Tampereen kaupunkiseutu

Transkriptio

1 en kaupunkiseutu Rakennus-, purkamis-, toimenpide- ja maisematyölupien taksavertailu 12/2015 Kysely ja koonti: suunnittelija Emilia Tommila, en kaupungin rakennusvalvonta

2 TAKSAVERTAILU RAKENNUS- JA PURKAMISLUVAT 12/2015 UUDISRAKENTAMINEN JA LAAJENTAMINEN KORJAUS JA MUUTOS PURKAMINEN MUUT Rakennus tai laajennus (MRL ja ) Yksinkertainen tai vähäinen rakennus tai laajennus (MRL ja ) Rakennuksen rakentamiseen verrattava (MRL ) Turvallisuuteen tai terveellisyyteen vaikuttava (MRL ) Rakennuksen energiatehokkuuteen vaikuttava (MRL ) Käyttötarkoituksen muutos (MRL ) Purkaminen (MRL 127 ) Muut rak.lupaa edellyttävät toimenpiteet Kunta /rak /m2 /rak /m2 /rak /m2 /rak /m2 /rak /m2 /rak /m2 /rak /toimenpide /500* 3/4* 250/500* 3/4* 250/500* 3/4* 100/275/550** /400* 5 250/400* 3 250/400* 3,5 250/400* /400* , , , , ,15 60/60/175* /350* 4,5 180/350* , /1** 350 0/1** 350 4,5 80/180*** , , , , ,5 100/100/150* , , , ,5 0/300/600* /240/300* 3, , , , ,3 105/200** 1,3/3,4** 80/150*** , , , , ,6 70/70/150* 400 *) pientalot, talousrakennukset ja vähäiset/muut hankkeet ja **) ilmoitus/lupa pientalot ja vähäiset/lupa muut. *) talousrakennukset/muut. *) ilmoitus/rakennusluvan yhteydessä/erillisenä lupana. *) asuntoon tai maatilaan liittyvät talousrakennukset/muut, **) pientalot/muut ja ***) ilmoitus/lupa. *) ilmoitus/lupa rakennusluvan yhteydessä/lupa muulloin, teknisiä lisäselvityksiä vaativat kohteet rakennusluvan yhteydessä 200 eur ja erillisenä lupana 250 eur. *) vähäisen kohteen purkamisilmoitus/purkamislupa/vaativan arvokohteen purkamislupa. *) pientalot ja niihin liittyvät talous- ja varastorakennukset/muut/vapaa-ajan asunnot, **) muut/lomarakennuksen muuttaminen asuinkäyttöön ja ***) ilmoitus/lupa. *) ilmoitus/rakennusluvan yhteydessä/erillisenä lupana. TAKSAVERTAILU TOIMENPIDE- JA MAISEMATYÖLUVAT 12/2015 Julkisivumuutos (MRL 126a.1 kohta 7) Maalämpö (MRL 126a.1 kohta 12) Muut (MRL 126 a.1 kohdat 1-6 ja 8-11) Maisematyölupa Kunta /rak /julkisivu /kohde /toimenpide /kohde 225/450* 100 0/150+50** 200/400*** 400/ **** /m²* /600** /220* 45/155** /180+50* 80/180** 80/250*** * 150/150** 50/200/300*** /135* /200* 200 *) pientalot/muut, **) rakennusluvan yhteydessä/erillisenä ensimmäiseltä kaivolta+jokaiselta lisäkaivolta, ***) pientalot ja vähäiset/muut ja ****) puiden kaato/maisemaa muuttava maanrakennustyö työmäärästä ja luvan tarpeesta riippuen. *) seinän tai katon värin ja päällysteen muuttaminen tai kattomuodon muuttaminen/muut ja **) ilman kuulutuskustannuksia/sisältäen kuulutuskustannukset. *) toimenpideilmoitus/toimenpidelupa **) vaikutuksiltaan vähäisen toimenpiteen toteamiseksi pidetty katselmus/puunkaato ja maisemaa muuttava maanrakennustyö. *) rakennusluvan yhteydessä/erillisenä ensimmäiseltä kaivolta+jokaiselta lisäkaivolta, **) ilmoitus/lupa ja ***) vähäinen puiden kaato/puiden kaato ja maisemaan muuttava maanrakennustyö. *) ensimmäinen kaivo+jokaiselta lisäkaivolta **) toimenpideilmoitus/toimenpidelupa ja ***) puunkaatoilmoitus/puiden kaato/maisemaa muuttava maanrakennustyö. *) ilmoitus/lupa. *) ilmoitus/lupa. SEURAAVA TAKSANTARKASTUS tammi.17 tammi.17 helmi.16 helmi joulu.15 tammi.16 kesä.16

