Kaavoitussuunnitelma 2014 2018
Sisältö: Vireillä olevat yleiskaavatyöt 4 Työn alla olevat ja vuonna 2014 aloitettavat asemakaavat 6 Työn alle tulevat asemakaavat 2015 2018 8 Odottavat asemakaavahankkeet ja -aloitteet 10 Yhteystietoja Tekninen palvelupiste Kaava- ja tonttiasioiden yleisneuvonta, nähtävillä olevat suunnitelmat Seutulantie 12 (09) 2719 2880 tekninen.palvelu@jarvenpaa.fi Henkilökunnan sähköpostiosoite on muotoa etunimi.sukunimi@jarvenpaa.fi Kaavoituspäällikkö Sampo Perttula (040 315 2005) kaavoituksen johto, keskustan kehittäminen Asemakaava-arkkitehti Terttu-Elina Wainio (040 315 2353) asemakaavoitus, poikkeaminen Kaupunginarkkitehti Ilkka Holmila (040 315 2455) kuntayhteistyö, kehittämishankkeet, suunnittelutarveratkaisut Arkkitehti Erno Heikkola (040 315 2354) yleis- ja asemakaavoitus, keskustan osayleiskaava Liikenneinsinööri Sari Piela (040 315 2432) liikennesuunnittelu ja joukkoliikenne Kaavoitusinsinööri Åsa Graeffe (040 315 2723) asemakaavoitus, rekisteriasiat Kaavasuunnittelija Elina Joutsen (040 315 2630) asemakaavoitus, verkkosivut Kaavasuunnittelija Juho Mattila (040 315 2224) asemakaavoitus Kaavavalmistelija Saija Sievilä (040 315 2009) vuorovaikutusasiat Paikkatietosuunnittelija Tuija Aaltonen (040 315 2450) paikkatietoasiat Kansikuva: AIHIO Arkkitehdit Oy 2014
Kaavoitussuunnitelma 2014 18 Kaupunginhallitus hyväksynyt 3.3.2014 47 Kaavoitussuunnitelmassa esitetään ohjelmakaudella työn alla olevat ja todennäköisesti vireilletulevat yleis- ja asemakaavatyöt ja niiden arvioitu aikataulu. Lisäksi kaavoitussuunnitelmassa esitetään hylättäväksi tarkoitetut kaava-aloitteet. Vuoden 2013 kaavoitusohjelmassa oli 19 asemakaavanimikettä työn alla tai aloitettavana. Kaupungin kärkihankkeisiin ja keskustan kehittämiseen liittyviä hankkeita on hoidettu ensisijaisina. Ohjelmassa esitettiin lisäksi 24 asemakaavahanketta, jotka voivat käynnistyä vuosina 2013 17. Vuoden 2013 loppuun mennessä on hyväksytty viisi asemakaavaa. Nämä ovat valtuuston hyväksymät Lepola III ja Reservikomppanian alue sekä lautakunnan hyväksymät asemakaavan muutokset Rantapuisto (Huili), Haapatie 35 sekä As.Oy Järvenpään Hovi. Kaavoitussuunnitelman hankkeita on kolmenlaisia: Työn alla olevat kaavat Hankkeita, jotka kaupunki itse on käynnistänyt tai joita joku osallinen on pyytänyt käynnistettäväksi kirjallisesti kaupunginhallitukselta. Hanke on vireillä, kun sen vireilletulosta on ilmoitettu kuulutuksella ja sille on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Vireilletulosta voidaan ilmoittaa myös kaavoituskatsauksen yhteydessä. Kaikki kaavoitussuunnitelmaan aikataulutetut, vireillä ja työn alla olevat asemakaavat voidaan katsoa kiireellisiksi hankkeiksi. Kaupungin kärkihankkeisiin liittyviä asemakaavatöitä ovat Perhelän kortteli ja Tupalantien kulma keskustassa. Muita kiireisiä hankkeita ovat Poikkitien varren yritysalueet sekä pääradan lisäraiteen ja kaupungin myytävien kiinteistöjen kaavamuutokset. Näitä kaavoja pyritään