KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 7 13.01.2014 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 13 20.01.2014 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 24 10.02.2014 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 26 17.02.2014 Vuosina 2014-2015 myytävät kiinteistöt 31/10.01.03/2014 KSJ 7 Kiinteistöpäällikkö Pekka Alm 8.1.2014: Kaupunkisuunnittelujaosto päätti kokouksessaan 9.12.2013, että seuraavaan kaupunkisuunnittelujaoston kokoukseen tuodaan kokouksessa käydyn keskustelun pohjalta listaus ja toimenpide-ehdotukset vuosien 2014-2015 myytävistä kohteista. Edellisessä kokouksessa käydyn keskustelun pohjalta on valmisteltu esitys vuosien 2014-2015 toimenpide-ehdotuksiksi ja myyntilistaksi. Luettelo toimenpide-ehdotuksista oheistetaan pöytäkirjan liitteeksi. LIITE B1, KSJ 13.1.2014 Toimenpide-ehdotusluetteloon on kirjattu seuraavat hankkeet ja toimenpiteet: Rymättylän vanhusten rivitalot Rymättylän vanhusten talot ovat välittömän peruskorjauksen tarpeessa. Nämä kolme rakennusta sijaitsevat aivan Palvelukoti Katavakodin vieressä. Katavakodin lähialueella palveluasuntojen ylitarjontaa. Vanhusten talot esitetään myytäväksi yksi kerrallaan ylitarjonnan vähentämiseksi. Esityksestä pyydetään sosiaali- ja terveyslautakunnan lausunto. Merimaskun vanhustentalot Merimaskun vanhustentalojen merkitys vanhusten asuntoina on vähentynyt olennaisesti. Asunnot on jouduttu vuokraamaan vapaasti, koska asuntojen täyttämiseen sosiaalisin perustein ei ole ollut tarvetta. Kaupungin toimiminen vapaasti vuokrattavien asuntojen markkinoilla ei ole perusteltua. Vanhusten talot esitetään sen takia myytäväksi. Toinen vaihtoehto olisi rakennusten fuusioiminen Naantalin Vuokratalot Oy:öön. Esityksestä pyydetään sosiaali- ja terveyslautakunnan lausunto. Sinervo Velkuan entinen kunnantalo Sinervo on hyvin vähäisessä käytössä nykyisellään. Yhdistykset eivät ole myös löytäneet rakennukselle riittävästi yleishyödyllistä tarvetta palvelevia tarkoituksia. Hankaluutta on lisännyt se, että yhdistykset ovat voineet kokoontua Kummelissa. Livonsaaren seurojentalo on toisaalta vähentänyt Sinervon käyttötarvetta. Sinervo esitetään sen takia myytäväksi.
Tamminiemi Tamminiemen kiinteistö sijaitsee yleiskaavan suojelualueella (SL-alue). Alueen rakennuksien käyttö ja ylläpito on alueella sallittu, mutta uudisrakentamisluontoiset hankkeet ovat kaavan määräyksillä kiellettyjä. Kaavasta poikkeaminen edellyttäisi maankäyttölain mukaisen poikkeusluvan lisäksi luonnonsuojelulain mukaisen poikkeusluvan saamista. Tamminiemen kaava esitetään muutettavaksi yleiskaavan muutosprosessin aikana 2014 siten, että Tamminiemen kiinteistö voidaan säilyttää rakennuspaikkana. Yksittäiset asunto-osakkeet saaristoalueella Tilalaitoksella on yhteensä seitsemän erillistä asunto-osaketta hajallaan saaristoalueen asunto-osakeyhtiöissä. Osakehuoneistoista perittävää vuokraa on pyritty tarkastamaan parin viime vuoden aikana tasolle, jossa kaikki kiinteistönhallintaan liittyvät kustannukset tulevat katetuiksi. Osakehuoneistojen omakustannuslaskelma liitetään esityslistan oheismateriaaliksi. Oheismateriaali, KSJ 13.1.2014 Osakehuoneistot esitetään myytäväksi sitä mukaa kun ne vapautuvat vuokralaisilta. VS. KAUPUNGINJOHTAJA: KOKOUSKÄSITTELY: Päätetään pyytää sosiaali- ja terveyslautakunnan lausunto Rymättylän Katavakodin vieressä sijaitsevien kolmen rakennuksen ja Merimaskun vanhustentalon käyttötarpeesta ja kannanottoa niiden mahdollisesta myynnistä. Lausunto pyydetään 3.2.2014 mennessä. Jatketaan asian käsittelyä 10.2.2014 kokouksessa. Vs. kaupunginjohtaja muutti kokouksessa ehdotustaan siten, että lausuntopyyntöehdotus käsitellään tässä kokouksessa ja että asian käsittelyä muilta osin jatketaan kaupunkisuunnittelujaoston kokouksessa 20.1.2014. KAUPUNKISUUNNITTELUJAOSTO: Kaupunkisuunnittelujaosto päätti pyytää sosiaali- ja terveyslautakunnan lausunnon Rymättylän Katavakodin vieressä sijaitsevien kolmen rakennuksen ja Merimaskun vanhustentalon käyttötarpeesta ja kannanottoa niiden mahdollisesta myynnistä. Lausunto pyydetään 3.2.2014 mennessä. Kaupunkisuunnittelujaosto päätti jatkaa asian käsittelyä muiden kohteiden osalta kokouksessaan 20.1.2014.
