Sairaalaniemen kumppanuuskaavan suunnittelusopimus

Transkriptio

1 1 (5) Sairaalaniemen kumppanuuskaavan suunnittelusopimus 1. Sopimuksen osapuolet Toimittajat Tilaajat 2. Hankkeen yhteyshenkilöt Tilaajan yhteyshenkilö: Rovaniemen kaupunki Toimittajan (jäljempänä ryhmän) yhteyshenkilöiden tiedot: (päivitetään sopimuksentekovaiheessa) Pää- ja arkkitehtisuunnittelija: Pää- ja arkkitehtisuunnittelijan yritys: Yrityksen nimi Rakennusliike / rakennuttaja: Yritys / yhteyshenkilö

2 2 (5) Ryhmän jäsen, jonka nimiin mahdollisesti tuleva tonttivaraus tehdään: 3. Sopimuksen tarkoitus ja kohde Sopimuksen kohteena on Rovaniemellä sijaitsevan Sairaalaniemen kumppanuuskaavahanke, johon ryhmä sitoutuu laatimaan viitesuunnitelman, jota käytetään kaavaluonnoksissa. Sopimus perustuu Rovaniemen kaupunginhallituksen päätökseen XX.XX.XX/XX. Sairaalaniemen kumppanuuskaavaan osallistuville ryhmille ei makseta palkkioita, mutta valitun kaavaehdotuksen tehneen ryhmän ennalta ilmoitettu jäsen (rakennusliike/ rakennuttaja) saa halutessaan tehdä nimiinsä varauksen ko. alueen tonteille, mikäli sitoutuu lunastamaan osayleiskaavassa suojellun entisen sotasairaalan rakennuksen. Rovaniemen kaupunki varaa mahdollisuuden tilata kaavoituksen tarpeisiin tulevia selvityksiä ja kaavasuunnitteluun liittyvää asiantuntijapalvelua kilpailuun hyväksytyiltä ryhmiltä. Suunnittelualue on osa 2. kaupunginosa kortteli 48 (Liite x) ja tarkempi suunnittelualue(=tuleva asemakaavoitettava alue) on Rovaniemen keskustan osayleiskaavan PY- alue ympärystöineen (Liite x). Tilaaja ei sitoudu ennalta tiettyihin hankintamääriin, vaan hankkii palveluja tarpeen mukaan. 4. Suunnitteluaikataulu ja toteutus Ryhmän laatiman viitesuunnitelma tulee jättää ilmoittautumisen yhteydessä viimeistään klo 15. Tilaaja laatii suunnittelun ja toteutuksen yksityiskohtaisen projektisuunnitelman yhteistyössä pääsuunnittelijan kanssa osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti. Tilaajalle kaikki suunnitelmat asiakirjoineen luovutetaan sähköisessä muodossa. Viitesuunnitelmien tulee olla Tekla Locus tai Autocad yhteensopivat formaatit. 5. Kaavaprosessi Kyseessä on kumppanuuskaavahanke, jossa hankkeeseen valitun toimijan laatimaa viitesuunnitelmaa käytetään kaavaprosessissa kaavoituksen lähtökohtana osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaiselle alueelle. Viitesuunnitelman tulee sisältää seuraavat: a) Aluesuunnitelma (1:2000), b) Paikoitusratkaisut (1:500), c)tilakaaviot kerroksittain/ uudet rakennukset (1:200), d) Suojeltavan rakennuksen käyttötarkoitus ja tilakaaviot kerroksittain (1:200), e) Havainnekuvat