hoitamaan ensisijaisina. Lähiaikoina työn alle tulevat kaavat Todennäköisesti vireille tulevia hankkeita, joista osa saattaa muuttua tai odottaa koko suunnitelmakauden, osa saattaa poistuakin. Aikatauluttamattomat hankkeet esitetään luettelona ja tarkemmin vain kaavoituskatsauksessa. Vähäisiä kaavamuutoksia laaditaan, jos ne sopivat työohjelmaan. Kiireisimpiä niistä asemakaavahankkeista, jotka saattavat tulla vireille suunnitelmakaudella, ovat Alhotien kerrostalot sekä yritysalueiden kaavamuutokset. Hylättäväksi esitettävät kaava-aloitteet Kaavahakemukset, joiden hylkääminen on katsottava tarkoituksenmukaiseksi. Kaupunginhallitus päättää hakemusten hylkäämisestä hankekohtaisen perustelun pohjalta. Kaavamuutoksen hakija saa tiedon aloitteensa kelpoisuudesta ja hänellä on valitusoikeus hylkäämispäätöksestä. Tässä kaavoitussuunnitelmassa ei esitetä yhtään aloitetta hylättäväksi. Kaavamuutostyö Nummenkylässä tontilla 1143-3 (Ruukkukatu 18-20), jossa kaupungin omistama rakentamaton kerros- ja rivitalotontti on ollut tarkoitus muuttaa omakotitonteiksi, esitetään keskeytettäväksi. Alueella on entinen sorakuoppa, jonka maaperä edellyttää puhdistamista ennen alueen rakentamista. 3
Pietilä-Haarajoki osayleiskaava Wärtsilä-Purolan osayleiskaava Pietilä-Haarajoki osayleiskaava Keskustan OYK Lepolan OYK Ristinummen osayleiskaava Yleiskaavatyöt 2014 Keskustan oyk tarkistus Voimassa oleva oyk Kaavoitus ja liikenne 18.2.2014 Vireillä oleva oyk Odottaa
Vireillä olevat yleiskaavatyöt ALUE TAVOITTEET JA LÄHTÖKOHDAT Aikataulu Koko kaupungin yleiskaava, hankkeistusohjelma Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt yleiskaavan 9.8.2004 64 oikeusvaikutteisena yleiskaavana. Yleiskaavan toteutukseen liittyviä hankkeistusohjelmia laaditaan taloussuunnittelun ja muun ohjelmoinnin pohjaksi. Jatkuva Keskustan osayleiskaavan tarkistaminen Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt keskustan osayleiskaavan 27.5.2002 60 oikeusvaikutteisena yleiskaavana. Kaava on eri näkökulmista tarkastellen vanhentunut, ja keskustan kehittämiskokonaisuudessa tarvitaan tarkennettu maankäytöllinen lähtökohta. Tavoitteet hyväksytty kaupunkikehityslautakunnassa 14.11.2013 64. OYK-luonnos nähtäville keväällä 2014. Pietilän-Haarajoen osayleiskaava Pietilä-Haarajoen osayleiskaavatyöhön liittyvät viemäröimättömien palsta-alueiden vesihuollon edistäminen sekä asemakaavoituksen edellyttämät maapoliittiset toimet. Vuoden 2013 aikana on selvitetty viemäröinnin vaiheittaista toteuttamista ja ensimmäisten osaalueiden toteuttamissuunnitelmat valmistuvat vuonna 2014. Vuorovaikutuksen kohteena ovat osayleiskaavan tavoitteet ja lähtökohdat. Helsingin seudun yhteinen maankäytön suunnitelma Helsingin seudun kuntien ja valtion välisen MAL-aiesopimuksen mukaisesti laaditaan yhteistoiminnassa 14 kunnan alueen kattava yhteinen maankäytön suunnitelma, joka liittyy Helsingin seudun liikennejärjestelmätyöhön. 5
