HELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO SÖRNÄINEN, KORTTELI KATU- JA SATAMA-ALUE ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN NRO 12XXX SELOSTUS

Transkriptio

1 HELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELURASTO ASEMAKAAAOSASTO 2014:NRO SÖRNÄINEN, KORTTELI KATU- JA SATAMA-ALUE ASEMAKAAAN MUUTOKSEN NRO 12XXX SELOSTUS

2

3 LUONNOS ASEMAKAAAN MUUTOKSEN SELOSTUS ASEMAKAAAN MUUTOSKARTTA NRO xxxxx PÄIÄTTY Asemakaavan muutos koskee: Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) katu- ja satama-alueita (muodostuu uusi kortteli 10624) Kaavan nimi: Koksikadun kolmio Hankenumero: 0946_5 HEL Laatija: Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston asemakaavaosasto ireilletulosta ilmoittaminen: Kaupunkisuunnittelulautakunta: x.x.200x Nähtävilläolo (MRL 65 ): Kaupunkisuunnittelulautakunta /-virasto: muutettu xx.xx.200x Hyväksyminen: kaupunginvaltuusto oimaantulo: Alueen sijainti: Alue sijaitsee itäisessä kantakaupungissa, tulevan Kalasataman keskuksen eteläpuolella. Etäisyys keskustaan on noin 2,5 km.

4 i LUONNOS LIITTEET Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Seurantalomake Sijaintikartta Ilmakuva Asemakaavan muutos Havainnekuva Ote maakuntakaavasta Ote 2. vaihemaakuntakaavasta Ote Yleiskaava 2002:sta Sörnäistenrannan ja Hermanninrannan osayleiskaava Ote voimassa olevasta asemakaavasta Asemakaavaluonnos esihuoltokartta Energiahuolto ja tietoliikennekartta Maaperäkartta Melun leviämiskartta Liikennesuunnitelma Ympäristö-, tekniikka- ja taloussuunnitelmat ja muut selvitykset Liikenteen yleissuunnitelma

5 1 LUONNOS 1 TIISTELMÄ Asemakaavan muutoksen sisältö Asemakaavan muutos mahdollistaa asuinkerrostaloista ja toimitilarakennuksesta muodostuvan korttelin rakentamisen. Alueelle osoitetaan uutta kerrosalaa asuntorakentamiseen k-m² ja toimitilarakentamiseen 7500 k-m². Asemakaavan muutoksen valmistelun vaiheet Kaavoitustyö on käynnistetty kaupungin aloitteesta. Osallistuminen ja vuorovaikutus on järjestetty liitteenä olevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on esitetty xx mielipidettä. Asemakaavan muutosluonnos on pidetty nähtävänä kaupungin ilmoitustaululla sekä kaupunkisuunnitteluviraston näyttely- ja infokeskus Laiturilla. Muutosluonnoksesta on jätetty xx mielipidettä, jotka on otettu kaavoitustyössä huomioon.

6 2 LUONNOS 2 LÄHTÖKOHDAT altakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Maakuntakaava - Asemakaavoituksessa on varauduttava lisääntyviin myrskyihin, rankkasateisiin ja taajamatulviin. - Alueidenkäytön suunnittelussa pilaantuneen maa-alueen puhdistustarve on selvitettävä ennen ryhtymistä kaavan toteuttamistoimiin - Asemakaavoituksessa haitallisia terveysvaikutuksia tai onnettomuusriskejä aiheuttavien toimintojen välille on jätettävä riittävän suuri etäisyys. Suuronnettomuusvaaraa aiheuttavat laitokset sekä vaarallisten aineiden kuljetusreitit ja niitä palvelevat kemikaaliratapihat on sijoitettava riittävän etäälle asuinalueista, yleisten toimintojen alueista ja luonnon kannalta herkistä alueista. - Alueiden käytössä on ehkäistävä melusta, tärinästä ja ilman epäpuhtauksista aiheutuvaa haittaa ja pyrittävä vähentämään jo olemassa olevia haittoja Tavoitteitten huomioon ottamista selostetaan tarkemmin kohdassa... Asemakaavan muutos ei ole ristiriidassa valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden kanssa. Ympäristöministeriön vahvistamassa Uudenmaan maakuntakaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta. Maakuntavaltuuston hyväksymässä Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa suunnittelualue on tiivistettävää aluetta ja keskustatoimintojen aluetta. Yleiskaava ja osayleiskaava Helsingin yleiskaava 2002:ssa (kaupunginvaltuusto , tullut kaava-alueella voimaan ) alue on keskustatoimintojen aluetta. Kalasataman osayleiskaavassa nro (kaupunginvaltuusto , tullut voimaan ) alue on palvelujen ja hallinnon sekä keskustatoimintojen aluetta. Nyt laadittu asemakaavan muutos on osayleiskaavan mukainen

