Asuntotontin (Kalliotörmänkatu 18) vuokraaminen / Crane Hill Group Oy perustettavan yhtiön lukuun

Transkriptio

1 Kuopion kaupunki Päätöspöytäkirja 1 (5) Vuokraus ja varausasiat 104 / 2017 Asuntotontin (Kalliotörmänkatu 18) vuokraaminen / Crane Hill Group Oy perustettavan yhtiön lukuun Selostus ja perustelu Maankäyttöinsinööri on päätöksellään varannut Crane Hill Group Oy:lle Keilanrinteellä sijaitsevan asuntotontin Varauspäätös on lainvoimainen ja varausmaksu maksettu. Crane Hill Group Oy pyytää lopullisen vuokrasopimuksen tekemistä perustettavan yhtiön lukuun. Tontin sijainti on esitetty oheisissa kartoissa. kuva 1: sijainti

2 Kuopion kaupunki Päätöspöytäkirja 2 (5) Kuva 2: asemakaava Tontti on asemakaavassa osoitettu asuinrakennusten korttelialueeksi (A). Tontin pinta-ala on 4472 m 2 ja rakennusoikeus 2236 k-m 2. Tontin vuokra määräytyy kaupunginvaltuuston hyväksyvän maapoliittisen ohjelman sekä kaupunkirakennelautakunnan hyväksymien Keilanrinteen alueen tonttien hinnoitteluperusteiden mukaisesti. Rakennusoikeuden hinta Keilanrinteen korttelissa on 101,26 e/ k- m 2. Hinta on sidottu elinkustannusindeksin pistelukuun 1925 (joulukuu 2016). Tontin vuokra on 4 % sen arvosta vuodessa. Vuosivuokraksi tontille muodostuu 2236 k-m 2 * 101,26 e/ k-m 2 *0,04 = euroa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksin pistelukuun 1925 (joulukuu 2016). Päätös Päätän vuokrata asuntotontin Crane Hill Group Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun seuraavin ehdoin: 1. Vuokra-aika alkaa ja päättyy Tontin vuosivuokra on euroa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksin pistelukuun 1925 (joulukuu 2016). 3. Tontti on tarkoitettu vapaarahoitteisten omistusasuntojen rakentamiseen. 4. Vuokralainen on velvollinen maksamaan tontin kiinteistönmuodostamis-

3 Kuopion kaupunki Päätöspöytäkirja 3 (5) kustannukset kaupungin voimassa olevan taksan mukaisesti. 5. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen siten, että vähintään 80 % asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta tulee käytettyä. Rakentaminen on aloitettava vuoden ja saatettava kolmen vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Rakentaminen katsotaan aloitetuksi silloin, kun rakennuslupa on myönnetty tontille. 6. Luonnontilaiselta alueelta tontille tulevat vedet kuuluvat tontinhaltijan johdettavaksi sadevesiviemäriin tai ympäröivään maastoon. Vesiä ei kuitenkaan saa johtaa niin, että siitä on haittaa naapuritontille. 7. Tontille rakennettaessa on noudatettava kaupungin hyväksymiä korttelisuunnitelmia sekä kaupungin antamia suunnittelu- ja rakentamisohjeita. 8. Vuokra-alueelta tulevat ylijäämämassat on sijoitettava kaupungin osoittamiin läjitys- ja ympäristörakentamiskohteisiin. Lisätiedot rakentamisen ja kunnossapidon palvelut, puh Tontin hallintaoikeuden edellytyksenä on allekirjoitettu maanvuokrasopimus. 10. Vuokralaisella on oikeus hakea tällä päätöksellä rakentamista varten tarvittavat viranomaisluvat. Rakentaminen voidaan kuitenkin aloittaa vasta kun tontin maanvuokrasopimus on allekirjoitettu. 11. Muutoin noudatetaan vuokrasopimuksessa tarkemmin sovittavia tavanomaisia asuntotonttien vuokrausehtoja. 12. Kuntalain 143 :n nojalla tämä päätös voidaan panna täytäntöön ennen kuin se on saanut lainvoiman. Toimivallan peruste Kaupunkiympäristön palvelualueen toimintasääntö 12. Jarkko Meriläinen tonttipäällikkö puh etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi Asiakirja on allekirjoitettu koneellisesti Kuopion kaupungin asianhallintajärjestelmässä. Allekirjoituksen oikeellisuuden voi todentaa kirjaamosta.

4 Kuopion kaupunki Päätöspöytäkirja 4 (5) Liitteet Oikaisuvaatimusohje Tiedoksianto Päätös on lähetetty tiedoksi postitse Crane Hill Group Oy Tiedoksi Nähtävänäolo Kaupunginhallitus Kaupunkirakennelautakunta Tarkastettu pöytäkirja on yleisesti nähtävänä Kuopion kaupungin verkkosivuilla

5 Kuopion kaupunki Päätöspöytäkirja 5 (5) Liite A kuntalain mukainen oikaisuvaatimusohje Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimusviranomainen Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Kaupunkirakennelautakunta Oikaisuvaatimusaika ja sen alkaminen Oikaisuvaatimuksen sisältö ja toimittaminen Postiosoite PL 1097, KUOPIO Käyntiosoite Suokatu 42 Puhelin tai Sähköposti kaupunkiymparisto(at)kuopio.fi Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenten katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi Kuopion kaupungin verkkosivuille Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, kolmen päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa myös telekopiona (faksina) tai sähköpostina. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä, eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä. Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusviranomaiselle viimeistään määräajan viimeisenä päivänä ennen viraston virka-ajan päättymistä tai mikäli määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jona työt virastoissa on keskeytettävä, ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Sähköisen viestin (faksin tai sähköpostin) katsotaan saapuneen viranomaiselle silloin, kun se on viranomaisen käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä siten, että viestiä voidaan käsitellä. Oikaisuvaatimus toimitetaan aina omalla vastuulla. Postiin asiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä.