KALASATAMAN SOSIAALI- JA TERVEYSASEMA

Transkriptio

1 HELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO ASEMAKAAVAOSASTO 2013:NRO KALASATAMAN SOSIAALI- JA TERVEYSASEMA 10. SÖRNÄINEN, KALASATAMA OSA KORTTELIA 571 KATU- JA SATAMA-ALUE ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOKSEN SELOSTUS

2

3 LUONNOS ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS ASEMAKAAVAN MUUTOSKARTTA NRO xxxxx PÄIVÄTTY Asemakaavan muutos koskee: Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) osaa korttelista 571 sekä satama- ja katualuetta (muodostuu uusi kortteli 10627) Kaavan nimi: Kalasataman sosiaali- ja terveysasema Hankenumero: 2123_4 HEL Laatija: Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston asemakaavaosasto Vireilletulosta ilmoittaminen: Kaupunkisuunnittelulautakunta: Nähtävilläolo (MRL 65 ): Hyväksyminen: kaupunginvaltuusto Voimaantulo: Alueen sijainti: Alue sijaitsee itäisessä kantakaupungissa, Kalasataman keskuksen pohjoispuolella Työpajankadun varressa. Aluetta rajaa lännessä Kalasatamankatu ja idässä Capellan puistotie. h:\ohjelma-asetukset\pw_tuotanto\d \2123_4_sote_selostusluonnos.docx

4 i LUONNOS LIITTEET Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Seurantalomake Sijaintikartta Ilmakuva Asemakaavan muutoksen pienennös Havainnekuva Ote maakuntakaavasta Ote 2. vaihemaakuntakaavasta Ote Yleiskaava 2002:sta Ote ajantasa-asemakaavasta LUETTELO MUUSTA KAAVAA KOSKEVASTA MATERIAALISTA täydentyy: taustaselvitykset h:\ohjelma-asetukset\pw_tuotanto\d \2123_4_sote_selostusluonnos.docx

5 1 LUONNOS 1 TIIVISTELMÄ Asemakaavan muutoksen sisältö Asemakaavan muutos mahdollistaa sosiaali- ja terveysaseman rakentamisen kortteliin Alueelle on suunnitteilla itäisen kantakaupungin sosiaali- ja terveysasema. Tonteille suunnitellut palvelurakennukset voidaan toteuttaa 6- kerroksisina. Muutosalueen pinta-ala on 0,36 ha. Kaavaluonnoksessa on palvelurakennusoikeutta yhteensä k-m². 2 LÄHTÖKOHDAT Asemakaavan muutoksen valmistelun vaiheet Kaavoitustyö on käynnistetty kaupungin aloitteesta. Osallistuminen ja vuorovaikutus on järjestetty liitteenä olevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä asemakaavan muutosluonnos on pidetty nähtävänä kaupunkisuunnitteluvirastossa ja kaupungin ilmoitustaululla sekä kaupunkisuunnitteluviraston verkkosivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja muutosluonnoksesta on jätetty xx mielipidettä, jotka on otettu kaavoitustyössä huomioon. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Asemakaavan muutosta koskee neljä erityistavoitetta: - Uusia huomattavia asuin-, työpaikka- tai palvelutoimintojen alueita ei tule sijoittaa irralleen olemassa olevasta yhdyskuntarakenteesta. - Pilaantuneen maa-alueen puhdistustarve on selitettävä ennen ryhtymistä kaavan toteuttamistoimiin. - Melusta, tärinästä ja ilman epäpuhtauksista aiheutuvan haitan ehkäiseminen ja jo olemassa olevien haittojen vähentäminen. - Uusien asuin-, työpaikka- ja palvelutoimintojen alueiden käyttöönotto ja olevien alueiden huomattava täydennysrakentaminen tulee ajoittaa siten, että mahdollisuudet joukkoliikenteen hyödyntämiseen varmistetaan. h:\ohjelma-asetukset\pw_tuotanto\d \2123_4_sote_selostusluonnos.docx