7 3 LUONNOS Asemakaavat Rakennusjärjestys Kiinteistörekisteri Alueella on voimassa asemakaavat nro 8460 (vahvistettu ) ja nro (tullut voimaan ). Kaavojen mukaan alue on satama-aluetta ja katualuetta. Helsingin kaupungin rakennusjärjestys on hyväksytty Alue on merkitty Helsingin kaupungin ylläpitämään kiinteistörekisteriin. Muut suunnitelmat ja päätökset Pohjakartta Maanomistus Alueen yleiskuvaus Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyi alueen asemakaavan muutosluonnoksen Asemakaavan muutosluonnoksessa kortteli on osoitettu toimitilarakennusten ja asuinkerrostalojen korttelialueeksi. Korttelin läpi on osoitettu jalankulkuyhteys, joka yhdistää Kalasatamanpuiston Koksikatuun ja Suvilahteen. Luonnoksessa on osoitettu asuinrakentamiseen k-m² ja toimitilarakentamiseen k-m². Helsingin kaupungin kiinteistöviraston kaupunkimittausosasto on laatinut pohjakartan, joka on tarkistettu x.x Alue on Helsingin kaupungin omistuksessa. Suunnittelualue sijaitsee tulevan Kalasataman keskuksen eteläpuolella, Suvilahden entisen voimalaitosalueen läheisyydessä. Suunnittelualue tulee rajaamaan Kalasatamanpuistoa jonka vastakkaiselle reunalle rakentuu Sörnäistenniemen asuinalue. Kalasataman muutos satama-alueesta osaksi kantakaupunkia on käynnissä ja rakentaminen alkoi Sörnäistenniemessä vuonna Sörnäistenniemi hahmottuu jo tiiviisti rakennettuna kokonaisuutena, mutta ympäristöä hallitsevat laajat työmaa-alueet vielä pitkään. Suurmaisemaa hallitsee Hanasaaren voimalaitos korkealle nousevine piippuineen.

8 4 LUONNOS Alue on pinnanmuodoiltaan tasaiseksi rakennettua satama- ja liikennealuetta. Alueen pohjoisosaa peittää Kalasataman keskuksen kiertotie. Alkuperäistä luonnonympäristöä ei ole säilynyt. Alueen läheisyydessä toimiva Suvilahden kulttuurikeskus tarjoaa erilaisia kulttuuripalveluja, mm. teatteria, sirkusta, taidetta ja musiikkia. Suvilahdessa ja lähistöllä on joitain ravintoloita ja kahviloita. Lähikauppa Siwa aloitti toimintansa Sörnäistenniemessä vuonna iereen rakentuva Kalasataman keskus tulee tarjoamaan runsaasti kaupallisia palveluita. Kalasataman metroasema aloitti toimintansa tammikuussa Yhdyskuntatekninen huolto Kaava-alue on yhdyskuntateknisen huollon verkoston piirissä. Maaperä, kallioperä, pohjavesi sekä niiden pilaantuminen Ympäristöhäiriöt Kaava-alue sijaitsee täyttömaalla. Täyttö on ulotettu kantavaan maakerrokseen tai kallioon asti. Täyttömaakerroksen paksuus alueella vaihtelee noin 0,5-4 metriin. Kallionpinta on todettu kaava-alueen pohjoisosalla noin tasolla -3,8 +0 ja eteläosalla noin tasolla +1,7 +4,4. Alueella ei ole pohjavedenpinnan havaintoputkia. Lähimmissä havaintoputkissa alueen länsi- ja luoteispuolella pohjavedenpinnan taso on ollut havaintovälillä GW ja GW Kaava-alueen luoteispuolella on puupaaluperusteisia rakennuksia. Orsi- ja pohjaveden pintaa ei saa pysyvästi alentaa. Olemassa oleville rakennuksille ja rakenteille ei saa aiheutua haittaa työnaikaisesta pohjavedenalennuksesta. x

