TUOMISENALUE, VIKINKAARI



Samankaltaiset tiedostot
ORIMATTILAN KAUPUNKI KESKUSTA, KÄRRYTIEN ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 2012

ORIMATTILAN KAUPUNKI RAUHALA, LAAKSOTIE - SANTAKUJAN ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ORIMATTILAN KAUPUNKI PELTOLA, PIENNARTIEN JA KUOKKATIEN KULMAUS, ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Asemakaavan ehdotus koskee kortteleita ja 1410 ja niihin liittyviä viheralueita. Asemakaavalla muodostuu uusi kortteli.

ORIMATTILAN KAUPUNKI ÄMMÄNTÖYRÄS, OLLOSTENTIEN ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ORIMATTILAN KAUPUNKI KESKUSTA, KORTTELI 0102, HÄMEENMAAN ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ORIMATTILAN KAUPUNKI KIRVUNTIEN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIONTISUUNNITELMA

ORIMATTILAN KAUPUNKI MÄNTYLÄ, URHEILUTALON ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

MYLLYLÄ, MYLLYLÄN PÄIVÄKOTI 156

ORIMATTILAN KAUPUNKI ARTJÄRVI, ENTISEN KUNNANTALON ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KANKAANMÄKI, KANKAANMÄENTIE

KESKUSTA, KORTTELIN 0304 JA SEN LÄHIYMPÄRISTÖN ASEMAKAAVAMUUTOS

PENNALA, LETKUPOLUN ETELÄOSA

KESKUSTA, KORTTELIN 0304 JA SEN LÄHIYMPÄRISTÖN ASEMAKAAVAMUUTOS

MYLLYLÄ KORTTELI 0608

ORIMATTILAN KAUPUNKI ARTJÄRVI, ENTISEN KUNNANTALON ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

LINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502

LÄNSI-PENNALAN TEOLLISUUSALUE, KORTTELI

PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36

ORIMATTILAN KAUPUNKI

PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36

RAUHALA, LAAKSOTIE - SANTAKUJA

ORIMATTILAN KAUPUNKI MÄNTYLÄ, KOULUTIEN ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ORIMATTILAN KAUPUNKI KYTÖNIITYNTIE, POLTTOAINEEN JAKELUASEMAN ASEMA- KAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIONTISUUNNITELMA

PELTOLA KYNTÖMIEHENTIE, KORTTELI 1169 JA OSA KORTTELIA 1168

MÄNTYLÄ, UUDEN URHEILUTALON ASEMAKAAVAMUUTOS

HENNA A197 HENNAN BULEVARDIN KATUALUEEN LAAJENNUKSEN ASEMAKAAVA

Mäntylä, korttelin 0426 asemakaavan muutos

KAAVASELOSTUS / / /

ARTJÄRVI, ENTINEN KUNNANTALO

PELTOLA, PIENNARTIEN JA KUOKKATIEN KULMAUS ASEMAKAAVAMUUTOS

Kortteli: 281 ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kunnanhallituksen kaavoituspäätös Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävänä

KAAVASELOSTUS / / / : Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08

INARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE

Ventelän kaupunginosan korttelien ja asemakaavan muutoksen selostus

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset

ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS

OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys:

HAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS

JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella

Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosan virkistysalue, Puomilenkki. Ylikylä

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA

ASEMAKAAVAN SELOSTUS

Vaalan taajaman alueen asemakaavan muutos, teollisuusalueen korttelit 82 /KLT-2 ja 301 /KLT-2,T, lähivirkistysalue VL

YLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie)

Lintulan päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

ÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT..

