikuilu ja hissin edus, märkätilakorjaukset, yläpohjan tarkastus ja kunnostus, tekniikan kotelot ja tunnelit, ikkunaliittymät, liikuntasalin ulkoportaikko, auditorion alapohjan sepelöinti ulkovaipan tiiviys, keittiön lattia. Julkisivujen ja yläpohjan sekä salaojien korjaukset Korjausten validoinnista tehdään koestus- ja tutkimussuunnitelma tutkimuslaitoksen ja sisäilma-asiantuntijan kesken. LVIA-korjaukset: Auditorion alapohjan ilmanvaihto, sisätilojen ilmanvaihdon kunnostus, automaation kunnostus, kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien uusiminen, viemäreiden kuvaus ja kunnostus tarvittavin osin, hissikuilun ilmanvaihto

7 Friisilän päiväkoti Rakennus valmistunut 1989 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Kunnossapitopäällikkö: Esko Halmesmäki

8 Meneillään olevat ja tulevat tutkimukset ja korjaukset Lapset väistössä 3.4. alkaen Rehtorintiellä Vaihdetaan korjauksen aikana sähkölämmitys maalämmöksi (KETS) Kohteen kustannusarvio valmistuu lokakuussa 10/2017 Korjauksen kustannukset saattavat olla niin suuret että uudisrakennus (tyyppipäiväkoti) on edullisempi vaihtoehto Suunnitelmat valmistuvat loppuvuoden aikana, kilpailutus Korjaukset aloitetaan 3/2018 Valmistumistavoite 3/

9 Meritorin koulu Rakennus valmistunut 1987 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Kunnossapitopäällikkö: Esko Halmesmäki

10 Korjaukset tältä erää valmiit Tulevia tutkimuksia Tällä hetkellä tutkimuksessa esille tulleita muita korjaustarpeita suunnitellaan ja tarkennetaan, lattiapinnoitteiden vaihto kesän 2018 aikana Selvitetään peruskorjauksen aikaistamismahdollisuus vuodelle 2019 Rakennuksen alkuperäiset ilmanvaihtolaitteistot uusitaan seuraavan peruskorjauksen yhteydessä

11 Vanttilan päiväkoti Rakennus valmistunut 2010 Asiakaspäällikkö: Erkki Koponen Kunnossapitopäällikkö: Esko Halmesmäki

12 Korjauksissa edetty seuraavasti Työt tehty Sweco Oy:n laatiman sisäilmasto ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen mukaisesti Työt alkoivat ja ovat valmistuneet elokuun loppuun mennessä Käyttäjän pyynnöstä VSS lattiamattoja ei vaihdettu Työt jatkuvat 2018 kun on suunnitelmat Vuonna 2017 on tehty kiireelliset työt

13 Tiistilän koulu Rakennus valmistunut 1984 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Minna Pelkonen

14 Korjauksissa edetty seuraavasti Tiistilän koulun suunnitelmien mukaiset rakennustekniset korjaustyöt jatkuvat vielä syyslukukaudella. Korjaustöiden tilanne on seuraava: A-talon fysiikan ja kemian luokkiin asennetaan ilmanvaihdon säätöpelti parantamaan ilmavirtausta, työt on aloitettu B-talon teknisentyön luokan työtilanne: Purkutyöt, lattianhionnat on tehty. Kosteusmittaukset tehdään ja sen jälkeen seinien ja lattioiden pintatyöt aloitetaan B-talon sadevesitulva tarkastuskaivojen tulppaukset, vahinkokorjaukset, on ehdotettu tarkastuskaivojen auki piikkausta ja umpeen valamista Ilmanvaihdon parannustoimenpiteistä johtuen ilmamäärät mitataan ja säädetään ohjearvojen mukaisiksi kun työt sen sallivat Väestönsuojan pakoaukon kaivantoa laajennetaan, vesieristys, salaojat uusitaan, ja säädetään ja huolletaan pumppaamo Kuulutus- ja kamerajärjestelmän kartoitustyö on käynnissä. Osa järjestelmästä uusitaan ja osa kunnostetaan Seuraava työmaakokous on lokakuun lopussa