9 5 LUONNOS 3 TAOITTEET Asemakaavan muutoksen tavoitteena on täydentää Kalasatamaan rakentuvaa uutta kaupunkirakennetta aivan alueen keskiössä, Suvilahden kulttuurikeskuksen ja Kalasataman keskuksen välissä. Kortteli suunnitellaan mittakaavaltaan kantakaupunkimaiseksi ja toiminnoiltaan monipuoliseksi sisältäen toimitilaa, asumista ja katutason liiketiloja. 4 ASEMAKAAAN MUUTOKSEN KUAUS Yleisperustelu ja -kuvaus Mitoitus Kaava-alue on Kalasataman keskuksen eteläpuolella sijaitseva kortteli jota Rajaavat Leonkatu, Koksikatu ja Kalasatamankuja. Asemakaavan muutoksessa kortteliin on esitetty asumista ja toimitilaa. Asuminen sijoittuu korttelin eteläosaan ja Kalasatamanpuiston viereen. Korttelin pohjoisosaan, Kalasataman keskuksen viereen on osoitettu toimitilaa. Katutasoon on osoitettu liiketilaa katutilan rikastamiseksi ja elävöittämiseksi. Muutosalueen pinta-ala on 0,68 ha. Alueen rakennusoikeus on Asuminen k-m 2 Toimitilat 7500 k-m 2 Liiketilat 700 k-m 2 n. 290 asukasta Kaavaehdotuksessa esitetyn korttelin tehokkuus on e = Asuinrakennusten korttelialue (A) Korttelin eteläosa on osoitettu pääosin 7-kerroksisille asuinkerrostaloille. Eteläisin kärki on 8 kerrosta ja pohjoisin rakennus 12 kerrosta korkea. Suurimmasta osasta asuntoja aukeavat hienot näkymät Kalasatamanpuistoon ja merelle. Rakennusten katujulkisivujen tulee olla paikalla muurattuja ja rapattuja. Jokaisesta porrashuoneesta tulee olla sisäyhteys saunaan, monikäyttötilaan ja kattoterassille, jotka tulee rakentaa rakennuksen ylimpään kerrokseen.

10 6 LUONNOS Umpikorttelin sisään jäävä piha-alue rakennetaan korotettuna kansipihana, jonka alle rakennetaan korttelia palvelevat pysäköintipaikat. Piha-alue tulee rakentaa pääosin istutettuna ja sen viihtyisyyteen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Toimitilarakennusten korttelialue (KTY) Liikenne Palvelut Esteettömyys Leonkadun varrelle, Kalasataman keskusta vastapäätä on osoitettu rakennuspaikka toimitilarakennukselle. Rakennuksen kattopinta on määritelty yhtä korkeaksi kuin Kalasataman keskuksen jalustaosa Leonkadun pohjoispuolella (+32,1). Katto tulee rakentaa viherkattona ja terassina jolloin se yhdistyy vihreänä kattopintana keskuksen kansipihaan. Kortteli on kävelyetäisyyden päässä Kalasataman metroasemalta ja tulevalta joukkoliikenteen solmukohdalta. Korttelin ympäri on osoitettu varaus raitiovaunun kääntymistä varten. ilkastuvan jalankulun tarpeisiin on korttelin halki osoitettu reitti yleiselle jalankululle, joka yhdistää Kalasatamanpuiston Suvilahteen. Mikäli koko korttelia palvelevat autopaikat toteutetaan nimeämättöminä ja ne ovat sekä toimitilarakennuksen työntekijöiden että asuinrakennusten asukkaiden käytössä, voidaan laskentaohjeen antamasta pysäköintipaikkamäärästä vähentää 10 %. Asemakaavassa on merkintä li, joka osoittaa rakennusalan osan, johon on rakennettava kerrosalan osoittavan luvun verran liiketilaa. Liiketila on varustettava rasvanerottelukaivolla ja katon ylimmän tason yläpuolelle johdettavalla ilmastointihormilla. Katutason liiketiloja on osoitettu Leonkadulle, Kalasataman keskusta vastapäätä sekä korttelin eteläkärkeen, aukion laidalle. Asemakaava-alue on esteettömyyden kannalta normaalia aluetta. Asemakaavassa on määräys: Rakennuksen porrashuoneesta tulee olla yhteys läpi talon. Määräyksellä varmistetaan esteetön pääsy katutasolta hissillisen porrashuoneen kautta korotetulle kansipihalle.

