Kehitetään yhteistyötä kaavoitusprosessissa. Mahdollistetaan käyttötarkoituksen muutokset

Transkriptio

1 Kehitetään yhteistyötä kaavoitusprosessissa Mahdollistetaan käyttötarkoituksen muutokset Arvioidaan kaavoituksen onnistumista ja yhteistyön sujuvuutta Maankäytön johtaja Veli-Pekka Toivonen Tekninen ja ympäristötoimi

2 Kehitetään yhteistyötä kaavoitusprosessissa RAKLI SUOSITTAA Käytetään ajantasaista kaavoitusohjelmaa työkaluna kaavoituksen vuosittaisessa johtamisessa Kaavoitusprosessia johdetaan ja seurataan. Hankkeet aikataulutetaan. Kaavoitusohjelman muutoksista viestitään. Ajantasainen saatavilla verkossa. Kiteytetään kaupungin maankäyttöön liittyvät tavoitteet ja viestitään ne selvästi Kaupungin maankäyttöön liittyvien näkökulmien yhteensovittaminen sujuvasti. Valmistellaan kaupungin näkökulma kaavahankkeisiin yhteiskokouksissa Kaavoittajien keskinäisen yhteistyön fasilitointi ja ratkaisujen hakeminen yhteistyöllä. Kehitetään kaavoituksen aloituskokouskäytäntöjä Aloituskokousten pitäminen siten, että sovitaan mm. tavoitteista ja aikataulusta. Ensimmäinen aloituskokous osapuolille ja toinen aloituskokous muiden virastojen edustajille

3 Teky Yhteistyö - yhteistyö Maankäyttö - yhteistyö Yleiskaavoitus lähtökohtana ja prosessien asemakaavoitus kehittämisessä Maapolitiikka vuorovaikutuksen suunnittelussa Kiinteistönmuodostus tietojärjestelmien kehittämisessä Paikkatietopalvelut organisaatiorakenteen suunnittelussa Asuntotoimi tilaratkaisuissa Kehitetään yhteistyötä kaavoitusprosessissa MK:n nettotulot

4 Kehitetään yhteistyötä kaavoitusprosessissa Kaavoitusprosessien kehittäminen - yleiskaava jatkuvasti päivittyvä yleiskaava asemakaavoittajat mukana pysyvät poikkihallinnolliset työryhmät seurantaryhmät jatkuva palautteen vastaanottaminen kartta, määräykset, suunnitteluohjeet selvitykset paikkatietoaineistona Asuminen ja ympäristö > Kaavat ja kiinteistöt > Kaavoitus > Yleiskaava Karttapalvelu

5 Kehitetään yhteistyötä kaavoitusprosessissa Kaavoitusprosessien kehittäminen - asemakaava aktiivisesti ylläpidettävät toimintoprosessit viikoittaiset kaavakokoukset rakentaja- ja rakennuttajaneuvottelut kaavaneuvottelut ennen asemakaavatyön käynnistämistä kaavoituksen aloituskokoukset kaavoituskatsaus ja kaavoitusohjelma kaavoittajien työohjelma, tavoitteet kaavojen luottamusmieskäsittely säännölliset ELY-neuvottelut jatkuvasti laajeneva paikkatietoaineisto sähköinen arkistointi

6 Kiinteistönomistajan näkökulma Investoinnin välipäätös = Kunnan kaavoitusprosessin ja kiinteistönomistajan investointiprosessin yhteensovittaminen Tarve ja idea Suunnittelu ja tarkentaminen Suunnittelu jatkuu Rakennuslupa Rakentaminen Asemakaavoitusta valmisteleva suunnittelu Asemakaavan laatimistyö 1. aloituskokous Kaavoittaja + kiinteistönomistaja 2. aloituskokous Kaupungit, virastot yms. Kaupunginarkkitehti, Kaupungingeodeetti Maankäytön johtaja Kaavoittajan näkökulma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavaluonnos Kaavaehdotus Kaavan hyväksyntä Lainvoimainen kaava Maankäyttösopimus

7 Mahdollistetaan käyttötarkoituksenmuutokset RAKLI SUOSITTAA Otetaan myönteinen kanta käyttötarkoituksen muutoksiin Asetetaan tavoitteet käyttötarkoituksen muutosten edistämiselle ja kannustetaan yhdyskuntien uudistamiseen. Määritellään alueet, joille halutaan käyttötarkoituksenmuutoksia

8 Mahdollistetaan käyttötarkoituksenmuutokset Teollisuusalueen muutosta asumiseen tuetaan ja ohjataan

9 Mahdollistetaan käyttötarkoituksenmuutokset Teollisuusalueen muutosta asumiseen tuetaan ja ohjataan

10 Mahdollistetaan käyttötarkoituksenmuutokset Teollisuusalueen muutosta asumiseen tuetaan ja ohjataan Yleiskaavan toteuttamisohjeella ohjeistetaan poikkeamislupa- ja kaavoitusmenettelyt

11 Mahdollistetaan käyttötarkoituksenmuutokset Ydinkeskustan alueella paljon asemakaavan muutoksia Nyt k-m 2 Puretaan k-m 2 Rakennetaan k-m 2 Yhteensä k-m 2 KA Asumista, liiketilaa, toimistoja

12 Kaavahankkeen sujuvuutta ja prosessia arvioidaan kaavoituksen päättymisen jälkeen Luodaan käytännöt palautteen keräämiseksi. Arvioidaan esim. kaavoitukselle asetettujen tavoitteiden toteutumista. Kunnan kaavoitusprosessia arvioidaan säännöllisesti Arvioinnissa koottaisiin yhteen hankekohtaiset palautteet. Yhteistyössä kaavoitukseen osallistuneiden tahojen kanssa. Arvioidaan kaavoituksen onnistumista ja yhteistyön sujuvuutta RAKLI SUOSITTAA Lahden käytäntöjä vuotuiset kaavoituksen toimintoprosessien auditoinnit (sis./ulk.) rakentaja- ja rakennuttajaneuvottelut kaavaprosessin aikana saatu palaute kehittää prosessia kaavoitustavoitteet tulospalkkiojärjestelmässä kaavoituksen epalaute-järjestelmä luennot ja esitelmät ja niistä saatu palaute