OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KOSKIEN RANTA-ASEMAKAAVAN LAADINTAA URJALAN KUNNAN NUUTAJÄRVEN KYLÄSSÄ OSALLE TILAA VA- LAJÄRVEN KARTANO 1:493 JA URJALAN KYLÄSSÄ TILOJEN WÄHÄJÄRVENTAUSTA 10:98 JA IMMALA 10:144 ALUEILLE VALAJÄRVEN KAAKKOISRANNALLA LIITEKARTTA. 1. KAAVOITUKSEN TAVOITTEET. Hankkeen tarkoituksena on laatia Valajärven kartanon Valajärven ranta-alueille yksityiskohtainen ranta-asemakaava kartanon toiminnan kehittämiseen liittyvää loma-asumia ja matkailutoimintoja varten. Kaava pohjautuu valtuuossa v.2009 hyväkstyyn ensimmäiseen alueen kaavaan ja ao. kaavaa varten tehtyihin selvityksiin. Kaavaan on tarkoitus tehdä Hämeenlinnan hallinto-oikeuden alueen ensimmäisen kaavan kumoamispäätöksen 6/2010 perueluissa esittämät muutokset ja rantarakennuspaikkojen vähennykset siten, että kaava tätää maankätö- ja rakennuslain mukaiset sisältövaatimukset. 2. KAAVAN LAATIJA Kaavan laatijana toimii DI Juha Poutanen, osoite Linnankatu Hämeenlinna, puh sähköpoi; juha.poutanen(at) poutanenoy.fi 3. OSALLISET Kaava-alueen maanomiaja on Jussi-Pekka Koskinen. Muita osallisia ovat lähialueen muut maanomiajat ja asukkaat sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavai vaikuttaa.

2 2 Yhteisöosallisia ovat mm. - Vattenfall Energia Oy - Sonera ( puhelin+ dataverkkoyhteydet ) - Valajärven kalauskunta ( jakokunnat ) Viranomaisosallisia ovat : - Urjalan kunta - Pirkanmaan ELY-keskus - Pirkanmaan Liitto - Pirkanmaan maakuntamuseo 4. KAAVAN VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Kaava on laitettu vireille maanomiajan ilmoituksella kuntaan Valajärven uuden kaavan osalta 8/2010 aikana. Osalliumis- ja arviointisuunnitelma pidetään nähtävillä kunnanviraossa kaavakäsittelyn aikana. Naapurimaanomiajille (=rajoittuvat suoraan kaavaalueeseen ) lähetetään kirjeellä tieto OAS:n ja kaavan vireilletuloa. Osallisilla on oikeus esittää mielipiteensä asiassa joko suullisei tai kirjallisei. Kaavan valmieluaineiot ( luonnosaineiot ) pidetään nähtävillä kunnassa ja osallisilla on oikeus lausua mielipi teensä. Naapurimaanomiajille ( kaava-alueeseen rajoittuvat tilat ) lähetetään kirjallinen tieto kaavaluonnoksen nähtävilloloa. Kaavaehdotus pidetään luonnokseen tehtävien mahdollien korjauen ja täydennyen jälkeen nähtävillä kunnassa 30 päivän ajan ja osallisilla on oikeus tehdä tarvittaessa muiutus asiassa. Kaavahankkeea pidetään MRL:n mukainen viranomaisneuvottelu työn alkuvaiheessa. Kaavaehdotuksea pide-tään nähtävilläolon ja lausuntojen / muiutuen saannin jälkeen tarvittaessa toinen MRL:n mukainen viranomaisneuvottelu. 5. KAAVAN LÄHTÖKOHDAT

3 3 5.1 Valtakunnalliset alueidenkätötavoitteet Valtakunnalliset alueidenkätötavoitteet tulevat huomioiduiksi pääosin maakuntakaavan välityksellä. 5.2 Maakuntakaava Valajärven osalta maakuntakaavassa ei ole aluevarauksia. 5.3 Yleiskaava Kaava-alueilla ei ole yleiskaavoja. Kaavojen osalta huomioidaan yleiskaavan sisältövaatimukset MRL 39 :n mukaisei. 5.4 Rakennuskanta ja tieö Kaava-alueella on Ojansuunvuoren niemen kärjessä kaksi vanhempaa lomarakennuskäössä olevaa lomarakennua sekä Töllinlahden alueella maatilan talousrakennus ( lato ). Muilta osin alue on rakentamaton. Alueen läpi ja reunoilla kulkee yksityieitä. Alueelle on rakennettu tieyhteys Nuutajärvi-Tursa yleiseltä tieltä. 6. KAAVAN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI 6.1 Ympäriövaikutukset Valajärven kaava-alueella on tehty v luonto- ja ympäriöselvitykset, jotka on huomioitu kaavaratkaisuissa. Ao. selvityksiä käetään hyväksi kaavan laadinnan yhteydessä. Kaava-alueelle on tarkoitus rakentaa keskitetty vesihuoltojärjeelmä. 6.2 Yhdyskuntataloudelliset vaikutukset Kyseessä on maanomiajan ranta-asemakaava, jonka toteuttamiskuannuksia vaaa maanomiaja.

