Espoon kaupunki Pöytäkirja Alueiden varausajan jatkaminen Nuoriso Golfin Tuki ry:lle Fallåkerin ja Kirskumäen kaavaalueilta

Transkriptio

1 Sivu 1 / / / Alueiden varausajan jatkaminen Nuoriso Golfin Tuki ry:lle Fallåkerin ja Kirskumäen kaavaalueilta Valmistelijat / lisätiedot: Juha Pulkkinen, puh etunimi.sukunimi@espoo.fi ehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko jatkaa varausta Nuoriso Golfin Tuki ry:lle yhteensä nyt noin 24,7 ha suuruisista liitekarttaan merkityistä alueista saakka entisin ehdoin. Alueeseen kuuluu 64. kaupunginosan yleistä aluetta 64 E 1 sekä Bembölen kylän määräalat 5:68-M601 ja 15:0-M503 sekä tontinmuodostusluettelon mukainen m 2 :n KTY-tontti (Liike- ja toimistorakennusten korttelialue, e = 0,3) korttelissa Alueet varataan golfkentän ja mahdollisen klubirakennuksen suunnittelua sekä maankäyttö- ja rakennuslain mukaisten tarvittavien lupien hankkimista varten. Varattavaan alueeseen eivät kuulu varausalueella olevat ja sitä rajoittavat joet, jotka ovat yhteistä vesialuetta. Käsittely Teknisen toimen johtajan estyneenä ollessa asian esitteli kehittämisjohtaja Olli Isotalo. Nevalainen Häggmanin kannattamana teki seuraavan lisäysehdotuksen: "Alueen jatkosuunnittelussa on varmistettava, ettei golfkentän toteuttaminen haittaa Turunväylän parantamista ja alueen tulvasuojelua, eikä Kirkkojärven monitoimipuistoa koskevia suunnitelmien toteuttamista." Häggman teki seuraavan täydennysehdotuksen: "Alueen tulevassa kaavoituksessa ja golfalueen suunnittelussa on turvattava maakuntakaavan ja yleiskaavan ekologisen viheryhteyden ja pääulkoilureitin toteuttamisen riittävän leveänä ja turvallisena ympärivuotiseen käyttöön." Nevalainen teki seuraavan täydennysehdotuksen: ehdotusta täydennetään siten, että jatkaa varausta pääosin entisin ehdoin. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja totesi Häggmanin sekä Nevalaisen jälkimmäisen ehdotuksen raukeavan kannattamattomana.

2 Sivu 2 / 2 Puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko Nevalaisen ensimmäinen ehdotus yksimielisesti hyväksyä. Koska ehdotusta ei vastustettu, puheenjohtaja totesi kaupunginhallituksen n hyväksyneen sen. : jatkaa varausta Nuoriso Golfin Tuki ry:lle yhteensä nyt noin 24,7 ha suuruisista liitekarttaan merkityistä alueista saakka entisin ehdoin. Alueeseen kuuluu 64. kaupunginosan yleistä aluetta 64 E 1 sekä Bembölen kylän määräalat 5:68-M601 ja 15:0-M503 sekä tontinmuodostusluettelon mukainen m 2 :n KTY-tontti (Liike- ja toimistorakennusten korttelialue, e = 0,3) korttelissa Alueet varataan golfkentän ja mahdollisen klubirakennuksen suunnittelua sekä maankäyttö- ja rakennuslain mukaisten tarvittavien lupien hankkimista varten. Varattavaan alueeseen eivät kuulu varausalueella olevat ja sitä rajoittavat joet, jotka ovat yhteistä vesialuetta. Alueen jatkosuunnittelussa on varmistettava, ettei golfkentän toteuttaminen haittaa Turunväylän parantamista ja alueen tulvasuojelua, eikä Kirkkojärven monitoimipuistoa koskevia suunnitelmien toteuttamista. Liite Oheismateriaali 8 Nuoriso Golfin tuki ry - Hakemus Hallamaan suunnitelma