6 2 LUONNOS Maakuntakaava Yleiskaava Kaavan valmistelussa on erityisesti painotettu alueen sijoittumista Kalasataman metroaseman ja palveluiltaan monipuolisen Kalasataman keskuksen välittömään läheisyyteen ja poikkeuksellisen kattavan kevyen liikenteen verkoston solmukohtaan. Asemakaavan muutos ei ole ristiriidassa valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden kanssa. Ympäristöministeriön vahvistamassa Uudenmaan maakuntakaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta. Maakuntavaltuuston hyväksymässä Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa alue on keskustatoimintojen aluetta (valtakunnan keskus) ja tiivistettävää aluetta. Helsingin yleiskaava 2002:ssa (kaupunginvaltuusto , tullut kaava-alueella voimaan ) alue on kerrostalovaltaista aluetta, asuminen/toimitila ja keskustatoimintojen aluetta) Kalasataman osayleiskaavan (Sörnäistenranta-Hermanninranta) nro (kaupunginvaltuusto , tullut voimaan ) mukaan alue on pääosin kerrostalovaltaista asuntoaluetta ja palvelujen sekä hallinnon aluetta. Nyt laadittu asemakaavan muutosluonnos on osayleiskaavan mukainen. h:\ohjelma-asetukset\pw_tuotanto\d \2123_4_sote_selostusluonnos.docx

7 3 LUONNOS Rakennusjärjestys Kiinteistörekisteri Muut suunnitelmat ja päätökset Asemakaavat Alueella on voimassa: - Asemakaava nro 8750 (vahvistettu ). Kaavan mukaan alue on satama-aluetta ja sataman toimintaa palvelevien varastorakennusten korttelialuetta. - Asemakaava nro (tullut voimaan ). Kaavan mukaan alue on katualuetta. Alueen pohjois- ja itäsivuille suoraan rajautuvalla alueella on tekeillä asemakaavan muutos, jossa alueelle sijoitetaan asuntokortteli. Helsingin kaupungin rakennusjärjestys on hyväksytty Alue on merkitty Helsingin kaupungin ylläpitämään kiinteistörekisteriin. Helsingin kaupunki käynnisti syksyllä 2009 julkisen hankintakilpailun Kalasataman keskuksen suunnittelusta ja rakentamisesta. Kahdeksan kuukautta kestäneiden neuvottelujen jälkeen kaupunginvaltuusto valitsi SRV Yhtiöt Oyj:n keskuksen kilpailun voittajaksi ja hankkeen toteuttajaksi. Kaupunginhallituksen päätöksen ( ) mukaisesti kaava-alueen pohjoispuolisten kortteleiden ja asuinkerrostalojen korttelialueet (AK) on varattu asuntotuotantotoimikunnalle saakka kumppanuuskaavoitusta sekä asuntorakentamishankkeiden kehittämistä ja suunnittelua varten. h:\ohjelma-asetukset\pw_tuotanto\d \2123_4_sote_selostusluonnos.docx

8 4 LUONNOS Pohjakartta Maanomistus Alueen yleiskuvaus Palvelut Helsingin kaupungin kiinteistöviraston kaupunkimittausosasto on laatinut pohjakartan, joka on tarkistettu x.x.200x. Kaupunki omistaa suunnittelualueen. Alue sijaitsee kantakaupungin itäreunalla, Kulosaarensillan pohjoispuolella. Lännessä alue rajautuu Kalasatamankatuun ja etelässä Työpajankatuun ja idässä Capellan puistotiehen. Alue on vanhaa satamatoimintojen aluetta, jonka käyttötarkoitus on muuttumassa sataman muutettua Vuosaareen. Alueella ollut varastorakennus on purettu uuden maankäytön tieltä. Nykyisellään alue on osa tasaista kenttää, jota käytetään rakentuvan ympäristön väliaikaisena varastona mm. työmaajärjestelyille. Alkuperäistä luonnonympäristöä ei ole säilynyt. Kalasataman metroaseman ympärille rakentuva monipuolinen palvelukeskus on asemakaavan muutosalueen välittömässä läheisyydessä. Muutosalueen itsensä jatkossa tarjoamat julkiset sosiaali- ja terveyspalvelut ja kaupalliset palvelut täydentävät Kalasataman keskuksen palvelutarjontaa. Kalasataman korttelitalon koulu ja päiväkoti rakentaminen alkaa vuonna Kalasataman ensimmäinen kivijalkapäiväkoti avattiin vuonna Molemmat sijaitsevat Sörnäistenniemellä, alle puolen kilometrin päässä kaava-alueesta. h:\ohjelma-asetukset\pw_tuotanto\d \2123_4_sote_selostusluonnos.docx