11 7 LUONNOS Yhdyskuntatekninen huolto x Maaperän rakennettavuus, pohjarakentaminen ja pilaantuneisuuden kunnostaminen Ympäristöhäiriöt Alue on rakennettavuudeltaan normaalia. Sekalaiset täytöt tuovat kuitenkin vaativuutta rakentamiseen. Rakennukset perustetaan kallion tai kantavan pohjamaan varaan. Paksuimman täytön osalla voidaan joutua käyttämään tukipaaluja. Pihat ja kunnallistekniikka perustetaan maanvaraisesti. x

12 8 LUONNOS 5 ASEMAKAAAN TOTEUTTAMISEN AIKUTUKSET aikutukset kaupunkirakenteeseen Satamatoiminnoilta vapautuvien alueiden rakentuminen vahvistaa kantakaupungin ja ydinkeskustan asemaa alue- ja yhdyskuntarakenteessa. Aluerakenteellisesti on tärkeää kehittää seudun pääkeskusta toiminnoiltaan ja asuntokannaltaan monipuolisena siten, että aluerakenne tiivistyy ja toimivuus paranee. Itäisen kantakaupungin ranta-alue ja kaava-alue sen osana rakentuu ydinkeskustan ja Arabianrannan väliin liittäen koko uuden rantarakenteen keskustan reunaan. Kaava-alueen rakentaminen on täydennysrakentamista, jossa yhdyskuntarakenne tulee asettumaan olemassa olevan rakenteen ja liikenneverkkojen välittömään läheisyyteen. Kortteli rakentuu ensimmäisenä Suvilahden itäosaan suunnitelluista Kaasukellonpuiston kortteleista. aikutukset kaupunkikuvaan Koksikadun korttelin rakentaminen on osa Helsingin merellisen olemuksen muutosprosessia. Kortteli rajaa Kalasatamanpuiston länsireunaa ja sen puistojulkisivusta tulee näkyvä osa Kalasataman keskeisintä julkista ulkotilaa. Toimitilarakennus rajaa Leonkatua yhtä korkeana kuin Kalasataman keskuksen jalustaosa ja rakentaa kaupunkimaista katutilaa. aikutukset liikenteeseen x Yhdyskuntataloudelliset vaikutukset x aikutukset terveellisyyteen ja turvallisuuteen x

13 9 LUONNOS 6 SUUNNITTELUN AIHEET ireilletulo, osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja vuorovaikutus Kaavoitustyö on tullut vireille kaupungin aloitteesta. ireilletulosta on ilmoitettu osallisille kaupunkisuunnitteluviraston asemakaavaosaston kirjeellä, jonka mukana lähetettiin osallistumis- ja arviointisuunnitelma (päivätty ) sekä asemakaavan muutosluonnos. Osallistuminen ja vuorovaikutus on järjestetty liitteenä olevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti. Sitä sekä kaavan lähtökohtia ja tavoitteita esiteltiin yleisötilaisuudessa x.x.20xx. 7 KÄSITTELYAIHEET Asemakaavan muutosehdotus esiteltiin kaupunkisuunnittelulautakunnalle x.x.20xx ja Helsingissä Olavi eltheim

