Espoon kaupunki Pöytäkirja 32

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Espoon kaupunki Pöytäkirja 32"

Jussi Auvinen
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Sivu 1 / / Yleisten rakennusten tontin varauksen uudistaminen Lintuvaarasta Kehitysvammaisten Palvelusäätiö sr:lle, korttelin tontti 4 Valmistelijat / lisätiedot: Riikka Nikulainen, puh Laura Schrey, puh Anne Savolainen, puh etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olli Isotalo uudistaa korttelin tontin 4 varauksen kehitysvammaisille nuorille tarkoitetun asuntohankkeen suunnittelua ja toteuttamisedellytysten selvittämistä varten siten, että varauksensaajana on Kehitysvammaisten Palvelusäätiö sr. Varausehdot: 1 Varaus on voimassa saakka. 2 Jatkovaraus tai tontinluovutuspäätös valmistellaan erikseen, mikäli tontin suunnittelu etenee kaupungin asettamien tavoitteiden mukaisesti. Tontin hinnoittelussa ei hyvitetä suunnittelukuluja. 3 Varauksensaaja on tietoinen siitä, että tontille suunniteltu hanke poikkeaa voimassa olevasta asemakaavasta ja hankkeen toteuttaminen edellyttää poikkeamismenettelyä. Varauksensaaja vastaa kaikista hankkeen edellyttämistä suunnittelu- ym. kustannuksista. 4 Kaupunki ei vastaa varauksensaajalle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista, haitoista tai vahingoista siinäkään tapauksessa, että varaus raukeaa tai tontinluovutusehdoista ei päästä sopimukseen ja varaus ei johda tontin luovutukseen. 5 Kaupungilla on oikeus seuraamuksitta määrätä varaus kesken varausajan raukeamaan tai olla jatkamatta varausta ja varata varauksen kohde

2 Sivu 2 / 2 kolmannelle, mikäli varauksensaaja varausaikana asetetaan konkurssiin tai selvitystilaan tai muutoin joutuu tilanteeseen, jossa on ilmeistä, ettei varauksensaaja pysty suoriutumaan velvoitteistaan. Kaupunki ei vastaa vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli se päättää olla jatkamatta varausta. 6 Kaupungilla on oikeus määrätä varaus kesken varausajan raukeamaan tai olla jatkamatta varausta, mikäli tontin suunnittelu ei etene kaupungin asettamien periaatteiden ja tavoitteiden mukaisesti tai kaupunkia tyydyttävällä tavalla. 7 Varauksensaaja on velvollinen pyydettäessä luovuttamaan teettämänsä tonttia koskevat selvitykset, tutkimukset ja suunnitelmat kaupungille korvauksetta siinäkin tapauksessa, että varaus raukeaa. Kaupungilla on oikeus hyödyntää em. asiakirjoja rajoituksitta. 8 Kaupungilla on oikeus käyttää tonttia varausaikana muuhun tarkoitukseen varauksensaajaa kuulematta. 9 Varauksensaaja on tietoinen siitä, että tontin länsiosa jätetään rakentamattomaksi liito-orava-alueen takia. Varauksensaaja noudattaa hankkeen suunnittelussa kaupungin ohjeistusta asiaan liittyen. 10 Varauksensaajalla tai sen valtuuttamalla on oikeus tehdä varattavalla tontilla, liito-orava-alue poislukien, hankkeen edellyttämiä maaperä- ym. tutkimuksia. 11 Varauksensaaja valtuutetaan hakemaan kustannuksellaan rakennuslupaa ja muita rakentamisen edellyttämiä lupia sekä varattavalle tontille että LPalueelle. 12 Varauksensaaja on tietoinen, että tontin luoteiskulmassa on Fortum Espoo Distribution Oy:n jakelumuuntamo (muuntamosopimus M ). Vuokra-alueen suuruus on n. 30 m Varauksensaaja on tietoinen, että tontin alueella länsirajan tuntumassa on Elisa Oyj:n jakokaappi. Kaupunki ei osallistu mahdollisiin siirtokustannuksiin.

13.03.2017 Sivu 3 / 3 14 Varauksensaajan tulee hankeen suunnittelun, rakentamisen ja käynnistämisen eri vaiheissa tehdä yhteistyötä Espoon kaupungin sosiaalija terveystoimen kanssa.