3 3 (5) Kaava laaditaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaisessa prosessissa. Kaavaprosessin mukaisesti luonnoksen pohjalta laaditaan kaavaehdotus, joka on lopullisen kaavan perustana. Ryhmän tulee ilmoittautuessaan nimetä se ryhmän jäsen, jonka nimiin mahdollisesti tuleva varaus tehdään. Varaus tehdään vuodeksi. Varaus tehdään lainvoimaisessa asemakaavassa tulle tontille/tonteille ja varaus astuu voimaan, kun ryhmä on maksanut tontin varausmaksun. Varauksesta päättää toimielin. Mikäli kaavoitusprosesin lopputuloksena ei voida osoittaa ratkaisua, jonka ehdotus tuli hyväksytyn kaavan pohjaksi, pidättää tilaaja oikeuden olla luovuttamatta tonttia ja rakennusta. 6. Lisäpalvelun tuntihinta Suunnittelupalvelun arvonlisäveroton tuntihinta on xx /h (alv 0%). Suunnittelupalvelun tuntihinta on kiinteänä voimassa koko sopimuskauden. Hintoihin sisältyy kaikki palvelun tuottamisesta ja sopimuksen mukaisista ehdoista aiheutuvat kustannukset. Tilaaja ei hyväksy mitään muita erillisiä kustannuksia, kuten esimerkiksi pientoimitus- tai laskutuslisiä. LASKUTUS JA MAKSUEHTO Laskutus tulee suorittaa verkkolaskulla tilaajan ilmoittamien laskutustietojen mukaisesti jälkikäteen. Maksuehto on 21 pv netto laskun päiväyksestä. Viivästyskorko on korkolain mukainen. 7. Tekijänoikeudet Tilaaja saa käyttöoikeuden kaikkiin sille toimitettuihin asiakirjoihin ja niiden sisältämään tietoon. Tilaajalla on oikeus vapaasti käyttää tätä tietoa omassa toiminnassaan ja siinä tarkoituksessa luovuttaa asiakirjat kolmannelle osapuolelle. 8. Tilaajavastuulain mukaiset velvoitteet Toimittaja sitoutuu siihen, että se täyttää tilaajavastuulaissa toimittajalle asetetut vaatimukset koko sopimuskauden ajan. Toimittajan on annettava tilaajalle vähintään kahdentoista (12) kuukauden välein sopimuskauden aikana tilaajavastuulain edellyttämät selvitykset omasta toiminnastaan ja mahdollisista alihankkijoista. Tiedot on toimitettava tilaajalle pyytämättä. 9. Sopimuksen muutokset Sopimusosapuolet voivat muuttaa tätä sopimusta vain kirjallisesti. Muutokset tulevat voimaan, kun molemmat sopimusosapuolet ovat ne asianmukaisesti hyväksyneet ja allekirjoittaneet sopimusosapuolten toimivaltaisten edustajien toimesta.

4 4 (5) Myös sähköpostilla tehtyä muutosta pidetään kirjallisesti tehtynä ja siten pätevänä. 10. Irtisanomis- ja purkuehto Tilaaja pidättää oikeuden missä tahansa vaiheessa kaavaprosessin keskeyttämiseen. Tilaajalla on oikeus purkaa sopimus kokonaan tai osittain, jos toimittaja on olennaisesti rikkonut sopimusvelvoitteitaan. Olennaisena sopimusrikkomuksena pidetään muun muassa sitä, että palvelu ei vastaa sovittua ja virhe tai siitä tilaajalle aiheutuneet seuraukset ovat vähäistä suurempia eikä virhettä tilaajan kirjallisesta huomautuksesta huolimatta viipymättä korjata tai virheet ovat toistuvia. Olennaisena sopimusrikkomuksena pidetään myös sitä, että toimittaja on olennaisesti viivästynyt suorituksessaan ja viivästykset ovat huomautuksesta huolimatta toistuvia. 11. Erimielisyyksien ratkaisu Sopimusta koskevat erimielisyydet pyritään ensi sijassa ratkaisemaan osapuolten keskinäisin neuvotteluin. Erimielisyydet, joista ei päästä sovintoon, ratkaistaan Lapin käräjäoikeudessa. 12. Muut ehdot Lisäpalveluna mahdollisesti tilattavaan suunnittelupalveluun sovelletaan Konsulttitoiminnan yleisiä sopimusehtoja KSE Sopimusasiakirjojen pätevyysjärjestys Sopimusasiakirjat täydentävät toisiaan. Jos sopimusasiakirjat ovat keskenään ristiriidassa, noudatetaan niitä seuraavassa keskinäisessä pätevyysjärjestyksessä: 1. Suunnittelusopimus liitteineen 2. tarjouspyyntöasiakirjat (3.) KSE 2013 Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot (Huom. Sovelletaan ainoastaan mahdollisesti tilattavaan lisäpalveluun) 4. tarjousasiakirjat 14. Voimaantulo Tämä sopimus tulee voimaan, kun molemmat osapuolet ovat sen allekirjoittaneet.

5 5 (5) Allekirjoitukset Tästä sopimuksesta on tehty kaksi (2) samasanaista kappaletta, yksi kullekin osapuolelle.