9 5 LUONNOS Yhdyskuntatekninen huolto (täydentyy) x Maaperä (täydentyy) Kohde sijaitsee pääosin kitkamaa-alueella. Koilliskulmassa on saven päälle tehtyä täyttöaluetta, jossa täytekerroksen paksuus on yli 3 m. Ympäristöhäiriöt (täydentyy) Ympäröivien katujen ja Kulosaarensillan moottoriajoneuvoliikenne ja metroradan liikenne aiheuttavat liikennemelua. Moottoriajoneuvoliikenteen päästöt heikentävät ilmanlaatua alueella. h:\ohjelma-asetukset\pw_tuotanto\d \2123_4_sote_selostusluonnos.docx

10 6 LUONNOS 3 TAVOITTEET Asemakaavan muutoksen tavoitteena on täydentää Kalasatamaan rakentuvaa kaupunkia paikkaan sopivalla ja sen haasteet huomioivalla, kaupunkikuvallisesti korkeatasoisella rakennuksella. Rakentamisen tulee liittyä harmonisesti asemakaavan muutosalueen pohjoispuolelle suunniteltavaan asuinkortteleiden ryhmään, ns. Capellan puistotien kortteleihin. Alueen kaupunkikuva suunnitellaan urbaaniksi. Katutilan elävöittämiseksi Työpajankadun varteen sijoitetaan liiketilaa. Alue tukeutuu ensisijaisesti julkiseen liikenteeseen. Sosiaali- ja terveysasema sijoitetaan metro-, bussi- ja raitioliikenteellä hyvin saavutettavissa olevan Kalasataman keskuksen välittömään läheisyyteen. h:\ohjelma-asetukset\pw_tuotanto\d \2123_4_sote_selostusluonnos.docx

11 7 LUONNOS 4 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS Yleisperustelu ja -kuvaus Mitoitus Asemakaavan muutosalue on Kalasataman keskeisimpiä korttelialueita. Palvelurakennusten korttelialue sijoittuu osaksi korttelia 10627, jonka pohjoispääty on osa suunnitteilla olevasta Kalasataman pohjoisosan rakentamisen aloittavasta Capellan puistotien korttelien alueesta. Alueen rakentaminen tasapainottaa kaupunginosan rakentamista Kulosaarensillan molemmin puolin. Asemakaavan muutoksessa on suunniteltu korttelin eteläpäähän palvelurakennusten korttelialue, johon sijoittuu itäisen kantakaupungin sosiaali- ja terveysasema. Korttelialue muodostuu kahdesta 6- kerroksisesta tontista. Palvelurakennukset liittävät asuinalueen Kalasataman keskukseen ja suojaavat asuinkorttelien sisäosia Kulosaarensillan melulta. Keskuksen korkean rakentamisen aiheuttaman varjostuksen ansiosta paikka ei sopisi asuinrakentamiselle, mutta palvelurakennukselle varjostuksesta on etua työtilojen jäähdytystarpeen vähentymisen myötä. Muutosalueen pinta-ala on 0,36 ha. Kaavaluonnoksessa on palvelurakennusoikeutta k-m². Kaavaluonnoksen korttelitehokkuus on e k =5,3. Palvelurakennusten korttelialue (P) Kortteliin sijoittuu palvelurakennusten korttelialue, jolla sijaitseville kahdelle tontille voi rakentaa 6-kerroksiset rakennukset. Työpajankadun varteen tulee sijoittaa liiketilaa. Rakennusten suurehkot kattopinnat saavat lähiympäristön korkean rakentamisen takia näkyvän aseman. Niille tulee rakentaa viherkattoja, jotka pidättävät hulevesiä ja monipuolistavat kaupunkikuvaa. Teknisiä tiloja ei saa sijoittaa ylimmän kerroksen yläpuolelle. Pysäköintipaikat sijoitetaan rakennusten maantasokerrokseen tai kellariin. Autopaikkanormi on: Terveyskeskus, terveyspalvelut 1ap/140k-m2- h:\ohjelma-asetukset\pw_tuotanto\d \2123_4_sote_selostusluonnos.docx