15 Niittykummun päiväkoti Rakennus valmistunut 1979 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Rakennusmestari: Matti Kartesalo

16 Korjausten suunnittelu ja aikataulu Peruskorjaus vuodella 2021 Koko IV-järjestelmä pitäisi uusia, katto ei kestä uutta IV-konehuonetta Yritetään pienillä IV-korjauksilla selvitä peruskorjaukseen Alakerran ryhmätilan ilmavaihtoa on parannettu kesän aikana Lattiakaivoja korjataan loma-aikana

17 Rastaalan koulu, alarakennus Rakennettu vuonna 1956 ja peruskorjattu vuonna 1997 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Kunnossapitopäällikkö: Esko Halmesmäki

18 Rastaalan koulu, alarakennus INFO KOULULLA Tilapalvelut jatkaa Rastaalan koulun Alarakennuksen kuntokartoitusta julkisivujen ja vesikaton kuntotutkimuksella. Julkisivujen kuntotutkimus toteutetaan tiistaina Tutkimustyö toteutetaan klo 8-18 välisenä aikana ja työ kohdistuu rakennuksen ulkopuolisiin osiin. Tilapalvelut teetä työn Insinööritoimisto Renovak Oy:llä. Kuntotutkimuksessa tutkitaan julkisivurakenteita sekä tarkistetaan ikkunarakenteiden ja vesikaton kunto

19 Kalajärven koulu Ent. Lahnuksen yhteiskoulu, Pohjois-Espoon koulu ja lukio, lukion lakkautuksen jälkeen 2006 Kalajärven koulu Vanhempi rakennus valmistunut 1972 Uudempi rakennus valmistunut 1994 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Kunnossapitopäällikkö: Esko Halmesmäki

20 Kalajärven koulu INFO Kalajärven koulun sisäilma-, rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus on pääosin valmistunut. Viikolla 35 on vielä tutkittu muun muassa rakennuksen B-osan kattorakenteita. Loppuraportissa arvioidaan tutkimuksessa tehtyjen havaintojen ja mittausten perusteella sisäilmanlaatuun vaikuttavia tekijöitä. Alustavien tutkimustulosten perusteella sisäilmasta otettujen näytteiden pitoisuudet ovat pieniä. Ilmanvaihtoon liittyvät tutkimukset on saatu valmiiksi. Ilmanvaihtojärjestelmä on pääosin hyväkuntoinen, ja tutkittujen tilojen ilmamäärät ovat riittäviä. A- ja B-osien painesuhteet ovat hyväksyttävällä tasolla, mutta D-osan ilmanvaihto on epätasapainossa. Ilmanvaihtokanavien ja koko ilmanvaihtojärjestelmä puhdistetaan ja ilmamäärät säädetään ohjearvojen mukaisiksi. Keväällä 2017 tehdyissä LVIA-tutkimuksissa havaittiin laajempaa tutkimustarvetta talotekniikan osalta. Tutkimuksia jatkettiin kesän aikana. Talotekniikan tutkimustulokset esitetään syys-lokakuun aikana valmistuvassa loppuraportissa. Rakennetutkimuksessa havaittiin muun muassa puutteita A- ja B-osien vesikattojen vedenpoistossa. Myös ikkunarakenteet todettiin huonokuntoisiksi. Rakenteiden tiiveyttä arvioitiin aistinvaraisesti sekä merkkiainetutkimuksen avulla. Tutkituilta osin ulkoseinärakenteissa havaittiin ilmavuotoja. Koko koulun käsittävissä pintakosteusmittauksissa todettiin kohonneita kosteuspitoisuuksia A-osan pohjakerroksessa sekä muutamien wc-tilojen lattioissa. Muiden tilojen lattiapinnat olivat kuivia. Näiden tutkimusten perusteella otettiin materiaalinäytteitä sekä tehtiin lattiapinnoille viiltomittauksia. Loppuraportti ei ole vielä valmis

