HELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO ASEMAKAAVAOSASTO 2011:12048 KATAJANOKKA ALVAR AALTO - SUOJELUKOHDE, STORA ENSO OYJ:N PÄÄKONTTORI ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS
Hankenro 941 Kslk 2005-415 18.3.2005 Oas 533-00/05 1 (2) KATAJANOKKA, STORA ENSO OYJ:N PÄÄKONTTORI ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnittelualue Asemakaavan muutos koskee Stora Enso Oyj:n pääkonttoria Katajanokalla osoitteessa Kanavaranta 1. Nykytilanne Kaava-alueella sijaitsee Alvar Aallon suunnittelema, vuonna 1961 valmistunut Stora Enso Oyj:n pääkonttorirakennus (ent. Enso Gutzeit). Mitä alueelle suunnitellaan Alueelle laaditaan asemakaavan muutos, jossa tontilla sijaitseva rakennus määrätään suojeltavaksi. Rakennuksen käyttötarkoitus ja kerrosala säilyy ennallaan. Aloite Kaupunkisuunnittelulautakunta on 16.11.2000 Alvar Aalto Säätiön kirjeen johdosta päättänyt Alvar Aallon suunnittelemien rakennusten ja suojelukohteisiin olennaisesti liittyvien rakennusten suojelusta asemakaavoin. Maanomistus Tontti on yksityisomistuksessa. Kaavatilanne Voimassa olevassa asemakaavassa vuodelta 1960 tontti on liikerakennuksen korttelialuetta (AL). Yleiskaava 2002:ssa alue on merkitty kerrostalovaltaiseksi alueeksi, joka varataan asumista ja toimitiloja varten. Alue on yleiskaavassa merkitty myös kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti tai maisemakulttuurin kannalta merkittäväksi alueeksi, jota kehitetään siten että sen arvot ja ominaisuudet säilyvät. Tontti on rakennuskiellossa maankäyttö- ja rakennuslain 53 :n 2 momentin perusteella 11.10.2006 saakka. Muut suunnitelmat ja päätökset Kaupunkikuvaneuvottelukunta on käsitellyt kokouksessaan 16.3.2005 hakemusta pääkonttorirakennuksen julkisivumateriaalin vaihtamisesta graniitiksi. Kaupunkikuvaneuvottelukunta ei puoltanut hakemusta. Vaikutusten arviointi Kaupunkisuunnitteluvirasto ja muut asiantuntijat arvioivat kaavan valmistelun yhteydessä kaavan toteuttamisen vaikutuksia arkkitehtonisiin ja kulttuurihistoriallisiin arvoihin, kaupunkikuvaan ja lähiympäristöön sekä taloudellisia ja muita vaikutuksia kiinteistön omistajalle. Kaavan valmisteluun osallistuminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos on lähetetty osallisille.