12 8 LUONNOS 1ap/120k-m2; myymälät ja liiketilat enintään 1ap/150k-m2; toimistot 1ap/220k-m2-1ap/170k-m2 Liikenne Ajo tonteille tulee Kalasatamankadulta. Palvelut Kortteliin sijoittuu itäisen kantakaupungin sosiaali- ja terveyskeskus, jossa toimii muun muassa avo- ja akuuttihoidon, sosiaalihuollon ja hammashuollon palveluja. Asemakaavassa on merkintä li, joka osoittaa rakennusalan osan, johon on rakennettava kerrosalan osoittavan luvun verran liiketilaa, joka sisältyy kokonaisrakennusoikeuteen. Liiketilaa tulee rakentaa yhteensä 750 k-m 2. Yhdyskuntatekninen huolto (täydentyy) Alueelle rakennetaan uudet vesi-, energia- ja tietoliikennehuollon verkostot. Kaavassa on muuntamoiden sijoittamista koskeva määräys. Maaperän rakennettavuus ja puhtaus (täydentyy) Ympäristöhäiriöt Täyttömaakerroksen paksuus alueella vaihtelee 1- X metrin välillä. Korttelin eteläosalla rakennus voidaan perustaa maan tai kallion varaan, kaakkoiskulmalla teräspaaluilla. Lopullisten perustamistapojen suunnittelua varten on tehtävä tonttikohtainen lisäselvitys pohjarakentamisolosuhteista. Orsi- ja pohjaveden pintaa ei saa pysyvästi alentaa. Olemassa oleville rakennuksille ja rakenteille ei saa aiheutua haittaa työnaikaisesta pohjavedenalennuksesta. Alueen maaperä on todettu pilaantuneeksi siten, että laaja-alainen puhdistaminen on välttämätöntä ennen alueen ottamista asemakaavan mukaiseen käyttöön. Asemakaavassa on määräys maaperän pilaantuneisuuden selvittämisestä ja pilaantuneiden alueiden kunnostamisesta ennen rakentamiseen ryhtymistä. Liikennemelu (täydentyy) h:\ohjelma-asetukset\pw_tuotanto\d \2123_4_sote_selostusluonnos.docx

13 9 LUONNOS Asemakaavan muutosalueella liikennemelua aiheuttavat korttelia rajaavien katujen moottoriajoneuvoliikenne ja Itäväylän liikenne. Ilmanlaatu Itäväylän liikenteen pakokaasupäästöjen haitta-alueen arvioidaan ulottuvan noin 52 metrin päähän väylästä. Haitta-alue ei ulotu kaavaalueelle asti. h:\ohjelma-asetukset\pw_tuotanto\d \2123_4_sote_selostusluonnos.docx