21 Karamzinin koulu Vanhempi rakennus valmistunut 1986 Laajennusosa valmistunut 2002 Asiakaspäällikkö: Erkki Koponen Työpäällikkö: Minna Pelkonen

22 Uusi osa, tutkimukset ja korjaukset Sisäilmasto ja kosteustekninen kuntotutkimus on valmistunut. Tutkimuksissa selvitettiin rakenteiden kosteustekninen kunto sekä tutkittiin sisäilman laatua ja -laatuun vaikuttavia tekijöitä. Rakennuksen julkisivu on pääosin hyvässä kunnossa. Väestösuojatiloissa havaittiin lattiarakenteessa kosteutta, joka nousee rakenteeseen todennäköisesti maaperästä. Muissa tiloissa alapohjarakenteet sekä ulkoseinä- ja välipohjarakenteet olivat kuivia. Matot vaihdetaan kesällä Ryömintätilassa ei havaittu kosteuden aiheuttamia jälkiä tai poikkeavia hajuja. Sisätilat olivat keskimäärin alipaineisia ryömintätilaan nähden, jonka syyksi todettiin ryömintätilan koneellisen poistoilmanvaihdon puutteet. Ryömintätilan huippuimuri on korjattu ja radonpoiston huippuimuri vaihdetaan syyslomalla, eli viikolla 42. Rakenteiden ilmatiiveystutkimuksissa välipohjarakenteissa ei havaittu merkittäviä ilmavuotoja, mutta ulkoseinä- ja alapohjarakenteessa havaittiin ilmavuotokohtia. Tiivistyskorjauksia tehdään uudella puolella syyslomalla ja jatketaan tarvittaessa joululomalla. Tutkimusten perusteella suositellaan tiivistämään alapohja- ja ulkoseinärakenteissa havaitut ilmavuotokohdat oleskelutiloissa. Tutkimukset kuitenkin osoittivat, että sisäilman laatu oli mikrobien, haihtuvien orgaanisten yhdisteiden ja mineraalivillakuitujen osalta normaali. Mitatut ilmamäärät täyttivät kaikissa tiloissa Suomen Rakentamismääräyksissä D2:ssa annetut vähimmäisilmamäärävaatimukset. Kuitenkin selvityksessä havaittiin, että osa tilakohtaisista CO 2 - antureista antaa virheellisiä lukemia valvomoon, mikä voi vaikuttaa ilmanvaihdon säätöihin. Rikkinäiset CO 2 -anturit vaihdetaan viikolla

23 Vanha osa, tutkimukset ja korjaukset Koulun vanha puoli ja liikuntasali ei ole käytössä lähtien Uuden ja vanhan puolen välille rakennettu suojaseinät, joilla osastoidaan työmaa-alue normaalissa käytössä olevista tiloista Vanhan puolen korjausten kustannusarvio noussut on noin 5.6 miljoona euroa Koulun vahan osan korjausten suunnitelmat valmistuvat lokakuussa, jonka jälkeen urakka voidaan kilpailuttaa. Rakennusluvan käsittely joka kestää arviolta 3 kuukautta

24 Pohjois-Tapiolan koulu Rakennus valmistunut 1965 Asiakaspäällikkö: Erkki Koponen Kunnossapitopäällikkö: Esko Halmesmäki