110014 Kortteli 1110 tontti 2, Krukoff 1100xx Tekijänpuisto 090038 Levysepänkaari, Rudus Oy 090039 Pääradan lisäraide I 1300xx Kytötie, korttelin 1353 osa 030023 Pääradan lisäraide II 070052 Lähteenkuja 3, tontti 784-14 030024 Kiertokapula, uusi liittymä 070051 Pajalankulma, korttelit 701 ja 711 060058 Valtuustonkatu 11, tontti 633-21 190019 Kytöpuisto, korttelit 1929 ja 1970 050019 Kinnarin päiväkoti 010089 Perhelän korttelin asemakaavan muutos (kortteli 131) 010096 Tupalantien kulma (tontit 137-16,24, 25) 1900xx Terholan yritysalue (KM-merkintä) 010099 Harjuvaarankuja 2, tontti 146-1 010093 Invalidiliiton koulutuskeskus, Tapiolapuisto ja lisäraide 250014 Kähösenmäki, Ratsukadun varsi 010094 Pääradan lisäraide IV 010097 Juholankatu 12 ja puistoalue 010098 Tervanokantie 2a, tila 1:295 040019 Puistotie 34b, Seppälän kiinteistö 040018 Rajaniitynkatu, tontit 454-1 ja 2 200009 Korttelin 2035 yritysalue 240001 Vanhankylänniemi, eteläosa 210008 Poikkitien yritysalueen itäosa 6 Kaavoitus ja liikenne 18.2.2014 210007 Pääradan lisäraide V 210010 Kalliomäki, Holvikiven alue Asemakaavatyöt 2014 ohjelmassa selvitysvaihe vireillä + oas luonnosvaihe ehdotusvaihe aloite
Asemakaavatyöt 2014 KAAVATUNNUS KOHDE SUUNN HYVÄKSYMINEN VAIHE HUOM 010097 Juholankatu 12 ja puistoalue Mattila KAUKE 03/2014 ehdotusvaihe 010094 Pääradan lisäraide IV Graeffe KAUKE 11/2014 selvitysvaihe 030023 Pääradan lisäraide II Graeffe KAUKE 11/2014 selvitysvaihe 090039 Pääradan lisäraide I Graeffe KAUKE 11/2014 selvitysvaihe 210007 Pääradan lisäraide V Graeffe KAUKE 11/2014 selvitysvaihe 030024 Kiertokapula, uusi liittymä Mattila KAUKE 2014 aloite 040018 Rajaniitynkatu, tontit 454-1 ja 2 Joutsen KAUKE 2014 luonnosvaihe 090038 Levysepänkaari, Rudus Oy Mattila KAUKE 2014 luonnosvaihe 110014 Kortteli 1110 tontti 2, Krukoff Joutsen KAUKE 2015 selvitysvaihe 190019 Kytöpuisto, korttelit 1929 ja 1970 Mattila KAUKE 2015 aloite 1900xx Terholan yritysalue (KM-merkintä) Perttula KAUKE 2015 selvitysvaihe 010089 Perhelän korttelin asemakaavan muutos (kortteli 131) Perttula KV luonnosvaihe 050019 Kinnarin päiväkoti Joutsen KV 02/2014 ehdotusvaihe 070051 Pajalankulma, korttelit 701 ja 711 Wainio KV 06/2014 ehdotusvaihe 010096 Tupalantien kulma (tontit 137-16,24, 25) Graeffe, Perttula KV 09/2014 luonnosvaihe 010093 Invalidiliiton koulutuskeskus, Tapiolapuisto ja lisäraide Wainio KV 11/2014 luonnosvaihe 210010 Kalliomäki, Holvikiven alue Graeffe KV 2014 luonnosvaihe 010098 Tervanokantie 2a, tila 1:295 KV 2015 ohjelmassa myytävä kiinteistö 010099 Harjuvaarankuja 2, tontti 146-1 KV 2015 ohjelmassa myytävä kiinteistö 040019 Puistotie 34b, Seppälän kiinteistö KV 2015 ohjelmassa myytävä kiinteistö 060058 Valtuustonkatu 11, tontti 633-21 KV 2015 ohjelmassa myytävä kiinteistö 070052 Lähteenkuja 3, tontti 784-14 Mattila KV 2015 selvitysvaihe myytävä kiinteistö 1100xx Tekijänpuisto Joutsen KV 2015 aloite 1300xx Kytötie, korttelin 1353 osa KV 2015 aloite 200009 Korttelin 2035 yritysalue Wainio KV 2015 vireillä + oas 210008 Poikkitien yritysalueen itäosa Mattila, Perttula KV 2015 selvitysvaihe 240001 Vanhankylänniemi, eteläosa Wainio KV 2015 vireillä + oas 250014 Kähösenmäki, Ratsukadun varsi Joutsen KV 2015 luonnosvaihe 7