14 10 LUONNOS 5 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMISEN VAIKUTUKSET Asemakaavan toteuttamisen vaikutuksia tullaan täydentämään kaavoitustyön edetessä. Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen Satamatoiminnoilta vapautuvien alueiden rakentaminen vahvistaa kantakaupungin ja ydinkeskustan asemaa alue- ja yhdyskuntarakenteessa. Itäisen kantakaupungin ranta-alue rakentuu ydinkeskustan ja Arabianrannan väliin liittäen uuden rantarakentamisen keskustan reunaan. Asemakaavan muutos liittyy osaksi Kalasataman keskuksen palvelukokonaisuutta ja täydentää sitä julkisten palvelujen osalta. Alueen rakentaminen on täydennysrakentamista, jossa yhdyskuntarakenne asettuu voimassa olevan rakenteen ja liikenneverkkojen välittömään läheisyyteen. Metroaseman läheisyys ja keskeinen sijainti tuovat sosiaali- ja terveyspalvelut laajalle asukasjoukolle helposti saavutettavaksi. Vaikutukset liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen (täydentyy) Alueen liikenteellinen sijainti on hyvä. Sen vieressä sijaitsee metroasema, josta johdetaan myös bussi- ja raitiovaunuliikennettä keskustan ja Pasilan suuntaan. Alueen palvelujen asiakkaiden liikkuminen lisää paikallisliikennettä ja julkisen liikenteen käyttöastetta. Vaikutukset kaupunkikuvaan (täydentyy) Sosiaali- ja terveysaseman rakentaminen on osa Helsingin merellisen olemuksen muutosprosessia. Kalasataman rakentaminen jatkuu kohti pohjoista, ja tasapainottuu Kulosaarensillan molemmille puolille. Sosiaali- ja terveysasema sijoittuu osaksi tulevaa Capellan kortteleiden aluetta, jonka eteläisimmän osan se muodostaa. Sosiaali- ja terveysasema asettuu Työpajankadun varteen, paikkaan jossa kadun toisella puolella nousee Kalasataman keskus. Työpajankadun katutilasta tulee Suomessa poikkeuksellisen kaupunkimainen, varsin tiivis, mutta myös varjoinen. Vaikutukset ihmisten terveyteen, turvallisuuteen (täydentyy) x h:\ohjelma-asetukset\pw_tuotanto\d \2123_4_sote_selostusluonnos.docx

15 11 LUONNOS Yhdyskuntataloudelliset vaikutukset (täydentyy) x Kalasataman keskuksen aiheuttamat vaikutukset lähiympäristöön Kalasataman keskuksen korkea rakentaminen asemakaavanmuutosalueen välittömässä aiheuttaa alueelle varjostusta. Lisäksi keskuksen suuri mittakaava on haasteellinen suunniteltaessa sen välitöntä ympäristöä. Asemakaavan muutosalueen rakennus toimii osaltaan välittäjänä, joka liittää keskuksen mittakaavan pohjoispuoleisen asuinalueen pienempään mittakaavaan. Kalasataman keskuksen aiheuttamia varjostusoloja on selvitetty keskuksen asemakaavoituksen yhteydessä. h:\ohjelma-asetukset\pw_tuotanto\d \2123_4_sote_selostusluonnos.docx

16 12 LUONNOS 7 SUUNNITTELUN VAIHEET Vireilletulo, osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja vuorovaikutus Kaavoitustyö on tullut vireille kaupungin aloitteesta. Vireilletulosta on ilmoitettu osallisille kaupunkisuunnitteluviraston asemakaavaosaston kirjeellä, jonka mukana lähetettiin osallistumis- ja arviointisuunnitelma (päivätty ). Osallistuminen ja vuorovaikutus on järjestetty liitteenä olevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti. Sitä sekä kaavan lähtökohtia ja tavoitteita esiteltiin yleisötilaisuudessa Osallisille lähetettiin asemakaavan muutosluonnos (kirje päivätty ). Asemakaavan muutosluonnos ja selostusluonnos ovat olleet nähtävänä kaupunkisuunnitteluvirastossa Luonnosta koskeva yleisötilaisuus pidettiin h:\ohjelma-asetukset\pw_tuotanto\d \2123_4_sote_selostusluonnos.docx