25 Korjausten suunnittelu ja aikataulu Aarnivalkean koulun väistötilat Pohjois-Tapiolan koulun tiloissa ja siirtokelpoinen tilaelementtikoulu Pohjois- Tapiolan koulun piha-alueella Auditorio ja biologian luokka odottaa lattioiden pinnoitusta. (Huom! Jos rakenteellinen kosteus sallii ja jos ei salli, niin työ tehdään vasta joululomalla) Tilapalveluiden Korjausrakentaminen pitää Pohjois-Tapiolan koulun tilanteesta suunnittelukokouksen lokakuun aikana Ilmanvaihdon paine-erojen mittaukset perusteellä tehdään tar5kemmat ohjeistukset ilmanvaihdonsäädölle Sisäilman seurantamittauksia voimme tehdä tarvittaessa, kun korjaukset ovat valmistuneet ja niistä on kulunut seuranta-ajan mukainen aika (6kk). Nappula on poistettu koulun käytöstä ja sen korjaustapaa tullaan arvioimaan myöhemmin. Suunniteltavia päärakennuksen töitä : Ilmanvaihdon tasapainotus (01/ 2017) Viemärien kuvaus (11/ 2018) Alapohjan pintalaatan eristeen korjaus / poisto (6-8/2018)

26 Viherkallion koulu Nykyinen koulurakennus valmistunut 1959 Laaja peruskorjaus 2006 Asiakaspäällikkö: Erkki Koponen Kunnossapitopäällikkö: Esko Halmesmäki

27 Tehdyt tutkimukset ja korjaukset loppusuoralla Sisäilmakatselmus Terveystarkastus Tarkastuksen mukaiset työt tehty Rakennustekniset työt valmistuneet Käyttäjältä uusia ilmoituksia alakerran ja erityisesti siellä kahden luokan oireilusta Tiloihin 141 ja 142 sisäilmapuhdistimet toimitettu viikolla 8/ 2017 Ilmanvaihtoa tarkistettu Sisäilmatutkimuksen tarvetta selvitetään edelleen

28 Rehtorintie 11, väistökoulu Rakennus valmistunut 1980 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Kunnossapitopäällikkö: Esko Halmesmäki

29 Rehtorintien koulu INFO Tilapalvelut jatkaa kuntokartoitusta osoitteessa Rehtorintie 11 julkisivujen kuntotutkimuksella. Julkisivujen kuntotutkimus toteutetaan tiistaina Tarvittaessa tutkimukset jatkuvat sokkeleiden osalta kyseisen viikon loppupuolella. Työ kohdistuu rakennuksen ulkopuolisiin osiin. Tilapalvelut teettää työn WSP Finland Oy:llä

30 Jupperin koulu Rakennus valmistunut 1962, laajennusosa 1972 Peruskorjaus ja laajennus 1992 Asiakaspäällikkö: Erkki Koponen Työpäällikkö: Mauri Karoma

31 Jupperin koulu INFO Jupperin koulun tiivistyskorjaukset ja kuntotutkimus Koulussa on tehty kesän 2017 aikana seuraavat sisäpuoliset korjaustyöt. Tiloissa C188, C189, A11, A122, A126, A127 ja teknisen työn tila tiivistyskorjaukset. Kouluun ollaan teettämässä kuntokartoitus mukaan lukien viemäreiden kuvaus tarkastuskertomuksen toimenpidesuosituksen mukaisesti. Tutkimusten tulosten perusteella tehdään suunnitelmat mahdollisista jatkokorjauksista

32 Nöykkiön koulu Rakennus valmistunut 1985 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Mauri Karoma

33 Tulevia korjauksia Auditorio ja sen viereistä luokkahuonetta ei käytetä (ei ole käyttökiellossa) koska näyttämömontussa havaittiin huhtikuussa erittäin suuria kosteuspitoisuuksia näyttämön jumittumisen yhteydessä. Jumittuminen liittyi näyttämömontun reunoissa olevien lastulevyverhousten turpoamisesta Montussa on edelleen käynnissä kuivaus. Tämän ei pitäisi vaikuttaa muiden tilojen käyttöön Auditorio on menossa laajempaan korjaukseen kesällä 2018 Rakennetutkimukset materiaalinäytteineen ovat menossa suunnitteluun, joiden pohjalta johtopäätökset korjauslaajuudesta tehdään. Auditorion korjauslaajuus koskenee tässä vaiheessa seinien kevyitä rakenteita kuten eristelevyjen poistoja ja uusintaa, sekä alakaton poistoa ja uusimista