12xxxx Porkkanatie, tontti 1250-4 120026 Ohratie, tontti 1266-2 12xxxx Tahvontuvan päiväkoti 090039 Jäppilänkadun ja Pietolankadun liittymän luoteispuoli 12xxxx Salpatie 7, tila Koivupirtti 1:2463 08xxxx Itab, tontti 825-9 07xxxx Amipac, tontti 712-9 Vihtakatu, kortteli 308 ja Hakapuisto 190020 Alhotie, tontit 190-2 ja 3 060054 Tontit 644-7 ja 8 (Villa Enckell) 060058 Entinen mattotehdas, tontti 663-4 020039 Harjutie, tontti 252-7 06xxxx Hallintokatu 7, Mestariasunnot 01xxxx Mannilantie 43, tontti 138-13 05xxxx Kinnari, tila 1:2654 25xxxx Vanhankyläntie, tontti 2518-4 25xxxx Tontti 2522-8, Seittenhaarankatu 8 010091 Tontti 162-1 (Casino) 010095 Kortteli 114 (St1) 25xxxx Luhtarannantie, tontit 2532-8,9,10 Kaakkolan ranta, ulkoilureitti 20xxxx Tontti 2012-1 ja Oinasmäen puisto 17xxxx Hirvikatu 1-1059 240001 Vanhankylänniemi, pellot 240001 Vanhankylänniemi, Stålhanentien varsi 22xxxx Lepola IV Poikkitien yritysalueen länsiosa Itä-Ristinummi I Länsi-Ristinummi III Länsi-Ristinummi II Itä-Ristinummi II Länsi-Ristinummi I (Europan) Kaavoitus ja liikenne 18.2.2014 Asemakaavatyöt 2015-18 ohjelmassa selvitysvaihe vireillä + oas aloite 8
Työn alle tulevat asemakaavat 2015-18 KAAVATUNNUS KOHDE TAVOITE HYVÄKSYMINEN 010091 Korttelin 162 tontin 1 asemakaavan muutos (Casino) Liittyy keskustan osayleiskaava-alueeseen. KV 01xxxx Kortteli 114, St1 Liittyy keskustan osayleiskaava-alueeseen. KV 01xxxx Mannilantie 43, tontti 138-13 Mestariasunnot Oy:n aloite rakennusoikeuden lisäämisestä. KV 020039 Harjutie, tontti 252-7 Julkisten rakennusten tontin muuttaminen asuinrakentamiseen. KV 05xxxx Kinnari, tila 1:2654 Puistoalueen muuttaminen asuintonteiksi. KV 060054 Korttelin 644 tonttien 7 ja 8 asemakaavan muutos (Villa Enckell) Villa Enckell (Cooperin huvila) ympäristöineen. KV 060058 Entinen mattotehdas, tontti 663-4 Entisen teollisuusrakennuksen kehittäminen. KV 06xxxx Hallintokatu 7, Mestariasunnot Asuinkerrostalon korottaminen lisäkerroksella. KV 07xxxx Amipac, tontti 712-9 Teollisuustontin muuttaminen asuinkäyttöön. KV 08xxxx Itab, tontti 825-9 Teollisuustontin muuttaminen asuinkäyttöön. KV 090039 Jäppilänkadun ja Pietolankadun liittymän luoteispuolisen alueen asemakaava. Asuintonttien suunnittelu kaavoittamattomalle alueelle, kiertoliittymän tilavaraus. KV 120026 Korttelin 1266 tontin 2 asemakaavan muutos Pienteollisuustontin muuttaminen asuinkäyttöön. KV 12xxxx Korttelin 1250 tontti 4 Yksityinen aloite. tutkitaan Tahvontuvan päiväkodin kaavamuutoksen yhteydessä. KAUKE 12xxxx Tahvontuvan päiväkoti Kevytväylän siirtäminen ja päiväkodin laajentaminen. KAUKE 12xxxx Salpatie 7, tila Koivupirtti 1:2463 Pientalotontin jakaminen ja rakennusoikeuden nostaminen. KAUKE 17xxxx Hirvikatu 1-1059 Omakotitonttien rakennusoikeuden nostaminen. KAUKE 190020 