17 13 LUONNOS Viranomaisyhteistyö Kaavamuutoksen valmistelun yhteydessä on tehty viranomaisyhteistyötä kiinteistöviraston, sosiaali- ja terveysviraston, talous- ja suunnittelukeskuksen sekä ympäristökeskuksen kanssa. Esitetyt mielipiteet (täydentyy) Kaavamuutoksen valmisteluun liittyen on asemakaavaosastolle saapunut kirjeitse NN mielipidettä, koskien osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa ja asemakaavan muutosluonnosta. Lisäksi suullisia mielipiteitä on esitetty keskustelutilaisuudessa ja puhelimitse. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saadut mielipiteet kohdistuivat... Kaavaluonnoksesta saadut mielipiteet kohdistuivat Mielipiteet on kaavoitustyössä otettu huomioon siten, että... h:\ohjelma-asetukset\pw_tuotanto\d \2123_4_sote_selostusluonnos.docx

18 14 LUONNOS 8 KÄSITTELYVAIHEET Asemakaavan muutosehdotus esiteltiin kaupunkisuunnittelulautakunnalle x.x.2013 ja se päätti Helsingissä Olavi Veltheim h:\ohjelma-asetukset\pw_tuotanto\d \2123_4_sote_selostusluonnos.docx

19 Hankenro 2123_4 HEL Oas /13 1 (3) SÖRNÄINEN, KALASATAMAN SOSIAALI- JA TERVEYSASEMA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee kantakaupungin itärannalla, Kulosaarensillan pohjoispuolella, osoitteessa Työpajankatu. Lännessä alue rajautuu tulevaan Kalasatamankatuun ja etelässä Työpajankatuun. Alueen pohjois- ja itäreunalla on käynnissä asemakaavanmuutos, jossa suunnitellaan asumista. Nykytilanne Alue on vanhaa satamatoimintojen aluetta, jonka käyttötarkoitus on muutosprosessissa sataman muutettua Vuosaareen. Alueella olleet varastorakennukset on purettu ja alue on nykyisellään tasainen kenttä, jota käytettään rakentuvan lähiympäristön väliaikaisena varastona mm. maamassoille ja työmaajärjestelyille. Mitä alueelle suunnitellaan Alueelle on suunnitteilla kuusikerroksinen palvelurakennus, johon sijoittuu itäisen kantakaupungin sosiaali- ja terveysasema. Kaavaluonnoksessa on palvelukerrosalaa km². Aloite Kaavamuutos on tullut vireille kaupunkisuunnitteluviraston aloitteesta. Maanomistus Helsingin kaupunki omistaa alueen. Kaavatilanne Alueella on voimassa asemakaavat vuosilta 1985 ja Voimassa olevissa asemakaavoissa alue on satama-aluetta, sataman toimintaa palvelevien varastorakennusten korttelialuetta sekä katualuetta. Kalasataman osayleiskaavan (2008) mukaan alue on pääosin kerrostalovaltaista asuntoaluetta ja palvelujen ja hallinnon aluetta. Muut suunnitelmat ja päätökset Helsingin kaupunki käynnisti syksyllä 2009 julkisen hankintakilpailun Kalasataman keskuksen suunnittelusta ja rakentamisesta. Kahdeksan kuukautta kestäneiden neuvottelujen jälkeen kaupunginvaltuusto valitsi SRV Yhtiöt Oyj:n keskuksen kilpailun voittajaksi ja hankkeen toteuttajaksi. Vaikutusten arviointi Kaupunkisuunnitteluvirasto ja muut asiantuntijat arvioivat kaavan valmistelun yhteydessä sen toteuttamisen vaikutuksia yhdyskuntarakenteeseen, kaupunkikuvaan, liikenteeseen sekä teknisen huollon järjestämiseen. Lisäksi tutkitaan alueen välittömässä läheisyydessä sijaitsevan Kalasataman kes-