3 Hanke m²:n suuruinen talousrakennus asemakaava-alueella. Rakennus sijoittuu kahden metrin päähän tontin rajasta. Hanke 3. Kolmen 700 neliömetrin suuruisen varastohallin rakentaminen samalle asemakaavassa teollisuuskäyttöön osoitetulle tontille. Matalmpi hinta Korkeampi hinta Matalampi hinta Korkeampi hinta Hanke m²:n suuruinen omakotitalo ja erillinen 40 m² suuruinen autotallirakennus asemakaava-alueella. Kaksi vähäistä poikkeamista. Rakennusvalvonta kuulee yhtä naapuria. Hanke 4. Kolmen 500 neliömetrin suuruisen rivitalon, yhden 200 neliömetrin suuruisen talousrakennuksen ja kolmen 50 neliömetrin suuruisen autokatoksen rakentaminen asemakaava-alueelle. Matalampi hinta Korkeampi hinta

4 Hanke m²:n suuruinen talousrakennus asemakaava-alueella. Rakennus sijoittuu kahden metrin päähän tontin rajasta. Kokonaishinta 200/298 (kylmä/lämpöeristetty tai kiinteällä lämmityslaitteella varustettu) toimenpidelupa 200 TAI perusmaksu 250 neliöperusteinen maksu 48 Kokonaishinta 760 perusmaksu 250 neliöperusteinen maksu 60 sijainnin merkintä ja -katselmus 450 Kokonaishinta 422,60/557,60 perusmaksu 220 neliöperusteinen maksu 27,6 vastaava työnjohtaja 25 paikan merkitseminen ja sijaintikatselmus 150 vähäinen poikkeus (alle 4 m rajasta) 135 (ei laskuteta jos kaava sallii) Kokonaishinta 499 perusmaksu 180 neliöperusteinen maksu 24 paikan merkitseminen ja sijaintikatselmus 280 kaavaote 15 Kokonaishinta 0 Lupaa ei tarvitse hakea kahden alle 15 m²:n suuruisen vajan, piharakennuksen tai katoksen rakentamiseen (Rak.Järj. 6) Kokonaishinta 0/780 (asemakaavan mukaisella rakennusalalla, rak.järj. 13/muualle sijoitettuna) perusmaksu 200 neliöperusteinen maksu 30 paikan merkitseminen ja sijaintikatselmus 550 Kokonaishinta 414,80 perusmaksu 200,00 neliöperusteinen maksu 40,80 RH-lomake 15,00 Vastaava työnjohtaja 13,00 Paikan merkitseminen 140,00 Lähetyskulut 6,00 Kokonaishinta 180 ilmoitusmenettely 140 naapurin kirjallinen suostumus 40

