Espoon kaupunki Pöytäkirja Kerrostalotontin varaaminen Tapiolasta Espoon Asunnot Oy:lle, korttelin tontti 3

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Espoon kaupunki Pöytäkirja Kerrostalotontin varaaminen Tapiolasta Espoon Asunnot Oy:lle, korttelin tontti 3"

Anni Jääskeläinen
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Sivu 1 / / Kerrostalotontin varaaminen Tapiolasta Espoon Asunnot Oy:lle, korttelin tontti 3 Valmistelijat / lisätiedot: Laura Schrey, puh etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olli Isotalo varaa Espoon Asunnot Oy:lle korttelin tontin 3 ( ) valtion tukeman 40 vuoden korkotukimallilla toteutettavan vuokra-asuntohankkeen suunnittelua varten. Varausehdot: 1 Varaus on voimassa saakka. 2 Jatkovaraus tai tontinluovutuspäätös valmistellaan erikseen, mikäli tontin suunnittelu etenee kaupungin asettamien tavoitteiden mukaisesti. Tontin hinnoittelussa ei hyvitetä suunnittelukuluja. Tontti hinnoitellaan luovutusvaiheessa valtion tukemassa tuotannossa sovellettavan kerrostalotontin enimmäishinnan mukaan. 3 Kaupunki ei vastaa varauksensaajalle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista, haitoista tai vahingoista siinäkään tapauksessa, että varaus raukeaa tai tontinluovutusehdoista ei päästä sopimukseen ja varaus ei johda tontin luovutukseen. 4 Kaupungilla on oikeus seuraamuksitta määrätä varaus kesken varausajan raukeamaan tai olla jatkamatta varausta ja varata varauksen kohde kolmannelle, mikäli varauksensaaja varausaikana asetetaan konkurssiin tai selvitystilaan tai muutoin joutuu tilanteeseen, jossa on ilmeistä, ettei varauksensaaja pysty suoriutumaan velvoitteistaan. Kaupunki ei vastaa vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli se päättää olla jatkamatta varausta.

2 Sivu 2 / 2 5 Kaupungilla on oikeus määrätä varaus kesken varausajan raukeamaan tai olla jatkamatta varausta, mikäli tontin suunnittelu ei etene kaupungin asettamien periaatteiden ja tavoitteiden mukaisesti tai kaupunkia tyydyttävällä tavalla. 6 Varauksensaaja on velvollinen pyydettäessä luovuttamaan teettämänsä tonttia koskevat selvitykset, tutkimukset ja suunnitelmat kaupungille korvauksetta siinäkin tapauksessa, että varaus raukeaa. Kaupungilla on oikeus hyödyntää em. asiakirjoja rajoituksitta. 7 Alueen asemakaavan mukaiset velvoiteautopaikat on järjestetty Kiinteistö Oy Jousenpuiston Pysäköinti -yhtiön rakennuttamaan pysäköintilaitokseen, joka sijoittuu pääosin tontille 12220/1. Korvaus velvoiteautopaikoista ilmoitetaan erikseen. 8 Hankkeen suunnittelussa on tehtävä tarpeellisin osin yhteistyötä naapuritontin 12221/2 toteuttajan kanssa (mm. kulkuyhteys, hulevedet, piha-alueet). Tontin omistaa kaupunki eikä toteuttajaa ole vielä valittu. 9 Kulku tontille tapahtuu tontin pohjoispuolella sijaitsevan tontin 12221/2 kautta, ja kulkuyhteydelle on perustettu rasite. 10 Asemakaavan lisäksi hankkeen suunnittelua ohjaavat seuraavat asiakirjat: - Maankäytön suunnitelma, pvm (vastaa korttelisuunnitelmaa) - Lähiympäristö- ja korttelisuunnitelma, pvm , päivitys (pihojen, maantason ja kansipihojen rakentaminen, hulevedet) 11 Hulevesien käsittelyssä on noudatettava päivättyä suunnitelmaa. Jousenpuiston alueella ei ole hulevesiviemäriä. Varauksensaajan on oltava hulevesikysymyksissä erikseen yhteydessä kaupunkitekniikan keskukseen. 12 Hankkeen suunnittelussa on varauduttava asemakaavaan merkittyyn Merituulentien ylittävään kevyen liikenteen siltaan, vaikka siltaa ei ole tarkoitus ainakaan lähivuosina toteuttaa. 13 Varauksensaajan tulee selvittää tontilla mahdollisesti sijaitsevat johdot. Kaupunki ei osallistu johtosiirtojen kustannuksiin.