KORTTELIN 658 ASEMAKAAVAMUUTOS (ak ) ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS Suonenjoen kaupunki Maankäytön ja suunnittelun palvelualue

S i s ä l l y s l u e t t e l o

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Taapurintien asemakaava

RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33

HIU 19. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN PIHAKATUALUETTA JA LEIKKIKENTTÄÄ

JOUTSENSUVAN ASEMAKAAVA

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS. AsOy Snellmanin kartano

RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS

LAVIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO)

Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee päivättyä, tarkistettua asemakaavakarttaa nro

RANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221

MÄNTYLÄ, VASKITIEN ALUE 159

Lintulan lisätontit, asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

MÄNTTÄ-VILPPULAN KAUPUNKI

OPPIPOJANTIE II OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Kankaanpään kaupungin 7. kaupunginosan (Reima) korttelia 527 ja puistoaluetta koskeva asemakaavan muutos.

Lepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

JOUTSAN KUNTA / RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS

PORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Välitien nimenmuutos

NIINNIEMEN ASEMAKAAVA

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA

NASTOLAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS: HÄHNIEMI V098

LAPUAN KAUPUNKI 6. ILKAN KAUPUNGINOSA

Mähkön (6.) kaupunginosan korttelia nro 58 koskeva asemakaavamuutos ja sitova tonttijako (osakortteli 58)

Jaspiskuja Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro

KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 31, tontit 7, 8, 10 ja 11

KETUNKALLIO 15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 40 ASEMAKAAVA

Asemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro

ASEMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, LAATOITTAJANTIE

MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8

1 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 22. PÄIVÄNÄ MARRASKUUTA 2012 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA

KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS PUJOTIEN ETELÄPÄÄ JA TILA SEKÄ SOKOJANTIETÄ

JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella

KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSA KORTTELIN 1006 TONTTI 5 Törmäpolku 1, Tohmo ASEMAKAAVAN SELOSTUS

Asemakaavamuutoksen selostus (ehdotus) (selostus täydentyy kaavahankkeen edetessä) LIEKSAN KAUPUNKI

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

ASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101

Tietola, kaava nro 460 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

MÄNTTÄ-VILPPULAN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS: VILPPULAN KORTTELI 18/OSA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) TARKISTETTU

POIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

SELOSTUS, kaavaehdotus

KORTTELIN 24 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS

Brahean 1. kaupunginosan kortteleiden 6 ja 1006 sekä puisto- katualueiden asemakaavamuutos sekä sitova tonttijako

Transkriptio:

ORIMATTILAN KAUPUNKI TUOMISENALUE VIKINKAAREN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2012 ORIMATTILAN KAUPUNKI 164 TUOMISENALUE, VIKINKAARI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavaehdotuksen selostus, joka koskee 20.3.2012 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavaehdotus koskee korttelia 1194, sen itäpuolella sijaitsevaa puistoaluetta sekä Vikinkaaren ja Natakujan välistä kevyen liikenteen väylää. Vireilletulo Teknisen johtajan päätöksellä 27.2.2012 Asemakaavaehdotus nähtävillä Nähtävillä 29.3 27.4.2012 Asemakaavamuutos hyväksytty Tekninen lautakunta (8.5.2012) Kaavan voimaantulosta kuulutettu Kaupungin ilmoitustaululla Orimattilan Sanomissa Orimattilan Aluelehdessä ORIMATTILAN KAUPUNKI, TEKNINEN PALVELUKESKUS, MAANKÄYTTÖ 20.3.2012 RAIMO IKÄHEIMONEN PIRKKO-LEENA JAKONEN TIINA HEIKKILÄ TEKNINEN JOHTAJA KAAVOITUSINSINÖÖRI KAAVASUUNNITTELIJA