34 Kaikki kohteet, joissa on meneillään olevia korjauksia

35 Meneillään olevat kaikki korjaukset Lintumetsän koulu & neuvola Lehtikasken päiväkoti Eestimalmin päiväkoti Tuohimäen päiväkoti Ruusutorpan koulu Aurorakodin palveluasumisyksikkö Niipperinpuiston päiväkoti Viherkallion koulu Laurinlahden koulu Jalavapuiston koulu Lähderannan päiväkoti Jupperin päiväkoti Yläkartanon päiväkoti Mankkaan koulu Nöykkiönlaakson koulu Kantokasken koulu Mattlidens skola Kalajärven ryhmäperhepäiväkoti Kaitaanniityn päiväkoti Perkkaanpuiston päiväkoti Kiltakallion lastentalo Nuottakunnan päiväkoti Espoonlahden 1 päiväkoti Pakankylän koulu Tapaninkylän koulu Roosaliina päiväkoti Espoon kulttuurikeskus Leppäsillan päiväkoti Postipuun koulu Kuninkaantien palvelukeskus asuntola Kilon koulu Mikkelän koulu ja päiväkoti Storängens skola (Sökövikens skola) Laajalahden koulu Tuomarilan koulu Leppävaaran palvelutalo (autismiosasto) Pohjois-Espoon palvelutalo (Ruskatalo) Hösmarin päiväkoti Niperts daghem Soukan palvelutalo Vanttilan koulu Olarin päiväkoti Järvitorpan päiväkoti Toppelundin koulu Kastevuoren päiväkoti Sunan koulu Latokasken päiväkoti Leppävaaran lukio

36 Kohteet, joissa tehdään sisäilmatutkimuksia ja kuntotutkimuksia

37 Menossa olevat sisäilmatutkimukset ja kuntotutkimukset Seuraavissa kohteissa on menossa sisäilmatutkimus Kalajärven koulu, käynnissä, valmistuu 10/2017 Karamzinin koulu, uusi puoli, valmistunut 9/2017 Henkilökunnalle pidetty tutkimustuloksista infotilaisuus Seuraavissa kohteissa tehdään tilannekartoitusta Vanttilan koulu Ruusutorpan koulu Järvenperän koulu Kilon koulu Iivisniemen koulu Viherkallion koulu Seuraavissa kohteissa on menossa kuntotutkimus Tuomarilan koulu, kellarin osalta, valmistunut 06/

38 Sisäilmakyselyt Sisäilmakyselyt oppilaille: Tulevassa THL:n kyselyssä ovat mukana Tapiolan ja itäisen sekä läntisen Leppävaaran alueen koulut yht. 38 koulua THL:n tarvitsemat koulutiedot (38 koulua) ovat oppilasmäärätietoja lukuun ottamatta valmiit Koulutietojen keruun jälkeen voidaan tehdä tarjouspyyntö tehtävistä kyselyistä

39 Radonkartoitukset Radonkartoitusta varten tarvittava pohjapiirrosmateriaali on kerätty ja toimitettu keräyksen suorittavalle Sweco Asiantuntijapalvelut Oy:lle Kartoitettavia kouluja on 87 kappaletta, joista jotkut käsittävät useampia rakennuksia Suoraomisteisten koulujen lisäksi mukana on Kiinteistö Oy Espoon toimitilojen 11 kouluja, Opinmäen Kampus, yksi koulu, sekä Keinumäen koulu (Jorvin sairaalakoulu) ja yksi koulu (suoraomistus + HUS) Osittain puuttuvien yhteystietokeruun jälkeen voidaan tehdä tarjouspyyntö