14 Hankenro 0946_5 HEL Oas /14 1 (2) KALASATAMA, KOKSIKADUN KOLMIO ASEMAKAAAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA AROINTISUUNNITELMA Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee tulevan Kalasataman keskuksen eteläpuolella, alueelle rakentuvien Koksikadun, Leonkadun ja Kalasatamanpuiston rajaamalla alueella. Asemakaavan muutos koskee korttelia Nykytilanne Alue on nykyisin enimmäkseen asvaltti- ja sorapäällysteistä pysäköintikenttää, pohjoisosassa on Kalasataman keskuksen kiertotie. Mitä alueelle suunnitellaan Alueelle on suunnitteilla asuinkerrostalojen ja toimistorakennuksen kortteli. Tavoitteena on, että suunniteltava 7 12 kerrosta korkea kortteli täydentää Kalasataman kaupunkirakennetta. Aloite Kaavamuutos on tullut vireille kaupunkisuunnitteluviraston aloitteesta. Maanomistus Helsingin kaupunki omistaa alueen. Kaavatilanne Alueella on voimassa asemakaavat vuosilta 1982 ja oimassa olevissa asemakaavoissa alue on satama-aluetta ja katualuetta. Kalasataman (Sörnäistenrannan- Hermanninrannan) osayleiskaavassa vuodelta 2008 alue on palvelujen ja hallinnon sekä keskustatoimintojen aluetta. Muut suunnitelmat ja päätökset Suunnittelualueelle on laadittu asemakaavan muutosluonnos, jonka kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyi aikutusten arviointi Kaupunkisuunnitteluvirasto arvioi kaavan toteuttamisen vaikutuksia kaupunkikuvaan, ja liikenteeseen sekä yhdyskuntatalouteen kaavan valmistelun yhteydessä. Terveyteen ja turvallisuuteen liittyvät vaikutusten arvioinnit koskevat melua, ilmanlaatua, tulvia ja maaperän pilaantuneisuutta. Kaavan valmisteluun osallistuminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on lähetetty osallisille. Kaavaluonnos ja muu valmisteluaineisto on esillä : kaupunkisuunnitteluviraston näyttely- ja infokeskus Laiturilla, Narinkka 2 kaupungin ilmoitustaululla, Kaupungintalo, Pohjoisesplanadi (kohdassa "Nähtävänä nyt"). Keskustelutilaisuus on 9.4. klo 17 20, ravintola anha Kalasatama, Parrulaituri 2, 3.krs.

15 Hankenro 0946_5 HEL Oas /14 2 (2) Kaavan valmistelija on tavattavissa kaupunkisuunnitteluvirastossa sopimuksen mukaan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä kaavaluonnoksesta voi esittää mielipiteen viimeistään kirjallisesti osoitteeseen: Helsingin kaupunki, Kirjaamo, Kaupunkisuunnitteluvirasto, PL 10, HELSINGIN KAUPUNKI (käyntiosoite: Kaupungintalo, Pohjoisesplanadi 11 13) tai sähköpostilla helsinki.kirjaamo(a)hel.fi tai faksilla (09) Mielipiteensä voi esittää myös suullisesti kaavan valmistelijalle. iranomais- ja muu asiantuntijayhteistyö järjestetään erillisin neuvotteluin. Kaavaluonnoksen ja saadun palautteen pohjalta valmistellaan kaavaehdotus. Tavoitteena on, että ehdotus esitellään kaupunkisuunnittelulautakunnalle syksyllä Lautakunnan puoltama ehdotus asetetaan julkisesti nähtäville ja siitä pyydetään viranomaisten lausunnot. Kaavaehdotuksesta voi tehdä muistutuksen nähtävilläoloaikana. Tavoitteena on, että kaavaehdotus on kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston käsiteltävänä syksyllä Ketkä ovat osallisia Alueen suunnittelussa osallisia ovat: alueen ja lähialueiden maanomistajat, asukkaat ja yritykset Hermanni-allila seura, Helsingin kaupunginosayhdistykset ry Helka, Kallioseura ry, Merihaka-seura Helsingin Yrittäjät, Helsingin anhankaupungin Yrittäjät ry, Helsingin seudun kauppakamari kaupungin asiantuntijaviranomaiset: kiinteistövirasto tonttiosasto, pelastuslaitos, rakennusvalvontavirasto, rakennusvirasto, ympäristökeskus muut asiantuntijaviranomaiset: Helen Sähköverkko Oy, Helsingin Energia, Helsingin kaupungin liikennelaitos (HKL), Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymä HSL, Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä (HSY) esihuolto Mistä saa tietoa Suunnittelun etenemistä voi seurata kaupunkisuunnitteluviraston internet-palvelusta: kohdassa Suunnitelmat kartalla. Suunnittelusta tiedotetaan kirjeillä osallisille (asunto-osakeyhtiöiden kirjeet lähetetään isännöitsijöille, joiden toivotaan toimittavan tiedon osakkaille ja asukkaille) Helsingin Uutiset -lehdessä (kohdassa Nähtävänä nyt!) Asemakaavaehdotuksen julkisesta nähtävilläolosta tiedotetaan kuulutuksella, joka julkaistaan Helsingin Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja Metrossa sekä viraston Internet-sivuilla ( Kaavaa valmistelee arkkitehti Salla Hoppu puhelin sähköposti salla.hoppu(a)hel.fi