3 Sivu 3 / 3 14 Varauksensaajan tulee hankeen suunnittelun, rakentamisen ja käynnistämisen eri vaiheissa tehdä yhteistyötä Espoon kaupungin sosiaalija terveystoimen kanssa. Päätös Liite Oheismateriaali : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. 6 Kartta / Kehitysvammaisten Palvelusäätiö sr. - Hakemus / Kehitysvammaisten Palvelusäätiö sr. - Sosiaali- ja terveystoimen lausunto Selostus Aikaisemmat päätökset päätti kokouksessaan varata Espoon Aurinkolinna ry:lle yleisten rakennusten tontin Lintuvaarasta Korpraalintieltä espoolaisille kehitysvammaisille nuorille tarkoitetun asuntoryhmän suunnittelua ja toteuttamisedellytysten selvittämistä varten. Espoon Aurinkolinna ry on vuonna 2009 perustettu voittoa tavoittelematon kehitysvammaisuuden kirjoon kuuluvien lasten perheiden perustama yhdistys. Espoon Aurinkolinna ry:n varausaika päättyi Nyt varaus kehitysvammaisten asuntohanketta varten esitetään uudistettavaksi siten, että varauksensaajana on Kehitysvammaisten Palvelusäätiö sr, joka toimii hankkeen rakennuttajana.

4 Sivu 4 / 4 Hakemus ja varauksensaajan tiedot Kehitysvammaisten Palvelusäätiö sr. on päivätyllä hakemuksella esittänyt, että Espoon kaupunki varaisi sille Lintuvaarassa sijaitsevan yleisten rakennusten tontin 50245/4. Hakemus on myös Espoon Aurinkolinna ry:n allekirjoittama. Tarkoitus on toteuttaa tontille kehitysvammaisille nuorille suunnattu 20 asunnon hanke ARA:n korkotukilaina- ja investointiavustuksella. Kehitysvammaisten Palvelusäätiö on omaisjärjestötaustainen, Kehitysvammaisten Tukiliiton vuonna 1992 perustama valtakunnallinen palvelujen kehittäjä ja tuottaja. Kehitysvammaisten Palvelusäätiön keskeisimmät toiminnat ovat vaikuttamistoiminta, lyhytaikaishoito, asuntojen hankinta ja rakennuttaminen sekä kehittämistoiminta. Tiedot tontista Osoitteessa Korpraalintie 2 sijaitsevan tontin 50245/4 kaavamerkintä on Rykmentinmäki -nimisessä asemakaavassa Y, II, 1500 (Yleisten rakennusten korttelialue). Tontin rakennusoikeus on k-m 2. Alueella on ajoyhteys ja mahdollisuus liittyä vesihuoltoon. Alueella teetetyn liito-oravaselvityksen ja Ely-keskuksen kanssa käytyjen neuvottelujen perusteella on todettu, että varattavan tontin länsiosa on jätettävä rakentamatta liito-oravien takia, mutta tontin itäosa on kuitenkin mahdollista rakentaa. Hankkeen toteuttaminen tontin itäosaan edellyttänee tonttiin rajautuvan LP-alueen (yleinen pysäköintialue) osittaista käyttöönottoa hankkeen tarpeisiin. Tätä varten tarvitaan poikkeamispäätös kaupunkisuunnittelukeskuksesta, jonka yhteydessä harkitaan asemakaavasta poikkeamisen edellytykset. Tontin varaaminen Sosiaali- ja terveystoimen päivätyssä lausunnossa ARA:lle Espoon Aurinkolinna ry:n korkotukilaina- ja avustushakemuksesta todetaan muun muassa, että Kehitysvammaisten asumispalvelujen tarve tulee Espoossa tulevina vuosina kasvamaan perustuen Espoon asiakaskunnan nuoreen ikärakenteeseen ja kehitysvammaisten laitoshoidon purkua ja kotona lapsuudenkodissaan asuvien kehitysvammaisten henkilöiden asumisratkaisuja koskevaan valtioneuvoston periaatepäätökseen. Periaatepäätöksen toimeenpano edellyttää asuntotuotannon lisäämistä aikaisempaa voimakkaammin. Hanke noudattaa Vammaisten kuntalaisten asumispalvelujen suunta ja toimenpiteitä vuosille raportin toimenpiteitä, joka on käsitelty sosiaalija terveyslautakunnassa Palvelujen tarpeen kannalta hankkeen toteuttaminen on siis perusteltua. Aurinkolinna -hanke on saanut kaupungin puollon syksyllä 2012 ja ARA:n ehdollisen varauksen Aurinkolinnayhdistyksen saama ARA:n