20 Hankenro 2123_4 HEL Oas /13 2 (3) kuksen toteuttamisen aiheuttamia vaikutuksia tälle kaava-alueelle. Kaavan valmisteluun osallistuminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on lähetetty osallisille. Kaavaluonnos ja muu valmisteluaineisto on esillä : kaupunkisuunnitteluviraston Laiturilla, Narinkka 2 (suljettu maanantaisin) Kallion kirjastossa, Viides linja 11 kaupungin ilmoitustaululla, Kaupungintalo, Pohjoisesplanadi (kohdassa "Nähtävänä nyt"). Keskustelutilaisuus on klo 18 20, Kalasataman huoltorakennuksessa, Parrulaituri 2. Kaavan valmistelija on tavattavissa keskustelutilaisuudessa ja kaupunkisuunnitteluvirastossa sopimuksen mukaan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä kaavaluonnoksesta voi esittää mielipiteen viimeistään kirjallisesti osoitteeseen: Helsingin kaupunki, Kirjaamo, Kaupunkisuunnitteluvirasto, PL 10, HELSINGIN KAUPUNKI (käyntiosoite: Kaupungintalo, Pohjoisesplanadi 11 13) tai sähköpostilla helsinki.kirjaamo(a)hel.fi tai faksilla (09) Mielipiteensä voi esittää myös suullisesti kaavan valmistelijalle. Viranomais- ja muu asiantuntijayhteistyö järjestetään erillisin neuvotteluin. Kaavaluonnoksen ja saadun palautteen pohjalta valmistellaan kaavaehdotus. Tavoitteena on, että ehdotus esitellään kaupunkisuunnittelulautakunnalle syksyllä Lautakunnan puoltama ehdotus asetetaan julkisesti nähtäville ja siitä pyydetään (tarvittaessa) viranomaisten lausunnot. Kaavaehdotuksesta voi tehdä muistutuksen nähtävilläoloaikana. Tavoitteena on, että kaavaehdotus on kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston käsiteltävänä keväällä Ketkä ovat osallisia Alueen suunnittelussa osallisia ovat: alueen ja lähialueiden maanomistajat, asukkaat ja yritykset seurat, yhdistykset: Hermanni-Vallila seura, Helsingin kaupunginosayhdistykset ry Helka, Kallioseura, Kulosaarelaiset Brändöborna, Helsingin Vanhankaupungin Yrittäjät ry Helsingin Yrittäjät kaupungin asiantuntijaviranomaiset: Helsingin Energia, Helen Sähköverkko Oy, HSY Vesi, HSY jätehuolto, kiinteistövirasto / tonttiosasto ja tilakeskus, sosiaalija terveysvirasto, Helsingin seudun liikenne HSL,HKL, pelastuslaitos, rakennusvalvontavirasto, rakennusvirasto, talous- ja suunnittelukeskus / elinkeinopalvelut, ympäristökeskus. SRV Yhtiöt Oyj Mistä saa tietoa Suunnittelun etenemistä voi seurata kaupunkisuunnitteluviraston internet-palvelusta: kohdassa Suunnitelmat kartalla. Suunnittelusta tiedotetaan kirjeillä osallisille (asunto-osakeyhtiöiden kirjeet lähetetään isännöitsijöille, joiden

21 Hankenro 2123_4 HEL Oas /13 3 (3) toivotaan toimittavan tiedon osakkaille ja asukkaille) Metro-lehdessä (kohdassa Nähtävänä nyt!) Asemakaavaehdotuksen julkisesta nähtävilläolosta tiedotetaan kuulutuksella, joka julkaistaan Helsingin Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja Metrossa sekä viraston internet-sivuilla ( Kaavaa valmistelee maisema-arkkitehti Jouni Heinänen puhelin sähköposti jouni.heinanen(a)hel.fi

22 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 091 Helsinki Täyttämispvm Kaavan nimi 10. kaupunginosa Sörnäinen, Kalasatama, osa korttelia 571, katu- ja satama-alue Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,3606 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,3606 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 0, , ,27 0, A yhteensä P yhteensä 0, , ,27 0, Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä -0,3546 V yhteensä R yhteensä L yhteensä -0,0060 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Rakennussuojelu Suojellut rakennuksetsuojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