KSJ 13 Vs. kaupunginjohtaja Martti Sipponen: Kaupungin kiinteistöistä on pitkään ollut myynnissä: Suovuoren kartano (ei minkäänlaista kiinnostusta). Vähimmäishinta 200 000 euroa. Merimaskun kunnantalo, kiinnostuneita, mutta korkea vuokra maa-alueesta estänyt ainakin osaltaan kauppojen syntymisen. Kaupunginhallitus 13.1.2014 alensi päätöksellään vuokran 4 500 euroon (aikaisempi hinta 9 000 euroa). Vähimmäishinta 150 000 euroa. Merimaskun terveystalo, jonkun verran kiinnostusta. Vähimmäishinta 200 000 euroa. Kohteita koskevat asemakaavat Suovuoren kartano, Merimaskun kunnantalo ja Merimaskun terveystalo ovat esityslistan liitteenä (KSJ 20.1.2014). Kaupunginarkkitehti Kirsti Junttila selostaa asemakaavoja kokouksessa. Näitä myöhemmin tullut myyntiin Arvola Velkualla, mutta ei merkittävää kiinnostusta. Vähimmäishinta 80 000 euroa. Esityslistan (KSJ 20.1.2014) liitteenä on edellä mainittujen kohteiden myynti-ilmoitukset. Rantamakasiinin osalta maanomistus on saatu ratkaistua Maanmittauslaitoksen toimitusinsinöörin tekemällä päätöksellä, joka on tullut lainvoimaiseksi tällä viikolla. Tontilla on kaksi muuta maanomistajaa, jotka omistavat maa- ja vesialueita yhteensä 526 m². Liitteenä maanomistusta kuvaava kartta. Punaisella merkitty alue on ollut yksityisten omistamaa aluetta. LIITE B1, KSJ 20.1.2014 Lunastuskorvaukseksi tuli päätöksessä 17 127,50 euroa, joka on käytännössä kaupungin tarjouksen mukainen hinta, mutta poikkeaa oleellisesti omistajien esittämästä. Venelaituriin on Merimaskun kunta saanut pysyvän käyttöoikeuden vesialueelle. Rantamakasiini voidaan täten aikaisempien suunnitelmien mukaisesti laittaa myyntiin keväällä 2014 siten, että rakennus myydään ja tontti vuokrataan. Yksityiskohtainen esitys tuodaan seuraavaan kaupunkisuunnittelujaostoon ja maanomistus siirtyy viimeistään 15.3.2014 kaupungille.
Vähäisessä käytössä olevien kiinteistöjen myynnin lisäksi tulee aktiivisesti seurata ja tehdä toimenpiteitä kaupungin omistuksessa olevien palvelukiinteistöjen käyttökustannuksiin. Kiinteistöpäällikkö Pekka Alm esittelee kiinteistöjen käyttökustannuksia kokouksessa. Vuoden 2013 talousarviossa käyttöomaisuuden myyntivoitto tai -tappio oli vajaat 2 miljoonaa euroa ja se toteutuu arvioidusti. Vuoden 2014 talousarviossa käyttöomaisuuden myyntivoitto tai -tappio on noin 1,1 miljoonaa euroa. Talousarvio toteutunee jonkin verran suurempana myyntivoittona, mutta perustuu pääosin tonttien ja tontinosan myyntiin. Itä-Immanen II tonteista on luovutettu noin 10 tonttia. Tonttien luovutuksen yhteydessä ongelmaksi on osittain tullut alueelle hyväksytyt rakennustapaohjeet. Rakennustapaohjeet on hyväksytty 2009. Rakennustapaohjeet ovat esityslistan (KSJ 20.1.2014) liitteenä.. Kaupunginarkkitehti Kirsti Junttila selostaa rakennustapaohjeita. VS. KAUPUNGINJOHTAJA: KOKOUSKÄSITTELY: Käydään keskustelu kaupungin kiinteistöjen myynnistä vuoden 2014 aikana. Kaupunginarkkitehti Kirsti Junttila esitteli asiaa kokouksessa. Tekninen johtaja Kimmo Suonpää oli läsnä kokouksessa. KAUPUNKISUUNNITTELUJAOSTO: Kaupunkisuunnittelujaosto päätti kokouksessa käydyn keskustelun jälkeen esittelijän ehdotuksesta seuraavaa: Helmikuun kaupunkisuunnittelujaoston kokoukseen tuodaan uudet ehdotukset sekä Suovuoren kartanon että Merimaskun kunnantalon alueista. Merimaskun terveystalon osalta myynnissä korostetaan kaupungin valmiutta tarvittaessa myöntää poikkeamispäätös vain asumistarkoitukseen. Tarvittaessa valmistellaan alueelle asemakaavamuutos. Kaupunkisuunnittelujaoston maaliskuun kokoukseen tulee valmistella yksilöidyt ehdotukset myyntiin/vuokrattavaksi esitetyistä kohteista, jotka on lueteltu tilalaitoksen kiinteistökannan kehittämistarpeita käsittelevässä, 2.12.2013 päivätyssä koosteessa. Muut koosteessa esitetyt tehostamistoimenpiteet käsitellään kaupunkisuunnittelujaoston kokouksessa huhtikuussa.
