Keskustelutilaisuus

Transkriptio

1 Keskustelutilaisuus Liisankatu 14 Asemakaavan muutos OAS + Luonnos Kaupunkisuunnitteluvirasto Marjaana Yläjääski

2 Mitä alueelle suunnitellaan? - Kaksi uutta asuinkerrostaloa - yht k-m² - Max 6 kerrosta - Pysäköinti pihan alle Kaupunkisuunnitteluvirasto Marjaana Yläjääski

3 Nykytilanne Rakennus Liisankadun varressa on suojeltu asemakaavassa (sis. A- ja B- raput) Tontilla on neljä pientä asfaltoitua pihaa eri tasoissa Urheiluhallirakennus on jäänyt vähäiselle käytölle Eteläinen siipi on muutettu autoverstaaksi 1930 luvulla ja madallettu 1960 luvulla Asuinkäyttöön luvulla rakennettu C-rappu Ajoyhteys toiselle alapihalle Snellmaninkadun suunnasta

4 Liisankatu 14, asemakaavaprosessi Nyt ollaan tässä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavaluonnos - Syksy Mielipiteet suunnittelun lähtökohdista ja osallistumisen riittävyydestä - esittely ja asukaspalaute Asemakaavaehdotus - Kevät kaupunkisuunnittelulautakunta - muistutukset / lausunnot Valmis kaava - Syksy Kaupunginvaltuusto - mahdolliset valitukset Kaupunkisuunnitteluvirasto Marjaana Yläjääski

5 Osallistumis ja arviointi suunnitelma Alueen suunnittelussa osallisia ovat: alueen ja lähialueiden maanomistajat, asukkaat ja yritykset seurat ja yhdistykset: Kruununhaka-seura, Kruununhaan asukasyhdistys, Helsingin Yrittäjät asiantuntijaviranomaiset: Helen Oy, Helen Sähköverkko Oy, Helsingin seudun ympäristöpalvelut, (HSY) vesihuolto, Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELYkeskus), kaupunginmuseo, kiinteistöviraston geotekninen osasto, kiinteistöviraston tonttiosasto, pelastuslaitos, rakennusvalvontavirasto, rakennusvirasto

6 Osallistuminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä kaavaluonnoksesta voi esittää mielipiteen viimeistään kirjallisesti osoitteeseen: Helsingin kaupunki, Kirjaamo, Kaupunkisuunnitteluvirasto, PL 10, HELSINGIN KAUPUNKI (käyntiosoite: Kaupungintalo, Pohjoisesplanadi 11-13) Tai sähköpostilla helsinki.kirjaamo(a)hel.fi tai faksilla (09) Mielipiteensä voi esittää myös kaavan valmistelijalle: Marjaana Yläjääski, marjaana.ylajaaski(a)hel.fi puh. (09) Kaupunkisuunnitteluvirasto Marjaana Yläjääski

7 Asemakaavoituksen lähtökohtia ja tavoitteita: Helsingin uudessa yleiskaavassa (kaupunkisuunnittelulautakunnan tarkistettu esitys ) alue on kantakaupunki C2 aluetta. Kantakaupunki C2 keskusta, jota kehitetään toiminnallisesti sekoittuneena asumisen, kaupan ja julkisten palvelujen, toimitilojen, hallinnon, puistojen, virkistys- ja liikuntapalvelujen sekä kaupunkikulttuurin alueena. Rakennusten maantasokerrokset ja kadulle avautuvat tilat on osoitettava ensisijaisesti liike- tai muuksi toimitilaksi. Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen muutoksissa on varmistettava kantakaupungille ominaisen, toiminnallisesti monipuolisen ja sekoittuneen rakenteen säilyminen sekä liike- ja toimitilojen riittävä määrä. Käyttötarkoituksen muutosten yhteydessä tulee tehdä alueellinen tarkastelu. Aluetta kehitetään kestävien kulkumuotojen, erityisesti kävelyn ja pyöräilyn, ehdoilla. Kaupunkibulevardeihin rajautuvilla alueilla korttelitehokkuus tulee olla pääsääntöisesti yli 1,8 ja keskeisten katujen varsilla kadulle avautuvat tilat on osoitettava ensisijaisesti liike- tai muuksi toimitilaksi.

8 Asemakaavoituksen lähtökohtia ja tavoitteita: Ksv:n ympäristöohjelma : Hulevedet: Käsitellään ensisijaisesti paikallisesti Hulevesiä pyritään ensisijaisesti imeyttämään Kaupunkiluontoverkosto: Pihalle tulee istuttaa vähintään yksi iso maajuurinen puu Viherkatot: Talousrakennusten ja pihan rakennelmien katot tulee rakentaa viherkattoina (viherkatto-ohje)

9 Asemakaavoituksen lähtökohtia ja tavoitteita: Olemassa olevilla asuinrakennuksilla on suojeluarvoja, rakennuksille tulee suojelumerkintä asemakaavan muutoksessa. Kiinteistö Oy Liisankadusta on laadittu vuonna 2013 rakennushistoriallinen selvitys, joka käsittelee sisäpihan rakennuksia. Kruununhaka on maakunnallisesti arvokas kulttuuriympäristö.

10 Asemakaavoituksen lähtökohtia ja tavoitteita: Asuintonttien pysäköintipaikkamäärien laskentaohjeet (Kslk ): Pyöräpysäköintipaikkoja tulee rakentaa vähintään 1 pp / 30 k-m2. Autopaikkoja tulee rakentaa vähintään 1 ap / 150 k-m2. Tällä hankekoolla min. 23 ap ja 170 pp.

11 Nähtävillä oleva aineisto verkkosivuilla: Suunnitteluun liittyvää aineistoa päivitetään Helsingin karttapalveluun kartta.hel.fi/suunnitelmat Marjaana Yläjääski Arkkitehti Kaupunkisuunnitteluvirasto Asemakaavaosasto Kantakaupunkitoimisto Kansakoulukatu 3, PL HELSINGIN KAUPUNKI puh (09) fax (09)