VALKEAKOSKEN KAUPUNGIN SÄÄNTÖKOKOELMA

Transkriptio

1 1 VALKEAKOSKEN KAUPUNGIN SÄÄNTÖKOKOELMA KV RAKENNUSTYÖN VALVONNASTA SUORITETTAVAT MAKSUT 1 Yleistä Luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kunnalle maksun, jonka perusteet määrätään tässä taksassa maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 145 :n ja muiden säännösten nojalla. Rakennuslupamaksu sisältää viranomaisen ottamat lainhuuto-, kartta ym. asiakirjajäljennökset ja - otteet. 2 Uudisrakentaminen ja siihen verrattavat muutokset (MRL 125 ) 2.1 Rakennuksen rakentaminen tai laajentaminen rakennusta kohti 185 sekä lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 2,10 /m Rakenteiltaan ja varusteiltaan yksinkertaisen varasto- tai talousrakennuksen taikka katoksen rakentaminen rakennusta kohti 130 sekä lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 1,05 /m Korjaus- ja muutostyö (MRL125,2 ), joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen tai jolla on vaikutusta käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin rakennusta kohti 130 sekä lisäksi muutettavan rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan 1,05 /m Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen (MRL 125,3 ) rakennusta kohti 130 rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan 1,05 /m Muut toimenpiteet, jotka edellyttävät rakennuslupaa Muut luvanvaraiset toimenpiteet (MRL 126, MRA 62 ) 3.1 Julkisivutoimenpide rakennuksen ulkovärin, seinäpäällysteen tahi katon kattamisaineen tai muodon muuttaminen, savupiipun rakentaminen rakennusta kohti 85

2 3.1.2 muu julkisivutoimenpide rakennusta kohti 85 lisäksi muutettavaa julkisivua kohti Huoneistojärjestely Muut toimenpiteet (MRA 62 ), joihin vaaditaan rakennusjärjestyksen mukaisesti lupa toimenpidettä kohti haja-asutusalueen jätevesijärjestelmien rakentaminen tai muuttaminen Maisematyölupa (MRL 128 ) 4.1 Maisemaa muuttava maanrakennustyö Puiden kaataminen 85 5 Tilapäinen rakennuslupa (MRL 176 ) 5.1 Tilapäisen rakennuksen rakentaminen enintään 5 vuodeksi rakennusta kohti 130 lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 1,05 /m 2 6 Voimassa olevaan lupaan liittyvät päätökset 6.1 Luvan voimassaoloajan pidentäminen työn aloittamista varten (MRL 143 ) rakennusta kohti 130 lisäksi 25 % 2 :n mukaisesta maksusta kuitenkin enintään Luvan voimassaoloajan pidentäminen työn loppuunsaattamista varten Lupapäätöksessä asetetun määräajan tai lupaehdon muuttaminen Rakennuksen rakennusaikainen laajentaminen laajennusta kohti lisäksi laajennuksen kokonaisalan mukaan kuten 2 :ssä edellytetään 50 7 Aloituskokous 7.1 Aloituskokouksen pitäminen (MRL 121 ja MRA 74 ) 50 8 Työnjohtajan hyväksyminen 8.1 Työnjohtajien ( vastaavan työnjohtajan, kvv-työnjohtajan, ilmanvaihtolaitteiston työnjohtajan ja asiantuntijatarkastajan) hyväksyminen 25 9 Viranomaisen suorittama kuuleminen (MRL 133, MRL 173, MRA 65, MRA 86 ) 9.1 Rakennuslupahakemuksen vireilletulosta ilmoittaminen naapuria kohti 25

3 tai mikäli tiedottaminen joudutaan tekemään kuulutuksella sanomalehdessä peritään käsittelymaksu 15 sekä todelliset ilmoituskulut täysimääräisinä. 9.2 Kuuleminen poikkeusta koskevan hakemuksen johdosta naapuria kohti 25 tai mikäli tiedottaminen joudutaan tekemään kuulutuksella sanomalehdessä peritään käsittelymaksu sekä todelliset ilmoituskulut täysimääräisinä Rakennusrasitteen perustaminen, muuttaminen tai poistaminen 10.1 rasitepäätöstä kohti Rakennuttajavalvonta (MRL 151, MRA 78 ) 11.1 Päätös valvontasuunnitelmasta Mikäli viranomainen päättää, että olennainen osa rakennusvalvontaan kuuluvista tehtävistä jää rakennuttajan valvottavaksi, tulee rakennusvalvontamaksua alentaa. Alennus on enintään 25 % lupamaksusta, pois lukien rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitsemisen Ulkopuolinen tarkastus Ulkopuolisen asiantuntijan antaman lausunnon käsittelyn kustannuksista vastaa rakennushankkeeseen ryhtyvä aiheutuneiden kustannusten mukaisesti. 12 Kokoontumishuoneistojen tarkastus Kokoontumishuoneistojen tarkastus ja hyväksyminen kokoontumishuoneiston kokonaisalan mukaan 1 /m 2 kuitenkin vähintään 150 Yksinkertaisen hallimaisen kokoontumishuoneiston kokonaisalasta otetaan maksua määrättäessä huomioon 1000 m 2 ylittävältä osalta puolet. 13 Kiinteistöinsinöörin toimenpiteet Rakennustyön valvontaan kuuluvista kiinteistöinsinöörin toimenpiteistä rakennuttajan tai toimenpiteen suorittajan on suoritettava kaupungille seuraavat maksut: 13.1 rakennuksen paikan ja korkeusaseman maalle merkitseminen sekä sijaintikatselmuksen toimittaminen enintään kaksi asuinhuoneistoa käsittävä asuinrakennus tai lomarakennus 175 muut rakennukset 220 talousrakennus tai vastaava korkeintaan 20 m erillinen sijaintikatselmus enintään kaksi asuinhuoneistoa käsittävä asuinrakennus tai lomarakennus 70 muut rakennukset 88 talousrakennus tai vastaava korkeintaan 20 m pihamaan korkeuksien tarkastaminen kutakin alkavaa 5000 tonttineliömetriä kohti aidan paikan maalle merkitseminen tai sijaintikatselmuksen toimittaminen kutakin alkavaa aidan 200 metriä kohti 53