KSJ 24 Kiinteistöpäällikkö Pekka Alm 3.2.2014: Kiinteistöjen kuluvan vuoden mahdollisia kehittämiskohteita on käsitelty kaupunkisuunnittelujaostossa 2.12.2013. Kehittämiskohteiden valmistelua on jatkettu tämän jälkeen. Kohteiden valmistelu on edennyt seuraavasti: Merimaskun vanhustentalot sekä Rymättylän vanhusten rivitalot Sosiaali- ja terveysvirasto on antanut lausuntonsa Merimaskun vanhustentalojen sekä Rymättylän vanhusten rivitalojen myyntiaikeen johdosta. Lausunnon ajatuksena on, että huonokuntoisimmista rivitaloista voisi luopua sitten, kun kaupungilla on korvaavia asuntoja osoitettavissa 2015 loppupuolella. Merimaskun rivitalossa olevan yhteisen tilan säilyminen kaupungilla tulisi myös turvata. Lausunnossa todetaan lisäksi, että Katavakodin lähellä olevat huonokuntoiset rivitalot tulisi peruskorjata, jos niistä ei luovuta. Lausunto oheistetaan esityslistalle. Sosiaali- ja terveysviraston lausunto oheistetaan Merimaskun vanhustentalojen sekä Rymättylän vanhusten rivitalojen myyntiaikeen johdosta LIITE A4, KSJ 10.2.2014 Lausunnon perusteella alun perin vanhusten käyttöön rakennettuja rivitaloista voitaisiin alkaa luopumaan vuoden 2015 jälkeen. Tämä voitaisiin aloittaa myymällä yksi Rymättylän kuusiasuntoinen vanhusten rivitalo. Merimaskun vanhusten talot voitaisiin tämän jälkeen myydä kokonaisuutena, mutta jättää kaupungille 10 vuoden vuokrasopimus Soten käytössä olevaan yhteiseen tilaan. Sinervo Entistä Velkuan kunnantaloa, Sinervoa, tarjotaan ostettavaksi Velkuan Saaristolaisyhdistys ry:lle. Rakennuksen piha-alue esitetään annettavaksi vuokralle 30 vuoden siirtokelvottomalla vuokrasopimuksella. Vuokrattava piha-alueen määräala on laajuudeltaan noin 650 neliötä. Rakennuksen hinnaksi esitetään asetettavaksi 35 000 euroa ja maapohjan vuokraksi 1 500 euroa vuodessa. Pakinaisten kuivanmaan tonttialue Pakinaisten keskiosien asemakaava-alue pitää sisällään 79 lomapuutarhan rakennuspaikkaa ja 2 matkailupalveluille varattua korttelialuetta. Matkailupalvelukorttelialueella on entinen Pakinaisten tilan päärakennus. Alue on arvioitu edullisimmaksi myydä kokonaisuutena taloudellisen nousukauden aikana. Myynti esitetään siirrettäväksi vuoteen 2016. Ammattioppilaitos Raision Seudun koulutuskuntayhtymä Rasekon nykyisellään vuokraama ammattioppilaitosrakennus tarjotaan nykyisen käyttäjän ostettavaksi. Vaihtoehtoisesti vuokrasopimusta esitetään jatkettavaksi pitempiaikaisena nykyisen vuokralaisen kanssa. Vuokrasopimuksessa on tällä hetkellä kahden vuoden irtisanomisaika.