4 Kaavan uudet loma-asutua ja matkailua palvelevat rakennuspaikat tukevat omalta osaltaan koko kunnan ja läheisen Nuutajärven kylän palveluvaruuksen säiltämiä ja kehittämiä. Kaavan toteuttaminen tuo myös lisää verotuloja Urjalan kunnalle. Kaava tukee ja edesauttaa Valajärven kartanon toiminnan kehittämiä ja kartanokulttuurin säiltämisedellyksiä. 6.3 Muut vaikutukset Kaavalla ei tule olemaan erityisiä muita vaikutuksia. Kaavaalue ei ulotu Valajärven kartanon varsinaiselle talouskeskusalueelle. Kaava käsittää pääasiassa nykyisiä maa- ja metsätalousalueita Valajärven rannalla ja sen ympäriössä KAAVATYÖN TAVOITEAIKATAULU JA LISÄTIEDOT kaavatyö laitetty vireille 8/2010 OAS ja kaavaluonnos nähtävillä 9-10 / 2010 kaavaehdotus nähtävillä 1/2011 kaavan hyväksymiskäsittely 2-3/2011 Osalliumis- ja arviointisuunnitelmaa antavat lisätietoja : Urjalan kunta : Aluearkkitehti Ilari Rasimus puh ilari.rasimus(at)urjala.fi PL URJALA Kaavan laatija : Juha Poutanen, dipl.ins puh juha.poutanen(at)poutanenoy.fi Linnankatu Hämeenlinna

5 Liitteet : - kaava-alueen yleiskartta, kaavarajaus - ote maakuntakaavaa 5

6

7 Kuulammi ORINIEMI Vanttila SM 942 SM 937 akm139 SM 943 akv134 akm135 Pbm 073 SM 930 EO 054 nat115 Huhtamo SM 938 ge1-021 em 6 Is os uo EO 050 pv 115 SL 261 STARO pv 115 ge1-021 pv 111 Kanteenmaa pv 112 vt Hennijoki PUNKALAIDUN pv 110 A akm138 EN1 SM 940 Koskioinen SM 931 SM 933 VR 041 SM 934 akm135 akm137 SM 941 EO 051 SM 939 ge1-020 ge2-159 SM 932 akm133 EO 052 ge1-019 EO 053 nat 116 SL 262 Tel kunsuo Leppijärvet Leppisuo pv 082 VR 042 Vehkajärvi mer 022 ge2-160 TURSA pv 075 SM 511 Valajärvi SM 512 Harittu Pbm 040 SM 534 Valajärvi Ahvenuslammi EN1 05 Pohjaenjärvi TP SM 174 A Tarpianjoki akm067 SL 044 Honkola vt ge3-004 SM 538 SM 537 mer015 SM 543 akm207 nat071 S 166 S 166 Kortejärvi KYLMÄKOS SL 169 SM 168 pv 077 SM 169 URJALANKYLÄ SM 535 SM 846 akm281 TP z 024 SM 539 EN1-18 SM 170 SM 516 SM 541 SM 540 SM 531 A URJALA SM 514 SM 517 ge2-126 A SM 515 SM 518 SM 521 SM 530 MU 030 TP SM 520 SM 522 SM 519 Laukeela SM 544 T Rutajärvi A pv 079 SM 526 Huhti SL 174 SM 523 SM 527 MAm018 T TP SM 542 SM 524 SM 525 SM 528 Tex Tex t Tex t A Vt MU 029 SL 170 vt SM 536 EN1 Urjala as ge2-125 NUUTAJÄRVI pv 083 A RM 015 SM 513 Iso Muajärvi Mieliönlammi Vähä Muajärvi akv208 Nuutajärvi SM 508 Hanhisuo Pbm 041 pv 078 akm278 pv 080 akm206 ge3-027 ge2-127 MENONEN K SL 169 Kaakkosuo Sammakkolammi EO 040 SL 172 Kokonjä Särkijärvi SL 173 EN1 Kivijärvi Matk unjärvi Sokealammi Kojonperä nat072 Vähäjärvi Raitoo Saviniemi Kojonjoki Majanoja HUMPPILA SM 532 Halinanlammi Venäjä Koenkulma Matku Ylisuo LOIMAAN KUNTA FORSSA Suo