23 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 0, , ,27 0, A yhteensä P yhteensä 0, , ,27 0, P 0, , ,27 0, Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä -0,3546 TSV -0,3546 V yhteensä R yhteensä L yhteensä -0,0060 Kadut -0,0060 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

24

25

26

27

28

29 Ote maakuntakaavasta Liite selostukseen nro xxxxx Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto Asemakaavaosasto / Itäranta-projekti

30 Ote Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavasta Liite selostukseen nro xxxxx Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto Asemakaavaosasto / Itäranta-projekti

31 Merkinnät Taajamatoimintojen alue Tiivistettävä alue Taajamatoimintojen tai työpaikka-alueiden reservialue Raideliikenteeseen tukeutuva taajamatoimintojen alue Raideliikenteeseen tukeutuva asemanseudun kehittämisalue Kylä Palvelujen alue Keskustatoimintojen alue, valtakunnan keskus Keskustatoimintojen alue, seutukeskus Keskustatoimintojen alue Merkitykseltään seudullinen vähittäiskaupan suuryksikkö Työpaikka-alue Teollisuusalue Virkistysalue Viheryhteystarve Luonnonsuojelualue Puolustusvoimien alue Puolustusvoimien alue, jonka toissijainen käyttötarkoitus on virkistys-, matkailu- ja/tai koulutustoiminta Moottoriväylä Valtatie / Kantatie Seututie Ote Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavasta, määräykset Liite selostukseen nro xxxxx Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto Asemakaavaosasto / Itäranta-projekti

32 Yhdystie Eritasoliittymä Päärata Yhdysrata Liikennetunneli Liikennetunnelin ohjeellinen linjaus Liikenneväylän katkoviivamerkintä osoittaa vaihtoehtoisen ratkaisun tai ohjeellisen linjauksen Liikenteen yhteystarve Joukkoliikenteen vaihtopaikka Liityntäpysäköintipaikka Pääkaupunkiseudun poikittainen joukkoliikenteen yhteysväli Ulkoilureitti 400 kv voimajohto 110 kv voimajohto 110 kv voimajohdon ohjeellinen linjaus Estlink 1 Estlink kv voimajohdon tai merkittävän merikaapelin yhteystarve Energiahuollon alue Siirtoviemäri Siirtoviemärin ohjeellinen linjaus Maakaasun runkoputki Ote Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavasta, määräykset Liite selostukseen nro xxxxx Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto Asemakaavaosasto / Itäranta-projekti

33 Lentomelualue M (LAeq 7-22 yli 55 db ) Puolustusvoimien melualue (LAeq 7-22 yli 55 db) Natura 2000 verkostoon kuuluva tai ehdotettu alue Kulttuuriympäristön vaalimisen kannalta tärkeä alue, tie tai kohde, valtakunnallisesti merkittävä (RKY 2009) Arvokas harjualue tai muu geologinen muodostuma Kunnan raja Maakuntakaava-alueen raja Merkintöihin liittyy määräyksiä ja suosituksia Luonnos nähtävillä Maakuntahallitus Ehdotus nähtävillä Ehdotus uudelleen nähtävillä Maakuntahallitus Maakuntahallitus Maakuntavaltuusto OUTI MÄKELÄ Maakuntahallituksen puheenjohtaja OSSI SAVOLAINEN Maakuntajohtaja Ote Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavasta, määräykset Liite selostukseen nro xxxxx Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto Asemakaavaosasto / Itäranta-projekti

34 Ote Yleiskaava 2002:sta Liite selostukseen nro xxxxx Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto Asemakaavaosasto / Itäranta-projekti

35 Sörnäistenrannan ja Hermanninrannan osayleiskaava Liite selostukseen nro xxxxx Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto Asemakaavaosasto / Itäranta-projekti

36 Sörnäistenrannan ja Hermanninrannan osayleiskaava Liite selostukseen nro xxxxx Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto Asemakaavaosasto / Itäranta-projekti

37