3 Sivu 3 / 3 Selostus Varauspäätös Fallåkerin asuinalueen ja Ikean tontin itäpuolelle on asemakaavoitettu erityisalue virkistystä ja maanviljelystä varten (E). Kiinteistölautakunta päätti varata noin 22,3 ha alueen Nuoriso Golfin Tuki ry:lle golfkentän suunnittelua ja lupien hakemista varten. on viimeksi jatkanut varausaikaa saakka. Hakemus varauspäätöksen jatkamisesta Voidakseen jatkaa hankkeen valmistelua Nuoriso Golfin Tuki ry anoo lta päivätyllä hakemuksella jatkoaikaa golfkentän ja klubirakennuksen suunnittelua sekä maankäyttö- ja rakennuslain mukaisten tarvittavien lupien hakemista varten saakka. Varauspäätöksen jatkaminen Hakija on varausaikana tehnyt selvityksiä ja kehittänyt suunnitelmiaan. Hakija on laadituttanut golfarkkitehti Patrik Hallamaalla uuden väyläsuunnitelman. Vanhaan suunnitelmaan verrattuna uudessa suunnitelmassa on golf-väylien sijoittelussa paremmin otettu huomioon mm. ulkoilureittejä käyttävien turvallisuus.

4 Sivu 4 / 4 Yhdistys on päivätyllä hakemuksella hakenut kaupunkisuunnittelukeskukselta poikkeamispäätöstä, mikä oli edellisen varauspäätöksen mukainen mahdollinen jatkamisen edellytys. Suunnitteluvarausta esitetään jatkettavaksi saakka, koska poikkeamispäätöstä ei ehditä käsitellä ennen nykyisen varauksen umpeutumista. historia ehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko jatkaa kiinteistölautakunnan Nuoriso Golf Tuki ry:lle päättämää ja n viimeksi jatkamaa suunnitteluvarausta saakka lisäten varausalueeseen korttelin liike- ja toimistorakennusten (KTY, e=0,3) aluetta m2, jolloin varausalue on noin 24,7 ha. Muutoin varausehdot ovat entiset. Alueet varataan golfkentän ja mahdollisen klubirakennuksen suunnittelua sekä maankäyttö- ja rakennuslain mukaisten tarvittavien lupien hankkimista varten. Varattavaan alueeseen eivät kuulu varausalueella olevat ja sitä rajoittavat joet, jotka ovat yhteistä vesialuetta. Täytäntöönpanoon liittyviä ehtoja Luvansaajan täytyy tämän varausajan aikana hakea kentän rakennuslupaa tai poikkeamispäätöstä sekä esitettävä kaupungille taloudellinen laskelma kentän kannattavuudesta, jotka ovat mahdollisen jatkopäätöksen edellytyksiä. : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti ehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko jatkaa varausta Nuoriso Golfin Tuki ry:lle yhteensä noin 24,2 ha suuruisista liitekarttaan merkityistä alueista saakka entisin ehdoin. Alueeseen kuuluu 64. kaupunginosan yleistä aluetta 64 E 1 sekä Bembölen kylän määräalat 5:68-M601 ja 15:0-M503. Alueet varataan golfkentän ja mahdollisen klubirakennuksen suunnittelua sekä maankäyttö- ja rakennuslain mukaisten tarvittavien lupien hankkimista varten. Varattavaan alueeseen eivät kuulu varausalueella olevat ja sitä rajoittavat joet, jotka ovat yhteistä vesialuetta.