1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1. Kaava-alueen sijainti Kaavamuutosalue sijaitsee Tuomisenalueen pientaloalueella, josta on matkaa Orimattilan kaupungin keskustaan noin kaksi kilometriä. Suunnittelualueeseen kuuluu kortteli 1194, sen itäpuolella sijaitseva puistoalue sekä Vikinkaaren ja Natakujan välinen kevyen liikenteen väylä. Aluetta rajaavat pohjoisessa Vikinkaari sekä Vikinpuisto ja etelässä Sevenkaari sekä sen ja Leinikkikujan välinen kevyen liikenteen väylä. Idässä alue rajautuu pientaloasutukseen ja lännessä Alhontiehen. Kaavamuutosalueen pinta-ala on noin 16 400m². Suunnittelualueen aluerajaus ilmakuvassa. 2. TIIVISTELMÄ 2.1. Kaavaprosessin vaiheet - Tekninen johtaja päätti kaavan vireilletulosta 27.2.2012 - Tekninen johtaja hyväksyi osallistumis- ja arviointisuunnitelman 12.3.2012 - Kaavaehdotus nähtävillä 29.3 27.4.2012 - Kaavaehdotuksen hyväksyminen teknisessä lautakunnassa (8.5.2012) 2.2. Asemakaava Asemakaavan muutosta on hakenut yksityinen maanomistaja siten, että Vikinkaari 5:n itäpuolella olevasta puistoalueesta kaavoitettaisiin noin 500m²:n suuruinen alue lisämaaksi Vikinkaari 5:n (kiinteistön 560-418-3-200) tonttiin. Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on tutkia mahdollisuutta laajentaa korttelialuetta hakemuksen mukaisesti sekä ajantasaistaa alueen korttelialuerajat, kaavamerkinnät ja määräykset. 3. LÄHTÖKOHDAT 3.1. Selvitys suunnittelualueen oloista 3.1.1. Alueen yleiskuvaus Kaavamuutosalueella sijaitsee 9 pääosin 1980-luvulla rakennettua tiiliverhoiltua omakotitaloa. Puistoalue on avointa nurmea muutamine puineen. 3.1.2. Maanomistus Suunnittelualueen omakotitontit ovat yksityisessä omistuksessa. Puistoalueen sekä Vikinkaaren ja Natakujan välisen kevyen liikenteen väylän omistaa kaupunki. 2

3.2. Suunnittelutilanne 3.2.1. Maakuntakaava Päijät-Hämeen maakuntakaavassa (ympäristöministeriön vahvistama 11.3.2008) suunnittelualue sijaitsee Keskustan taajamatoimintojen alueen itäosassa (A121). Suunnittelumääräysten mukaa alueiden yksityiskohtaisemmassa kaavoituksessa tulee ottaa lähtökohdaksi taajaman rakenteellinen eheyttäminen. Lisäksi alue sijaitsee Ämmäntöyräs-Sikosuo-Tönnö-Untamon tärkeällä vedenhankintaan soveltuvalla pohjavesialueella (pv71). Suunnittelumääräysten mukaan aluetta koskevat toimenpiteet on suunniteltava siten, etteivät ne vähennä pohjaveden määrää tai heikennä pohjaveden laatua. Ote maakuntakaavasta, jossa suunnittelualue sijoittuu tähden osoittamaan kohtaan. 3.2.2. Yleiskaava Alueella on voimassa Keskusta-Virenojan oikeusvaikutteinen osayleiskaava (kaupunginvaltuuston hyväksymä 18.6.2007), jossa kaavamuutosalueen omakotitontit ovat pientalovaltaista asuntoaluetta (AP) ja puistoalue lähivirkistysaluetta (VL). Kaavamuutosalue sijaitsee tärkeällä pohjavesialueella (pv 1). Ote osayleiskaavasta, jossa suunnittelualue sijoittuu tähden osoittamaan kohtaan. 3.2.3. Asemakaavat Alueella on voimassa Peltolan eteläosan asemakaava (nro 40), joka on vahvistettu 8.12.1981. Asemakaavassa suunnittelualueen omakotitonttien alue on merkitty erillispientalojen korttelialueeksi (AO), jolla tehokkuusluku on e=0.25. Suurinta sallittua kerroslukua ei ole määritelty. Erillispientalojen korttelialuetta reunustaa istutettava alueen osa ja korttelin länsireunalla kulkee istutettava puurivi. Erillispientalojen korttelialueen länsipuolella on leikkikenttä (VK), jonka läpi kulkee jalankululle ja polkupyöräilylle varatun tien ohjeellinen linjaus (pp). Vikinkaaren ja Natakujan välillä kulkee jalankululle ja polkupyöräilylle varattu tie. 3