Hankenro 941 Kslk 2005-415 18.3.2005 Oas 533-00/05 2 (2) Kaavaluonnos ja muu valmisteluaineisto on esillä 29.4. 15.4.: kaupunkisuunnitteluvirastossa, Kansakoulukatu 3, 1. krs www.hel.fi/ksv (kohdassa "Nähtävänä nyt!"). Kaavan valmistelija on tavattavissa kaupunkisuunnitteluvirastossa sopimuksen mukaan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä kaavaluonnoksesta voi esittää mielipiteen viimeistään 15.4.2005 kirjallisesti osoitteeseen: Kaupunkisuunnitteluvirasto, kirjaamo PL 2100, 00099 Helsingin kaupunki (käyntiosoite Kansakoulukatu 3) tai faksi: 169 4445 tai sähköposti: kaupunkisuunnittelu@hel.fi Mielipiteensä voi esittää myös suullisesti kaavan valmistelijalle. Viranomais- ja muu asiantuntijayhteistyö järjestetään erillisin neuvotteluin. Kaavaluonnoksen ja saadun palautteen pohjalta valmistellaan kaavaehdotus. Tavoitteena on, että ehdotus esitellään kaupunkisuunnittelulautakunnalle keväällä 2005. Lautakunnan puoltama ehdotus asetetaan julkisesti nähtäville ja siitä pyydetään viranomaisten lausunnot. Kaavaehdotuksesta voi tehdä muistutuksen nähtävilläoloaikana. Ketkä ovat osallisia Alueen suunnittelussa osallisia ovat: Stora Enso Oyj / Kiinteistö Oy Katajanokan Kanavaranta 1 lähialueiden maanomistajat, kiinteistön omistajat, lähialueiden asukkaat, yritykset ja yhteisöt Alvar Aalto Säätiö Katajanokka-Seura kaupungin asiantuntijaviranomaiset: kaupunginmuseo, rakennusvalvontavirasto muut asiantuntijaviranomaiset: Museovirasto Docomomo Suomi Finland ry. Mistä saa tietoa Suunnittelusta tiedotetaan kirjeillä osallisille. www.hel.fi/ksv (kohdassa "Nähtävänä nyt!"). Asemakaavaehdotuksen julkisesta nähtävilläolosta tiedotetaan kuulutuksella Helsingin kaupungin virallisissa tiedotuslehdissä (Helsingin Sanomat, HBL, Uutispäivä Demari, Kansan Uutiset ja Alueuutiset) sekä viraston Internet-sivuilla (www.hel.fi/ksv). Kaavaa valmistelee arkkitehti Leena Makkonen puhelin 169 4289 sähköposti leena.makkonen@ksv.hel.fi Tavoitteena on, että kaavaehdotus on kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston käsiteltävänä syksyllä 2005.
Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 091 Helsinki Täyttämispvm 30.03.2011 Kaavan nimi Katajanokka, Stora Enso Oyj pääkonttori Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 09112048 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,1666 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] 0,0000 Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,1666 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 0,1666 100,0 8080 4,85 0,0000 0 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä 0,1666 100,0 8080 4,85 0,0000 0 T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Rakennussuojelu Suojellut rakennuksetsuojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 8080 0
Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 0,1666 100,0 8080 4,85 0,0000 0 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä 0,1666 100,0 8080 4,85 0,0000 0 K 0,1666 100,0 8080 4,85 0,0000 0 T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Suojellut rakennuksetsuojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 8080 0 Asemakaava 8080 0