16 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 091 Helsinki Täyttämispvm Kaavan nimi 10. kaupunginosa Sörnäinen, katu- ja satama-alue Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä ireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,6786 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,6786 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] Yhteensä 0, ,0 0,0000 A yhteensä 0, ,6 0,5400 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä 0, ,4 0,1386 T yhteensä yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,0000-0,6786 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Rakennussuojelu Suojellut rakennuksetsuojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

17 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] Yhteensä 0, ,0 0,0000 A yhteensä 0, ,6 0,5400 AK 0, ,0 0,5400 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä 0, ,4 0,1386 KTY 0, ,0 0,1386 T yhteensä yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,0000-0,6786 Kadut 0,0000-0,1571 LS 0,0000-0,5215 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Kerrosalan muut. [k-m² +/-]

18

19

20

21

22

23

24 Ote Uudenmaan 2.vaihemaakuntakaavasta KORTTELI Liite kaavaan nro 12XXX

25 Merkinnät Taajamatoimintojen alue Tiivistettävä alue Taajamatoimintojen tai työpaikka-alueiden reservialue Raideliikenteeseen tukeutuva taajamatoimintojen alue Raideliikenteeseen tukeutuva asemanseudun kehittämisalue Kylä Palvelujen alue Keskustatoimintojen alue, valtakunnan keskus Keskustatoimintojen alue, seutukeskus Keskustatoimintojen alue Merkitykseltään seudullinen vähittäiskaupan suuryksikkö Työpaikka-alue Teollisuusalue irkistysalue iheryhteystarve Luonnonsuojelualue Puolustusvoimien alue Puolustusvoimien alue, jonka toissijainen käyttötarkoitus on virkistys-, matkailu- ja/tai koulutustoiminta Moottoriväylä altatie / Kantatie Seututie Ote Uudenmaan 2.vaihemaakuntakaavasta, määräykset KORTTELI Liite kaavaan nro 12XXX

26 Yhdystie Eritasoliittymä Päärata Yhdysrata Liikennetunneli Liikennetunnelin ohjeellinen linjaus Liikenneväylän katkoviivamerkintä osoittaa vaihtoehtoisen ratkaisun tai ohjeellisen linjauksen Liikenteen yhteystarve Joukkoliikenteen vaihtopaikka Liityntäpysäköintipaikka Pääkaupunkiseudun poikittainen joukkoliikenteen yhteysväli Ulkoilureitti 400 k voimajohto 110 k voimajohto 110 k voimajohdon ohjeellinen linjaus Estlink 1 Estlink k voimajohdon tai merkittävän merikaapelin yhteystarve Energiahuollon alue Siirtoviemäri Siirtoviemärin ohjeellinen linjaus Maakaasun runkoputki Ote Uudenmaan 2.vaihemaakuntakaavasta, määräykset KORTTELI Liite kaavaan nro 12XXX

