Espoon kaupunki Pöytäkirja Suunnitteluvaraus Espoon Siirtolapuutarhayhdistys Ry:lle siirtolapuutarha-alueen suunnittelua varten

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Espoon kaupunki Pöytäkirja Suunnitteluvaraus Espoon Siirtolapuutarhayhdistys Ry:lle siirtolapuutarha-alueen suunnittelua varten"

Jutta Mikkonen
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Sivu 1 / / / Suunnitteluvaraus Espoon Siirtolapuutarhayhdistys Ry:lle siirtolapuutarha-alueen suunnittelua varten Valmistelijat / lisätiedot: Juha Pulkkinen, puh etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olli Isotalo varaa Espoon Siirtolapuutarhayhdistys ry:lle Niipperistä oheiseen liitekarttaan merkityn noin 4,2 hehtaarin alueen (Alue C) siirtolapuutarhan suunnittelua ja hankkeen edellyttämien lupien hakemista varten. Varattava alue sijaitse Espoon kaupungin omistamilla 81. kaupunginosan (Niipperi) ryhmäpuutarha- ja palstaviljelyalueella 81R1. Varausalueen tarkempi rajaus tulee tarkentumaan suunnittelu- ja lupaprosessin yhteydessä. Varausehdot ovat seuraavat: 1 Suunnitteluvaraus on voimassa saakka. 2 Mikäli kaupungin arvion mukaan hankkeen taloudellinen ja asemakaavallinen toteuttaminen varattaville alueille realisoituu varausaikana, valmistellaan jatkovaraus tai alueen luovutus kaupunginhallituksen lle erikseen. 3 Varauksensaaja on tietoinen, että alueiden toteuttaminen edellyttää mahdollisesti kulkuyhteyden rakentamista alueelle. Tontin mahdollisista sisäisistä liikenne- ja paikoitusjärjestelyistä on sovittava yhteistyössä tontin muiden vuokralaisten kanssa. 4 Varauksensaaja vastaa kaikista hankkeen edellyttämistä suunnittelu- ym. kustannuksista. Hankkeen suunnittelu on tehtävä yhteistyössä kaupunkisuunnittelu-, rakennusvalvonta- ja teknisen keskuksen sekä tonttiyksikön kanssa. 5 Varauksen saaja on tietoinen, että varattavaksi esitetyillä alueilla sijaitsee

2 Sivu 2 / 2 kunnallisteknisiä johtoja tai kaapeleita. Kaupunki ei tule osallistumaan näihin mahdollisesti kohdistuviin siirto- tai muihin toimenpiteisiin / kustannuksiin, joihin hankkeen toteuttamiseksi on tarpeen ryhtyä. 6 Mikäli varauspäätös ei johda tontinluovutukseen, ei kaupunki vastaa varauksensaajalle aiheutuneista kustannuksista miltään osin. 7 Kaupungilla on oikeus seuraamuksitta määrätä varaus kesken varausajan raukeamaan tai olla jatkamatta varausta ja varata varauksen kohde kolmannelle, mikäli varauksensaaja varausaikana asetetaan konkurssiin tai selvitystilaan tai muutoin joutuu tilanteeseen, jossa on ilmeistä, ettei varauksensaaja pysty suoriutumaan velvoitteistaan. Kaupunki ei vastaa vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli se päättää olla jatkamatta varausta. 8 Kaupungilla on oikeus määrätä varaus kesken varausajan raukeamaan tai olla jatkamatta varausta, mikäli varaus alueen suunnittelu ei etene kaupungin asettamien periaatteiden ja tavoitteiden mukaisesti tai kaupunkia tyydyttävällä tavalla. 9 Varauksensaajalla tai sen valtuuttamalla on oikeus tehdä varausalueella hankkeen edellyttämiä maaperä- ym. tutkimuksia. Päätös Liite Oheismateriaali : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. 4 Aluekartta / Espoon Siirtolapuutarhayhdistys ry 5 Kartta / Espoon Siirtolapuutarhayhdistys ry - Hakemus / Espoon Siirtolapuutarhayhdistys ry

3 Sivu 3 / 3 Selostus Taustaa Vuonna 2010 perustettu Espoon Siirtolapuutarhayhdistys ry on perustamisestaan saakka pyrkinyt saamaan käyttöönsä perinteiselle siirtolapuutarhalle sopivan alueen. Yhdistys sai ensimmäisen suunnitteluvarauksen siirtolapuutarha-alueeksi kesäkuussa 2013 Rastaalasta. Siirtolapuutarhan toteuttaminen alueelle olisi tullut erittäin kalliiksi, sillä varausalueen läpi kulki suurjänniteilmalinja sekä vesijohdon ja jäteveden runkolinjat. Alue oli myös alavaa ja kosteaa ja kaupungin teknisen keskuksen tiedon mukaan heikkoa rakentamiseen. Kaavoittaja lupasi etsiä alueelta sopivampia paikkoja siirtolapuutarhahakkeiden toteuttamiseksi. Marraskuussa 2014 yhdistys sai uuden suunnitteluvarauksen Rastaalasta. Yhdistys aloitti alueen suunnittelemisen, mutta maaliskuussa 2015 kaupungin edustajien kanssa käydyissä keskusteluissa selvisi, että Kehä II:n jatkolle tehty varaus on liian lähellä eikä suunnittelua voida jatkaa. Hakemus Espoon Siirtolapuutarhayhdistys ry on hakenut päivätyllä hakemuksellaan suunnitteluvarausta Espoon kaupungilta Niiperistä siirtolapuutarha-alueeksi kaavoitetusta RP1 tontista siirtolapuutarha hankkeen toteuttamista varten. Tiedot varattavasta alueesta Espoon kaupunki omistaa 81. Kaupunginosan (Niipperi) ryhmäpuutarha- ja palstaviljelyaluetontin 81R1 (kiinteistötunnus ). Tontin pintaala on noin 10,7 hehtaaria