Susisaari L n s i Iso Mustasaari Liuskasaari Pormestarinhepo Pikkuluoto Valkosaari E t e l Pohjoissatama Tervasaari Siltasaarenkatu Mustikkamaansalmi T l Vau I t v yl S R N Sompasaari MUSTIKKAMAA i tie Helsinginkatu Raitalahti ALPPIHARJU M Erottajankatu KAARTIN- Unioninkatu E l i n lahti Helsinginkatu T o r k k e Sturenkatu P s k y Harju Lautatarhankatu Aleks is Ki venkatu Varastokatu Telakkakatu PUNAVUORI Albertinkatu Fredrikinkatu ht EIRA Sirpalesaari Uudenmaankatu L n n r o Mannerheimintie Simonkatu Kanavakatu Pohjoisesplanadi KATAJANOKKA Pohjoisranta KLUUVI KRUUNUNHAKA Hylkysaari E t e l Katajanokanluoto R y s s K r u u n u v u Luoto Puolimatkansaari Limppu Pormestarinluodot Harakka S Pikku-Musta V a n h a S r k H m e KALLIO Linjat S r n rantatie Hanasaari KORKEASAARI ULLANLINNA KAIVOPUISTO Lonna Merisatama SUOMENLINNA Sijaintikartta Katajanokka kortteli 142 tontti 1 Tehtaankatu Katajanokanlaituri KAUPUNKI E t e l e Kaisaniemenkatu Hopeasalmi Wallininkatu
12048 / 14.4.2011 3 9 1 I I l 8K100 KANALKAJEN 1 VP YK ma 8P100 Kanavapuisto 18250 2 50550 VSS ma 84 5 5 KANAVA- 10 PUISTO 1Ve100 I 5 1 8Ve100 pp Katajanokanlaituri 4 4 1 @ @ 2 4 KANAVAKATU KANALGATAN mav KANALPARKEN W l pp KANAVARANTA I Kanavakatu 142 K Liiker k 1 1 @ # 2 0 ma 8080 1 1 @# srs +27.4 KATAJANOKANLAITURI SKATUDDSKAJEN 2 AL 7 3 I I VSS 7 8 ma @ mav mav 4 142 I mav I YH ilm 2 2 7 Pp.tie kt 2 8 18150 2 1 50500 1 9 Helsingin kaupungin kiinteist viraston kaupunkimittausosasto Helsingfors stads fastighetskontors stadsm tningsavdelning 4 0 25 m 1:500 Tasokoordinaatisto: Helsingin kaupungin erilliskoordinaatisto Korkeusj rjestelm : NN alue/omr de: H3 P1,2 kartoitus: kartl ggning: 3/2011 Pohjakartta t ytt asetuksen n:o 1284/1999 vaatimukset Baskartan fyller f reskrifterna i f rordningen n:r 1284/1999 2 0 1 9 n:o/n:r 16/05 22.3.2011 dipl.ins/dipl.ing. (1284/1999 S 9)
ASEMAKAAVAMERKINN T JA -M R YKSET K Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Rakennuksessa saa lis ksi olla yksi Rakennuksen ensimm iseen kerrok- seen saa sijoittaa n yttelytiloja tai julkerrokseen saa sijoittaa kisen palvelutoiminnan tiloja. Ylimp n ravintolan. kiinteist nhoitoa tai muuta kiinteist n toimintaa palveleva asunto. Rakennuksen k ytt tarkoituksen muutosta suunniteltaessa tulee hankkeeseen ryhtyv n teett asiantuntijan laatima k ytett vyysselvitys. 2 metri kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. AL 142 1 8080 Risti merkinn n p ll osoittaa merkinn n poistamista. Korttelin numero. Ohjeellisen tontin numero. Rakennusoikeus kerrosalaneli metrein. @# Roomalainen numero osoittaa rakennus- ten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. +27.4 Rakennuksen vesikaton ylimm n kohdan korkeusasema. Ilmanvaihtokonehuoneen kohdalla korkeusasema saa olla +28.0. Rakennusala. Rakennukseen j tett v kulkuaukko. srs Rakennussuojelulain nojalla suojeltu rakennus. Korjaus- ja muutost it koskevat m r ykset on annettu suojelup - t ksess. Korjaus- ja muutost ille tulee ennen rakennusluvan my nt mista saada Museoviraston hyv ksynt. Kaava-alue sis ltyy valtakunnallisesti merkitt v n rakennettuun kulttuuriymp rist n (RKY 2009, Katajanokan vanha osa). Tontille saadaan sijoittaa 48 autopaikkaa. T ll asemakaava-alueella korttelialueelle on laadittava erillinen tonttijako.
Ote maakuntakaavasta Katajanokka, kortteli 142 tontti 1 Liite kaavaan nro 12048 /14.4.2011
Ote yleiskaava 2002:sta Katajanokka, kortteli 142 tontti 1 Liite kaavaan nro 12048 / 14.4.2011
1K100 Toimistorak k 2 8Ve100 6 1 var k 1 138 1Ve100 19 P vartio k 1 Kirkko k 1 1G102 8K100 8P100 137 1Ve100 1 3G103 Liiker k 1 3G103 1 3Ve100 8Ve100 142 Liiker k 2 5 4 Liiker k 1 Kanavaterminaali k 3 Ote voimassa olevista asemakaavoista Katajanokka, kortteli142 tontti1 Liite kaavaan nro 12048 / 14.4.2011