9011 Tuulialan asemakaavan muutos, Lahnatie

Transkriptio

1 9011 Tuulialan asemakaavan muutos, Lahnatie OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan laatimiseen liittyvä asiakirja, jossa esitetään suunnitelma kaavan laatimisessa noudatettavista osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. 1. Aloite Asemakaavaa on alettu laatia yksityisten maanomistajien aloitteesta, joka koski asuntokorttelin ja rannan välissä sijaitsevia kiinteistöjä 3:183 ja 3: Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee noin 2,5 kilometriä Lempäälän keskustasta pohjoiseen Tuulialan alueella Herralanvuolteen ja Nurmisaarentien välissä. Suunnittelualueen sijainti ja likimääräinen rajaus opaskartalla. 3. Tavoitteet Asemakaavan muutoksen tavoitteena on osoittaa suunnittelualueelle osayleiskaavan mukaisesti pientalo- ja virkistysaluetta. 1

2 4. Lähtötiedot 4.1. Kaavoitustilanne Maakuntakaava Pirkanmaan maakuntavaltuuston hyväksyi kokouksessa maakuntakaavaehdotuksen Maakuntahallitus määräsi kokouksessaan maakuntakaavan 2040 tulemaan voimaan maankäyttö- ja rakennuslain 201 mukaisesti ennen kuin se on saanut lainvoiman. Voimaantulokuulutus julkaistiin Suunnittelualue on maakuntakaavassa taajamatoimintojen aluetta (ruskea). Ote Pirkanmaan maakuntakaavasta 2040 Osayleiskaava Suunnittelualueella on voimassa Kuokkala-Hakkari-Herralan osayleiskaava, joka on tullut voimaan Osayleiskaavan mukaan suunnittelualueen länsiosa on pientalovaltaista asuntoaluetta (AP- 1), jonka rannan puoleisessa reunassa on uutta pientaloaluetta (valkoinen alue). Rannassa on lähivirkistysaluetta. Virkistysalueelle on osoitettu ulkoilureitin yhteystarve (nuolipäinen palloviiva) ja kaksi alueen osaa, joilla olevat saunarakennukset voidaan säilyttää (s). 2

3 Ote Kuokkala-Hakkari-Herralan osayleiskaavasta. Asemakaava Yhdellä Lahnatien tonteista on voimassa vahvistettu rakennuskaava. Muuten kortteli 10 on erillispientalojen korttelialuetta, jolla on voimassa korjattu rakennuskaava. Länsiosassa on maa- ja metsätalousaluetta ja virkistysaluetta, jolla on voimassa Hämeen lääninhallituksen vahvistama rakennuskaava. Ote asemakaavayhdistelmästä 3

4 4.2 Suunnittelualuetta koskevat suunnitelmat ja selvitykset Suunnittelualuetta koskevat seuraavat selvitykset: Kuokkala-Hakkari-Herralan osayleiskaavan selvitykset o Kyliä ja taajamarakentamista Kuokkalankosken varrella, Kuokkalan-Hakkarin-Herralan kulttuuriympäristökohteiden inventointi, FCG o Lempäälä, Kuokkala-Hakkari-Herrala, Arkeologinen osa-alueinventointi 2009, Pirkanmaan maakuntamuseo o Lempäälän Kuokkalan-Hakkarin-Herralan osayleiskaava-alueen maisema ja luontoselvitys, Lempäälän kunta, tekninen toimi 2013 o Lempäälän liito-oravaselvitys vuonna 2012, Faunatica 2012 o Kuokkala-Hakkari-Herralan alustava lepakkoselvitys, FCG o Kuokkala-Hakkari-Herrala osayleiskaavan hulevesiselvitys, SITO Lisäselvityksiä tehdään tarvittaessa. 4.3 Maanomistus Suunnittelualue on yksityisomistuksessa. 5. Arvioitavat vaikutukset Kaavoittaja arvioi asemakaavan toteuttamisesta aiheutuvat vaikutukset rakennettuun ja luonnonympäristöön. Vaikutusten arviointi esitetään kaavaselostuksessa. Kaavoituksen yhteydessä arvioidaan seuraavat asemakaavan vaikutukset: vaikutukset luonnonoloihin vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen vaikutukset palveluihin vaikutukset asumiseen vaikutukset virkistykseen vaikutukset ympäristön häiriötekijöihin taloudelliset vaikutukset vaikutukset tekniseen huoltoon vaikutukset liikenneturvallisuuteen ja liikenteen järjestämiseen vaikutukset päästöihin 6. Osalliset Suunnittelutyön osallisiin kuuluvat mm: maanomistajat rajanaapurit suunnittelualueen ja lähiseudun asukkaat suunnittelualueella toimivat yhdistykset kunnan hallintokunnat viranomaiset o Pirkanmaan ELY-keskus o Pirkanmaan maakuntamuseo o Tampereen aluepelastuslaitos Lempäälän Lämpö Oy Lempäälän Vesi 4