Rantaravintola Rantaravintolan määräaikainen vuokrasopimus on umpeutumassa vuoden 31.12.2015. Kuluvan vuoden aikana suunnitellaan kiinteistön tulevia ratkaisuja. Rakennuksen jakamista kahdeksi erilliseksi yritystilaksi harkitaan samalla. Tarjoukset vuokrauksista pyydetään kevät-kesällä 2015. Rantamakasiini Kiinteistön asemakaavan mukaiset alueet siirtyvät kaupungin omistukseen 15.3.2014. Rakennus esitetään laitettavaksi myyntiin. Rakennuksen myyntihinnaksi esitetään 130 000 euroa. Hallinnan luovutus esitetään tehtäväksi muilta osin seuraavasti: Laituri, maapohja ja vesialue esitetään vuokrattavaksi pitkäaikaisella sopimuksella ostajalle. Laituri siirtyy kuitenkin 10 vuoden vuokrauskauden jälkeen vuokralaisen omaisuudeksi. Laituria rasittavat velvoitteet siirtyvät laiturin vuokralaisen ja tulevan omistajan vastuulle. Laiturin kunnossapitovelvoite asetetaan vuokralaisen vastuulle. Naantalin paloasema Rakennus ehdotetaan laittavaksi myyntiin/vuokrattavaksi elokuussa 2014. Vaihtoehtoisesti rakennus voidaan vuokrata. Mikäli myynti- tai vuokrausponnistelut eivät tuota tulosta otetaan paloaseman asemakaava muutostarkasteluun vuonna 2015. Kalahalli ja jäähileasema Kalahallin ja jäähileaseman vuokrasopimuksien vuokrasopimukset ajantasaistetaan omakustannustarkastelun tekemisen jälkeen keväällä 2014. Samalla selvitetään rakennusten myyntimahdollisuudet ja valtionavustusten asettamat velvoitteet. Voimatien asunnot Voimatien asuintalojen kohtalo määräytyy osittain keväällä tehtävän voimalaitosratkaisun myötä. Asiaan palataan TSE:n päätöksen jälkeen. Lehdon kauppa Lehdon kauppa on asemakaavalla suojeltu rakennus. Asemaakaavan liikehuoneistojen korttelialueelle (KL) on osoitettu kaksi tonttia: Toinen suojellulle (sr3) Lehdon kaupalle ja toinen 300 m²:n uudisrakennukselle. Kummatkin tontit esitetään laitettavaksi myyntiin varustettuna kannanotolla, että kaupunki on valmis myöntämään poikkeusluvan tonttien muuttamiseksi asuinrakennustonteiksi. Tonttien myyntihinnoiksi esitetään 40 000 ja 55 000 euroa. Nunnalahden mökki Nunnalahden mökki sijaitsee keskustan asemakaavan puistoalueella ja siinä ei ole viemäriä. Kohde siirretään purettaviin rakennuksiin. Tamminiemi Tamminiemen kaava esitetään muutettavaksi yleiskaavan muutosprosessin aikana 2014 siten, että Tamminiemen kiinteistö voidaan säilyttää rakennuspaikkana.
Maankäyttöpäällikkö Elise Lehikoinen: Urposen halli Urposen halli sijaitsee Luonnonmaan yleiskaavan puistoalueella. Kohde siirretään purettaviin rakennuksiin. Hakapellon asuinrakennus Hakapellon asuinrakennus liitetään kunnallistekniikkaan ja vuokrataan keväällä 2014 pitkäaikaisella vuokrasopimuksella asuinkäyttöön. Rakennus esitetään vuokrattavaksi 10 vuoden sopimuksella hintaan 700 /kk. Kultarannan päiväkoti Kultarannan päiväkoti laitetaan vuokralle. Rakennus esitetään vuokrattavaksi 10 vuoden määräaikaisella vuokrasopimuksella. Vuokrauksen muista ehdoista päätetään erikseen. Vuokrausilmoitus julkistetaan maaliskuussa 2014. Yksittäiset asunto-osakkeet saaristoalueella Tilalaitoksella on yhteensä seitsemän erillistä asunto-osaketta hajallaan saaristoalueen asunto-osakeyhtiöissä. Vuokra-asunnot laitetaan myyntiin sitä myöden, kun ne vapautuvat. Energiansäästökohteet Tilakannan energiataloudellisuudesta on tehty vertailu. Vertailussa on osoitettu värikoodein osoitettu rakennusten energiataloudellisuusluokat. Energiataloudellisuusselvittelyä jatketaan. Kuluvan vuoden aikana on tarkoitus