Espoon kaupunki Pöytäkirja Siirtolapuutarha-alueen vuokrauspäätöksen muuttaminen Niipperissä, Espoon Siirtolapuutarhayhdistys Ry

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Espoon kaupunki Pöytäkirja Siirtolapuutarha-alueen vuokrauspäätöksen muuttaminen Niipperissä, Espoon Siirtolapuutarhayhdistys Ry"

Oskari Ketonen
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Sivu 1 / / / Siirtolapuutarha-alueen vuokrauspäätöksen muuttaminen Niipperissä, Espoon Siirtolapuutarhayhdistys Ry Valmistelijat / lisätiedot: Juha Pulkkinen, puh etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olli Isotalo muuttaa Espoon Siirtolapuutarhayhdistys Ry:lle perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun Niipperistä siirtolapuutarha-alueen rakentamista varten ssa päätettyä vuokrauspäätöstä seuraavasti: Vuokra-alueeseen lisätään Espoon 81. Kaupunginosan (Niipperi) LP-alue 81L1 siirtolapuutarha-alueen paikoitusalueeksi oheisen liitekartan mukaisesti. Alue on Niipperinpelto -asemakaavassa merkinnällä LP (Yleinen pysäköintialue). Alueelle saa sijoittaa myös RP-alueen autopaikkoja). Vuokralaisen on varattava LP-alueelle 5 paikkaa yleiseen pysäköintiin. Yleiseen pysäköintiin tarkoitetut paikat on osoitettava Kylvötien puoleiselle tontin osalle. Kaupunkitekniikan keskus merkitsee yleiset paikat P- merkein, joissa on 12 tunnin paikoitusoikeus. Paikkojen hoidosta ja talvikunnossapidosta on sovittava kaupunkitekniikan keskuksen kanssa erikseen. Muutoin ssa päätetty vuokrauspäätös täytäntöönpanoon liittyvine ehtoineen säilyy muuttumattomana. Päätös Liite : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. 7 Aluekartta / Espoon Siirtolapuutarhayhdistys ry 8 Kartta / Espoon siirtolapuutarhayhdistys Ry

13.02.2017 Sivu 2 / 2 Oheismateriaali - Hakemus 22.9.

2 Sivu 2 / 2 Oheismateriaali - Hakemus / Espoon Siirtolapuutarhayhdistys Ry Selostus Vuokrauspäätöksen muuttaminen Kaupunginhallitus päätti vuokrata Espoon Siirtolapuutarhayhdistys Ry:lle Niipperistä 4,2 hehtaarin alueen (Alue C) siirtolapuutarha-alueen suunnittelua ja toteuttamisedellytysten selvittämistä varten. Vuokrauspäätös on voimassa saakka. Ryhmäpuutarhatontin alueen autopaikat sijaitsevat tontin eteläpuolella olevalla LPA-1 -alueella, jonne myös yhdistyksen autopaikkojen tuli alun perin sijoittua. Yhdistykselle vuokrattu alue sijaitsee tontin pohjoisosassa ja täältä on enimmillään matkaa noin 500 metriä LPA-alueelle. Espoon Siirtolapuutarhayhdistys Ry on hakenut päivätyllä hakemuksellaan, että ssa päätettyä vuokrauspäätöstä muutettaisiin siten, että yhdistyksen vuokraalueeseen lisättäisiin vuokra-alueen itäpuolella Kylvötien varrella oleva yleinen LP-alue 81L1. LP-alueen kaavamääräyksissä on merkintä Alueelle saa sijoittaa myös RP-alueen autopaikkoja. Tämä lyhentäisi huomattavasti matkaa palstalta autopaikalle, jolloin myös mökkien huoltoliikenne helpottuisi ja edestakainen liikenne eteläisten vuokra-alueiden läpi vähenisi. Yleinen LP-alue ei ole kaupunkitekniikan keskuksen lähivuosien rakentamisohjelmassa ja kaupunkitekniikan keskukselta saamamme lausunnon mukaan riittää, että alueelle jätetään 5 yleistä paikkaa mm. kadun toisella puolella sijaitsevan päiväkodin saattoliikenteelle.