5 Sivu 5 / 5 : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti Ehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko jatkaa varausta Nuoriso Golfin Tuki ry:lle yhteensä noin 24,2 ha suuruisista liitekarttaan merkityistä alueista. Alueeseen kuuluu 64. kaupunginosan yleistä aluetta 64 E 1 sekä Bembölen kylän määräalat 5:68-M601 ja 15:0-M503. Alueet varataan golfkentän ja mahdollisen klubirakennuksen suunnittelua sekä maankäyttö- ja rakennuslain mukaisten tarvittavien lupien hankkimista varten. Varattavaan alueeseen eivät kuulu varausalueella olevat ja sitä rajoittavat joet, jotka ovat yhteistä vesialuetta. Varausehdot ovat seuraavat: 1. Varaus on voimassa saakka. 2. Aluetta suunniteltaessa tulee toimia yhteistyössä liikuntatoimen ja teknisen keskuksen kanssa, jotta mm. ulkoilijoiden turvalliset liikkumismahdollisuudet voivat säilyä ja kehittyä alueella. 3. Varauksensaajan tulee selvittää ja ottaa suunnitelmissaan huomioon alueella olevat johdot ja laitteet. Kaupunki ei tule osallistumaan niihin mahdollisesti kohdistuviin siirto- tai muihin toimenpiteisiin, joihin golfkentän toteuttamiseksi on tarpeen ryhtyä. 4. Glims-, Gloms- ja Espoonjoen vähintään 15 metriä leveät suojavyöhykkeet rajataan pois lopullisesta vuokra-alueesta. 5. Talvisin ( ) vuokra-alue tulee olla pääosin yleisessä virkistyskäytössä, ja sille voidaan sijoittaa esim. hiihtolatuja. 6. Pitkäaikainen maanvuokrasopimus valmistellaan ja tehdään, kun tarvittavat luvat on saatu alueen rakentamiseksi golfkentäksi. 7. Varausalueen raja on ohjeellinen. Lopullisen vuokrasopimuksen rajaus tarkistetaan ennen kuin lopullinen vuokrasopimus valmistellaan päätettäväksi. 8. Jos varaus raukeaa, tai vuokrausehdoista ei päästä sopimukseen, kaupunki ei vastaa varauksensaajalle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista tai vahingoista. 9. Varauksensaaja on tietoinen, että kaupunki on vuokrannut osan varausalueesta peltona käytettäväksi saakka. Varauksensaaja valtuutetaan tällä päätöksellä hakemaan tarvittavia lupia. : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti Ehdotus Teknisen toimen johtaja:

6 Sivu 6 / 6 päättää jatkaa varausta Nuoriso Golfin Tuki ry:lle yhteensä noin 22,3 ha suuruisista liitekarttaan merkityistä alueista. Alueeseen kuuluu 64. kaupunginosan yleistä aluetta 64 E 1 sekä Bembölen kylän määräalat 5:68-M601 ja 15:0- M503. Alueet varataan golfkentän ja mahdollisen klubirakennuksen suunnittelua sekä maankäyttö- ja rakennuslain mukaisten tarvittavien lupien hankkimista varten. Varattavaan alueeseen eivät kuulu varausalueella olevat ja sitä rajoittavat joet, jotka ovat yhteistä vesialuetta. Varausehdot ovat seuraavat: 1. Varaus on voimassa saakka. 2. Aluetta suunniteltaessa tulee toimia yhteistyössä liikuntatoimen keskuksen kanssa, jotta mm. ulkoilijoiden turvalliset liikkumismahdollisuudet alueella voivat säilyä ja toteutua. 3. Varausalueen raja on ohjeellinen. Lopullisen vuokrasopimuksen rajaus tarkistetaan ennen kuin lopullinen vuokrasopimus valmistellaan kiinteistölautakunnan päätettäväksi. 4. Talvisin ( ) vuokra-alue tulee olla pääosin yleisessä virkistyskäytössä, ja sille voidaan sijoittaa esim. hiihtolatuja. 5. Pitkäaikainen maanvuokrasopimus valmistellaan ja tehdään, kun tarvittavat luvat on saatu alueen rakentamiseksi golfkentäksi. 6. Jos varaus raukeaa, tai vuokrausehdoista ei päästä sopimukseen, kaupunki ei vastaa varauksensaajalle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista tai vahingoista. 7. Varauksensaaja on tietoinen, että kaupunki on vuokrannut osan varausalueesta peltona käytettäväksi saakka. Tällä päätöksellä varauksensaaja valtuutetaan hakemaan tarvittavia lupia. : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Kiinteistölautakunta Ehdotus Tonttipäällikkö: Päätetään varata maanomistajan ominaisuudessa Nuoriso Golfin Tuki ry:lle yhteensä noin 22,3 ha suuruiset liitekarttaan merkityt alueet. Alueeseen kuuluu 64. kaupunginosan yleistä aluetta 64 E 1 sekä Bembölen kylän määräalat 5:68-M601 ja 15:0-M503. Alueet varataan golfkentän ja mahdollisen klubirakennuksen suunnittelua sekä maankäyttö- ja rakennuslain mukaisten tarvittavien lupien hankkimista varten. Varattavaan alueeseen eivät kuulu varausalueella olevat ja sitä rajoittavat joet, jotka ovat yhteistä vesialuetta. Varausehdot ovat seuraavat: 1. Varaus on voimassa saakka.