27 Lentomelualue M (LAeq 7-22 yli 55 db ) Puolustusvoimien melualue (LAeq 7-22 yli 55 db) Natura 2000 verkostoon kuuluva tai ehdotettu alue Kulttuuriympäristön vaalimisen kannalta tärkeä alue, tie tai kohde, valtakunnallisesti merkittävä (RKY 2009) Arvokas harjualue tai muu geologinen muodostuma Kunnan raja Maakuntakaava-alueen raja Merkintöihin liittyy määräyksiä ja suosituksia Luonnos nähtävillä Maakuntahallitus Ehdotus nähtävillä Ehdotus uudelleen nähtävillä Maakuntahallitus Maakuntahallitus Maakuntavaltuusto OUTI MÄKELÄ Maakuntahallituksen puheenjohtaja OSSI SAOLAINEN Maakuntajohtaja Ote Uudenmaan 2.vaihemaakuntakaavasta, määräykset KORTTELI Liite kaavaan nro 12XXX

28 MERKINNÄT Taajamatoimintojen alue Keskustatoimintojen alue irkistysalue iheryhteystarve Luonnonsuojelualue Energia- ja/tai jätehuoltoon varattu alue Yhdyskuntateknisen huollon alue Moottoriväylä altatie/kantatie Eritasoliittymä Päärata Yhdysrata Liikennetunneli Liikenneväylän katkoviivamerkintä osoittaa vaihtoehtoisen ratkaisun tai ohjeellisen linjauksen 400 k voimalinja Raakavesitunneli Jätevesitunneli Natura 2000 verkostoon kuuluva tai ehdotettu alue Kulttuuriympäristön tai maiseman vaalimisen kannalta tärkeä alue, tie tai kohde altakunnallisesti merkittävä muinaisjäännös Ote maakuntakaavasta KORTTELI Liite kaavaan nro 12XXX

29 KESKUSTATOIMINTOJEN ALUE KERROSTALOALTAINEN ALUE, ASUMINEN / TOIMITILA Toimitilavaltaisena kehitettävä alue. PIENTALOALTAINEN ALUE, ASUMINEN HALLINNON JA JULKISTEN PALELUJEN ALUE TYÖPAIKKA-ALUE, TEOLLISUUS / TOIMISTO / SATAMA TEKNISEN HUOLLON ALUE KAUPUNKIPUISTO Ympärivuotisena tivolialueena kehitettävä alue. Ekoasumisen kokeilualue. RKISTYSALUE Helsinki-puistona kehitettävä alue. LIIKENNEALUE SATAMA-ALUE SOTILASALUE Alue, joka muutetaan asunto- ja virkistysalueeksi, jos yleiskaavakartalla osoitettu muu toiminta siirtyy alueelta pois. LUONNONSUOJELUALUE KULTTUURIHISTORIALLISESTI, RAKENNUS- TAITEELLISESTI JA MAISEMAKULTTUURIN KANNALTA MERKITTÄÄ ALUE MAAILMANPERINTÖKOHDE ESIALUE KESKUSPUISTON ALUE SUUNNITTELUALUE SELTYSALUE, JONKA MAANKÄYTTÖ RATKAISTAAN YLEISKAAALLA TAI OSAYLEISKAAALLA MOOTTORIKATU PÄÄKATU METRO TAI RAUTATIE ASEMINEEN JOUKKOLIIKENTEEN KEHÄMÄINEN RUNKO- LINJA ASEMINEEN (JOKERI, bussi tai raitiotie) PÄÄLIIKENNEERKON MAAN- ALAINEN OSUUS IRA, NOPEAN RAITIOTIEN ARAUS KÄELYKESKUSTA Ote yleiskaava 2002:sta KORTTELI Liite kaavaan nro 12XXX