3 Sivu 3 / 3 Muutos ei vaikuta vuokraan, koska alun perin autopaikka sisältyi palstavuokraan. Tontti on rakentamaton, ja yhdistys rakentaa paikoitusalueen kustannuksellaan. Päätöshistoria Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olli Isotalo varaa Espoon Siirtolapuutarhayhdistys ry:lle Niipperistä oheiseen liitekarttaan merkityn noin 4,2 hehtaarin alueen (Alue C) siirtolapuutarhan suunnittelua ja hankkeen edellyttämien lupien hakemista varten. Varattava alue sijaitse Espoon kaupungin omistamilla 81. kaupunginosan (Niipperi) ryhmäpuutarha- ja palstaviljelyalueella 81R1. Varausalueen tarkempi rajaus tulee tarkentumaan suunnittelu- ja lupaprosessin yhteydessä. Varausehdot ovat seuraavat: 1 Suunnitteluvaraus on voimassa saakka. 2 Mikäli kaupungin arvion mukaan hankkeen taloudellinen ja asemakaavallinen toteuttaminen varattaville alueille realisoituu varausaikana, valmistellaan jatkovaraus tai alueen luovutus kaupunginhallituksen lle erikseen. 3 Varauksensaaja on tietoinen, että alueiden toteuttaminen edellyttää mahdollisesti kulkuyhteyden rakentamista alueelle. Tontin mahdollisista sisäisistä liikenne- ja paikoitusjärjestelyistä on sovittava yhteistyössä tontin muiden vuokralaisten kanssa. 4 Varauksensaaja vastaa kaikista hankkeen edellyttämistä suunnittelu- ym. kustannuksista. Hankkeen suunnittelu on tehtävä yhteistyössä kaupunkisuunnittelu-, rakennusvalvonta- ja teknisen keskuksen sekä tonttiyksikön kanssa. 5 Varauksen saaja on tietoinen, että varattavaksi esitetyillä alueilla sijaitsee kunnallisteknisiä johtoja tai kaapeleita. Kaupunki ei tule osallistumaan näihin mahdollisesti kohdistuviin siirto- tai muihin toimenpiteisiin / kustannuksiin, joihin hankkeen toteuttamiseksi on tarpeen ryhtyä.

4 Sivu 4 / 4 6 Mikäli varauspäätös ei johda tontinluovutukseen, ei kaupunki vastaa varauksensaajalle aiheutuneista kustannuksista miltään osin. 7 Kaupungilla on oikeus seuraamuksitta määrätä varaus kesken varausajan raukeamaan tai olla jatkamatta varausta ja varata varauksen kohde kolmannelle, mikäli varauksensaaja varausaikana asetetaan konkurssiin tai selvitystilaan tai muutoin joutuu tilanteeseen, jossa on ilmeistä, ettei varauksensaaja pysty suoriutumaan velvoitteistaan. Kaupunki ei vastaa vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli se päättää olla jatkamatta varausta. 8 Kaupungilla on oikeus määrätä varaus kesken varausajan raukeamaan tai olla jatkamatta varausta, mikäli varaus alueen suunnittelu ei etene kaupungin asettamien periaatteiden ja tavoitteiden mukaisesti tai kaupunkia tyydyttävällä tavalla. 9 Varauksensaajalla tai sen valtuuttamalla on oikeus tehdä varausalueella hankkeen edellyttämiä maaperä- ym. tutkimuksia. Päätös : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olli Isotalo vuokraa Espoon Siirtolapuutarhayhdistys Ry:lle perustettavan yhtiön lukuun Niipperistä oheiseen liitekarttaan merkityn noin 4,2 hehtaarin alueen (Alue C) siirtolapuutarha-alueen rakentamista varten. Vuokrattava alue sijaitsee Espoon kaupungin omistamalla 81. kaupunginosan (Niipperi) ryhmäpuutarha- ja palstaviljelyalueella 81R1. Vuokrauksen pääehdot ovat seuraavat: 1. Vuokra-aika on 30 vuotta. Vuokra-aika alkaa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta. 2. Vuosivuokra on euroa (perusvuokra). Vuokra sidotaan täysimääräisesti elinkustannusindeksiin (syyskuu 2016). Vuosivuokraa peritään kuitenkin vuokrasopimuksen allekirjoituspäivästä lukien kaksi vuotta puolet perusvuokrasta ( euroa).