toteuttaa selvityksen perusteella taloudellisimmat energiansäästöinvestoinnit. Oheismateriaali: energiakustannukset 2012 Suovuoren ratsastuskeskus on ollut myynnissä yhtenä kokonaisuutena. Myytävän tontin pinta-ala on 8 389 m². Sillä sijaitsee seitsemän vanhaa rakennusta: päärakennus, navettarakennus sekä pihapiirin rakennukset: sauna, aitta, leivintupa, vanha lato ja vaja. Tontin käyttötarkoitus on ALY= Asuin-, liike- ja toimistorakennusten sekä yleisten rakennusten korttelialue, jolla ympäristön ominaispiirteet säilytetään. Kiinteistön hintapyyntö on ollut 200 000 euroa. Kiinteistö ei ole mennyt kaupaksi. Tämän takia on selvitetty mahdollisuutta jakaa alue kolmeksi erilliseksi tontiksi. Liitteenä on ehdotus tonttijaoksi. LIITE A5, KSJ 10.2.2014 Tonttien pinta-aloiksi ja rakennusoikeudeksi muodostuisi pinta-ala rakennusoikeus tontti 2 3 855 m² 675 k-m² työtilojen tai talousrakennusten rakennusoikeus muutettaisiin poikkeusluvalla
asuinrakennusoikeudeksi 60 k-m² asuinrakennusoikeutta, sr-3 tontti 3 2 363 m² 250 k-m² asuinrakennusoikeutta, sr-3 tontti 4 2 171 m² 350 k-m² uudisrakennusoikeutta 50 k-m² asuinrakennusoikeutta, sr-3 25 k-m² talousrakennusoikeutta, sr-3 Tonttien hinnoiksi esitetään: Yhdyskuntatekniikan päällikkö Mika Hirvi: Tontti 2 150 000 38,9 /m² 222 /uudisrak.oikeus k-m² Tontti 3 50 000 21,2 /m² Tontti 4 80 000 36,8 /m² 228,6 /uudisrak.oikeus k-m² Tontin 2 hinnoittelu perustuu noin 300 euron kerrosneliömetrihintaan. josta on vähennetty noin 50 000 euroa purkukustannuksia. Suovuoren ns. ratsastuskeskuksen alueella selvitetään mahdollisuutta toteuttaa tonttijaolla 3 erillistä tonttia. Erillisten tonttien muodostaminen edellyttää myös vesihuollon rakentamista alueelle. Vesihuollon rakentamiskustannuksiksi on arvioitu 70 000 euroa. Vastaavasti liittymismaksuina on arvioitu saatavan 100 %:n rakennusoikeuden käyttämisellä 30 000 60 000 euroa riippuen tonttien käyttötarkoituksesta. Suovuoren ratsastuskeskuksen asemakaavan laatimisen yhteydessä selvitettiin myös nykyisen hiihtoladun sijaintia suhteessa suunniteltavaan maankäyttöön. Kaavoituksen yhteydessä ei nähty mahdollisena siirtää latua nykyisestä paikastaan ja asemakaavassa latu onkin osoitettu nykyiselle paikalleen. Asemakaavoituksen yhteydessä tutkittiin ladulle sekä yli- että alikulkukäytävävaihtoehtoa. Vahvistettu asemakaava mahdollistaa alikulkukäytävän toteuttamisen hiihtoladulle asemakaavassa osoitetulle katu- ja LP-alueelle. Liitteenä on kunnallistekniikan yleissuunnitelman kartta, jossa alikulkukäytävän sijainti on osoitettu. Yleissuunnitelmassa esitetyt erilliset tontit ja kadut eivät ole vahvistetun asemakaavan mukaisia. Alikulkukäytävän rakentamisesta kuivatusjärjestelyineen on arvioitu muodostuvan 130 000 euron kustannukset. LIITE B5, KSJ 10.2,2014 Nykytilanteessa ladulla ei ole risteävää ajoneuvoliikennettä. Tonttijaon laatimisen yhteydessä on tuotu esille, että ratsastuskeskuksen tontille olisi mahdollista toteuttaa noin 10 asuntoa, mikäli nykyisen tallirakennuksen paikalle rakennettaisiin rivitalo. Suovuoren ns. pikkulenkin latu on erittäin suosittu ja lumetetaan ensimmäisenä käyttökuntoon. Tyypillisesti hiihtokauden pituus on 3 4 kuukautta. Ladun käytettävyyden ja hiihtäjien turvallisuuden vuoksi on erittäin tärkeää, että myös alikulkukäytävä toteutetaan. Mikäli latu ja ajoneuvoliikenne risteävät tasossa, pikkulenkki tulee käytännössä