5 LNI Verkko Oy Elisa Oyj/Verkonsuunnitteluosasto Osallisten luetteloa täydennetään tarvittaessa. Osallisia ovat kaikki, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset, joiden toimialaa suunnittelu koskee (MRL 62 ). 7. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen 7.1. Kaavoituksen vaiheista tiedottaminen Asemakaavamuutoshankkeen vireilletulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman, kaavaluonnoksen ja kaavaehdotuksen nähtävilläolosta ilmoitetaan Lempäälän-Vesilahden Sanomissa, kunnan Internet-sivuilla ja Lempäälän kunnan virallisten kuulutusten ilmoitustaululla Nähtävilläolojen järjestäminen Kaava-asiakirjoja pidetään nähtävillä kunnan palvelupisteessä ja kunnan Internet-kotisivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa pidetään nähtävillä koko kaavan valmisteluvaiheen ajan, ja siihen tehdään työn kuluessa tarvittavia muutoksia ja täydennyksiä. Kaavaluonnosta ja kaavaehdotusta pidetään nähtävillä 30 päivän ajan. Jos kaavaehdotuksen nähtävilläolon jälkeen ilmenee syitä tehdä kaavaehdotukseen olennaisia muutoksia, se asetetaan korjattuna uudelleen nähtäville Mielipiteiden ja muistutusten esittäminen Osalliset voivat tehdä huomautuksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Huomautus tulee tehdä ennen asemakaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville. Kaavaluonnoksesta voi esittää mielipiteitä kirjallisesti tai suullisesti nähtävilläoloaikana. Kaavaehdotuksesta voi esittää kirjallisia muistutuksia sen nähtävilläoloaikana. Kaavoittaja antaa mielipiteisiin ja muistutuksiin perustellut vastaukset. Muistutuksen esittäjällä on oikeus saada muistutukseen kirjallinen vastine, jos hän antaa muistutuksen yhteydessä osoitetietonsa. Mielipiteet ja muistutukset tulee lähettää sähköpostitse osoitteeseen toimittaa henkilökohtaisesti kunnan palvelupisteeseen tai lähettää postitse osoitteeseen: 7.4. Valitusoikeus Lempäälän kunta Yhdyskunnan palvelualue PL Lempäälä Osallisilla ja kunnan jäsenillä on oikeus esittää Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle valitus kaavan hyväksymispäätöksestä valitusaikana, joka on 30 vuorokautta kaavan hyväksymispäätöksen julkistamisesta. Hämeenlinnan hallinto-oikeuden päätöksestä voi valittaa edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. 5

6 7.5. Viranomaisyhteistyö Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään Pirkanmaan ELY-keskukselle tiedoksi. Asemakaavaluonnoksista pyydetään osallisilta viranomaisilta alustavat lausunnot ja asemakaavaehdotuksesta virallinen lausunto. Tarvittaessa järjestetään viranomaisten työneuvotteluja. 8. Kaavoitusta koskevat päätökset ja sopimukset Kunnanhallitus on päättänyt asemakaavan muutoksen laatimisesta Asemakaavan muutokseen saattaa liittyä maankäyttösopimuksia. 9. Alustava aikataulu Alla on esitetty kaavoituksen arvioitu aikataulu. Asemakaavaluonnos voidaan tarvittaessa asettaa uudelleen nähtäville. Myös asemakaavaehdotus voidaan palauttaa valmisteluun nähtävilläolon jälkeen, jos ilmenee tarvetta tehdä siihen merkittäviä muutoksia. Ajankohta Kaavoituksen vaihe Syksy 2017 Kaavoituksen vireilletulo, osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtäville, kaavaluonnoksen laatiminen Loppuvuosi 2017 Kaavaluonnoksen nähtävilläolo Alkuvuosi 2018 Vastineiden antaminen kaavaluonnoksesta esitettyihin lausuntoihin ja mielipiteisiin, kaavaluonnoksen tarkentaminen kaavaehdotukseksi Kevät 2018 Kaavaehdotuksen nähtävilläolo Kesä 2018 Vastineiden antaminen kaavaehdotuksesta saatuihin lausuntoihin ja muistutuksiin, mahdolliset vähäiset tarkistukset kaavakarttaan Syksy 2018 Kaavan hyväksymiskäsittely Asemakaavan suunnittelija Lempäälän kunta, yhdyskunnan palvelualue Kaavoitusarkkitehti Soili Lampinen Tampereentie 8 PL 36, Lempäälä puh , sähköposti: soili.lampinen@lempaala.fi 6