5 Sivu 5 / 5 3. Tontille on rakennettava asemakaavaa noudattaen käyttöönottokuntoon kolmen (3) vuoden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta vähintään 48 puutarhapalstaa ja -mökkiä, joiden yhteenlaskettu kerrosala on vähintään k-m2 sekä niihin liittyvät yhteiset alueet. Mikäli vuokramies laiminlyö rakennusvelvollisuuden täyttämisen, vuokramies sitoutuu maksamaan vuokranantajalle sopimussakkoa, jonka määrä on viivästysajan vuokra 4-kertaisena. Sopimussakkoa tulee maksaa kuitenkin enintään 5 vuodelta. 4. Hankkeen suunnittelussa ja rakentamisessa on tehtävä yhteistyötä Espoon kaupungin kaupunkisuunnittelu-, rakennusvalvonta- ja kaupunkitekniikan keskuksen sekä tonttiyksikön kanssa. Hakijan tulee laatia suunnitelma alueen sisäisestä kunnallistekniikasta, piha- ja istutussuunnitelma sekä alueen toteutukseen ja ylläpitoon liittyvät puutarha-alueen säännöt, jotka kaikki on hyväksytettävä kaupungilla. 5. Vuokrattavaksi esitetyn alueen länsirajan läheisyydessä sijaitsee HSY:n viemärilinja. Kaupunki ei tule osallistumaan linjaan mahdollisesti kohdistuviin siirto- tai muihin toimenpiteisiin / kustannuksiin, joihin hankkeen toteuttamiseksi on tarpeen ryhtyä. 6. Kulkuyhteys vuokra-alueelle on tontin eteläosasta Niipperinpelto-nimiseltä kadulta. Vuokralainen on tietoinen, että vuokra-alueiden toteuttaminen edellyttää mahdollisesti sisäisten kulkuyhteyksien rakentamista alueelle. Tontin mahdollisista sisäisistä liikenne- ja paikoitusjärjestelyistä, näiden rakentamisesta sekä kunnossapidosta on sovittava yhteistyössä ryhmäpuutarha-alueen muiden vuokralaisten kanssa. Muutoin noudatetaan kaupungin tonttien vuokrauksessa käytettäviä yleisiä ehtoja. Täytäntöönpanoon liittyviä ehtoja: Vuokrasopimus voidaan allekirjoittaa, kun rakentamiseen tarvittavat luvat on saatu. Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään , muutoin tämä päätös raukeaa. Rakentamista ei saa aloittaa ennen kuin vuokrasopimus on allekirjoitettu. Jos tämä päätös raukeaa, kaupunki ei vastaa yritykselle aiheutuneista kustannuksista, haitasta tai vahingoista. Teknisen toimen johtaja valtuutetaan laatimaan ja allekirjoittamaan yksityiskohtaiset ehdot sisältävä vuokrasopimus.

6 Sivu 6 / 6 Päätös : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Tiedoksi - Sari Kormu, Espoon siirtolapuutarhayhdistys ry

7 Sivu 7 / 7

Samankaltaiset tiedostot

Espoon kaupunki Pöytäkirja Suunnitteluvaraus Espoon Siirtolapuutarhayhdistys Ry:lle siirtolapuutarha-alueen suunnittelua varten

Espoon kaupunki Pöytäkirja Suunnitteluvaraus Espoon Siirtolapuutarhayhdistys Ry:lle siirtolapuutarha-alueen suunnittelua varten 21.09.2015 Sivu 1 / 1 3920/10.00.02/2015 87 Suunnitteluvaraus Espoon Siirtolapuutarhayhdistys Ry:lle siirtolapuutarha-alueen suunnittelua varten Valmistelijat / lisätiedot: Juha Pulkkinen, puh. 046 877