Metsätalouden toimijan käytännön näkökulmat metsätaloudesta kaava-alueilla. UKK-instituutti MB

Transkriptio

1 Metsätalouden toimijan käytännön näkökulmat metsätaloudesta kaava-alueilla UKK-instituutti MB

2 Oma tausta Mhy Pohjois-Pirkka, kiinteistöasiantuntija Länsi-Suomen Metsätilat Oy LKV, kiinteistönvälittäjä MTI, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja Mhy-tausta, toiminnanjohtaja, kehittämistehtäviä 1900-luvulla töihin metsänomistajaorganisaatioon 2

3 Kaavoitus on hyvä asia 3 Kaavoitus lähtökohtaisesti hyvä asia Kaavoitus on maankäytön suunnittelua, jossa maanomistajat ovat tasaveroisia omistustensa mukaan Kaavoitus on vuorovaikutteinen prosessi jossa maanomistajan turvana lakisääteiset valitusmahdollisuudet ja -tiet Kaavoituksen jälkeen kiinteistön maankäyttö niin rajoituksineen kuin mahdollisuuksineen on selvää

4 Kaavoitustiedon käyttö ja huomioonotto päivittäisessä työssä Suurin ongelma tiedonsaannin hankaluus ja vaihtelevuus Maanomistajatkaan ei tiedä aina omien maidensa kaavatilannetta Esim. hyvä toteutus, mutta aineistoa rajallisesti (paitsi Tre edustettuna hyvin). Tosin palvelussa vain indeksit Osa kaavoista on kunnissa vain paperikartoilla 4

5 Kaavoitusmerkinnät Erilaisia kaavamerkintojä on paljon ja monet käytännön toimenpiteiden kannalta lähellä toisiaan; M, M-1, M-2, MA, MU, MY, MY-1, S-1, S-2, SL, SL-1, SE-1, SE-2, E, E-1, EO, EA, EH, LTA, LL, LS, R, RM, V, T, TP, P, KM, C-1, C-2, C-3, A, AK, AP, A-1, luo, ymym. 5

6 Suojelu, elinympäristöt Luonnonsuojelulaki, Metsälaki 10, direktiivi, sertifiointi jne., moni asetus jo rajaa maankäyttöä kaavan ulkopuolella ja niitä valvoo viranomainen, ei aina tarvita kaavaa/kuntaa enää sekaan. Kaava on tulkittava pysyväisluonteiseksi määräykseksi, luonnon tila ei ole sitä 6

7 Suojelu, elinympäristöt Koska yleiskaavan (vrt. asema-kaava) suojelumääräyksiin ei liity kunnan lunastus- ja korvausvelvollisuutta, niiden tulisi olla maanomistajalle kohtuullisia. Maisema-arvot ovat sellaisia arvoja, että niitä ei muut säädökset kuin kaava ota huomioon 7

8 Maisematyölupa Maisematyöluvasta aiheutuu eniten toimenpiteitä ja työtä metsäammattilaiselle. Työläs prosessi, useasti kaavavaikutukseltaan pienen toimenpiteen / hakkuun takia Valmisteilla oleva keskeneräinen kaava, vaaditaanko 8 lupa ja missä?

9 Maisematyöluvan hinta muutamassa Pirkanmaan kunnassa Sastamala 60 Orivesi 95 Juupajoki Ruovesi 108

10 Maisematyöluvan hinta muutamassa Pirkanmaan kunnassa Virrat 108 (puiden kaato as.kaava-alueella 33 ), naapurien kuuleminen 27 /naapuri Tampere 200 puiden kaataminen ja näihin verrattava työ (Maisemaa muuttava maanrakennustyö 1200, Maa-, metsä- ja kalatalouden harjoittamista 10 varten tapahtuvan maisemaa muuttavan rakennustyön osalta maksusta peritään vain 25 %)

11 Maisematyöluvan hinta muutamassa Pirkanmaan kunnassa Pirkkala 300 (mahd. kohtuullistaa max. 50% ) Nokia 300 (jos. lehtikuulutus, niin 600 ) Ylöjärvi 453 (kielteinen päätös maksaa 226 euroa, / naapuri)

12 Kannattavuus Esimerkkinä 1 ha:n alalla normaali ensiharvennus TULOT: kertymä 40 m3/ha, á 12 / m3 = 480 / ha MENOT: ennakkoraivaus -200 /ha, 12 maisematyölupa -300 /ha

13 Tapaus Murikka Maisematyölupa Worst Case Scenario Metallityöväenliitto omistaa Tampereen Teiskossa Murikka -nimisen tilan, p-a n. 50 ha. Mhy laati Metsäsuunnitelman vuosille , valmistui helmikuussa 2011 Maisematyölupa hakuun Tre:n 13 kaupungille, koko 10v. MS samaan lupaan

14 14 Worst Case Scenario

15 Worst Case Scenario Sininen= Uudistushakkuut 1,1 ha Vihreä = Kasvatushakkuut 15 32,2 ha

16 Worst Case Scenario Taimikonhoitotyöt 12,7 ha 16

17 Worst Case Scenario Lupa hakuun Tampereen kaupunki, Ympäristösuojelun lausunto (4-5 sivua kuviokohtaisia ohjeita) 17

18 Worst Case Scenario Tampereen Ympäristötoimi, maastossa biologeilta 3 miestä, kaksi käyntiä = 6 htpv + paperityöt Hakijan kuuleminen Metalliliiton vastine Tampereen kaupunki, rakennusvalvonta päätösote

19 Worst Case Scenario 19 aloituskokous metsänkäyttöilmoitus Ely-keskus, luonnonvarayksikön päätös metsänkäyttöilmoituksen pohjalta metsänhakkuusopimus Kesto luvasta aloituskokoukseen yli 1½ vuotta

20 Worst Case Scenario Ei näin! 20