Alhotie, korttelin 1907 tonttien 2 ja 3 asemakaavan muutos Tehokas ja laadukas kerrostalokohde entiselle varikkotontille. KV 20xxxx Tontti 2012-1 ja Oinasmäen puisto Omakotitontin laajentaminen puistoalueelle. KAUKE 22xxxx Lepola IV Uusi asuntoalue Lepola I alueen eteläpuolella, radan varressa. KV 240001 Vanhankylänniemi, Stålhanentien varsi Vanhankylänniemen kaavoittaminen, terveyskeskuksen alue. KV 240001 Vanhankylänniemi, pellot Vanhankylänniemen kaavoittaminen. KV 25xxxx Kortteli 2518 tontti 4 Teollisuus- ja liiketontin muuttaminen asuinkäyttöön. KV 25xxxx Tontti 2522-8, Seittenhaarankatu 8 Omakotitontin jakaminen kahteen osaan. KAUKE 25xxxx Luhtarannantie, tontit 2532-8,9,10 Alueen jakaminen omakotitonteiksi ja rakennusoikeuden nostaminen. KAUKE Poikkitien yritysalueen länsiosa Uusi yritysalue Poikkitien eteläpuolella, radan varressa. KV Länsi-Ristinummi I (Europan) Uusi asuinpientaloalue Ristinummen eteläosassa. KV Vihtakatu, kortteli 308 ja Hakapuisto Puistoalueella olevan ajoyhteyden liittäminen tonttiin. KAUKE Kaakkolan ranta, ulkoilureitti Rantareitti Vanhankylänniemen ja keskustan välillä. KV Itä-Ristinummi I Uusi asuinpientaloalue rautatien itäpuolella. KV Itä-Ristinummi II Uusi asuinalue rautatien itäpuolella. KV Länsi-Ristinummi III Uusi asuinpientaloalue rautatien länsipuolella, Lepola II alueen eteläpuolella. KV Länsi-Ristinummi II Uusi asuinalue rautatien varressa Ainolan kentän eteläpuolella. KV 9
Leppätien pohjoispuoli Metson alueen luoteispuoli Itä-Nummenkylän alue Halkiantien alue Pietilän yritysalue Haarajoki, osa tilasta 11:125 Jamppa 3, AO-tiivistäminen Jamppa 2, AO-tiivistäminen Jamppa 1, AO-tiivistäminen 130010 Tammelantie 4, tontti 1356-7 ja katualue Haarajoen asuntoalueet Saunakallio AO-tiivistäminen Välskärinkatu, korttelit 724 ja 762 Tontti 242 8 Pöytäalho, AO-tiivistäminen Laaksokatu, korttelin 648 pohjoisosa Laaksokatu, korttelin 639 pohjoisosa Helsingintie-Pohjoisväylä Tontit 139-8 ja 9 Asemanmäki Terholan osa-alueet 010084 Tontit 130-4 ja 129-2 (Kassatalo) Keskitalontie, kortteli 560 190017 Rousun alueen asemakaava Tontti 563-1 Sampotalo, kortteli 132 Tontti 562-4 Sipoontien yritysalue Tervanokantie. kortteli 103 Tontti 403-12 Satukallio AO-tiivistäminen Mikonkorpi AO-tiivistäminen 040017 Ristikkipolku Mikonkorven yritysalue Terioja, AO-tiivistäminen Korttelin 2128 tila 402-3:25 Kaavoitus ja liikenne 18.2.2014 Odottavat asemakaavatyöt 10
Odottavat asemakaavatyöt KOHDE TAVOITE HYVÄKSYMINEN VAIHE Korttelin 130 tontti 4 ja korttelin 129 tontti 2 (Kassatalo) Tilojen käyttötarkoituksen täsmentäminen ja autopaikkojen järjestäminen. KAUKE luonnosvaihe Liittyy Perhelän korttelin kaavamuutokseen. Ristikkipolku Rakentamattoman kevyen liikenteen väylän maa-alueen liittäminen KAUKE vireillä + oas viereisiin omakotitontteihin. Tammelantie 4, tontti 1356-7 ja katualue Katualueen liittäminen rivitalotonttiin pysäköintitilan lisäämiseksi. KV selvitysvaihe Rousun alueen asemakaava Uusi asuinpientaloalue. KV