5 Hanke m²:n suuruinen omakotitalo ja erillinen 40 m² suuruinen autotallirakennus asemakaava-alueella. Hanke sisältää kaksi vähäistä poikkeamista (rakennusoikeuden ylitys ja rakennusalueen raja). Rakennusvalvonta kuulee yhtä naapuria. Kokonaishinta 2 720/3 070 perusmaksu 500 (veloitetaan vain yhdestä omakotitalosta, ei talousrakennuksesta) neliöperusteinen maksu 1140 (veloitetaan molemmista rakennuksista) vähäisen poikkeamisen maksu 200 (ei merkitystä poikkeamisten määrällä) naapurin kuuleminen/katselmuksen pitäminen naapurin kuulemiseksi 100/450 paikan merkitseminen 390 (talousrakennuksesta ei veloiteta, kun merkitään samanaikaisesti) sijaintikatselmus 390 (talousrakennuksesta ei veloiteta, kun merkitään samanaikaisesti) Kokonaishinta perusmaksut 650 neliperusteiset maksut 950 paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 600 naapurikuuleminen 75 Kokonaishinta perusmaksu 340 (kun tal,rak. haetaan ok-talon luvan yhteydessä, ei peritä toista perusmaksua) neliöperusteinen maksu 842 vastaava+kvv- ja iv-työnjohtaja 75 sijainnin merkintä 200 sijaintikatselmus 150 vähäinen poikkeus 135 (voi olla useampi samalla taksalla) naapurin kuuleminen 60 Kokonaishinta perusmaksut 530 neliöperusteiset maksut 755 paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 420 vähäinen poikkeaminen 270 naapurin kuuleminen 60 kaavaote 15 Kokonaishinta perusmaksut 550 neliöperusteiset maksut 760 paikan merkitsemiset 400 vas. työnjoht. hyväksymiset 90 sijaintikatselmukset 200 naapurin kuuleminen 50 vähäisen poikkeus 250 Kokonaishinta perusmaksut 600 neliöperusteiset maksut 850 paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 600 vähäiset poikkeamiset 300 kuuleminen 75 Kokonaishinta perusmaksut 400 neliöperusteiset maksut 646 paikan merkitsemiset 240 RH-lomakkeet 30,00 työnjohtajien hyväksymiset 52 naapurin kuuleminen 26,00 lähetyskulut 6,00 Kokonaishinta perusmaksut 550 neliöperusteiset maksut 700 vähäisen poikkeamisen maksut 150 naapurin kuuleminen 40 paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 500

6 Hanke 3. Kolmen 700 neliömetrin suuruisen varastohallin rakentaminen samalle asemakaavassa teollisuuskäyttöön osoitetulle tontille. Kokonaishinta / (kylmänä/lämpimänä) perusmaksut 1500 (kylmänä 750 eur) neliöperusteiset maksut (kylmänä ) paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset Kokonaishinta perusmaksut neliöperusteiset maksut paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset Kokonaishinta perusmaksut neliöperusteiset maksut (2.000 m² ylittävältä osalta lasketaan 50 %) työnjohtajien hyväksymiset 75 paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset Kokonaishinta perusmaksut neliöperusteiset maksut paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 560 kaavaote 15 Kokonaishinta / (kylmänä/lämpimänä) perusmaksut neliöperusteiset maksut (kylmänä ) paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset työnjohtajien hyväksymiset 90 Kokonaishinta / (kylmänä/lämpimänä) perusmaksut neliöperusteiset maksut (kylmänä ) paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset Kokonaishinta perusmaksut 720,00 neliöperusteiset maksut Paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 420 RH lomakkeet 45,00 työnjohtajien hyväksymiset 39,00 lähetyskulut 6,00 Kokonaishinta perusmaksut 1050 neliöperusteiset maksut 2000 (0-500*4,0) ( *3, eli 75 %) ( *2, eli 50 %) = paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 750 (?)

7 Hanke 4. Kolmen 500 neliömetrin suuruisen rivitalon, yhden 200 neliömetrin suuruisen talousrakennuksen ja kolmen 50 neliömetrin suuruisen autokatoksen rakentaminen asemakaava-alueelle. Kokonaishinta perusmaksut neliöperusteiset maksut paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset Kokonaishinta perusmaksut neliöperusteiset maksut paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset Kokonaishinta perusmaksut neliöperusteiset maksut (autokatokset 150*2,3=345?) työnjohtajien hyväksymiset 75 paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset Kokonaishinta perusmaksut neliöperusteiset maksut paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset kaavaote 15 Kokonaishinta perusmaksut neliöperusteiset maksut paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset työnjohtajien hyväksymiset 90 Kokonaishinta perusmaksut neliöperusteiset maksut paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset Kokonaishinta perusmaksut neliöperusteiset maksut (katosten neliöhinta 150*3,4=510?) RH lomakkeet 60 työnjohtajien hyväksymiset 169 paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 980 lähetyskulut 6,00 Kokonaishinta perusmaksut neliöperusteiset maksut 2000 (1-500, 100%) ( , 75 %) ( , 50 %) = paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset (talousrakennuksen paikan merkintä 150*1?)