Nykyinen, muutettava kaava. 4. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1. Asemakaavan suunnittelun tarve ja sitä koskevat päätökset Asemakaavan muutosta on hakenut yksityinen maanomistaja siten, että Vikinkaari 5:n itäpuolella olevasta puistoalueesta kaavoitettaisiin noin 500m²:n suuruinen alue lisämaaksi Vikinkaari 5:n (kiinteistön 560-418-3-200) tonttiin. Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on tutkia mahdollisuutta laajentaa korttelialuetta hakemuksen mukaisesti sekä ajantasaistaa alueen korttelialuerajat, kaavamerkinnät ja määräykset. 4.2. Osallistuminen ja yhteistyö 4.2.1. Osalliset Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan (62 ) osallisia ovat ne maanomistajat, joiden omistamia alueita kuuluu kaavoitettavaan alueeseen, sekä ne henkilöt, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaavahanke saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat ne viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia Vikinkaaren asemakaavamuutoksessa ovat: kaava-alueen ja kaava-alueeseen rajoittuvien kiinteistöjen maanomistajat ja asukkaat kaavan vaikutusalueen maanomistajat ja asukkaat Orimattilan Vesi Oy Päijät-Hämeen pelastuslaitos Kymenlaakson Sähkö Ympäristöterveyskeskus 4.2.2. Osallistuminen Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia sekä lausua kaavasta mielipiteensä. Viranomaisilta ja tarvittavin osin myös muilta tahoilta pyydetään erilliset lausunnot. 4

Kaavan nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin ilmoitustaululla, kotisivuilla osoitteessa www.orimattila.fi sekä paikallislehdissä. Kaavaehdotus on nähtävillä teknisen palvelukeskuksen ilmoitustaululla sekä kaupungin kotisivuilla. Kaavaehdotus lähetetään Vikinkaari 5:n maanomistajalle sekä kaavamuutosta hakeneelle myös postitse. Tietoa kaavoituksen eri vaiheista saa soittamalla tai käymällä Orimattilan kaupungin teknisessä palvelukeskuksessa kaupungintalolla, Erkontie 9, puh. 03-888 111. 4.2.3. Viranomaisyhteistyö Kaavamuutoksesta pyydetään lausunnot Orimattilan Vedeltä, Päijät-Hämeen pelastuslaitokselta, Kymenlaakson Sähköltä sekä Ympäristöterveyskeskukselta. Orimattilan teknisen palvelukeskuksen sisällä varataan lausunnonanto- ja kommentointimahdollisuus yhdyskuntatekniikalle, rakennusvalvonnalle sekä ympäristönsuojelulle. 4.3. Asemakaavan tavoitteet Kaavamuutoksen hakijan tavoite on, että Vikinkaari 5:n itäpuolella olevasta puistoalueesta kaavoitettaisiin noin 500m²:n suuruinen alue lisämaaksi Vikinkaari 5:n (kiinteistön 560-418-3-200) tonttiin. Kaupungin tavoitteena on mahdollistaa alueen ympäristöön sopiva kaavaratkaisu. Tavoitteena on muodostaa alueelle terveellinen, turvallinen ja viihtyisä asuinympäristö. 4.4. Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot Valmisteluvaiheessa tutkittiin lähialueen virkistysalueiden verkostoa ja kuinka erillispientalojen korttelialueen laajentaminen noin 500m²:n verran puistoalueelle vaikuttaa tähän verkostoon. Kiinteistön Vikinkaari 5 kaakkoiskulmassa sijaitseva suuri maakellari ja pohjoisosassa sijaitseva talousrakennus rajoittavat uuden tontinrajan sijoittamista. Koska maakellari halutaan säilyttää kiinteistön 3:200 omistuksessa, vedetään uusi tontinraja kulkemaan maakellarin itäpuolelle. Näin ollen uuden tontin pinta-alaksi muodostuu 1054 m². 4.5. Kaavaehdotus 20.3.2012 Kaavaehdotus on nähtävillä 29.3 27.4.2012. 4.5.1. Lausunnot ja muistutukset Täydennetään myöhemmin. 5. ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1. Kaavan rakenne Asemakaavaehdotuksessa on laajennettu erillispientalojen korttelialuetta puistoalueelle 514 m²:n verran. Yleisesti koko kaavamuutosalueella on tarkistettu ja ajantasaistettu korttelialueiden ja rakennusalojen rajoja sekä kaavamääräyksiä. 5.1.1. Erillispientalojen korttelialue AO Kortteli 1194 on erillispientalojen korttelialuetta, jonka kokonaispinta-ala on 13 490m². Suurin sallittu kerrosluku on 2 ja rakennusoikeutta korttelissa on tehokkuusluvun e=0.25 mukaan yhteensä 3 373m². Korttelialuetta reunustaa istutettava alueen osa ja Arolantien suuntaisesti kulkee istutettava puurivi. Korttelialueen pinta-ala on kasvanut voimassa olevasta kaavasta 514 m² puistoalueen puolelle. 5.1.2. Leikkipuisto VK Puistoaluetta asemakaavassa on yhteensä 2 515 m², joka on 514 m² vähemmän kuin voimassa olevassa kaavassa. Puistoalueen läpi kulkee ohjeellinen ulkoilureitti etelästä pohjoiseen. 5