4 Tämän pykälän kohdan 1. mukainen rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitseminen käsittää korkeintaan 6 nurkkapisteen yhtäaikaisen merkitsemisen joko paaluin tai linjalangoin (linjalangat rakentajan valmiiksi asentamina), ja kahden korkeustasomerkin asettamisen. 4 Ylimääräisiltä pisteiltä lisämaksu 15 /piste. Muiden rakentajan pyytämien mittaustöiden maksut perii maa- ja mittaustoimi erikseen määrättyjen maksuperusteiden mukaan. 14 Maksun määräytyminen hylätyn hakemuksen osalta 14.1 Hakemuksesta, joka on hylätty, peritään tämän taksan mukaisesta rakennus- valvontamaksusta 50 %. 15 Maksun suorittaminen Maksuperusteiden mukaiset maksut on suoritettava, kun päätös on annettu. Muiden kuin luvan yhteydessä perittyjen maksujen osalta maksu peritään, kun ko. viranomaistehtävä on suoritettu. Erääntyneelle maksulle on suoritettava korkoa siten kuin korkolaissa (633/1982) säädetään. Maksuihin sisältyy päätösasiakirjojen lunastusmaksu. 16 Maksun palauttaminen Maksun palauttaminen edellyttää sitä tarkoittavan hakemuksen tekemistä. Rakennusvalvontaviranomainen ei ole velvollinen palauttamaan maksua automaattisesti Milloin uuden rakennuksen rakentamista varten myönnetty rakennuslupa on rauennut ja työ on aloittamatta, luvan saajalle palautetaan 40 % hänen suorittamastaan maksusta, mikäli luvanhakija sitä erillisellä hakemuksella hakee. Mikäli rakennuslupa koskee useita rakennuksia ja lupa on osittain rauennut, määrätään palautettavan maksun suuruus siitä valvontamaksun osasta, joka vastaa luvan rauenneesta osasta suoritettua maksua. Milloin rakennuslupa, joka ei koske uutta rakennusta, tai muu lupa kuin rakennuslupa on rauennut, noudatetaan maksua palautettaessa soveltuvin osin tämän kohdan määräyksiä. Milloin kysymyksessä on muu lupa kuin rakennuslupa, sovelletaan hyvitykseen soveltuvin osin tämän kohdan määräyksiä. 17 Erinäisiä taksan soveltamista koskevia määräyksiä 17.1 Maksua määrättäessä rakennuksen kokonaisalaan lasketaan kaikkien kerrosten, kellareiden ja lämpöeristettyjen ullakoiden pinta-ala yhteensä ulkomitoin. Mukaan ei lasketa parvekkeita, katoksia eikä 160 cm matalampia tiloja. Tätä määritelmää soveltaen lasketaan myös rakennuksen osan sekä säiliön, erillisen katoksen tai vastaavan kokonaisala. Rakennusvalvontamaksua määrättäessä otetaan rakennuksen sen maksuperusteena olevasta kokonaisalasta huomioon m 2 ylittävältä osalta kolme neljäsosaa ja m 2 ylittävältä osalta puolet.

5 17.2 Jos rakennuksessa suoritetaan samanaikaisesti useampia 2 ja 3 :ssä tarkoitettuja toimenpiteitä, peritään toimenpiteistä yksi, pääasiallisen toimenpiteen mukaan määräytyvä rakennuskohtainen maksu. 5 Tämän säännön kaupunginvaltuusto on hyväksynyt kokouksessaan astuvaksi voimaan G:\Johtosaannot\2006 voimaan\rakennustyön valvonnasta suoritettavat makstu KV doc