vireillä + oas Korttelin 139 tonttien 8 ja 9 asemakaavan muutos Kulttuuriympäristön säilyttäminen. KV ohjelmassa Korttelin 403 tontin 12 asemakaavan muutos Kulttuuriympäristön säilyttäminen. KV ohjelmassa Korttelin 2128 tilan 402-3:25 asemakaavan muutos Kulttuuriympäristön säilyttäminen. KV ohjelmassa Korttelin 563 tontin 1 asemakaavan muutos Kulttuuriympäristön säilyttäminen. KV ohjelmassa Korttelin 562 tontin 4 asemakaavan muutos Kulttuuriympäristön säilyttäminen. KV ohjelmassa Korttelin 242 tontin 8 asemakaavan muutos Kulttuuriympäristön säilyttäminen. KV ohjelmassa Terholan osa-alueet Vanhentuneen asemakaavan uudistaminen. KV aloite Haarajoki, osa tilasta 11:125 Asemakaava-alueen laajennus. KV aloite Asemanmäki Hallitusaloite 3/99, osa keskustan osayleiskaava-aluetta. KV aloite Leppätien pohjoispuoli Asemakaava-alueen ulkopuolella sijaitsevan tilan kaavoittaminen KV aloite asuinkäyttöön. Liittyy Pietilä-Haarajoen osayleiskaavaan. Itä-Nummenkylän alue Taaja-asutus ja pohjaveden suojelu, liittyy Pietilä-Haarajoen KV aloite osayleiskaavaan. Halkiantien alue Taaja-asutus ja pohjaveden suojelu, liittyy Pietilä-Haarajoen KV aloite osayleiskaavaan. Tervanokantie. kortteli 103 Vanhan puhdistamoalueen tontin muuttaminen uuteen käyttöön. KV selvitysvaihe Sampotalo, kortteli 132 Keskustan kehittäminen. KV aloite Keskitalontie, kortteli 560 Julkisten rakennusten tontilla on käyttämätöntä rakennusoikeutta, KV aloite tutkitaan mahdollisuuksia asuinrakentamiseen. Välskärinkatu, korttelit 724 ja 762 Tehokas ja laadukas kerrostalokohde. KV aloite Laaksokatu, korttelin 639 pohjoisosa Tehokas ja laadukas pietalokohde. KV aloite Metson alueen luoteispuoli Asemakaava-alueen laajennus, yritysaluetta. KV aloite Laaksokatu, korttelin 648 pohjoisosa Omakotitaloalueen rakennusoikeuden nostaminen. KV aloite Helsingintie-Pohjoisväylä Kortteleiden tiivistäminen asunto- ja liikerakentamisella. KV aloite Haarajoen asuntoalueet Asemakaava-alueen laajentaminen. KV aloite Mikonkorven yritysalue Uusi yritysalue. KV aloite Sipoontien yritysalue Uusi yritysalue. KV aloite Pietilän yritysalue Uusi yritysalue. KV aloite Saunakallio AO-tiivistäminen Vanhan pientaloalueen rakennusoikeuden nostaminen. KV selvitysvaihe Satukallio AO-tiivistäminen Vanhan pientaloalueen rakennusoikeuden nostaminen. KV selvitysvaihe Mikonkorpi AO-tiivistäminen Vanhan pientaloalueen rakennusoikeuden nostaminen. KV selvitysvaihe Terioja, AO-tiivistäminen Vanhan pientaloalueen rakennusoikeuden nostaminen. KV selvitysvaihe Jamppa 1, AO-tiivistäminen Vanhan pientaloalueen rakennusoikeuden nostaminen. KV selvitysvaihe Jamppa 2, AO-tiivistäminen Vanhan pientaloalueen rakennusoikeuden nostaminen. KV selvitysvaihe Jamppa 3, AO-tiivistäminen Vanhan pientaloalueen rakennusoikeuden nostaminen. KV selvitysvaihe Pöytäalho, AO-tiivistäminen Vanhan pientaloalueen rakennusoikeuden nostaminen. KV selvitysvaihe 11
Järvenpään kaupunki kaupunkikehitys Seutulantie 12 PL 41 04401 Järvenpää