28.11.2016 Sivu 3 / 3 14 Kaupungilla on oikeus käyttää tonttia varausaikana muuhun tarkoitukseen varauksensaajaa kuulematta.

3 Sivu 3 / 3 14 Kaupungilla on oikeus käyttää tonttia varausaikana muuhun tarkoitukseen varauksensaajaa kuulematta. Varauksensaaja on tietoinen, että tonttia käytetään tällä hetkellä työmaatukikohtana (E.M. Pekkinen Oy). Tontin lyhytaikainen vuokrasopimus on sovittu päättymään vuoden 2016 loppuun mennessä. 15 Varauksensaajalla tai sen valtuuttamalla on oikeus tehdä varattavalla tontilla hankkeen edellyttämiä maaperä- ym. tutkimuksia. Mikäli tutkimuksia on tehtävä ennen kohdassa 15 mainitun vuokra-ajan päättymistä, on siitä saatava vuokralaisen suostumus. 16 Varauksensaaja valtuutetaan hakemaan kustannuksellaan rakennuslupaa ja muita rakentamisen edellyttämiä lupia. Päätös Liite Oheismateriaali : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. 3 Kartta / Espoon Asunnot Oy, Jousenpuisto - Hakemus / Espoon Asunnot Oy Selostus

4 Sivu 4 / 4 Hakemus Espoon Asunnot Oy pyytää päivätyllä hakemuksellaan kaupunkia varaamaan vuokra-asuntotuotantoansa varten korttelin tontin 3. Tiedot varattavasta tontista Tontti sijaitsee Merituulentien ja Koivu-Mankkaan tien kulmauksessa lainvoimaisen Jousenpuiston asemakaavan alueella. Tontin osoite on Jousenpuistonkatu 5. Sen pinta-ala on m 2 ja rakennusoikeus on k-m 2. Kulku tontille tapahtuu tontin pohjoispuolella sijaitsevan tontin 12221/2 kautta, ja kulkuyhteydelle on perustettu rasite. Perustelu varauspäätökselle Jousenpuiston asemakaavassa osoitetaan tehokasta asumista ja liikerakentamista Urheilupuiston metroaseman välittömään ympäristöön yhteensä lähes k-m 2. Kaikki rakennusoikeus asemakaavassa sijoittuu kaupungin omistamalle maalle. Kaupunki on luovuttanut yhden tontin ja yhden tontin määräosan alueelta hintakilpailuihin perustuen. Molemmille tonteille, 12221/1 (Skanska Talonrakennus Oy) ja 12220/1 (VVO Kodit Oy) toteutetaan vapaarahoitteista asuntotuotantoa. Jousenpuiston alueelta on syytä osoittaa tontteja myös valtion tukemaan vuokra-asuntotuotantoon, jotta alueesta tulee hallinta- ja rahoitusmuodoiltaan monipuolinen ja jotta kaupunki saavuttaa vuokraasuntotuotannon kokonaismäärää koskevat tavoitteet, joihin se on sitoutunut MAL-sopimuksessa (Valtion ja Helsingin seudun kuntien välisen maankäytön, asumisen ja liikenteen sopimus ). Espoon Asunnot Oy:llä on Suur-Tapiolan alueella vain muutama vuokraasuntokohde Pohjois-Tapiolassa, Niittymaalla ja Niittykummussa. Muita Jousenpuiston alueen tontteja ei ole luovutettu tai varattu, mutta tonteille on tarkoitus valita toteuttajat sopivissa kokonaisuuksissa lähivuosien aikana. Tiedoksi - Espoon Asunnot Oy

5 Sivu 5 / 5

Samankaltaiset tiedostot

Espoon kaupunki Pöytäkirja Kerrostalotontin varaaminen Niittykummusta Eläkevakuutusosakeyhtiö Veritakselle, korttelin tuleva tontti

Espoon kaupunki Pöytäkirja Kerrostalotontin varaaminen Niittykummusta Eläkevakuutusosakeyhtiö Veritakselle, korttelin tuleva tontti 13.03.2017 Sivu 1 / 1 484/2017 10.00.02 30 Kerrostalotontin varaaminen Niittykummusta Eläkevakuutusosakeyhtiö Veritakselle, korttelin 15020 tuleva tontti Valmistelijat / lisätiedot: Laura Schrey, puh.