5 Sivu 5 / 5 korkotukilaina- ja investointiavustusvaraus on siirretty yhdistykseltä Kehitysvammaisten Palvelusäätiölle ARA:n päätöksellä Sosiaali- ja terveystoimi puolsi tontin varausta Aurinkolinna ry:lle päivätyllä lausunnollaan, ja puoltaa edelleen varauksen siirtämistä Kehitysvammaisten Palvelusäätiölle oheismateriaalin liitetyllä päivätyllä lausunnollaan. Lausunnon mukaan tontti soveltuu toiminnalle kokonsa ja sijaintinsa puolesta. Läheiseen kauppakeskukseen ja junaradan varteen on 10 minuutin matka julkisin kulkuneuvoin. Alue on rauhallinen omakotitaloalue. Espoon kaupunki ei välivuokraa kohteeseen rakennettavia asuntoja tai muita tiloja. Tontille ei ole tiedossa kaupungin omaa hanketta. Sosiaali- ja terveystoimen lausuntoon perustuen tontti esitetään varattavaksi hakijalle kohteen suunnittelua ja toteuttamisedellytysten selvittämistä varten. Päätöshistoria Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olli Isotalo varaa Espoon Aurinkolinna ry -nimiselle yhdistykselle 50. kaupunginosan korttelin tulevan tontin 4 espoolaisille kehitysvammaisille nuorille tarkoitetun asuntoryhmän suunnittelua ja toteuttamisedellytysten selvittämistä varten. Varausehdot: - Varaus on voimassa saakka. - Varauksensaaja on tietoinen, että tontin alueella tullaan tekemään liitooravaselvitys kevättalvella 2016, jonka tulokset voivat vaikuttaa tontin luovuttamiseen. - Varauksensaaja on tietoinen, että tontin alueella on asemakaavassa osoitettu rakennusala, jolle saa sijoittaa muuntamon. - Varauksensaaja on tietoinen, että tontin luoteiskulmassa on Fortum Espoo Distribution Oy:n jakelumuuntamo (muuntamosopimus M ). Vuokra-alueen suuruus on n. 30 m2. Kaupunki ei osallistu mahdollisiin muuntamon siirtokustannuksiin. - Varauksensaaja on tietoinen, että tontin alueella länsirajan tuntumassa on Elisa Oyj:n jakokaappi. Kaupunki ei osallistu mahdollisiin siirtokustannuksiin.

6 Sivu 6 / 6 - Varauksensaajan tulee talon suunnittelun, rakentamisen ja käynnistämisen eri vaiheissa olla yhteistyössä Espoon kaupungin sosiaalija terveystoimen asiantuntijoiden kanssa. - Varauksensaajalla tai sen valtuuttamalla on oikeus tehdä tontilla hankkeen edellyttämiä maaperä- ym. tutkimuksia, jotka eivät edellytä puiden kaatamista. Kun liito-oravatilanne tontilla on selvitetty, jatkotoimenpiteistä sovitaan erikseen. Varauksen saaja on velvollinen luovuttamaan tiedot maaperätutkimuksista Espoon kaupungille. - Varauksensaaja valtuutetaan tällä päätöksellä hakemaan rakentamiseen tarvittavia lupia. - Rakentamistoimenpiteitä ei saa aloittaa ennen kuin vuokrasopimus on allekirjoitettu. - Mikäli kaupungin arvion mukaan hankkeen toteuttaminen realisoituu varausaikana, valmistellaan tontin vuokrauspäätös erikseen. - Jos varaus raukeaa tai tontinluovutusehdoista ei päästä sopimukseen, kaupunki ei vastaa varauksensaajille aiheutuneista kustannuksista tai vahingoista, vaikka varaus ei johda tontin vuokraukseen. Päätös Tiedoksi : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - Espoon Aurinkolinna ry - Markku Virkamäki, Kehitysvammaisten Palvelusäätiö sr.

7 Sivu 7 / 7

Samankaltaiset tiedostot

Espoon kaupunki Pöytäkirja Yleisten rakennusten tontin varaus Lintuvaarasta Espoon Aurinkolinna ry:lle, korttelin tuleva tontti 4

Espoon kaupunki Pöytäkirja Yleisten rakennusten tontin varaus Lintuvaarasta Espoon Aurinkolinna ry:lle, korttelin tuleva tontti 4 16.11.2015 Sivu 1 / 1 4717/2015 10.03.01 118 Yleisten rakennusten tontin varaus Lintuvaarasta Espoon Aurinkolinna ry:lle, korttelin 50245 tuleva tontti 4 Valmistelijat / lisätiedot: Riikka Nikulainen,