4 Sivu 4 / 4. Varattavaksi esitettävä alue on noin 4,2 hehtaarin suuruinen määräala, joka sijaitsee tontin pohjoisosassa Verstas Arkkitehdit Oy:n päivätyn suunnitelman mukaisesti (Alue C). Alueella on suunnitelman mukaisesti 68 tonttia. Tontin kaavamerkintä on RP (Ryhmäpuutarha- ja palstaviljelyalue. Alueelle saa rakentaa kutakin palstaa kohden yhden yksikerroksisen kesäkäyttöön tarkoitetun puutarhamajan, jonka koko varasto- ja kuistitiloineen saa olla enintään 30 m2. Palstan minimikoko on noin 380 m2. Alueelle saa rakentaa alueen toimintaa palvelevia kokoontumis-, huolto- ja varastotiloja yhteensä enintään 660 m2, erikseen merkityille rakennusaloille.) Aluetta palvelee autopaikkojen korttelialue (LPA-1). Tiedot hankkeesta Espoon Siirtolapuutarhayhdistys ry hakee alueen varaamista itselleen, jotta se voi alkaa suunnitella sille siirtolapuutarhaa. Tontin varsinaisena vuokralaisena tulisi toimimaan ja siirtolapuutarhan toteuttaisi tätä tarkoitusta varten perusteilla oleva yhdistys, Niipperin Ahkeraliisa. Yhdistyksen perustamisasiakirjoja valmistellaan parhaillaan. Yksittäinen palstan vuokraaja solmisi vuokrasopimuksen Niipperin Ahkeraliisa ry:n kanssa. Palstan vuokraus edellyttäisi yhdistyksen jäsenyyttä. Niipperin Ahkeraliisa ry:n jäseneksi siirtolapuutarha-aluetta perustamaan pääsisivät Espoon siirtolapuutarhayhdistyksen jäsenet jäsennumerojärjestyksessä. Espoon Siirtolapuutarhayhdistys ry päätyi rajaamaan jäsenyyden niin, että yksi talous voisi muodostaa yhden jonotusnumeron eli jäsenyyden siirtolapuutarhapalstaa varten. Tällöin palstoja tarjottaisiin jäsenille jonotusnumeron mukaisessa järjestyksessä ja samalla vältettäisiin se, että joku voisi lähteä tekemään voittoa rakentamalla useita mökkejä ja myymällä niitä niiden valmistuttua. Alueen hallinto on tarkoitus järjestää perinteisten siirtolapuutarha-alueen mukaisesti siten, että Niipperin Ahkeraliisa ry omistasi alueelle rakennettavan infran ja yhteiset tilat. Palstoja vuokraavat jäsenet omistaisivat siirtolapuutarhamökit ja vastaisivat yksin mökin rakennus- ja ylläpitokustannuksista. Keskeistä on, että yhdistyksellä olisi jokaiselle palstalle kustannuksista tietoinen ja niihin sitoutunut vuokralainen ennen kuin nyt varattavasta tontista tehtäisiin kaupungin kanssa varsinainen vuokrasopimus. Näin voitaisiin varmistua siitä, että vuokrakustannusten jakajia on riittävästi. Jokainen mukaan tulevasta palstan vuokraajasta vastaisi 1/68 osalta alueen infran rakentamisen ja yhteisten tilojen kuluista. Niipperin Ahkeraliisa ry:n hallinnoimaan siirtolapuutarhaan mukaan tulijoilta kerättäisiin ennalta sovittu riittävä perussumma, joka päätetään kustannusten selvittyä. Tällä katettaisiin yhteiset tilat ja muut palstojen

5 Sivu 5 / 5 ulkopuoliset kustannukset. Jokainen palstan vuokraava siis sitoutuisi alussa maksamaan myös huoltorakennusten, kuten käymälä- ja suihkutilojen rakentamisen sekä teiden ja raja-aitojen tekemisen. Hakijoiden tavoitteena on, että alueen rakentaminen voitaisiin aloittaa jo keväällä Suunnitteluvaraus Suunnitteluvaraus on tarpeen hankkeen taloudellisten toteuttamisedellytysten selvittämiseksi sekä hankkeen tarvitsemien lupien hakemiseksi. Suunnitteluvaraus esitetään olemaan voimassa Tiedoksi - Sanna Iivonen, Espoon siirtolapuutarhayhdistys ry

6 Sivu 6 / 6

Samankaltaiset tiedostot

Espoon kaupunki Pöytäkirja Siirtolapuutarha-alueen vuokrauspäätöksen muuttaminen Niipperissä, Espoon Siirtolapuutarhayhdistys Ry

Espoon kaupunki Pöytäkirja Siirtolapuutarha-alueen vuokrauspäätöksen muuttaminen Niipperissä, Espoon Siirtolapuutarhayhdistys Ry 13.02.2017 Sivu 1 / 1 3920/10.00.02/2015 87 21.9.2015 94 19.9.2016 20 Siirtolapuutarha-alueen vuokrauspäätöksen muuttaminen Niipperissä, Espoon Siirtolapuutarhayhdistys Ry Valmistelijat / lisätiedot: Juha