5.1.3. Kevyen liikenteen väylä Kulku kiinteistön 3:200 (Vikinkaari 5) itäpuolelle sijoittuvalle tontille tapahtuu Vikinkaaren ja Natakujan välisen kevyen liikenteen väylän kautta, jolla on tontille ajo sallittu 17 metrin matkalta Vikinkaaren päästä. Rakennuskustannukset tulevat uuden tontin maanomistajalle. Loppuosa kevyen liikenteen väylästä säilyy jalankululle ja polkupyöräilylle. 5.2. Kaavan vaikutukset Kun erillispientalojen korttelialue laajenee puistoalueelle 514 m²:n verran ja kiinteistön 3:200 (Vikinkaari 5) itärajaa siirretään 13,5 metriä kohti länttä, muodostuu alueelle uusi 1054 m²:n suuruinen omakotitontti. Tehokkuusluvulla e=0.25 uudelle tontille muodostuu rakennusoikeutta 264 kerrosalaneliömetriä. Uusi pientalo tulee liittymään olemassa olevaan yhdyskuntarakenteeseen, eikä sillä näin ollen ole merkittäviä vaikutuksia taajamakuvaan. Puistoalueen pinta-ala pienenee 514 m². Viheryhteys etelästä pohjoiseen ei tästä pienennöksestä katkea ja puistoalueen kapeimmaksi kohdaksikin jää 21 metriä. Kaavan toteuttaminen ei heikennä seudun viher- ja virkistysalueita. 5.3. Kaavamerkinnät ja määräykset Kaavamerkinnät ja määräykset on esitetty kaavakartalla. 5.4. Nimistö Alueella ei ole uutta nimistöä. 6. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Asemakaavan uuden omakotitalon toteuttaminen tapahtuu maanomistajan aloitteesta. Rakennuslupaa voidaan hakea heti kaavan tultua lainvoimaiseksi. Rakentamista ohjaavat kaava-asiakirjojen lisäksi Orimattilan kaupungin rakennusjärjestys. Asemakaavan muutoksen toteutumista seurataan Orimattilan kaupungin kaavoituksen, rakennusvalvonnan sekä yhdyskuntatekniikan kanssa. 6