Espoon kaupunki Pöytäkirja 8. 8 Yleisten rakennusten tontin vuokraaminen Tillinmäestä Suomen Hoivatilat Oy:lle, kortteli tontti 6

Transkriptio

1 Sivu 1 / / / Yleisten rakennusten tontin vuokraaminen Tillinmäestä Suomen Hoivatilat Oy:lle, kortteli tontti 6 Valmistelijat / lisätiedot: Juha Pulkkinen, puh etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko päättää, että Suomen Hoivatilat Oy:lle vuokrataan perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun 42. kaupunginosan korttelin tontti 6, ( ). Vuokrauksessa noudatetaan seuraavia pääehtoja: 1 Vuokra aika on 30 vuotta. 2 Vuokra on euroa vuodessa (perusvuokra). Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten, että perusvuokrana on edellä mainittu vuokra ja perusindeksilukuna vuoden 2015 tammikuun indeksiluku. 3 Tontille on rakennettava vähintään k-m 2 :n suuruinen päivä- / hoivakotirakennus käyttöönottokuntoon kolmen (3) vuoden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta. Mikäli vuokramies laiminlyö rakennusvelvollisuuden täyttämisen, vuokramies sitoutuu maksamaan vuokranantajalle sopimussakkoa, jonka määrä on viivästysajan vuokra 4-kertaisena. Sopimussakkoa tulee maksaa kuitenkin enintään 5 vuodelta. 4 Jos vuokramies luovuttaa vuokraoikeuden kolmannelle ennen rakentamisvelvoitteen täyttämistä ilman vuokranantajan suostumusta, vuokramies sitoutuu maksamaan vuokranantajalle kertasuorituksena korvauksen, jonka määrä on luovutusajankohdan vuosivuokra 30-kertaisena. Täytäntöönpanoon liittyviä ehtoja Vuokramies valtuutetaan kustannuksellaan hakemaan rakennuslupaa ja muita rakentamisen mahdollisesti edellyttämiä lupia sekä tekemään

2 Sivu 2 / 2 hankkeen edellyttämiä maaperä- ym. tutkimuksia tontilla tämän päätöksen perusteella jo ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Päätös on voimassa saakka, johon mennessä vuokrasopimus on allekirjoitettava. Rakentamistoimenpiteitä ei saa aloittaa ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Päätös Liite Oheismateriaali : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. 7 Kartta / Suomen Hoivatilat Oy 8 Asemapiirrosluonnos / Suomen Hoivatilat Oy - Hakemus / Suomen Hoivatilat Oy - Sivistystoimen lausunto / Suomen Hoivatilat Oy - Sosiaali- ja terveystoimen lausunto / Suomen Hoivatilat Oy Selostus Hakemus Suomen Hoivatilat Oy on päivätyssä hakemuksessaan pyytänyt, että Espoon kaupunki vuokraisi sille Saunalahdessa sijaitsevan yleisten rakennusten tontin 42063/6 päiväkoti- / ikäihmisten palvelukotikiinteistön rakentamista varten.

3 Sivu 3 / 3 Hanketta ja hakijaa koskevat tiedot Suomen Hoivatilat Oy on osa valtakunnallisesti toimivaa päivä- ja hoivakotikiinteistöjen kehittämiseen, rakennuttamiseen, omistamiseen ja vuokraamiseen erikoistunut yritys. Hakija on viime vuosina toteuttanut n. 40 päivä- ja hoivakotihanketta Suomen kasvukeskusalueille. Hakijan on tarkoitus rakentaa tontille noin k-m 2 kokoinen rakennus, johon sijoittuvat noin 70-paikkainen päiväkoti ja ikäihmisten palvelukoti vanhukselle. Rakennuksen yhteyteen toteutetaan asianmukaisesti liikennealueet sekä aidattu piha-alue varusteineen ja kalusteineen. Tilat tullaan suunnittelemaan päivä- ja hoivakotirakentamisen erikoistarpeet huomioon ottaen ja tilat tulevat täyttämään viranomaisten vaatimat ominaisuudet mm. ilmanvaihdon, paloturvallisuuden ja esteettömyyden suhteen. Rakentaminen olisi tarkoitus ajoittaa niin, että päiväkoti voisi aloittaa toimintansa vuoden 2015 lopulla. Tarkempi aikataulu tullaan neuvottelemaan yhdessä Espoon varhaiskasvatus- ja vanhuspalveluiden kanssa. Sivistystoimen lausunto Lausunnossaan sivistystoimi puoltaa tontin vuokraamista Suomen Hoivatilat Oy:lle päiväkodin rakentamista varten päivätyn hakemuksen mukaisesti. Sosiaali- ja terveystoimen lausunto Lausunnossaan sosiaali- ja terveystoimi puoltaa tontin vuokraamista Suomen Hoivatilat Oy:lle ikäihmisten hoivakodin rakentamista varten päivätyn hakemuksen mukaisesti. Tiedot tontista Kortteliin tontin 6 kaavamerkintä Tillinmäki asemakaavassa on YS, (sosiaalitointa ja terveyshuoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialue). Tontin pinta-ala on m 2 ja rakennusoikeus k-m 2. Tontin osoite on Vuoripirtintie 3, Espoo. Tontin vuokraus Tontti esitetään vuokrattavaksi 30 vuoden vuokrasopimuksella päiväkodin / ikäihmisten palvelukodin rakentamista varten. Tontin pääoman-arvon käypä hinta alueella on päiväkotirakentamisen (600 k-m 2 ) osalta 280 euroa / k-m 2 ja hoivakotirakentamisen (1 200 k-m 2 ) osalta ARA:n hyväksymä kerrostalotonttien enimmäishinta 370 euroa.

4 Sivu 4 / 4 Vuosivuokraksi esitetään 5 % yhteenlasketusta pääoma-arvosta euroa eli euroa/vuosi. Tiedoksi - Suomen Hoivatilat Oy / Jussi Karjula - Riikka Nikulainen, Sosiaali- ja terveystoimen esikunta - Titta Tossavainen, Suomenkielisen varhaiskasvatuksen tulosyksikkö - Juha Hovinen, Tilat ja alueet -yksikkö

5 Sivu 5 / 5