käyttökelvottomaksi varsinkin hiihtokauden alussa ja lopussa. Mikäli aluetta päädytään markkinoimaan kolmena erillisenä tonttina, esitän, että tonttijakoa ei kuitenkaan tehtäisi alueelle muodollisesti kuntoon, ennen kuin tonttien kaupoista on sovittu lopullisesti. Merimaskun kunnantalon ja sen viereisen tontin tontinjakoehdotus. LIITE A6, KSJ 10.2.2014 VS. KAUPUNGINJOHTAJA: Kaupunkisuunnittelujaosto esittää kaupunginhallitukselle seuraavaa: Rymättylän vanhusten rivitalot Loppuvuodesta vuonna 2015 myydään yksi Rymättylän kuusiasuntoinen rivitalo. Merimaskun vanhustentalot Vuoden 2015 jälkipuoliskolla myydään Merimaskun vanhustentalot, kuitenkin siten, että kaupungin omistukseen jää tai kaupungin hallintaan pitkäaikaisella vuokrasopimuksella rakennuksen yhteistila. Sinervo Esitetään myytäväksi Velkuan saaristolaisyhdistykselle siten, että rakennuksen piha-alue annetaan vuokraksi 30 vuoden vuokrasopimuksella, joka ei ole siirtokelpoinen. Rakennuksen hinnaksi esitetään 35 000 euroa ja vuotuiseksi maapohjavuokraksi 1 500 euroa, joka sidotaan indeksiin. Rantaravintola Tutkitaan vuoden 2014 aikana mahdollisuutta rakennuksien jakamista kahdeksi erilliseksi vuokrattavaksi tilaksi. Tarjoukset vuokrasopimuksista kesällä 2015. Merimaskun rantamakasiini Rakennus myydään 130 000 euron pohjahintaan, maapohja, laituri ja kaupungin omistama vesialue vuokrataan 30 vuoden vuokrasopimuksella rakennuksen ostajalle. Laituri siirtyy kuitenkin 10 vuoden vuokra-ajan jälkeen vuokralaisen omaisuudeksi. Laituria rasittavat velvoitteet siirtyvät laiturin vuokralaisille ja tulevien omistajien vastuulle ja laiturin täydellinen peruskorjaus ja kunnossapitovelvoite asetetaan vuokralaiselle. Tarjouspyyntö elokuu 2014. Naantalin nykyinen paloasema Rakennus esitetään vuokrattavaksi 1.1.2015. Mikäli vuokrausehdot eivät tyydytä kaupunkia, asia otetaan
KOKOUSKÄSITTELY: käsiteltäväksi paloaseman asemakaavan muutoksella kaavoituskatsaukseen 2015, kaupunginhallituksen käsittelyyn 2014. Tarjouspyyntö elokuu 2014. Lehdon kauppa ja sen viereinen tontti Tontit asetetaan myytäväksi ja myyntihinnoiksi esitetään 40 000 ja 55 000 euroa. Myynti-ilmoituksessa todetaan, että kaupunki on valmis myöntämään poikkeusluvan tonttien muuttamiseksi asuinrakennustonteiksi. Myynti toukokuu 2014. Hakapellon asuinrakennus Asuinrakennus vuokrataan pitkäaikaisella vuokrasopimuksella hintaan 700 euroa/kk, kunnossapito ja käyttökustannukset vuokralaisella. Vuokrasopimus voimaan 1.4.2014. Kultarannan päiväkoti Vuokrausilmoitus maaliskuu 2014, 10 vuoden määräaikainen vuokrasopimus. Kunnossapitovastuu vuokralaisella. Yksittäiset asunto-osakkeet Asunto-osakkeet myydään kun vuokra-asunnot vapautuvat. Suovuoren kartano Tontin pinta-alaltaan 8 389 m² osalta tehdään asemakaavan muutos, jossa alue merkitään pääasiassa asuinkäyttöön. Asemakaavamuutos otetaan käsiteltäväksi kaavoituskatsauksen valmistelun yhteydessä. Merimaskun kunnantalo Hyväksytään liitteen mukainen tontinjako ja esitetään myytäväksi kunnantalo kauppahintaan 150 000 euroa ja vuosivuokra 2 400 euroa. Viereinen tontti 529-18-17-2 myytäväksi kauppahintaan 60 000 euroa. Kiinteistöpäällikkö Pekka Alm ja maankäyttöpäällikkö Elise Lehikoinen esittelivät asiaa kokouksessa. Vs. kaupunginjohtaja muutti kokouksessa edotustaan Sinervon talon osalta siten, että rakennuksen hinta on 20 000 euroa ja vuotuinen maapohjavuokra 1 000 euroa, joka sidotaan indeksiin. Vs. kaupunginjohtaja esitti kokouksessa, että kahdelta asiantuntijalta pyydetään arvio Merimaskun rantamakasiinista.