30 Sörnäistenrannan ja Hermanninrannan osayleiskaava KORTTELI Liite kaavaan nro 12XXX

31 Sörnäistenrannan ja Hermanninrannan osayleiskaava KORTTELI Liite kaavaan nro 12XXX

32

33 kt kt va kt Terminaali k Pmo 2 4 k kt ts k var k 42 kt kt ts k TK YK ma 3 0 ts k kt kt Zi 110k ts k ts k ar k ts k Par S RN INEN Last KAASUTEHTAANKATU GASERKSGATAN KAASUKELLONKUJA par kt 5 5 LS ts k 43 kt SS ma sij. ep{v STENKOLSGATAN 40 KIHIILENKATU kt kt 6 6 KIHIILENKATU STENKOLSGATAN KAASUKELLONKATU GASKLOCKSGATAN pp/h TK kr100 li :4 KTY/AK li @# TK 107 # GASERKSGATAN ts k K KTY # le L2 kt 4 9 KAASUTEHTAANKATU KAASUKELLONPUISTO GASKLOCKSPARKEN P KALASATAMANKATU FISKEHAMNSGATAN P LAeq 73 ma-lpy LS sr ^ LAeq # KOKSIKATU 10K ^ TK li KT P Zi Kumpulan kyl T G GEN GASERKSGATAN LS KOKSGATAN ## LEONKATU LEOGATAN LAeq +4.0 Kaasutehtaankatu 3 1 LS 1:23-M Y P li KALASATAMANPUISTO FISKEHAMNSPARKEN LS LAeq 73 T l n kyl li400 FISKEHAMNSGATAN KALASATAMANKUJA 3 2 KTY FISKEHAMNSGR NDEN KALASATAMANKATU KALASATAMANPUISTO FISKEHAMNSPARKEN 3 1 1:23 LAeq 78 LAeq LAeq 78 C pp/h P ma-lpa ~ y ~ AK ^@# db ma 1 (2) Junatie LAeq db 32 db db u YL 10 3 KALASATAMANKATU ARIELINKATU ma-lpy 2150 e 35 db YK ma Arielinkatu e LAeq Lopputuoter k LS 2 2 Zmo Helsingin kaupungin kiinteist viraston kaupunkimittausosasto Helsingfors stads fastighetskontors stadsm tningsavdelning 0 50 m 1:1000 Tasokoordinaatisto: Helsingin kaupungin erilliskoordinaatisto Plankoordinatsystem: Helsingfors stads lokala koordinatsystem Korkeusj rjestelm : NN H jdsystem: NN alue/omr de: kartoitus: kartl ggning: 6/2011 H3 R4 Pohjakartta t ytt asetuksen n:o 1284/1999 vaatimukset H4 R1, S1 Baskartan fyller f reskrifterna i f rordningen n:r 1284/1999 kt n:o/n:r /11 dipl.ins/dipl.ing. (1284/1999 S 9) 3024 HANASAAREN LAITURI HANAHOLMSKAJEN Z Z Z 2 3 W SOMPASAARENALLAS SUMPARBASS NGEN W vl 2 5 PARRULAITURI BJ LKKAJEN r Parrulaituri 5: Porrasramppi ~ y~ par 10. kaupunginosa, S rn inen Asemakaavaluonnos 1:2000 y +3.0 HELSINKI Katualue m Osa korttelia 252 Kortteli AK Puisto-, katu- ja satama-alueet Asemakaavan muutosluonnos 2 4 1: ARCTURUKSENKATU AH A DIRIKA LUONNOS 13 AK ### DIRIKAN 2 PARRULAITURI SOMPASAARENKANAA Z Z Z W LS 2 4 (Muodostuvat uudet korttelit ) 2 2

34 I +2.6 L M M M M M M M M M M TY PAJANKATU HERMANNIN RANTATIE I I II XII I XII II XXI XX XXXI II M M XXII +3.2 X X II Suvilahden entinen voimalaitos II II "vanha kaupunki" II II +6.0 KAASUTEHTAANKATU I II I IX IX +4.0 X XX I XX XXX I XII I XXII I X +4.0 XXII II KULOSAARENSILTA II I II S rn isten rantatie X X KAASUKELLONKATU +4.5 I KAASUKELLONPUISTO 135 I II I I +3.0 I KALASATAMANKUJA X I I I -II S hk keskus L mp keskus KAASUKELLONKUJA I I I KOKSIKATU I 153 I -II II II PARRUKUJA I KOULU I I II RAITIOTIEN PYS KIT I I I m HAAINNEKUA KAASUKELLONPUISTON KORTTELIT 1:4000 I II Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto Asemakaavaosasto / IRA-projekti Salla Hoppu / RJu