7 Sivu 7 / 7 2. Aluetta suunniteltaessa tulee toimia yhteistyössä liikuntatoimen keskuksen kanssa, jotta mm. ulkoilijoiden turvalliset liikkumismahdollisuudet alueella voivat säilyä ja toteutua. 3. Varausalueen raja on ohjeellinen. Lopullisen vuokrasopimuksen rajaus tarkistetaan ennen kuin lopullinen vuokrasopimus valmistellaan kiinteistölautakunnan päätettäväksi. 4. Talvisin ( ) vuokra-alue tulee olla pääosin yleisessä virkistyskäytössä, ja sille voidaan sijoittaa esim. hiihtolatuja. 5. Pitkäaikainen maanvuokrasopimus valmistellaan kiinteistölautakunnalle, kun tarvittavat luvat on saatu alueen rakentamiseksi golfkentäksi. 6. Jos varaus raukeaa, tai vuokrausehdoista ei päästä sopimukseen, kaupunki ei vastaa varauksensaajalle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista tai vahingoista 7. Varauksensaaja on tietoinen, että osa varausalueesta on vuokrattu peltona käytettäväksi saakka. Tällä päätöksellä varauksensaaja valtuutetaan hakemaan tarvittavia lupia. Käsittely Esittelijä muutti päätösehdotuksen varausehtojen ensimmäisessä kohdassa olevan ajan " " ajaksi " ". Puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko tämä hyväksyä. Tätä ei vastustettu. Kiinteistölautakunta: Päätetään varata maanomistajan ominaisuudessa Nuoriso Golfin Tuki ry:lle yhteensä noin 22,3 ha suuruiset liitekarttaan merkityt alueet. Alueeseen kuuluu 64. kaupunginosan yleistä aluetta 64 E 1 sekä Bembölen kylän määräalat 5:68-M601 ja 15:0-M503. Alueet varataan golfkentän ja mahdollisen klubirakennuksen suunnittelua sekä maankäyttö- ja rakennuslain mukaisten tarvittavien lupien hankkimista varten. Varattavaan alueeseen eivät kuulu varausalueella olevat ja sitä rajoittavat joet, jotka ovat yhteistä vesialuetta. Varausehdot ovat seuraavat 1. Varaus on voimassa saakka. 2. Aluetta suunniteltaessa tulee toimia yhteistyössä liikuntatoimen keskuksen kanssa, jotta mm. ulkoilijoiden turvalliset liikkumismahdollisuudet alueella voivat säilyä ja toteutua. 3. Varausalueen raja on ohjeellinen. Lopullisen vuokrasopimuksen rajaus tarkistetaan ennen kuin lopullinen vuokrasopimus valmistellaan kiinteistölautakunnan päätettäväksi. 4. Talvisin ( ) vuokra-alue tulee olla pääosin yleisessä virkistyskäytössä, ja sille voidaan sijoittaa esim. hiihtolatuja.

8 Sivu 8 / 8 5. Pitkäaikainen maanvuokrasopimus valmistellaan kiinteistölautakunnalle, kun tarvittavat luvat on saatu alueen rakentamiseksi golfkentäksi. 6. Jos varaus raukeaa, tai vuokrausehdoista ei päästä sopimukseen, kaupunki ei vastaa varauksensaajalle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista tai vahingoista. 7. Varauksensaaja on tietoinen, että osa varausalueesta on vuokrattu peltona käytettäväksi saakka. Tällä päätöksellä varauksensaaja valtuutetaan hakemaan tarvittavia lupia Tiedoksi - Seppo Jääskeläinen, Nuoriso Golfin Tuki ry - Kalevi Hiironniemi, Ympäristökeskus - Tia Lähteenmäki, Ympäristökeskus - Liisa Ikonen, Asemakaavayksikkö - Ilkka Hepo-oja, Kaupunkikuvayksikkö - Solja Mäkelä, Kaupunkikuvayksikkö - Martti Merra, Liikuntapalvelujen tulosyksikkö - Laura Yli-Jama, Katu- ja viherpalvelut - Mikko Kivinen, Teknisen ja ympäristötoimen esikunta - Espoon kaupunginmuseo

9 Sivu 9 / 9