Merkitään, että Heini Jalkanen poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn aikana kello 21.10 ja Lasse Valtonen kello 21.25. KAUPUNKISUUNNITTELUJAOSTO: Kaupunkisuunnittelujaosto päätti jättää asian pöydälle. KSJ 26 Kiinteistöpäällikkö Pekka Alm ja maankäyttöpäällikkö Elise Lehikoinen ovat läsnä ko kouksessa. Kiinteistövälittäjän arvio Merimaskun Rantamakasiinista esitellään kokouksessa. VS. KAUPUNGINJOHTAJA: Kaupunkisuunnittelujaosto esittää kaupunginhallitukselle seuraavaa: Rymättylän vanhusten rivitalot Loppuvuodesta vuonna 2015 myydään yksi Rymättylän kuusiasuntoinen ri vitalo. Merimaskun vanhustentalot Vuoden 2015 jälkipuoliskolla myydään Merimaskun vanhustentalot, kuiten kin siten, että kaupungin omistukseen jää tai kaupungin hallintaan pitkäai kaisella vuokrasopimuksella rakennuksen yhteistila. Sinervo Esitetään myytäväksi Velkuan saaristolaisyhdistykselle siten, että rakennuk sen piha-alue annetaan vuokraksi 30 vuoden vuokrasopimuksella, joka ei ole siirtokelpoinen. Rakennuksen hinnaksi esitetään 20 000 euroa ja vuotui seksi maapohjavuokraksi 1 000 euroa, joka sidotaan indeksiin. Rantaravintola Tutkitaan vuoden 2014 aikana mahdollisuutta rakennuksien jakamista kah deksi erilliseksi vuokrattavaksi tilaksi. Tarjoukset vuokrasopimuksista ke sällä 2015. Merimaskun rantamakasiini Rakennus myydään 130 000 euron pohjahintaan, maapohja, laituri ja kau pungin omistama vesialue vuokrataan 30 vuoden vuokrasopimuksella ra kennuksen ostajalle. Laituri siirtyy kuitenkin 10 vuoden vuokra-ajan jälkeen vuokralaisen omaisuudeksi. Laituria rasittavat velvoitteet siirtyvät laiturin vuokralaisille ja tulevien omistajien vastuulle ja laiturin täydellinen perus korjaus ja kunnossapitovelvoite asetetaan vuokralaiselle. Tarjouspyyntö elokuu 2014.
KOKOUSKÄSITTELY: Naantalin nykyinen paloasema Rakennus esitetään vuokrattavaksi 1.1.2015. Mikäli vuokrausehdot eivät tyydytä kaupunkia, asia otetaan käsiteltäväksi paloaseman asemakaavan muutoksella kaavoituskatsaukseen 2015, kaupunginhallituksen käsittelyyn 2014. Tarjouspyyntö elokuu 2014. Lehdon kauppa ja sen viereinen tontti Tontit asetetaan myytäväksi ja myyntihinnoiksi esitetään 40 000 ja 55 000 euroa. Myynti-ilmoituksessa todetaan, että kau punki on valmis myöntämään poikkeusluvan tonttien muutta miseksi asuinrakennustonteiksi. Myynti toukokuu 2014. Hakapellon asuinrakennus Asuinrakennus vuokrataan pitkäaikaisella vuokrasopimuksella hintaan 700 euroa/kk, kunnossapito ja käyttökustannukset vuokralaisella. Vuokrasopi mus voimaan 1.4.2014. Kultarannan päiväkoti Vuokrausilmoitus maaliskuu 2014, 10 vuoden määräaikainen vuokrasopi mus. Kunnossapitovastuu vuokralaisella. Yksittäiset asunto-osakkeet Asunto-osakkeet myydään kun vuokra-asunnot vapautuvat. Suovuoren kartano Tontin pinta-alaltaan 8 389 m² osalta tehdään asemakaavan muutos, jossa alue merkitään pääasiassa asuinkäyttöön. Asemakaavamuutos otetaan käsi teltäväksi kaavoituskatsauksen valmistelun yhteydessä. Merimaskun kunnantalo Hyväksytään liitteen mukainen tontinjako ja esitetään myytäväksi kunnanta lo kauppahintaan 150 000 euroa ja vuosivuokra 2 400 euroa. Viereinen tontti 529-18-17-2 myytäväksi kauppahintaan 60 000 euroa. Vs. kaupunginjohtaja esitteli kiinteistövälittäjän arvion Merimaskun Rantamakasiinista. Vs. kaupunginjohtaja muutti kokouksessa ehdotustaan seuraavasti: Rymättylän vanhusten rivitalot Palataan asian käsittelyyn sen jälkeen kun on saatu sosiaali- ja terveyslautakunnan lausunto asiasta. Merimaskun vanhustentalot Palataan asian käsittelyyn sen jälkeen kun on saatu sosiaali- ja
terveyslautakunnan lausunto asiasta. Merimaskun rantamakasiini Rakennus myydään 115 000 euron pohjahintaan, maapohja, laituri ja kaupungin omistama vesialue vuokrataan 30 vuoden vuokrasopimuksella rakennuksen ostajalle. Laituri siirtyy kuitenkin 10 vuoden vuokra-ajan jälkeen vuokralaisen omaisuudeksi. Laituria rasittavat velvoitteet siirtyvät laiturin vuokralaisille ja tulevien omistajien vastuulle ja laiturin täydellinen peruskorjaus ja kunnossapitovelvoite asetetaan vuokralaiselle. Tarjouspyyntö elokuu 2014. Naantalin nykyinen paloasema Ennen rakennuksen vuokrausta / myyntiä tulee keskustan nuorisotilakysymyksen olla ratkaistu. Pakinaisten alue Asia otetaan uudelleen käsittelyyn vuonna 2015 ja sitä ennen kuluvan vuoden aikana selvitetään alueen vuokrauksen / myynnin periaatteet. KAUPUNKISUUNNITTELUJAOSTO: Kaupunkisuunnittelujaosto päätti esittää kaupunginhallitukselle seuraavaa: Rymättylän vanhusten rivitalot Palataan asian käsittelyyn sen jälkeen kun on saatu sosiaali- ja terveyslautakunnan lausunto asiasta. Merimaskun vanhustentalot Palataan asian käsittelyyn sen jälkeen kun on saatu sosiaali- ja terveyslautakunnan lausunto asiasta. Sinervo Esitetään myytäväksi Velkuan saaristolaisyhdistykselle siten, että rakennuksen piha-alue annetaan vuokraksi 30 vuoden vuokrasopimuksella, joka ei ole siirtokelpoinen. Rakennuksen hinnaksi esitetään 20 000 euroa ja vuotuiseksi maapohjavuokraksi 1 000 euroa, joka sidotaan indeksiin. Rantaravintola Tutkitaan vuoden 2014 aikana mahdollisuutta rakennuksien jakamista kahdeksi erilliseksi vuokrattavaksi tilaksi. Tarjoukset vuokrasopimuksista kesällä 2015. Merimaskun rantamakasiini Rakennus myydään 115 000 euron pohjahintaan, maapohja, laituri ja kaupungin omistama vesialue vuokrataan 30 vuoden vuokrasopimuksella rakennuksen ostajalle. Laituri siirtyy kuitenkin 10 vuoden vuokra-ajan jälkeen vuokralaisen omaisuudeksi. Laituria rasittavat velvoitteet siirtyvät laiturin vuokra-
laisille ja tulevien omistajien vastuulle ja laiturin täydellinen peruskorjaus ja kunnossapitovelvoite asetetaan vuokralaiselle. Tarjouspyyntö elokuu 2014. Naantalin nykyinen paloasema Ennen rakennuksen vuokrausta / myyntiä tulee keskustan nuorisotilakysymyksen olla ratkaistu. Lehdon kauppa ja sen viereinen tontti Tontit asetetaan myytäväksi ja myyntihinnoiksi esitetään 40 000 ja 55 000 euroa. Myynti-ilmoituksessa todetaan, että kau punki on valmis myöntämään poikkeusluvan tonttien muutta miseksi asuinrakennustonteiksi. Myynti toukokuu 2014. Hakapellon asuinrakennus Asuinrakennus vuokrataan pitkäaikaisella vuokrasopimuksella hintaan 700 euroa/kk, kunnossapito ja käyttökustannukset vuokralaisella. Vuokrasopimus voimaan 1.4.2014. Kultarannan päiväkoti Vuokrausilmoitus maaliskuu 2014, 10 vuoden määräaikainen vuokrasopimus. Kunnossapitovastuu vuokralaisella. Yksittäiset asunto-osakkeet Asunto-osakkeet myydään kun vuokra-asunnot vapautuvat. Suovuoren kartano Tontin pinta-alaltaan 8 389 m² osalta tehdään asemakaavan muutos, jossa alue merkitään pääasiassa asuinkäyttöön. Asemakaavamuutos otetaan käsiteltäväksi kaavoituskatsauksen valmistelun yhteydessä. Merimaskun kunnantalo Hyväksytään liitteen mukainen tontinjako ja esitetään myytäväksi kunnantalo kauppahintaan 150 000 euroa ja vuosivuokra 2 400 euroa. Viereinen tontti 529-18-17-2 myytäväksi kauppahintaan 60 000 euroa.